Proceso constructivo y ventajas económicas de vivienda
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Proceso constructivo y ventajas económicas de vivienda
Universidad centroamericana Facultad de ciencias, tecnología y ambiente Ingeniería civil Construcción de viviendas y ventajas económicas del sistema industrializado MANO PORTABLE. Trabajo Investigativo para obtener el Título de Ingeniero Civil Autores: Br. Luis Roberto Núñez Br. Luis Carlos Espinoza Torrez Tutor: Ing.Jimmy Vanegas Managua, Nicaragua Febrero 2013 1 DEDICATORIA El presente trabajo no hubiera sido posible sin la ayuda del ser celestial que en todo amanecer me ha dispuesto de fuerzas, sabiduría y fortaleza para seguir durante estos cinco años de mi carrera y ahora con la culminación de la presente tesis monográfica. A mi familia, en especial a mis queridos padres y hermanos, por compartir este hermoso momento, a nuestro profesores por apoyarnos a lo largo de la carrera en todas nuestras dificultades y demás amistades quienes siempre me han dado ánimos para seguir adelante, bridándome consejos y todo su apoyo incondicional con el fin de culminar mis estudios y de esta manera ver cumplir mi sueño tan anhelado como lo es coronar mi carrera que siempre me ha dado su apoyo incondicional. Br. Luis Carlos Espinoza Torrez Esta tesis monográfica se la dedico a mi querida madre, que por su esfuerzo, sus consejos y su apoyo; todo esto ha sido posible. A todos mis compañeros de clases que se convirtieron en amigos y que en la unión de todos nosotros, pudimos superar las dificultades de esta experiencia de vida. A todos los docentes que estuvieron a mi lado dándome apoyo y sabiduría para superar todos los obstáculos que se presentaban con los problemas. Br. Luis Roberto Núñez 2 AGRADECIMIENTO Una buena actitud comienza con la gratitud hacia nuestro creador Dios porque siempre me brindó las oportunidades, la voluntad y salud para consumar mi carrera, a mi familia especial a mi madre y a mi padre por su comprensión, por siempre confiar en mí y darme aliento para seguir adelante, apoyándome absolutamente en todas las condiciones. A mí querido tutor Ingeniero Jimmy Vanegas por ser un gran consejero y amigo a lo largo de mis estudios universitarios, al Ingeniero Fernando Luna por su apoyo en la tesis monográfica. A todos los docentes que me transmitieron su incondicional saber en cada materia impartida en estos años de estudio. Br. Luis Carlos Espinoza Torrez En toda mi vida he tenido a una persona que siempre ha estado a mi lado, que me ha apoyado incondicionalmente en todas mis decisiones y me ha dado fortaleza para continuar con mis estudios y mi capacitación para ser el mejor profesional. Mi gratitud es dirigida hacia esa persona, una gratitud eterna hacia mi querida madre. En todo el camino siempre estuvo a mi lado, como consejero, profesor y amigo; mi tutor Ing. Jimmy Vanegas. Su aporte a los conocimientos obtenidos a lo largo de la universidad fueron claves para mi desarrollo como ingeniero civil. Así como también agradezco a todos los docentes que nos dieron su apoyo para me formara como un gran profesional digno de la UCA. Br. Luis Roberto Núñez 3 Índice de contenido DEDICATORIA ...................................................................................................................................... 2 AGRADECIMIENTO .............................................................................................................................. 3 1. RESUMEN .................................................................................................................................... 7 2. ANTECEDENTES ........................................................................................................................... 8 3. INTRODUCCIÓN ......................................................................................................................... 10 4. JUSTIFICACIÓN.............................................................................................................................. 11 5. OBJETIVOS ..................................................................................................................................... 12 6. 5.1 Objetivo General ............................................................................................................... 12 5.2 Objetivos Específicos ......................................................................................................... 12 MARCO TEORICO ....................................................................................................................... 13 6.1 Sistemas Estructurales ...................................................................................................... 13 6.1.1 Sistema Aporticado ......................................................................................................... 14 6.1.1.1 Ventajas ........................................................................................................................ 14 6.1.1.2 Desventajas .................................................................................................................. 15 6.1.2 Sistema Mampostería Confinada .............................................................................. 15 6.2 Sistemas Industrializados ........................................................................................................ 15 6.2.1 Sistemas Prefabricados Panel Covintec..................................................................... 16 6.2.1.1 Características ............................................................................................................. 16 6.2.1.2 Ventajas en el uso del panel de acero estructural Panel Covintec ............................. 17 6.2.2 Sistema Tipo MANO PORTABLE ................................................................................ 