10 diferencias ¿Quienes somos?

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¿Quiénes somos?
10 diferencias ¿Quienes somos?
Vivimos lo que es sin duda un nuevo mundo inmobiliario. Un mundo en el que no es fácil operar los nuevos
paradigmas con las claves clásicas. En el que la experiencia ante los nuevos planteamientos resulta una ventaja
competitiva valiosísima. Donde la adaptación rápida de quien conoce desde siempre el medio en el que se mueve
reduce los plazos y mejora las rentabilidades. Un tiempo donde aplicar soluciones contrastadas a problemas que
el nuevo entorno genera garantiza el éxito de los proyectos. Un nuevo mundo en el que hi! Real Estate consolida
una trayectoria de cuarenta años adoptando, en su naturaleza de mejora continua, nuevas formas, nuevos servicios,
nuevas opciones, nuevos productos que compartir con todos los operadores del mercado...
En hi! Real Estate trabaja un excelente equipo de más de 170 profesionales, altamente cualificados, en tres
especialidades perfectamente separadas pero también perfectamente coordinadas para llevar a cabo cualquier fase
de trabajo que afecte a un activo o proyecto inmobiliario de forma parcial o su desarrollo global de forma integrada:
Management, Obras y Servicios y Projects son las tres divisiones que ofrecen los servicios de gestión, construcción
y promoción compartida respectivamente.
hi! Real Estate se desarrolla como un gestor integral, de tal forma que controla todas y cada una de las fases de
sus proyectos, garantizando la calidad en cada uno de ellos. El enfoque de estos trabajos hacia la gestión y la
optimización del tiempo, han requerido un profundo dominio de las características de los sectores inmobiliarios.
Soluciones para cualquier agente. Servicios diferenciados y especializados , con equipos independientes que
interactúan entre sí para ofrecer la atención más acorde con las necesidades de la promoción y las exigencias
de cada cliente: project maganement y monitoring; construcción, diseño y desarrollo de proyectos; rehabilitación,
sostenibilidad y eficiencia energética; servicios de planeamiento y urbanismo; promoción residencial; desarrollo
industrial y logístico; producto terciario y comercial; gestión patrimonial; facility management, servicios de
mantenimiento y posventa.
hi! Real Estate se define por una gestión profesional innovadora, que está totalmente orientada hacia el cliente y la
calidad. Su experimentado equipo humano mantiene un seguimiento exhaustivo en todas las fases de ejecución de
sus promociones, desde el proyecto arquitectónico hasta la entrega final, lo que la ha convertido en referencia en el
sector inmobiliario y le ha proporcionado un merecido prestigio entre sus clientes.
En definitiva, nos encontramos con una empresa altamente competitiva tanto para la prestación de servicios
inmobiliarios como para la materialización de inversiones y co-inversiones de la máxima rentabilidad en un entorno
en el que, existiendo excelentes oportunidades de negocio, no se puede permitir ningún error, retraso o ineficacia.
La división de Projects cuenta con clientes, financiadores y socios de la entidad y prestigio de BBVA, Ibercaja, Banco
Santander, Solvia, Hercesa Inmobiliaria, Bankia, Azora, etc…
Colabora en la comercialización:
El contenido del presente catálogo es general y tiene carácter orientativo. Los planos son orientativos, y están sujetos a modificaciones técnicas y de diseño a criterio de la dirección facultativa. Los planos definitivos, la memoria definitiva así como las opciones de gamas correspondiente a cada inmueble se confirmarán en el momento de la firma de contrato. La superficie y ubicación del mobiliario de cocina y electrodomésticos son a título orientativo. El mobiliario del resto de estancias a título orientativo
y no incluido en el precio. Las instalaciones únicamente van en el sótano si esta acondicionado. La pérgola grande únicamente irá instalada en las viviendas que no lleven garaje. El número de peldaños en el acceso a la vivienda, en la salida al jardín y en
la conexión con las zonas comunes variará en función de la parcela en la que se ubique la vivienda. Las perspectivas y fotografías no son definitivas y pueden sufrir modificaciones. La información relativa al R.D. 515/89 del 21 de abril sobre protección de
los consumidores en cuanto a la información y suministro en la compra – venta y arrendamiento de viviendas está a disposición de los consumidores en las oficinas centrales de hi! Real Estate. Promueve: High Innovation Boadilla 2, S.L. Tomo 587, folio 46,
hoja GU-9350, CIF B-19303304. Construye: High Innovation Obras y Servicios, S.L. Inscrita en el Registro Mercantil de Guadalajara. Tomo 563, Sección 8ª, Folio 110, Hoja GU-8574, Inscripción 1ª. C.I.F.: B-19287853 Comercializa: High Innovation Real Estate,
S.L. Inscrita en el Registro Mercantil de Guadalajara. Tomo 563, Sección 8º, Folio 150, Hoja GU-8579, Inscripción 1º. C.I.F.: B- 19287812. Todas con domicilio social en Plaza de Europa, 3. 19002 Guadalajara. Fecha impresión: Abril 2015.
