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Assemblyman/Asambleísta Adam Clayton Powell
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Newsletter NOTICIARIO
CHAIRMAN
PRESIDENTE
Commission on Government Administration
Comisión de Administración Gubernamental
Corporations, Authorities and Commissions
Housing
Insurance
Small Business
Corporaciones, Autoridades y Comisiones
Vivienda
Seguros
Pequeños Negocios
The New York State Black, Puerto Rican,
Hispanic and Asian Legislative Caucus
Comité de Legisladores Afroamericanos, Puertorriqueños,
Hispanos y Asiáticos del Estado de Nueva York
COMMITTEES
MEMBER
COMITÉS
MIEMBRO
DISTRICT OFFICE: 87 East 116th Street • New York, New York 10029 • 212-828-3953
ALBANY OFFICE: Room 527 Legislative Office Building • Albany, New York 12248 • 518-455-4781
E-mail: [email protected]
WINTER 2009 Invierno 2009
Update!
Information on housing you should know!
¡Información sobre vivienda que usted debe saber!
HDFC: What is it?
Why should you care?
An H.D.F.C. stands for “Housing Development Funding Corporation” and it reflects the financial and ownership
identity of specific buildings admitted into City-operated
programs (such as NEP, NRP to name a few). The creation
of a housing development funding corporation provides the
tenants with an ownership role administered through a separate legal entity formed by a tenant-run board elected by the
tenants. The board will operate according to a set of by-laws,
rules, and policies created by the board and followed by all
tenants. The intent of creating an H.D.F.C. is to provide homeownership opportunities to low income community residents who otherwise would not be able to afford purchasing
a home. In New York, land and buildings that take part in this
program have been owned by the city. In the City’s efforts to
distribute their building stock, they have decided to offer current tenants already residing in these units and/or non-profits,
the opportunity to purchase a share of stock for little to no
investment down (purchase price can be as comparable to a
month of their current rent). In essence, it is a low-income
cooperative whose mortgage gets reassigned to the now tenant-run and operated board.
It is important for tenants in an H.D.F.C. to understand
their rights. If the procedure to transition from the City to the
tenant-run board does not meet the requirements stipulated
by the entity holding the mortgage on a city, state, or federal level, a default can happen where tenants can lose their
chance at becoming owners.
¿Qué es la HDFC?
¿Por qué debería interesarle?
H.D.F.C. son las siglas de la “Corporación de Fondos para el
Desarrollo de Vivienda” y refleja la identidad financiera y propietaria de edificios específicos admitidos en los programas operados por la Ciudad (como NEP y NRP, por nombrar algunos).
La creación de la Corporación de Fondos para el Desarrollo de
Vivienda les provee a los inquilinos una función de propietarios administrada por una entidad legal independiente, formada
por una Junta de Inquilinos elegida por los mismos inquilinos.
La Junta opera según una serie de leyes, reglamentaciones y
políticas creadas por la Junta y acatadas por los inquilinos. El
objetivo de crear una H.D.F.C. es proveerles a nuestros residentes de bajos ingresos una oportunidad para que se conviertan en
dueños de una casa, que de otro modo no podrían comprar. En
Nueva York, los terrenos y edificios que forman parte de este
programa le han pertenecido a la Ciudad. Con el objetivo de
distribuir sus propiedades, la Ciudad ha decidido ofrecerles a
los inquilinos que viven en estas unidades y/o a organizaciones
sin fines de lucro, la oportunidad de comprar una parte con una
pequeña inversión o ninguna (el precio de compra puede ser
comparable al alquiler mensual actual). Básicamente, es una
cooperativa para familias de bajos ingresos cuya hipoteca se
reasigna a la Junta que es administrada por los inquilinos.
Es muy importante que los inquilinos de una H.D.F.C. entiendan sus derechos. Si el proceso de transición de una propiedad de la Ciudad a la Junta de Inquilinos no cumple con los
requisitos estipulados por la entidad dueña de la hipoteca en una
ciudad, estado o a nivel federal, puede ocurrir un incumplimiento, mediante el cual los inquilinos pueden perder su oportunidad
de convertirse en propietarios.
Wishing You and Yours a Happy Holiday!
¡Feliz Navidad a usted y los suyos!
Around
Marching for our housing rights.
Marchando por nuestros derechos de vivienda.
Speaking on farmers market and eating healthy.
Hablando sobre los mercados de agricultores y la alimentación
saludable.
the
Christmas at our 116th Street office.
Navidad en nuestra oficina en la Calle 116.
Taking part in community health fairs.
Participando en ferias de salud de la comunidad.
