Perfil Mecado Servicios - Sector Arquitectura

Transcripción

PERFIL MERCADO SERVICIOS
- Sector Arquitectura-
Oficina Comercial de Panamá
Panamá, julio 2010
PERFIL DE MERCADO SERVICIOS, PMS
1. IDENTIFICACION DEL SERVICIO
1.1. NOMBRE DEL SERVICIO: SERVICIO DE ARQUITECTURA
1.2. CÓDIGO SISTEMA ARMONIZADO CHILENO SACH
SACH
SPROCO26
Descripción
SERVICIOS DE ARQUITECTURA
1.3. DESCRIPCION DEL SERVICIO
Los Arquitectos en Panamá, están organizados en la Sociedad Panameña de Ingenieros y
Arquitectos SPIA, en la cual existen 3 colegios, dentro de los cuales se encuentra el de
Arquitectos, que cuentan con aproximadamente 173 miembros.
La Junta Técnica de Ingenieros y Arquitectos de Panamá es la entidad gubernamental
encargada de dar las idoneidades y registro de empresas que pueden brindar sus
servicios en Panamá, esta integrada por un miembro de la SPIA que es el Presidente y 1
representante del Gobierno, 1 profesor de la Universidad Tecnológica de Panamá 1
profesor de a Fac. de Arquitectura de Panamá y 1 de cada colegio.
Entre sus atribuciones esta, investigar las denuncias contra toda persona o entidad
privada u oficial que infrinja la Ley, decretos y Reglamentos sobre el ejercicio profesional y
aplicar la sanción correspondiente; asesorar y cooperar con las autoridades publicas que
tengan atribuciones en materia de construcción o planificación física y absolver las
consultas técnicas que le formule el Órgano Ejecutivo; establecer mediante consulta con
la SPIA, y con la aprobación del Órgano Ejecutivo, la tarifa mínima de honorarios
profesionales por servicios de ingeniería y arquitectura.
A continuación presentamos un análisis estadístico de la cantidad de Arquitectos con
relación a la población, en base al último censo de población realizado en el año 2000.
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Aquí entendemos por Arquitecto a la persona a quien la Junta Técnica de Ingeniería y
Arquitectura ha declarado idónea para ejercer la profesión de arquitecto en el territorio de
la República, y a quien se ha extendido un Certificado de Idoneidad según lo dispuesto
por la ley. Esta definición fue seleccionada principalmente para facilitar la tarea de contar
arquitectos, porque cada idoneidad viene numerada. Los datos muestran que los
arquitectos aparecen en 1936. Cuando la Universidad de Panamá empieza a graduar
arquitectos en 1950, el número de arquitectos nuevos por año se estabiliza y aumenta
ligeramente, y empieza a aumentar rápidamente a mediados de los sesenta. La crisis de
los ochenta genera un valle muy severo, pero desde los noventa la tendencia ha sido a
aumentar cada vez más aceleradamente.
Como cada año hay nuevos arquitectos, la población de arquitectos en Panamá está en
aumento y sobrepasa los 2000 profesionales. Este ratio de crecimiento, con un promedio
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anual de 8%, es cuatro la de la población nacional, que en los últimos años ha estado por
debajo del 2%.
Esto quiere decir que el porcentaje de la población nacional que es arquitecto también va
en aumento. Esta proporción, que en Panamá es casi 0.075%, es muy superior a la de los
Estados Unidos (0.030%), España (0.045%) y el Reino Unido (0.055%).
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La diferencia en las velocidades de crecimiento de las poblaciones de arquitectos y del
país causa, a su vez, un descenso dramático en la cantidad de habitantes por arquitecto:
estadísticamente, el número de clientes que le corresponden a cada profesional. De
nuevo, esta cifra es muy inferior a la de los Estados Unidos (3120), España (2070), y el
Reino Unido (1840).
Los Servicios de Arquitectura se brindan de varias formas, mediante estudios de
arquitectura, muchas veces se asocian varios arquitectos de renombre, otras veces con
familiares cercanos de nueva generación que imprimen el sello de la innovación.
Estos consorcios son los que toman los proyectos de gran envergadura a nivel privado y
también licitan en los proyectos de Gobierno.
Luego, encontramos a los Arquitectos que brindan servicios profesionales individuales
como persona natural, estos trabajan generalmente en proyectos pequeños de viviendas
unifamiliares y remodelaciones.
Por ultimo tenemos a los arquitectos que son contratados por empresas grandes tales
como constructoras, inmobiliarias, Almacenes de venta de productos para la construcción,
o que diseñan y venden equipamiento para las viviendas u oficinas.
La forma más rápida de incursionar en el mercado de servicios de arquitectura podría ser
a través de alianzas, las que sugerimos sean con estudios de arquitectura, empresas
inmobiliarias y constructoras, quienes seguramente, estarán interesadas en ver otra oferta
adicional de servicios de arquitectura proveniente del extranjero, que le ofrezca mejores
precios, calidad e innovación.
La exportación de servicios profesionales de arquitectura hace recomendable y en
algunos casos necesarios contar con la colaboración de un socio que ejerza la profesión
en el país o lugar de destino de los servicios. Asociarse con un profesional respetado y
consolidado asegura inmediata credibilidad y facilita el desarrollo de las actividades ya
que permite:
• Acceder en forma eficiente a la estructura normativa en que se inscribe el ejercicio
profesional de la arquitectura.
• Mejora el conocimiento de las costumbres, tradiciones y pautas culturales locales.
• Complementa sus conocimientos para desarrollar un servicio único e integrado.
• Compartir oficinas y reducir los gastos de desplazamiento y comunicación.
2. DESCRIPCION GENERAL DEL MERCADO PANAMEÑO
2.1. TAMAÑO DEL MERCADO
La crisis internacional ha afectado el ritmo de crecimiento extraordinario que llevaba el
país, pero el futuro se pinta muy halagador, sobre todo con las expectativas que están
generando la expansión del Canal y más auge de la construcción. El crecimiento
económico del año 2009 es de 2.4%, y según diversas empresas u organizaciones
(Ministerio de Economía y Finanzas, The Economist Fondo Monetario Internacional entre
otras), estiman un crecimiento moderado para este año, que podría estar entre 2.3% y
5%. Si estos pronósticos se cumplen, Panamá habrá salido bastante bien librada de la
crisis en comparación con lo que ha sucedido en la región.
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La evolución reciente de la economía panameña ha mostrado un dinamismo mucho más
marcado que el experimentado en la segunda mitad de la década de los noventa. El
crecimiento económico ha mostrado tasas de 4.3%, 7.4%, 6.9%, 8.7%, 12.1%, 10.7% y
2.4% durante los años 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008 y 2009 respectivamente. Los
sectores de mayor crecimiento son aquellos que tradicionalmente han sido los motores
del crecimiento económico, debido al aprovechamiento de las ventajas derivadas de la
posición geográfica de Panamá: transporte y comercio en zonas francas.
