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Información y ventas:
Gran Vía de les Corts Catalanes, 191-203
08014 Barcelona
93 681 40 95
www.viacelere.com
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ÍNDICE
4 Introducción
35 Quiénes somos
22 Calificación energética A
7 Ubicación
18 Calidades
8 Proyecto
12 Planos comerciales
30 Atención al cliente
26 Personaliza tu vivienda
11 Zonas comunes
24 Visita virtual
29 Servicio de interiorismo
33 Beneficio para clientes
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Advertencia legal: Promotor y comercializador: Vía Célere, S.L.U. con C.I.F B-85047165. Viviendas en construcción. Licencia de Obras número 03-2008LM28132. Caducidad: Diciembre 2017. El presente documento no es definitivo y ha
sido elaborado a partir del Proyecto básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución Final. La ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina
podrá modificarse por razones técnicas. Sugerencias de decoración y/o paisajismo. Mobiliario y elementos de decoración / vegetación no incluidos. En caso de incluirse no necesariamente conforme a las imágenes. Toda la información
referida en el RD 515/89 de 21 de abril y en la Ley catalana 18/2007, de 28 de Diciembre del derecho a la vivienda, se encuentra a su disposición en nuestras oficinas.
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2
INTRODUCCIÓN
En Vía Célere, promotora residencial de ámbito internacional, estamos
comprometidos con cada uno de nuestros clientes en el desarrollo de
un producto de calidad y diseño para que su plena satisfacción sea
también la nuestra. En cada una de nuestras promociones intentamos
crear valores que nos identifican como un gran grupo multinacional,
innovador, consolidado y en continuo crecimiento, buscando el liderazgo
como referencia para nuestros clientes, valores que se asientan sobre los
pilares de nuestra filosofía de compromiso y sostenibilidad.
Vía Célere tiene el placer de lanzar Residencial Célere Magòria, una
promoción ideada con los mejores estándares de, ubicación, servicio,
calidad y proyección integral.
En este folleto encontrarás todo lo necesario para conocer el proyecto
y todas sus ventajas: ubicación, calidades, zonas comunes y tipologías.
Todo lo que siempre has querido está ahora a tu alcance.
Esperamos que este viaje sea totalmente satisfactorio y que te ayude a
conocer mejor este emblemático proyecto, diseñado y concebido como
creemos debe hacerlo un grupo líder.
Te damos la bienvenida a Residencial Célere Magòria, te damos la
bienevenida a tu nuevo hogar.
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L1
Carrer de la Creu Coberta
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Plaça
Espanya
L3
Av. del Paral·lel
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Bon Preu
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Escuela Infantil
Municipal Forestier
Escola El Polvorí
Residencial Célere Magòria, está situado frente al
Intercambiador de los Ferrocarriles Catalanes. Así,
nuestros clientes dispondrán de cinco líneas de
ferrocarriles y una de metro, la L8, que conecta con
la Plaza de España y desde ésta mediante la L1 con
el intercambiador de Plaza Catalunya, verdadero
centro neurálgico de la ciudad.
da
Ron
Farmacia
Jardins de
Joan Maragall
Estadi Municipal
Joan Serrahima
Plaça
d’Idefons
Cerdá
Farmacia
IES Bisbe Berenguer
Palau
Sant Jordi
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IKEA
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Centre Comercial
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Parc de
Montjuic
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Ca
Port de
Barcelona
Paradas de Metro
Supermercados
Estación de trenes
Centros Médicos
Paradas de FGC
Farmacias
Paradas de Autobús
Educación
Puntos de interés
Zonas verdes
Comercios
UBICACIÓN
¿Estás pensando en vivir en Barcelona? Si es
así, aquí te presentamos una oportunidad única:
Residencial Célere Magòria. Una promoción situada
en la Gran Vía de les Corts Catalanes, en el distrito
de Sants- Montjuïc, a solo cinco minutos de la plaza
de España. La Gran Vía es una de las tres arterias
principales de Barcelona, la recorre en su totalidad
y la conecta con el aeropuerto del Prat. Una vía
referente de la ciudad de Barcelona.
