tiempo compartido en complejos turísticos de españa

Transcripción

ORGANIZACIÓN
DE
TIEMPO COMPARTIDO EUROPEA
TIEMPO COMPARTIDO EN COMPLEJOS TURÍSTICOS DE ESPAÑA:
TAMAÑO DEL SECTOR, CARACTERÍSTICAS DE MERCADO
E IMPACTO ECONÓMICO
RESUMEN EJECUTIVO
General
Tiempo Compartido en Complejos Turísticos de España
EL SECTOR DEL TIEMPO COMPARTIDO EN CIFRAS
!
Complejos de Tiempo Compartido en España: 327 (6% del total mundial).
!
Número de unidades de alojamiento: 24.200 (7% del total mundial).
!
Facturación del sector en 2003: 530 millones de euros. Crecimiento anual del 12%.
!
Semanas/períodos vendidos en 2003: 50.500.
!
Propietarios en complejos españoles: 611.200 familias. (9% del total mundial).
!
Nª de turistas que disfrutan sus vacaciones en complejos de T.C españoles: 2.200.000 al
año.
!
Precio medio de compra por semana: 10.200 euros.
!
Precio medio cuota anual de mantenimiento por semana en propiedad: 295 euros.
!
Ingresos totales por cuotas de mantenimiento en 2003: 290 millones de euros.
!
Nº de pernoctaciones en complejos de T.C españoles: 6.229.200 noches/año.
!
Estancia media del turista de Tiempo compartido: 9,9 noches.
!
Índice de ocupación de los complejos en 2003: 76%.
!
Gasto total anual de los turistas de tiempo compartido: 996 millones de euros.
!
Gasto medio por grupo de visitantes y estancia: 1.583 euros.
!
Ingresos globales del sector de Tiempo Compartido en 2003: 2.491 millones de euros.
!
Empleo total generado por el sector en 2003: 139.000 puestos de trabajo.
!
Empleo directo generado por el sector en 2003: 58.700 puestos de trabajo.
ORGANIZACIÓN
DE
General
1
LA INDUSTRIA DEL TIEMPO COMPARTIDO EN ESPAÑA.
OTE España (Organización de Tiempo Compartido Europea) ha dado a conocer los
resultado del estudio elaborado por la consultora Ragatz sobre la Industria de Tiempo
Compartido en España. Los datos arrojados, corresponden al período 2003-2004
TAMAÑO DEL SECTOR
Complejos de Tiempo Compartido y unidades de alojamiento.
España, líder europeo en Complejos de Tiempo Compartido.
Número de complejos en España:
Número de unidades de alojamiento:
327
24.200
(6% del total mundial)
(7% del total mundial)
Distribución geográfica de los complejos y unidades de alojamiento:
(*) Unidad de alojamiento = Apartamento, estudio, casa o habitación de hotel.
BALEARES:
33
10%
RESTO DE
ESPAÑA: 62
19%
CANARIAS:
140
43%
COSTA DEL
SOL: 92
28%
BALEARES:
2.400
10%
RESTO DE
ESPAÑA:
3.300
14%
COSTA DEL
SOL: 6.500
27%
Nº Com plejos en España: 327
CANARIAS:
12.000
49%
Unidades de alojam iento: 24.200
Ocupación
Porcentajes de ocupación en 2003. Comparativa entre Hoteles y Complejos Turísticos
españoles.
Porce ntaje de ocupación
80%
70%
80%
76%
72%
68%
60%
64%
50%
55%
40%
º
30%
20%
10%
0%
Global
Costa del Sol
Complejos Tiempo Compartido
Islas Canarias
Hoteles
Los propietarios de tiempo compartido tienen derechos correspondientes a 977.900
semanas en complejos españoles lo que equivale a 6.845.300 noches disponibles por
año.
ORGANIZACIÓN
DE
General
2
Si calculamos que el uso de su derecho se estima en un 91%, esto supone 6.229.200
noches realmente ocupadas por los propietarios de tiempo compartido y sus
huéspedes al año.
Propietarios de tiempo compartido en complejos españoles.
A nivel mundial, 9 de cada 100 propietarios de tiempo compartido, lo son en complejos
españoles.
Propietarios en complejos españoles.
BALEARES:
RESTO DE
30.800
ESPAÑA:
5%
85.400
14%
CANARIAS:
COSTA DEL
285.100
SOL:
47%
209.900
34%
Propie tarios e n com ple jos e s pañole s : 611.200
Nacionalidad de los propietarios de tiempo compartido en complejos canarios
Total Propietarios en España: 611.200
100%
80%
60%
40%
20%
0%
Total
Islas
Baleares
Islas
Canarias
Costa del
Sol
Otro lugar
Otros: 91.680
15
8,8
16,8
17,7
12,2
Italia: 29.338
4,8
6,5
5,8
3,5
1,1
Alemania: 37.894
6,2
5,0
10,3
1,4
0,7
Francia: 44.006
7,2
23,4
6,5
4,6
2,9
España: 100.848
16,5
12,4
5,1
12,5
73,5
Reino Unido: 307.434
50,3
44,2
55,5
60,3
9,7
Más de 2 millones de turistas al año, disfrutan de sus vacaciones en complejos de
Tiempo Compartido Españoles.
