MAT. MO PRECIO ITEM MAT. MO PRECIO ITEM 0.1 GESTIONES

MAT. MO PRECIO ITEM MAT. MO PRECIO ITEM 0.1 GESTIONES

INSTITUTO DE ESTADISTICA Y CENSO COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA www.colegio-arquitectos.com.ar
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCIION EN PLANTA BAJA. 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO, TOILETTE Y GARAGE.
ITEM
0.1
01.01
01.02
01.03
01.04
01.05
01.06
0.2
02.01
02.02
02.03
02.04
0.3
DESCRIPCION
MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL
VIVIENDA MEJORADA
PRECIO ITEM
MAT.
M.O.
GESTIONES PREVIAS A OBRA
Estudio de suelo
Calculo estructural
Derechos de edificacion y presentacion municipal
Aportes minimos colegio profesional (incluye aforo contrato)
Aportes minimos caja de jubilaciones
Honorarios profesionales
TRABAJOS PRELIMINARES
Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte
Obrador deposito y sanitarios
Replanteo
Cerco de obra
FUNDACIONES
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados
madera
y equipos) armado y
Excavacion de
zapata
paratradicionales
muro de mamposteria
03.01 llenado
HORMIGON ARMADO
0.4
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)
Losa de viguetas pretensadas y ladrillos ceramicos 17cm de
04.01 espesor incluye capa de compresion.
04.02 Encadenados para mamposteria en ladrillo comun
04.03 Columnas
04.04 Vigas y dinteles
MAMPOSTERIA
0.5
05.01 Ladrillo comun
05.02 Ladrillo ceramico hueco 12x18x33
05.03 Ladrillo ceramico hueco 18x18x33
AISLACIONES
0.6
MAT.
FEBRERO 2016
VIVIENDA BASICA
PRECIO ITEM
M.O.
$ 4.700,00
$ 5.850,00
$ 4.700,00
$ 5.850,00
$ 3.545,00
$ 1.652,73
$ 7.369,98
Desregulado
$ 4.000,00
$ 5.200,00
$ 4.000,00
$ 5.200,00
$ 3.545,00
$ 1.652,73
$ 7.369,98
Desregulado
$ 6.750,00
$ 26.136,00
$ 6.500,00
$ 6.300,00
$ 6.750,00
$ 26.136,00
$ 6.500,00
$ 6.300,00
$ 5.200,00
$ 16.832,00
$ 5.200,00
$ 5.040,00
$ 5.200,00
$ 16.832,00
$ 5.200,00
$ 5.040,00
$ 45.956,65
$ 57.820,00
$ 103.776,65
$ 41.426,25
$ 49.000,00
$ 90.426,25
$ 78.484,58
$ 62.720,00
$ 141.204,58
$ 60.871,01
$ 49.000,00
$ 109.871,01
$ 26.489,66
$ 18.838,85
$ 5.109,87
$ 42.140,00
$ 31.820,00
$ 6.825,00
$ 68.629,66
$ 50.658,85
$ 11.934,87
$ 24.008,74
$ 10.275,44
$ 31.163,70
$ 39.200,00
$ 29.600,00
$ 6.150,00
$ 63.208,74
$ 39.875,44
$ 37.313,70
$ 44.093,07
$ 57.232,74
$ 34.118,28
$ 28.820,00
$ 31.680,00
$ 19.650,00
$ 72.913,07
$ 88.912,74
$ 53.768,28
$ 10.173,19
$ 45.039,24
$ 27.559,53
$ 10.250,00
$ 28.710,00
$ 17.685,00
$ 20.423,19
$ 73.749,24
$ 45.244,53
06.01
0.7
07.01
0.8
08.01
0.9
09.01
10
10.01
11
11.01
12
12.01
12.02
12.03
12.04
12.05
13
13.01
13.02
14
14.01
15
15.01
16
16.01
16.02
17
Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm
CONTRAPISO
Hormigon c granza espesor 0.15cm sobre terreno natural
CARPETAS
De concreto bajo solados
PISOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 60x60 (maximo)
ZOCALOS
Ceramico 30x30 (minimo) / De madera 1/2" liso (maximo)