Fira de
Barcelona
Magoria-La Campana
Centre Médic Cerdá
Mirador
de Colom
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Nou Parc de
Can Batlló
L’Aquarium
de Barcelona
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C.A.P.
Colegio Público
Provençana
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Mercadona
Centro de Salud
Bordeta Magòria
Centro de Salud
Carreras Candi
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Consum
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Consum
FORMA’T Institut
d’Ensenyament Superior
de
Centre Comercial
Les Arenes
Colegio Público
Miguel Bleach
Plaça
de Sants
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Carrer de Sants
Parc de
Joan Miró
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Ca
Estació
Barcelona-Sants
N-340
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Gracias a la transformación urbanística que está
experimentando el entorno de la promoción, el
ámbito de Can Batlló - Magòria, los nuevos residentes
podrán estrenar una renovada oferta de servicios:
colegio municipal, centro de asistencia primaria,
biblioteca municipal, escuela de comunicación,
3
equipamientos deportivos, centros culturales,
oficinas del ayuntamiento y presidiéndolo todo
un estupendo parque de 60.000 m2, que pasará
a integrarse en la lista de los pulmones verdes de
Barcelona, haciendo el conjunto urbano más sano
y sostenible.
Residencial Célere Magòria, se asienta en un distrito
histórico de Barcelona, un distrito que ya cuenta con
todos los servicios necesarios. Pero si hay algo por
lo que destaca especialmente es por su espléndida
oferta comercial, Magòria está situada entre dos de
los grandes centros comerciales de Barcelona, el
de las Arenas y el de GranVía 2, con innumerables
propuestas comerciales, de ocio y restauración. Un
centro Ikea y una gran variedad de comercios de
proximidad acaban de completar la generosa oferta
comercial de la zona. Para finalizar el plano zonal,
el distrito dispone de un protagonista destacado, el
parque de la montaña de Montjuïc, uno de los parajes
con más encanto de la ciudad condal, en el que se
puede disfrutar de una amplia oferta de museos,
jardines, miradores e instalaciones deportivas.
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4
PROYECTO
Residencial Célere Magòria, es un conjunto residencial, distribuido en
tres edificios. Un espacio exclusivo, diferenciador, diseñado con esmero
y cuidando hasta el último detalle para que tu vida diaria sea lo más
placentera posible.
En Vía Célere sabemos que cada individuo, cada familia, es diferente, por
ese motivo las tipologías que se han diseñado cubren las necesidades
más extensas: desde las prácticas de 1 y 2 dormitorios, a las familiares de
3 y 4, además de plantas bajas con patios privados y estupendos áticos
de 3 y 4 dormitorios con amplias terrazas.
Calidad, versatilidad y sostenibilidad han sido fundamentales a la hora
de elaborar nuestra propuesta, prueba de ello es que tu hogar cuenta
con calificación energética A, el estándar más alto posible en ahorro,
salubridad y confort.
La promoción también dispone de plazas de garaje y trasteros, con los
que la versatilidad del espacio aumenta notablemente.
Proyección integral, eso es Residencial Célere Magòria, un proyecto a la
altura de tus expectativas.
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ZONAS COMUNES
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Todo conjunto residencial debe tener en sus zonas comunes el paradigma del
bienestar, el privilegio de ofrecer a sus propietarios el poder disfrutar de espacios
destinados al ocio sin necesidad de buscarlos fuera, sin salir de casa, optimizando
su tiempo libre y haciendo de éste un importante baluarte.
Residencial Célere Magòria ofrece en sus zonas comunes toda una amplia gama
de posibilidades para disfrutar solo, en familia o con amigos de sus múltiples
ofertas.
Para que se pueda disfrutar del esparcimiento y el descanso sin tener que
desplazarse fuera de casa, se han estructurado unas zonas comunes pensadas
para cada una de las necesidades de sus propietarios: Piscinas de adultos
e infantil para mitigar el calor en los meses de verano, pista de pádel por si
quieres disfrutar del deporte en compañía, parque infantil para la felicidad de los
más pequeños, gimnasio si lo tuyo es la forma física, así como una sala socialgourmet para aquellas tardes o noches en la que decidas compartir momentos
únicos con amigos o en familia.
