nuestros clientes

L O G A N E S U N A C O M PA Ñ Í A D E VA L U A C I Ó N
Y CONSULTORÍA COMERCIAL, ESPECIALIZADA
EN VALUACIÓN INSTITUCIONAL DE PROPIEDADES
INDUSTRIALES, CENTROS COMERCIALES,
OFICINAS Y RESIDENCIALES EN AMÉRCIA LATINA.
C O M PA Ñ ÍA ESPECI ALI ZADA E N
LA VALORACIÓN Y CONSULTORÍA
DE PROPIEDADES COMERCIALES
Y RESIDENCIALES.
NUESTRO DIFERENCIAL
Seguimos los más altos estándares mundiales USPAP y IVS.
Bryan L. Dragoo, fundador, tiene la designación de MAI del
Appraisal Institute y es miembro del Royal Institute of Chartered
Surveyors (RICS).
Contamos con un equipo multi-disciplinario con experiencia
en la valoración de activos inmobiliarios, gerencia de valoración
de portafolios, estudios de mercado y estudios de factibilidad.
CONFIDENCIALIDAD
El principio de la compañía es la ética. Logan es una compañía
independiente que mantiene una confidencialidad estricta
con sus clientes.
SERVICIO AL CLIENTE
La comunicación es fundamental para nosotros. Nuestros valuadores
están en contacto constante con los clientes y requerimientos.
“
El servicio es fundamental, por lo
que estamos en constante contacto
con nuestros clientes, socios e
inversionistas, para brindar
un excelente servicio.
“
NUESTROS
SERVICIOS
Nuestros servicios están orientados a proyectos de fondos de
inversión, bancos, compañías de seguros, grupos financieros y
fundaciones. Además de clientes corporativos como empresarios
turísticos y firmas de abogados; siempre ofreciendo un servicio
y producto de alta calidad.
AVALUOS
. Avalúos Comerciales:
Oficinas Corporativos, Bodegas Industriales, Centros Comerciales
. Avalúos Residenciales:
Proyectos de Vivienda Interés Social, Plan Maestros
. Avalúos de Uso Mixto:
Proyectos de Oficinas, Comercio, y Hoteles
. Análisis de Renta de Mercado
. Análisis de Flujo de Caja
PLATAFORMA DE
DATOS DEL MERCADO
. Estudios de Mercado Personalizados para un proyecto
. Plataforma Institucional para grandes necesidades
. Análisis de Tendencias y Proyecciones
ESTUDIOS
. Estudio de Mayor y Mejor Uso
. Estudio de Competencia
NUESTROS
PROYECTOS
VALORIZADOS
PORTAFOLIO
TERRANUM CAPITAL
PORTAFOLIO DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS)
Colombia, Peru, México
Logan apoyó a Terranum Capital a valorar los proyectos
en marcha, en un formato innovador que no solo abordó
el valor de los activos inmobiliarios sino también el valor
de la entidad “Fideicomisos” y la participación del fondo
de inversión.
Las valoraciones se realizaron en diferentes países y divisas,
en donde Deloitte fue el auditor de los reportes.
PORTAFOLIO
AVENIDA CAPITAL
PORTAFOLIO DE BIENES RAÍCES COMERCIALES DE COLOMBIA
Bogotá, Medellín, Cali, Yopal
Logan trabajó con Avenida Capital en el proceso de
valuación desde el inicio del fondo inmobiliario.
Avenida Capital cuenta con una amplia gama de
inversiones en bienes raíces, incluyendo oficinas,
viviendas de interés social (VIS) y retail.
En este proyecto Logan realizó la valuación de activos
inmobiliarios, el valor de la entidad “Fideicomisos” y
la participación del fondo de inversión.
KPMG New York fue el auditor que revisó los reportes.
