memoria de calidades: 105 vppb fuente del jarro

memoria de calidades: 105 vppb fuente del jarro

 MEMORIA DE CALIDADES: 105 VPPB FUENTE DEL JARRO ESTRUCTURA: Estructura conformada por paneles portantes de hormigón prefabricado y por forjados reticulares 84x84cm entre ejes
de canto 30+10 y forjados de viguetas armadas semiresistentes separadas 70 cm de 25+5
FACHADA: Paneles portantes de hormigón prefabricado con cantos exteriores biselados y junta exterior plana. Acabado mediante
chorro de arena por su cara vista.
TABIQUERÍA: Tabiquería interior mediante fabricas cerámicas de ladrillo gran formato con aislamientos según la normativa vigente
del C.T.E.
AISLAMIENTOS (Térmicos y acústicos): Aislamientos técnicos y acústicos en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
CUBIERTA: (Según zonas) Solución de cubierta plana invertida pavimentada en las zonas transitables, y acabada en grava en zonas no
transitables.
PAVIMENTOS: En salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos el solado será tarima flotante laminada tipo AC-4 colocada sobre capa de
polietileno y fompex de 5 mm con rodapié de idénticas características.
Plaqueta de gres en baños, terraza y tendedero.
En garaje, trasteros cuartos de instalaciones y otras zonas de circulación de vehículos, se colocará el pavimento
adecuado y en rampa de acceso al mismo, loseta hidráulica antideslizante acabado en punta diamante.
ALICATADOS: Revestimiento cerámico en baños y cocinas.
VIDRIERIA: Acristalamiento de huecos exteriores tipo Climalit, según requisitos térmicos y acústicos del C.T.E.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Se instalará carpintería de aluminio lacado sobre precerco metálico, con ruptura de puente térmico con sistema
monoblock con persianas enrollables en dormitorios y salones
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta blindada normalizada de entrada a las viviendas con hoja de dimensiones 830x2070x40mm con tablero liso de
roble barnizada montada sobre cerco chapado en roble. La apertura será mediante pomo exterior y dotada de mirilla
óptica.
Puertas de paso lisa de alma alveolar y armarios empotrados compactos modulares en roble barnizado
Molduras, cercos y rodapiés acabados rechapados de madera.
Puertas de acceso a garaje metálicas.
Puertas de cuarto de instalaciones y de trasteros metálicas.
PINTURA: Viviendas: paramentos verticales:
Pintura con gota fina plástica en salón-comedor, dormitorios, vestíbulos y pasillo.
Temple liso en trasteros.
Viviendas: paramentos horizontales:
Pintura temple liso sobre escayola en cocina, baños y plástica en tendederos.
Temple liso en trasteros.
MEMORIA DE CALIDADES VPP-­‐B PARCELA 109 A2 VALDEBEBAS MADRID FUENTE DEL JARRO SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA DE VIVIENDAS Cuarto de instalaciones, trasteros y zonas de servicio al temple liso.
FALSOS TECHOS: Falso techo de placas de escayola en vestíbulo, baños, pasillo y cocina.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Instalaciones de agua fría y caliente, según Normativa vigente.
Bajantes y desagües en tubería de P.V.C.
Aparatos sanitarios en blanco.
Grifería monomando en baños principales y en baños secundarios.
CALEFACCIÓN Y A.C.S: Calefacción, mediante producción centralizada por gas natural, con consumo y control individual.
Elementos de radiación de aluminio.
Radiadores toalleros en baños
La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante un cronotermostato en salón. Será programable
semanalmente y con visor de dia, hora, dia de la semana y temperatura.
Apoyo a la producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar térmica en cumplimiento de la normativa
vigente.
ELECTRICIDAD Instalación eléctrica empotrada en viviendas, con mecanismos de 1ª calidad en cumplimiento de Reglamento
electrotécnico y normativa vigente
Instalación de portero automático con apertura de portal.
TELECOMUNICACIONES: Instalación de telecomunicaciones en cumplimiento de la normativa vigente.
ZONAS DE USO COMUN:
Ascensores. Solución de 2 ascensores por portal.
Los aparatos elevadores tendrán acceso a todas las plantas de viviendas, portal y garaje.
La cabina dispondrá de puertas automáticas.
Urbanización interior
Piscina y zona ajardinada y pista de paddle con iluminación nocturna mediante proyectores con lámparas.
Juegos de niños en zona infantil con columpio tipo muelle y columpio con dos asientos.
Vallados perimetrales con fábrica de bloque o ladrillo y paños de cerrajería en la parte superior.
Nota: Las características de los materiales cumplirán con la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación, y
normativa específica de Vivienda Protegida de la CAM). Las marcas y modelos indican una referencia, pudiendo
sustituirse por otros de similar calidad.
Este documento sujeto a modificaciones por necesidades de obra, o aquellas que pueda estimar en su momento la
dirección facultativa.
MEMORIA DE CALIDADES VPP-­‐B PARCELA 109 A2 VALDEBEBAS MADRID FUENTE DEL JARRO SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA DE VIVIENDAS