Memoria Anual 2007 20 AÑ EMPRE
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Memoria Anual 2007 20 AÑ EMPRE
Construcciones Lobe S.A. Pol. Alcalde Caballero Memoria Anual 2007 C/ Monasterio Descalzas Reales nº26 Tel. 976 73 41 42 Fax 976 52 44 11 [email protected] Memoria Anual 2007 20 AÑOS DE EMPRESA 20 AÑOS DE EMPRESA Memoria Anual 2007 2 carta del director general Carta del Director General Construcciones Lobe cumple en 2007 veinte años de andadura. Se fundó bajo los parámetros que debe reunir cualquier proyecto que se acomete en la vida, una gran ilusión y el deseo de crear una empresa que se basara en el trabajo bien hecho y en la calidad del producto. Estos objetivos se concibieron como sustento de la proyección hacia el futuro, de tal manera que el trabajo que realizamos cada día, sea nuestra mejor tarjeta de presentación y garantía de permanencia. Creo que estos deseos iniciales se han hecho realidad. Lo demuestra el prestigio conseguido durante estos años, en los que nos ha motivado la calidad y la seriedad ante nuestros clientes, proveedores y nuestro propio equipo humano. La solidez económica conseguida durante estos años en los que la política de la empresa se ha basado en aumentar el capítulo de fondos propios con los beneficios obtenidos, hacen de Construcciones Lobe una empresa que genera seguridad en el mercado actual. Afrontamos el futuro con optimismo, a pesar de la situación general de la economía, puesto que las ideas con la que se fundó se mantienen, seriedad, calidad y profesionalidad, la búsqueda de nuevas líneas de trabajo y la diversificación de nuestros productos, todo ello sustentado en un equipo en constante evolución. Estoy seguro que se presentarán nuevos e interesantes proyectos de trabajo en un escenario nuevo que se va a propiciar en nuestro sector. La aventura parece excitante y el reto posible. Después de 20 años tenemos muchos más conocimientos e información que el día que iniciamos esta andadura. Tenemos la obligación de llevar a Construcciones Lobe a cotas mas altas y conseguir mayores retos, que los obtenidos en estos 20 años y de los que nos sentiremos muy satisfechos. Gracias a todos los que durante estos años habéis colaborado y aportado vuestros conocimientos sin los cuales no existiría la empresa. Juan Carlos Bandrés Memoria Anual 2007 3 4 ÍNDICE Índice 0. Situación del Sector 7 1. Memoria de la Empresa. Valores Estratégicos 11 2. Áreas de Negocio 15 3. Organigrama. Estructura de Gobierno 19 4. Sistemas de Gestión: Calidad, Medio Ambiente y Prevención 23 5. Balance de cuentas 29 - Balance de situación consolidados 33 - Cuenta de resultados 35 6. Principales obras realizadas 37 - Edificación No Residencial 39 - Edificación Residencial Protegida 59 - Edificación Residencial Libre 89 7. Premios y menciones 137 Memoria Anual 2007 5 20 AÑOS DE EMPRESA 0 6 Situación del Sector Memoria Anual 2007 7 Construcciones lobe afronta los nuevos tiempos apoyándose en su equipo multidisciplinar y en una sólida base económica fraguada en los últimos años sobre la base del control del gasto, la responsabilidad y la productividad. 8 SITUACIÓN DEL SECTOR 0 Situación del sector Construcciones Lobe con una experiencia basada en la construcción de más de 6500 viviendas entregadas, de ellas mas de 1500 de VPO, afronta los nuevos tiempos apoyándose en un equipo, que ha demostrado hacer bien sus deberes y haber conseguido una base económica sólida, que se ha fraguado en estos últimos años en los que se ha controlado el gasto y se ha conseguido una plantilla multidisciplinar y polivalente. Se va a potenciar el departamento de gestión con objeto de tener un certificado que aglutine todas las áreas de la empresa. La oficina técnica tendrá un peso importante asesorando a nuestros clientes y ofreciéndoles nuestro mejor servicio con el objetivo de obtener un producto de alta calidad a un precio muy competitivo. Llevamos tiempo afrontando la ejecución de obra no residencial con gran resultado y satisfacción de nuestros clientes. Abrimos de esta manera, una nueva línea de actuación que no habíamos fomentado demasiado hasta la fecha. Trataremos también dentro de nuestra sección de promoción, de continuar desarrollando proyectos, y prolongar nuestra presencia en el mercado de VPO, que creemos va a tener un papel importante en la transición que se producirá desde el mercado actual de vivienda libre hacia un nuevo escenario. Como todos sabemos en la promoción de viviendas protegidas el peso del coste de construcción es muy alto y resulta vital controlarlo para conseguir la viabilidad de una promoción de este tipo. Aquí Construcciones Lobe tiene un papel importante que desarrollar, aportando