ORGANIZACIÓN
DE
General
3
IMPACTO ECONÓMICO DE LA INDUSTRIA DEL TIEMPO COMPARTIDO ESPAÑOLA.
El sector de Tiempo Compartido en España es el responsable de, aproximadamente 4.200
millones de euros de rendimiento económico total, 2.500 millones de euros de ingresos y
139.000 puestos de trabajo a tiempo completo, cuando se combinan los impactos directos,
indirectos e inducidos correspondientes a los desembolsos por construcción de complejos,
ventas y marketing, gestión y mantenimiento con los gastos de los visitantes.
Volumen de ventas
En 2003 la facturación del sector en España se cifró en 530 millones de euros, lo que
representa el 6 % del volumen de ventas del sector a nivel mundial. Sólo Estados Unidos y
México superaron a España en volumen de ventas.
Por regiones geográficas el volumen de ventas y las semanas vendidas se recogen en el
cuadro siguiente:
Volumen de Ventas (miles de euros)
Semanas Vendidas
600.000
50.400
50.000
40.000
30.000
530.000
500.000
400.000
21.700
300.000
20.000
14.100
10.000
187.000
170.000
200.000
9.600
5.000
0
117.000
56.000
100.000
0
Canarias
Costa del Baleares
Sol
Resto de
España
TOTAL
Canarias
Costa del Baleares
Sol
Resto de
España
TOTAL
Ingresos
La industria de tiempo compartido española obtuvo, en 2003, unos ingresos globales de
2.491 millones de euros, a los que Canarias contribuyó con 786 millones de euros; Costa del
Sol con 631 millones de euros y otras zonas de España con 1.074 millones de euros.
Ingresos por área de actividad y región (en millones de euros):
Ingres os por area de actividad y región.
40 52
112
Otras zonas
15
48
250
Costa del Sol
68
16
295
Islas Canarias
99
79
24
187
657
Total
0
200
400
Act .relacionadas con los gast os de los huespedes
Vent as y comercialización
ORGANIZACIÓN
DE
600
800
199
55
1000
Gest ión y mantenimiento de complejos
Desarrollo y const rucción de com p lejos
General
4
Empleo
El sector español de tiempo compartido generó en 2003 un total de 139.000 puestos de
trabajo.
Empleo generado en España por el sector de tiempo compartido en 2003.
. .
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
Islas
Global
Cos ta del
Canarias
Otras zonas
Sol
Directo
58700
25700
15100
17900
Indirecto
29000
8100
6700
14200
Inducido
51300
7600
3800
39900
Empleo directo generado anualmente por el sector de Tiempo Compartido español por área de
actividad y región geográfica. (puestos de trabajo a tiempo completo).
40000
30000
20000
10000
0
ORGANIZACIÓN
DE
Total
Islas Canarias
Costa del Sol
Otras zonas
Act.relacionadas con los gastos de los
huespedes
37900
16000
9000
12900
Gestión y mantenimiento de complejos
10800
5400
3000
2400
Ventas y comercialización
6900
3000
2500
1400
Desarrollo y construcción de complejos
3100
1300
600
1200
General
5
Gasto del turista de tiempo compartido durante las vacaciones
En España, los turistas de tiempo compartido gastan 996 millones de euros al año.
Gastos directos anuales durante las vacaciones en Tiempo Compartido en España por
categoría de desembolso.
Desembolso por categoría
Millones. €
Comidas en restaurantes, comidas para llevar, cenas espectáculo, bebidas en bares.
Comestibles o artículos diversos.
Compras de recuerdos, ropa, etc.
Alquiler de coches, gasolina, aparcamiento.
Alojamiento, antes o después de la estancia en el complejo de T.C
Excursiones por lugares de interés, cruceros de días.
Ocio (distinto de actividades deportivas)
Entradas a atracciones, cines, museos, carreras, etc.
Actividades deportivas
Otros transportes (autobús, taxi, etc)
Otros gastos o servicios
TOTAL
336
145
133
130
70
36
32
29
25
18
42
996
Desembolso en zona turística durante las vacaciones en tiempo compartido.
Gasto medio
Global
Islas Canarias Costa del Sol Otro lugar
Total por grupo y estancia 1.583 €
1.640 €
1.537 € 1.468 €
Por grupo y día
152 €
149 €
151 €
160 €
Por persona y día
43 €
45 €
41 €
44 €
Con una media de 1.583 euros de gasto por grupo y estancia, el gasto anual que realizan
los turistas que disfrutan sus vacaciones bajo la modalidad de tiempo compartido en
España es de 996 millones de euros.
ORGANIZACIÓN
DE
General
6
Tiempo de estancia del turista en complejos de tiempo compartido españoles.
El turista de tiempo Compartido pernocta en el complejo
una media de 9,9 noches por visita.