UMBRALES
Ceramico 30x30 (minimo) / Traverino natural (maximo)
REVOQUES
Grueso y fino a la cal al fieltro para interior
Grueso bajo revestimiento
Revoque grueso con hidrofugo para exterior
Revoque grueso exterior fratasado (minimo)
Revoque especial tipo Iggam (maximo)
REVESTIMIENTOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 30x60 (maximo)
Guarda vitrofusion con perfil acero inoxidable
CIELORRASOS
Grueso y fino a la cal al fieltro para interior
CUBIERTAS
Sobre losa con barrera de vapor, relleno con pendiente, carpeta
para recibir y proteger, aislacion termica e hidrofuga con
membrana con aluminio y terminacion con bovedillas
PINTURAS
(se considera en todos los casos el aplicado de fijador y 3
manos de pintura)
Base fijador y Latex sobre muros interiores y cielorrasos
Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica (VIVIENDA
BASICA incluye puesta de ingreso chapa)
MARMOLERIA
(se considera en todos los casos el precio por metro cuadrado
incluida la colocacion con trasforo)
$ 1.555,02
$ 9.357,50
$ 10.912,52
$ 1.279,31
$ 8.865,00
$ 10.144,31
$ 23.902,15
$ 17.592,50
$ 41.494,65
$ 22.104,74
$ 15.890,00
$ 37.994,74
$ 8.386,99
$ 11.350,00
$ 19.736,99
$ 10.107,13
$ 10.782,50
$ 20.889,63
$ 112.215,80
$ 22.700,00
$ 134.915,80
$ 49.892,42
$ 17.025,00
$ 66.917,42
$ 13.566,00
$ 9.600,00
$ 23.166,00
$ 4.696,20
$ 7.200,00
$ 11.896,20
$ 4.394,00
$ 221,00
$ 4.615,00
$ 508,76
$ 675,00
$ 1.183,76
$ 17.768,59
$ 1.121,37
$ 19.789,02
$ 76.440,00
$ 4.750,00
$ 49.140,00
$ 94.208,59
$ 5.871,37
$ 68.929,02
$ 14.021,23
$ 908,00
$ 68.250,00
$ 4.500,00
$ 82.271,23
$ 5.408,00
$ 16.115,46
$ 54.600,00
$ 70.715,46
$ 60.276,90 $ 114.750,00
$ 175.026,90
$ 24.723,02
$ 8.670,00
$ 6.250,00
$ 4.480,00
$ 30.973,02
$ 10.999,32
$ 5.500,00
$ 16.499,32
$ 7.199,03
$ 28.375,00
$ 35.574,03
$ 5.550,85
$ 28.375,00
$ 33.925,85
$ 59.672,92
$ 44.840,00
$ 104.512,92
$ 42.221,46
$ 41.300,00
$ 83.521,46
$ 9.717,50
$ 12.375,00
$ 22.092,50
$ 7.195,03
$ 11.000,00
$ 18.195,03
$ 2.355,00
$ 90,00
$ 2.445,00
$ 2.687,60
$ 450,00
$ 3.137,60
17.01 Mesada gris mara (minimo) / negro brasil (maximo)
ABERTURAS y CARPINTERIA
18
MEJORADA: Carpinteria madera puerta enchapada cedro para
18.01 pinter 0.80x 2.00, puerta ingreso madera dos hojas 1.35x2.00,
porton levadizo manual 2.50x2.00
BASICA: Carpinteria madera puertas mdf para pintar 0.80x
18.02 2.00, puerta ingreso chapa inyectada1 hoja 0,90x2.00, porton
chapa 3 hojas 2.50x2.00
18.03 Carpinterias aluminio
Mueble de cocina bajo mesada y alacena melamina blanca a
18.04 medida
INSTALACION SANITARIA
19
(Distribucion agua fria y caliente de FUSION, desagues en
POLIPROPILENO. Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye
19.01 parte proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion
general) Incluye griferias FV MELODY en toil, baño, cocina y
lavadero, Artefactos de baño FERRUM MARINA , vanitory en
baño y toil, Bachas de cocina 70x37x18 y lavadero de acero.
