SOBRE LAS casas prefabricadas

ESPECIALcasas prefabricadas
TODO SOBRE
LAS casas
prefabricadas
La gran quimera a la hora de hacerse una casa es
que resulte buena, bonita y barata, como si de cualquier otro producto se tratara. A ello se puede añadir
inmediatez en la entrega y compromiso de ecosostenibilidad. Y ya puestos, que firme el proyecto un buen
arquitecto. Todo eso y otras muchas bondades es lo
que ofrece la nueva arquitectura prefabricada, como
se descubre en las siguientes páginas, una guía muy
completa, con grandes proyectos y mucha información, que demuestra que tener una casa de calidad y
con un buen diseño ya está al alcance de todos.
POR ÀNGELS MANZANO
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Eco-sostenible
La empresa de maderas portuguesa Jular fabrica los modulos de la
TreeHouse con maderas provenientes de talas controladas y certificadas, y utiliza para sus acabados
productos que no son perjudiciales
para el medio ambiente, además de
ofrecer soluciones que economizan
y racionalizan el gasto de energía.
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FOTOS:FG+SG
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1. Transparencia. Los paramentos de cristal introducen el paisaje
en el interior de la vivienda. 2. Integrada. La caja de madera se
integra en el entorno natural. 3. Pura geometría. Las líneas esenciales de su arquitectura son uno de los logros de la TreeHouse.
4. Cerrado con una celosía. Uno de los patios, comunicado con el
estar, se delimita con una celosía en la fachada.
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FOTO: FG+SG
la caja básica se compone de dos
módulos de 22 m2 que pueden crecer
en función de las necesidades
Diseño eficiente y juiciosa elección de materiales
El estudio portugués Appleton e Domingos Arqui-
te prolongar el estar hacia la habitación pequeña.
tectos ha desarrollado el sistema TreeHouse, que
Durante la noche, el panel cierra esta pequeña es-
produce Jular Madeiras, para dar respuesta a las
tancia generando dos dormitorios con acceso in-
nuevas necesidades del hábitat y de alojamiento.
dependiente al baño. Dos patios proyectan la casa
Es una tipología compacta que se compone de
hacia el exterior. Los dos conectan con el estar: uno
dos módulos de 22 m2 cada uno: cocina y estar en
está cerrado con una celosía de madera y el otro es
un módulo y dos dormitorios que comparten el
totalmente abierto. Amplios huecos acristalados
baño, en el otro. Un panel corredero de abedul es
introducen el paisaje en el interior. Su bajo coste,
el elemento clave del proyecto: dependiendo de su
(unos 1.000 €/m2) un diseño eficiente y la elección
posición transforma los usos. Durante el día permi-
de materiales son la esencia de este proyecto.
Estructura de madera.
El uso intensivo de la madera en su construcción
proporciona ambientes
cálidos en sintonía con la
naturaleza. Los materiales utilizados en revestimientos necesitan de
poco mantenimiento.
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FOTOS:FG+SG
1. Cocina-comedor. La empresa Jular puede fabricar el
mobiliario integral de cocina.
2. Celosías de madera. Los
patios se cierran con celosías
que permiten ventilación y
aportan privacidad. 3. Levantada sobre el terreno. La
edificación se sustenta sobre
pilares o sobre ligeros cimientos, lo que evita movimientos de
tierra. En este caso, dos simples
plataformas salvan el desnivel
de la casa y permiten un acceso
rápido y cómodo a su interior,
presidida por un porche.
Rapidez de ensamblaje
Una de las grandes ventajas de las casas de módulos prefabricados como el sistema TreeHouse
de Jular, es su rápido ensamblaje sobre el terreno
ya que no necesita movimientos de tierra (se eleva
sobre pilones). Los módulos llegan premontados
de fábrica, sobre un camión, y son colocados con
una grúa en su emplazamiento definitivo, con un
impacto mínimo en el entorno, reduciéndose los
escombros a una mínima expresión.
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FOTO:FG+SG
la madera es el único
material constructivo
que tiene un saldo
de carbono positivo
Sobre la TreeHouse se pueden realizar proyectos a medida
A partir del módulo básico de 22 m2 desarrollado
la climatología del lugar e interpretaron las nece-
por Appleton e Domingos Arquitectos, el sistema
sidades del cliente. El sistema TreeHouse ofrece
TreeHouse puede crecer en función de las necesi-
cuatro gamas de acabados: Ligna, Pinus, Beach y
dades de cada promotor. En las imágenes, un pro-
Sucupira, y una tecnología que logra un gran aisla-
yecto de tres casas ubicadas en Soyo, Angola, junto
miento térmico y acústico. Paredes, techo y suelos
al río Zaire que fueron montadas in situ a partir de
están construidos con un sistema multicapa que
los módulos construidos en Portugal por Jular, la
proporciona una gran eficiencia energética y los
empresa que comercializa TreeHouse. El diseño es
acristalamientos incorporan ruptura de puente
del estudio Hemisferio Sul Architets, quienes utili-
térmico. El precio por módulo varía entre 12.000 y
zaron los materiales más adecuados para resistir
25.000 €, siendo el valor medio de unos 17.500 €.