En el pasado, el crecimiento económico de Panamá estuvo muy supeditado al crecimiento
de la economía estadounidense y a eventos regionales. En el presente, parece no ser
muy distinto. No obstante, a raíz de la reversión del Canal de Panamá y áreas aledañas,
la dinámica y estructura de estos sectores está cambiando radicalmente para dar lugar a
la consolidación de un cluster de actividades de logística de transporte alrededor del
Canal, tales como puertos de trasbordo de contenedores, ferrocarril, zonas francas,
centros logísticos de distribución regional y servicios financieros entre otros, fortalecido
este cluster por la expansión del Canal, así como también debido al turismo y al retorno al
crecimiento de la demanda de residencias por parte de los extranjeros, que conllevaría al
crecimiento del sector inmobiliario a tasas de dos dígitos.
Este crecimiento notable de las actividades del cluster, las actividades inmobiliarias y de
construcción han permitido que la tasa de desempleo descienda considerablemente a
6.6% en el año 2009, después haberse mantenido durante más de dos décadas por
encima de 9%.
La ciudad de Panamá después del boom inmobiliario, que duró aproximadamente desde
el año 2005 hasta bien entrado el 2008, fue una época de transformación urbana donde
hubo más bien un crecimiento en la infraestructura habitacional de la ciudad; debido sobre
todo a una creciente demanda internacional de inversionistas extranjeros por bienes
inmobiliarios y el inmediato y aparente lucro resultante del mismo. La acción del Estado
en acompañar este incremento en el número de construcciones se reflejó en una serie de
obras más bien de adecuación y expansión de calles y puentes además del proyecto de la
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Cinta Costera, un proyecto urbanístico que está siendo una de las obras insignias
heredadas de la pasada administración Torrijos.
Muchas oficinas de arquitectos y empresas constructoras (incluyendo al gremio de los
ingenieros civiles) han hecho su buena fortuna. Algunas se han consolidado
profesionalmente por la magnitud de los proyectos (tamaño) bajo su responsabilidad
aunque existen matices pues igualmente en esta materia se están llevando a cabo
proyectos de escala menor pero de gran complejidad como el Museo de la Biodiversidad
en Amador.
El cambio de gobierno igualmente ha traído ciertas ideas de proyectos a la palestra. Un
metro que promete aliviar el tema del transporte para reemplazar el sistema que ha tenido
la ciudad por años; un proyecto que viene bastante tardío pero que redundará en
beneficios a mediano y largo plazo más de lo que podríamos imaginar en este momento.
El metro, traerá como beneficios una movilidad más rápida y efectiva hacia puntos
específicos claves. Igualmente en una ciudad donde la nomenclatura y señalización es
deficiente, obligará a los encargados en pensar en cómo las personas se orientan y
direccionan, pues tendrán que realizar mapas para su utilización y el usuario tendrá que
aprender a utilizarlos y por ende a conocerlos. Como programa inicial la consultora
contratada ha de proponer varias líneas de metro que pemita la movilización en transporte
público de forma cruzada. Las líneas de metro deberán tener como objetivo eliminar el
sentido este-oeste que predomina en el transporte actual y volcarse hacia una telaraña
multidireccional con el propósito de animar a que el público de todos los niveles sociales
utilice el transporte público. De esta forma será posible continuar con la densificación del
centro con un programa residencial habitacional en vertical, llevado de un cambio de
estrategia en cuanto al diseño de las avenidas de manera que se propongan
peatonalmente mas generosas y arboladas para un control térmico ambiental.
El metro está siendo visto como un tema de cómo traer a las masas de trabajadores de
las ciudades dormitorios de San Miguelito, Juan Díaz, Tocumen y Pedregal, hacia el
centro de la ciudad, dejando congestionado el centro y aliviando las rutas de acceso al
centro.
2.2. CRECIMIENTO QUE HA TENIDO EN LOS ULTIMOS AÑOS
La construcción creció 4.6%, siendo uno de los sectores que más aportó al crecimiento de
la economía durante el 2009. Destaca la redefinición en la actividad, al crecer más en
términos de proyectos no residenciales. Sin embargo, los residenciales a pesar de
comprometer menos inversión, respecto al año anterior, fueron más numerosos e
incorporaron superficies mayores, por tratarse de proyectos de barriadas (comunas), en
las afueras de la ciudad capital y en provincias, y edificios de menor altura en la ciudad
capital.
Aún cuando el crecimiento del Producto Interno Bruto de la Construcción fue inferior al de
otros años, el aporte del sector al total fue el mayor de los últimos cinco años 5.8%, como
resultado de los cambios en el tipo de obras en la actividad y el menor crecimiento o
recesión económica de las demás actividades, particularmente en aquellas que como el
comercio y la intermediación financiera tienen una alta participación y que se vieron
afectadas por la crisis financiera internacional.
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2.3. ESTABILIDAD POLITICA Y ECONOMICA DE PANAMA
Si bien la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal) estima
crecimiento económico para Panamá de 4.5%, el MEF es más optimista con
proyección de crecimiento. Más aún cuando el comercio internacional —que tiene
impacto directo en los puertos, el Canal de Panamá, la Zona Libre de Colón,
ferrocarril— ya muestra signos de recuperación.
un
su
un
el
Además de que el MEF espera que las inversiones públicas mantengan el dinamismo de
la economía. Este año empezó la construcción del tercer juego de esclusas y los trabajos
establecidos en el cuarto contrato de excavación seca del proyecto de ampliación del
Canal.
El Gobierno tiene programado un ambicioso plan de inversiones públicas por 2 mil
millones de dólares, que incluye el metro, hospitales, escuelas, la ampliación a cuatro vías
de las carreteras de Divisa a Las Tablas, de David a San Félix, de David a Boquete; la
mejora de la conectividad en centros logísticos como Panamá-Pacífico en Howard con el
Puente Centenario; la continuación de la autopista Panamá-Colón, así como la conexión
del Corredor Sur con el área de carga del aeropuerto de Tocumén.
A nivel turístico, se prevé mejorar una de las áreas de más grande desarrollo como
Boquete, en la provincia chiricana. Este polo de atracción de inversiones y sede de
residentes extranjeros se conectaría con la provincia de Bocas del Toro y con Volcán. Se
posibilitarían también las facilidades aeroportuarias en las provincias centrales.
En este momento se tiene un plan estratégico a largo plazo que marca una diferencia en
materia de gestión pública.
Gracias a la política de incentivos para la inversión Panamá logró la sede de varias
multinacionales como es el caso de Procter & Gambles, que ha traído a casi 400
ejecutivos de diversos países, otorgándoles viviendas en zonas exclusivas de igual forma
colegios para sus hijos, bonificaciones, entre otros.
