Sin t`tulo-21 - AVS Catalunya

MONOGRÁFICO. LOS PROMOTORES PÚBLICOS ENTREGAN SUS GALARDONES
el Periódico 24 de julio del 2013
CATALUNYA CONSTRUYE
Los premios AVS Catalunya
reconocen las mejores actuaciones
en materia de vivienda social
Las políticas sociales deben
aunar los principios de equidad,
eficiencia y sostenibilidad
Dos menciones especiales
distinguen las buenas prácticas
en eficiencia energética
www.catalunyaconstruye.com
Ingenio y creatividad
para los nuevos tiempos
PremisD’ARQUITECTURA
Per més informació sobre els Premis d’Habitatge Social de Catalunya AVS 2012 www.premiosdearquitectura.es. Segueix-nos a www.facebook.com/PremiosDeArquitectura i al Twitter a @Premiosarq
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MIÉRCOLES
24 DE JULIO DEL 2013
Páginas especiales
el Periódico
b Las tribunas. Opinión
NUEVA ÉPOCA, NUEVOS INSTRUMENTOS
que seamos el máximo de innovadores
posible para poder afrontar una realidad
cambiante. De entrada, no es en absoluto
descabellado afirmar que la era de la expansión urbana, en Catalunya, ha tocado
a su fin en casi todo el territorio. Solo habrá nuevos crecimientos en las principales
ciudades donde hay demanda acreditada
de suelo y vivienda.
En consecuencia, toca trabajar dentro
de la ciudad, limitando las nuevas promociones allá donde realmente hace falta.
Renovación, regeneración, rehabilitación
y reutilización se imponen y se necesita un
marco de inventivos que lo haga posible,
alineando los objetivos sociales del Govern con los propios de un sector económico de tanta importancia como es el de
la construcción, ahora en pleno proceso
de reinvención.
Santi
Vila
‘CONSELLER’
DE TERRITORI
I SOSTENIBILITAT
V
ivimos en una época tumultuosa en que todo parece moverse a velocidad vertiginosa.
Las antiguas certezas se descomponen por momentos y, como decía
aquel, todo lo que era sólido ahora se
deshace en el aire. Esta constatación tan
posmoderna se puede aplicar en múltiples
aspectos de la vida política, cultural y, por
supuesto, también económica. La crisis
nos aboca a llevar a cabo aquellos ajustes, estímulos y reformas necesarias para
encarar una nueva etapa que, con toda
seguridad, será diferente a la que hemos
vivido hasta ahora.
Las políticas de vivienda han sido, son
y serán claves en la nueva etapa que se
dibuja. El sector público ha de continuar
ostentando un papel central para poder
garantizar no solo el derecho a la vivienda, sino también el derecho a la ciudad,
entendido como la posibilidad de disfrutar
de un entorno, de unos equipamientos y
de unos servicios de calidad universalmente accesibles. Este fin no difiere del
que ha estado vigente durante los últimos
35 años, pero sí que hará falta renovar los
medios para hacerlo posible, ya que las
reglas del juego han cambiado.
RESTRICCIONES. Desde 1981, año
en que el gobierno autónomo de Catalunya comienza a caminar, un 21% de las
cerca de 1,4 millones de viviendas que
se han construido han tenido algún tipo
Proyecto. Conjunto de 40 viviendas dotacionales
en Santa Margarida i els Monjos (Alt Penedès).
de ayuda pública. Asimismo, la acción de
la Administración se ha dejado notar en
múltiples actuaciones de mejora urbana.
Actuaciones quirúrgicas, no cosméticas,
que se han llevado a cabo al amparo de
programas o planes como el de barrios,
suponiendo este último una inversión total
de 693 millones de euros.
Ahora mismo, a pesar de las graves
constricciones presupuestarias que su-
Ahora toca
renovar, regenerar,
rehabilitar
y reutilizar
REALIDAD CAMBIANTE. Conscientes de donde venimos, es necesario
UNA CUESTIÓN
DE PRIORIDADES
nómica complicada. Se ha visto reducido
espectacularmente el recurso a crédito
y las subvenciones. A pesar de que el
ayuntamiento y Promunsa están saneados económicamente, nos cuesta sacar
adelante nuevas promociones, incluso
teniendo familias interesadas en comprar
y/o alquilar.
Josep
Perpinyà
EXPERIENCIA Y VOLUNTAD. Nos
hemos de adecuar a los nuevos tiempos,
pero nunca dejaremos de defender con
firmeza el derecho de las personas a una
vivienda digna y de calidad. Con experiencia y voluntad tenemos que innovar con
nuevas formas de facilitar la vivienda a los
colectivos con más necesidades. Un buen
ejemplo es el Fondo de Liquidez aprobado
por el Área Metropolitana de Barcelona,
que permite disponer de capital para tirar
adelante nuevas actuaciones. Dudo que
el sector privado supla las funciones que
hemos hecho desde el sector público, y
a pesar de la poca colaboración del Gobierno central y catalán, hemos de seguir
impulsando nuevas políticas.
¿Tenemos que adaptarnos? Sí, seguro.