Bellos acabados.
Paredes, suelos y techos
interiores están realizados con madera, que puede pintarse del color que
se desee. Su longevidad
está garantizada por el
criterio de selección
que se ha seguido.
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Compromiso con la
salud medioambiental
La empresa Egoin cumple con todas
las normativas aplicables al empleo
de los recursos naturales. En el
proceso de producción de la madera, el aprovechamiento de recursos
es óptimo; el consumo de energía,
bajo, la utilización de combustibles
fósiles, moderada.
1. Diseño. La prefabricación permite los mismos
acabados que en las viviendas tradicionales.
2.Transparencias. A los huecos acristalados de
la fachada se suma el que se comunica la cocina
con el comedor. 3. Blancos. La paleta cromática
está presidida por e blanco combinado con la madera y el gris oscuro. 4. Escalera. Este elemento
de madera destaca en el espacio.
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Se ha dotado de un eficiente
aislamiento que ofrece un gran
confort térmico y acústico
Más de 500 m2 construidos con sistemas prefabricados
El arquitecto Jon Begiristain firma el proyecto
madera. Dada la sensibilidad de la dirección de
de esta vivienda unifamiliar, en Hondarribia cons-
obra y de los promotores hacia la necesidad de no
truida con sistemas prefabricados, de la empresa
derrochar energía, la casa se ha dotado de un efi-
Egoin, que puede adecuar su sistema de trabajo a
ciente aislamiento térmico, tanto en paredes exte-
la singularidad de una construcción en cada uno
riores como en los forjados y las cubiertas. Gracias,
de sus elementos constructivo, y detalles. La casa
también, a los 79 metros cúbicos de madera uti-
tiene 524 m2 construidos, que suponen unos 467
lizados en esta construcción se dejaron de emitir
útiles. Los trabajos de forjados, suelos de las dos
a la atmósfera 63,2 toneladas de CO2. El costo
plantas, techos, y paredes interiores y exterio-
de una vivienda de este tipo oscila entre 1.250 y
res se realizaron con sistemas prefabricados de
1.650 €/m2 construido, aproximadamente.
Cuidados acabados.
Esta casa, de la firma
Egoin, se caracteriza por
sus cuidados acabados
y por un diseño de líneas
contemporáneas, con
generosas aberturas en
fachada que generan
abundante luminosidad.
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FOTOS:FG+SG
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1. A dos aguas. La cubierta a dos aguas personaliza todo el interior. 2. Acero
cortén. Las planchas de la fachada dibujan la imagen esquemática de un bosque, adquiriendo el acero corten una bella pátina con el trascurso del tiempo.
3. Pavimento de bambú. El suelo es ecológico y está realizado en bambú.
4. Abierta al entorno. Los huecos introducen la luz y el paisaje.
materiales eficientes
Tanto la cubierta como las fachadas
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laterales se cubren con Viroc, un
prefabricado a base de cemento y
virutas de madera que consigue una
gran resistencia, además de un fácil
manejo y transporte gracias a su ligereza. El suelo y el techo del salón
se revisten con madera de bambú
para conferir calidez al espacio,
mientras que el revestimiento del
baño es de mosaico de cristal azul.
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FOTO :FG+SG
La casa se ha
diseñado a partir de
módulos de acero
galvanizado que
adquiere pátina
En armonía con el entorno natural de la costa gallega
El estudio MYCC Oficina de Arquitectura, formado
sionales con una estructura de acero galvaniza-
por los jóvenes arquitectos Carmina Casajuana,
do, construidos durante tres meses en Madrid.
Marcos González y Beatriz G. Casares, firma este
Posteriormente se transportaron en tráiler hasta
proyecto. El encargo proviene de un cliente que quie-
Cedeira, La Coruña, donde se ubica la casa, y se
re evitar los sistemas tradicionales y apuesta por
montaron en pocos días. Su condición de vivienda
una construcción prefabricada que le propor-
esporádica favorece el diseño de espacios diáfanos
ciona un mayor control del proceso en obra y
y completamente abiertos al paisaje. Las fachadas
más rapidez, además de ofrecerle una vivienda
principales se construyen con planchas perforadas
más económica y sostenible. La edificación se
de acero cortén que dibujan la imagen esquemática
realiza a partir de la adición de módulos tridimen-
de un bosque y entablan un diálogo con el paisaje.