Estas proyecciones vienen después de un año caracterizado por la desaceleración y la
paralización de algunos proyectos por problemas de financiamiento. En 2009 la Cámara
Panameña de la construcción, -CAPAC- calcula que se dio una inversión de mil 575
millones de dólares, o sea, una caída de 15.2% respecto a 2008.
2.4. INFRAESTRUCTURA Y TELECOMUNICACIONES DISPONIBLES
Destaca el crecimiento del servicio de telefonía celular, la mayor competencia, como
resultado de la entrada de nuevos operadores, y la alta tecnología introducida a estos
equipos constantemente, superaron todos sus indicadores: por cada 10 panameños, 6
contaron con dos teléfonos celulares. La telefonía fija siguió siendo un importante apoyo
en las comunicaciones por su menor costo, confiabilidad y tradición. El número de líneas
aumentó 2.5%.
El Internet contó con 2.5% más clientes que en el 2008. Al considerar su efecto
multiplicador de usuarios por cada vivienda y el inicio del Programa de la Red de Acceso
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Universal a Internet, conlleva una alta penetración de esta tecnología en la población. Más
de la mitad de los clientes contratan la tecnología ADSL para utilizar este servicio.
De los clientes de Internet, un 57.3% usa la tecnología ADSL (Banda Ancha que comparte
la infraestructura del servicio telefónico), 31.5% usa Cable Modem (Banda Ancha que
comparte la infraestructura del servicio de Cable TV), 5.7% utiliza el modo conmutado
Dial-up (Conexión por medio de líneas telefónicas) y 5.5% utiliza otra tecnología
(conexiones inalámbricas como: Wi-Fi o Wimax).
Las actividades productivas también se han apoyado de esta tecnología para ofrecer sus
productos y servicios. Es así que para diciembre de 2009, los dominios de sitios web
registrados en Panamá aumentaron 12%, con relación al mismo mes del año anterior. El
90% de los dominios son destinados para uso comercial (.com.pa), los cuales son
utilizados para promocionar productos y servicios para consumidores locales e
internacionales.
Desde 1997, cuando se instaló en Panamá el primer sistema internacional de cable
submarino de fibra óptica, al menos cinco cables de fibra óptica más se han instalado en
nuestro país, por su ruta de conexión entre ambos océanos. Entre los cables submarinos
internacionales que han llegado a Panamá se encuentran el Panamericano, Maya-1,
Américas 3, Arcos1, Project Oxygen y Global Crossing.
2.5. POLITICA NACIONAL SOBRE SERVICIOS
Para el año 2010, las expectativas de un aumento en la inversión extranjera son
mayores, ya que la calificadora de riesgo Fitch Ratings subió, el 29 de marzo de 2010, la
calificación de riesgo soberana de Panamá a BBB desde BB+, mientras tanto en mayo de
este mismo año la calificadora Standard & Poor's elevó la calificación a "BBB- desde BB+,
seguidamente en junio, la agencia Moody's eleva su calificación crediticia a "Baa3", desde
"Ba1", con lo cual Panamá, obtiene Grado de Inversión y pasa a formar parte del grupo
de países latinoamericanos con esta calificación de riesgo: Sólo Chile, México, Brasil y
Perú tienen la misma categoría.
Se espera que con estas calificaciones Panamá tenga más inversión, más oportunidades
de empleo, aumento del flujo de visitantes al país, entre otras ventajas que contribuyan a
que el 2010 sea un año de recuperación para esta economía.
No existen aprehensiones en este ámbito, el Gobierno está dando las herramientas
necesarias para que el comercio se desarrolle de la mejor manera posible. Contando con
atractivos incentivos para la inversión como son: incentivos para las empresas
multinacionales sede, incentivos para empresas en Panamá - Pacífico área económica
especial y Zona Libre de Colon, incentivos para la Ciudad del Saber, incentivos y
beneficios para la inversión de nuevas obras en Panamá e incentivos en inversiones en
los conjuntos monumentales históricos.
También se consideran las reformas
estructurales y aprobación de ciertas leyes importantes que signifiquen mejorar las
condiciones para atraer inversiones extranjeras: link http://www.mici.gob.pa/inversion.php
El Gobierno Nacional esta realizando esfuerzos para lograr negociar y firmar tratados
para evitar la doble tributación por lo menos con doce países de la OCDE e intercambiar
información tributaria. Estas medidas, el Gobierno, las ha estado tomando con el
propósito que Panamá sea excluido de las famosas listas grises. Panamá ya firmó el
9
primer TDT con México, cerró negociaciones con Barbados, Italia, Francia, Bélgica,
Holanda, Qatar y España, y está en fase de concluir con Luxemburgo, Singapur, Irlanda,
República Checa y Corea, también es de su interés en entrar en un proceso de
negociación con Bulgaria, Hungría, Portugal, Chipre, Alemania, Gran Bretaña y Suiza,
todos miembros de OCDE.
Estos tratados le dan valor agregado al país y son un
elemento de competividad, que combinado con los tratados comerciales ayudan a lograr
lo que se ha estado alcanzando, como por ejemplo el Grado de Inversión, mejorando el
clima de inversión en Panamá desde el punto de vista de IED.
2.6. DISPONIBILIDAD DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS LOCALES PARA LA ADQUISICIÓN DE
SERVICIOS DESDE EL EXTERIOR
La globalización de los mercados, las innovaciones de productos financieros y los
avances en las telecomunicaciones, le permiten encontrar en Panamá una moderna
plataforma para el desarrollo de sus negocios, con estándares internacionales y claras
normas de regulación, que le permiten reducir la posibilidad de riesgos.
Panamá cuenta con aproximadamente 100 bancos, con activos totales por más de 50,000
millones de dólares, ofreciendo una gama de servicios bancarios y financieros a nivel
nacional e internacional entre los que podemos mencionar: líneas de créditos,
financiamientos interinos de construcción, emisión de bonos y acciones, leasing, factoring,
sobregiros, entre otros, donde no existen restricciones de tipo cambiario.
En Panamá, se pueden utilizar todas las tarjetas de crédito internacional, Visa,
Mastercard, Dinners Club, American Express, se tiene acceso a casas de cambio para
las principales divisas y hacer sus transferencias de dinero con seguridad a través del
sistema bancario panameño.
2.7. POLÍTICAS RESPECTO DE LAS COMPRAS PÚBLICAS EN SERVICIOS
La Dirección General de Contrataciones Públicas (DGCP) es la entidad que tendrá la
facultad para regular, interpretar, fiscalizar y asesorar en los procedimientos de selección
de contratista que realicen las instituciones estatales, sujeta a la fiscalización de la
Contraloría General de la República y a las políticas del Órgano Ejecutivo, para lo cual el
enlace será el Ministerio de Economía y Finanzas.