calidad y profesionalidad. Especialmente, en el momento en el que la vivienda protegida no sea un bien escaso, y tenga que competir ofreciendo diseño y calidad. Memoria Anual 2007 9 20 AÑOS DE EMPRESA 10 1 Memoria de la empresa. Valores Estratégicos Memoria Anual 2007 11 Memoria de la empresa Construcciones Lobe S.A. lleva desarrollando su actividad en el sector desde 1987, estando en la actualidad consolidada como una de las principales empresas constructoras de Aragón con una cifra de negocio de mas de 70 M. € y una plantilla de más de 110 trabajadores. Dedicada a la construcción tanto privada como pública, basa sus esfuerzos en conseguir la máxima calidad en todas sus construcciones. Nuestro principal objetivo es: La satisfacción de nuestros clientes, Entre los que se encuentran: Promarsa, Vallehermoso, Ebrosa, Tabuenca, Metrópoli Urbana, Ferrovial Inmobiliaria, Promotora Inmobiliaria Urbana S.A., Urbis - Reyal, Renfurbis, Habitat - Ferrovial, Vallehermoso, Sociedad Municipal de Rehabilitación urbana de Zaragoza, Victoria Martínez, Diputación General de Aragón, Gar-dum 37, AUSA, Landscape , Grupo Pinar, Lujama, Conques Urbana, Hermione Construcciones, Euroalcoraz, Valdejunquera, Creixeda, Gomez-Utrilla... Una estructura de empresa organizada, una gestión eficiente y dinámica y un grupo humano comprometido con la filosofía de la empresa han llevado a Construcciones Lobe S.A. a configurarse como una de las más importantes empresas constructoras dentro de su área de actuación. 12 MEMORIA DE LA EMPRESA. VALORES ESTRATÉGICOS 1 Valores Estratégicos Nuestros principales valores estratégicos se basan en: • Una experiencia acumulada durante años, que se ve constantemente reforzada con el incremento de las capacidades técnicas y humanas necesarias para afrontar compromisos innovadores. • Dinamismo y flexibilidad, facilitando así una pronta respuesta ante los requerimientos planteados por nuestros clientes. • Gestión eficaz a lo largo de todo el proceso, basada en la planificación, control y mejora de los procesos, como avala nuestro Certificado de Empresa en base a la norma ISO 9001:2000. • La diversificación de productos dentro del mercado de la construcción. Dentro de esa diversificación uno de los objetivos es el acceso a la realización de Edificación no Residencial, tanto para entidades públicas como para promotoras privadas. • Consolidación de la política sobre calidad, con mejora continua tanto en las obras como en los diferentes servicios ofertados, mediante la aplicación sistemática de procesos que han permitido la obtención y mantenimiento de la certificación de calidad conforme a la norma ISO 9001. • Prevención de riesgos laborales, buscando los niveles más elevados en cuanto a seguridad y salud, considerando este compromiso continuo, como garantía de pervivencia y crecimiento de la empresa. • La presencia de la sensibilidad medioambiental en la actividad habitual de la empresa, implantando medidas correctoras y protectoras, un adecuado tratamiento de residuos y buscando obtener edificios sostenibles, en el proceso constructivo y en su vida futura. Estamos en la actualidad en proceso de obtención del certificado medioambiental según normativa europea ISO 14001. Memoria Anual 2007 13 20 AÑOS DE EMPRESA 14 2 Áreas de negocio Memoria Anual 2007 15 Áreas de Negocio Nuestra principal área de negocio está enfocada en la realización de Edificación Residencial tanto privada como VPO, consiguiendo en estos últimos años un auge en la Obra Oficial y en la Obra Industrial. En este sentido son las recientes adjudicaciones obtenidas en esta áreas son: - Realización de un hangar en el aeropuerto de Zaragoza - Centro de Educación infantil y primaria en el Barrio de Miralbueno - Edificio de Oficinas en Valdespartera ( Ecocenter) - Rehabilitación edificio en c/ Costa para oficinas de la D.G.A. Edificación Residencial Obra Industrial Obra oficial VPO 16 áreas de negocio 2 Facturación facturación facturación beneficio Memoria Anual 2007 17 20 AÑOS DE EMPRESA 18 3 Organigrama. Estructura de Gobierno Memoria Anual 2007 19 Organigrama Dirección General Dpto. Gestión 20 Dpto. Técnico PREVENCIÓN DPTO. PRODUCCIÓN CALIDAD JEFATURA OBRAS MEDIO AMBIENTE POSTVENTA OFICINA TÉCNICA Dpto. Administración PARQUE DE MAQUINARIA ADMINISTRACIÓN R.R.H.H. organigrama. estructura de gobierno 3 Estructura de Gobierno Juan Carlos Bandrés Barrabés Director general Sara Ibáñez Lahuerta Directora administración Jesús Díaz Jiménez Director técnico Mayte Vich Albalate Directora de gestión Francisco Aliana Director de producción David Laguna Jefe de administración Juan Lobaco Jefe de grupo Rafael Alquezar Jefe de grupo Diego Domingo Jefe de grupo