HOJA MEMORIA BULEVAR TEMPRANA

BULEVAR TEMPRANALES
Bulevar Picos de Europa, 2
San Sebastián de los Reyes
BULEVAR DE TEMPRANALES es un Edificio 38 Viviendas situado en la calle principal de la nueva zona de Tempranales en San
Sebastián de los Reyes y con inmejorables accesos y prestaciones.
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Con un diseño elegante y contemporáneo, el edificio
forma un conjunto residencial homogéneo con unas viviendas de tres y cuatro dormitorios con amplios salones y confortables
terrazas exteriores cubiertas que proporcionan unas estancias incomparables. Las viviendas en planta baja tienen todas patio o
jardín privado que las hacen ideales para familias que quieren disfrutar de la libertad de los espacios exteriores. Las viviendas de
planta ático poseen una distribución singular y unas amplias terrazas abiertas que ofrecen el confort y la exclusividad que se le
exigen.
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Con unas zonas comunes dotadas de piscina, pista de pádel, juegos infantiles, zonas ajardinadas y salón de
comunidad, que garantizan la comodidad del uso y del ocio, junto con unas calidades de acabados escogidos y modernos, hacen que
vivir en BULEVAR DE TEMPRANALES sea una inmejorable opción de disfrutar de su hogar.
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Memoria de Calidades
ESTRUCTURA
R La estructura del edificio está formada por vigas, pilares y forjados horizontales de hormigón
armado, según cálculo, cumplimiento de normativa y controles de ejecución.
FACHADA
R Fachada exterior formada por cerramiento de ladrillo visto en tonos suaves contemporáneos
combinados según diseño del edificio y trasdosado interior.
R Aislamiento térmico y acústico formado por espuma de poliuretano y cámara de aire,
proporcionando así un ahorro energético y un mayor confort al interior.
DIVISIONES INTERIORES
R Separación de viviendas con doble tabique de ladrillo, con aislamiento interior y trasdosado
con placa de yeso laminado.
R Divisiones interiores realizadas mediante tabiquería seca formada por doble placa de yeso
laminado a cada lado, estructura metálica y aislante interior.
PAVIMENTOS
R Tarima flotante multicapa de madera natural, en acabado roble o similar, de 14 mm de espesor y
de 1 lama de despiece, que ofrece una mayor calidad, colocada sobre capa de espuma aislante
antishock en Salón, Dormitorios, Hall y Distribuidores. Rodapié a juego con el acabado de la
carpintería interior.
R Solado de Gres Porcelánico en Baños y Cocina.
R Solado de Gres Antideslizante en Terrazas y Patios.
REVESTIMIENTOS
R Paredes en pintura plástica lisa en color suave. Techos en color blanco.
R Baños en azulejo de gres porcelánico, con un elemento decorativo combinado con pavimento.
R Cocina y Tendederos en azulejo de gres cerámico, con un elemento decorativo combinado con
pavimento.
CARPINTERÍA EXTERIOR
R Ventanas en Aluminio lacado en color coordinado con la fachada, con rotura de puente
térmico, doble acristalamiento con cámara de aire para asegurar un máximo confort interior.
R Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico en el mismo color que las
ventanas.
R Motorización de persianas en salones en salida a terrazas.
CARPINTERÍA INTERIOR
R Puerta de entrada acorazada chapada con el interior a juego con el resto de la carpintería.
Cerradura de seguridad con cinco puntos de cierre.
R Puertas interiores de madera lacada en blanco con diseño contemporáneo, herrajes y manivela
cromados. Puerta vidriera en Cocina y Salón.
R Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles en lacado blanco en todos los
dormitorios, con forrado modular interior completo, balda de maletero y barra de colgar.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
R Instalación de Fontanería realizada con tuberías de polietileno reticulado con llaves de corte
en baños y cocina. Tomas de agua en patios de planta baja y terrazas de planta áticos.
R Aparatos Sanitarios de diseño moderno, en color blanco. Grifería cromada monomando.
R Mueble de Baño con lavabo a juego integrado, con dos cajones inferiores, en acabados a
elegir, ubicados en baño principal y secundario.
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d
a
d
i
l
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C de
Vida
ELECTRICIDAD
R Instalación eléctrica según reglamento y normativas vigentes con un grado electrificación
elevado, para garantizar la demanda eléctrica de la vivienda.
R Mecanismos eléctricos de primera calidad.
TELECOMUNICACIONES
R Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.
R Canalización prevista para futura red de telecomunicaciones en todas las tomas.
R Antena parabólica.
R Videoportero automático en acceso a edificio con intercomunicador a conserjería
CALEFACCION Y A.C.S.
R Caldera mural individual de condensación a gas natural, proporcionando un alto rendimiento
energético y ahorro de consumo.
R Radiadores de aluminio, con radiadores toalleros en baños. Termostato regulable en salón.
R Apoyo a la producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.) mediante sistema de captación solar
con válvulas individualizadas.
CLIMATIZACION
R Instalación completa de Aire Acondicionado, para aire frio y caliente, por el sistema de
conductos y rejillas de impulsión en toda la vivienda, con control regulado de temperatura.
MOBILIARIO DE COCINA
R Cocina totalmente amueblada con muebles de diseño elegante y moderno, de gran capacidad y
encimera de cuarzo compacto.
R Electrodomésticos. Horno eléctrico, placa vitrocerámica, campana de extracción y fregadero.
PORTAL Y ACCESOS
R Acabados en piedra natural y espejos, con un diseño elegante y moderno en accesos y portales.
R Escaleras y distribuidores interiores acabados en mármol.
R Ascensores eléctricos con sistema de ahorro de energía y puertas automáticas desde garajes
hasta las viviendas.
R Iluminación interior y exterior con detectores de presencia.
ZONAS COMUNES
R Piscina.
R Pista de Pádel.
R Vestuarios y aseos comunitarios.
R Conserjería y control de acceso.
R Zona juegos infantiles con mobiliario y columpios.
R Zonas verdes ajardinadas.
R Salón amplio de comunidad con acceso desde los jardines, aseo propio y dotación de previsión
de instalaciones audiovisuales.
ANEJOS A LA VIVIENDA
R Dos plazas de garaje
R Trastero
Documento Informativo sin carácter contractual. Memoria sujeta a posibles modificaciones legales o técnicas
sin que ello suponga detrimento alguno de calidades. Toda información requerida por el R.D. 515/89 de 21 de
Abril, y de acuerdo a la Ley 2/99 de 17 de Marzo, se encuentra a disposición de los clientes en nuestras oficinas,
situadas en c/ Real, 102, San Sebastián de los Reyes | Tel. 916 524 877 | [email protected]