Programa ECOCASA
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Programa ECOCASA
Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México ECOCASA Antecedentes SHF interesada en impulsar la construcción de viviendas con menor impacto ambiental en México, desarrolla conjuntamente con el Banco de Desarrollo Alemán y el Banco Interamericano de Desarrollo, el “Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México (ECOCASA)”, con el propósito de: 1. Mantener la accesibilidad de ambientalmente más eficientes. los acreditados a viviendas 2. Proveer herramientas a los desarrolladores de vivienda que les permitan negociar con proveedores y autoridades, mejores precios en materiales, ecotecnologías y cuotas tarifarias. 3. Tener indicadores para negociar la conversión de subsidios al consumo, por subsidios al frente para la incorporación de ecotecnologías de energía y agua. 4. Concientización de la sociedad del uso óptimo de los recursos. Programa ECOCASA: Fondos concesionales Para lograr este propósito, se han obtenido recursos para el financiamiento a proyectos de vivienda sustentable y creación de capacidades al sector de: Millones de USD 105.55 Financiamiento para desarrolladores de vivienda 49.5 Financiamiento para desarrolladores de vivienda 2.1 Aporte Financiero no Reembolsable 50 Crédito ordinario para la adquisición de ECOCASAS 9.3 Financiamiento no reembolsable para casas pasivas 13.3 Cooperación Financiera para la implementación del NAMA de Vivienda Problemática: Vivienda = sector que representa 17% del consumo total de energía y 4.9% der las emisiones totales de CO2 en México Objetivo del programa: Reducción de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) en el sector de vivienda nueva, de familias con ingresos bajos y medios Resultados esperados: • 27,600 viviendas sustentables para 2020 (casas con una reducción de al menos 20% en sus emisiones de CO2e) • 600 casas pasivas (reducción de cerca de 70-90% CO2e) • 1.700 hipotecas • Potencial de mitigación estimado: 1 millón tCO2e • Mejoramiento de los estándares de confort en la vivienda:20-25 ˚C Programa ECOCASA: Transferencia del Beneficio Eco-tecnologías de Segunda Generación Fondeo ECOCASA • Los desarrolladores de vivienda reciben un préstamo concesional. • Los intereses por debajo del fondeo tradicional compensan el incremento en costos por las medidas en eficiencia energética. • El Precio de venta de la ECOCASA no se incrementa, beneficiando a las familias de bajos ingresos. Fondeo Tradicional La concesionalidad de los recursos permite obtener mejores niveles en tasas, clave para la implementación y sostenibilidad del Programa. El mecanismo de transferencia del beneficio en tasas se da a través de la línea de crédito de SHF hacia el Intermediario financiero, que a su vez traspasará el beneficio al desarrollador de vivienda. Respetando los márgenes por la intermediación. ECOCASA Programa ECOCASA: Operación La gestión del Programa considera un protocolo de operación, definido previamente por el equipo SHF-BID-KfW, para la presentación y ejecución de nuevos proyectos ECOCASA; en 5 etapas: 1 2 3 4 5 Desarrollador SiSEVIVE-ECOCASA SHF | BID | KFW IF Desarrollador Propuesta del Proyecto Simulación del Proyecto Crédito Puente Inicio de Obra SI Vo.Bo. NO Crédito Hipotecario 1. 2. 3. 4. 