Angel Gracia Jefe de grupo Javier Chueca Jefe de oficina técnica Alvaro Ibáñez Jefe de parque de maquinaria Memoria Anual 2007 21 20 AÑOS DE EMPRESA 22 4 Sistemas de Gestión Memoria Anual 2007 23 24 sistemas de gestión: calidad, medio ambiente y prevención 4 Sistemas de Gestión: Calidad, Medio Ambiente y Prevención En el año 2000 Construcciones Lobe adopta una decisión estratégica de suma importancia, implantar un sistema de Gestión de Calidad. La Gestión de la Calidad se distingue por su enfoque global e integral; se trata de una estrategia organizativa y una metodología de gestión que hace participar a los miembros de Construcciones Lobe con el objeto fundamental de mejorar continuamente su eficacia, eficiencia y funcionalidad. A través del mantenimiento del sistema de Gestión de Calidad certificado en el año 2002 según la norma UNE-EN ISO 9001:2000, Construcciones Lobe asegura la mejora continua de sus actividades y producto para aumentar la satisfacción de sus clientes. Tras lograr la madurez del sistema de Gestión de Calidad, con un claro enfoque a sus clientes, Construcciones Lobe demuestra compromiso con la sociedad iniciando en el año 2007 la implantación de un Sistema de Gestión Ambiental de acuerdo con la Norma UNE-EN ISO 14001:2004. El objetivo de dicha norma es la protección ambiental y la prevención de la contaminación o utilización de los medios necesarios para evitar, reducir o controlar la contaminación. Con la implantación de un sistema de Gestión Ambiental Construcciones Lobe adquiere el compromiso de mejorar su comportamiento ambiental a lo largo del tiempo. De este modo la Política de Calidad aprobada en 2002, evoluciona a una nueva propuesta en noviembre de 2007 que integra aspectos medioambientales. Pasa a denominarse Política de Gestión y establece los siguientes compromisos: Memoria Anual 2007 25 • Satisfacción de los clientes • Comunicación e información a todos los niveles, incluidas partes interesadas. • Generar la mejora contínua en todas las áreas y en el comportamiento ambiental. • Formación y toma de conciencia continuada de todo el personal. • Involucrar y apoyar a los proveedores en la calidad y en la prevención de la contaminación. • Satisfacción de los requisitos del cliente, legales y reglamentarios y aquellos necesarios para la conformidad del producto, incluyendo aquellos requisitos voluntarios que CONSTRUCCIONES LOBE, S.A. suscriba. • Prevención de la contaminación. • Expansión en el sector. El nuevo marco reglamentario sobre Prevención de Riesgos Laborales, inspirado en principios básicos de calidad, como la mejora contínua y la integración de la acción preventiva en las políticas empresariales, Construcciones Lobe en el año 2008 decide adaptar su sistema de Gestión de Prevención (ya implantado y mantenido desde 2001) a la especificación OHSAS 18001:2007, para su certificación a lo largo del año 2009. La especificación OHSAS 18001:2007, establece los requisitos que debe tener un sistema de seguridad y salud laboral que capacitan a la organización para controlar sus riesgos, cumplir con la legislación vigente y mejorar su actuación de manera continua, desde el punto de vista preventivo. El objetivo para el año 2010 consiste en la integración de los sistemas de Gestión de Calidad, Medio Ambiente y Prevención, con el fin de aumentar la eficacia en la gestión de los sistemas, alcanzar una mayor eficiencia en la consecución de objetivos y metas, aumentar la participación del personal y, aumentar la competitividad de la empresa. 26 sistemas de gestión: calidad, medio ambiente y prevención 4 Prevención de Riesgos Laborales Seguridad y Salud en el trabajo es el compromiso fundamental de CONSTRUCCIONES LOBE, S.A. con el personal de su organización y con las empresas colaboradoras, se toma la decisión en abril de 2001 de crear un Departamento de Prevención para dar respuesta a los requerimientos que la persona tiene en su ámbito laboral, garantizándole unas condiciones de trabajo dignas, y potenciando su desarrollo profesional y humano a través del propio trabajo. En CONSTRUCCIONES LOBE, S.A. existe una gran sensibilización en Prevención de Riesgos Laborales a todos los niveles. Es obligación de toda la organización, pero especialmente de encargados y jefes de obra, el seguimiento de la implantación de las medidas previstas para que se adecuen al ritmo y a la realidad de la obra, anticipándose a los posibles riesgos asesorados por los técnicos de seguridad de la empresa. Desde Dirección, se solicita a nuestros trabajadores y a las empresas colaboradoras su apoyo para la consecución del objetivo más importante: Cero Accidentes 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 180 160 140 120 100 2000 2001 80 60 2002 2003 2004 2005 2006 2007 40 20 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 AC. SIN BAJA ACCIDENTES BAJA INDICE INCIDENCIA AC. SIN BAJA ACCIDENTES BAJA INDICE INCIDENCIA Memoria Anual 2007 27 20 AÑOS DE EMPRESA 28 Balance de cuentas 5 1. Balance de situación consolidados 2. Cuenta de resultados Memoria Anual 2007 29 Balance de cuentas A los accionistas de la Sociedad CONSTRUCCIONES LOBE S.A. 1.