Consultatio SA was the first company to
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Consultatio SA was the first company to
02 QUIÉNES SOMOS WHO WE ARE QUIÉNES SOMOS WHO WE ARE Por más de 30 años, Eduardo F. Costantini se ha dedicado exitosamente al desarrollo de emprendimientos inmobiliarios, concentrándose en proyectos de gran categoría, innovadores y con ubicaciones privilegiadas. La totalidad de sus actividades inmobiliarias se encuentran concentradas en Consultatio S.A.; una sociedad argentina de la cual es fundador, accionista mayoritario y Presidente. Con el fin de consolidar su crecimiento en escala y profundizar el proceso de diversificación regional e internacional, en mayo de 2008 Consultatio S.A. llevó adelante una exitosa oferta pública de sus acciones, cotizando desde entonces en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires bajo el símbolo CTIO. For more than 30 years, Eduardo F. Costantini has successfully devoted to real estate developments, focusing on innovative projects of great category and excellent locations. All of his real estate activities are concentrated in Consultatio S.A.; an argentine company of which he is the founder, its Chairman and its main shareholder. In order to consolidate its growth in scale and intensify its process of regional and international diversification, in May 2008, Consultatio S.A. completed a successful initial public offering of its shares, trading since then in the Buenos Aires Stock Exchange under the symbol CTIO. 03 ÁREAS DE NEGOCIOS BUSINESS SEGMENTS ÁREAS DE NEGOCIOS BUSINESS SEGMENTS 04 Ciudadpueblo Propiedades comerciales Torres residenciales Turismo MASTER PLANNED COMMUNITIES COMMERCIAL PROPERTIES RESIDENTIAL TOWERS TOURISM - Nordelta - Puertos del Lago - Torre Catalinas Plaza - Torre Alem Plaza - Torre Catalinas Norte Argentina - Quartier Ocampo - Grand Bourg - Torre Oro Estados Unidos - Oceana Key Biscayne - Oceana Bal Harbour - Las Garzas CIUDADPUEBLO MASTERPLANNED COMMUNITIES 05 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES CIUDADPUEBLO MASTERPLANNED COMMUNITIES Consultatio S.A. es la primera empresa que ha forjado el concepto de complejos urbanos integrales “Ciudadpueblo” en Argentina, desarrollando en un área suburbana todos los servicios de una ciudad, entre otros educación, salud, centro comercial y recreación. Consultatio S.A. was the first company to introduce the concept of Masterplanned communities in Argentina, developing in a suburban area all the services offered by a city, among others education, health, shopping mall and recreation. 06 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES LOCACIÓN LOCATION Nordelta Tigre, Provincia de Buenos Aires, 30 km al norte de Buenos Aires. 7 km a la autopista Panamericana a través de una ruta de acceso construida por Nordelta. Tigre, Buenos Aires Province, 30 km north of Buenos Aires City. Access to Panamericana Expressway through a 7 km road, built by Nordelta. Puertos del Lago Escobar, Provincia de Buenos Aires. 44 km de Buenos Aires. 3 km a la autopista Panamericana a través de un acceso a construirse por Consultatio. Escobar, Buenos Aires Province, 44 km north of Buenos Aires City. Access to Panamericana Expressway through a 3 km road to be built by Consultatio. 07 ESCOBAR so e c Ac ertos go Pu l La de BENAVIDEZ Río Luján GRAL. PACHECO Ruta 8 Ruta 9 TIGRE o Acces ta l Norde Au Río de la Plata top ist aP an am eri can a Puertos del Lago Nordelta 08 Buenos Aires ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / NORDELTA BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / NORDELTA NORDELTA MASTERPLAN 1.600 hectáreas. 1,600 hectares. 20 barrios. 3.370 propietarios. 