Residencial Célere Magòria te invita a disfrutar de tu tiempo libre, permaneciendo
en tu propio hogar.
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6
PLANOS COMERCIALES
• 84 m² c/c
• 58 m2 útiles
• 60 m² c/c
• 41 m2 útiles
12
1
Vivienda 1 dormitorio
2
Vivienda 2 dormitorios
13
• 132 m² c/c
• 94 m2 útiles
• 106 m² c/c
• 75 m2 útiles
14
3
Vivienda 3 dormitorios
4
Vivienda 4 dormitorios
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• 131 m² c/c
• 92 m2 útiles
• 107 m² c/c
• 75 m2 útiles
16
3
Ático 3 dormitorios
4
Ático 4 dormitorios
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CALIDADES
Carpintería Exterior
La carpintería exterior es de aluminio lacado en color gris con
rotura de puente térmico. El doble acristalamiento con cámara
de aire reduce notablemente el intercambio de energía fríocalor y el ruido exterior, asegurando un buen confort en el
interior.
Todas las ventanas de comedores, cocinas y dormitorios
tienen persianas motorizadas de aluminio del color de la
carpintería, con aislamiento térmico y acústico incorporado.
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Carpintería Interior
La puerta de entrada a la vivienda es acorazada, acabada
en color blanco en el interior y en Wengue en el exterior, con
acanaladuras horizontales y pomo liso satinado en color
cromo; dotada de cerradura de seguridad.
Las puertas interiores tienen acanaladuras horizontales,
acabadas en color blanco, con manillas lisas satinadas en
color cromo.
Los armarios empotrados son modulares con puertas abatibles
con acanaladuras horizontales acabadas en color blanco
y tiradores lisos satinados en color cromo, completamente
acabados en su interior, forrados con tablero de aglomerado
rechapado en melamina y revestidos interiormente con balda
para maletero y barra para colgar.
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Muebles de cocina y electrodomésticos
Calefacción Climatización y Agua caliente
La cocina se entrega con muebles bajos y altos de gran
capacidad y encimera de cuarzo de primera calidad. El
fregadero es de un seno con grifo monomando.
Todas las viviendas llevan un sistema de instalación de
aerotermia para la producción de ACS y aire acondicionado,
frío y calor.
El equipamiento de electrodomésticos marca Zanussi incluye:
• Campana telescópica integrada.
• Placa de inducción.
• Horno eléctrico acabado en acero inoxidable.
• Microondas de acero inoxidable encastrado en mueble
superior.
La distribución del aire acondicionado, frío y calor es a través
de conductos con rejillas de impulsión y de retorno en salón y
dormitorios. El control de la temperatura se realiza mediante
un termostato ubicado en la estancia principal.
Sanitarios y grifería
El baño principal se entrega con lavabo blanco integrado en
mueble de color blanco. Los sanitarios, inodoro, y bidé son
de porcelana vitrificada color blanco de la marca Porcelanosa
y la ducha acrilica.
La ventilación de las viviendas es individual de doble flujo
con recuperación de calor que garantiza la ventilación de la
vivienda sin apenas pérdidas térmicas así como la calidad del
aire dentro de la vivienda, ventilándola adecuadamente, sin
necesidad de abrir las ventanas.
El baño secundario se entrega con el lavabo blanco integrado
en mueble de color antracita. El inodoro es de porcelana
vitrificada en color blanco de la marca Porcelanosa y la
bañera es de acero esmaltado.
Todas las griferías tienen acabado cromado con accionamiento
monomando y economizadores de chorro, la de la ducha del
baño principal es termostática.
Y como accesorio adicional, se entregan los espejos de los
baños.
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21
8
CALIFICACIÓN
ENERGÉTICA A
Esta calificación se traduce en un ahorro energético estimado
del 87% y por consiguiente en un importante ahorro
económico, tomando como referencia una vivienda con
calificación energética F.