- Hemos auditado las cuentas anuales de la Entidad Mercantil CONSTRUCCIONES LOBE S.A. que comprenden el balance de situación al 31 de diciembre de 2007, la cuenta de pérdidas y ganancias y la memoria correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, cuya formulación es responsabilidad de los Administradores de la Sociedad. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las citadas cuentas en su conjunto, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas, que requieren el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia, justificativa de las cuentas anuales y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas. 2.- De Acuerdo. con la legislación mercantil, los Administradores presentan, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance y de la cuenta de pérdidas y ganancias y del cuadro de financiación, ademas de las cifras del ejercicio 2007, las correspondientes al ejercicio anterior. Nuestra opinión se refiere exclusivamenate las cuentas anuales del ejercicio 2007. Con fecha 10 de junio de 2007 emitimos nuestro informe de auditoria acerca de las cuentas anuales del ejercicio 2006, en el que expresamos una opinión favorable. 3.- En nuestra opinión las cuentas anuales del ejercicio 2007 adjuntas, expresan en todos los aspectos significativos la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de la entidad mercantil Construcciones Lobe S A. al 31 de diciembre de 2007 y de los resultados de sus operaciones y de los recursos obtenidos y aplicados durante el ejercicio anual terminado en dicha fecha y contiene la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuada, de conformidad con principios y normas contables generalmente aceptados que guardan uniformidad con los aplicados en el ejercicio anterior. 30 balance de cuentas 5 4.- El informe de gestión adjunto del ejercicio 2007, contiene las explicaciones que los Administradores consideran oportunas sobre la situación de la Sociedad, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos y no forma parte integrante de las cuentas anuales. Hemos verificado que la información contable que contiene el citado informe de gestión concuerda con la de las cuentas anuales del ejercicio 2007. Nuestro trabajo como auditores se limita a la verificación del informe de gestión con el alcance mencionado en éste mismo párrafo y no incluye la revisión de la información distinta de la obtenida a partir de los registros contables auditados de la sociedad. Memoria Anual 2007 31 Balance de situación consolidados ACTIVO Inmovilizado inmateriales 2.006 1.216.426,41 1.510.884,51 Inmovilizaciones materiales 32.206,00 328.369,61 Inmovilizaciones financieras 12.803.521,32 493,00 14.352.153,73 1.839.747,12 48.437,75 75.880,01 Existencias 13.333.313,36 13.261.121,93 Deudores 35.435.929,73 35.439.570,71 2.214.644,28 18.651,46 756.651,97 984.870,42 63.509,88 106.607,79 TOTAL ACTIVO CIRCULANTE 51.804.049,22 49.810.822,31 TOTAL GENERAL 66.204.640,70 51.726.449,44 TOTAL INMOVILIZADO GASTOS A DISTR. EN VARIOS EJERCICIOS Inversiones financieras temporales Tesorería Ajustes por periodificación 32 2.007 balance de cuentas 5 Balance de situación consolidados PASIVO 2.007 2.006 100.000,00 100.000,00 13.071.018,45 10.146.368,41 3.561.718,24 2.924.650,04 16.732.736,69 13.171.018,45 Deudas con entidades de crédito 9.991.511,77 10.737.023,87 ACREEDORES A LARGO PLAZO 9.991.511,77 10.737.023,87 Deudas con entidades de crédito 5.533.566,66 5.600.237,94 354,69 0,00 31.298.260,24 20.427.334,93 1.584.184,17 1.665.402,83 Provisiones para operaciones de tráfico 168.376,48 74.433,42 Ajustes por periodificación 895.650,00 50.998,00 ACREEDORES A CORTO PLAZO 39.480.392,24 27.818.407,12 TOTAL GENERAL 66.204.640,70 51.726.449,44 Capital suscrito Reservas Pérdidas y ganancias (beneficio o pérdida) FONDOS PROPIOS Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo Acreedores comerciales Otras deudas no comerciales Memoria Anual 2007 33 Cuenta de resultados 2.007 2.006 85.145.773,26 83.834.565,92 102.881,57 0,00 Aprovisionamiento 73.974.405,34 74.035.803,56 Gastos de personal 4.941.009,73 4.516.310,69 Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado 428.172,95 401.529,92 Variación de las provisiones de tráfico 