Pero la voluntad política de este gobierno municipal de Sant Just Desvern será
ALCALDE DE
SANT JUST DESVERN
S
ant Just Desvern –hoy con
17.000 habitantes– es un ejemplo sólido de compromiso con
el territorio y con la vivienda pública. Desde el año 1990, con la creación
de la empresa municipal Promunsa, el
ayuntamiento ha hecho una apuesta firme
por la construcción de vivienda pública de
compra y de alquiler. Más de 1.100 familias viven hoy en una vivienda protegida.
Casi un 15% de la población de Sant Just
vive en una vivienda protegida.
Hemos permitido que la gente joven
pueda optar a su primera vivienda y quedarse en su pueblo, que las familias puedan hacer frente a hipotecas que pueden
soportar, que colectivos como el de las
personas mayores tengan la oportunidad
de una vivienda de alquiler con servicios
básicos, que personas con discapacidad
hayan podido optar a viviendas adaptadas
o que fundaciones-asociaciones privadas
que atienden a personas con discapacidad también hayan tenido la oportunidad
de optar a la vivienda pública y ampliar
su cartera de servicios a las familias con
estas dificultades. Hoy, la atención social
más básica también se ve reflejada en la
vivienda y, gracias al trabajo hecho con
los años, podemos ofrecerla a las familias
más necesitadas.
Ahora vivimos una situación socioeco-
fren las administraciones públicas, hay
118 actuaciones del Plan de Barrios en
marcha, funcionando en paralelo a otros
programas impulsados por la Generalitat:
Badalona (Sant Roc), Sabadell (Arrahona),
Barcelona (Trinitat Nova), Terrassa (Can
Anglada), etcétera.
ABANICO DE OPCIONES. El nuevo
marco, igualmente, también ha de tener
presentes las nuevas formas de acceso a
la vivienda, considerando las tenencias intermedias y temporales. Si bien el alquiler
se ha de priorizar a la propiedad con el fin
de cambiar el comportamiento social de
las últimas décadas, es necesario ampliar
el abanico de opciones para poder facilitar
el acceso a la vivienda incentivando regímenes como el derecho de superficie o la
propiedad compartida. Y eso sin olvidar
las ayudas sociales para aquellas familias que se encuentran en una situación
vulnerable.
Nueva época, nuevos instrumentos.
Valga esto de síntesis de un programa
de acción, eminentemente político, que
pretende hacer posible compaginar los
principios de equidad, eficiencia y sostenibilidad para estar a punto para un futuro
que ya es presente.M
Sant Just Desvern. Promoción de 108
viviendas situadas en el sector de Mas Lluí.
continuar trabajando para facilitar esta
vivienda, con todas las dificultades que
tenemos en estos momentos. La crisis
pasará y nuestra función volverá a estar
presente en los ayuntamientos que hemos
creído firmemente.
En este contexto, destaca nuestro compromiso de mantener nuestro modelo de
ciudad, con un crecimiento poblacional
sostenido y la presencia de vivienda social
como uno de los ejes vertebradores de
nuestra sociedad.M
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TRIBUNA
SIN PERDER EL PASO
Antoni
Sorolla
PRESIDENTE DE
AVS-CATALUNYA
U
na vez más desde la asociación de promotores públicos
de suelo y vivienda AVS Catalunya hemos puesto en marcha una
nueva edición de los Premios de Vivienda Social de Catalunya. Aunque
podría parecer atrevido que –en estos momentos de parálisis y crisis del
mercado inmobiliario– pretendamos
destacar una labor a menudo poco
conocida, lo hacemos ilusionados y
convencidos. Convencidos de que,
precisamente ahora, el reto de trabajar para proporcionar vivienda digna
al conjunto de los ciudadanos es más
importante que nunca, y también de
la necesidad de reconocer y estimular
a todos los profesionales que trabajan
en este sector. Creemos que es el momento adecuado para dar visibilidad
a la excelente gestión de las políticas
de vivienda social y asequible que
promotores y gestores llevan a cabo
y de seguir reforzando un marco de in-
tercambio, conocimiento y promoción
entre todos los agentes que forman
parte de este sector tan exigente.
Entendemos más necesario que
nunca reivindicar las políticas sociales de vivienda y su priorización como
un pilar del Estado del bienestar. Y lo
hacemos siendo plenamente conscientes del notable desajuste existente
entre la oferta y la demanda, que será
necesario adecuar a medio plazo a la
persistente necesidad de garantizar
a los ciudadanos el acceso a unas
viviendas asequibles. La situación
financiera ha cerrado este camino a
los jóvenes y a los colectivos de recursos limitados, pero en ningún caso
debemos conformarnos. De nuestra
experiencia y de nuestras capacidades
deben salir las soluciones, que bordeando los obstáculos que aparecen a
diario, nos permitan continuar prestando un servicio público cuya demanda
es previsible que aumente exponencialmente a corto plazo.
Y mientras nuestra imaginación y
nuestro trabajo se complementan, habrá que estar atentos para que el parque de viviendas se mantenga en las
mejores condiciones, contribuyendo a
no agravar los problemas existentes, y
a mejorar el bienestar de las personas
y la calidad del medioambiente.
