Parejas jóvenes son más propensas a habitar en departamentos y

Parejas jóvenes son más propensas a habitar en departamentos y

Domingo. 10 de Febrero del 2013. [email protected] / twitter.com/ElNorte_BR / Tel. 8150-8103 / Editor: Rogelio de la Rosa
¡EN LA TORRE!
Un par de torres de departamentos
se construirá en Céntrika.
Armando K’sas te cuenta los detalles. 2
PREDIAL ATRASADO
¿Qué puedes hacer si no se ha pagado el predial
por años y te quieren aplicar un sobrecargo?
Los expertos te resuelven ésta y otras dudas. 4
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de todo lo que sucede en el sector inmobiliario.
Impulsa vivienda vertical generación nacida entre 1970 y 1999
Getty Images
VIVEN A TODO LO ALTO
Y TÚ, ¿QUÉ ERES?
en departamentos y convivir en comunidad
Ana G. Garza
¿
Te has imaginado tu casa ideal?
Si al hacer este ejercicio tu mente optó por un departamento, lo más probable es
que seas de la generación llamada “X/Y”, la apuesta del sector
inmobiliario.
Antes, la prioridad eran los
“Baby Boomers”, pero ahora el
panorama ha cambiado.
En la Ciudad, de acuerdo con
las fuentes, la generación “X/Y”
es el sector demográfico que impulsa la construcción vertical.
“Significan en la actualidad
los segmentos más activos en la
zona metropolitana de Monterrey”, asegura Juan Núñez.
El directivo de Orange Investments dice que esta generación es ideal para impulsar el
desarrollo de departamentos y
la generación de crédito.
La cuestión no sólo es un aspecto generacional, sino cultural.
No es hablar de familias jóvenes, maduras o retirados, pues
estas categorías forman parte del
ciclo de vida.
Según las fuentes, las nuevas
generaciones nacen con la revolución tecnológica, las redes sociales, medios virtuales y la calidad de vida están por encima de
un gran sueldo.
También han dejado de invertir en grandes unidades habitacionales, que eran la opción de
las pasadas generaciones, y optan
vivir en comunidad.
“Los desarrolladores se encuentran realizando proyectos
de uso mixto para satisfacer las
necesidades de las nuevas generaciones de jóvenes profesionistas y parejas, cuyos intereses están enfocados en la socialización
y amenidades”, coincide Bernardo Maldonado, director de proyecto de Arboleda.
Ubicación céntrica, servicios
y entretenimiento se ha vuelto la
tendencia, dicen.
El cambio ha transformado
las necesidades de vivienda.
Familias jóvenes sin hijos y
familias jóvenes con hijos menores de seis años son a los que
más se atiende con la vivienda
vertical.
Estas generaciones se convertirán en alrededor del 50 por
ciento del mercado, señala Maldonado.
“Son dos, tres mercados meta diferentes, por lo que las estrategias deberán ser enfocadas
en cada sector”, explica Sergio
Reséndez, de Colliers International.
Dentro de los denominados
“X/Y” la clientela estrella son los
“DINKS” (Double Income / No
Kids), es decir, parejas con un doble ingreso pero sin hijos.
HALLA TU SITIO
Sigue estos consejos
de los expertos para
elegir por dónde vivir.
d Mira el entorno. Busca
un desarrollo que cuente
con satisfactores cerca
(gimnasio, oficinas, comercio,
entretenimiento) a los que
puedas llegar sin usar el coche.
d Busca la mezcla. Valora
los complejos de uso mixto
que integran varios giros
en un desarrollo.
d Pregunta por tus vecinos.
Investiga con tu corredor
con qué tipo de personas
convivirás; cerciórate si
comparten un modo similar
de vida que el tuyo.
d Persigue un buen crédito.
Si vas a comprar por medio
de un préstamo bancario,
pregunta si existe algún
producto enfocado a tu perfil.
d No te alejes. Elige una
ubicación que te quede cerca
de casi todo, principalmente
de tu trabajo.
d Conéctate. Indaga con qué
tipo de conectividad a internet,
teléfono y televisión de paga
cuenta el inmueble.
d Sé verde. Privilegia los
desarrollos sustentables.
1930
BABY
GENERACIÓN
BOOMERS
X/Y
1945-1969 1970-1999
Nacieron en época de bonanza.
Actualmente
están en la etapa
de retiro.
2013
Nacieron en medio
de una revolución tecnológica
y de redes sociales.
Pueden ser
“DINKS”
(Double Income
/ No Kids),
es decir, parejas
con doble ingreso sin hijos.
Buscan
una vivienda
vertical u horizontal.
Ahora son “Empty Nesters”
(sus hijos ya se han
independizado; buscan casa
más pequeña que se ajuste
a sus necesidades).
Buscan su segunda casa,
vertical y urbana de lujo.
Más interesados en socializar
y en contar con amenidades.
Pasan más tiempo en
comunidad que en sus casas.
Prefieren ubicaciones
céntricas y distancias
cortas a su lugar
de trabajo.
Olga García
d Parejas jóvenes son más propensas a habitar
“Es para éste para el que más
producto se diseña, pues es el
que está más activo en compra
de vivienda vertical y el que más
renta.
“Será el cliente más recurrente de nuestros clientes inversionistas”, precisa Núñez.
Por cuestiones de edad, sin
duda, los desarrolladores se dirigen a ellos porque son más sujetos de crédito y están en su vida
laboral activa, coincide Baloys Tiburcio, de la consultora Tinsa.
La banca no disiente con los
entrevistados.
Por ejemplo, Banorte cuenta con un esquema de financiamiento enfocado a jóvenes.
De los créditos que otorgan,
alrededor del 50 por ciento es para ellos y el 23 es para las personas que están en la etapa madura, dice Isidoro Sánchez, director
corporativo hipotecario de Grupo Financiero Banorte.
“La banca ha incursionado a
este segmento de consumidores,
desde clientes que pueden tener
18 años”, concuerda Enrique Vela, de Tu Opción Inteligente.
Para el asesor de crédito hipotecario ahora los novios suman
ingresos y adquieren una propiedad que solos no podían.
De acuerdo con el Consejo Nacional de Población, Conapo, la población económicamente activa representa 87.2 millones
actualmente.
Se espera que para el 2020
aumente a casi 99 millones.
Ambos segmentos son atractivos, pero el enfoque a futuro cada vez más irá hacia las nuevas
generaciones, coinciden los entrevistados.
Conoce las características de las personas que pertenecen
a la Generación de los “Baby Boomer” y de los “X/Y”.