PanamaCompra (www.panamacompra.gob.pa ) un portal con la más completa fuente de
información sobre productos y servicios que son requeridos por el sector público
panameño. Ha sido desarrollado como parte de un plan de acción del Estado con el
objetivo principal de incrementar la transparencia en las compras gubernamentales, la
eficiencia y a la vez de intensificar la lucha contra la corrupción.
Todas las entidades públicas están obligadas a publicar en el sistema electrónico
PanamaCompra, toda la información que se genere en las contrataciones menores, en los
procedimientos de selección de contratista, en las contrataciones directas y en la etapa
contractual.
Este sistema también incentiva la participación ciudadana con el fin de crear valor en el
sector público. Para mayor provecho y facilidad, el portal a su vez se divide en dos
componentes: El portal externo dirigido a los proveedores, donde se brinda información
sobre las oportunidades de negocio, les permite consultar el tiempo en que se efectuará
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los pagos a proveedores y recibir notificaciones al estar afiliados. El portal interno
provee a los funcionarios un sistema que facilita la eficacia, efectividad y transparencia de
la ejecución de las compras, permitiendo automatizar las operaciones y los procesos que
intervienen en la contratación pública.
3. DESCRIPCION SECTORIAL DEL MERCADO
3.1. COMPORTAMIENTO GENERAL DEL MERCADO
El sector de la construcción y las actividades inmobiliarias han experimentando un
crecimiento sin precedentes. El crecimiento de la ciudad de Panamá ha sido
extraordinario y en muchas ocasiones los analistas lo comparan con el crecimiento que
tuvo la ciudad de Dubai cuando empezó.
Actualmente Panamá cuenta con 450 proyectos con oferta y 13,494 unidades disponibles
para venta con 1, 536,512 m2. Entre los proyectos de mayor impacto están las torres de
condominios en el corazón de la Ciudad de Panamá (Punta Paitilla, Punta Pacífica, Costa
del Este y San Francisco) como por ejemplo el proyecto Trump Ocean Club con 70 pisos,
con unos tiempos de entrega que se extienden hasta el año 2010 (Anexo A). Se observa
que la demanda de éstos viene en su mayor parte de ciudadanos extranjeros, sobre todo
estadounidenses, canadienses y europeos.
Hasta agosto de 2009 Panamá vendió 1,063 casas con un costo superior a los 200 mil
dólares. De toda la oferta disponible en Panamá el 46% está en preventa, el 53% en
construcción y el 1% está terminada.
En el mercado panameño operan más de cien empresas inmobiliarias, de las cuales diez
representan más del 50% de la oferta, como son Tribaldos (12.92%), Pacific Realty
(7.42%), Desarrollo Bahía (6.30%), Habitats Realty (5.48%), Provivienda (4.54%), Btesh Virzi (4.41%), Grupo Shahani (3.94%), Pinzon Lozano (2.96%), Pedros (2.70%).
(Anexo B)
3.2. PROPORCION DE SERVICIOS IMPORTADOS
El más sonado caso de proveedores extranjeros desarrollado en Panamá, es el de la
empresa London & Regional Panamá que firmó con la Agencia del Área Económica
Especial Panamá-Pacífico, un contrato que la convierte en el “desarrollador maestro” de
1,410 hectáreas de Howard. El objetivo del plan maestro es convertir Howard en un nuevo
“distrito urbano y comercial” y aprovechar su ubicación estratégica, a un costado de la
entrada al Canal en la Costa del Pacífico.
Para la ejecución de este proyecto, London & Regional, invertirá en los próximos ocho
años unos US$405 millones, otros US$300 millones en los próximos 32 años. El terreno
asignado se utilizará para el desarrollo del área residencial, área comercial, lo que incluye
facilidades para la instalación de call centers, sedes de organismos regionales y la
creación de un Business Park, entre otros. La Agencia del Área Económica Especial
Panamá Pacífico ha transferido al Desarrollador Maestro, o sea la empresa London &
Regional, el derecho de administrar, promocionar y mantener 1,410 hectáreas de terreno
en un contrato con la Nación Panameña por un período de 40 años prorrogables por otros
40 años adicionales. El Desarrollador Maestro podrá utilizar prácticas comerciales legales,
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como venta, alquiler, alquiler con opción a compra de los terrenos a su cargo. Los
contratos con los usuarios finales podrán otorgarse por 20 años prorrogables.
Otra empresa es la constructora brasileña Norberto Odebrecht S.A. por un monto de US$
94,363,500 para la construcción del proyecto denominado Renovación Urbana de
Curundú.
También se realizarán por contratación directa: El diseño conceptual de la Ciudad
Penitenciaria, por un monto de 2millones 835 mil dólares. La Ciudad gubernamental por
un monto de 500 y 600 millones de dólares, el Centro de Convenciones, la Restauración
del Teatro de Anita Villalaz, la Renovación Urbana del Casco Antiguo, El Chorrillo y
Calidonia, el Aeropuerto de Chiriquí, de igual manera el nuevo edificio para la Asamblea
Nacional que costará 20 millones de dólares contará con 120 oficina, sala de reuniones,
auditorio, una plaza que la bautizarán con el nombre de Ascanio Arosemena, dos pisos
para estacionamiento y una cafetería.
3.3. PRINCIPALES PROVEEDORES EXTERNOS DE SERVICIOS
En Panamá encontramos empresas de origen español, venezolano, colombianos,
estadounidenses, que están brindando los servicios de arquitectura, como en el sector
inmobiliario y de construcción.
Entre las empresas estadounidenses que participan el mercado inmobiliario y de
construcción en Panamá,
McKinney Internacional
Contacto: Christian Darlington, Director,
e-mail: [email protected]
Teléfono: 265-0165 Fax: 265-1185
Dirección: Calle Aquilino de la Guardia., Marbella, Torre Banco General, piso 8
Website: http://www.mckinneyinternacional.com
Negocio: Arquitectos, planificadores, ingenieros, gerentes de construcción
Inicio de Operaciones: 2001-07-19
ABG Real Estate, S.A.
Contacto: Miriam Morales, Presidente,
Teléfono: 213-7618 Fax: 213-7618
Dirección: Edificio World Trade Center, piso 6
Website: http://www.abgpanama.com
Negocio: Real Estate
Canyon Properties
Contacto: Jorge I. Conte Jr., Gerente
Teléfono: 263-4832 Fax: 263-1281
Dirección: Vía Argentina, Edificio 53, primer piso, Oficina Hacienda Los Molinos
Website: http://www.losmolinos.com.pa
Negocio: Real estate Inicio de Operaciones: 2006-11-01
12
Coldwell Banker - Premier Panama Real Estate Inc.