5. El desarrollador presenta su proyecto ECOCASA. Se hace una simulación del rendimiento energético de la vivienda con la herramienta SiSEVIVE-ECOCASA. SHD, BID y KfW aceptan o rechazan el proyecto en función de los criterios de elegibilidad establecidos para el Programa. SHF da aviso al intermediario financiero del proyecto y comienza la dispersión de recursos concesionales a través de un crédito puente El desarrollador con los recursos concesionales da inicio a la construcción de las ECOCASAS. * Adicionalmente al crédito puente, el Programa cuenta con recursos de Capital Ordinario del BID para otorgar créditos hipotecarios para la adquisición de las ECOCASAS: Programa ECOCASA: Criterios de Elegibilidad Parámetros Reducción Relativa emisiones de GEI Criterios de Elegibilidad de 20% en reducción de emisiones de GEI respecto con la totalidad de energía relacionada con emisiones GEI de la casa, incluyendo consumo de electricidad y gas. Reducción Absoluta en emisiones de GEI Coeficiente de desempeño del aire acondicionado (A/A) Factor de Corrección de Aire Acondicionado/Calefacción 12kg de CO2/m²/anual, es decir 12 kg de reducción de CO2 por metro cuadrado por año. COP=2.5 tanto para línea base y los casos eficientes. Criterio de Confort Térmico Rango Estándar de Confort Térmico al interior de la vivienda: 20-25°C para la línea base como para el eficiente. La cantidad de energía requerida por aire acondicionado o calefacción se ajusta multiplicándola por el porcentaje de viviendas que tienen equipo de aire acondicionado y/o calefacción correspondiente a la ubicación y nivel de ingreso, referente a información del INEGI. Programa ECOCASA: Fichas de elegibilidad Programa ECOCASA: Asistencia Técnica Adicionalmente, KfW y CTF destinarán recursos no rembolsables para acompañar el programa con Asistencia Técnica, para: Estudios y Actividades Estudios para conocer el factor de emisiones de gases efecto invernadero respecto al uso del agua en México. Determinación de la huella de carbono vinculada a las necesidades de movilidad de los hogares. Actividades de difusión y comunicación (videos, eventos, website). Mejorar las metodologías de simulación (SiSEVIVE ECOCASA y modelos de desempeño energético). Creación de Capacidades Creación de capacidades a desarrolladores en estándares de eficiencia energética. Vinculación a políticas publicas a nivel municipal y estatal. Manual para el usuario y transferencia de conocimiento para la implementación de campañas de educación a las asociaciones vecinales, sobre el uso y mantenimiento de las eco-tecnologías. Monitoreo, Reporteo y Verificación Monitoreo, Reporteo y Verificación, básico y detallado, para medir el desempeño energético de las medidas sustentables implementadas en las viviendas. Programa ECOCASA: Resultados esperados Resultados Directos: • Construcción de hasta 27,000 viviendas energéticamente eficientes, en 7 años. • Reducción de más de un millón de toneladas de CO2e . • Desarrollo de diseño bioclimático de las viviendas, según las particularidades de sus ubicaciones. • Desarrollo de metodologías para evaluar el rendimiento energético, considerando a la vivienda como su entorno. Resultados transformacionales del sector en el largo plazo: • Establecer estándares ecotecnológicos para crear incentivos a los desarrolladores y mejorar el diseño de proyecto, así como la creación de capacidades. • Demostrar la viabilidad financiera y tecnológica, así como el aumento en el confort de los habitantes para aumentar la demanda por ECOCASAs. • Incrementar la demanda por ecotecnologías promoverá la innovación tecnológica y la producción, aumentando su disponibilidad y disminuyendo costos. Innovación de Tecnologías Fomento al Desarrollo de la Industria Nacional Verde Mayor demanda de ecotecnologías Disminución de los costos de las ecotecnologías