(Distribucion agua fria y calientede polipropileno, desagues en
PVC aprobado cloacal. Nucleo baño/toil/cocina/lavadero
incluye parte proporcional de la montante, bajada, tanque e
19.02
instalacion general) Incluye griferias FV Allegro en toil, baño,
cocina y lavadero, Artefactos de baño BARI Ferrum, Bachas de
cocina y lavadero de acero
INSTALACION DE GAS
20
(No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1)
Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Anafe y horno,
20.01 termotanque alta recuperacion 80lt, instalacion completa
(cañeria, conexiones, llaves y regulador)
20.02 Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Cocina, Calefon 14 lt,
instalacion completa (cañeria, conexiones, llaves y regulador)
INSTALACION ELECTRICA
21
$ 21.755,30
$ 4.351,06
$ 26.106,36
$ 49.004,45
$ 4.800,00
$ 53.804,45
$ 100.807,00
$ 15.121,05
$ 115.928,05
$ 9.905,30
$ 2.100,00
$ 12.005,30
$ 33.178,00
$ 4.550,00
$ 17.425,00
$ 71.818,50
$ 8.618,22
$ 80.436,72
$ 74.300,00
$ 111.655,29
$ 37.299,82
$ 32.000,00
$ 17.000,00
$ 36.200,00
$ 143.655,29
$ 60.781,59
$ 17.000,00
$ 77.781,59
$ 19.350,65
$ 12.000,00
$ 31.350,65
$ 54.299,82
Boca de iluminacion y toma NOTA: se considera boca a cada
centro y brazo, y a cada caja de toma. Para una cantidad
aproximada de 40 bocas. Incluye incidencia de tablero general
22.01 y tablero seccional. Pilar completo (caja de medicion, toma
$ 53.454,45
jabalina, cruceta y pipeta). Boca de timbre. Campanillas, cajas,
cables y dos pulsadores. Boca de TV o Cable TV (vacia)
cañeria 1". Colocacion de artefactos
TERMINACIONES
22
22.01 Limpieza de obra
TOTALES AGOSTO
PRECIO x M2 NETO
PRECIO M2 CON CARGAS SOCIALES IMPUESTOS
GASTOS Y BENEFICIOS
$ 34.200,00
$ 5.000,00
$ 87.654,45
$ 31.066,49
$ 5.000,00
$ 20.950,00
$ 52.016,49
$ 5.000,00
$ 1.995.825,13
$ 15.352,50
$ 1.309.067,53
$ 10.069,75
$ 19.482,47
$ 13.466,95
$ 5.000,00
*LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES. (VER CUADRO DE REFERENCIA CON PORCENTAGES DE
RETENCIONES, CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS).
*NO ESTAN COMPUTADOS HONORARIOS PROFESIONALES, SI APORTES BASICOS A CAJA JUBILATORIA Y APORTES A COLEGIO PROFESIONAL.
*LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO.
* EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS INCLUYE : Ingresos Brutos, Contribución municipal, Impuesto a las
ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo, Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. LOS PORCENTAGES ANTERIORMENTE
MENCIONADOS SON REFERENCIALES Y DEPENDEN DE LA CONDICION FISCAL Y CONTRIBUTIVA DE CADA CASO.
*LOS PRECIOS POR M2 NO INCLUYEN GASTOS Y BENEFICIOS YA QUE SE ESTIMAN EN CADA CASO EN PARTICULAR.
*LOS COSTOS SON REFERENCIALES PARA CADA MODELO DE SIMULACION PUDIENDO VARIAR EN LA REALIDAD DEBIDO A LOS DIFERNTES VALORES DE
OFERTA EN EL COSTO DE MANO DE OBRA Y LOS MATERIALES ELEGIDOS