Situación y emplazamiento Fotos aéreas Acceso El medio natural

Transcripción

ESTARTIT VACANCES - INMO ESTARTIT
Av. de Grècia, 45 17258 L'Estartit
+34 972 75 15 07 www.lestartit.net
www.inmoestartit.com
http://www.lestartit.net/Es/Formulario.html
Presentación
Situación y emplazamiento
Fotos aéreas
Acceso
El medio natural
Vegetación y Fauna
Parque zoológico
Paisaje y Climatología
Ocio y Actividades
Actividades de ocio
Campos de golf
Actividades acuáticas
Lugares de interés
Poblaciones turísticas
Actividades culturales
Monumentos
Románico
Gótico
Barroco
Modernismo
Museos
Museos y arqueología
Características
El Forn
Descripción
Caza y caminos
Masias catalogadas
El Forn
Casa nueva en El Forn
Ca l’Andreu
Can Puntes
Can Crosta
Cal Gras
Can Ribera
Can Cotoliu
La Gironella
Instalaciones
Instalaciones principales
Otras instalaciones
Maquinaria
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Presentación
El Forn encuentra en el corazón del Alto Ampurdán,
al Norte de la provincia de Gerona, en Cataluña
(España).
La finca se halla enclavada en los términos
municipales de Cistella y Terrades, siendo el núcleo
de población más cercano el pueblo de Terrades, a una distancia de 1,7 Km. por
carretera y pista forestal.
El núcleo urbano más importante de la zona y capital de comarca es Figueras, que se
encuentra a tan solo a 15 Km. de la finca. Muy próximos se encuentran los pueblos de
Cistella (6,2 Km.), Llers (6,6 Km.), Sant Llorenç de la Muga (6,7 Km.) y Albanyà (13 Km.)
La finca se halla enclavada entre las montañas del interior del prepirineo gerundense y el
litoral marítimo, desde donde se divisa la Costa Brava, y en especial el Cabo de Creus y
el Golfo de Rosas.
El Forn está rodeado de cordilleras montañosas de gran belleza, como son Les Salines y
L’Albera,declaradas Espacios de Interés Natural, estando muy próximos a la finca
también los espacios de la red P.E.I.N. de L’Alta Garrotxa, Cabo de Creus y el de
Estanys de la Jonquera, que convierten aquél paraje en un marco incomparable.
Destacan por su elevación la Sierra de L’Estela, la Serra Pelada, donde se alcanzan 540
metros de altura sobre el nivel del mar, como también la montaña de Santa Magdalena,
donde una ermita corona sus 519 metros de altitud. Al Norte de la finca, a una distancia
de 5 Km. se encuentra el Pantano de Boadella, que se presenta esplendoroso entre las
montañas que le rodean.
Un poco más al Sur podemos encontrar el incomparable paraje del Parque Natural de los
Aiguamolls de l'Empordà.
Se accede a la finca mediante una pista forestal de unos 500 metros de longitud que se
toma desde el pk.1,2 de la carretera local GIV-5102 entre Terrades y Cistella.
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3
Presentación
Fotos aéreas
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Presentación
Acceso
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El medio natural
Vegetación y Fauna
La vegetación que caracteriza la finca corresponde al modelo mediterráneo, siendo las
principales especies arboladas de la finca el pino blanco (Pinus halepensis) y la encina
(Quercus ilex), aunque también se puede encontrar roble, serbal de los cazadores y pino
marítimo.
Las especies arbustivas que pueblan la finca son muy variadas. Así, se encuentran
presentes comunidades de madroño, romero, jaras, brezo, boj, lavanda, espárrago,
durillo, aladierno, ardilla o labiérnago negro, lentisco y el escobón.
El jabalí, el gamo y el muflón, son las principales especies animales que habitan en el
territorio, siendo significativa su presencia. También hay presencia de mamíferos de
pequeño tamaño como el conejo silvestre, el zorro, la ardilla, el tejón, la jineta, la
comadreja, la liebre, ratones de campo y musarañas.
Sin embargo, las especies animales más visibles y frecuentes son las que pertenecen a
la ortnitofauna. El territorio acoge en zonas abiertas al cernícalo, aguilucho cenizo,
mochuelo, garza, tordo, perdiz roja y verderón serrano.
También se han podido observar individuos de halcón peregrino, ratonero común, búho
real, mirlo, paloma torcaz, zorzal charlo, petirrojo, etc.