Evette Zayas
Chief of Staff
Jefa de
personal.
Listening to senior concerns.
Escuchando las inquietudes de los mayores.
Lending a he
Ayudando a l
Community
.
Pedro Caraballo constituent liaison.
elping hand to Youth Action.
la Acción Juvenil.
Adam Powell and Magic Johnson at the Taino Towers.
Adam Powell y Magic Johnson en Taino Towers.
Yelimar Quinones
constituent liaison.
Turkey Drive.
Campaña de pavos.
NYC: Select Bus
Service (SBS)Project
Ciudad de NY: Proyecto de
Servicio Selecto de Autobús (SBS)
The M15 - 1st and 2nd Avenue bus line has been
chosen to take part in the Bus Rapid Transit (BRT)
initiative under the SBS project. SBS lines, like the
M15, will provide buses with special lanes for faster
service, pre-payment options prior to boarding, more
detailed passenger info detailing arriving buses and
bus traffic signal priority. This project is currently at
Phase I and will begin service in 2010. The goal is to
increase bus ridership and provide faster and more
reliable service for ultimate customer satisfaction.
The Corridor Affected:
The 1st and 2nd Avenue – 125th Street SBS Study
Corridor extends from Harlem to Lower Manhattan.
The corridor follows the route of the M15 along the
East Side of Manhattan.
Approximately 61,000 passengers travel on an
average weekday in the M15 corridor.
For more information go to: http://www.mta.
info/mta/planning/sbs/12ave.html
La ruta del autobús M15 - de la 1ra y 2da Avenida- ha sido seleccionada
para formar parte de la iniciativa Bus Rapid Transit (BRT) bajo el proyecto
de SBS. Las líneas de SBS, como la M15, proveerán autobuses con rutas
especiales para brindar un servicio más rápido, opciones que permitan
prepagar antes de abordar, más información para el pasajero que detalle
la hora de llegada de los autobuses, y prioridad para proveer rótulos que
especifiquen las rutas de tránsito de los autobuses. Actualmente, este proyecto
está en la primera fase y comenzará a funcionar en 2010. El objetivo es lograr
que más gente use los autobuses, y proveer un servicio más rápido y seguro
que les ofrezca a los pasajeros una satisfacción completa.
Las rutas afectadas:
El estudio de rutas realizado por el SBS en la Calle 125 – a lo largo
de la 1ra y 2da Avenida– se extiende desde Harlem hasta Lower Manhattan,
siguiendo la ruta del M15 a lo largo del este de Manhattan.
Approximadamente 61,000 pasajeros viajan por la ruta M15 en un día
de semana normal.
Para más información, visiten: http://www.mta.info/mta/planning/sbs/
12ave.html
¡Viene muy pronto!
Coming Soon!
*FREE* ANNUAL
COAT DRIVE
January 2010
If you wish to donate a coat for this event, please
drop it off at our office at 87 East 116th Street
Date and time To Be Determined!
For More Information Call 212.828.3953
RECOLECCIÓN ANUAL DE
ABRIGOS *GRATIS*
Enero 2010
Si desean donar un abrigo para este evento, favor de entregarlo en nuestra oficina en 87 East 116th Street
¡La fecha y hora se anunciarán pronto!
Para más información, llamen al 212.828.3953
Seeking Toy Donations!
¡Donación de juguetes!
Come join us for our Annual
Viajen con nosotros a Albany para el
evento anual del
Help make Assemblyman Powell’s Annual Community
Toy Drive a Success!
Toys can be dropped off at
87 East 116th Street
b\w Park and Madison Aves.
“1st Day of Session”
Bus trip to Albany
Hot lunch provided and a tour of the State Capitol
Make your reservation, space is limited!
January 11, 2010
Bus leaves from the front of the District Office
87 East 116th Street
Btw. Park and Madison Avenues
Call to reserve your seat 212-828-3953
New York State Assembly • Albany, New York 12248
A message from
Assemblyman
Adam
Powell
WINTER 2009
¡Hagan que la Recaudación Anual de Juguetes
auspiciada por el asambleísta Powell sea un éxito!
Pueden entregar los juguetes en
87 East 116th Street
(Entre las avenidas Park y Madison)
“Primer Día de Sesión”
Se proveerá un almuerzo caliente y un paseo por el Capitolio
¡Espacio limitado, hagan su reservación!
11 de enero de 2010
El autobús saldrá frente a la Oficina de Distrito
87 East 116th Street
(Entre las avenidas Park y Madison)
Llamen para reservar su asiento 212-828-3953
PRSRT STD.
U.S. POSTAGE
PAID
Albany, New York
Permit No. 75