El edificio tiene Calificación Energética A lo que supone una
disminución de emisiones CO2 y una reducción significativa de
la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración
y agua caliente sanitaria). El ahorro estimado, sumando el
gasto energético de gas y electricidad anual, podría ser de
hasta 600€*.
22
(*)Cálculo estimado del ahorro energético de una vivienda tipo de 95 m2 útiles de calificación A respecto a una vivienda de referencia de calificación F, conforme a la “Escala de calificación energética.
Edificios de nueva construcción”, publicada por el IDAE y el Ministerio de Vivienda, en Mayo de 2009; y demás normativa que la complementa y/o pudiera sustituirla. (**)Ahorro mínimo garantizado
en consumo de agua caliente sanitaria (ACS) en el conjunto del edificio, atendiendo a su localización y los valores mínimos de ocupación según la norma vigente aplicable.
1
Fachada ventilada
Mayor aislamiento térmico que se obtiene
mediante la mejora de la envolvente térmica
duplicando el aislamiento de fachada, mejorando
el de cubierta y separación con zonas comunes,
así como la carpintería e incorporando vidrios
bajo emisivos.
2
Aerotermia
• La tecnología Bomba de Calor aire-agua con
las ventajas del sistema de aire acondicionado.
• En invierno, calefacción por expansión directa
y agua caliente sanitaria.
• En verano, refrigeración por expansión directa
y agua caliente sanitaria gratuita gracias a la
recuperación de calor.
• Rendimientos excelentes especialmente en
verano, obteniendo el doble de eficiencia que
los sistemas ATW actuales.
• Ideal para uso residencial.
3
Ventilación de las viviendas
de doble flujo
• Ventilación controlada de la vivienda, no
siendo necesaria la apertura de ventanas para
dicha ventilación.
• Ventilación continúa de la vivienda mediante
extracción conducida desde baños y cocina e
impulsión conducida desde dormitorios y salón.
• Recuperación de calor del aire de extracción.
• Introducción del aire exterior precalentado y
filtrado.
• Mejora del aislamiento acústico en la vivienda,
al no ser necesario mantener las ventanas
abiertas para una correcta ventilación.
• Evita la acumulación de olores y gases
tóxicos, así como la aparición de mohos y
condensaciones en el interior de la vivienda.
• Evita la aparición de corrientes de aire molestas
en el interior de la vivienda.
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9
VISITA VIRTUAL
Vía Célere te ofrece una forma de visualizar tu futuro hogar de una
manera diferente. Disfruta contemplando el exterior del edificio, sus
zonas comunes y alrededores desde cualquier ángulo y visita el interior
de nuestras viviendas de forma interactiva para ver con todo detalle
las calidades que la componen. Vive la experiencia Vía Célere.
Disfruta de Magòria con la nueva aplicación de realidad aumentada
“MAGÒRIA”. La App Magòria está disponible para Android e Iphone y
hay dos formas de descargar la app en los stores:
1.- Buscando en el store la palabra clave “Magoria”.
2.- Escaneando el siguiente código QR:
24
2 ¡Disfruta una experiencia virtual!
Visualiza el edificio y el interior de la vivienda
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10
PERSONALIZA TU VIVIENDA
En Vía Célere pensamos que el cliente es lo más importante y cada uno
es diferente, un baluarte único al cual debemos corresponderle tanto
en calidad como en propuestas individualizadas, por eso te ofrecemos
un programa para personalizar tu vivienda. Un nuevo estándar de
personalización con el cual podrás disponer de distintas opciones,
acordes a tus gustos y necesidades.
Este programa reúne las características necesarias para hacer de tu
casa algo especial, algo mágico, intentando realizar, en cada rincón,
ese espacio personal que deseas, para que tu vida diaria forme el
conjunto perfecto que deseas.
Encontrarás todo un mundo de posibilidades, propuestas que te
permitirán diseñar un entorno con el que te sientas plenamente
identificado desde el primer día, una mezcla perfecta entre armonía,
elegancia y funcionalidad.
Elige entre los diferentes materiales, colores y texturas que te ofrecemos
para tus paredes, suelos, armarios y cocina. Completa tu elección con
nuestra oferta en iluminación y muchos otros complementos, hasta
que la vivienda se convierta en tu vivienda.