Los anfibios y reptiles también son importantes en la zona. Los anfibios más comunes en
el territorio son la salamandra, el tritón, diferentes especies de sapos, ranas y tortugas.
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El medio natural
Parque zoológico
Dentro de la finca se ha constituido un núcleo zoológico privado que se encuentra
perfectamente vallado y donde viven abiertamente muflones, gamos, cabras, cerdos
ibéricos, patos y otros animales.
También existe un pequeño cobertizo donde actualmente se aloja una vaca, pudiendo
servir de espacio para cobijar algún animal grande de manera provisional.
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El medio natural
Paisaje y Climatología
En la cuenca visual que se divisa desde El Forn se conjuga el carácter montañoso del
entorno con las llanuras costeras y el mar que se divisan desde las partes más elevadas
de la finca.
Se divisan desde la finca las montañas, el Cabo de Creus y el Golfo de Rosas de la
Costa Brava, y en días de buena visibilidad la vista se torna realmente espectacular.
El clima de la zona se considera como mediterráneo subhúmedo marítimo, caracterizado
por la ausencia de meses invernales y la existencia de sólo uno o dos meses
subinvernales, con unas temperaturas no extremas, siendo la máxima absoluta en el mes
de julio de 34,7ºC y la mínima absoluta en el mes de enero de -2,7ºC. La media máxima
es de 24,3ºC y la mediana mínima de 8,2ºC.
La Tramontana es el viento del Norte, que es característico de la comarca del Alto
Ampurdán, apareciendo una media de 80 veces al año, sobretodo en primavera y otoño,
teniendo en ocasiones una fuerte intensidad. Junto con la Tramontana, el Levante es el
otro viento típico del territorio, siendo éste un viento húmedo de componente sureste que
trae consigo lluvias, soplando también en primavera y en otoño.
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Ocio y actividades
Actividades de ocio
Campos de golf
Campos de Golf
1
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Peralada Golf Club
Torremirona Golf Club
Empordà Golf Club
Golf Serres de Pals
Club de Golf Pals
Club de Golf Girona
Club de Golf d'Aro
Club de Golf Costa Brava
PGA Golf de Catalunya
Club de Golf Camprodon
Golf Fontanals de Cerdanya
Reial Club de Golf de Cerdanya
Campos de P&P
1
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3
4
5
6
7
8
9
P&P Golf Peralada
P&P Golf Garrotxa
Mas Pagès Golf (P&P y Par 3)
P&P Gualta
P&P Franciac Golf
P&P Platja d'Aro
Golf Centre Solius (P&P)
P&P Ecogolf Lloret
Golf Papalus Lloret (P&P)
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Ocio y actividades
Actividades de ocio
Actividades acuáticas
Centros de inmersión
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5
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Portbou
St. Miquel de Colera
Llançà
Port de la Selva
Roses
Empuriabrava
L'Escala
L'Estartit
Begur
Llafranc
Palamós
Platja d'Aro
St. Feliu de Guíxols
Lloret de Mar
Blanes
Puertos náuticos
1
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Llançà
Port de la Selva
Cadaquès
Roses
Empuriabrava
L'Escala
L'Estartit
Begur
Tamariu
Calella de Palafrugell
Llafranc
Palamòs
St. Feliu de Guíxols
Tossa de Mar
Lloret de Mar
Blanes
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Ocio y actividades
Actividades de ocio
Lugares de interés
Camino de ronda
1
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4
5
6
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8
9
10
11
12
Llançà
El Port de la Selva
Cadaqués
Roses
L'Escala
Begur
Calella-Llafranc
Palamós
Platja d'Aro - St. Antoni
S'Agaró
Tossa de Mar
Lloret de Mar
Vía verde
Espacios naturales
1
Carril Bici Girona - St
Feliu de Guíxols
1 Paraje Natural de Interés
Nacional de l'Albera
2
Ruta del carrilet GironaOlot
2 Parque Natural del Cap de
Creus
3
Ruta del hierro Ripoll-St.