Por todo ello hemos decidido ampliar esta convocatoria con nuevas
modalidades, para reconocer a todos los que trabajan en las políticas
de vivienda en su sentido más amplio. La promoción de viviendas es
una herramienta fundamental para
desarrollarlas, pero en ningún caso
es la única. En el marco de esta lógica hemos alumbrado nuevos premios
como el de investigación y difusión en
materia de vivienda, al planeamiento
urbanístico que prioriza la misma, o a
la eficiente labor que desempeñan las
oficinas locales de vivienda.
SITUACIÓN COMPLEJA. Todo
ello sin olvidar que estamos en una
situación crítica. La desaparición de
las ayudas públicas a la promoción
hace inviable la promoción a precio
asequible, que se ajuste a la demanda
real existente, situación que se agrava
en el caso del alquiler protegido. A las
ayudas inexistentes, debemos añadir
el cierre del grifo de la financiación a
la promoción, en un marco donde
priva una lectura económica que no
se muestra sensible ni a la solvencia,
ni a la garantía de demanda ni a la
necesidad social real.
Promoción. 44 viviendas de VPO en la antigua
caserna de la Guardia Civil en Mollerussa.
Es en este contexto, consideramos
importante defender y reconocer el importante papel social de los promotores públicos y sociales, a menudo
injustamente denostados. Reivindicamos asimismo la vocación de servicio
de los poderes locales frente a las administraciones públicas competentes,
que no pueden ni deben olvidar que el
alojamiento digno forma parte de las
prioridades sociales imprescindibles
de Programación de Vivienda Protegida,
adscrito a la Agència de l’Habitatge de
Catalunya; Conxita Balcells, en representación del Coac; Jaume Casas, del
CAATEEB; Eva Martínez, presidenta de
FCHC; Xavier Vilajoana, de la APCE y
Xavier Valls, secretario del jurado.
A la hora de emitir su fallo, el jurado
tuvo en cuenta aspectos como el valor
añadido que incorpora cada actuación,
así como el compromiso, la calidad, la
innovación, la cultura de servicio y la
responsabilidad con las ciudades y el
medioambiente.
LOS GALARDONES
Modelo a seguir
y referente
de calidad
Los Premios de Vivienda Social de Catalunya
se entregaron anoche en Sant Just Desvern
Darío Reina II MONOGRÁFICOS
E
l veredicto se ha hecho esperar.
Desde el 14 de diciembre pasado –momento en el que concluyó el periodo de presentación de
candidaturas– el jurado de los Premios
de Vivienda Social de Catalunya ha deliberado durante meses para decidir qué
actuaciones en vivienda social (de las
desarrolladas en esta comunidad entre
el 1 de septiembre del 2009 y el 31 de
agosto del 2012) merecían este galardón. El objetivo de los premios es, por
un lado, reconocer el trabajo realizado
por promotores, cooperativas, fundaciones y otros agentes del sector, pero
también preservar la calidad de estas
actuaciones y distinguir las propuestas
ganadoras, incentivando que, en el futuro, la vivienda social siga respondiendo
a un modelo de calidad.
De las 68 candidaturas que se presentaron este año, se entregaron seis
premios, en las siguientes categorías:
Actuaciones Integradas, Vivienda Protegida de Nueva Construcción, Planeamiento y Urbanismo, Investigación
y Difusión y Oficina Local de Vivienda.
Una última categoría –Intervención de
Rehabilitación– quedó desierta.
LA GALA. Los premios –consistentes
en esculturas y diplomas– fueron entregados anoche en una gala celebrada en
el Hotel Citypark de Sant Just Desvern,
que aglutinó un importante número de
representantes del sector. Un acto presidido por el conseller de Territori i Sostenibilitat, Santi Vila, quien además, era
miembro honorífico del jurado. Completaban el jurado Joan Basagañas, concejal de Vivienda, Empleo e Innovación
de Sant Just Desvern; Josep Lluís Solé, director general de Gerca; Maurici
Armengou, asesor en la subdirección
de Edificación de la Diputación de Barcelona; Esther Llorens, jefa del servicio
para frenar la exclusión social.
Pedimos a la opinión pública que
no asocie el negocio estrictamente
inmobiliario con la función social de
nuestra labor. Y al sector financiero al
que le exigiremos de manera permanente y creciente un mínimo compromiso social a la altura de los sacrificios
que está realizando el conjunto de la
ciudadanía para evitar la desaparición
y quiebra de sus entidades.M
Detalle. Exposición ‘Habitatge públic a Catalunya, Qualitat,
Innovació i Cultura de Servei’, celebrada en el 2009.
LA ESCULTURA
En piedra y metal
dEl galardón físico de los Premios AVS Catalunya es una escultura elaborada con metal y piedra, materiales nobles por excelencia
utilizados en la construcción. Están presentes la medida, la proporción, la ergonomía y las últimas tecnologías, que conviven con la
oxidación del metal y la porosidad y calidez de la piedra. El objeto,
bautizado como Hábitat de una joya, refleja también la filosofía de
AVS Catalunya, que considera a la persona como la joya más valiosa para la construcción, que gira alrededor de esta y no al contrario.