Contacto: José Montenegro, Gerente General,
Teléfono: 300-1010 Fax: 302-7464
Dirección: Bella Vista, calle 50, Edificio Coldwell Banker, Nº 48
Website: http://www.coldwellbankerpanama.com
Negocio: Real Estate
Gimar Real Estate & Developer
Contacto: Giovanna Napolitano, Presidente
Teléfono: 340-4060 Fax: 340-3069
Dirección: Calle 50, Torre Global Bank, Oficina 1608
Website: http://www.gimargroup.com
Negocios: Real estate
Haus, S.A.
Contact: Claudio Valencia, CEO y Presidente
Teléfono: 261-7100 Fax: 229-9434
Dirección: Plaza San Fernando, Vía España
Website: http://www.haupanama.com
Negocio: Real estate development
Inversiones Konkord, S.A.
Contact: Alberto Jack Dayan Cattan, Presidente,
Teléfono: 264-0555 Fax: 264-0680
Dirección: Avenida Manuel María Icaza, Edificio De Lesseps, piso 9
Website: http://www.konkord.com
Business: Desarrollador de bienes raíces e intermediario; gestión de la propiedad
Inicio de operaciones: 2000-01-07
London & Regional Panama
Contacto: Juli Anne Murphy, Directora de Marketing,
Teléfono: 316-3500 / 316-3503 Fax: 316-1748
Dirección: Edificio 723, Andrews Boulevard & Stauffer Avenue, Howard
Website: http://www.panama-pacifico.com
Negocio: Real estate
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3.4. DINAMISMO DE LA DEMANDA
El crecimiento extraordinario de la construcción se ha concentrado mayormente en
segmentos cuya demanda proviene del mercado externo. El auge de la construcción de
condominios en la ciudad de Panamá y desarrollo inmobiliario para extranjeros retirados
en las provincias de Chiriquí y Bocas del Toro han sido impulsado por el baby boomer
estadounidense, el mismo parece haber comenzado cuando Panamá fue nombrada en
años recientes por la revista de la AARP, Modern Maturity Magazine, como uno de los
quince mejores lugares para vivir la etapa de la jubilación o retiro, o lo que también suele
llamarse un “segundo hogar”. Entre estos quince fue colocada en las primeras
posiciones. Desde entonces este hecho ha estado produciendo un tremendo efecto
positivo en el sector de bienes raíces.
Se han identificado tres factores determinantes de la demanda extranjera de residencias:
el costo de vida, la tributación y legislación migratoria y los cambios del estilo de vida de
dicha población.
En el país hay una importante demanda de viviendas, no obstante, la mayor parte de la
gente tiene ingresos suficientes como para que se produzca la respectiva oferta. Debido a
esta situación, el mercado inmobiliario en el pasado estuvo creciendo con base en los
sectores de profesionales y clase media Es justamente en ellos que se han concentrado
los proyectos inmobiliarios desarrollados en las afueras de la Ciudad de Panamá, sobre
todo en Panamá Oeste (Distritos de Arraiján y Chorrera).
No obstante, se estimó para el año 2009 un déficit habitacional en 125,014 viviendas, de
los cuales el 54.4% corresponden a hogares con ingresos mensuales por debajo de los
300 dólares mensuales. Para este sector de la población el Gobierno de Panamá tiene
programas de solución habitacional, en la cual la gestión, administración y construcción
de las unidades se realiza por empresas del sector privado, previa licitación pública, en
tanto que el control, monitoreo y evaluación de los procesos se mantiene dentro de la
orbita del Ministerio de Vivienda.
3.5. PARTICIPACION DEL SECTOR PRIVADO EN LAS PRINCIPALES INDUSTRIAS DE SERVICIOS
Los servicios de arquitectura son desarrollados principalmente por el sector privado, estos
brindan los servicios al sector público a través de licitación en el portal de
PanamáCompra.
4. INDICADORES DE DEMANDA PARA EL SERVICIO
Los principales indicadores de demanda en Panamá que inciden en la necesidad de
importar servicios de arquitectura son:




Planes para nueva infraestructura,
Necesidades de reparación o reemplazo de infraestructura
Demanda por facilidades de vivienda independiente para personas de la tercera
edad
Eventos internacionales relevantes
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5. OBSTACULOS A ENFRENTAR POR LOS EXPORTADORES DE SERVICIOS
5.1. Complete la tabla que aparece más abajo con la información que tenga del mercado.
Obstáculos
Presencia de monopolios
Acceso a trabajos gubernamentales
Si
Fijación de tarifas para los servicios
Regulaciones restrictivas sobre protección al
consumidor, seguridad y salud.
Restricciones cuantitativas a la provisión de servicios
Restricciones al movimiento de profesionales, técnicos
y administrativos
Prohibición a los extranjeros de publicitarse
Restricciones sobre el tipo de entidad legal
Requisitos de presencia comercial
Limitaciones sobre el tipo de servicios permitidos a
extranjeros
Restricciones a la participación de capital
Requisitos de autorización por autoridades locales
Prohibición de establecimiento permanente
Políticas de convalidación de títulos
Requisitos de reconocimiento de títulos profesionales
Requisitos de Licencia
Requisitos de experiencia previa
Requisitos de supervisión por parte de profesionales
locales
Requisitos de residencia o nacionalidad
No cobertura de los seguros públicos de salud
Requisitos de inscripción en asociaciones domésticas
Restricciones cambiarias
Impedimentos para transferir tecnología e
informaciones
Requisitos de transferencia tecnológica
Política de compra nacional
Compartimentalización del ámbito de actividades
Aprobación por parte de asociación profesional
doméstica
Obligación o prohibición de asociarse con
profesionales locales
Restricciones al uso de nombres o marcas extranjeras
Requisitos de nacionalidad
Exigencia de residencia previa, incluida residencia
permanente
Pruebas de aptitud
Períodos de espera y práctica obligatorias para
extranjeros
Restricciones al número de extranjeros en el
Directorio
x
x
No
x
Observaciones
Con la debida reglamentación de la
profesión
x
x
x
x
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Asociarse con nacionales
X
X
Siempre y cuando estén legales
X
X
X
X
X
15
Obstáculos
Requisitos de ingreso
Requisitos de desempeño: contenido local, exigencias
de capacitación
Requisitos de licencias, estándares y calificaciones
Exigencia de obtener un domicilio legal
Requisitos de graduación local
Requisitos de idioma
Adopción de estándares éticos
Requisitos de autorización
Restricciones al envío de remesas al exterior
Restricciones a la publicidad sobre servicios ofrecidos
por extranjeros
Prueba de necesidad económica
Subsidios a firmas locales
Doble Tributación
Impuestos discriminatorios
Exigencias de reciprocidad
Acuerdos de reconocimiento mutuo de títulos y
certificados
Acuerdos de reciprocidad que permiten ejercer a
profesionales extranjeros
Si
X
X
No
Observaciones
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
6. OTRA INFORMACION RELEVANTE SOBRE EL MERCADO DE DESTINO.
En Panamá es común encontrar a los profesionales agremiados en organizaciones
denominadas “colegio”, por ejemplo, “colegio de abogados”, “colegio de economistas”,
etc. Del mismo modo, hay un colegio de arquitectos. Por lo general, los colegios buscan
proteger los intereses comunes de los profesionales agremiados. Se busca la protección
del mercado de la profesión de posibles invasores que no tienen idoneidad en la materia.