20 neighborhoods, 3.370 owners. Más de USD 350 millones invertidos en infraestructura. Over $350 million invested in infrastructure. Más de USD 522 millones invertidos en construcción de casas y condominios por terceros. Over $522 million invested in houses and condos developments by third parties. 09 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / NORDELTA BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / NORDELTA INFORMACIÓN GENERAL GENERAL INFORMATION Movimiento de suelos por 23 millones de mts3. 23 million cubic meters of soil moved. 180 hectáreas de lagos artificiales. 180 hectares of artificial lakes. Avenida de circunvalación interna de 11 km. 11 km surrounding avenue. Canal de 2,5 km con acceso al Río Luján. Access to the Lujan River through a 2.5 km canal. 10 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / NORDELTA BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / NORDELTA Planta potabilizadora de agua propia para 4.000 m3 por día. Water purifying plant with 4,000 m3 / day capacity. Planta de tratamiento de efluentes cloacales. Sewage treatment plant. 141 km de redes de gas y electricidad. 141 km of electricity and gas network. 76 km de red de agua, cloacas y agua para riego. 76 km of drinking water, sewage and irrigation network. 90 km de pavimentos. 90 km of paved roads. Más de 550.000 m2 de viviendas unifamiliares. Over 550,000 square meters of houses. 107.000 m2 de viviendas multifamiliares construidos, 212.000 m2 en construcción. 107,000 square meters of condos built, 212,000 square meters more under construction. 11 12 13 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / NORDELTA BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / NORDELTA EDUCACIÓN EDUCATION El polo educativo más grande del país. Largest educational center in Argentina. 40 hectáreas dedicadas a la educación. 40 hectares educational area. 4 colegios. 4 schools. 3.000 alumnos. 3,000 students. 14 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / NORDELTA BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / NORDELTA SALUD HEALTH Emprendimiento de los sanatorios Otamendi y Las Lomas. Otamendi and Las Lomas private hospitals development. El más moderno y confortable centro asistencial de Zona Norte. The most comfortable and state of the art medical assistance center in the northern area. 15 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / NORDELTA BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / NORDELTA COMERCIAL COMMERCIAL Centro comercial de 12.000 mts2. A 12,000 sqm shopping mall. Supermercado, 44 locales, estación de servicio, bancos y todos los servicios. Supermarket, gas station, banks, 44 stores and all services. 5 salas de cines. 5 cinemas. 16 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / NORDELTA BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / NORDELTA HOTELERÍA HOTEL Hotel 5 estrellas. 5-star-hotel. N OR DELTA BUEN OS AI RES Ho t e l , Re si de nce s & Spa 17 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / NORDELTA BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / NORDELTA DEPORTES SPORTS Nordelta Golf Club: 18 hoyos diseñados por Jack Nicklaus. Nordelta Golf Club: a Jack Nicklaus design golf course. Canchas de tenis y fútbol, gimnasio completamente equipado, pileta, solarium y sauna. Tennis courts and soccer fields, fully equipped gyms, swimming pools, solarium and sauna. Guardería náutica y puerto deportivo. Yachting and rowing facilities. Club Nordelta. Nordelta Club. 18 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / PUERTOS DEL LAGO BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / PUERTOS DEL LAGO PUERTOS DEL LAGO MASTERPLAN Puertos del Lago, la primera ecowalking community de Argentina. Puertos del Lago, the first ecowalking community of Argentina. 1366 hectáreas. 1366 hectares. Aproximadamente 8.000 lotes con 20 barrios. 