La estancia media en complejos de Tiempo Compartido españoles es de 9,9 noches,
si bien se da el caso en el que los visitantes deciden prolongar su estancia en la zona
pernoctando en alojamientos alquilados o en casas de amigos o familiares. En este
ultimo supuesto, se estima en 10,4 noches el tiempo de permanencia en la zona.
COMPRAS DE TIEMPO COMPARTIDO
Prom edio de noches en la zona turística por un
periódo de 5 años antes de la com pra del tiem po
com partido y a partir del m om ento en que se
efectuó la m ism a
Global
Antes de la compra
A partir de la compra
Islas Canarias
Costa del Sol
Otro lugar
-1
1
3
5
7
9
11
Núm ero de noches
13
15
Precios de compra.
10.200 euros, precio medio de compra en complejos españoles.
El pasado año los usuarios pagaron una media de 10.200 euros por semana adquirida en
complejos españoles.
Por ubicación geográfica el precio medio de una semana comprada a promotores
inmobiliarios en complejos de la Costa del Sol se situó en 12.100 euros y en las Islas
Canarias el precio medio fue de 8.600 euros. En el resto de complejos de la península el
precio medio fue de 12.000 euros
ORGANIZACIÓN
DE
General
7
Cuotas de mantenimiento
La cuota media anual por mantenimiento del complejo es de 295 euros
La cuota media de mantenimiento por semana en los complejos españoles de
Tiempo compartido es de 295 euros al año. Las cuotas son más elevadas en los
complejos en la Costa del Sol (335 euros), seguidas de las de complejos en Canarias
(290 euros). Estas son bastantes inferiores en complejos de otras zonas turísticas de
España, con un promedio de 250 euros de cuota al año para cada semana en
propiedad.
Las cuotas de mantenimiento aumentan según el tamaño de la unidad de
alojamiento. La cuota media es de 265 euros para una unidad estudio/apartamento
pequeño y aumentan a 315 euros para una unidad de dos o más dormitorios.
Perfil del usuario de tiempo compartido en España.
La gran mayoría de los propietarios de Tiempo Compartido (87,2%) son matrimonios y
el 59,9 por ciento no tienen ningún hijo menor a su cargo.
La mayor parte de los usuarios tienen edades comprendidas entre los 40 y los 64
años (78,6%). La edad media global de los propietarios de Tiempo Compartido en
complejos españoles es de 51 años. Los propietarios que residen España y en Italia
son algo más jóvenes que los propietarios que residen en otro lugar, con edades
medias de 46 y 48 años respectivamente.
Los grupos de visitantes del tiempo compartido suelen ser mayores que los grupos
de turistas en general. Esto se debe a que en la mayoría de las unidades de tiempo
compartido duermen cuatro a o más personas. De media, el grupo familiar que
disfruta sus vacaciones en complejos de T.C está formado por 3,5 personas.
Los residentes españoles son los que tienen la media más alta (3,9 miembros por
grupo).
ORGANIZACIÓN
DE
General
8
ORGANIZACIÓN
DE
La Organización de Tiempo Compartido Europea (OTE), constituida en 1998, aglutina a
todas las entidades, instituciones y empresas relacionadas con la industria del Tiempo
Compartido en Europa, Oriente Medio y Norte de África.
OTE, como voz oficial de la industria del tiempo compartido en Europa, representa a todas
aquellas empresas que desarrollan su actividad dentro del sector, en cualquiera de sus
modalidades: tiempo compartido, clubes de vacaciones, clubes de puntos, fraccionales,
condo-hoteles, etc, todas destinadas a proporcionar al cliente alojamiento turístico de
calidad a través de diversos conceptos de uso.
OTE tiene como objetivo garantizar los más altos niveles dentro del sector del tiempo
compartido, en beneficio de los consumidores, la industria y el turismo en general.
Los capítulos nacionales de OTE contribuyen a garantizar los objetivos de OTE en los
países respectivos, así como a desarrollar programas y actividades específicas
relacionadas de sus mercados y ámbitos geográficos. Su función primordial es
promocionar el tiempo compartido, mantener contactos con las autoridades estatales y
locales así como con las organizaciones de consumidores y colaborar con éstas en la
elaboración de la legislación nacional.
ANETC-OTE España es miembro de la Confederación Española de Organizaciones
Empresariales (CEOE) y del Consejo de Turismo de dicha Confederación, asimismo forma
parte de la Junta Directiva del Instituto para la Calidad del Turismo Español (ICTE).
! "
Si desea más información o solicitar copias adicionales del Estudio, puede dirigirse a:
OTE España
C/ Núñez de Balboa 114, 8º ,814
28006 Madrid
España
Teléfono: 00 34 91 564 0612
Fax:
00 34 91 562 9544
e-mail: [email protected]
www.ote-info.com
OTE
Oak House
Cours St. Michel 100/3
1040 Bruselas
Bélgica
Teléfono: 00 32 2533 3060
Fax:
00 32 2533 3061
e-mail:[email protected]

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