Los buenos acabados contribuyen a elevar el precio de

Los buenos acabados contribuyen a elevar el precio de

GESTIÓN martes 4 DE enero DEL 2011
16
Informe
Inmobiliario
mercado
“
Los materiales
y acabados de
construcción son
productos de demanda
derivada, es decir
que su crecimiento
está en función de la
demanda de viviendas.
Por ello, a medida
que el mercado vaya
madurando, los
clientes aprecien
la diferenciación
de los productos
y se construyan
más viviendas,
entonces el mercado
irá mejorando e
innovándose
”
Humberto Martínez
Gerente General de Marcan
“
Lo que hacemos las
empresas de acabados
de construcción
es ofrecerle al
consumidor final
un producto fácil de
aplicar y de máxima
duración. Pero
también hay casos
en los que se compra
un pegamento
para acabados de
interiores, que son
utilizados en las
terrazas de las casas.
Por eso cada vez
más las empresas
capacitamos a la
fuerza de ventas de las
ferreterías
”
Percy Morales
Gerente Comercial de Chema
“
El aluzinc brinda
una doble protección.
Además de la pintura,
es especialmente
indicado para usarlo
en exteriores, y es
ideal para utilizarlo
en lugares con
alta humedad y
condiciones climáticas
adversas
”
Azucena Quipusco
Gerente Comercial de Corporación Las Dos Torres
roberto rosado
sofisticación
En la estructura de costos de
un departamento, el valor del
terreno es el mayor, aunque
unos buenos acabados, como
puede ser el pan de oro o el diseño que lleva cada mayólica,
podrían incrementar en US$
50 el valor del metro cuadrado
de un inmueble.
Estas viviendas con nuevos acabados se encuentran
localizadas principalmente
en Lima, en las zonas cercanas al mar.
Los buenos acabados
contribuyen a elevar el
precio de una vivienda
Aún es pequeño el mercado de acabados de construcción. Para cubrir la demanda se importa,
principalmente. Sin embargo, el costo de una casa crece con aditamentos especiales.
Aún incipiente
“El desarrollo del mercado inmobiliario en el Perú aún no da
pie (...) Sin embargo, hay empresas que están apostando
por conseguirlo”, manifestó
Humberto Martínez, gerente general de la inmobiliaria
Marcan.
Este despegue es impulsado por las empresas inmobiliarias que ofrecen innovaciones
en sus departamentos.
“Las empresas apuestan
por diferenciarse y buscan darle mayor valor agregado a los
departamentos. Ahora es común encontrar departamentos
con más equipamiento que antes”, expresó.
Anteriormente, era un plus
agregarle a un departamento construido en un barrio de
clase media cocinas con reposteros superiores e inferiores. Ahora, eso es un requisito
estándar en el mercado.
Incluso hasta hace dos años,
agregó Martínez, un tablero de
granito en la cocina era percibido como un acabado de lujo,
ahora es un acabado común.
“Cuando esos productos se
estandarizan hay más volumen de ventas, y los usuarios
demandan nuevos modelos y
colores. Entonces, las importadoras pueden innovar”, explicó Martínez.
Producción
Los acabados estándar, como mármoles y granito, provienen de China y Brasil, y los
más lujosos de España e Italia,
aunque en el Perú también se
producen de buen nivel.
“En el Perú hay acabados
de lujo que se fabrican con la
carolina urra
cifras&datos
 Las empresas Chema,
Celima y Sika participan en
este mercado.
 Las ferreterías distribuyen el 70% de estos productos, y tiendas como Sodimac, Casinelli y Maestro
Home Center, el 30%.
 El mayor movimiento comercial se produce en Palao (Cono Norte), Tomás
Marsano (Surco), Ate y San
Juan de Miraflores.
 Chema vende hasta US$
400 mil mensuales en Palao.
producción nacional de aluminio, cerámicas, griferías, sanitarios. Estos productos son de
muy alta calidad, y eso es valorado por los clientes”, puntualizó Martínez.
Ahora es más común encontrar departamentos equipados hasta con mesas de granito.
Tendencias
Elmercadoseorientaatratarde
satisfacereldeseodelconsumidor y otorgarle más por menos
dinero, destacó Percy Morales, gerente comercial de Chema, que fabrica y comercializa
aditivos para la construcción.
Mencionó que cada vez menos hogares eligen parqué, porque “el metro cuadrado de porcelanatos puede costar S/. 13, y
S/. 45 el de parqué. Esto ha creado una tendencia y las empresas se han subido a ese coche”,
señaló.