Cuestionario ciudades participantes

Cuestionario ciudades participantes
Introducción y sintesis
Rio de Janeiro, Brasil
Octubre, 2011
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Breve encuesta
Instrumentos de financiación a partir de
desarrollo urbano
 Uso actual y barreras
 Interés en otros instrumentos
 Monitoreo de transporte y mercados de
suelo urbanos
 Datos
 Frecuencia de actualización

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Cuestionario de ciudades

Diversos instrumentos de financiación
 Derechos adicionales de edificabilidad (Rosario,







Belo, Sao Paulo, Curitiba, Córdoba)
Área de reserva (Rosario)
Predial diferenciado (Monterrey)
CEPACs (Sao Paulo, Belo)
Impuesto predial progresivo (Belo)
Cobro por mejoras (San Miguel, Misiones)
Transferencia de derechos (Curitiba, Córdoba)
Cobro por cambio de uso (Córdoba)
3
Cuestionario de ciudades
Diverso uso de recursos
 Para preservación predios patrimoniales
 Para vivienda/habitación social
 Infraestructura
 Diverso tipo de recursos
 Dinero
 Tierra
 Equipamientos

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Barreras
Normatividad/legalidad
 Técnicas
 Área de influencia
 Aumento de valores
 Periodo de cálculo
 Aceptabilidad
 Predial + plusvalía ~ doble cobro?

5
Cuestionario de ciudades

Nuevas herramientas
 Muchas que otras ciudades presentes han usado
 Aprender de otras experiencias
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Áreas de intervención urbana
Concesiones urbanísticas ~ planes parciales privados
Polígonos de actuación urbanística ~ planes parciales
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Actualización planes
Planes de transporte 2001; 2004-2011
 Planes de desarrollo urbano: 2004-2011
 Actualización predial: instantánea, mensual…cada 5

anos.
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Observatorios de precios

Mayor actualización en transporte que en
desarrollo urbano
 Entidades monitoreando mercados urbanos
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Privadas: EMBRAESP
Gremios/Asociaciones de desarrolladores
Avaluadores
Entidades publicas (universidades, catastro y tasación)
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