El concepto ha quedado perfectamente plasmado en la figura humana, elaborada con plata de ley, que preside el conjunto.
ORGANIZADORA. AVS Catalunya
es la promotora de estos premios. Esta
es la asociación de promotores públicos de suelo y vivienda, que engloba
todo un conjunto de empresas públicas
catalanas que, con su actividad, contribuyen al diseño y la planificación de las
ciudades, a la obtención de suelo y a la
tarea urbanizadora, con actuaciones integrales e integradoras, dirigidas a evitar
la exclusión y los desequilibrios sociales.
“Para AVS Catalunya la gestión de
la política de vivienda pública, a día
de hoy, implica compromiso y mejora
continua por parte de los promotores. Es necesario que innoven, que
busquen y apliquen nuevas fórmulas
en la arquitectura y en el urbanismo”,
analizan desde la entidad. “Y no solo
eso, sino que se han de redefinir los
mecanismos y se ha de experimentar
tanto en la búsqueda de materiales
como en la aplicación de soluciones,
fijando un horizonte, el de la sostenibilidad, y el respeto e integración en
el entorno”, añaden dichas fuentes de
AVS Catalunya.M
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MIÉRCOLES
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Promoción pública. Ejemplo a seguir
AVS CATALUNYA
Viviendas
con ángel
el Periódico
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el Periódico
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POR María Torres II MONOGRÁFICOS
Los Premios Vivienda Social de Catalunya 2012,
convocados por AVS Catalunya, ya tienen ganadores.
A la convocatoria se presentaron 69 candidaturas
superando las 56 intervenciones de la anterior edición.
Con estos resultados se cumple el objetivo de consolidar
un espacio de intercambio, de conocimiento y de difusión,
de propuestas arquitectónicas innovadoras en el campo
de la vivienda pública, un sector que atraviesa un difícil
momento pero, al mismo tiempo, de notoria creatividad.
Los premios se entregaron ayer, 23 de julio, a seis
diferentes categorías (tres de ellas nuevas), en el Hotel
Citypark de Sant Just Desvern (Barcelona).
Soluciones para un hogar
digno a precios accesibles
Los premios tienen como objetivo presentar el abanico de posibilidades que ofrece la vivienda
social y conseguir, de cara al futuro, que continúe siendo un modelo de referencia y calidad
PREMIO A LA INVESTIGACIÓN Y DIFUSIÓN BARCELONA
PREMIO AL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
PREMIO A LAS ACTUACIONES INTEGRADAS
Fomentar y crear espacios
de vivienda protegida
Reconocimiento al impacto
sobre el conjunto del barrio
E
l Premio al Planeamiento Urbanístico, que distingue un proyecto aprobado definitivamente y que
tenga como principal objetivo la creación de vivienda protegida, lo ha ganado el Plan Parcial Residencial Santa Coloma de Cervelló/Sant Boi, promovido por el Institut Català del Sòl (Incasòl) y diseñado
por el equipo de arquitectos Sierra-Vives-Cartagena. En él se valora positivamente la resolución del
espacio intersticial entre dos torrentes y dos municipios, que después de muchas iniciativas frustradas derivó hacia el uso residencial. Establece un vial de cornisa entre los dos municipios y ordena el
espacio con dos tipos de espacios residenciales: la calle convencional en las zonas más densas, y la
ordenación de espacios públicos menores asociados a tipologías de baja densidad. Todo ello permite
enlazar de manera ordenada la Colonia Güell, con la vía de cornisa y el nuevo tejido residencial.
El nuevo sector resultante tiene una superficie de 40,82 hectáreas, con capacidad para 1.350 viviendas potenciales, 675 de las cuales estarán en diferentes regímenes protegidos. Se crea un espacio
de calidad urbana que incorpora una diversidad de usos y actividades compatibles con la residencia,
tendiendo a establecer un modelo de barrio asequible y sostenible; innovación en la construcción de
las viviendas y diseño, ofreciendo una diversidad de oferta al alcance de los ciudadanos; una movilidad en el transporte público que sea prioritario sobre el privado, y la preservación de espacios libres
mediante un parque urbano que incluye la riera de Can Julià y el torrente de Ca n’Isbert.M
E
Proyecto: Plan Parcial Residencial Santa Coloma de Cervellò/Sant Boi
Arquitectos: Sierra-Vives-Cartagena
Promotor: Incasòl
Proyecto: La Románica Promotor: Ayuntamiento de Barberà del Vallès, Diputación Barcelona y Generalitat
Proyecto: Renovación sector Vía Sant Ignasi (Manresa) Promotor: Foment de Rehabilitació Urbana de Manresa
Arquitectos: Ros-Sutrias & Asociados, Pich-Aguilera Equipo de Arquitectura, Lola Domènech, Antonio Montes y Robert Brufau
l jurado ha decidido dejar desierto el Premio a la Actuación en Vivienda Rehabilitada y conceder
un premio ex aequo para dos de las actuaciones integradas mejor representadas. El primero de
estos premios se otorga al Ayuntamiento de Barberà del Vallès por la rehabilitación de 27 edificios
