buenavista frente - Colliers International

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VENTA > TERRENO
Terreno Centro Artesanal Buenavista
ALDAMA No. 187, 189, 193, 193a, 197 Y DEGOLLADO No. 215, 219, 225, 231, 235, COL. GUERRERO, C.P. 06350
Uso de Suelo
De acuerdo al SIG de la SEDUVI, el inmueble cuenta con Uso de Suelo por Zonificación de Habitacional,
permitiendo la construcción de 4 niveles después de nivel de piso, dejando un 20% de superficie libre de
construcción, con densidad Z.
El inmueble además cuenta con Norma 02 (Norma Particular) que se refiere al Incremento de Alturas y
Porcentajes de Área Libre.
Nota: Los usos que no están señalados en la tabla de Usos de Suelo de la SEDUVI, se sujetarán al procedimiento
establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Precio Venta
$135,000,000.00MN más IVA
Superficies
Terreno:
9,728 m²
Construcción: 15,000 m²
PEDRO HERNÁNDEZ V.
5209 3646
5209 3604
[email protected]
COLLIERS INTERNATIONAL
Paseo de la Reforma No. 265, P.B.
Col. Cuauhtémoc. 06500 México, D.F.
TEL: 5209 3636
FAX: 5209 3600
www.colliers.com
Partiendo de los parámetros de área libre mínima y número de niveles
máximos indicados por la zonificación del presente programa, se podrá,
dentro del predio:
1.- Redistribuir el potencial constructivo resultante, respetando las restricciones a la construcción frontales, laterales y
de fondo, en su caso, establecidas en el propio Programa de Desarrollo Urbano, las Normas Generales de Ordenación
y/o Particulares en esta norma;
2.- Incrementar el número de niveles y/o la altura en su caso, en correspondencia con una mayor área libre
proporcionada. Para predios con superficies menores a 2,500m² el frente mínimo deberá ser de 15m,y la altura
máxima será de 5 niveles sobre el nivel de banqueta y para los predios con superficies mayores a 3,500m² el frente
mínimo deberá ser de 30 metros y la altura máxima será de 15 niveles sobre el nivel de banqueta y las separaciones
laterales de la construcción a las colindancias se sujetarán como mínimo, a lo que indica lo siguiente:
Superficie del predio
Terreno menores a 2,500m², altura sobre nivel de banqueta: 5 niveles, restricciones mínimas laterales: 3metros.
Terrenos entre 2,501m² a 3,500m², altura sobre nivel de banqueta: 8 niveles, restricciones mínimas laterales: 3 metros.
Terrenos mayores a 3,500m², altura sobre nivel de banqueta: 15 niveles, restricciones mínimas laterales: 3.5 metros.
Cuando el inmueble colindante presente su construcción al límite de la colindancia, la o las restricciones laterales posteriores
y/o indicadas podrán ser eliminada.
PEDRO HERNÁNDEZ V.
5209 3646
5209 3604
[email protected]