Resolución No. VJ dJ
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Resolución No. VJ dJ
7 \ /Q,r Resolución No. VJ dJ pof la cual se reconoce e1 Desarrollo Instituclonal Centro Adninist¡ativo C.A.¡-. y se apruebá e1 Ptan de Estr¡icturá Física de dicho Desarrótto. EL DIRECTOR DEL Nacíona1 DEPARTAMENTO ADMINISTRATI\TO DE PLANEACION DISTRITAL en uso de sus faculrades legales y, C O N S 1D E RA N D O: Q"e el Acuerdo 1de 198ó, o¡de'a Ia legalizáción de tos desárrot,tos üib¿,ísri_ cos existentes á ta fech;r d€ sá¡ció¡ de dicho Acuerdo.v su j¡corpo¡ación a tos pI¡nes y progranas oficial€s det Distriro Esp€ci¿1 de Bogotá. 2. 1¡ Comisíón de yejoramiento U¡bano, en ta sesión No. 5 de ago:jro 1o. ¡i: 1986, conceptrió fávorablenentc sob¡e e1 ¡econocinrienro det d-"sa;rorto i¡st1ru_ cio¡al d€1 Centro Admi¡istratlvo Nacionat CAN. Que e¡ cumplinienro a 1o ordénádo en et Dec¡ero Legislarivo No. 1571 del 10 ¿e de 1954, 1a Nación adquirtó nediante escr:itura púb1icá lto. Z7l4 daI 9:.1*b': 18 de iulio d€ 1956, de ]a Notaría Quinta de Bogorá, un gioto a"."r.",.,o puro 1, construcción deL Centro Administ¡arivo N-acional_CAN. Que Que 1á Adminisr¡ación det Cenrro Administrativo Nácionat CA^-, cor¡esponde rl rondo de Innuebles n"acíonates, estabteci¡niento púb1ico a¡lsc¡ito a1 ¡rinlste¡io de Obras Públicas y Transporte, creado mediante ta Ley 47 de 1971. 5. Que 6. Que se hace necesário definir para et área det Ce¡tro Administ¡ati1,,o Nácio¡at_ Cr\:\J, la estrucrura u¡b¿na, 1as normas gene¡ales, 1as áreas construídás, 1ás dicho desa¡ro110 esrá zonificado cono áreá de actividad especializadá, iDstirúcional, según e1 ptáno oficial de zonificació¡ det Acuerdo 7 de lglg. zoná áreás de ocupación libre, et equipanento urbano y 1os servicios comDtenenra¡ias. 7. Que de¡idó ¿ 1¿ eyrcnsió¡ de1 grobo de terreno, es necesario definir una é.,rruc;: .. tura en.c!anro a tos servicios ¿onptenentarios, a tos parq!€ade¡os _y a tos e1e'r, ñ':Dtos lnteprado¡es de los espacio púb1icos, de ¡nanera que perniran un desar¡o_ ..tl1o ptanjficado,-con uná conrinuidad de1 sisteina via1, creantto 1os €spacjos de 7 ,_i-t--\ Continuac¡ón de la Resolución No. n4), \_'-,/ por la rual se ¡econoce e1 Desarrollo Ins r i tucional Centro Adminis r ¡at ivo C.A.N. y se aprueba el plan de Es t ruc t¡r¡a Física de dicho Desar¡o11o. Naci onal Que se hace necesario reglamentar et desar¡oIIo, teníendo en te¡isricas particula¡es det loreo, ta arborización nentos de1 espacio púbI1co y 1a natla vial requerida. 