(2008-2012) dentro del Proyecto Integral Plan de Barrios La Románica, que se ha llevado a cabo con
el apoyo de la Diputación de Barcelona y la Generalitat. Destaca el trabajo coordinado de distintas
áreas municipales que ha impulsado una gestión impecable, y ha permitido –una vez aprobada una
ordenanza específica para la concesión de ayudas– la rehabilitación integral de 27 edificios de viviendas, con un importante y positivo impacto sobre el conjunto del barrio. El segundo premio ex aequo
se otorga a la Actuación de Renovación Urbana del Sector Vía Sant Ignasi de Manresa, presentado
por Foment de Rehabilitació Urbana de Manresa, en la que han trabajado los equipos y arquitectos
siguientes: Ros-Sutrias & Asociados, Pich-Aguilera Equipo de Arquitectura, Lola Domènech, Antonio
Montes y Robert Brufau. Se ha valorado especialmente la formalización de un sistema de espacios
públicos, ampliando calles, repensando plazas, reurbanizando el eje vertebrador del barrio y creando
nuevos recorridos con la construcción de una pasarela que conecta partes del barrio que hasta ahora
eran de difícil conexión. También se han levantado nuevos edificios de viviendas, bien integrados en
el conjunto, y un nuevo aparcamiento para dar respuesta a la demanda existente.M
PREMIO A LA OFICINA LOCAL DE VIVIENDA
Conocer a fondo el sector
Programas que proporcionan
estratégico de vivienda social mejoras para la ciudadanía
l Premio a la Investigación y Difusión distingue al autor de trabajos o publicaciones que hagan
posible un mejor conocimiento del sector de la vivienda de promoción pública. Se ha otorgarlo
este reconocimiento al trabajo Gobiernos Locales y Políticas de Vivienda presentado por la Gerencia
de Servicios de Vivienda, Urbanismo y Actividades de la Diputación de Barcelona, que ha elaborado
una serie de documentos estratégicos de apoyo, para ayudar a tomar decisiones en las políticas de
construcción de edificios. Dichos documentos destacan por la metodología empleada, basada en la
recogida inicial de datos, convocatoria de grupos de trabajo y de debate, y finalmente la puesta en
marcha de una fase de contraste y prospectiva, que asegura la fidelidad de las conclusiones.
El trabajo premiado se presenta así como una obra de referencia, rigurosa y útil, que lo es aún más
al coincidir con el inicio del último mandato municipal. Destacar que uno de los objetivos estratégicos
del Área de Territorio y Sostenibilidad para el mandato 2012-2015 consiste en facilitar el establecimiento de un modelo territorial capaz de garantizar el adecuado desarrollo económico, para afianzar
las mejoras en la calidad de vida de la ciudadanía y en áreas de actuación concretas.
Entre los temas que preocupan en la actualidad se hallan el proyecto de ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, la influencia del proyecto de ley en la normativa sectorial y el Plan
Estatal de Vivienda 2013-2016.M
E
n lo que se concierne al Premio a la Oficina Local de Vivienda, que distingue la eficiencia en la
gestión y la innovación en acciones que faciliten tareas a la ciudadanía, el jurado ha estimado
oportuno concedérselo a la Oficina Local de Terrassa, que bajo la dirección de la Societat Municipal
d’Habitatge Terrassa, ha sido promovida por su ayuntamiento.
El jurado ha valorado, en este caso, determinados aspectos como la compactación y el rendimiento
de los servicios de mediación de vivienda de alquiler social, de concesión de cédulas de habitabilidad,
ayudas al pago del alquiler, tramitación de la renta básica de emancipación, las ayudas a la rehabilitación, la tramitación de los TEDI y del registro de solicitantes de viviendas de protección oficial,
consiguiendo que un equipo proporcionado y cohesionado haya prestado un servicio bien valorado
en el marco del municipio.
La ciudad de Terrassa es una de las poblaciones de Catalunya con un mayor índice de transformación debido al levantamiento de nuevas viviendas, la configuración de nuevos barrios y la puesta en
marcha de proyectos de movilidad urbana.
La construcción de pisos de protección oficial, el impulso del mercado de alquiler social y el fomento
de la rehabilitación de viviendas, son acciones que quedan recogidas en los programas de vivienda
del municipio.M
E
Trabajo: Gobiernos Locales y Políticas de Vivienda
Autor: Gerencia de Servicios de Vivienda, Urbanismo y Actividades de la Diputación de Barcelona
Proyecto: Oficina Local de Terrassa
Autor: Societat Municipal d’Habitatge Terrassa Promotor: Ayuntamiento de Terrassa
PREMIO A LA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN
Un proyecto sostenible e innovador en Salou
E
n cuanto al Premio a la Vivienda de Nueva Construcción, se ha decidido otorgarlo a las 80 viviendas de protección oficial levantadas en Salou, obra del arquitecto Toni Gironés, que han sido
promovidas por Foment Immobiliari Assequible/Fundació Obra Social La Caixa.
