parque de valdebebas (madrid)

Rosales de Valdebebas
S. COOP. MAD
Avda. Alfonso XIII, 151 – 4º B
28016 Madrid
Telf. 91.350.09.25 – Fax 91.345.19.46
[email protected]
Parque de Valdebebas Parcela 140-A
ROSALES DE VALDEBEBAS, S. COOP. MAD. le propone una nueva promoción que
llevaremos a cabo en la parcela resultante RES.04-140-A del Proyecto de Reparcelación
correspondiente al sector de Suelo Urbanizable Programado 4.01 Ciudad AeroportuariaParque de Valdebebas, haciendo uso de una opción de compra sobre la parcela mencionada.
La promoción se sitúa en una manzana cerrada con dotaciones como: piscina, pista deportiva,
zona de juegos para niños y sala para la comunidad de usos múltiples.
La promoción se desarrollará en régimen de cooperativa y serán 53 viviendas de protección
pública VPPL (construidas sobre suelo de precio tasado) de 2, 3 y 4 dormitorios; además de
áticos de 2 y 3 dormitorios, existiendo la posibilidad de elegir entre varias distribuciones
para algunas de las viviendas de 3 dormitorios.
Las viviendas incluirán un trastero y una o dos plazas de garaje según el tipo o ubicación
de la misma.
Los terrenos están actualmente urbanizados en un porcentaje del 97%, conforme a unos
estándares elevados de calidad, especialmente en el tratamiento de las zonas verdes y espacios
públicos.
Enfrente de la parcela (primera línea) se ubica “la estrella del ámbito” el gran parque forestal,
un pulmón verde cinco veces mayor que el parque del Retiro con una extensión de 500
hectáreas. En las parcelas colindantes se situarán las más importantes dotaciones previstas
en el barrio (la ampliación del IFEMA, el Campus de la Justicia, la Ciudad Deportiva del Real
Madrid, etc). Muy próximo a esta promoción se construirá el intercambiador de cercanías que
conectará la estación de Chamartín con el aeropuerto de Barajas, contando además con un
rápido y fácil acceso al resto de la ciudad a través de la M-40 y M-11.
El coste previsto de algunos de los tipos de vivienda, incluida dos plazas de garaje y un
trastero, es el siguiente:
2 dormitorios: 229.752 €
3 dormitorios: 281.660 €
4 dormitorios: 305.601 €
Le recordamos que para acceder a Viviendas de Protección Pública construidas sobre suelo de
precio tasado se deben cumplir determinados requisitos, que le detallamos en la hoja adjunta.
En caso de estar interesado en esta promoción deberá ingresar como inscripción la cantidad
de 24.010 € en:
La Caixa.
Nº de cuenta: 2100 1434 25 0200208822
ROSALES DE VALDEBEBAS, S. COOP. MAD.
* La información contenida en este documento tiene carácter orientativo y carece de valor contractual.
INSCRITA EN EL REGISTRO DE COOPERATIVAS CON EL Nº 28/CM-4810. CIF: F-85682565
REQUISITOS SOCIOECONÓMI COS DE ACCESO A
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA
Descripción de las viviend as
Dentro de las tipologías de vivienda protegida para venta o uso propio que se regulan en el Reglamento
de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid se enmarcan las Viviendas con
Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).
Características:
· Tienen una superficie construida máxima de 150 m2.
·
Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
·
La duración del régimen legal de protección pública es de 15 años a contar desde la fecha de la
Calificación Definitiva, sin posibilidad de descalificación voluntaria.
·
Sólo se pueden promover sobre suelo destinado expresamente a vivienda libre, Vivienda con
Protección Pública de más de 110 m 2 o a Vivienda a Precio Tasado.
Requisitos de acceso
·
Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse
contractualmente, de acuerdo con lo establecido en el Código Civil.
·
Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos
Múltiples (IPREM).
·
No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda sujeta a
régimen de protección en todo el territorio nacional.