También se busca el establecimiento de escalas salariales en las entidades públicas. Por
otra parte, se busca la protección del mercado local contra la competencia de
profesionales extranjeros. Esto se logra básicamente levantando barreras a la entrada.
Estas barreras a la entrada son por lo general de tipo legal (Anexo C).
Las empresas de la construcción están agremiadas en la Cámara Panameña de la
Construcción (CAPAC). Las empresas inmobiliarias están agremiadas en el Consejo
Nacional de Promotores de Vivienda (CONVIVIENDA) y también en la Asociación
Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR).
El desarrollo inmobiliario y de la construcción está regulado por el Ministerio de Vivienda y
Ordenamiento Territorial (MIVI). La construcción y mantenimiento de infraestructura
pública tales como calles, carreteras, caminos y puentes está a cargo del Ministerio de
Obras Públicas.
16
7. CONTACTOS RELEVANTES
Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (SPIA)
Es una sociedad profesional con personería jurídica, sin fines de lucro, que reúne a los
profesionales panameños de la ingeniería y la arquitectura.
La SPIA tiene como propósito primordial el de agrupar en su seno a todos los Ingenieros y
Arquitectos de la República de Panamá y hacer de ellos conjuntamente un factor
preponderante en el desarrollo material, económico y cultural del país, esta formada por 3
colegios:
1. Colegio de Arquitectos (COARQ)
2. Colegio de Ingenieros Civiles (COICI)
3. Colegio de Ingenieros Electricistas, Mecánicos y de la Industria (CIEMI)
Relaciones Internacionales:
La Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos es miembro de las siguientes
asociaciones:
PANAIDIS: Persigue los mismos fines de AIDIS: alcanzar el bienestar de la
comunidad, solucionar los problemas sanitarios y tomar las medidas constantes para la
protección de la salud de los habitantes de nuestro país.
UPADI: Unión Panamericana de Asociaciones de Ingenieros.
FPAA: Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos. UIA: Unión
Internacional de Arquitectos.
UIA: Unión Internacional de Arquitectos.
COPIMERA: Confederación Panamericana de Ingenieros Mecánicos, Eléctricos y
Ramas Afines.
Federación Interamericana de Asociaciones de Ingenieros Civiles.
Junta Técnica De Ingeniería y Arquitectura de Panamá
Entidad gubernamental, creada y fundamentada en la Ley 15 de 26 de enero de 1959,
modificada por la Ley 53 de 4 de febrero de 1963; Decreto 175 de 18 de mayo de 1959;
Decreto 775 de 2 de septiembre de 1960 y el Decreto 257 de 3 de septiembre de 1965;
con atribuciones técnicas, normativas y de vigilancia para los fines de esta ley, con
jurisdicción en todo el territorio nacional.
Las atribuciones principales de la Junta Técnica son velar por el cumplimiento de la Ley
15 de 1959, reformada por la Ley 53 de 1963, y sus reglamentaciones, expedir certificado
de idoneidad para ejercer las profesiones de ingenieros y arquitectos, las actividades
propias de agrimensores y maestros de obras así como certificados de idoneidad para
empresas o firmas que se dedican a obras de ingeniería y arquitectura; investigar las
denuncias contra toda persona o entidad privada u oficial que infrinja la Ley, decretos y
Reglamentos sobre el ejercicio profesional y aplicar la sanción correspondiente; asesorar
y cooperar con las autoridades publicas que tengan atribuciones en materia de
construcción o planificación física y absolver las consultas técnicas que le formule el
17
Órgano Ejecutivo; establecer mediante consulta con la SPIA, y con la aprobación del
Órgano Ejecutivo, la tarifa mínima de honorarios profesionales por servicios de ingeniería
y arquitectura.
Contacto: Ing. Yanis White
www.jtiapanama.org.pa
Teléfono: (507) 507.97.51
COLEGIO DE ARQUITECTOS
Es un grupo colegiado de profesionales de la arquitectura perteneciente a la Sociedad
Panameña de Ingenieros y Arquitectos SPIA, que es una asociación de carácter civil, de
interés profesional y sin ánimo de lucro.
Contacto: Arquitecto Luis Carlos Moreno
www.coarqpanama.org
Teléfono: 507 269.59.00
CONSEJO NACIONAL DE PROMOTORES DE VIVIENDA
Es una agrupación sin fines de lucro, conformada, en la actualidad, por las dieciséis
Promotoras más reconocidas en la República de Panamá y ocho Bancos con larga
trayectoria y solidez en el manejo de carteras hipotecarias
Contacto: Ing. Eduardo Ameglio - Presidente
www.convivienda.com
Teléfono: 507 226 4378 - 507226 6573 - Celular 50766720960
CÁMARA PANAMEÑA DE LA CONSTRUCCIÓN
Es una organización sin fines de lucro, que tiene por objetivo el fomento, desarrollo,
protección y defensa de las actividades de la de la construcción en el país, industrias
conexas; y los intereses de los agremiados que participan activamente en este sector de
la economía nacional.
www.capac.org
Teléfono:(507)265-2500
ASOCIACIÓN PANAMEÑA DE CORREDORES Y PROMOTORES DE BIENES Y
RAÍCES (ACOBIR)
Está integrada por las empresas más antiguas y prestigiosas del país dedicadas a la
industria del corretaje y promoción de bienes inmuebles; ACOBIR agrupa a más de 190
pujantes empresas y personas naturales de la industria del Corretaje, el avalúo y la
Promoción de Bienes Raíces, más 25 Miembros Corporativos, constituidos por empresas
cuya actividad se relaciona directamente con aquella de los bienes raíces, tales como los
bancos hipotecarios y empresas de corretaje de hipotecas
Contacto: Osvaldo Marchena
www.acobir.com
Teléfono:(507) 228-7847 (507) 228-7840
MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
El Ministerio de Vivienda es la Institución rectora, promotora y facilitadora de la
planificación regional, del desarrollo urbano y de la vivienda, con normativas modernas y
bien estructuradas y, dentro de este contexto, con programas de vivienda que atienden el
déficit habitacional en sus distintos segmentos, respetando el entorno ambiental, como
medio de contribuir al desarrollo económico y social del país.