Cabaña en el monte.
La imagen exterior busca
la armonía con el verde
paisaje de esta zona. El
acero cortén tiene un
proceso de oxidación
progresivo y controlado
que les aporta color y
autoprotección.
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FOTOS; TAKUMI OTA PHOTOGRAPHY
1. Acceso. Tres escalones, en la parte trasera,
separan el suelo del sorprendente interior. 2.
Habitación de invitados. Un hueco al que se accede desde el exterior guarda la sorpresa de una
“cama”. 3. Comedor. La mesa se extrae del suelo.
4. Una cubierta hidráulica. Para sentirse como
al aire libre, el techo se eleva y deja pasar
la luz natural y las vistas.
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un Equipamiento completo
Las funciones domésticas básicas están resueltas: dormir, cocinar, comer e ir al baño. Para dormir basta tumbarse en una
hamaca suspendida del techo. Un pequeño cubo hace las funciones de cocina e integra un escueto fregadero-lavabo. La mesa
se esconde en el suelo y, al sacarla, el hueco que deja nos permite introducir las piernas y tomar asiento. El inodoro se oculta
en un cubículo en el suelo; para acceder a él hay que levantar
una trampilla. El cubículo del inodoro es también el de la ducha,
provista de una cápsula de plástico para evitar salpicaduras.
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FOTO: TAKUMI OTA PHOTOGRAPHY
POr 50.000 euros
se puede obtener
una paco house,
que en sus 9 m2
ofrece todo lo
que es esencial
Un despliegue de ingenio en tan solo 27 metros cúbicos
Esta minivivienda es una caja de sorpresas. Cuan-
claraboya en el techo ilumina el interior. El japonés
do se cruza su puerta se accede a un mundo diá-
Jo Nagasaka firma este diseño que no se debe ver
fano, etéreo y que tiene algo de futurista, como de
como un concepto o un experimento, sino como,
nave de 2001 Odisea en el espacio. Son 27 metros
un producto real que se comercializa. La versión
cúbicos, 3 de lado, donde el ingenio y la técnica de
más completa de la Paco House está a la venta
su diseño resuelven la escasez de metros para lo-
en Japón por unos 50.000 euros. Su autor no ha
grar ofrecer la máxima funcionalidad. La cubierta
querido hacer solo una casa de vacaciones, sino dar
se abre con un sistema hidráulico situado a ambos
una solución a la escasez de territorio y a los que
lados del interior del cubo, introduciendo luz, ven-
cuentan con poco presupuesto o aspiran a una vida
tilación y vistas. Cuando permanece cerrada, una
doméstica basada en la esencialidad.
Hermética. Cuando
está cerrada, la casa
Paco es un sencillo cubo
blanco, de 3 metros de
lado, que se puede ubicar en cualquier paraje
natural sin causar más
impacto que el de su
geométrica presencia.
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FOTOS: AKE E SON LINDMAN
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Dos líneas de diseño
Los clientes de Arkitekthus pueden
elegir entre dos líneas de diseño:
clásica o moderna. Una vez elegido
el estilo y el arquitecto tienen la
garantía de que el presupuesto se
mantendrá inalterable ya que todos
los extras posibles se deciden en
colaboración con el arquitecto
antes de empezar la fabricación.
1. Madera y aluminio. Los módulos prefabricados son de madera escandinava, mientras que la
carpintería exterior es de aluminio. 2. Exteriores.
En los exteriores, la madera protagoniza casi
todas las superficies 3. Luminosidad. Grandes
huecos acristalados con puertas correderas
introducen la luz natural en el interior, donde la
distribución es diáfana y las líneas, esenciales.
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FOTO: AKE E SON LINDMAN
prestigiosos arquitectos
firman estas viviendas de
bajo coste y alta calidad
Arquitectura escandinava a precio razonable
El diseño escandinavo goza de una reputación ga-
de Arkitekthus cuenta hasta ahora con once mode-
nada durante décadas gracias a ideas innovado-
los, entre los cuales pueden escoger sus clientes
ras como las de la compañía sueca Arkitekthur,
según sus gustos y necesidades. La casa que aquí
con base en Estocolmo, que comercializa casas
se muestra, el modelo AH062, es obra del arqui-
prefabricadas con diseños de arquitectos tan re-
tecto Gert Wingärdh. La edificación se caracteriza
conocidos como Gert Wingärdh, Claesson, Koi-
por el contraste entre llenos y vacíos de las facha-
visto Rune, Thomas Sandell o Tham & Videgärd.
das, lo que enriquece el interior con grandes planos
El objetivo es ofrecer arquitectura de calidad a un
acristalados que introducen la luz. La cimentación
precio razonable y con las ventajas de inmediatez
es de hormigón y los muros, de bloques prefabrica-
que ofrecen los módulos prefabricados. La oferta
dos que se ensamblan sobre el terreno.