En esta obra se ha valorado especialmente la armonía del conjunto y el equilibrio entre los espacios
comunes y los privados, que presentan una trabajada distribución de las viviendas, lo que permite a los
residentes un correcto aprovechamiento. La implantación del conjunto en el territorio es inteligente y
permite una solución por el sótano, que está a medio camino entre el aparcamiento y el espacio público.
Se trata de un proyecto sostenible y con propuestas innovadoras que combina los recursos disponibles, tanto de materiales porque inventa nuevos usos, como por la incorporación de la vegetación
en el conjunto diseñado, aprovechando las condiciones y el clima de la zona.
Destaca una fachada ordenada que en sus terrazas permite una intervención individualizada de los
usuarios, sin que ello afecte al orden del conjunto.
Las 80 viviendas se han proyectado en un emplazamiento situado en el extremo norte de Salou. Se
plantean como una nueva trama urbanizada que se impone a los trazados agrícolas preexistentes. El
nuevo lugar estaba formado por grandes parcelas con edificios aislados dispuestos octogonalmente.
Este premio ha sido el más debatido tanto por el gran número de promociones presentadas como
por la calidad de las mismas.M
Proyecto: Viviendas de Protección Oficial (Salou)
Arquitecto: Toni Gironés Promotor: Foment Immobiliari Assequible/Fundació Obra Social La Caixa
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FINALISTAS
A las puertas
del podio
En una situación de crisis económica como la actual, la
vivienda de protección oficial tiene más sentido que nunca, a
pesar de que la falta de presupuestos haya obligado a posponer
muchos proyectos. Por este motivo, el futuro de la VPO pasa
también por proyectos más imaginativos, innovadores y
eficientes energéticamente.
el Periódico
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El jurado de los Premios de Vivienda Social de Catalunya
2012 de AVS Catalunya ha querido resaltar las obras que
caminan en esta dirección. Además de los cinco proyectos
premiados, también son dignas de mención el resto de las
obras finalistas en la categoría de Obra Nueva, dos de las
cuales obtuvieron una mención especial.
LAS MENCIONES
COMPLEJO ALEXANDRA DE SABADELL
1
6
2
3
7
8
4
Diseño para favorecer
la eficiencia energética
5
1. Olot. 52 viviendas dotacionales de alquiler para
personas mayores.
el Periódico
dEl complejo Alexandra de Sabadell
–promovido por la empresa municipal
Vimusa e ideado por los arquitectos
Ricard Perich, Rafael Gàlvez y Eduard
Freixas– aspiraba al premio de Vivienda de Nueva Construcción. Tras llegar a la final, este conjunto que incluye viviendas protegidas, dotacionales
y equipamientos sociales no ha logrado alzarse con la victoria, pero se lleva un más que digno premio de consolación: una mención a la eficiencia
energética.
El jurado se ha fijado especialmente en la incorporación de un método
de climatización por geotermia (basado en la inercia térmica del subsuelo), mediante el uso de un sistema
centralizado y de gestión de simultaneidades, que ha permitido ajustar
la dimensión y el coste, obteniendo
al mismo tiempo la calificación energética A por parte del Institut Català
d’Energia. En un espacio total de casi
19.000 metros cuadrados, el complejo alberga 168 viviendas con espacios
comunitarios y servicios comunes, así
9
2. Begues. 33 viviendas en el sector de Mas
Pasqual.
3. Ripollet. 287 viviendas en el parque de los
Pinetons.
4. Vilassar de Mar. 14 viviendas y equipamiento
municipal en Can Bisa.
5. Barcelona. Torre Júlia: 77 viviendas en la Via de
Favència.
6. Barcelona. 95 viviendas en la calle de Roc
Boronat.
7. Terrassa. 111 viviendas en la calle de Guipúscoa.
8. L’Hospitalet de Llobregat. Torre de 77 viviendas
en la plaza de Europa.
Soluciones prácticas. El complejo Alexandra de Sabadell,
con viviendas protegidas y equipamientos públicos.
como 31 trasteros, aparcamiento, una
biblioteca pública y un centro de servicios para personas mayores.
MENOS GASTO. Los arquitectos
han incorporado al diseño toda una
serie de elementos pasivos que suponen un notable ahorro energético,
ya que evitan la utilización excesiva
de aparatos eléctricos. Por ejemplo,
un voladizo en la fachada sur permite
la entrada de sol en invierno y lo evita
en verano, regulando la temperatura
interior de tal manera que no es necesario un gasto excesivo en calefacción o aire acondicionado. A su vez,
las cubiertas planas están invertidas y
ventiladas para un mayor control térmico, mientras que los suelos son radiantes tanto en materia de frío como
de calor, ofreciendo un mayor confort
y, al mismo tiempo, logrando una menor velocidad en la circulación del aire
(algo que repercute en menos polvo)
y mayor inercia térmica.
Las ventanas son de carpintería de
aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire, lo que hace que actúen
como aislante térmico y sonoro. La
compartimentación de espacios es
de tabiquería en seco para minimizar los residuos en la construcción y
se ha procurado una abertura regulable encima de las puertas de acceso a cada vivienda para favorecer un
sistema de ventilación natural. A todo ello se une el uso de persianas Supergradhermetic, fabricadas con una
aleación especial de aluminio, enrollables y de lamas orientables, instaladas
en las fachadas este-oeste.