8000 plots and 20 neighborhoods aprox. A 44 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires. 44 km away from Buenos Aires City. Acceso de 3 kilómetros desde la Panamericana, de 3 carriles por mano. 3 km away from Panamericana Expressway, with 3 lanes per side. A Marzo del 2011 se lanzaron los cinco primeros barrios (Vistas, Marinas, Ciervos, Muelles y Acacias) vendiéndose más de 1300 lotes. At March of 2011 five neighborhoods were released (Vistas, Marinas, Ciervos Ciervos, Muelles and Acacias). More than 1300 plots were sold. 19 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / PUERTOS DEL LAGO BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / PUERTOS DEL LAGO PUERTOS DEL LAGO WALKING COMMUNITY - PRIMERA ETAPA / FIRST STAGE 20 21 22 23 24 25 ÁREAS DE NEGOCIOS / CIUDADPUEBLO / PUERTOS DEL LAGO BUSINESS SEGMENTS / MASTERPLANNED COMMUNITIES / PUERTOS DEL LAGO CENTRO DE INFORMES INFORMATION CENTER Área total de 1.000 mts2. Total area of 1.000 sqm. 26 27 PROPIEDADES COMERCIALES COMMERCIAL PROPERTIES 28 29 ÁREAS DE NEGOCIOS / PROPIEDADES COMERCIALES BUSINESS SEGMENTS / COMMERCIAL PROPERTIES PROPIEDADES COMERCIALES COMMERCIAL PROPERTIES Desarrollo de propiedades con fines comerciales focalizados en edificios de oficinas AAA destinados a empresas de primer nivel nacional e internacional. Exclusiva localización, accesos, servicios, diseño y tecnología. Development of properties for commercial use, focused on AAA office buildings projects where location, services, innovative design and technology are a must. Aimed at national and international first tear companies. 29 ÁREAS DE NEGOCIOS / PROPIEDADES COMERCIALES BUSINESS SEGMENTS / COMMERCIAL PROPERTIES LOCACIÓN LOCATION Estratégicamente ubicadas en el área comercial más representativa de Capital Federal. Rodeadas del microcentro porteño y los principales bancos del país, cuentan con un excelente acceso a transportes públicos como trenes, subtes y colectivos. Torre Catalinas Plaza Strategically located in the most representative commercial area in Buenos Aires City. Surrounded by downtown and the main banks of the country, it has an excellent access to public transport, such as trains, subways and buses. Torre Alem Plaza 30 Torre Catalinas Norte ÁREAS DE NEGOCIOS / PROPIEDADES COMERCIALES / TORRES CATALINAS Y ALEM PLAZA BUSINESS SEGMENTS / COMMERCIAL PROPERTIES / TORRES CATALINAS Y ALEM PLAZA TORRES CATALINAS Y ALEM PLAZA Construidas con sistemas tecnológicos inteligentes y servicios de última generación. Constructed using intelligent system technology and state of the art services. Torre Catalinas Plaza: 19.600 m2 en 25 pisos. Catalinas Plaza Tower: a 25 story building of 19,600 square meters. Torre Alem Plaza: 25.800 m2 en 31 pisos. Alem Plaza Tower: a 31 story building of 25,800 square meters. 31 ÁREAS DE NEGOCIOS / PROPIEDADES COMERCIALES / TORRES CATALINAS Y ALEM PLAZA BUSINESS SEGMENTS / COMMERCIAL PROPERTIES / TORRES CATALINAS Y ALEM PLAZA Ascensores de alta velocidad y estacionamiento para 512 automóviles. High speed elevators and parking for 512 cars. Torres unidas por el hall de planta baja, que incluye un área comercial de 863 m2. Both towers are linked by a common hall on the ground floor that includes a commercial area of 863 sqm. Tasa de ocupación del 100% desde el año 2003. 0% vacancy rates since 2003. 32 ÁREAS DE NEGOCIOS / PROPIEDADES COMERCIALES / TORRE CATALINAS NORTE BUSINESS SEGMENTS / COMMERCIAL PROPERTIES / TORRE CATALINAS NORTE TORRE CATALINAS NORTE CATALINAS NORTE TOWER Proyecto de oficinas comerciales “AAA” orientado a clientes de alta gama. Business office project “AAA” oriented to premium clients. 33 pisos de oficina (150 m de altura). 