100.192,21 6.609,75 3.019.453,69 2.521.403,37 5.469.067,01 4.942.741,81 846.605,45 754.685,76 5.251.575,93 4.482.735,71 8.546,59 20.023,31 0.00 257.86 34.648,04 19.856,03 5.286.223,97 4.502.591,74 1.724.505,73 1.577.941,70 3.561.718,24 2.924.650,04 TOTAL GASTOS Reducción de existencias de productos terminados y en curso de fabricación Otros gastos de explotación TOTAL BENEFICIO EXPLOTACION Gastos financieros y gastos asimilados BENEFICIOS DE LAS ACTIV. ORDINARIAS Gastos y pérdidas de otros ejercicios Gastos extraordinarios RESULTADOS EXTRAORDINARIOS BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS Impuestos sobre sociedades RESULTADO DEL EJERCICIO (BENEFICIO) 34 balance de cuentas 5 Cuenta de resultados 2.007 2.006 88.707.491,50 86.759.215,96 88.025.489,18 73.759.033,96 0,00 12.633.029,33 Otros ingresos de explotación 9.693,32 32.335,81 Ingresos accesorios y otros de gestión corriente 9.693,32 32.335,81 Ingresos de otros valores negociables y de créditos del activo inmovilizado 479.302,83 0,00 Otros intereses e ingresos asimilados 149.811,55 294.679,66 RESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS 217.491,08 460.006,10 3.000,00 14.113,00 Ingresos extraordinarios 17.756,60 13.207,59 Ingresos y beneficios de otros ejercicios 22.438,03 12.816,61 INGRESOS Importe neto de la cifra de negocios Aumento de existencias de productos terminados y en curso de fabricación Beneficios en enajenación de inmovilizado inmaterial, material y cartera de control Memoria Anual 2007 35 20 AÑOS DE EMPRESA 36 Principales Obras Realizadas 6 - Edificación No Residencial - Edificación Residencial Protegida - Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 37 38 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Edificación No Residencial Memoria Anual 2007 39 40 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Edificio: Oficinas anexo a nave, Plataforma Logística PLA-ZA - Zaragoza Memoria Anual 2007 41 Edificio: Centro de Educacion Infantil en el Barrio de Miralbueno - Zaragoza Promotor: Gobierno de Aragón, Consejeria de Educación Cultura y Deporte Arquitecto: D. José Miguel Colmenares Pelillo Presupuesto: 1.994.604,88 € Fecha de inicio: 30/04/2008 Fecha finalización: 30/08/2008 42 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Edificio: Ampliación instalación de cadena de montaje para La Bella Easo en Malpica Promotor: La Bella Easo Fecha de inicio: 30/08/1991 Fecha finalización: 30/12/1992 Memoria Anual 2007 43 Edificio: Rehabilitación Edificio c/ Costa nº 18 - Zaragoza Promotor: Diputación General de Aragón Arquitecto: U.C.L. Arquitectos S.C. Presupuesto: 3.443.339,53 € Fecha de inicio: 30/03/2007 Fecha finalización: 30/05/2008 44 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Memoria Anual 2007 45 46 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Edificio: Oficinas Construcciones Lobe S.A. Arquitecto: D. Gonzalo Urbizu Valero Fecha de inicio: 30/08/2004 Fecha finalización: 30/05/2005 Memoria Anual 2007 47 Proyecto: Desarrollo y construcción del Plan Parcial en Fuente de La Junquera Promotor: VALLEHERMOSO Dirección facultativa: D. Fernando Viñuales 48 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Memoria Anual 2007 49 Edificio: Complejo Parroquial “ Sagrada Familia”, en c/ Loarre-c/Ateca - Zaragoza Promotor: Archidiócesis de Zaragoza. Arquitecto: D. Antonio Comas Fecha de inicio: 30/10/1989 Fecha finalización: 30/08/1990 50 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Edificio: Residencia para Numerarios y estudiantes del Opus Dei en c/ Arzobispo Morcillo - Zaragoza Promotor: Promociones Culturales Universitas S.A. Arquitecto: D. Heliodoro Dols Morell Fecha de inicio: 30/10/1989 Fecha finalización: 30/08/1991 Memoria Anual 2007 51 Edificio: Línea de producción y paletización de prefabricados Promotor: Prefabricados Casablanca Fecha de inicio: 01/01/1989 Fecha finalización: 01/08/1990 52 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Edificio: Acondicionamiento Oficinas de Radio Nacional de España Promotor: Radio Nacional de España Fecha de inicio: 30/08/1991 Fecha finalización: 30/12/1991 Memoria Anual 2007 53 Edificio: Naves en Camino del Plano en Cuarte Promotor: Agrupación de industriales Cuarte Fecha de inicio: 01/08/1988 Fecha finalización: 01/02/1990 54 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Edificio: 40.000 m2 Naves Industriales en Poligono Malpica - Zaragoza Promotor: URVIFE S.A. Arquitecto: D. Antonio Buj y D. Luis Bernad Fecha de inicio: 30/08/1990 Fecha finalización: 30/12/1991 Memoria Anual 2007 55 Edificio: Edificio de vestuarios en zona deportiva de Sabiñanigo Promotor: Ayuntamiento de Sabiñánigo Fecha de inicio: 01/12/1991 Fecha