PORTAFOLIO
BTG PACTUAL
PORTAFOLIO
TERRANUM PEI
Retail y oficinas
4 activos
Colombia
Retail, Oficinas, Insdustrial
20 activos
Colombia
PORTAFOLIO
ÉXITO
PORTAFOLIO
ABACUS
Centros Comerciales
14 activos
Colombia
Retail, Oficinas, Industrial, Hotel
22 activos
Colombia
PORTAFOLIO
FONDO INMOBILIARIO COLOMBIA
PORTAFOLIO
PARQUE ARAUCO
Oficinas y puntos de venta
15 Locaciones
Colombia
Oficinas y puntos de venta
15 Locaciones
Colombia
ARTÍCULOS
“Colombia: Nuevo Mercado Inmobiliario en Crecimiento en América Latina”
Inmobiliare, Agosto – 2014
“Panorama de Inversion Colombia”
Inmobiliare, Abril - 2014
“Colombia debe mejorar en infraestructura”
Portafolio, Mayo – 2012
“La importancia de una buena valoración para invertir en inmuebles”
La República, Junio - 2012
CONFERENCIAS
RECON Latin America, ICSC
Nuevas fuentes de Financiamiento para el Mercado Inmobiliario en Latino America
Bryan L. Dragoo – Panelista
Abril, 2014
Cartagena, Colombia
Institutional Real Estate Latin America Forum
Colombian Real Estate Opportunities for Fund Managers
Robert L. Dragoo - Moderador
Abril, 2015
Nueva York, Estados Unidos
Andean Institutional Real Estate Forum
Colombia Real Estate Funds Perspective
Bryan L. Dragoo - Moderador
Peru Real Estate Funds Perspective
Bryan L. Dragoo - Moderador
Junio, 2015
Bogotá, Colombia
World Office Forum
Proyectos de uso Mixto
Bryan L. Dragoo, Moderador
Julio, 2015
Bogotá, Colombia
NUESTRO
EQUIPO
BRYAN LOGAN DRAGOO, MAI RICS
FUNDADOR Y MANAGING PARTNER
“
LOGAN establece el estándar de valoración
por medio de la consistencia en la calidad
y el servicio.
“
Su experiencia como evaluador de más de 10 años en
Estados Unidos y América Latina, lo hacen un experto en
el área de valoración de activos comerciales y proyectos
residenciales. Su visión, es brindar el mejor nivel de servicio al cliente, aplicando los estándares internacionales
de valoración, para dar alta confianza en las decisiones
de inversión.
EXPERIENCIA
Su experiencia incluye valoraciones de oficinas corporativas,
centros de distribución, centros comerciales, hoteles de
servicio limitado, proyectos residenciales y proyectos de
uso mixto. Además, ha prestado consultoría personalizada
como estudios de mercado, análisis de mayor y mejor
uso, y estudios de factibilidad.
LOGAN, Managing Partner
Institutional Valuation & Advisory Services
Bogotá – Colombia, 2013 - presente
Colliers International, Director
Valuation & Advisory Services
Bogotá - Colombia, 2012-2013
Colliers International, Senior Appraiser
Valuation & Advisory Services
Phoenix – Arizona, 2010-2011
MV Consultants, Senior Appraiser
International Real Estate Valuation & Consulting
Mexico, 2006-2010
PICOR, Industrial Specialist
Commercial Brokerage
Tucson, Arizona, 2002-2004
Dentro de sus clientes se encuentran REITS, fondos
de capital privado, carteras colectivas, entidades
financieras, compañías de seguros, bancos, corporaciones internacionales y firmas de abogados. Se
distingue por tener un conocimiento especializado
en el mercado de inversión y el análisis de flujos
de caja descontado. Desde el año 2012 se encuentra radicado en Colombia y supervisa la operación
del equipo de avalúos a nivel regional.
Su experiencia internacional, calificaciones y
credenciales aseguran un servicio que supera la
expectativa.