33 office floors (150 m high). Altura interior libre de piso 2,90 m. Headroom 2.90 m from floor. Superficie total construida 76.000 m 2. Total surface built 76.000 m 2. Superficie vendible 48.000 m 2 aprox. Salable area 48.000 m 2 approximately. 3 subsuelos de cocheras, 500 cocheras totales aprox. (15 cocheras por piso aprox.). 3 underground parking, 500 total units approx. (15 units per floor approx.). Certificación LEED (Leadership in Energy & Envarionmental Desing Certification). LEED Certificate (Leadership in Energy & Environmental Design Certification). 33 VISTA AÉREA PLAZA DE ACCESO. AEREAL VIEW PUBLIC ENTRANCE. 34 PLAZA PÚBLICA DE ACCESO. PUBLIC SQUARE ENTRANCE. 35 HALL PRINCIPAL. MAIN LOBBY. 36 HALL ASCENSORES. ELEVATORS HALL. 37 INTERIOR OFICINAS. OFFICE INTERIOR. 38 PATIOS ÚLTIMOS PISOS. LAST FLOOR`S PARKS. 39 40 TURISMO TOURISM ÁREAS DE NEGOCIOS / TURISMO BUSINESS SEGMENTS / TOURISM TURISMO TOURISM Desarrollado en zonas turísticas. Identificación de nuevas áreas emergentes por localización y bondades naturales. Developed in turistic areas. Identification of new emerging tourist areas by location and natural factors. 42 ÁREAS DE NEGOCIOS / TURISMO / LAS GARZAS BUSINESS SEGMENTS / TOURISM / LAS GARZAS LOCACIÓN LOCATION Las Garzas Ubicada a 25 km de José Ignacio. Located 25 kilometers away from José Ignacio. Puente sobre Laguna Garzón. Bridge over the Garzon Lagoon. 12 9 LAS GARZAS JOSÉ IGNACIO 39 10 MALDONADO PUNTA DEL ESTE LA BARRA 43 ÁREAS DE NEGOCIOS / TURISMO / LAS GARZAS BUSINESS SEGMENTS / TOURISM / LAS GARZAS LAS GARZAS MASTERPLAN Centro residencial turístico. Residential resort. 240 hectáreas. 240 hectares. 492 lotes de 2.500 mts2. 492 lots of 2,500 square meters. 1.800 metros de playa. 1,800 meters of beach. 44 45 46 ÁREAS DE NEGOCIOS / TURISMO / LAS GARZAS BUSINESS SEGMENTS / TOURISM / LAS GARZAS Acceso a la playa. Beach access. 120 hectáreas de áreas comunes, paseos y cárcavas naturales. 120 hectares of common areas, woods, promenades and natural creeks. 47 Orientado a personas de alto nivel adquisitivo de Sudamérica. Aimed at high income individuals in South America. BEACH CLUB. BEACH CLUB. CENTRO DEPORTIVO. SPORT FACILITIES. Pileta. Canchas de tenis. Swimming pool. Tennis court. Estar y restaurant. Gimnasio con vestuario. Living room and restaurant. Sala de masajes y sauna. Massage room and sauna. Playroom para niños. Playroom for kids. 48 Gym with dressrooms. 49 50 TORRES RESIDENCIALES RESIDENTIAL TOWERS ÁREAS DE NEGOCIOS / TORRES RESIDENCIALES / OCEANA KEY BISCAYNE BUSINESS SEGMENTS / RESIDENTIAL TOWERS / OCEANA KEY BISCAYNE OCEANA KEY BISCAYNE PREMIUM LOCATION Uno de los condados de mayor Ingreso Per Cápita de los Estados Unidos. A salvo del exceso de oferta; sin desarrollos durante los últimos 12 años. One of the Villages with the highest income per capita in USA. Free of excessive supply; without new developments in the last 12 years. OCEANA KEY BISCAYNE 52 53 ÁREAS DE NEGOCIOS / TORRES RESIDENCIALES / OCEANA KEY BISCAYNE BUSINESS SEGMENTS / RESIDENTIAL TOWERS / OCEANA KEY BISCAYNE EL PROYECTO THE PROJECT Superficie de 4,2 hectáreas. Surface 10,3 acres. 152 metros lineales sobre la playa. 500 feet by the beach. 44.800 mts2 vendibles. 472.000 square feet to be sold. 142 unidades residenciales. 142 residential units. 12 Villas. 12 Villas. Superficie total construible: 91.500 mts2. 985.000 square feet to be built. 515 cocheras subterráneas. Underground parking 512 cars. Áreas comunes que incluyen un Beach Club, Spa, Gimnasio, Pileta y cancha de tenis. Common areas include Beach Club, Spa, Gym, Swimming pool and tennis court. 