docDiapositiva 1 - Sociedad Colombiana de Arquitectos
download 
Demanda Transcripción
Diapositiva 1 - Sociedad Colombiana de Arquitectos
LONJA INMOBILIARIA LONJA INMOBILIARIA DE LA S.C.A Fue creada por decisión de la Asamblea Nacional del 27 de mayo de 2000 y complementada en su estructura operativa por la Junta Nacional de Agosto 11 y 12 de 2000, dentro del marco de la Ley 435 de 1998. ALCANCES DEL EJERCICIO DE LA PROFESIÓN DE ARQUITECTURA: "elaboración de avalúos y peritazgos en materia de arquitectura y edificaciones“ Titulo II – Artículo 2° - Literal H Ley 435/98 MIEMBROS Serán Miembros de la Lonja Inmobiliaria S.C.A.: LONJAS INMOBILIARIAS REGIONALES O DE CAPITULOS. Establecidas dentro de las Regionales y Capítulos de las S.C.A. Tendrán Reglamento y sus actividades se desarrollarán con la orientación, supervisión y control de la Lonja Inmobiliaria S.C.A. Podrán crearse con cualquier número de arquitectos avaluadores afiliados a la S.C.A Los Arquitectos personas naturales socios de la S.C.A., dedicados a la práctica de avalúos, que cumplan con los requisitos de experiencia e idoneidad, acepten los objetivos y normas establecidos por la Lonja Inmobiliaria S.C.A y que habiendo presentado solicitud de ingreso a las Lonjas Regionales sean aprobados y admitidos por éstas, serán inscritos en el Registro de la División, entregándoles el carnet respectivo y tramitándoles el R.N.A. de la Superintendencia de Industria y Comercio MIEMBROS De acuerdo con su experiencia como avaluadores, los afiliados de las Lonjas Regionales serán clasificados en: •Junior: De 0 a 3 años de experiencia y capacitación académica. •Senior: De 3 a 8 años de experiencia y capacitación académica. •Master: De 8 años en adelante (Expertos) y capacitación académica o especialización valuatoria. ORGANIGRAMA LONJA INMOBILIARIA S.C.A. ASAMBLEA NACIONAL S.C.A JUNTA DIRECTIVA S.C.A PRESIDENCIA NACIONAL S.C.A JUNTA NACIONAL DE LONJA S.C.A COMITÉ ASESOR Y DISCIPLINARIO LONJA INMOBILIARIA S.C.A REGIONAL COMITÉ ASESOR Y DISCIPLINARIO S.C.A REGIONAL / CAPÍTULO COMITÉ DE AVALÚOS PERITO AVALUADOR CÓDIGO DE ÉTICA La Lonja Inmobiliaria deberá hacer cumplir el Código de Ética del Avaluador expedido por ella y el Código de Ética del Arquitecto expedido por el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares , los cuales forman parte de este Reglamento. QUE ES UN AVALUO? •Es la tasación del valor de un predio a precio comercial en condiciones normales, realizado por un perito o firma especializada en propiedad raíz a fin de determinar una operación mercantil o hipotecaria . •Pronóstico dado por el perito para determinar el precio más probable de un inmueble. •Condición normal: Debe haber comprador o vendedor libres de presiones. •El avalúo comercial es único con un rango máximo de diferencia del 