Sostenibilidad a largo plazo Estatus del Programa ECOCASA Proyectos ECOCASA: Viviendas construidas Desarrollador VINTE SADASI Ciudad/Estado Pachuca, Hidalgo Monterrey, Nuevo León Zona Bioclimatica Tipología Número de Viviendas Templado Cálido seco 84 655 739 TOTAL Proyectos ECOCASA: Viviendas en proceso de construcción Desarrollador HOGARES SM QUMA Hogares SM CADU CADU CADU CADU CADU CADU CADU CADU CADU CADU CADU CADU GADOL GADOL GADOL GADOL Ciudad/Estado Reynosa, Tamaulipas Pachuca, Hidalgo Torreón, Coahuila Playa del Carmen, Q. Roo. Playa del Carmen, Q. Roo. Playa del Carmen, Q. Roo. Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Tizayuca, Hidalgo Tizayuca, Hidalgo Tizayuca, Hidalgo Tizayuca, Hidalgo Zona Bioclimatica Calido Subhumedo Semifrio Seco Muy Seco Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Seco y Semiseco Seco y Semiseco Seco y Semiseco Seco y Semiseco Número de Viviendas Tipología 600 232 408 348 144 544 144 210 154 225 348 36 156 42 492 50 40 200 18 Aislada Adosadas Vertical Adosada Adosada Adosada Vertical Vertical Vertical Vertical Vertical Vertical Vertical Vertical Vertical Adosada Vertical Vertical Adosada TOTAL 4,391 Estatus del Programa ECOCASA Proyectos ECOCASA: Viviendas en proceso de evaluación Desarrollador VIVE ICA VIVE ICA VIVE ICA VIVE ICA VIVE ICA HOGARES SM HOGARES SM HOGARES SM CADU GRUPO EVI PAQUIMÉ PAQUIMÉ Hogares Unión QUMA RUBA RUBA RUBA LANDER ATLAS ATLAS CONSORCIO HOGAR CONSORCIO HOGAR CONSORCIO HOGAR FDG Construcciones Viveconsa Viveconsa Viveconsa INTEGRA INTEGRA INTEGRA INTEGRA INTEGRA INTEGRA ATLAS CONSORCIO HOGAR Viveconsa EXE Hogares SOE Ciudad / Estado Playa del Carmen, Q. Roo Playa del Carmen, Q. Roo Cancun, Q. Roo Cancun, Q. Roo Apodaca, Nuevo León Reynosa, Tamaulipas Veracruz, Veracruz Veracruz, Veracruz Playa del Carmen, Q. Roo Cuernavaca, Morelos Acapulco, Guerrero Acapulco, Guerrero El Salto, Jalisco Atotonilco de Tula, Hidalgo Juarez, Nuevo León Juarez, Nuevo León Juarez, Nuevo León Ciudad Obregón, Sonora Chihuahua, Chihuahua Chihuahua, Chihuahua Culiacán, Sinaloa Lerma, Edo de México Lerma, Edo de México Cosoleacaque - Veracruz Hermosillo, Sonora Guaymas, Sonora Nogales, Sonora Torreón, Coahuila Torreón, Coahuila Torreón, Coahuila Torreón, Coahuila Torreón, Coahuila Torreón, Coahuila Chihuahua, Chihuahua Tonala Jalisco Hermosillo, Sonora Zona bioclimática Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Seco y Semiseco Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Calido Subhumedo Templado Humedo Calido Humedo Cálido Húmedo Calido Semihumedo Templado Seco Seco y Semiseco Seco y Semiseco Seco y Semiseco Muy Seco Seco y Semiseco Seco y Semiseco Seco y Semiseco Templado Subhúmedo Templado Subhumedo Cálido Húmedo Muy seco Muy seco Muy seco Muy seco Muy seco Muy seco Muy seco Muy seco Muy seco Seco y Semiseco Templado Subhumedo Muy seco Tipología Aisladas Vertical Adosadas Vertical Aisladas Vertical Aislada Vertical Adosadas Verticales Verticales Verticales Adosadas Adosadas Aisladas Aisladas Aisladas Vertical Aislada Aislada Vertical Vertical Vertical Aislada Aislada Aislada Aislada Aislada Aislada Aislada Aislada Aislada Aislada Aislada Vertical Aislada Número de Viviendas* 70 45 8 128 30 592 403 360 1,536 338 1 1 1,001 860 463 104 87 144 120 108 144 1 1 1,200 109 126 96 16 10 10 76 6 56 1 1 61 8,313 Aprox. 8,300 viviendas en proceso de evaluación Programa de Cooperación Financiera para la oferta de Vivienda Sustentable en México ECOCASA Para mayor información contactar a: Adrián Araujo [email protected] Rocío Montaña [email protected]