Promoción “García Noblejas” - Libra Gestión de Proyectos

Promoción “García Noblejas” - Libra Gestión de Proyectos

Promoción “García Noblejas”
DOSSIER INFORMATIVO
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Presentación
Planos viviendas
Memoria de calidades
Precios de venta
VAM Soc. Coop. Madrileña
VAM Soc. Coop. Madrileña
Promoción “García Noblejas”
Oferta de apartamentos disponibles
Libra Gestión de Proyectos te propone ahorrar más de un 20% del coste en el mercado
actual en la compra de tu vivienda.
Viviendas libres de 1 dormitorio de diferentes superficies y precios, según tamaño y
ubicación, incluida plaza de garaje y trastero. Amplias terrazas en áticos y plantas bajas.
La promoción consta de 112 apartamentos y está situada en la Zona de García Noblejas,
en la calle de Juan de Arespacochaga y Felipe nº 6 y 8, entre Julián Camarillo y Emilio
Muñoz. Una zona en renovación dotada de todos los servicios urbanos: metro (líneas 5 y 7,
Garcia Noblejas y Suances), centro comercial (Centro Alcalá Norte), Centros de salud,
Colegios públicos y concertados, Junta municipal de distrito, etc.
El diseño de las viviendas permite compartimentar el espacio adaptándolo a las
necesidades de cada usuario. La cocina se ofrece amueblada y equipada. La promoción
cuenta con espacios comunes de equipamiento tales como lavandería, gimnasio y espacios
libres.
Si analiza detenidamente las principales tipologías de vivienda que se adjuntan, verá que
se trata de la oferta más interesante de vivienda para gente joven de precio libre de todo el
mercado de Madrid capital.
Para un inversor se trata de viviendas de fácil arrendamiento, puesto que la demanda en la
zona es alta. Fundamentalmente parejas jóvenes profesionales. El plazo medio de
contratos de firma de alquiler es de 15 a 30 días desde que se oferta a través de canales
inmobiliarios en Internet.
Para ampliar toda la información que necesite, contactar con LIBRA GESTIÓN DE
PROYECTOS, S.L. - 91 411 84 43.
MEMORIA DE CALIDADES
VAM SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA
PROMOCIÓN GARCÍA NOBLEJAS, Madrid.
CIMENTACIÓN
FONTANERÍA Y APARATOS
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Según especificaciones del Estudio geotécnico.
ESTRUCTURA
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Horizontal de hormigón armado y forjados de vigueta armada. Con cumplimiento de la EHE.
Vertical metálica.
SANEAMIENTO
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Red de desagües en PVC.
ALBAÑILERÍA
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Cerramientos exteriores con fábrica de ladrillo, aislamiento al exterior, cámara de aire, enfoscado de trasdós
con mortero hidrófugo y trasdosado interior de paneles de cartón yeso.
Distribuciones interiores de viviendas con paneles de cartón yeso.
CUBIERTAS
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Cubierta plana no transitable con aislamiento térmico.
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Red de distribución de agua en viviendas con tubería de polietileno reticulado en sus diferentes diámetros y
llaves de corte correspondientes.
Red de desagüe de viviendas con tubería de PVC en sus diferentes diámetros.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada DURAVIT y lavabo de encimera.
Grifería monomando y columna de hidromasaje en ducha.
Mampara de cristal en ducha.
Espejo sobre lavabo.
CALEFACCIÓN Y A.C.S.
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Sistema para calefacción y agua caliente sanitaria centralizado.
Captación de Energía Solar para producción de agua caliente sanitaria y calefacción.
Termostato.
ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
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Canalización eléctrica con hilo de cobre bajo tubo empotrado con enchufe de fuerza y alumbrado.
Mecanismos eléctricos de la firma NIESSEN.
Dos tomas de TV.
Dos tomas de TF.
Portero electrónico.
REVESTIMIENTOS
PINTURA
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Revestimiento de yeso a buena vista en techos.
Revestimiento de paramentos verticales en yeso a buena vista o paneles de cartón yeso (según casos).
Falsos techos de pladur en baño.
Alicatado primeras marcas en baño según diseño del Arquitecto.
Vierteaguas y albardillas de chapa.
SOLADOS
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Pavimento de tarima flotante laminada sintética de 1ª calidad en haya.
CARPINTERÍA EXTERIOR
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Carpintería monoblock de aluminio lacado, incluso persianas de aluminio con aislamiento interior en huecos de
ventanas.
CARPINTERÍA INTERIOR
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Puerta de entrada a vivienda blindada o acorazada según vivienda, chapada en haya barnizada.
Puertas de paso macizas lacadas en color.
Herrajes y manivelas acabado cromado mate.
Armarios modulares con tablero chapado en color y forrado interior con melamina en gris balda para maletero y
barra de colgar.
Pintura plástica lisa sobre paramentos verticales interiores de vivienda y al temple en paramentos horizontales.
VIDRIOS
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Acristalamiento doble tipo ISOLAR GLASS con cámara tipo climalit en fachadas de viviendas.
CLIMATIZACIÓN
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Instalación de aire acondicionado.
OTROS
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Cocina amueblada con electrodomésticos: campana extractora, placa vitrocerámica, microondas, lavavajillas y
nevera.
INSTALACIONES COMUNITARIAS
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Gimnasio.
Lavandería.
Urbanización privada con puerta de acceso de vehículos automatizada.