Joan de les Abadesses
3 Parque Natural de los
Aiguamolls de l'Empordà
4 Reserva Marina Illes
Medes
5 Parque Natural del
Montseny
6 Parque Natural de la Zona
Volcánica de la Garrotxa
7 Parque Natural del
Cadí-Moixeró
12
Ocio y actividades
Actividades de ocio
Poblaciones turísticas
Poblaciones
1
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3
4
5
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12
Portbou
Peralada
St. Pere de Rodes
Cadaqués
Figueres
Empuriabrava
L'Escala
Torroella de Montgrí
Ullastret
Pals
Begur
Peratallada
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19
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La Bisbal d'Empordà
Cassà de la Selva
Tossa de Mar
Lloret de Mar
Blanes
Castellfollit de la Roca
Besalú
Olot
Sta. Pau
Banyoles
Amer
Girona
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34
35
36
Sta. Coloma de Farners
Breda
Setcases
Camprodon
St. Joan de les Abadesses
Ribes de Freser
Ripoll
Llívia
Puigcerdà
Alp
Das
Bellver de Cerdanya
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Ocio y actividades
Actividades de ocio
Actividades culturales > Monumentos > Románico
Románico
1
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5
6
7
8
9
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Monasterio St. Pere de Rodes
Iglesia Sta. Maria de Vilabertran
Monasterio St. Feliu de Guíxols
Núcleo antiguo de Besalú
Núcleo antiguo de Sta. Pau
Iglesia Sta. Maria de Porqueres
Núcleo antiguo de Girona
Iglesia Molló
Iglesia St. Cristòfor de Baget
Iglesia Llanars
Monasterio St. Joan de les Abadesses
Monasterio Sta. Maria de Ripoll
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Actividades culturales > Monumentos > Gótico
Gótico
1
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3
4
5
6
7
8
9
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Castillo de Peralada
Convento del Carmen (Peralada)
Basílica Sta. Maria (Castelló d'Emp.)
Núcleo antiguo de St. Martí d'Empúries
Iglesia St. Genís (Torroella de M.)
Castillo del Montgrí
Núcleo antiguo de Peratallada
Núcleo antiguo de Pals
Catedral de Girona
Convento St. Domènec (Girona)
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Actividades culturales > Monumentos > Barroco
Barroco
1
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3
4
5
6
7
Iglesia Cadaqués
Ciudadela de Roses
Iglesia Palamós
Iglesia Lloret de Mar
Catedral de Girona
Convento del Carmen (Olot)
Hospital de St. Jaume (Olot)
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Actividades culturales > Monumentos > Modernismo
Modernismo
1
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4
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Casa Serinyena (Cadaqués)
Casa Salleres (Figueres)
Casa Cusí (Figueres)
Fábrica Armstrong (Palafrugell)
Casino dels Nois (St. Feliu de Guíxols)
Casa Masó (Girona)
Casa Ensesa (Girona)
La Punxa (Girona)
Balneario Vichy Catalán (Caldes de Malavella)
Casa Masramon (Olot)
Casa Solà Morales (Olot)
Casal (Camprodon)
Casa Bonada (Ripoll)
St. Miquel de la Roqueta (Ripoll)
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Actividades culturales > Museos y arqueología
Museos
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Casa-Museo Dalí (Portlligat)
Teatro Museo Dalí (Figueres)
Museo del Juguete de Cataluña (Figueres)
Castillo de Gala (Púbol)
Museo de Arte (Girona)
Museo Arqueológico (Girona)
Museo de la Catedral (Girona)
Museo de Historia (Girona)
Museo del Cine (Girona)
Museo Comarcal de la Garrotxa (Olot)
Arqueología
1
Monumentos Megalíticos
(Sierra de l'Albera)
2
3
4
Ciudad Greco-Romana (Empúries)
Yacimiento Ibero (Ullastret)
Dolmen de la Cova d'en Daina (Romanyà
de la Selva)
5
Parque de las Cuevas Prehistóricas
(Serinyà)
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Características
El Forn
Descripción
La finca rústica de El Forn está enclavada en la vertiente Sur de la sierra de la Estela, y
se extiende desde su carena hacia la riera de Mas Camps, con unas pendientes medias
no demasiado pronunciadas y con orientaciones de Sur y Este principalmente.
La finca tiene una superficie total de 178,15 hectáreas (1.781.500 m2), y está formada
por extensiones de pinares, encinares y zonas de masa mixta de pino y encina. Dentro
de la finca, además, se encuentran una serie de campos de cultivo que abarcan unas
14 hectáreas (140.000 m2).
La superficie construida de El Forn se agrega en un núcleo central con una casa
principal, una casa de invitados, una gran nave y otras equipaciones. Además, alberga
un total de siete antiguas masías que conservan su estructura a las que se tiene un
acceso funcional mediante los caminos de que dispone la finca.
Asimismo, El Forn dispone de un Plan Técnico de Gestión y Mejora Forestal
,
aprobado por el la Administración con número 804, y revisado recientemente donde se
planifican las mejoras y aprovechamientos de la finca para los próximos 10 años.