Con las múltiples opciones de posicionamiento que permiten las lamas de la persiana –bajadas, subidas y orientación a placer–, es posible
conseguir una regulación idónea de la
luz solar, evitando de nuevo un gasto excesivo en materia de climatización. Esto permite crear un ambiente
interior agradable y personal según
los gustos de cada persona, pasando por todos los grados de intensidad
y facilitando la aireación del interior.M
9. Granollers. 12 viviendas en la calle de Antoni
Gaudí.
RESIDENCIA DE ESTUDIANTES EN LA ETSAV DE SANT CUGAT
Candidatos por
méritos propios
La categoría Vivienda de Nueva Construcción subraya el valor
de proyectos con una clara sensibilidad social y medioambiental
Darío Reina II MONOGRÁFICOS
S
i todos los candidatos alcanzaran la cima, poca gracia
tendría un concurso. Por definición, en cualquier certamen
debe haber vencedores y vencidos. Sin
embargo, entre el ganador y los finalistas la cosa no siempre está clara: en las
últimas fases deliberatorias los méritos
pueden ser equiparables y es entonces
cuando entra en juego la subjetividad. Y
aun habiéndose resuelto un veredicto,
este puede ser discutible.
Sin ánimo de polémica, es justo, por
tanto, destacar todos los proyectos finalistas de la categoría Obra Nueva de
los premios AVS Catalunya, la que suscitó un mayor número de candidaturas.
El jurado destacó especialmente la
calidad de dos proyectos. El primero
fueron las 33 viviendas del sector Mas
Pasqual de Begues, obra de los arquitectos Marc Folch y Maria Pilar Calderón
y la promotora Impsòl. Se trata de una
intervención que, más allá de cumplir
con las exigencias de la vivienda protegida contemporánea –compacta, económica, sostenible– logra implicarse
en la construcción del lugar de manera
sensible: una cuidada implantación donde la complicidad entre lo construido y
el espacio libre enfatiza la calidad del
entorno (el parque natural del Garraf),
haciendo de ello el principal valor para
construir tanto el límite urbano como el
espacio de relación comunitario.
El segundo proyecto destacado por
el jurado fue el proyecto de 287 viviendas protegidas ubicado en el parque de
los Pinetons de Ripollet. El despacho
Pasqual-Ausió Arquitectes y el Impsòl
optaron por cuatro volúmenes de cinco plantas enfrentados dos a dos, en
simetría polar, que definen el amplio espacio público que se desliza entre ellos.
PISOS Y CASERÍO. El equipamiento
municipal de Can Bisa (proyecto de los
despachos MMI Gestió d’Arquitectura
i Paisatge y Batlle i Roig Arquitectes y
ejecución de Vilassar Societat Municipal
de Promocions Urbanes) en Vilassar de
Mar está compuesto no solo por 14 viviendas, sino también por la renovación
de un caserío de finales del siglo XIX.
A ambos se les ha dado un acabado
superficial de estuco blanco texturado
en franjas de ancho variable. Los balcones y contraventanas son metálicos
y las celosías, cerámicas. Además, en
una de las fachadas se recupera de
forma testimonial un fragmento de la
antigua fábrica que antaño dominaba
este espacio.
Otro proyecto finalista fueron las 52
viviendas de alquiler para personas mayores de la plaza de Balmes, en Olot.
Este proyecto del arquitecto Màrius
Quintana y la Fundació Privada Hospital Sant Jaume planteó una ordenación
en L invertida, acumulando el programa
en esquina, y liberando así el máximo
espacio verde para generar un jardín,
que se convierte en la vía de acceso
al edificio y en la planta de espacios
comunes. Un espacio para favorecer las
relaciones entre los usuarios.
Seguidamente, la Torre Júlia, en la Via
de Favència de Barcelona, un edificio
Otro proyecto barcelonés que llegó a
ser finalista fueron las 95 viviendas que
el Patronato Municipal de la Vivienda
construyó en la calle de Roc Boronat,
en Poblenou. La obra, ideada por Joan
Sabaté y Neus Ayza, se ha convertido
en el primer inmueble de viviendas de
la ciudad de Barcelona que consigue
la certificación energética A de edificio
terminado y es el primer edificio de viviendas en venta que se conecta a la
red de distrito Districlima. El inmueble,
además de cumplir con los requerimientos funcionales y económicos que se le
pedían, consigue una muy alta eficiencia
energética a la vez que una estética e
integración urbana muy notables.
CRUCES. En Terrassa también hubo un
seleccionado. Fueron
las 111 viviendas de
la calle de Guipúscoa,
que promocionó SM
Habitatge Terrassa
y diseñaron Flores &
Prats. En este caso, el
espacio interior de la manzana se convierte en una plaza semipública, fundamental para la vida del edificio: todos los
habitantes acceden desde la calle por
este centro de isla, un lugar de cruces
y encuentros, con juegos para los niños, macetas de flores, bancos y una
fuente. Desde este ámbito se dirigen
a su portería y en su vivienda, en una
El edificio de la calle de Roc
Boronat destaca no solo por
su integración con el paisaje,
sino también por el ahorro
en el consumo energético
de 17 plantas dividido en tres partes.