finalización: 30/06/1992 56 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación No Residencial Edificio: Realización de Edificio para Camping en Sabiñánigo Promotor: D. Mariano Aso Fecha de inicio: 30/08/1991 Fecha finalización: 30/12/1992 Memoria Anual 2007 57 58 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 59 60 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Edificio: 20 Viviendas Unifamiliares en Cuarte de Huerva - Zaragoza Promotor: General de Viviendas y Construcciones Arquitecto: D. Luis Bernad Artigas – D. Antonio Buj Ramo Fecha de inicio: 01/05/1987 Fecha finalización: 01/12/1988 Memoria Anual 2007 61 Edificio: 63 Viviendas en Barrio de Santa Isabel - Zaragoza Promotor: Ebrosa Arquitecto: D. Luis Bernad Artigas – D. Antonio Buj Ramo Fecha de inicio: 30/05/1992 Fecha finalización: 30/04/1994 62 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 63 Edificio: 54 Viviendas en Pza. Utrillas.- Zaragoza Promotor: Plan de Viviendas Sociales Utrillas, S.COOP. Arquitecto: D. Miguel Angel Palasi Mainar Fecha de inicio: 30/10/1995 Fecha finalización: 30/10/1997 64 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 65 Edificio: 25 Viviendas en Parque Goya - Zaragoza Promotor: Conques Urbana S.A. Arquitecto: D. Manuel Andrés Coduras Presupuesto: 1.834.000,00 € Fecha de inicio: 28/02/2003 Fecha finalización: 30/08/2004 66 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 67 Edificio: 66 Viviendas en el Barrio Oliver - Zaragoza Promotor: Sociedad Municipal Rehabilitación Urbana de Zaragoza - SMRUZ Arquitecto: D. Gonzalo Urbizu Valero Presupuesto: 4.150.000,00 € Fecha de inicio: Fecha inicio: 30/01/2004 Fecha finalización: Fecha finalización: 30/10/2005 68 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 69 Edificio: 62 Viviendas en Zuera Sur - Zaragoza Promotor: Construcciones Lobe S.A. Arquitecto: D. Gonzalo Urbizu Valero Presupuesto: 4.844.720,21 € Fecha de inicio: 30/07/2005 Fecha finalización: 30/03/2007 70 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 71 Edificio: 144 Viviendas Parcela 15 de Valdespartera - Zaragoza Promotor: Euroalcoraz Arquitecto: D. Manuel Ángel Andrés Coduras Presupuesto: 9.739.732,40 € Fecha de inicio: 30/08/2005 Fecha finalización: 30/09/2007 72 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 73 Edificio: 144 Viviendas Parcela 4 de Valdespartera - Zaragoza Promotor: Hermione Arquitecto: D. Luis Martínez García Presupuesto: 9.900.000,00 € Fecha de inicio: 30/10/2005 Fecha finalización: 30/10/2007 74 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 75 Edificio: 62 Viviendas en Zuera Sur- Zaragoza Promotor: Valdejunquera S.L. Arquitecto: D. Gonzalo Urbizu Valero Presupuesto: 5.143.519,82 € Fecha de inicio: 30/01/2006 Fecha finalización: 30/05/2008 76 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 77 Edificio: 15 Viviendas en Zuera - Zaragoza Promotor: Zuera de Gestión Urbanística Arquitecto: D.José Aznar Grasa – D.Fernando Artacho Fernández Presupuesto: 1.215.896,98 € Fecha de inicio: 30/10/2004 Fecha finalización: 30/01/2006 78 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Edificio: 8 Viviendas en Zuera - Zaragoza Promotor: Zuera de Gestión Urbanística Arquitecto: D.José Aznar Grasa – D.Fernando Artacho Fernández Presupuesto: 623.812,53 € Fecha de inicio: 30/10//2004 Fecha finalización: 30/01/2006 Memoria Anual 2007 79 Edificio: 60 Viviendas en Parcela 52 de Valdespartera- Zaragoza Promotor: Creixeda Arquitecto: TRAMA Presupuesto: 4.098.478,60 € Fecha de inicio: 30/05/2005 Fecha finalización: 28/02/2007 80 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Edificio: 184 Viviendas Parcela 42 de Valdespartera - Zaragoza Promotor: DIMORA Arquitecto: D.Alejandro San Felipe - D.Francisco Lacruz Presupuesto: 14.810.000,00 € Fecha de inicio: 30/04/2007 Fecha finalización: 30/01/2009 Memoria Anual 2007 81 82 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Edificio: 156 Viviendas Parcela 51 de Valdespartera - Zaragoza Promotor: Construcciones Lobe S.A. Arquitecto: D. Gonzalo Urbizu Valero Presupuesto: 12.428.263,78 € Fecha de inicio: 30/01/2007 Fecha finalización: 30/12/2008 Memoria Anual 2007 83 Edificio: 164 viviendas Parcela 17 de Valdespartera - Zaragoza Promotor: Sociedad Municipal de Rehabilitación Urbana de Zaragoza Arquitecto: D.Luis Franco y D. Mariano Pemán Presupuesto: 11.950.000,00 € Fecha de inicio: 30/01/2006 Fecha finalización: 30/04/2008 84 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Memoria Anual 2007 85 Edificio: 72 Viviendas Parcela 30 de Valdespartera - Zaragoza Promotor: Gómez - Utrilla Arquitecto: D. Pedro Campos Mondragón Presupuesto: 6.273.092,19 € Fecha de inicio: 30/07/2006 Fecha