Tecnico Catastral - Procuraduría General de la República

Tecnico Catastral - Procuraduría General de la República

PROYECTO ORDENAMIENTO DE LA PROPIEDAD
Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (INETER)
TÉRMINOS DE REFERENCIA
TÉCNICO CATASTRAL
UNIDAD EJECUTORA DE BARRIDO CATASTRAL (UEBC)
I.
ANTECEDENTES
El Gobierno de la República de Nicaragua con el apoyo financiero de la Asociación
Internacional de Fomento (AIF) del Banco Mundial, desde el año 2002 ha venido
desarrollando el Programa de Ordenamiento de la Propiedad, que a largo plazo permita
establecer un marco regulatorio moderno, eficiente y adaptado ante la demanda de los
servicios de regularización de la propiedad inmueble por parte de la población
Nicaragüense.
En esta lógica y durante su fase inicial (2002 – 2011) el Proyecto de Ordenamiento de la
Propiedad (PRODEP) logró avances sustantivos en relación al marco legal requerido para
la regularización de la propiedad, al fortalecimiento de las capacidades institucionales de
las instancias de Gobierno vinculadas a este tema; así mismo aseguró importantes
recursos para la realización de tareas técnicas fundamentales como son la actualización de
la información catastral en cuatro Departamentos del país (León, Chinandega, Estelí y
Madriz) y consecuentemente la implementación de planes de regularización masiva de
propiedades en condición irregular y a nivel nacional, atendiendo la demanda de servicios
de la población en general.
Este esfuerzo ha sido dirigido a desarrollar un marco legal, institucional y técnico para
mejorar la administración de los derechos de propiedad y demostrar la viabilidad de un
programa sistemático de regularización de derechos de tierra.
Para dar continuidad a estos logros, se ha acordado un nuevo financiamiento para
consolidar y ampliar las actividades del proyecto de alto impacto para la población, en un
plazo cinco años y mediante la ejecución de seis importantes componentes: a)
Fortalecimiento al Marco de Políticas e Institucional; b) Regularización y Titulación; c)
Demarcación y Consolidación de Áreas Protegidas, d) Demarcación y titulación de tierras
indígenas; y d) Gestión, Monitoreo y Evaluación del Proyecto.
II.
OBJETIVO DE LA CONTRATACIÓN
Realizar la delineación catastral en las zonas urbanas y rurales donde se realicen los
trabajos de levantamiento catastral por la Unidad Ejecutora de barrido catastral, de
acuerdo con las normas y estándares del Catastro Nacional.
III.
ACTIVIDADES A DESARROLLAR
1. Citar en campo a los propietarios y sus colindantes para la delineación
catastral de las propiedades urbanas y rurales.
2. Ubicar y georreferenciar en los documentos de campo los limites de las
propiedades.
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3. Recorrer en conjunto con el propietario y los colindantes los límites de las
propiedades.
4. Dibujar sobre el material de campo los límites identificados de conformidad
con la simbología establecida.
5. Elaborar el croquis a mano alzada de las propiedades delineadas, el cual
sirve de base para la firma el acta de conformidad de linderos.
6. Cuando sea necesario realizar el levantamiento de medidas topográficas
para la correcta y precisa ubicación de los vértices y limites de propiedades.
7. Realizar el control de calidad de los trabajos realizados de acuerdo con los
métodos establecidos por los especialistas en control de calidad.
8. Realizar las correcciones de los defectos detectados por los supervisores de
campo y jefes de grupo.
9. Cumplir con las metas e indicadores de rendimiento y calidad, establecidas
por la Unidad Ejecutora.
10. Entregar en los puestos base las actas elaboradas cada día, para pasar por
el primer control de calidad.
11. Elaborar listado parcelas delineadas en cada jornada de trabajo.
12. Participar en la realización de las verificaciones públicas y reparaciones que
puedan surgir de estos levantamientos, como apoyo técnico u otra labor que
se le sea encomendada al respecto.
13. Participar en las reuniones de coordinación y eventos de capacitación que sean
programados por la UEBC y a la cual sea convocado.
14. Desempeñar sus funciones bajo la modalidad de jornadas de campo, con una
duración de entre 15 y 20 días consecutivos, en compensación tiene como
descanso el número de días consecutivos que corresponda por el o los fines de
semana afectados.
15. Resguardar y proporcionar en soporte físico o medio informático todos los
datos, cálculos, procesos, programas y procedimientos desarrollados durante la
elaboración de los trabajos, los que se entenderán expresamente cedidos en
exclusiva al INETER.
16. Guardar de manera indefinida un estricto sigilo profesional relacionado a las
funciones del cargo que desempeñe, no pudiendo divulgar, sustraer o distribuir
los datos, cálculos, procesos, programas y procedimientos desarrollados
durante la elaboración de los trabajos. Salvo previo consentimiento de la
autoridad superior del INETER.
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17. Presentar informes mensuales de las actividades desarrolladas en campo,
incluyendo el seguimiento y resultados de las actividades bajo su
responsabilidad, según lo establezca el Coordinador de la UEBC.
18. Desarrollar aquellas actividades que a solicitud de su responsable inmediato
sean necesarias para el buen desarrollo de las actividades de los trabajos de
Barrido Catastral.
IV.
RESULTADOS ESPERADOS
Delineadas y catastradas las parcelas urbanas y rurales de acuerdo con las normas y
estándares del Catastro Nacional.
V.
COORDINACIÓN
Para la ejecución de sus funciones el Técnico Catastral se subordinará al Jefe de Grupo
y coordinará su trabajo con el Técnico legal.
VI.
INFORMES
El Técnico Catastral Legal presentará de forma mensual los resultados de su trabajo y
un informe final de todas las actividades realizadas.
VII.
REQUISITOS DEL CARGO
1. Estudiantede las carreras Ingeniería Civil, Topografía, Arquitectura, Agronomía o
ciencias afines a la agrimensura.
2. Experiencia laboral mínima de 2 años en el área de catastro, geodesia o topografía
3. Experiencia en trabajos de delineación catastral de al menos 6 meses.
4. Tener dominio en el uso y manejo de equipo para levantamiento catastral (GPS de
mano, brújulas, distanciómetros, cintas, cadenas, jalones)
5. Conocimiento de fotointerpretación sobre ortofotomapas, interpretación de mapas
cartográficos y orientación en el campo.
6. Tener disponibilidad de movilización a cualquier parte del territorio nacional donde
se desarrollen las actividades de levantamiento y titulación.
VIII. DURACIÓN DE LA CONSULTORÍA
El período para la realización de la consultoría tendrá duración de doce (12) meses, renovables.
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