·
No ser titular del pleno dominio o de un derecho real sobre una vivienda libre en la Comunidad de
Madrid cuyo valor, según ITP, exceda del 40% del precio máximo total de venta, excepto cuando:
o
El derecho recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya
adquirido la misma por título de herencia.
o
No tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar a causa
de sentencia judicial de separación o divorcio.
Tabla Ingresos Máximos (7,5):
Según la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, disposición
adicional vigésimo octava, el nuevo Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) anual es de
7.381,33 €
MIEMBROS
INGRESOS
1ó2
3
4
5
69.199,97 €
71.340,17 €
71.524,52 €
78.636,33 €
Obligaciones
·
Que la vivienda se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.
·
Los adquirentes de la vivienda deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de un año
desde la entrega de la misma.
·
Para realizar obras o reformas deberá obtenerse autorización de la Dirección General de Vivienda y
Rehabilitación.
EL PRESENTE DOCUMENTO TIENE CARÁCTER EXCLUSIVAMENTE INFORMATIVO NO VINCULANTE
Plano de Ordenación
LÍMITE DEL ÁMBITO DE PLANEAMIENTO
ALINEACIONES
LINDEROS
PROPUESTA DE TRAZADO DE LÍNEA DE
FERROCARRIL SUBTERRÁNEA
ELEMENTOS DE ACOMPAÑAMIENTO AL VIARIO
USO RESIDENCIAL VL (RES-01)
USO RESIDENCIAL VL (RES-02)
USO RESIDENCIAL VP (RES-03)
USO RESIDENCIAL VP (RES-04)
USO RESIDENCIAL VL (RES-05)
USO TERCIARIO (TER-01)
USO TERCIARIO (TER-02)
DOTACIONAL PRIVADO (DP)
DOTACIONAL DEPORTIVO PRIVADO (DEP-PR)
RED SUPRAMUNICIPAL DE EQUIPAMIENTOS DE LA
COMUNIDAD DE MADRID (RS-EQ)
RED SUPRAMUNICIPAL DE INFRAESTRUCTURAS (RS-IN)
RED SUPRAMUNICIPAL DE VÍAS PECUARIAS (RS-VP)
VIVIENDAS PÚBLICAS (RS-VIS)
50
,0
0m
58
,8
6m
RED GENERAL DE INFRAESTRUCTURAS (RG-IN)
RED GENERAL DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS LIBRES (RG-EL)
RED GENERAL DE EQUIPAMIENTOS (RG-EQ)
RED GENERAL DE SERVICIOS URBANOS (RG-SU)
RED LOCAL DE ZONAS VERDES Y ESPACIOS LIBRES (RL-EL)
RED LOCAL DE EQUIPAMIENTOS (RL-EQ)
A
RED LOCAL DE SERVICIOS URBANOS (RL-SU)
*Esta es la información contenida en
el
Proyecto
de
Reparcelación
aprobado por la Asamblea General
el 30 de junio de 2008 y presentado
al Ayuntamiento de Madrid para su
aprobación, s.e.u.o.
MANZANA Nº: 140
43
,6
2m
21m
57,
07m
22,
A
PLAN PARCIAL US. 4.01. PARQUE DE VALDEBEBAS
LA PROPIED AD
FEC HA
OCTUBRE 2008
PROMOCIÓN DE 53 VIVIENDAS VPPL
PARCELA 140 – PARQUE DE VALDEBEBAS (MADRID)
TIPO 4D
Nº DORMITORIOS
M2 CONST. APROXIMADO
4
122,75
GARAJES
2
TRASTERO
1
COSTE APROXIMADO VIVIENDA / GARAJE / TRASTERO
NETO
305.601,34 €
7% IVA
21.392,09 €
TOTAL
326.993,44 €
APORTACIONES A LA COOPERATIVA
(1)
INSCRIPCIÓN
ENTRADA
MENSUAL
30 cuotas
7% IVA
TOTAL
13.505,01 €
945,35 € 14.450,36 €
24.000,00 €
1.680,00 € 25.680,00 €
800 €
EXTRA
6.020,06 €
TOTAL APORTACIONES
HIPOTECA
NETO
24.000,00 €
67.525,07 €
(2)
421,40 €
6.441,46 €
3.046,75 € 46.571,82 €
238.076,28 € 16.665,34 €
(1) Aportación a la firma del documento de Adhesión.