54 55 56 57 58 59 60 61 62 ÁREAS DE NEGOCIOS / TORRES RESIDENCIALES / OCEANA BAL HARBOUR BUSINESS SEGMENTS / RESIDENTIAL TOWERS / OCEANA BAL HARBOUR OCEANA BAL HARBOUR PREMIUM LOCATION • Rodeada por el océano. • Con una superficie menor a las 160 has. • Destino paradisíaco, equidistante entre los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale. OCEANA BAL HARBOUR Bal Harbour combina cultura, moda, bienestar y vida en familia, con los beneficios de ser un lugar exclusivo con menos de 3.000 habitantes. • Surrounded by ocean and waterways. • Extended over 395 acres. • Paradisiacal area equidistanted to Miami and Fort Lauderdale international airports. • 20 minutes away from South Beach’s commercial and cultural scens. Bal Harbour combines culture, fashion, wellness and family life, with the benefits of an exclusive location with less than 3.000 inhabitants 63 ÁREAS DE NEGOCIOS / TORRES RESIDENCIALES / OCEANA BAL HARBOUR BUSINESS SEGMENTS / RESIDENTIAL TOWERS / OCEANA BAL HARBOUR EL PROYECTO THE PROJECT Superficie de 2,2 hectáreas. Surface 5,4 acres. Terreno con 122 m lineales frente al mar. 400 feet oceanfront property. 67.300 mts2 vendibles.1 720.000 square feet to be sold.1 225 residencias de lujo.1 225 luxury residences. 1 27 pisos.1 27 floors. 1 Estacionamiento subterráneo. Underground parking. Magnífico espacio abierto. Overwhelminng open space. Áreas comunes que incluyen Piscina de Relajación, Servicio de Spa, Servicio de playa, Gimnasio con vista al mar y más en camino. Common areas that include Relaxation Pool, Spa Service, Beach Service, Ocean view Gym and more coming. 1 Aproximately, the project is under development and subject to PD approval. 64 65 66 67 68 69 70 ÁREAS DE NEGOCIOS / TORRES RESIDENCIALES / QUARTIER OCAMPO BUSINESS SEGMENTS / RESIDENTIAL TOWERS / QUARTIER OCAMPO QUARTIER OCAMPO 26 pisos con cuatro departamentos por piso y un total de 104 departamentos. 104 apartments in 26 floors including 4 flats each one. Es el primer edificio de Argentina que ofreció servicios de primer nivel como pileta, sauna, gimnasio, cancha de tenis, microcine y home theater. First building in Argentina to offer premium services such as swimming pools,sauna, gymnasium, tennis court, private viewing room and home theater. 71 ÁREAS DE NEGOCIOS / TORRES RESIDENCIALES / TORRE ORO BUSINESS SEGMENTS / RESIDENTIAL TOWERS / TORRE ORO TORRE ORO Ubicado en el barrio de Palermo, cuenta con una superficie total de 25.000 m2. Located in Palermo, it has 25,000 square meters of total area. 25 pisos y un total de 160 departamentos con un diseño de estilo moderno. 25 floors and 160 apartments in a modern style design building. 72 ÁREAS DE NEGOCIOS / TORRES RESIDENCIALES / GRAND BOURG BUSINESS SEGMENTS / RESIDENTIAL TOWERS / GRAND BOURG GRAND BOURG 14 pisos, con dos departamentos por piso (260 m2 c/u) y un departamento por piso (520 m2) en los siete pisos más altos. A 14 story building with two apartments of 260 square meters on each floor and one of 520 square meters in the seven highest floors. Sólo 21 unidades en 4.000 m2 de tierra. Only 21 apartments in 4,000 square meters of land. Posee una pileta al aire libre, gimnasio y jardines. Outdoor swimming pool, gymnasiums and surrounding gardens. 73 ÁREAS DE NEGOCIOS / TORRES RESIDENCIALES / GRAND BOURG BUSINESS SEGMENTS / RESIDENTIAL TOWERS / GRAND BOURG The floor plans depicted herein are conceptual drawings based on current development plans which are subject to change without notice. Square footage numbers set forth herein are approximate and based on current development plans which are subject to change 74 without notice. All maps are artist renderings, for relative location purposes only, and are not to scale. Actual distances may vary. All features, dimensions, materials, facilities and specifications are subject to change without notice. 75 Av. Eduardo Madero 900 Piso 28 | (C1106ACV) Buenos Aires, Argentina Tel.: (54 11) 43 18 80 00 Fax: (54 11) 43 18 80 91 www.consultatio.com.ar
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