1os e1e Rf,SUELVE; CAP1TULO I. ARTICITLO 1o DE LA LEGALIZAC]ON: Reconoce¡ oficialmenre 1a exístencia y o¡¿lenar incorpo¡ar a Ios p1ános ofíclales det Dist¡iro Especiat de Bogotá, e1 desa_ rro1lo del Centro Administrativo Uacional- CAii, detinitádo de la siguiente ,¡ane¡a I L]MITES: No¡-este: ¡ar¡io la Esneralda y tredio de ta Caj a de Vivienda ilitar det ¡lojón 240 al 236 en cr.ensión de 1"391 netros. Su¡-oeste: Con área üerropolitan¡ de Ciudad Salit re d€1 Mojón 242 aI 234 en e¡tensión 1,586.75 r¡er¡os. ARTICULo 20. Sur-eBte: con predio de 1a Lrniversidad tiácional det }loión dl 2l¿ en exrpn.ión b2b.00 mcrros. 236 Nor-oeste: Con predio det parque Sinón Bo1ívar de1 ¡iojón ) 2¿,2 en extensión 609.00 -er ros 24r Ap¡obar e1 p1áno radlcado con 1a refer€ncia 880,7t68 de 1988, eI cual hace parte integránre de Ia presenre ¡eSlamentación y pará los ef€cros a que haya lugar defini¡á oficial,nente Ia u¡icacr:ón, delinitación, extensión, número de ¡¡anzanas y totes y pasa a Ios archívos det Deparranento Adninisrrarivo de pt.]nea_ ción Distrital con los núne¡os 29514-A3, 295/4-A4 y 295/L_05. El plano se ha incorporado en 1a¡: Dlanchas H-99 r H-59 det Instituro Ceográfi(o Agusrín Cod¿zzj, Fr escát- l:2.000. ASPECTO CARTOGMFICO: Presentación de1 plano urba¡ístico de1 desar¡otto, e1 cuá1 ha sido encontrado cártográIicamenre áceptable po¡ 1a Divi sión de C¿rrografía del Depa¡ta!¡ento Adninist¡arivo de p1a neación Disrrlrál \t 7 Continuación de la Resoluc¡ón ¡lo. 03 - +g Des¿rroLlo lnstÍtucionál Cent¡o Adrni nis t ¡a t l'tan de Es t ruc tura Física de dicho Desarrollo. C.1.)1. y se apr!eba e1 por la cual se ¡econoce e1 ASPECTO JUR1DlCO: Revisados 10s documentos p¡es€ntados (escritura No.27i4 de 1956), se encontraron €n 1esa1 y debida forna. c. ASPECTOS URBANISTICOS : ZoniriL¿cjón: Are¿ de A.tiv'dá¿ lspe(i¿liz¿¿a Zona lnstitucional (Z I ) 2,1 Area total 2.2 Area de af ectácian 2.3 2.4 2.5 2.6 2.1 Avenida Eldorado Area Urbanizable Area UtiI Area vías locales A¡ea Ceslón TiPo A A¡ea Núne¡o de }1¡izanas 2.8 rrelnta 2,9 2.10 CAPITULO I1, ARTICULO ]o, ¡\RTICULO 4o ARTICULO 50. cat orce (1¿) NúÍ¡ero de lotes oos trrl. Area Control AÍLb i ental rrea Cesión a1 Distrito Espec ia I de Bogotá .213.00 128.800.12 500.901.63 321 142 . ¡42. 112. 2Al ,t68.62 r12 . 8,26 i .38 I12. v t 2.46a.4L \2. 221 .898 . L4 )12. NORHAS URBAN]STICAS: Acepta¡ como plano urbanístico d€l desa¡¡oI1o C€ntro Adninist¡aiivo Nacional CAN, lós planos núneros 295l4 03' 29514-04 y 29514-05, en Ios cuales se definene v deslindan fás zonas d€ uso púb1ico de tas áre¿s privadas. Las zonas de uso públicos de1 Centro Adninistr:ativo Nacirnal CAN, tales como: zonas Verdes Cesión tipo A, vías VehícuIares y featonales, serán cedídas a1 Dist¡ito EsPecial de Bogotá y deberán destinarse exclusil'¿ne¡te á1 fin indicado cn eI | ¿"o u¡ banísr.ico aprobado. Pa¡á efectos de 1a entrega v escritu¡ación de las zonas de uso público a] Distrito, se deberán tene¡ en cuenta I'as s1guientes áreas: Area Zo¡as \terdes ceslón TiPo Area \¡ías Locales A¡ea Control Anbiental '1:,., I '056.073.I2 X2. TOTAL A 8.261.38 20J.r6a.62 12.46a.44 M2. 