17 6.2.2.1 Ventajas Arquitectónicas............................................................................................. 18 6.2.2.2 Ventajas Constructivas .................................................................................................. 19 6.2.2.3 Desventajas del sistema ............................................................................................... 21 6.3 Problemática actual de viviendas .................................................................................. 21 4 7. METODOLOGIA.......................................................................................................................... 23 7.1 Recolección de datos............................................................................................................... 23 7.2 Selección de vivienda de estudio ........................................................................................... 23 7.3Selección de los sistemas a comparar ...................................................................................... 23 7.4Rentabilidad del Sistema MANO PORTABLE ............................................................................ 25 7.5Parámetros de comparación .................................................................................................... 25 7.6 Selección de formaleta ............................................................................................................ 26 7.7Presupuesto de vivienda .......................................................................................................... 26 7.8Factor Tiempo .......................................................................................................................... 27 8. DESARROLLO ............................................................................................................................. 28 8.1 Caracterización del Sistema MANO PORTABLE ....................................................................... 28 8.1.1 Características de la Formaleta MANO PORTABLE ............................................................. 28 8.1.2 Accesorios de Sujeción ....................................................................................................... 29 8.1.3 Dimensiones de los Paneles ................................................................................................ 30 8.2 Procedimiento Constructivos del Sistema MANO PORTABLE. ............................................... 31 8.2.1Avance de obra o etapas antes de montar formaletas MANO PORTABLE ....................... 31 8.2.2 Proceso de pre-encoframiento ........................................................................................ 31 8.2.3 Proceso de encoframiento ............................................................................................... 34 8.2.4 Colocación del concreto ................................................................................................... 35 8.2.5 Desencoframiento ............................................................................................................ 37 8.2.6 Curado .............................................................................................................................. 38 8.2.7 Aspectos Técnicos en Instalaciones Eléctricas y Sanitarias En Formaletas MANO PORTABLE. ....................................................................................................................................................... 39 8.3 Análisis de costos vs duración para cada sistema constructivo ............................................. 43 8.3.1 MANO PORTABLE ............................................................................................................ 43 8.3.2 Panel Covintec .................................................................................................................. 45 8.3.3 Mampostería Confinada ................................................................................................... 47 8.4 Comparación de rentabilidad entre los sistemas .................................................................... 51 8.4.1 Comparación de rentabilidad por tiempo de construcción ............................................ 51 9. CONCLUSIONES ......................................................................................................................... 52 10. RECOMENDACIONES ............................................................................................................. 54 11. BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................................ 56 5 12. ANEXOUBICACIÓN Y FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA ................................................................ 58 13. PLANOS DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL ....................................................................... 61 14. ANEXO PRESUPUESTO ........................................................................................................... 66 15. ANEXO DIAGRAMAS DE ACTIVIDADES Y DIAFRAMAS DE GANTT ......................................... 79 6 1. RESUMEN El desarrollo de la población en Nicaragua ha generado un aumento de 22 mil viviendas anualmente. Por lo que se necesita un sistema industrializado para la construcción de casas que, sean rápido de construir, tengan confiabilidad estructural y de bajo costo. El sistema MANO PORTABLE es una solución para este problema. En este trabajo monográfico se comprueba la confiabilidad del mismo, por medio de la comparación con estos dos sistemas, que son muy usados por las urbanizadoras, Panel Covintec y MamposteríaConfinada. Se realizó una caracterización y se explicaron los procesos constructivos del sistema MANO PORTABLE. Se presupuestó el costo de construcción, el tiempo que se dilata en construir y la rentabilidad entre sistema de una vivienda de interés social ubicada en la residencial Villa Sandino; con los sistemas MANO PORTABLE, Panel Covintec y Mampostería Confinada y se compararon resultados. Con los resultados obtenidos se puede concluir que es posible construir por medio de un sistema, que sea, más barato y con menor tiempo de trabajo. Esto puede llegar a ser una opción para solucionar la problemática que genera el aumento en la demanda de viviendas. 