Contacto: Carlos A. Duboy – Ministro de Vivienda
www.mivi.gob.pa
18
Teléfono:(507) 579-9203
MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS
Tiene como objetivo primordial, desarrollar y aplicar la política de construcción y
mantenimiento de obras públicas. Es su responsabilidad entonces, la de ejecutar e
implementar políticas de construcción y mantenimiento de las carreteras y las vías
urbanas del país, además de reparar y construir puentes
Contacto: Federico José Suárez – Ministro
www.mop.gob.pa
Teléfono: (507) 507-9400
CONTRATISTA GENERAL Y CONTRATISTA ESPECIALIZADO (AFILIADO A CAPAC)
Esta clasificación corresponde a la persona natural o jurídica cuya actividad principal sea
la ejecución o administración de obras civiles de la construcción o aquella dedicada a una
actividad principal definida o específica dentro de la construcción.
Empresa
Teléfono
Fax
ANTONIO DOCABO Y ASOCIADOS, S.A.
260-3540
ARQUITECTURA DOS, S.A.
265-0465
CONSTRUCCIONES CIVILES
GENERALES, S.A. (COCIGE)
301-5200
301-5201
Ing. Rolando Chang
CONSTRUCCIONES Y PAVIMENTOS
316-4095
316-4094
Ing. Gerardo Acosta
CONSTRUCCIONES, DISEÑOS
Y MEJORAS, S.A.
210-1447
210-1448
Ing. Iván De Ycaza
CONSTRUCTORA BAHIA, S.A
269-1066
223-8956
Ing. Simón Hafeitz
CONSTRUCTORA CORONA, S.A.
302-5433
263-1264
Ing. Enrique Asensio
CONSTRUCTORA CRIMSON, S.A.
390-9777
390-3907
Sr. Rafael López
ESPECIALIZADA, S.A. (COESA)
261-0295
261-4398
Ing. Federico Chang Castillo
CONSTRUCTORA HERCULES, S.A.
220-0137
220-7972
Sr. Haralambos Tzanetatos
CONSTRUCTORA NOVA, S. A.
226-4500
226-2380
Ing. José F. Jelenszky
CONSTRUCTORA QUEBEC, S.A.
261-4157
261-4914
Ing. Alberto Bermúdez
CONSTRUCTORA URBANA, S.A. (CUSA)
323-7000
224-3761
Ing. Rogelio E. Alemán
CONSULTORES PROFESIONALES DE
INGENIERÍA, S.A. (COPISA)
224-1877
221-6860
Ing. Juan D. Medrano
DESARROLLOS CIVILES, S.A
264-5111
269-3794
Ing. José Sosa
DÍAZ Y GUARDIA, S.A
229-3885
229-3852
Ing. José A. Orillac
H. ORTEGA, S.A.
226-0658
226-2406
Ing. Héctor I. Ortega (Padre)
ICA PANAMÁ, S.A.
226-0433
226-6094
Ing. Diego Hernández
IMBERT, DOMÍNGUEZ & ASOCIADOS,
S.A.
263-0003
263-0006
Arq. Eduardo J. Domínguez L.
INGENIERÍA ATLÁNTICO, S.A.
261-3536
261-3546
Ing. Rafael E. Watson R.
INGENIERÍA DOS L, S.A.
233-2034
233-1730
Tec. Eudaldo De la Guardia
INGENIERÍA Y DISEÑO, S.A.
260-4374
Representante
Arq. Antonio Docabo del Río
Arq. Ricardo A. Robles
226-0067
Ing. Julio Espinosa
PROYECTOS Y EDIFICACIONES, S.A.
269-0645
269-0183
Ing. Hermán Bern
YINH Y ASOCIADOS, S.A.
264-5211
263-9557
Arq. Juan Alexis Yinh L. (Hijo)
19
CONSULTOR Y PROFESIONAL (AFILIADO A CAPAC)
Se clasifica en esta Categoría de Miembro a la persona natural o jurídica que intervenga o
se dedique a la prestación de servicios de consultoría o profesionales relacionados con
cualquier actividad técnica de la construcción o sus actividades conexas.
FAX.
REPRESENTANTE
ADMINISTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN,
S.A. (ADYCON, S.A.)
EMPRESA
223-1955
TELÉFONO
223-1926
Ing. Moisés Castillo de León
AIR AVALÚOS, S.A.
399-6900
399-6949
Arq. Mirna O. de Madrid
SAMUDIO ASOCIADOS ARQUITECTOS,
S.A.
223-4721
264-0447
Arq. Adolfo Samudio Stec
Arq. David Samudio
PANAMERICANA DE AVALÚOS, S.A.
269-1150
264-7472
Ing. William Herron
Arq. Eric Garrido
CONSTRUCCIONES E INSPECCIONES
DIEZ, S.A. (CIDSA)
264-1236
264-7834
Ing. Arturo Diez V
MARTÍN ISAAC D., ARQUITECTO E
INGENIERO CIVIL
260-3390
260-1665
Ing. Martín Isaac D
8. FUENTES DE INFORMACION RELEVANTES EN INTERNET.

Leyes que reglamentan los Servicios de Arquitectura en Panamá
Ley 15 de 26 de enero de 1959, Gaceta Oficial 13,772 de 28 de febrero de 1959,
Por la cual se regula el ejercicio de las profesiones de Ingeniería y Arquitectura.
Decreto Ejecutivo 257 de 3 de septiembre de 1965, Gaceta Oficial 15,499 de 19
de noviembre de 1965, Por el cual se reglamenta la Ley Nº 15 de 1959.
Resolución 70 de 21 de abril de 1971, Gaceta Oficial 16,865 de 1 de junio de
1971, Por la cual se dispone que las empresas que se dedican a realizar cualquier
actividad de la Ingeniería o de la Arquitectura o en algunas de sus ramas deben
obtener previamente su registro ante la Junta Técnica de Ingeniería y
Arquitectura.

Ministerio de Economía y Finanzas - www.mef.gob.pa
Contiene información sobre e-compras y sistema electrónico de Contrataciones
Públicas de la República de Panamá,

Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá www.panacamara.com
Contienen reportes económicos, avances de los TLC

Contraloría General de Panamá - www.contraloria.gob.pa
Índices económicos del país, situación fiscal. Estadísticas

Sistema de Compras Panamá - www.panamacompra.gob.pa
Información sobre los procesos de Licitaciones y la Oferta del sector público en
Panamá.