227.898.44 [12, r12, rr2 . Contin uación de la Fesoluc¡ón No. 03 por la cual se ¡econoce e1 Desa¡ro]lo lnstitucional fLntro Administi C.A.N. y se aprueba el Plan de Est¡uctu¡a Física de di.ho Desa¡ro11ó. PAMGR-AFO: PARr\CRA¡0i Ar€a de uso Púbtico (Avenída Eldorado) quedará cargo de1 üinist€rio de Obras Iúblicas y Transportes: 327 .27 3 .A0 La localización y dinensión de las zonas a ceder SratuiranenLe a1 Disrrico Especjál d€ Bogorá, libres de todo graván¡en, son 1as que apar€cen en los planos Nas. 295 /4-03,29s1 4,a4 y 295 / 4-Os CAPITULO III ARTICti],o 60. !42. . NORUAS CENERALES ESPEClF]CAS: l,os usos del suelo en eI Cent.o Adninistrarivo Nácional son los siguientes: P¡íncipal: lnstitucional: Crupo I y CAN, 2. Cohplementá¡1os: Recreativos: C¡!po I y 2. PARACRAFO: Se per.miti¡án cono parte integranr€ de1 uso insritucional , 10 se¡vicíos coñunita¡ios se;atad.¡s en 1as cesiones B, d€ 1as na zanas Nos. 3 y 8, t¿les cono: liSlioreca, Audito¡ios, Bancos, Agerc ¡¿, de Vi"jes,.^rrpos Telecon y Ba;os Púb1ícos y denás servicios necesarios, p¡eli¿ aprobación del departanento Admrinístrati!o de Planeación Dis- trital. ARTICULo 7o. Adecuaclones: Se pernitirán 1as adecúaciones necesá¡iás pára albergar las nuevas funcion€s de 1a construcción, siempre y cuando se m¿ntenga uñá arnonía con 1os volúrrenes, el co]or, y Los n¿rerr¿.res oe rJs aolstrrLclones exlster¡es. ARTICüLO Bo. Se permitirán ánpliaciones a 1as construcciones exisrentes o nuevas edifr.cáciones que cunpl¿n con las nornas esrablecidas en 1a presente resolución. en ¿quellos lorps cuyo índi(,'d" ocupación sea inferíor a 0.40, pudiendo lleear hasta este rop náximo. No se perniten anpliaciones en 1as construcciones de nas4y5. las mánza Alturas: La altura mínina será de 10.30 netros y la náxi¡rá r, I Depermi t ida de 32.20 netros, ap a-rp¡^^ ^.- p- ..r.p--. partanento Adninistra!ivo de Ae¡onáutica Civi1, nediante oficio No. 492-151 det 26 de febre¡o de 1986. 5i Aislamlentos:Cont¡a predios vecinos: Rango I Pará á1tura basta 10.31) met¡os, el aislañiento se¡á 3.00 net¡os cono míni¡ro. 7 Continuación p0r c. A. de la Resolución No. OJ a ill cual se reconoLe er U"!rrrol.o lnsLitu, ionál Centro Administrativo tlacional y se atrueba e1 P1án de Estructura Física de dicho Desarrol.Lo. Pa¡a alturá hasta 13.30 net¡os, el ai s la¡nient o ¡e¡á de 5.00 netros cono níninó 19.30 a 32 30 net.os , el aislaÍiiento será cono nínimo un te¡cio (l/3) de l¿ altu¡a de la Para altura de edificación. ARTICULo l0o ART1CULO 1l o. ARTICULo I20. ARTICUI,O I ]o. Anrejárdi.1es: Las construcciones ¡Lyos loLF reng¿r frenLe sobre Ia carrera 50 y 1a Diagonal 40, tend¡án 15 00 rnet¡os de antejardin. Sob¡e las vías locales y vehículares, los ¿ re.