7,5% ¿CUAL ES LA IMPORTANCIA DE LOS AVALUOS? • ES IMPORTANTE REALIZAR UN AVALUO PREVIO A LA VENTA, COMPRA O ARRIENDO DEL BIEN, O EN DADO CASO, PARA SOPORTAR UNA EVENTUAL RECLAMACION ANTE LAS OFICINAS DE CATASTRO. CON ESTE EL COMPRADOR SABE LA REALIDAD DEL NEGOCIO, LAS EMPRESAS PUEDEN ACTUALIZAR SUS ACTIVOS, EL JUEZ DE LA REPUBLICA PUEDE CUANTIFICAR UN DAÑO, LOS BANCOS Y FINANCIERAS IDENTIFICAN SI EL BIEN ES GARANTIA, LO QUE DE PASO LES PERMITE DETERMINAR UN CREDITO HIPOTECARIO E INCLUSO EL ESTADO PUEDE ADELANTAR UNA TRANSACCION. BOGOTA – QUIRIGUA - SUBA BOGOTA – CIUDADELA COLSUBSIDIO BOGOTA – AVENIDA BOYACA BOGOTA – AVENIDA SUBA BOGOTA – TRANSMILENIO SUBA BOGOTA – AVENIDA SUBA PLAZA MAJAGUAL - SINCELEJO PLAZA MAJAGUAL - SINCELEJO SANTA MARTA – PARQUE DE LOS NOVIOS BOGOTA - CALLE 80 - POLO CLUB BOGOTA CALLE 80 POLO CLUB BOGOTA – NICOLAS DE FEDERMAN BOGOTA – NICOLAS DE FEDERMAN BOGOTA – NICOLAS DE FEDERMAN BOGOTA KR 30 – NICOLAS DE FEDERMAN BOGOTA – KR 30 – NICOLAS DE FEDERMAN VIA BOGOTA - VILLETA VIA BOGOTA - VILLETA VIA BOGOTA - VILLETA VIA BOGOTA - VILLETA VIA BOGOTA - VILLETA VIA BOGOTA - VILLETA LOTE TINJACA - BOYACA LOTE - TINJACA - BOYACA LOTE - TINJACA - BOYACA LOTE - TINJACA - BOYACA TINJACA - BOYACA NEMOCON - CUNDINAMARCA NEMOCON - CUNDINAMARCA CONSTRUCCION EN ANTEJARDIN AVENIDA BOYACA – CALLE 127 AFECTACION POR LINEA DE ALTA TENSION BOGOTA – EDIFICIO EN SUBA BOGOTA – PARQUE TERCER MILENIO NUEVA SANTAFE DE BOGOTA – ARCHIVO DISTRITAL ARCHIVO DISTRITAL NUEVA SANTAFE DE BOGOTA VIVIENDA ADAPTADA PARA OFICINAS BOGOTA – CALLE 13 BOGOTA – CALLE 13 BOGOTA – CALLE 13 BOGOTA – CALLE 13 BOGOTA – EJE AMBIENTAL BOGOTA – EJE AMBIENTAL BOGOTA - CALLE 19 BOGOTA – CALLE 19 AVENIDA CARACAS – CALLE 17 AVENIDA CARACAS – CALL E 17 BOGOTA – CARRERA 8ª CON CALLE 20 BOGOTA – CALLE 26 BOGOTA – CALLE 26 BOGOTA – CENTRO INTERNACIONAL BOGOTA – CENTRO INTERNACIONAL BOGOTA – CENTRO INTERNACIONAL PARQUE CENTRAL BAVARIA BOGOTA – PLAZA DE TOROS – TORRES DEL PARQUE PARQUE CENTRAL BAVARIA PARQUE CENTRAL BAVARIA BOGOTA – MUSEO NACIONAL BOGOTA – CHAPINERO - CALLE 60 BOGOTA – AV. CARACAS - CHAPINERO BOGOTA – CALLE 72 BOGOTA – CALLE 72 BOGOTA - CALLE 77 BOGOTA – CALLE 100 BOGOTA – CALLE - 100 BOGOTA - CALLE 116 BOGOTA - CALLE 116 BOGOTA – CALLE 170 BOGOTA – CALLE 170 CASA SINCELEJO - SUCRE CASA SINSELEJO - SUCRE CASAS - TENJO - CUNDINAMARCA CASA – TENJO - CUNDINAMARCA MOMPOX - BOLIVAR CARTAGENA – CENTRO HISTORICO ADUANA BARRANQUILLA VALLEDUPAR VALLEDUPAR POPAYAN CENTRO HISTORICO POPAYAN CENTRO HISTORICO LA MOJANA - SUCRE CASA VIS – EL PORVENIR BOSA CASA VIS – EL PORVENIR - BOSA CASA VIS – EL PORVENIR - BOSA CASA VIS – EL PORVENIR - BOSA CASA VIS – EL PORVENIR - BOSA CARRERA 70 C0N CALLE 1ª - MUNDO AVENTURA AUTOPISTA EN CHINA CIUDAD VICTORIA - PEREIRA CIUDAD VICTORIA PEREIRA MUCHAS GRACIAS