Según el inventario forestal realizado para la redacción del Plan Técnico de la finca, el
recubrimiento de la encina es del 20%, con una densidad media de 297 pies/ha, con una
altura media de 3,4 metros, con un volumen de madera de 9,36 m3/ha. Por otra parte, y
como especie más representativa de la finca, el pino blanco tiene un recubrimiento medio
del 60%, con una densidad media de 463 pies/ha y una altura media de 6,2 metros, con
un volumen de madera de 42,35 m3/ha.
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Características
El Forn
Caza y caminos
La finca forma parte de un coto de caza.
El Forn dispone de una red de caminos, principales, secundarios y de desembosque que
conectan perfectamente el conjunto de la finca. Hay construidos más de 30 Km. de
caminos por toda la finca, que supone una densidad de más de 165 metros/hectárea.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > El Forn
Localización
Dentro de una finca particular cerrada al norte del núcleo de Vilarig.
Coordenadas UTM x=484689 y=4683783.
Descripción
Construcción de planta y volumetría irregulares debido a la su adaptación al terreno.
Consta de dos plantas de altura y una planta semi-enterrada. Fachada principal de
porche. Pendiente de cubierta a dos aguas.
- Materiales exteriores: paredes de piedra, carpintería de madera y cubierta de teja
árabe.
- Estado de conservación: muy bueno.
- Uso actual: vivienda.
- Accesibilidad: pista forestal en buen estado.
- Servicios existentes: red eléctrica aérea, agua de pozo, plantaciones agrícolas.
Justificación para la recuperación y preservación
Se trata de un edificio que forma parte del paisaje rural del territorio.
Reformas y ampliaciones
Como criterio primordial, es indispensable preservar el carácter original del edificio y no
desvirtuar sus características.
- Se permiten obras de reforma interior y ampliaciones para conseguir que el edificio se
adapte a un nuevo uso.
- Los incrementos de altura de los volúmenes originales solo se permitirán para conseguir
las condiciones mínimas de habitabilidad.
- Se permiten las ampliaciones necesarias para retornar el edificio a su estado original.
Será indispensable demostrarlo.
- Cualquier intervención que comporte modificaciones en volumen, cubiertas, fachadas,
revestimientos, oberturas, barandillas, chimeneas, vallas, etc. se llevará a cabo, como ya
se ha dicho, preservando el carácter original del edificio sin desvirtuar las características
y condicionada a los requisitos y determinaciones de la normativa sectorial aplicable.
Usos admitidos
Se permiten los usos de vivienda familiar, hotelero con exclusión de la modalidad de
hotel apartamento, de establecimiento de turismo rural y de actividades de educación en
el tiempo libre.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > Casa nueva en El Forn
Localización
Descripción
Pequeña construcción formada por la unión de dos cuerpos de muy reducidas
dimensiones. De planta rectangular y una planta de altura. Con un pequeño porche de
entrada. Cubierta asimétrica con pendiente a dos aguas.
- Materiales exteriores: paredes parcialmente remolinadas y pintadas, cubierta de teja
árabe.
- Estado de conservación: edificación recientemente formada.
- Uso actual: vivienda.
- Servicios existentes: agua de pozo, red eléctrica aérea.
Se trata de un edificio existente destinado a la vivienda rural.
Se permiten obras de reforma interior y ampliaciones para conseguir que el edificio se
Usos admitidos
Se permiten los usos de vivienda unifamiliar y de actividades de educación en el tiempo
libre.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > Ca l’Andreu
Localización
Descripción
Restos de una edificación de reducidas dimensiones de planta rectangular y de dos
plantas de altura.
- Materiales exteriores: paredes de piedra y dinteles de madera.
- Estado de conservación: edificación en ruinas y colgada por la vegetación.
- Uso actual: en desuso.
Se trata de los restos de una edificación que forma parte del paisaje rural del territorio.
Se permite la reconstrucción para devolver el edificio a su estado original con las
ampliaciones necesarias para conseguir que el edificio se adapte a un nuevo uso. Será
indispensable demostrarlo.
Usos admitidos
el tiempo libre.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > Can Puntes
Localización
Descripción
Restos de una edificación formada por dos cuerpos de planta rectangular y dos plantas
de altura, con cubierta a una agua. El punto de unión es al centro del conjunto creando
una forma de asta. En uno de los laterales encontramos un pequeño volumen.