¿rdi'1es r-rán de 6.0n n'troc rJ.¿f¿s: tn lás "d'ficac:oles que pn6ón {,lar¿<. ;.,¿. dcberán tratarse con rnateriá1es de fachada, que ¡o ¡equie¡an nan Patios: Los que requieran para iluninación I' ventii ación, tend¡án como lado nenor e] equiv¿lente a (1 /4) de su attura y no podrán se¡ cubiertos. Voladizos: S€ pernltirán de acuer.l¡ al tipo de vías, con ras s iguient es dimensiones: ¿. ví." con dn"l os m¿yore- de ,, .00 netros; dos (2.00)netros b. ri¡b dp 22.00 ¡ 15 ao fetr^'; ufio con c incuent a rnetros (I.50) ¡et¡os c. ví¿s dp 15.00 a 7 .99 reL,o: ¡'n (1.00) met¡o. d. \íés de 10.00 á l¿ oo rerros; ce¡o ochenta (0. 80) Irietros. e. Vías hasta 9.99 netros; cero scsenta (0.60) n€rros. ARTICULO I4o. ARTICULO 15(). ARTICULo l60. I ry Trata¡niento de Fachadas: Lás fachadas de las nuevas construcciones deberá¡ reciblr un trataniento en cuanto a color, textura y natería1es, senejances á los de 1as construcciones exi Cerrañientos: Se perrnilitán cer¡anientos en cerca viva Estacionánientos: Se exigirá un (1) cupo de estaclonamicnto por cada 75.00 netros cuad¡ados de área construída pára los lotes sin desa¡ro1Iar: Manzana Nc. 21ote conprendido entre los nojones 18,19,20,2r,22,23,2A,28,21 ,18; manzaná No 3: lote comp¡endldo entre 1os nojon;s 4 0 , 3 5 , 3 6 , 3 7 , 3 8 , 3 9 y 40; nanzáná No. 4 lote conprendido entre 1os mojones 6i, 66' 52' l6'11'18 79, 6Jt úanzana No. 6A: lote conlr_endido entre Ios hojones lll lO8, 109, 110, 1ll, 112, 113; n¿nzana No. 7: lote comP¡endido enc¡e los ñojones I 1 6 , I L 7 , I 2 2 , ) 23 , 121 ,116; nanzán¿ No 8 tot conpr€ndido entre 1os nojones r38, 132, 133' 134, ll9 v 138; Continuación de por c,A la ----=-\.6 Resolución No. @ la CUar se r€conoce et Des¿r¡o110 lnstlrucional Centro Administ¡ativo l sÉ aprueba e1 PIan de Estrucrura Física de dicho Desa¡roJlo Nacional 9: lote conprendido enrr€ los nojones 147A, 143A, r44, 145, lL6, I4l ,I4lA; nanzana No. 1t lotes comprendidos entre los mojones 167,168, 169, 1t0, 17011, I1I, 112, 113, 174, t70, 167; ñanzana No, l4; lote comp¡endido entre los mojon€s 209, Nanzana 2lA,2lI, 2r7, 2lB, 219 y 209. Los estacionanientos deberán quedar en sótanos y/o senisóra¡os con á¡ea níniba por pargueo de 25.00 netros cuadrados (in.luy€ circulació¡). Los estacionanienfos para visiranres se ubi.a¡án en sótanos y/o semisótanos, con acceso a 1as vías rocales y e1 núnero de cupos será cono nínímo de u¡ 302 d€I !ota1 de lo exigido para €1 uso de oflcr:n¡s. Se debe ga¡anrízar su uso