Ricard Galiana, Pau Vidal y Sergi Pons
y el Patronato Municipal de la Vivienda
de Barcelona firman esta obra, en la
que cada comunidad tiene asociado, a
su vez, un espacio de mayor entidad,
donde se organizan la mayor parte de
las actividades comunitarias de los
usuarios.
progresiva secuencia de escaleras. Este
acceso define la isla como un elemento
intermedio entre ciudad y paisaje, y a la
vez soluciona el traspaso entre calle y
vivienda, en un esfuerzo para disolver
los límites entre lo público y lo privado.
Por otra parte, el Incasòl está detrás
de la torre de 77 viviendas de la parcela E.1.0.5 de la plaza de Europa, en
L’Hospitalet de Llobregat. El arquitecto José Miguel Roldán intentó aquí dar
continuismo a la estética de los edificios
de la ciudad consolidada del entorno.
Por eso intentó que la torre –que tiene
una altura considerable– creara la ilusión
óptica de ser un edificio de solo cinco
plantas de altura. Para ello agrupó las
plantas de tres en tres, lo que provoca que las ventanas se transformen en
marcos de 10 metros de altura y diferentes amplitudes.
Otro de los finalistas fue el proyecto
realizado por Antoni Bou Arquitectes y
Duran & Grau Arquitectes (el promotor
es Granollers Promocions) en la calle
de Antoni Gaudí de Granollers. Algunos
de los principales retos de esta obra
eran reordenar la volumetría para ajustar
la escala del edificio al entorno con la
máxima longitud de fachada, construir
un bloque lineal con pasarela de acceso
y buscar el máximo aprovechamiento
de la superficie de las viviendas con
una planta de forma sensiblemente
cuadrada, eliminando los espacios de
distribución interior.M
Estrecho vínculo con
el campus universitario
dNo figuraba en las bases del certamen, pero el jurado de los Premios
de Vivienda Social de Catalunya 2012
ha decidido otorgar una mención a la
innovación a las viviendas universitarias en el campus de la Escola Tècnica Superior d’Arquitectura del Vallès
(ETSAV), situada en Sant Cugat del
Vallès. El motivo ha sido la voluntad
de destacar un ejercicio bien resuelto
de construcción industrializada, perfectamente adaptada al territorio, eficiente energéticamente, con una gran
flexibilidad interior y construida alrededor de un espacio común a compartir
por todos los residentes.
Una obra colectiva en la que han
participado diversos equipos, como
son Data Arquitectura i Enginyeria
SLP, Claudi Aguiló, Albert Domingo,
HArquitectes Àrea Productiva SLP,
Xavier Ros, Roger Tudó, David Lorente y Josep Ricart. El conjunto ha
sido promovido por UPC/UTE Compact Habit-Constructora d’Aro.
Las nuevas viviendas universitarias
se encuentran en la misma manzana que la escuela de Arquitectura del
Vallès. La propuesta pretende man-
Módulos prefabricados. Las innovadoras viviendas para
universitarios construidas en el campus de la ETSAV.
tener el equilibrio entre los edificios
existentes, los espacios exteriores y
la nueva residencia de estudiantes,
que consta de dos bloques de planta baja y piso paralelos a la calle con
un gran atrio central. De esta manera,
el proyecto prioriza la relación directa
de las viviendas con el campus, con
el terreno, adaptado y sin ascensores. La topografía existente y su pro-
pia organización en doble barra permite acercar todas las viviendas a la
cota del suelo y potenciar un gran espacio donde se desarrollará la vida
de campus.
RELACIÓN INTENSA. El programa de residencia para estudiantes de
arquitectura, de alquiler con protección oficial, permite imaginar cohabi-
taciones intensas entre los usuarios,
tanto a nivel individual, gracias a la flexibilidad interior de las viviendas, como a nivel colectivo, gracias al potencial de uso del atrio de 1.000 metros
cuadrados como espacio de eventos
sociales y espacio intermedio bioclimatizado, que permite mejorar la eficiencia energética del edificio.
El proyecto apuesta por una construcción industrializada mediante la
utilización de un solo tipo de módulo de vivienda prefabricada de hormigón sin distribución y con los mínimos
elementos fijos que permiten garantizar la habitabilidad, simplificando los
acabados para invertir en eficiencia
energética. Están construidos principalmente en seco y, por tanto, son
desmontables y reciclables o reutilizables. La industrialización en fábrica
permite ahorrar tiempo, mejores garantías de control de ejecución, implantar sistemas en seco y minimizar
los residuos de la obra.
El proyecto está formado por un total de 57 viviendas dotacionales de
protección para estudiantes universitarios, organizado a partir de dos barras paralelas que conforman un patio
interior central para usos comunitarios. El edificio se compone de planta baja y una planta piso, formando
62 módulos de edificación industrializados, 57 de los cuales se destinan a
vivienda y el resto a espacios comunitarios. Cada módulo constituye una
vivienda de unos 40 metros cuadrados, para uno o dos estudiantes.M
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