finalización: 30/07/2008 86 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Protegida Edificio: 72 Viviendas Parcela 30 de Valdespartera - Zaragoza Promotor: Creixeda Arquitecto: Despacho de Arquitectura ARQ 21 Presupuesto: 5.646.928,00 € Fecha de inicio: 30/07/2006 Fecha finalización: 30/07/2008 Memoria Anual 2007 87 88 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 89 Edificio: 22 Viviendas en Tramacastilla - Huesca Promotor: Promotora Tramacastilla Arquitecto: D. José Ramón López Calleja Fecha de inicio: 01/06/1989 Fecha finalización: 01/06/1991 90 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 91 Edificio: 66 Viviendas en Villanua - Huesca Promotor: H. Promociones Inmobiliarias S.A. Fecha de inicio: 01/05/1989 Fecha finalización: 01/04/1991 92 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 93 Edificio: 32 Viviendas En Biescas - Huesca Promotor: Inmobiliaria Sakes S.A. Arquitecto: D. José Ramón López Calleja Fecha de inicio: 30/07/1989 Fecha finalización: 30/07/1991 94 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 95 Edificio: 30 Viviendas Pol. Puente del Rey - Soria Promotor: El Pilar Inmobiliaria Arquitecto: U.C.L. Arquitectos Fecha de inicio: 30/02/1990 Fecha finalización: 30/12/1991 96 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 97 98 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 39 Viv. Unifamiliares, 12 Colectivas en Urb. Fuente de la Junquera - Zaragoza Promotor: Vallehermoso Arquitecto: Dª Gloria Tuesta Desentre y D. Fernando Tuesta Desentre Fecha de inicio: 30/04/1991 Fecha finalización: 30/09/1993 Memoria Anual 2007 99 Edificio: 122 Viviendas Edificio “ GENESIS”, Avda. Gómez Laguna Promotor: Ebrosa Arquitecto: D. José María Lahuerta – D. Julio Clua Presupuesto: 3.729.250,70 € Fecha de inicio: 30/05/1996 Fecha finalización: 30/03/1998 100 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 101 Edificio: 56 Viviendas, 8 Oficinas y 3 Sótanos en Pza. San Antón - Zaragoza Promotor: Inmobiliaria San Jorge 9 S.A. Arquitecto: D. Joaquín Catalán Montesinos Fecha de inicio: 30/08/1993 Fecha finalización: 30/03/1995 102 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 40 Viviendas, locales y garajes en c/ Pablo Neruda - Zaragoza Promotor: Promotora Matilla Aragón S.A. Arquitecto: D. Julio Enciso García – D. José Esteban Elorz Fecha de inicio: 30/10/1989 Fecha finalización: 30/08/1991 Memoria Anual 2007 103 Edificio: 91 Viviendas en Paseo Echegaray Promotor: Metrópoli Moderna S.L. Arquitecto: D. Jesús García Toledo Fecha de inicio: 01/05/1995 Fecha finalización: 0/05/1997 104 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 105 Edificio: 144 Viviendas – Edificio ARIANNE Promotor: Ebrosa Arquitecto: D. Luis Franco Lahoz, D. Mariano Pemán Gavín y D. José María Lahuerta Casanova Presupuesto: 8.621.815,52 € Fecha de inicio: 30/10/1997 Fecha finalización: 30/10/1999 106 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 107 Edificio: 43 Viviendas, locales y aparcamientos en c/ Pablo Neruda - Zaragoza Promotor: Promotora Matilla Aragón S.A. Arquitecto: D. Julio Enciso García – D. José Esteban Elorz Fecha de inicio: 30/11/1996 Fecha finalización: 30/09/1998 108 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 103 Viviendas en Avda. Gómez Laguna Promotor: Promociones Tabuenca Arquitecto: D. Eduardo Alonso Sola Presupuesto: 3.254.075,61 € Fecha de inicio: 28/02/1999 Fecha finalización: 30/06/2001 Memoria Anual 2007 109 Edificio: 120 Viviendas en Avda. Gómez Laguna Promotor: Promotora Inmobiliaria Urbana S.A. Arquitecto: D. Teófilo Martín Sáenz Presupuesto: 4.199.091,27 € Fecha de inicio: 30/05/1999 Fecha finalización: 30/06/2001 110 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 30 Viviendas Edificio “ LAS INFANTAS” Promotor: Promociones Tabuenca Arquitecto: D. Eduardo Alonso Sola Presupuesto: 1.245.364,48 € Fecha de inicio: 30/05/2000 Fecha finalización: 30/03/2002 Memoria Anual 2007 111 Edificio: 48 Viviendas rehabilitadas en c/ Vázquez de Mella Promotor: Juan Bello S.A. Arquitecto: Despacho A4 Arquitectos Fecha de inicio: 01/02/2001 Fecha finalización: 30/06/2002 112 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 20 Viviendas en C/ Florentino Ballesteros Promotor: Promociones Góriz Arquitecto: D. José Manuel López Floría Fecha de inicio: 30/05/1999 Fecha finalización: 30/06/2001 Memoria Anual 2007 113 Edificio: 74 Viviendas - c/ Ibón de Plan Promotor: Viviendas Eriste Arquitecto: D. Manuel Castillo Balduz Presupuesto: 3.090.509,09 € Fecha de inicio: 30/06/2000 Fecha finalización: 30/04/2002 114 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 203 Viviendas en - Cº del Pilón Promotor: Ferrovial Inmobiliaria Arquitecto: D. Jesús Chimeno Presupuesto: Presupuesto: 14.658.713,21€ Fecha de inicio: 30/06/2001 Fecha finalización: 30/03/2003 Memoria Anual 2007 115 Edificio: 93 Viviendas – Avda. Cataluña Promotor: URBIS Arquitecto: D. J. Alvarez Noguera Presupuesto: 6.640.705.01 € Fecha de inicio: 30/12/2002 Fecha finalización: 30/08/2004 116 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 80 Viviendas en Pol. Azucarera Promotor: RENFURBIS Arquitecto: Dª. Concepción Ruiz Montserrat Presupuesto: 6.230.584,36 € Fecha de inicio: 02/01/2004 Fecha finalización: 30/08/2005 Memoria Anual 2007 117 Edificio: 181 Viviendas - c/ Bielsa Promotor: Vallehermoso Arquitecto: Clua Longás Arquitectos Presupuesto: 12.351.842.63 € Fecha de inicio: 30/01/2003 Fecha finalización: 30/06/2005 118 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 119 Edificio: 68 Viviendas en Sabiñanigo - Huesca Promotor: Gar-Dun 37 Arquitecto: D. José María Gasca Ariza Presupuesto: 3.743.663,64 € Fecha de inicio: 01/01/2003 Fecha finalización: 30/03/2005 120 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 112 Viviendas en Fraga - Huesca Promotor: Promotor : Viviendas Eriste Arquitecto: D. José Angel Azuara Navarro - Dª. Magdalena Maimó Domingo Presupuesto: 11.772.226,43 € Fecha de inicio: 01/03/2006 Fecha finalización: 30/04/2008 Memoria Anual 2007 121 Edificio: 143 Viviendas en Logroño Promotor: Ferrovial Inmobiliaria S.A. Arquitecto: Dª María Pilar Escós Quílez y D. Julio Clua Longas Presupuesto: 11.228.155,46 € Fecha de inicio: 30/01/2003 Fecha finalización: 30/06/2005 122 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 123 Edificio: Conjunto Residencial de 40 Viviendas Unifamiliares en Villanueva de Gállego Promotor: AUSA Arquitecto: D. José Jesús Fau Hernando Presupuesto: 6.640.730,81€ Fecha de inicio: 30/10/2003 Fecha finalización: 30/12/2005 124 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 125 Edificio: 38 Viviendas en Santa Isabel - Zaragoza Promotor: Promociones Linsoles S.L. Arquitecto: D. José Ignacio Mostajo Amilibia Presupuesto: 2.590.420,00 € Fecha de inicio: 12/01/2006 Fecha finalización: 30/03/2008 126 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 80 Viviendas en Miralbueno - Zaragoza Promotor: Reyal - Urbis Arquitecto: D. Daniel Olano - D. Alberto Mendo y D. Javier Ornero Presupuesto: 8.125.972,96 € Fecha de inicio: 01/01/2006 Fecha finalización: 30/07/2008 Memoria Anual 2007 127 Edificio: Conjunto Residencial de 47 Viviendas Unifamiliares en Villanueva de Gállego Promotor: AUSA Arquitecto: D. José Jesús Fau Hernando Presupuesto: 14.492.997,54 € Fecha de inicio: 30/01/2006 Fecha finalización: 30/03/2008 128 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 129 130 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Edificio: 133 Viviendas en Cuarte de Huerva - ( Zaragoza ) Promotor: Valdejunquera S.L. Arquitecto: Olano y Mendo Arquitectos Presupuesto: 9.744.505,08 € Fecha de inicio: 30/10/2004 Fecha finalización: 30/05/2007 Memoria Anual 2007 131 Edificio: 10 Viviendas Unifamiliares en Montecanal - Zaragoza Promotor: Valdejunquera S.L. Arquitecto: José Jesús Fau Hernando Presupuesto: 3.250.866,29 € Fecha de inicio: 30/07/2005 Fecha finalización: 30/07/2007 132 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 133 Edificio: 103 Viviendas Unifamiliares en María de Huerva - Zaragoza Promotor: Vía Mudéjar S.L. Arquitecto: D. Jesús Chimeno Gonzalo Presupuesto: 13.521.907,01€ Fecha de inicio: 30/01/2006 Fecha finalización: 30/05/2008 134 PRINCIPALES OBRAS REALIZADAS 6 Edificación Residencial Libre Memoria Anual 2007 135 20 AÑOS DE EMPRESA 136 7 Premios y Menciones Memoria Anual 2007 137 Primer Premio Fernando García Mercadal Año 2000 Arquitecto: D. Luis Franco Lahoz, D. Mariano Pemán Gavín y D. José María Lahuerta Casanova Edificio: 144 Viviendas en Avda. Gómez Laguna 45-55 138 premios y menciones 7 Premio Fernando García Mercadal de Edificación de Uso Residencial Año 2004 Arquitecto: CLC, Arquitectos - Clua, Longás, Clua Edificio: 90 Viviendas en c/ Más de las Matas. Gallocanta y Chimeneas. Memoria Anual 2007 139 140 premios y menciones 7 Mención Fernando García Mercadal de Edificación de Uso No Residencial Año 2004 Edificio: Edificio de oficinas anexo a nave, Plataforma Logística PLA-ZA - Zaragoza. Memoria Anual 2007 141 Edita: Construcciones Lobe S.A. Diseño y maquetación: Trifolio diseño industrial, S.L. Imprime: Calidad Gráfica S.L. Depósito Legal: Z-? ©Prohibida su reproducción total o parcial Construcciones Lobe S.A. Pol. Alcalde Caballero Memoria Anual 2007 C/ Monasterio Descalzas Reales nº26 Tel. 976 73 41 42 Fax 976 52 44 11 [email protected] Memoria Anual 2007 20 AÑOS DE EMPRESA 20 AÑOS DE EMPRESA