20
ANEXO A
Lista de rascacielos en construcción en la ciudad de Panamá
Edificio
Altura
Número
plantas
Año
inauguración
Los Faros de Panamá (Torre Central)
Torre Planetarium
Megapolis (Torre No.2)
Trump Ocean Club International Hotel & Tower
Los Faros de Panamá (Torre Izquierda)
Los Faros de Panamá (Torre Derecha)
Torre Vitri
361.0 m
343.0 m
340.0 m
293.0 m
290.0 m
290.0 m
280.7 m
83
92
89
70
73
73
75
2012
Propuesto
2012
2011
2012
2012
2010
Tower Financial Center
Yoo & Arts Tower
Revolution Tower
Pearl at the Sea
Torre Waters
Megapolis (Torre No.1)
Q Tower
Yacht Club Tower
255.1 m
252.5 m
242.9 m
242.2 m
232.0 m
230.1 m
225.6 m
215.0 m
53
75
52
70
70
62
65
57
2011
2010
2011
2010
2010
2010
2010
2010
Rivage Tower
White Tower
The Top Towers (1 y 2)
Oasis on the Bay
Balboa Blue Spa
Allure at the Park
208.0 m
205.0 m
201.0 m
198.0 m
195.1 m
190.0 m
68
62
63
58
62
55
2011
2010
2011
2010
2012
2011
Nota:En verde, rascacielos en construcción. En naranja, rascacielos que la construcción
fue parada, y se encuentra en espera. En amarillo, rascacielos propuestos a construirse.
21
ANEXO B
22
23
Fuente: Estudio de Arquitectura 2009.
24
ANEXO C
Normas que Regula las Profesiones de Arquitectura e Ingeniería
Medidas:
Ley N° 15 de 26 de enero de 1959, por la cual se regula el ejercicio de las profesiones de
ingeniería y arquitectura. Publicada en la Gaceta Oficial N° 13,772 de 28 de febrero de
1959 de 28 de febrero de 1959.
Ley 53 de 4 de febrero de 1963, por la cual se reforma y adiciona la Ley N° 15 de 26 de
enero de 1959 y se deroga en todas sus partes la Ley N° 46 del 30 de abril de 1941.
Publicada en la Gaceta Oficial N° 14,811 de 6 de febrero de 1963.
Decreto Ejecutivo N° 257 de 3 de septiembre de 1965, por la cual se reglamenta la Ley
N° 15 de 1959. Publicado en la Gaceta Oficial N° 15,499 de 19 de noviembre de 1965.
Servicios Transfronterizos
Para ejercer en el territorio de la República de Panamá las profesiones de Arquitecto y de
Ingeniero se requiere obtener el Certificado de Idoneidad expedido por la Junta Técnica
de Ingeniería y Arquitectura. Para obtener el Certificado de Idoneidad se requiere ser
ciudadano panameño o ser extranjero con cónyuge o hijos panameños y ser poseedor de
Título o diploma de terminación de estudios en la rama correspondiente extendido por una
universidad panameña o por una universidad extranjera reconocida por la Universidad de
Panamá, y haber registrado dicho Título o diploma en la Secretaría General del Ministerio
de Educación.
Está permitida la contratación de profesionales extranjeros en los campos de la
Arquitectura y de la Ingeniería con fines limitados a dicha especialización, siempre y
cuando se compruebe ante la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura de que no hay
profesionales panameños idóneos para prestar tales servicios. Si el período para el cual
se contrate un profesional extranjero excede 12 meses, la entidad contratante estará
obligada a contratar a un profesional panameño para que reciba el adiestramiento
necesario de forma tal que pueda sustituir al profesional extranjero al término de su
contrato. Los permisos que se otorguen por menos de 12 meses serán improrrogables.
Sólo podrán ejecutar obras de Ingeniería y Arquitectura o dedicarse a dichas actividades
en el país las empresas que se hayan registrado en la Junta, para lo cual requieren estar
domiciliadas en Panamá, a menos que estén amparadas al efecto por convenios
internacionales, y que las personas responsables por las obras sean profesionales
idóneos en sus respectivos ramos.
25
REPÚBLICA DE PANAMÁ
JUNTA TÉCNICA DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
REQUISITOS PARA OBTENER CERTIFICADO DE IDONEIDAD
PARA EL EJERCICIO DE LA INGENIERÍA, ARQUITECTURA Y TÉCNICOS AFINES
PARA EGRESADOS DE LA UNIVERSIDAD DE PANAMÁ, UNIVERSIDAD
TECNOLÓGICA
DE PANAMÁ Y DEMÁS UNIVERSIDADES RECONOCIDAS POR LA UNIVERSIDAD DE
PANAMÁ
• Solicitud para EXTRANJEROS RESIDENTES EN PANAMÁ
1. Presentar Memorial en Papel corriente, habilitado con cuatro timbres fiscales de B/.1.00
(o sea B/.4.00 en timbres), dirigido al Presidente de la Junta Técnica de Ingeniería y
Arquitectura, solicitando el Certificado de Idoneidad.
2. Copia del Diploma Certificado por la Universidad (debe presentar el original del
mismo para confirmación y revisión)
3. EN EL CASO DEL DIPLOMA DE UNIVERSIDADES PRIVADAS FISCALIZADAS POR
LA UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PANAMÁ PARA CARRERA DE INGENIERÍA Y
TÉCNICOS DEBEN PRESENTAR SELLO DE VERIFICACIÓN; SE REQUIERE PARA
LOS TÍTULOS EXPEDIDOS A PARTIR DEL PRIMERO DE ENERO DEL 2005.
4. Acreditar honorabilidad y buena conducta. La honorabilidad y buena conducta debe
acreditarse con dos declaraciones extrajudiciales, rendidas ante u no de los jueces de
circuito del lugar del interesado; con cuatro timbres de B/.1.00 en cada hoja.
5. Un timbre fiscal de B/.10.00 (diez balboas), que será colocado en el Diploma de
Idoneidad expedido por la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura.
6. Dos (2) fotografías tamaño carnet.
7. Timbre fiscal de B/.1.00 que será colocado en el carnet expedido por la Junta Técnica
de Ingeniería y Arquitectura.
8. Doce Balboas (B/.12.00) en efectivo por el costo de la Ley 15 de 26 de enero de 1959.
9. Dos Balboas (B/.2.00) en efectivo por costo de diploma y carnet
10. Doce Balboas (B/.12.00) en efectivo por costo de confección de sello de goma
• Los Ingenieros y Arquitectos tienen derecho a sello.
• Los técnicos afines con derecho a sellos son: Técnicos en Ingeniería con Esp. En
Electricidad, Sanitaria, Saneamiento y Medio Ambiente y Topografía
11. Presentar copia autenticada de la Resolución que acredita la residencia indefinida en
el territorio nacional, expedida por el Ministerio de Gobierno y Justicia.
12. Certificado actualizado de matrimonio con panameño, expedido por el Tribunal
Electoral.
13. Certificado de Nacimiento (original actualizado) del cónyuge
14. En caso que el solicitante no esté casado con panameño, pero tiene hijos panameños,
debe presentar el original del Certificado o certificados de Nacimiento de los mismos
• Los títulos o diploma obtenidos de cursos por correspondencia no serán reconocidos.
• No se extiende Idoneidad por postgrados o maestrías.
http://www.panamatramita.gob.pa/tramite_req.php?id_tram=1193
26

Perfil Mecado Servicios - Sector Arquitectura

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