Edifício Prestige
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Edifício Prestige
Edifício Prestige Rua Dr. Artur Magalhães Basto | Rua do Almada PORTO 2015 Índice Pág. ENQUADRAMENTO E LOCALIZAÇÃO 3|4 DESCRIÇÃO 5 ÁREAS 6 VALORES DE COMERCIALIZAÇÃO 7 PLANTAS 8 | 10 IMAGENS 11 | 34 CONTACTOS 35 Edifício Prestige Rua Dr. Artur Magalhães Basto PORTO Enquadramento e Localização O Edifício Prestige encontra-se situado na bela cidade do Porto, mais precisamente na Rua Dr. Artur Magalhães Basto. Pág. 3 Enquadramento e envolvente A Av. dos Aliados é a sala de visita da cidade do Porto e o lugar com maior afluência de turistas no norte do país, cujos indicadores continuam a crescer substancialmente, graças ao grande contributo das “low Cost” que veio claramente beneficiar o comércio em geral “na área da nova dinâmica sociocultural da tão ilustre cidade Invicta. Temos na proximidade de 100 metros, o luxuoso hotel intercontinental do Palácio das Cardosas, com quatro salas de conferência e outras valências, numa área de 9.000 metros quadrados. A 50 metros dispõe também do hotel histórico Infante de Sagres. Pág. 4 Edifício Prestige - Descrição Edifício de 4 pisos destinado ao comércio, com charme e elevada personalidade, totalmente restaurado (data originalmente do séc. XIX e foi propriedade do Banco de Portugal), tendo sido mantida a fachada original e os traços arquitectónicos interiores, o que permite um excelente pé direito e boa incidência de luz natural. Ambiente palaciano. Localizado a escassos metros da Avenida dos Aliados dispões de excelente acessos e de todos os transportes públicos, tendo na proximidade uma estação de metro (50 metros). O soalho é em madeira maciça de pinho nórdico sem nó, tectos restaurados conforme original (trabalhados em estuque), wc privados em casa piso revestidos de mármore nobre, elevador “Schindler” topo de gama (acesso cave ao 3º piso), janelas com caixilharia em madeira e vidros duplos, cablagens do pavimento, iluminação, possibilidade de portaria. Pág. 5 Áreas Quadro de Áreas Piso Utilização Área m2 Piso -1 Arrecadação 150 Piso 0 comércio/Serviços 285 Piso 1 Serviços 254 Piso 2 Serviços 254 Piso 3 Serviços 254 Piso 4 Serviços 254 Área total de terreno 320.000 Área Implantação do Edifício 320.000 Área Bruta Construção 1.466,810 Área Bruta Dependente 202.050 Área Bruta Privada 1.264,760 Constituído por 6 pisos (12 divisões) sem andares ou divisórias susceptíveis de utilização independente. LUGARES DE ESTACIONAMENTO: disponibilidade em parque público na zona envolvente NOTA: vigilância exterior 24 horas, devido à proximidade do Banco de Portugal Pág. 6 Valores de comarcialização Valor de Comercialização Venda 5.000.000,00 €(Cinco milhões de Euros) Arrendamento 25.000,00 €(Vinte e cinco mil Euros) Pág. 6 Plantas Pág. 8 Plantas Pág. 8 Plantas Pág.9 Imagens Pág. 10 Imagens Pág. 11 Imagens Pág. 13 Imagens Pág. 14 Imagens Pág. 15 Imagens Pág. 16 Imagens Pág. 17 Imagens Pág. 18 Imagens Pág. 19 Imagens Pág. 20 Imagens Pág. 21 Imagens Pág. 22 Imagens Pág. 23 Imagens Pág. 24 Imagens Pág. 25 Imagens Pág. 26 Imagens Pág. 27 Imagens Pág. 28 Imagens Pág. 29 Imagens Pág. 30 Imagens Pág. 31 Imagens Pág. 32 Imagens Pág. 33 Imagens Pág. 34 Contactos Isabel Rocha Maria Graça Cunha Indústria e Promoção Indústria e Promoção Predibisa – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Predibisa – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel + 351 226 167 240 Tel + 351 226 167 240 Tlm + 351 919 474 190 Tlm + 351 912 230 691 graç[email protected] www.predibisa.com [email protected] www.predibisa.com Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis