zonificacion de comercio especializado

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTÍN
TARAPOTO
ZONIFICACION DE COMERCIO ESPECIALIZADO
- Zonificación:
Comercio Especializado (CE.).
- Usos Permisibles y Compatibles: Uso exclusivamente comercial y otros indicados en
el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas vigente.
- Densidad Neta:
A nivel distrital, regional e incluso nacional.
- Área de Lote Normativo: Se considera el área de los lotes existentes.
- Coeficiente Máximo y Mínimo de Edificación: El coeficiente de edificación máximo
es 4.0 para el uso comercial.
- Porcentaje Mínimo de Área Libre:
Exigible en vivienda de acuerdo a la
zonificación residencial correspondiente, en uso comercial (tiendas y oficinas): el
área libre mínima dentro del lote es de 30%.
- Altura Máxima y Mínima Permisible: Altura máxima, hasta tres (03) pisos más
azotea; altura mínima, 3.0 mts, medida entre el nivel del piso y el cielorraso.
-
Retiro Municipal: Se encuentra supeditado a las condiciones de un lote específico,
y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
-
Alineamiento de fachada: Se encuentra supeditado a las condiciones de vía
pública específica, y estará contemplado en el Certificado de Alineamiento.
- Índice de Espacios de Estacionamientos:
Se exigirá un estacionamiento cada
40 m² de área techada comercial y un estacionamiento por cada vivienda, y otros
considerados en Reglamentación Especial para la Provisión de Estacionamientos,
establecidos en el PDU.
- Otros: Longitud de voladizos, en 2do. piso y pisos superiores, hasta un máximo de
1.00 ml, respecto a la línea municipal y estará supeditado al cumplimiento del
Código Nacional Eléctrico – Suministro (Reglamento 234.C.I.a).
Jr. Gregorio Delgado Nº 260 - Teléfonos (042) 522351-526172 - Telefax: (042) 523069
Sector Cercado – Tarapoto – San Martín - Perú