público y diferenciar y dena¡c¡r c1á¡an€nre 1as áreas de los parqueade¡os privados y fas de los visiranres, 1o misno que sus accesos. Bajo ningún pretexto se aceptarán pagár en dine¡o a1 Fondo de Estacionánientos IDU, como áfternariva at no cunplínienro de PARACRA¡O: y senisótanos de 1as cesiones Típo B, de las nan7 y 8, son pa¡a pá¡queaderos clase A, es decir, cquellos regl¡rentados, díseñádoo y áprobado" pir¿ rdl fin y Los sótanos zanas 3,4 const¡uídos en estrüctura de ace¡ó o de co¡c¡ero refo¡zado, d€ confornidad con e1 lít€rá1 A del ¿¡tículo 1o. de1 Decreto 044¿ ¿eI 21 de narzo de 1984. ARTICULO I7o Sótanos y S€nisótanos: Se pernitirá cualquier núnero de nive les de sótanos; los senlsótanos, srcmpre y cuando e] nlvel de1 ácabádo de1 priner piso de l¿s edificaciones, no esté a nás de 1.30 net¡os sobre el niwel de1 andén, ARTICüLo 180. Ranpas: Las ranpas de acc€so a 1os estacionaníentos deberán tener una pendiente náxima de 20%. No podrán ocupar bájo ningún aspecto e1 área d€ andenes o aorejardines, o sea, que debe comenzar de 1a 1ínea d€ pa¡arnento de construcción hacia el in- terior del predio. PARAGRAFO: ñ los lotes esquineros, ef acceso al sótano o senisótanos, d€ berá hacerse por la vía secundári¿ y ¿l fondo deI loceo cor re9 En - Continuación de JA Resolución No. -03 9lü por ¡a cLlal se ¡econoce e1 Desar¡ollo lnstirucional C€nrro Adninisrrarivo y se aprueba et PIan de Estructu¡a Física dc dicho Desarrollo, C.A.N. AF TICULO l9o. Naciona P)azolera: Er, Ia nanzana 11,'todas las enridádes dejarán un porcent¿je del lote para 1a confornáción de ta ptázo1€ra in_ t€rio¡, la cual debe rener corno ár,i, mínima 3.500 met¡os cr¡a_ CAPITIILO IV DE LA OBTENCION DE LA LICNNCIA DE CONSTRUCC]ON. ARTICULo 20o. edificación qu€ se adelante deberá está¡ amparáda por uná licenci¿ de const¡ucción debidamente expedidá po¡ ta Sec¡er:_ rla d," 0b¡as Públicas d€1 Dist¡jro Especiat d€ Bogorá, prevÍo concepto favor¿b1e de1 t'ondo de Innuebles Nácionates dcl üi¡is te¡1o de Ob¡as Públicas y Transporr€.. ART1CULO 2lo Toda Los planos de cualquie¡ edificación que se ¡€quíe¡a adelanta¡, deberán ceñirse en un todo a 1as ¡ornas generales y específi, cas a que hac€ refe¡encia e1 Cápítulo tIl de esrs resotución._ AnTICtll-o 22o. L¡ s"i ernríá dp Obrás públi.as det D.L. de Bogori. pónri ex pedí¡ lice¡cia de consrruccióí aceprando ta construcción existente para ¿qu€11os lotes individual es locatizáCos al interior de1 CAN, según pla¡os Nos. 295/4-A3,295/4-AA y 295/4-05, qu€ a la fecha de €xpedición de ]a presenre reglameráción, háyan adelantado fa consrrucción sin sujÉción a los procedi¡nienros y nornas estableci¿as por Ia Adminisr¡ación, pa¡a rát efecto.. CAPITULO V. vARI0S. ARTICULO 