en proceso de adecuación, según la ley nº 29090, ley de regulación

EN PROCESO DE
ADECUACIÓN,
SEGÚN LA LEY Nº
29090, LEY DE
REGULACIÓN DE
HABILITACIÓN
URBANAS Y DE
REQUISITOS PARA OBTENER LA LICENCIA DE EDIFICACION
LEY 29090/D.S. 024024-20082008-VIVIENDA
REQUISITOS COMUNES.- En todos los procedimientos regulados en el presente
titulo, además de los requisitos especiales establecidos para cada caso, los
administrados presentaran:
1. FUE, consignando los datos requeridos en el.
2. Copia Literal de Dominio expedida por el Registro de Predios con
una anticipación no mayor de (30) días naturales.
3. En caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el
propietario del predio, se deberá presentar además la
documentación que acredite que cuenta con derecho de edificar.
4. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara vigencia de
poder expedida por el Registro de personas Jurídicas con una
anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.
5. Boleta de Habilitación de los profesionales que suscriben la
documentación Técnica.
6. Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
• ADICIONALMENTE SEGÚN LA MODALIDAD DE LICENCIA:
LICENCIA:
1. MODALIDAD “A”
1. Plano de ubicación y Plano de planta de la obra a ejecutar. En
caso de ampliaciones o remodelaciones de inmuebles que
cuenta con Licencia o Declaratoria de Fábrica, el Plano de planta
se desarrollará sobre copia del plano de la edificación existente,
con indicación de las obras nuevas a ejecutarse.
2.
En el caso de edificación de vivienda unifamiliar de hasta 120 m2
construidos y siempre que sea la única edificación que se
construya en el lote, se podrá optar por la adquisición de los
planos del Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva o
presentar.
2.1.- Planos de Arquitecturas elaborados y firmados por un
arquitecto colegiado.
2.2.- Planos de estructuras elaborados y firmados por un
Ingeniero Civil colegiado.
2.3.- Carta de responsabilidad de la obra según formato.
3.
Para la ampliación de una Vivienda Unifamiliar cuya edificación
original cuenta con Licencia de obra y declaratoria, y la
sumatoria del área construida final no supere 200 m2, se
presentaran los documentos indicados en los numerales 2.1),
2.2), 2.3), precedentes.
4.
Para la demolición total de edificaciones, siempre que no
constituya parte integrante del patrimonio Cultural de la Nación
y que no requieran el uso explosivos, se presentarán los
documentos indicados en los numerales 2.2), 2.3), precedentes.
5.
En él FUE deberá constar el sello de pago de la autoliquidación.
2. MODALIDAD “B”
1. Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
2. Certificado de factibilidad de Servicios, para obra nueva de
Vivienda Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
3. Documentación Técnica suscrita por el titular y los
profesionales responsables del proyecto, la misma que estará
compuesta por:
• Plano de Ubicación y Localización según formato.
• Planos de Arquitectura, Estructura, Instalaciones
Sanitarias, Eléctricas, electrodomésticas y gas, de ser el
caso, sellados y firmados por los profesionales
responsables del proyecto y por el propietario,
acompañando las memorias justificadas por especialidad.
• Planos de sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y
de acuerdo con lo establecido en el artículo 33 de la
Norma E. 050 del RNE, acompañado de Memoria
Descriptiva en la que se precise las características de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con
indicaciones expresas del número de pisos y sótanos; la
memoria deberá completarse con fotos.
4. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características
de la Obra Ejecutarse, con una cobertura mínima de daños
materiales y personales a terceros, como complemento al
seguro complementario de trabaja de riesgo previsto en la Ley
Nº 26790, Ley de la Modernización de la Seguridad Social en
Salud, La Póliza tendrá Vigencia durante todo el periodo de
ejecución de la obra.
5. El FUE deberá constatar el sello de pago de la autoliquidación.
3. MODALIDAD “C y D”
1. Plano de Ubicación Localización
2. Planos en Arquitectura en escala 1/100
3. Certificado de parámetros urbanísticos y Edificatorios
4. Planos de seguridad y evacuación amoblado