CONDOMINIO SIETE CUEROS DESCRIPCION DEL PROYECTO

CONDOMINIO SIETE CUEROS
DESCRIPCION DEL PROYECTO
PROPIETARIOS: Sergio Londoño Uribe.
Construcciones y turismo Ltda. “Contur Ltda.”
UBICACIÓN: El condominio Siete Cueros, esta ubicado en la Vereda los Salados, del
Municipio el Retiro, entre las parcelaciones la Cascada y Mirador de la Represa.
Acceso por el
Escobero
Acceso por vía
las Palmas
Parcelación
Mirador de la
Represa
Parcelación La
Cascada
Globo 2
Siete Cueros
Globo 1
Siete Cueros
LOCALIZACION GENERAL
DESCRIPCION: El proyecto propone la subdivisión del terreno en 37 lotes, ubicados 11
de ellos en el globo 1 y 26 en el globo 2 ,se comunican por medio de una vía existente
que se une a dos vías propuestas en el proyecto que reparten a cada predio.
El proyecto tiene como espacios comunales: como canchas múltiples, zona de juego,
salón social y 33 parqueaderos para visitantes.
Cada
lote varia en el área, van desde 2.480 mt2 hasta 4.700 mt2; Para la construcción de
viviendas campestres.
SISTEMA VIAL DE ACCESO: El proyecto tiene acceso a través de las siguientes vías:
A..desde el municipio de Envigado por la vía El Escobero.
B. desde Medellín por la vía Las Palmas.
SISTEMA VIAL INTERNO: Se accede por una vía existente que se une a dos vías
propuestas que reparten a cada uno de los lotes, una reparte al globo 1 y otra al globo
2,cada una tiene retornos con glorietas en terminales de vía, y 33 parqueaderos para
visitantes. Las vías y andenes se entregan pavimentadas.
CONDICIONES NATURALES:
A. Corrientes de agua: Atraviesan el predio, 2 quebradas que delimitan el globo 2
una de ellas rodea la parte posterior del bosque existente que va desde el lote
30 hasta el 25, y la otra que demarca varios lotes ( del 12 al 25), cruzando las
zonas comunes y vía existente, estas dos quebradas se interceptan mas
adelante para llegar a la quebrada carrizales.
También existe 1 nacimiento de agua que hace parte de los lotes 8, 9 y 10
ubicados en el globo 1.
B. Zona Boscosa: tiene un área de 9.756 mt2, Se hallan bosques a ceder, donde
se cumplen unos retiros exigidos que debe tener en cuenta cada lote, y bosques
de reserva forestal que se deben seguir conservando para beneficio del medio
ambiente y futuros habitantes, estos bosques están conformados linealmente
creando un sendero ecológico, para el disfrute de los habitantes.
TOPOGRAFIA: La topografía del terreno es variable, constituida por
inferiores al 25%.
pendientes
NORMATIVIDAD:
Índices
De ocupación por lote: 0.30 incluidas construcciones y pisos duros
Densidad: 4 viviendas/ Hectárea
ESTRATO: El estrato social de la urbanización es 4 (cuatro)
LOCALIZACION ESPECIFICA
SERVICIOS PUBLICOS:
•
Energía: Existe disponibilidad por EPM, y se entrega canalizado subterráneo.
•
Acueducto: Se comparte con la cascada y tiene resolución de Cornare Nº 37
24 del 28 de Agosto de 1999.
•
Aguas Residuales: Tratadas con pozo séptico individual en cada uno de los
predios.
•
Gas: Se entrega red de gas que lleva el servicio a cada uno de los lotes.