Tipologías de vivienda
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Tipologías de vivienda
bje MIRAVAL, S. Coop. Mad. 100 VIVIENDAS VPPB - VALDEBEBAS DOMO GESTORA presenta en este documento su propuesta de promoción para una de las últimas parcelas destinadas a vivienda protegida (VPPB) disponibles en Valdebebas. Él objetivo es formar un colectivo, que se una en régimen de cooperativa y articular una oferta viable y solvente para adquirir el suelo y desarrollar la promoción. De conseguirse este objetivo, ésta sería la cuarta promoción de vivienda protegida que DOMO gestionaría en este desarrollo urbanístico de Madrid. Presentación PR Valdebebas constituye el mayor proyecto urbanístico de la historia de la Comunidad de Madrid. Se ubica al norte del municipio de Madrid, muy cerca de La Moraleja, Plaza Castilla, Las Tablas, Sanchinarro y Montecarmelo. Cuenta con una superficie superior a los 10,6 millones de metros cuadrados. Está previsto que en Valdebebas se construyan 12.500 viviendas en altura. En la actualidad, existen 74 promociones en construcción y ya se han entregado las primeras viviendas. El ámbito Valdebebas está comunicado por la autopista R-2 por el norte, la autovía M-11 por el sur, la autovía M-40 por el oeste y la autopista M-12 por el este. Se accede a estas arterias por las 10 conexiones de las que dispone el ámbito, 3 hacia el norte, 2 hacia el oeste, 4 hacia el sur y 1 hacia el este, que conecta el barrio directamente con la Terminal 4 de Barajas y su estación de AVE. Accesos Valdebebas cuenta con una completa red de transporte público: un Intercambiador en el que confluirán el tren de Cercanías, que unirá Chamartín con la T-4; tres líneas de autobús que conectarán con Avenida de América, Plaza de Castilla y Hortaleza; y la futura línea de Metro Ligero. Más información: www.valdebebas.es. Transportes Dacia 67 viviendas VPPB Nuevo Encinar 87 viviendas VPPB Virima 63 viviendas VPPB Domo Gestora en Valdebebas La Parcela 131A está situada al norte del desarrollo urbanístico de Valdebebas, cerca del futuro centro comercial y del primer colegio privado que se construirá en la zona. Muy próxima también al acceso a La Moraleja, se encuentra entre las dos paradas previstas de la futura línea del Metro Ligero. La parcela La promoción 100 viviendas VPPB, con garajes y trasteros, piscina y zonas comunes. Viviendas de 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero. Con superficies desde 104 a 109 m2 construidos. Urbanización cerrada . Áticos y bajos con jardín y viviendas con terraza en entreplanta. Las viviendas, en su mayoría pasantes y con ventilación cruzada, se distribuyen en dos bloques de 7 alturas más ático, con piscina, amplias zonas verdes y área de juegos infantiles. Coste estimado: Desde 185.000 € + IVA (2 plazas de garaje y trastero incluidos). Desde 167.000 € + IVA (con 1 plaza de garaje). Requisitos VPPB. Características COSTES DE VIVIENDA, 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO TIPOLOGÍA VIVIENDA Nº UNID. DORM. BAÑOS SUP. CONST. COSTE* PLANO A** 65 3 2 106,66 173.902 € Descargar B 4 3 2 53 107,68 182.939 € Descargar C 10 3 2 28,7 104,54 182.889 € Descargar D 1 3 2 109,24 175.503 € Descargar E** 7 3 2 109,99 177.597 € Descargar F 1 3 2 107,28 172.547 € Descargar G** 6 3 2 108,48 174.641 € Descargar H 5 3 2 92,8 108,68 184.616 € Descargar I 1 3 2 102,21 108,91 183.648 € Descargar TERRAZA *Las superficies y costes son estimados. Se ajustarán conforme al Proyecto de Ejecución Final. IVA NO Incluido. ** Todas las viviendas de planta 2ª y algunas unidades de planta 1ª incorporan una única plaza de garaje. Su coste será, por tanto, inferior.(consultar). Tipologías de vivienda 2º Aportación ene.14 (IVA incluido) 3º Aportación mar.14 (IVA incluido) 4º Aportación feb.15 (IVA incluido) Recibos (20) Jun14Ene16 (IVA incluido) Total aportación (IVA no incluido) Tipología vivienda Coste estimado* (sin IVA) Aportación inicial dic.13 (IVA incluido) A 173.902 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 369 € 52.170 € 121.731 € B 182.939 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 519 € 54.882 € 131.540 € C 182.889 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 518 € 54.867 € 128.022 € D 175.503 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 396 € 52.651 € 122.852 € E 177.597 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 430 € 53.279 € 124.318 € F 172.547 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 347 € 51.764 € 120.783 € G 174.641 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 382 € 52.392 € 122.248 € H 184.616 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 546 € 55.385 € 129.231 € I 183.648 € 10.000 € 15.000 € 10.000 € 15.000 € 530 € 55.094 € 128.553 € Préstamo Hipotecario (67%) Sin IVA *Las superficies y costes son estimados. Se ajustarán conforme al Proyecto de Ejecución Final. ** Todas las viviendas de planta 2ª y algunas unidades de planta 1ª incorporan una única plaza de garaje. Su coste será, por tanto, inferior.(consultar). Plan de pagos DOMO es una gestora inmobiliaria integral especializada en cooperativas de viviendas y comunidades de bienes. Con 551 viviendas en gestión, es una de las empresas más importantes del sector inmobiliario de Madrid. La labor de DOMO abarca cada una de las áreas que integran la promoción de viviendas en régimen de cooperativa y comunidad, desde el inicio hasta la entrega de llaves, pasando por la comercialización, así como la dirección de obra y realización de todo tipo de trámites administrativos. Nuestras promociones se llevan a cabo en régimen de cooperativa o comunidad de bienes. Cada socio y comunero se convierte en promotor de viviendas, sus propias participando activamente en el desarrollo de la promoción y en la toma de decisiones. Domo ha sido protagonista en los últimos tiempos de una de las operaciones inmobiliarias más importantes de Madrid: una cooperativa gestionada por Domo ha adquirido la parcela donde se ubicaba la Gerencia de Urbanismo del Ayto. de Madrid. En su lugar se construirán 220 viviendas. En Domo asesoramos y controlamos cada paso de la promoción. Ejecutamos las decisiones de los órganos rectores de las sociedades que gestiona y velamos en todo momento por los intereses de nuestros clientes. Quién es Domo Gestora 217 viviendas VPPB en Valdebebas 220 viviendas libres C/ Guatemala 21 unifam. libres en Tres Cantos 15 unif. VPPL Ensanche Vallecas 28 unif. Libres Villaviciosa de Odón 43 unif. VPPL en Arroyomolinos Promociones de Domo C.C. La Ermita Pº de la Ermita del Santo, 48, 2ª Pl. 28011 Madrid Tel. 91 719 07 88 www.domogestora.com [email protected]