CERTIFICACIONES Y DESIGANCIONES
. Appraisal Institute, MAI - USA
. Royal Institute of Chartered Surveyors, RICS - England
. Registro Nacional de Avaluadores, RNA - Colombia
CURSOS DE APPRAISAL INSTITUTE
. Capitalización de Ingresos Avanzado.
. Conceptos Avanzados y Casos de Estudio.
. Capitalización Ingresos.
. Método de Comparación de Ventas.
. Aproximación por Costos y Valuaciones del Terreno.
. Análisis General de Mercado Mayor y Mejor Uso.
. U S PA P ( Uniform Standards of Professional Practice).
. Procedimientos Básicos de Valuación.
. Principios de Valuación y Aplicaciones Avanzadas.
. Redacción de Informes y Análisis de Valoración.
ROBERT LOGAN DRAGOO, MBA
COFUNDADOR Y PARTNER
“
La integridad y confidencialidad
es la base de nuestra reputación.
“
Robert es socio de Logan Valuation, grupo
independiente especializado en la valoración de clientes institucionales y portafolios de propiedades comerciales, enfocado
en América Latina. Logan actualmente desarrolla proyectos de finca raíz en Colombia, Perú y México.
En la actualidad es candidato por admisión
del Appraisal Institute. Robert se graduó
en Thunderbird School of Global Management y obtuvo su MBA en 2012. Mientras
estaba en Thunderbird, asistió a COPPEAD
en Brasil y centró sus estudios en inversión
inmobiliaria privada en América Latina
EXPERIENCIA
Robert ha basado su carrera en la industria
de bienes raíces comerciales y tiene experiencia en el desarrollo de proyectos financieros y de consultoría.
LOGAN, Partner
Institutional Valuation & Advisory Services
Bogotá – Colombia, 2013 - presente
Deloitte FAS, Manager
Real Estate Valuation & Consulting
México, 2012 - 2013
Montaña Verde, Independent Consultant
International Real Estate Valuation & Consulting
México, 2006 - 2012
Aspen Group, Associate Vice President
Real Estate Private Equity, Development
Arizona, 2003 - 2006
CURSOS
. Capitalización de Ingresos Avanzado.
. Conceptos Avanzados y Casos de Estudio.
. Capitalización de Ingresos.
. Método de comparación de ventas.
. Procedimientos Básicos de Valuación.
. Principios de valuación y Aplicaciones Avanzadas.
. Redacción de Informes y Análisis de la Valoración.
. USPAP ( Uniform Standards of Professional Practice).
First National Bank of Arizona, Loan Officer
Phoenix - Arizona, 2002 - 2004
. Éticas de Valoración.
CARLOS NEUHAUS
JUNIOR PARTNER EN PERÚ
“
La calidad y consistencia de nuestras valuaciones
radican en la experiencia y eficiencia de nuestro
equipo.
“
Incorporado recientemente a Logan para
iniciar las actividades de valuaciones y
consultoría en Perú.
Carlos es Graduado de la Universidad de Lima.
Cuenta con cerca de seis años de experiencia
en el sector inmobiliario peruano tanto en
Lima como en Provincias.
EXPERIENCIA
Durante toda esta etapa ha podido
relacionarse con importantes empresas dentro
del sector comercial e inmobiliario, así como
con los más importantes arquitectos de Lima.
LOGAN, Junior Partner
Institutional Valuation & Advisory Services
Lima – Perú, 2015 – Actual
Corporación de Asesores, Gerente General
Proyectos inmobiliarios
Lima – Perú, 2008 - 2015
Ingeniería Corporativa SA, Consultor Senior
Consultorías Financieras
Lima – Perú, 2005 -2008
Esto le permite tener un conocimiento de cómo
se está comportando el mercado inmobiliario
peruano y poder darles un mejor enfoque a las
valorizaciones.
Ha realizado consultoría para proyectos
comerciales, de vivienda y de oficinas,
brindando asesoría en los estudios de mercado,
búsqueda de financiamiento y en algunos
proyectos comerciales.