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Chalets adosados – plantas primera y buhardilla
Sostenibilidad
En hi! Real Estate nos comprometemos con la sostenibilidad y diseñamos su vivienda adaptando las soluciones constructivas
más innovadoras y los productos más avanzados para proporcionar un alto grado de sostenibilidad en la edificación y en el
mantenimiento cotidiano.
Para favorecer la sostenibilidad, el ahorro y la eficiencia energética su vivienda incorpora:
- Materiales de aislamiento térmico de alta calidad y prestaciones consiguiendo un gran aislamiento térmico.
- Vidrios aislantes con cámara de aire estanca.
- Perfilería de PVC para evitar transmisiones térmicas elevadas.
- Instalación solar térmica para reducir el consumo en la producción de agua caliente sanitaria.
- Instalación de aireadores en grifería y sistemas de doble descarga en cisternas para favorecer el ahorro de consumo de agua.
- Instalación de tomas bitérmicas para lavadora y lavavajillas.
- Termostato digital para mayor precisión de la temperatura ambiente, con el consiguiente ahorro energético.
SALA DE ESTAR
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41.9m
Primera planta
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Planta buhardilla
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Memoria de calidades técnica
ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA
Cimentación según indicaciones del estudio geotécnico.
Estructura general de la vivienda de hormigón armado “in situ” o
prefabricado, según cálculo de estructura.
Solera de hormigón sobre encachado de piedra caliza, acabado
hormigón impreso en zona de estacionamiento de vehículos según
proceda.
Pérgola metálica en zona de estacionamiento de vehículos y otras
definidas en planos comerciales según proceda.
Cubierta inclinada de teja según proyecto.
Cubierta plana transitable en las terrazas, acabada en baldosa
antideslizante.
Fachada ventilada de piedra natural hasta nivel de planta baja, con
elementos decorativos de panel fenólico y zócalo acabado pintado
según proyecto.
Cámara de aire y trasdosado interior en las fachadas que delimitan
con el exterior. Aislamiento térmico en cámaras de aire mediante
espuma de poliuretano proyectado y lana de roca según definición de
proyecto, proporcionando así un gran confort térmico y acústico con el
consiguiente ahorro energético.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior en ventanas y puertas balconeras en aluminio
lacado con rotura de puente térmico y ventilación incluida cumpliendo
con Código Técnico de la Edificación.
Ventanas oscilobatientes en una hoja por ventana en planta baja y
primera.
Persianas enrollables de aluminio lacado e inyectado de material
aislante térmico en todas las carpinterías de aluminio, salvo en los
baños que no llevarán persianas.
Acristalamiento aislante mediante sistemas de vidrio con cámaras
de aire estancas. Colocación de vidrios de seguridad en las zonas
inferiores de puertas balconeras. El diseño de nuestras fachadas en
su conjunto permite alcanzar unos valores de aislamiento acústicos y
térmicos excelentes.
Puerta de entrada a la vivienda acorazada de la marca DIERRE o
similar, con cerradura de seguridad y acabado interior a juego con el
resto de la carpintería interior.
CARPINTERÍA INTERIOR
Carpintería interior en huecos de puertas de paso prevista con hojas
lisas macizas en tablero de DM lacado en color blanco con entrecalles.
Herrajes de diseño color inox y condena interior en baños.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Armarios modulares, con puertas correderas o abatibles, en función
de la tipología de los huecos indicados en planos comerciales, con
hojas macizas con el mismo acabado que la carpintería interior.
Interior del armario en madera de aglomerado revestido de melamina
(acabado en gris perla, wengué o símil textil, a elegir por el cliente).
Formación de maletero y barra de colgar.
Cerco y molduras en madera rechapada.
Herrajes de diseño color inox.