Diseño integral.
El arquitecto se responsabiliza del diseño del
interior y el exterior y escoge colores y materiales para que el concepto
original no se pierda
durante el proceso de
construcción.
especialcasas prefabricadas
Con cubierta vegetal.
La construcción de casas
prefabricadas permite la
instalación de alternativas sostenibles. Proyecto
del estudio Modonline.
A la carta.
SwörerHaus posibilita
elegir según las necesidades particulares cualquier tipo de proyecto de
casa prefabricada.
Agna fa bla cil er
TODOS LOS REQUISITOS
Indispensable estudiar precios,
ubicación y terreno, financiación,
materiales y permisos.
PRecios. Existen casas prefabri-
cadas como la QubicHouse, de
Viviendas prefabricadas, low cost y a la carta
Óptima calidad con un bajo
de prefabricación. En realidad,
bricadas son de madera, pero
presupuesto, viviendas a me-
todas las casas que no son
también en el mercado exis-
dida con una arquitectura de
móviles, requieren práctica-
ten otras alternativas como
calidad. Las casas prefabri-
mente los mismos permisos
las modulares, móviles o las
cadas son viviendas que casi
y licencias que las edificadas
casas cúpula o domo, y las
están acabadas en fábrica, y
con otro sistema construc-
giratorias con escaso éxito en
que se transportan e insta-
tivo, y en toda España está
nuestro país o las que siguen
lan con rapidez en cualquier
prohibido edificar en terreno
principios de construcción
parte. Esta descripción choca
rústico. Pero esos permisos y
cúbica, de dimensiones muy
con la realidad porque esta
la necesidad de cimentación
reducidas. En todos los ca-
definición se ajusta, en todo
las hacen también hipoteca-
sos suelen aportar diversos
caso, a las viviendas móviles,
bles, aspecto fundamental
criterios de sostenibilidad, lo
que son un ejemplo minorita-
para su adquisición. Más de
que las hace muy rentables
rio entre los posibles modelos
la mitad de las casas prefa-
energéticamente.
unos 90 metros2, con 2 dormitorios, dos baños y salón con cocina
americana, electrodomésticos y
jardín por 60.000 €.
ubicaciÓn. Imprescindible que el
terreno disponga de servicio de
alcantarillado, agua y luz.
financiación. En casas desmon-
tables y que puedan ser trasladadas no se suelen conceder
hipotecas. Un punto a tener en
muy cuenta.
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Ahorro energético, aislamiento eficaz,
sostenibilidad y materiales ecológicos
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1. En un container. Hangar Design Group ha diseñado un
módulo con todas las comodidades de una vivienda.
2.Sostenible. Las construcciones integrales en madera,
de Egoin, reducen las emisiones de CO2. 3. Diseño. Pircher y B&B Italia firman juntas esta casa prefabricada.
permisos indispensables
El mito de construir una casa prefabricada
o modular donde se nos antoje es totalmente falso. Es un dato a tener en cuenta
si se tiene pensado elegir esta opción
frente a la de las viviendas de construcción tradicional. Si bien es cierto que existe un vacío legal se precisan permisos que
la pena informarse en el ayuntamiento
correspondiente. En España está prohibido edificar en terreno rústico.
FOTO: CORTESÍA DE EGOIN.
aconsejan un asesoramiento previo. Vale
Una vivienda prefabricada
energía. Existen innumera-
con una correcta planifica-
bles factores de reducción de
ción desde el punto de vista
costes de edificación y ener-
energético y de aislamiento
géticos como la organización
es un ejemplo de sosteni-
de la fachada, el aislamiento
bilidad y respeto al medio
óptimo de la capa de cons-
ambiente. Los elementos
trucción y de los interiores, o
prefabricados de rápida ins-
el máximo aprovechamiento
talación no han dejado de
pasivo de la energía solar con
crecer, así como las solucio-
una correcta orientación del
nes técnicas que permiten
edificio. Conseguir un alto
una rápida construcción con
estándar ecológico es una
el considerable ahorro de
premisa indiscutible.