También ha realizado valorizaciones de
terrenos, proyectos de vivienda y centros
comerciales.
BELISA PULIDO
LAND VALUATION SPECIALIST
“
La excelencia se logra a través
del mejoramiento continuo. Por eso,
cada acción diaria, por pequeña que
parezca, debe ser aprovechada
y sumada como conocimiento
que da criterio a nuestra visión.
“
En Colombia, ha sido Directora General de la
Secretaría de Infraestructura del Municipio de Cartago,
Valle del Cauca. teniendo la oportunidad de ejecutar
planes y proyectos para dicha jurisdicción, de tipo vial,
equipamiento comunal, prevención de desastres,
viabilización de convenios.
Arquitecta egresada de la Universidad Central de
Venezuela, especialista en Gerencia de Diseño
con más de diez años de experiencia en
proyectos de Arquitectura y Urbanismo
(Residencial, comercial, Industrial y Hospitalaria)
EXPERIENCIA
Su experiencia le proporciona un enfoque
integral a la hora de analizar los procesos en el
desarrollo de proyectos de construcción
(normativa, análisis de precios unitarios,
procesos de licitación pública y privada, etc.)
LOGAN, Land Valuation Specialist
Terrenos Comerciales y Residenciales
Bogotá – Colombia, 2014- presente
ALCALDÍA DE CARTAGO,
Secretaría de Infraestructura
Cartago- Valle del Cauca, 2014
PROFESIONALES DE BOLSA, CONCOR
CONSTRUCTORA LTDA, Gerente de Diseño
Bogotá- Colombia, 2013
TMS ARQUITECTURA C.A, Arquitecta
Caracas- Venezuela, 2010-2012
Adicionalmente fue Coordinadora de Diseño para
Profesionales de Bolsa, en el Proyecto Logístico
Industrial, TLC Cartagena. Este proyecto tuvo 102,322
M2 de construcción con una inversión total de $85
millones de dólares. Entre Sus responsabilidades
fueron solicitar a la constructora propuestas,
supervisar la construcción y sus costos, administrar el
diseño y la ejecución del diseño.
Dentro de su trayectoria ha podido participar en
planteamientos diagnósticos para la estructuración de
políticas de Ordenamiento territorial.
CERTIFICACIONES
· Colegio de Arquitectos de Colombia
· Colegio de Ingenieros de Venezuela
· Instituto Europeo de Diseño
PUBLICACIONES
1.Venezolana creó plataforma cultural para ejecutivos extranjeros en Bogotá. Bogotá- Colombia
Diario La República, Negocios y Emprendimiento,
13 de noviembre de 2014
2.Arquitectura Comercial, Caracas- Venezuela
Sensorial Magazine, Edición 5, junio 2012
CURSOS
· Registro Nacional de Avaluadores, Uso de Suelo y
Reglamento único de Ciudad y Territorio, 2016
· Universidad del Bosque, Ms Project para Gestión
de Proyectos, 2015
· Latin American Symposium on Tension Structures
2005
CRISTINA GARCÍA
SENIOR VALUATION SPECIALIST
“
Esforzarnos en agilizar el proceso de valuación
para nuestros clientes en una manera
profesional. Esto requiere atención especial
y enfoque determinado para cumplir
las necesidades de nuestros clientes
y las fechas de entrega.
“
Cristina ha trabajado con Logan Valuación hace
3 años, con el tiempo ha adquirido conocimiento
en los diferentes tipos de valuaciones, siempre
con ética y confidencialidad.
EXPERIENCIA
Su experiencia de 6 años como loan officer y
real estate bróker en Estados Unidos le permitió
conocer la actividad inmobiliaria y evaluatoria a
nivel internacional. Actualmente tiene la
certificación RNA, y ha realizado cursos
nacionales e internacionales de valuación.
