MÁS DE 30 MIL CRÉDITOS HIPOTECARIOS FUERON

MÁS DE 30 MIL CRÉDITOS HIPOTECARIOS FUERON

Departamento de Estudios Económicos
Lunes, 25 de Enero de 2016
MÁS DE 30 MIL CRÉDITOS HIPOTECARIOS FUERON
OTORGADOS EN EL 20151
Cartera de créditos para viviendas en soles representó el 73% del total
En el 2015, la banca peruana otorgó 30,358 créditos hipotecarios para las familias peruanas.
Para el presente año estimamos que este tipo de financiamiento mostrará un comportamiento
positivo. Lo cual estará en línea con las perspectivas de crecimiento económico favorables
para el país. Esta positiva situación permitirá la aparición de nuevos sujetos de crédito con
necesidades de financiamiento para una vivienda.
Debemos destacar la importante contribución de la banca en el segmento de créditos
hipotecarios. Y es que, del total de la cartera de préstamos para viviendas del sistema
financiero, las empresas bancarias tienen una participación de más del 96%.
En ese sentido, la cartera de los créditos hipotecarios del sistema bancario continuó su
tendencia creciente y el monto total superó los S/ 37,000 millones al cierre del 2015. Un
resultado que significó un aumento de 7.35% respecto a lo mostrado en diciembre 2014.
Cabe señalar que la cartera hipotecaria en moneda nacional se incrementó en 25%, mientras
que la cartera en dólares se contrajo en 22%.
CRÉDITO HIPOTECARIO: Ene 14 - Dic 15
(Variación porcentual anual)
40%
30%
20%
10%
0%
-10%
-20%
-30%
MN
ene - feb- mar- abr- may- jun- jul- ago - sep- oct- nov- dic- ene - feb- mar- abr- may- jun- jul- ago - sep- oct- nov- dic14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15
35% 36% 36% 34% 32% 32% 30% 28% 27% 26% 24% 24% 23% 22% 22% 23% 24% 24% 24% 25% 26% 26% 25% 25%
ME
-6% -7% -8% -8% -9% -8% -8% -8% -7% -6% -5% -5% -5% -6% -7% -9% -11% -14% -16% -18% -20% -21% -22% -22%
TOTAL 14% 14% 13% 12% 12% 12% 11% 11% 11% 11% 11% 11% 11% 10% 10% 10% 9%
MN
ME
TOTAL
Fuente: EEE - ASBANC
1
Corresponde a los 17 bancos comerciales que operan en el sistema financiero nacional.
1
8%
8%
8%
8%
8%
7%
7%
El aumento del tipo de cambio, así como las mejores condiciones financieras para los
créditos en soles, dadas las medidas dictadas por el BCRP y la SBS, llevó al incremento de
la demanda de financiamiento en soles por parte de las familias. Así, destaca que del total
del monto de créditos para viviendas desembolsados en diciembre 2015, el 84% fue en
moneda nacional y sólo el 16% en moneda extranjera, una situación distinta a lo observado
cinco años atrás (diciembre 2010) cuando lo otorgado en soles fue el 45% y 55% en dólares.
A lo anterior se suma la conversión de deudas de dólares a soles y que se reflejó en el
aumento de la participación que tienen los créditos hipotecarios en moneda nacional, que
registró 73% al término del 2015, reduciéndose de esta manera el riesgo cambiario para las
familias.
CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR MONEDA: BANCA
100%
90%
80%
70%
60%
ME
50%
MN
40%
30%
20%
10%
0%
Dic
02
Dic
03
Dic
04
Dic
05
Dic
06
Dic
07
Dic
08
Dic
09
Dic
10
Dic
11
Dic
12
Dic
13
Dic
14
Dic
15
Fuente: EEE - ASBANC
Finalmente, en un contexto de déficit habitacional, aumento de la actividad productiva y bajos
niveles de inclusión financiera, este segmento del mercado presenta un enorme potencial de
crecimiento. Sin embargo, para impulsarlo es importante trabajar en aumentar los niveles de
educación financiera de la población, disminuir la informalidad, mejorar las vías de
comunicación, el sistema de garantías, los procesos de obtención de licencias de
construcción, la factibilidad de agua y alcantarillado, entre otros.
Esta es una publicación de la Asociación de Bancos del Perú - ASBANC. De hacer referencia a esta
información, agradeceremos se sirva consignar como fuente ASBANC.
Para mayor información, llame al 6123333 anexo 3413 o
consulte la página web de ASBANC: www.asbanc.com.pe
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