Este es el comienzo de tu nuevo hogar, disfruta del viaje.
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SERVICIO DE INTERIORISMO
11
Vía Célere pone a tu servicio un experto interiorista para que haga de
tu casa el espacio de tu vida, esa filosofía donde propietario y hogar
adquiere un único significado. Sin ningún coste adicional por tu parte,
te ofrecemos el asesoramiento profesional y especializado, de un
decorador que te ayudará a plasmar tus ideas en cada uno de los
rincones de tu nueva vivienda, creando espacios acordes a tus gustos
y necesidades.
Tu proyecto de decoración contempla la definición de las distintas
opciones de color y estilo, textil, iluminación y mobiliario y ofrece
perspectivas en 3D para que puedas visualizar e imaginar, con todo
detalle, el resultado final.
Proyectos dirigidos por la empresa de decoración VG Living que lidera
Virginia Gasch.
Gracias a este servicio, podrás ver opciones que realcen los espacios
de tu nuevo hogar, beneficiándote de la visión actual, sofisticada y
elegante, y en base a las últimas tendencias, que aporta la experiencia
de Virginia Gasch como decoradora.
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ATENCIÓN AL CLIENTE
En Vía Célere apostamos por la calidad y por un continuo compromiso
con nuestros clientes, por ello ponemos a su servicio el Departamento
de Atención al Cliente.
Nuestro equipo de profesionales le ayudará a resolver todas las dudas
que puedan surgirle desde el primer momento, puesta en marcha
de suministros, uso y mantenimiento de los diferentes elementos
presentes en su vivienda, etc.
Además le acompañaremos en la visita previa a la escrituración de
su vivienda para que pueda comprobar nuestro compromiso por la
calidad, tanto a nivel de acabados, como de materiales y servicios
ofertados, y daremos respuesta a las posibles incidencias que puedan
surgir en su vivienda, estudiando cada caso y ofreciendo la mejor
solución con las mínimas molestias posibles.
En definitiva, pensamos que la satisfacción del cliente es prioritaria y
por ello les ofrecemos nuestro servicio para hacerle más cómodo y
sencillo el cambio a su nuevo hogar Vía Célere.
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BENEFICIO PARA CLIENTES
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En Vía Célere pensamos que una vivienda no es nada si no puede
convertirse en tu hogar: un espacio acogedor, único y exclusivo que
habla de ti en todos sus detalles. También creemos que debes disfrutar
de ella sin problemas, con la certeza de contar con los mejores
profesionales a la hora de tomar decisiones.
Por eso hemos creado un espacio exclusivo para nuestros clientes,
con el objetivo de hacerte la vida un poco más fácil; desde el consejo
experto en decoración, conocer diferentes opciones financieras para
pagar tú casa, hasta de interesantes descuentos en productos y
servicios importantes a la hora de instalarte en tu nuevo hogar.
Entre los servicios que te proponemos, podrás encontrar la solución
que mejor se adapte a tus necesidades. Déjanos enseñarte todo lo
que podemos ofrecerte para hacer la vida en tu hogar, algo más fácil
para ti y los tuyos.
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QUIÉNES SOMOS
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En Vía Célere lideramos proyectos nacionales e internacionales de
desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios desde 2007.
Somos uno de los grupos inmobiliarios españoles independientes más
solventes y activos en su expansión, con intereses en España, Brasil,
Bulgaria y Polonia.
El Grupo integra un equipo empresarial y profesional referente en el
mercado con más de 25 años operando en el ámbito de la promoción
de vivienda libre, oficinas e inversiones en activos patrimoniales.
Nuestra experiencia, solvencia financiera y compromiso nos permiten
ser hoy una de las compañías inmobiliarias españolas independientes
de referencia para abordar proyectos con los más altos estándares de
calidad. Espacios que integran los últimos avances en la aplicación
de nuevas metodologías de construcción, materiales, tecnologías y
responsabilidad medioambiental.
Espacios pensados para vivir con la máxima calidad de vida.
Simplemente, porque creemos en las cosas bien hechas.
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