Anexo 2 Normativa urbanistica modificada agosto 2008
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Anexo 2 Normativa urbanistica modificada agosto 2008
BASAURIKO EGITAMU OROKORRA PLAN GENERAL DE BASAURI Artículo 8.1.19. Ordenanza del Área San FaustoPozokoetxe (K) 1. ÁMBITO Y CARACTERÍSTICAS Denominación ………..K - San Fausto -Pozokoetxe Uso global o calificación ...........................Residencial Superficie total ...................................... 62.523,50m2. 2. RÉGIMEN DE USOS Uso característico 5.2. Vivienda Colectiva Usos autorizados: 2. Comunicaciones en todas sus categorías 3. Infraestructuras en todas sus categorías 4. Equipamientos en todas sus categorías 5. Residencial en todas sus categorías 6. Terciario en todas sus categorías 7.1.1. Industria admitida dentro de vivienda 7.1.2. Industria compatible con la vivienda 7.2. Almacén compatible con la vivienda 8. Espacios libres en todas sus categorías Usos prohibidos: 1. Actividades primarias en todas sus categorías 7.1.3. Industria no compatible con la vivienda 7.1.4. Otras industrias 7.3. Almacén incompatible con la vivienda 3. . COEFICIENTES DE PONDERACIÓN RELATIVA P. Sótano - Cualquier uso .................................. Uso residencial (caract.): Cualquier planta ..... Uso de VPO: Cualquier planta ......................... Uso de VPOTasada: Cualquier planta ............. Resto de Usos: Planta baja ................................ Resto de Usos: Plantas altas .............................. . (Deberá concretarse en el planeamiento de desarrollo al amparo de lo establecido en la normativa legal vigente) Plazas de aparcamiento.Deberá preverse un número de plazas que supere , al menos, en 100 ,uds. el estándar mínimo establecido en el PGOU. 5. RÉGIMEN DE LA EDIFICACIÓN A establecer por el planeamiento de desarrollo. Las edificaciónes existentes quedan sometidas al régimen establecido por el art. 101.3.c) de la ley 2/2006. 6. EJECUCIÓN DE LAS ACTUACIONES Desarrollo mediante la tramitación de un Plan Especial de Ordenación Urbana para el ámbito de 62.523,50 m2. delimitado en la documentación gráfica. (PLAN ESPECIAL DE SAN FAUSTO – POZOKOETXE). 7. SISTEMA DE ACTUACIÓN Expropiación. 0,00 1,00 0,35 0,70 1,20 1,00 8 PLAZOS DE DESARROLLO Y EJECUCIÓN A establecer por el planeamiento de desarrollo. 4. CONDICIONES URBANÍSTICAS Edificabilidad media ........................... 1,182 m2/m2. Edificabilidad urbanística total ............. 81.170 m2. Edificabilidad ponderada ....................... 73.875 m2. Número MÁXIMO de viviendas ........................ 738 Número MÁXIMO de viviendas libres………… 526 Nº mínimo V.P.P. . La totalidad del incremento residencial. (Deberá concretarse en el planeamiento de desarrollo al amparo de lo establecido en la normativa legal vigente considerando que la totalidad del incremento residencial sobre el planeamiento anterior, deberá destinarse a vivienda de Protección Pública) Dotaciones Públicas a incorporar al Planeamiento de desarrollo: . Sistema General de Espacios Libres Públicos. Parque de Pozokoetxe……………..... 5.000m2. . Sistema Local de Espacios Libres Públicos……………………………… 13.700m2. (Deberá concretarse en el planeamiento de desarrollo al amparo de lo establecido en la normativa legal vigente) . Alojamientos dotacionales………... 276,03m2 MODIFICACIÓN DEL P.G.O.U. EN LAS ÁREAS DE SAN FAUSTO –POZOKOETXE Y DE LAPATZA NORMAS URBANÍSTICAS MODIFICADAS – ORDENANZAS PARTICULARES DE LAS ÁREAS 62.2