TABIQUERÍA INTERIOR
Divisiones interiores ejecutadas mediante sistemas constructivos de
primera tecnología: tabiques de yeso armado con fibra de vidrio, o bien
tabique de alma metálica y placas de yeso laminadas, consiguiendo
mediante este sistema un mayor grado de planeidad en los acabados
favoreciendo la terminación con pinturas lisas a la vez que se
proporcionan unos valores de aislamiento acústico y térmico muy
elevados.
DIVISIONES ENTRE VIVIENDAS
Divisiones medianeras entre viviendas realizadas con una combinación
de placas de yeso laminado, aislamiento de lana mineral, cámara de
aire, guarnecido de yeso y ladrillo cerámico tosco según proyecto;
solución con unas características térmicas y acústicas excelentes que
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superan ampliamente las establecidas en el C.T.E.
PINTURA Y FALSOS TECHOS
Pintura plástica acabado liso en color en paredes y blanca en techos
de toda la vivienda.
Falso techo placas de yeso laminado en cocina, baños, pasillos y zonas
de paso de instalaciones. Registrables en baños donde se prevea la
colocación de las máquinas de aire acondicionado por parte del cliente.
INSTALACION DE SANEAMIENTO, FONTANERÍA, GAS y
CALEFACCIÓN
Instalación de saneamiento con bajantes sanitarias insonorizadas
en los tramos necesarios y desagües en tubería de polipropileno.
Arquetas y registro según normativa con red separativa.
Instalación de fontanería individualizada con tubería de polietileno,
conforme a la normativa actual y las normas particulares de la
compañía suministradora.
Instalación individual de gas natural en vivienda para servicio de
caldera según normativa de la compañía suministradora.
Instalación individual de calefacción en vivienda, con caldera de
condensación mural mixta de gas natural para producción de agua
caliente sanitaria individualizada y producción de calefacción con
control mediante termostatos digitales en salón y dormitorio principal
con electroválvula de corte que independiza el control de las plantas
bajas y primera.
Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas.
Preinstalación de chimenea según planos comerciales y proyecto.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
Aparatos sanitarios en color blanco de porcelana vitrificada. Mueble de
baño según planos comerciales.
Grifería cromada monomando de primera calidad de la marca TRES o
similar.
Grifería termostática en bañeras y duchas.
Bañera de hidromasaje en baño principal de planta primera según
planos comerciales y proyecto.
Radiador toallero en baño principal de planta primera.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica con canalización bajo tubo según REBT, Normas
Básicas y Normas de la compañía suministradora.
Aplique exterior estanco en fachada delantera y terrazas. Viviendas con
cuadro de electrificación elevado (incluyendo reserva para secadora
lavadora, aire acondicionado y piscina).
El control de acceso se realizará mediante terminal de video-portero
electrónico conectado entre la puerta de acceso principal de la parcela
y la vivienda.
Instalación de telefonía según Normas Básicas y normas de la
compañía telefónica. Instalación de antena exterior para servicios de
radio FM y de TV para canales digitales terrestres. Instalación para
televisión por cable y líneas RDSI con tomas en salón, dormitorio
principal y el resto de las estancias.
Teléfono y TV con tomas en salón, dormitorio principal y la totalidad de
las estancias salvo baños y aseos. Todas las estancias de la vivienda
estarán dotadas de sistema para uso en red de telecomunicaciones.
SOLADOS Y ALICATADOS
Planta baja: baños y cocinas: material cerámico 1ª calidad marca
nacional.
Planta primera y bajocubierta: Pavimento laminado AC4 con acabado
roble. Rodapié 12cm acabado como carpintería.
Escaleras: soladas en piedra natural.
Alicatado en material cerámico gran formato en baños y cocina gres de
primera calidad, marca nacional.
AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación para la futura instalación por parte del cliente de las
máquinas de aire acondicionado, mediante conductos. La preinstalación
consta de previsión de electrificación elevada en la vivienda, que
permite contratar la energía necesaria. Previsión de desagüe para la
unidad interior alojada en baño. Red de conductos de fibra de vidrio
tipo Climaver o similar para la impulsión de aire. Se prevé para futura
climatización de salón y dormitorios en plantas baja y primera.
COCINAS
Cocinas equipadas con mobiliario laminado de baja presión según
planos. Encimeras de Silestone o similar.
Equipamiento: vitrocerámica eléctrica por radiación, horno y campana
extractora.
TERRAZAS
Punto de agua, toma eléctrica y TV en jardín y terrazas de plantas
primera y bajocubierta.