23o Lá exp€dición de 1a presente resol!.ión no ár¡pa¡a ningún derec¡o sobre la tenencia de ]a tierr¿, solament€ sus efecros Ínciden en eI derecho púb1ico o sea 1a tegalidad urbana, n€joraniento de se¡vicios púbticos y non¡as cor¡espondienres at ordenani e tno físico del secro¡. ARTI CULO 24o. ARTICULo 250 Se $antiene con carácte¡ de afectición 1a ví¿ No, 8 en su rra_ zado po¡ 1á nanzana No. 12 y eI dis€ilo de p¿.quead€ros que ápa recen en e1 Pla¡o Na.295/4-{N sin en\¿rgo su construcción no es exigible eD tanto pe¡¡ranezca en dichá sanzana e1 Insticüto de Asuntos Nucfea¡es. Pa¡a todos 1os efectos legates tiéncs€s cono responsable de1 desarrollo d€1 Cenrro Adninístrari'o Nacionát CAN, a Ia Direc c1ón de Innuebles Naclonales de1 Ministe¡io de Ob¡as públi:as y Tránsporte, ¡epresentado legáIFenEe po¡ et se;o¡ üinist¡o de Contin uación por la c.A.N. de la Resolucióñ No. -t fi cual se ¡econoce e1 Desar¡ollo Institucional Centro Adninisrrativo Nacional p pt n riF ljsj.¿ de diL\o tesárrolto. La notificación de Ia p¡es€nte resolución, en 10s términos de Decreto 01 de 1984, se hará á1 doctor Luis Fe¡nando Jaramillo Cor¡eá, portador de la cédu1a de ciudadanÍa No. 533.lBI de Me dellín. quier er r¿ ¿c(uál id¿d F "rcÉ l¿s fun.ionps de representante 1esa1 d€1 fondo de Innuebles Nacionales, PA¡-AGR.4FO: ARTICULo 26o. Contra 1a presente resolución p¡ocede e1 recurso de reposició ante el Depa¡tanento Admlnistrativo de Planeación Dist¡ira1 y el d€ apelacíón, ante la Honorable Juntá de Planeación (Acuerdo 7 de 1979), AT,TICULO 270. La presente resotuclón debe publi.c¡¡se en e1 registro distrita1, o en un pe¡iódico de amplia ci¡culación €n 1a ciL,dad y rjge ¿ p¿rr-t NOTIFlQUESE, PU¡L]QUESE Dada en Bosorá, ./ ¿z- ,/ Depar tamen Adminis Eraf-j.vo d":', **,' // . ':: :. ' día I 38il ZOILA V to CIJMPLASE. ($L ct." rJfi,b- €4zVZ- LL]IS FELIP¿ D.E. et Y SU Jefe Uni Fil,"ffi: (24o,,¡::t'-i \:'"?4 \ Contin uación - por la clal de la Besolución No. "¡ü rg €l Desa¡rollo Institucional Cerr I ro Adninisrrativo liaclonal llan de Eslructura Física de dicho Desa¡ro11o. NOTIF]CAClON PERSONAL: En Bogotá, D.E. a los notifiquá personalnenre de ta ant€rÍor Resolución a LUIS FERNANDO JARAITILLO CORREA con céduta de ciudadanía No. 533.lBl :ie Uede11ín, en su calidad d€ representante lega1 del ronio de Inmuebt€s Nacionatcs, indicá¡dole que contra elIa proceden dentro de los cinco (5) días srgurentes a esta dilig€ncia, e1 recurso de reposición anre eI Direcror del D€pá¡rámenro Administrati vo de Pla¡eación Distrital, direcca y subsidiarianenre e1 ¡ecurso de ap€tación ¿nte la Hono¡able Jünra de Planeacíón DistritaL EL NOTIFICADO EI, FUNCIONAR]O NOT]FICADOR ¿.0 /r'iny t s,a.^ :l \1.