(2) El IVA de la hipoteca se pagará a la entrega de llaves
NOTAS:
El plan de pagos es estimativo y está en función de las superficies definitivas de cada vivienda y El plan Económico Financiero de la promoción.
Se calcularán los precios finales de las viviendas regularizando las diferencias en más o en menos, con los últimos pagos según el Plan Económico Financiero de la promoción y el equilibrio
financiero con la entidad prestataria.
PROMOCIÓN DE 53 VIVIENDAS VPPL
PARCELA 140 – PARQUE DE VALDEBEBAS (MADRID)
TIPO 3D
Nº DORMITORIOS
3
M2 CONST. APROXIMADO
110,88
GARAJES
2
TRASTERO
1
COSTE APROXIMADO VIVIENDA / GARAJE / TRASTERO
NETO
281.660,67 €
7% IVA
19.716,25 €
TOTAL
301.376,92 €
APORTACIONES A LA COOPERATIVA
(1)
INSCRIPCIÓN
ENTRADA
MENSUAL
30 cuotas
7% IVA
TOTAL
12.547,39 €
878,32 € 13.425,71 €
24.000,00 €
1.680,00 € 25.680,00 €
800 €
EXTRA
2.189,55 €
TOTAL APORTACIONES
HIPOTECA
NETO
24.000,00 €
62.736,94 €
(2)
153,27 €
2.342,82 €
2.711,59 € 41.448,53 €
218.923,74 € 15.324,66 €
(1) Aportación a la firma del documento de Adhesión.
(2) El IVA de la hipoteca se pagará a la entrega de llaves
NOTAS:
El plan de pagos es estimativo y está en función de las superficies definitivas de cada vivienda y El plan Económico Financiero de la promoción.
Se calcularán los precios finales de las viviendas regularizando las diferencias en más o en menos, con los últimos pagos según el Plan Económico Financiero de la promoción y el equilibrio
financiero con la entidad prestataria.
PROMOCIÓN DE 53 VIVIENDAS VPPL
PARCELA 140 – PARQUE DE VALDEBEBAS (MADRID)
TIPO 2D
Nº DORMITORIOS
M2 CONST. APROXIMADO
2
85,63
GARAJES
2
TRASTERO
1
COSTE APROXIMADO VIVIENDA / GARAJE / TRASTERO
NETO
229.752,83 €
7% IVA
16.082,70 €
TOTAL
245.835,53 €
APORTACIONES A LA COOPERATIVA
(1)
INSCRIPCIÓN
NETO
24.000,00 €
7% IVA
TOTAL
ENTRADA
10.471,07 €
732,97 € 11.204,04 €
MENSUAL
30 cuotas
16.500,00 €
1.155,00 € 17.655,00 €
550 €
EXTRA
1.384,29 €
TOTAL APORTACIONES
HIPOTECA
52.355,37 €
(2)
96,90 €
1.481,19 €
1.984,88 € 30.340,24 €
177.397,47 € 12.417,82 €
(1) Aportación a la firma del documento de Adhesión.
(2) El IVA de la hipoteca se pagará a la entrega de llaves
NOTAS:
El plan de pagos es estimativo y está en función de las superficies definitivas de cada vivienda y El plan Económico Financiero de la promoción.
Se calcularán los precios finales de las viviendas regularizando las diferencias en más o en menos, con los últimos pagos según el Plan Económico Financiero de la promoción y el equilibrio
financiero con la entidad prestataria.