BUHARDILLA
Pavimento laminado AC4 con acabado roble, Rodapié 12cm acabado
como carpintería, escalera solada en piedra natural, instalación de
calefacción, tomas de energía eléctrica, toma de T.V. y teléfono según
normativa, instalación en punta de agua y desagüe.
CERRAJERÍA
Cancela para acceso de vehículos automatizada con mando a distancia,
corredera o abatible en función de proyecto.
El cerramiento en frentes de parcela colindantes con zonas públicas y
con zona común de la promoción se realizará con cerrajería metálica
decorativa; cerramiento perimetral en zonas colindantes con otras
parcelas en malla galvanizada de simple torsión hasta una altura
máxima de 2m.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Pavimento de acceso a viviendas según baldosa u hormigón impreso
según proyecto.
SÓTANO (SI PROCEDE)
Solado con material cerámico 1ª calidad.
Paramentos verticales y horizontales pintados con pintura plástica con
acabado liso en color blanco.
Falso techo de placas de yeso laminado en zonas de paso de
instalaciones.
Instalación en punta de calefacción para posterior distribución por
parte del cliente.
Instalación en punta de fontanería para posterior distribución por
parte del cliente.
Instalación eléctrica con dos puntos de luz conmutados, instalación de
dos bases de enchufe de 16A.
Instalación en punta de toma de TV.
Formación de patio inglés para dar iluminación y ventilación exterior
con carpintería exterior en aluminio lacado cumpliendo CTE, con
persianas enrollables de aluminio lacado e inyectado de material
aislante térmico, acceso mediante puerta o ventana según proyecto.
SÓTANO CON GARAJE (SI PROCEDE):
Solera de hormigón pulido en garaje y rampa con hormigón rayado o
impreso.
Paramentos verticales en zona medianera con placa de yeso laminado
en trasdosado, caja de escalera en tabique de yeso laminado. Resto de
paramentos verticales muros de hormigón.
Paramentos verticales y horizontales pintados con pintura plástica con
acabado liso en color blanco.
Falso techo de placas de yeso laminado en zonas de paso de
instalaciones.
Instalación en punta de calefacción para posterior distribución por
parte del cliente.
Instalación en punta de fontanería para posterior distribución por
parte del cliente.
Instalación eléctrica con dos puntos de luz conmutados e instalación
de dos bases de enchufe de 16A.
Instalación en punta de toma de TV.
Formación de patio inglés para dar iluminación y ventilación exterior
con carpintería exterior en aluminio lacado cumpliendo CTE, con
persianas enrollables de aluminio lacado e inyectado de material
aislante térmico, acceso mediante puerta o ventana según proyecto.
Puerta de acceso a garaje seccional motorizada con mando a distancia.
ZONAS COMUNES
Vallado del perímetro del conjunto para garantizar su uso privado.
Acceso privado desde cada parcela.
Acceso comunitario directo desde el exterior de la promoción mediante
puerta con cerradura.
Zona de recreo infantil equipada con juegos y arenero.
Pista de pádel reglamentaria de césped artificial con paredes de cristal
y sistema de iluminación nocturna. Zona de picnic con mesas y bancos.
Piscina infantil. Piscina de adultos con vaso de formas orgánicas.
Instalaciones de depuración con cloración salina en ambas piscinas.
Zona de solárium.
Putting green.
Ajardinamientos y zonas verdes con tratamiento paisajístico
combinando xerojardinería, especies autóctonas y plantas tapizantes.
Dispondrá de riego automático programable por goteo y drenaje.
SEGURO Y CONTROLES DE CALIDAD
En cumplimiento con la normativa vigente se contrala con una
compañía de seguros de primera línea una póliza de garantía decenal
que cubre la estabilidad y la solidez del edificio, así como a un
Organismo de Control Técnico que supervisará el proyecto y la obra
en todas sus fases.
OBSERVACIONES
Lo presente Memoria de Calidades podrá sufrir variaciones por motivos
técnicos, de Imposición oficial o exigencias del mercado; así como por
aquellos que a criterio de la Dirección Facultativa sean necesarios. Las
posibles variaciones serán sin menoscabo de lo calidad final.
Nuestro compromiso es
ofrecerle el mejor producto.
Usted puede proponer
otras opciones y acabados
para su vivienda. Nuestros
Departamentos Técnico y
Comercial le proporcionarán
las mejores soluciones
técnicas y económicas para
que viva en la casa de sus
sueños.
Consulta en nuestras oficinas
las opciones sin coste
adicional para confeccionar tu
casa ideal.
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