Como valuador senior ha realizado diferentes tipos de
valuaciones incluyendo centros comerciales, edificios
de oficinas, bodegas industriales y terrenos con
potencial de desarrollo para clientes corporativos e
independientes, así mismo es responsable de
portafolios de algunos clientes de la empresa. Entre
sus funciones esta analizar los documentos legales
como parte del proceso de diligencia debida del
proyecto, recopilar, procesar, registrar y analizar
costo, venta, renta, y los datos de gastos; medir las
características generadoras de renta en propiedades y
capitalizar el flujo de ingresos a valor presente.
ESTUDIOS Y CERTIFICACIONES
LOGAN, Senior Valuation Specialist
Propiedades Comerciales
Bogota – Colombia, 2013 – Presente
· Principios Básicos de Valuación (Appraisal Institute)
· Procedimientos Básicos de Valuación
(Appraisal Institute)
· USPAP (Appraisal Institute)
REMAX REAL ESTATE, Sales Professional
Propiedades Residenciales
Bogota – Colombia, 2010 – 2013
· Avalúo de Inmuebles Urbanos y Rurales
(Universidad Católica)
· Valuación de Inmuebles por Enfoque de Renta o
Capitalización (Sociedad Colombiana de Valuadores)
·Valuación por enfoque Comparativo
(Sociedad Colombiana de Valuadores)
SHERWOOD MORTGAGE, Loan Officer
Propiedades Residenciales
Naples – USA, 2004 - 2010
· Análisis Financiero I y II (Sena)
· Loan Officer (Learning Real Estate)
· Certificación RNA (Registro Nacional de Valuadores) No. 3466
“
Nuestro conocimiento especializado
en activos institucionales proporciona
información valiosa al tomar decisiones
de inversión
Bryan l. Dragoo, MAI, RICS
“
NUESTROS
CLIENTES
“
La consistente comunicación que
mantenemos con nuestros clientes
asegura la excelencia y calidad
en nuestro servicio.
Bryan l. Dragoo, MAI, RICS
“
LISTA DE
REFERENCIAS
Terranum Inversión (PEI)
TC LAtin America Partners
Avenida Capital
Jairo Corrales
Investment Fund Manager
+57(1) 7426060
Bogotá, Colombia
Luis Santana
CFO
+1 347 8446011
Nueva York, EEUU
Michael Teich
Partner
+1 212 2205813
Nueva York, EEUU
Kiruna Capital Partners
Building Block Partners
Base Property Group
German Rojas
Fund Manager
+57(1) 7451801
Bogotá, Colombia
Mauricio Ortiz
Fund Manager
+57(1) 6424001
Bogotá, Colombia
Álvaro Jaramillo
Partner
+57(1) 3814926 ext.108
Bogotá, Colombia
Nexus Capital Partners
BTG Pactual
ABACUS Real Estate
Fuad Velasco Juri
Fund Manager
+57(1) 3219838
Bogotá, Colombia
Eduardo Romero
Fund Manager and Merchant Banking
+57(4) 4484300
Medellín, Colombia
Andrés Alvarado
Managing Partner
+57(1) 7508066
Bogotá, Colombia
Péntaco
Fondo Inmobiliario Colombia
CREA
Gabriel Florez
Fund Manager
+57(1) 7454133 ext.107
Bogotá, Colombia
Luis Alfonso Díaz
Director
+57(4) 4043410
Bogotá, Colombia
Claudia Robledo
Manager
+57(1) 4886484
Bogotá, Colombia
Bryan L. Dragoo, MAI, RICS
Managing Partner
Robert Dragoo, MBA
Partner
[email protected]
Oficina:+57(1) 467 4717
Celular: +57 313 4117340
Bogotá, Colombia
[email protected]
Oficina:+57(1) 467 4717
Celular: +57 310 5650175
Bogotá, Colombia
WWW.LOGANVALUATION.COM