- Materiales exteriores: paredes de piedra, cubierta de teja árabe.
Usos admitidos
el tiempo libre.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > Can Crosta
Localización
Descripción
Restos de una edificación de planta casi rectangular y dos plantas de altura. Cubierta con
pendiente a dos aguas.
Arcos de piedra en planta inferior formando terraza en planta primera. De volumetría
bastante irregular. Oberturas de muy reducidas dimensiones.
- Materiales exteriores: paredes de piedra, cubierta de teja árabe, oberturas en arco en
planta inferior.
Usos admitidos
el tiempo libre.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > Cal Gras
Localización
Descripción
Restos de una edificación de considerables dimensiones. Cuerpo principal de planta
rectangular, dos plantas de altura y cubierta a dos aguas, con dos volúmenes pegados,
uno en la fachada principal y el otro en la fachada lateral.
- Materiales exteriores: paredes de piedra, cubierta de teja árabe, oberturas con dinteles
de piedra.
Usos admitidos
el tiempo libre.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > Can Ribera
Localización
Descripción
Restos de una edificación de reducidas dimensiones de planta casa cuadrada y de dos
plantas de altura.
- Materiales exteriores: paredes de piedra y cubierta de teja árabe.
Usos admitidos
el tiempo libre.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > Can Cotoliu
Localización
Descripción
Restos de un conjunto formado por dos edificaciones separadas por un camino. Los dos
cuerpos son de reducidas dimensiones, de planta irregular y máximo de dos plantas de
altura. La cubierta tiene una sola pendiente.
- Materiales exteriores: paredes de piedra y cubierta de teja árabe.
Usos admitidos
el tiempo libre.
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Características
El Forn
Masias catalogadas > La Gironella
Localización
Descripción
Restos de un conjunto formado por tres grandes cuerpos; el principal es de planta
rectangular, tres plantas de altura y cubierta a dos aguas. Característicos los arcos de la
tercera planta.
- Materiales exteriores: paredes de piedra remolinadas con mortero de cal, cubierta de
teja árabe.
- Estado de conservación: deficiente.
Se trata de los restos de una edificación que forma parte del paisaje rural del territorio.,
con una arquitectura que es necesario preservar.
- Se permiten obras de reforma interior y ampliaciones para conseguir que el edificio se
- Los incrementos de altura de los volúmenes originales solo se permitirán para conseguir
las condiciones mínimas de habitabilidad.
- Se permiten las ampliaciones necesarias para retornar el edificio a su estado original.
Será indispensable demostrarlo.
- Cualquier intervención que comporte modificaciones en volumen, cubiertas, fachadas,
revestimientos, oberturas, barandillas, chimeneas, vallas, etc. se llevarán a cabo
preservando el carácter del edificio y condicionado a los requisitos y determinaciones de
la normativa sectorial aplicable.
Usos admitidos
hotel apartamento
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Instalaciones
Instalaciones principales
La finca dispone de diferentes equipamientos e instalaciones para albergar diferentes
usos prácticos y recreativos haciendo más cómoda y placentera la estancia enEl Forn.
Junto a la casa principal se halla una segunda casa para invitados, con todas las
comodidades y totalmente funcional. Además, cuando el tiempo acompaña, también se
puede disfrutar de una gran piscina exterior y de una pista de tenis para hacer las delicias
de grandes y pequeños.
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Instalaciones
Otras instalaciones
El Forn está equipado con todo tipo de instalaciones prácticas que le confieren una gran
autonomía y que posibilitan múltiples funciones.
La finca cuenta con una cocina exterior cubierta junto a la piscina y con una cocina de
tipo industrial totalmente equipada que permite la elaboración de carnes y embutidos.
También dispone de una gran nave que sirve de almacén, un depósito de combustible,
un espacio para guardar animales de gran tamaño, varios invernaderos con riego y otras
instalaciones.
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Instalaciones
Maquinaria
La finca está dotada con una serie de maquinaria que es la siguiente:
- Una pala Caterpillar de cadena.
- Una pala Mc Cormic de ruedas de goma.
- Un tractor Ford de 80 c.v.
- Un tractor Pascuali de 45 c.v.
- Una tanqueta New Holland de 80 c.v.
- Una desbrozadora de cadena para limpiar el sotobosque.
- Una despedregadora.
- Un buldózer de mediana potencia capaz de repasar y construir pistas forestales.
Además de toda esta maquinaria, la finca también dispone de herramientas y remolques
varios para el mantenimiento y cultivo de la finca.
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