7 2. ANTECEDENTES A finales del 2009 se aprobó la ley N° 677, que tiene por defecto fomentar y promover la construcciones de viviendas, con énfasis en las viviendas de interés social, esto viene a mitigar el problema de carencia de viviendas en el país. Que ha llegado a generar una demanda de aumento de 22 mil viviendas para el año 2006. Esta problemática es el resultado de la falta de capital y acceso al crédito por la mayoría de la población y además, la carencia de un sistema industrializado para la construcción de casa y una manera económica y rápida de edificar. Los sistemas industrializados como el “MANO PORTABLE” y “tipo túnel” pueden mejorar e incrementar la productividad de la industria de urbanizaciones y en el desarrollo de viviendas de interés social.Esto se hace edificando las viviendas de concreto monolítico usando formaletas metálicas o plásticas reutilizables. . Los sistemas industrializados se dividen en: MANO PORTABLE(ver Figura 1) que consta de la construcción de viviendas a partir de formaletas que puedan ser colocadas y armadas por pocas personas logrando un óptimo encerramiento de las cimbras posteriormente lograr la fundición monolítica, permitiendo el uso de diferentes cubiertas de techo, y el tipo túnel(ver Figura 2) donde el sistema estructural está conformado por muros y placas macizas en concreto reforzado mediante mallas electrosoldadasde alta resistencia, fundidos monolíticamente en sitio mediante el uso de formaletas de grandes dimensiones en láminas de acero que forman semitúneles y se complementan entre sí para conformar la estructura de diseño. 8 Figura 1. Sistema MANO PORTABLE Ilustración propia Figura 2. Sistema tipo túnelDecisiones Inteligentes en FIU (2012) Fuente http://mesaformworkusa.com/esp_news.html 9 3. INTRODUCCIÓN El uso del concreto como materia prima de construcción de viviendas en Nicaragua se ha visto limitado casi de forma exclusiva a la utilización de elementos prefabricados en construcciones particulares como son el Panel Covintec y el gypsum, sin embargo, según datos del Banco Central de Nicaragua(BCN) la utilización del concreto reforzado en la edificación de viviendas toma un papel importante en los proyectos de los urbanizadores “Estas viviendas están compuestas principalmente por paredes hechas con concreto reforzado” Banco Central de Nicaragua, 2004. Nicaragua un país donde el aumento poblacional provoca un déficit de casas para la población, por lo que se necesita una solución rápida, efectiva y económica; es por esto que se dará a conocer un sistema que industrialice la construcción, es decir,construcciones en masa. En este documentose destacan todaslas características de este sistema, se comparan los costos directos y los costos urbanizados y se verán las ventajas y desventajas de los sistemas constructivos a comparar. Este sistema industrializado,MANO PORTABLE, permite fundir monolíticamente muros y losas logrando un alto rendimiento. Debido a su alta capacidad de reutilización, lo que hace que se disminuyan los tiempos constructivos para una vivienda, lo que conlleva a una reducción de los costos de manera general. Esto lo hace un sistemaóptimo y comparable con otros sistemas como el Panel Covintec y/o Mampostería Confinada. 10 4. JUSTIFICACIÓN El sistema MANO PORTABLE es un sistema de construcción en masa y de rápida construcción, debido al aumento poblacional que existe en nuestro país genera un déficit de vivienda y con este sistema industrializado podemos mitigar dicho déficit logrando construir viviendas a un menor precio y tiempo que las que existen actualmente. Al aumentar la población, existe la gran posibilidad de que aumente la demanda de viviendas ya sea de interés social, clase media o de otra clasificación Urbana. A dicha demanda habitacional hay que darle una repuesta rápida manteniendo la seguridad estructural, porvlo cual las casas tienen que resistir sismos como el ocurrido en 1972 en Managua, y lo principal, las casas tienen que tener un costo atractivo para las personas económicamente activas. Por estas razones nos hemos dado la tarea de analizar la factibilidad de la implementación de este sistema constructivo en nuestro país, destacando el factor tiempo, el costo y la agilización del proceso constructivo, como mostraremos a continuación. 11 5. OBJETIVOS 5.1 Objetivo General Proponer el uso de un Sistema Constructivo MANO PORTABLE, tanto para edificación de viviendas tradicionales como construcciones urbanizadas. 5.2 Objetivos Específicos Identificar la caracterización del sistema MANO PORTABLE, como nuevo sistema de encoframiento de viviendas en masa. Conocer el procedimiento constructivo del sistema MANO PORTABLE para estandarizar el proceso del usodel mismo. Realizar y Evaluar los costos directos del Sistema MANO PORTABLE con el Sistema Prefabricado Covintec y el Sistema Tradicional de Mampostería Confinada. . 12 6. 6.1 MARCO TEORICO Sistemas Estructurales SegúnBozzoRotondo& Alex Barbat(1999). Diseño sismo resistente de edificio. Un sistema estructural (Ver Figura 3 y 4) es un conjunto de elementos que tienen la función común de resistir cargas, cuyo dimensionamiento tiene una serie de condicionantes propios y que cumplan criterios de resistencia. Figura 3Sistemas Aporticado. Mamposteria Estructural (2012). Fuente: http://www.virtual.unal.edu.co/cursos/sedes/manizales/4080020/Lecciones/Imagenes/FIGURA3.32.JPG 13 Figura 4. Sistemas Industrializados. COVINTEC-QUALYPANEL (2012). Fuentehttp://www.Panel Covintec-qualypanel.aquinegocios.com.mx 6.1.1 Sistema Aporticado “El sistema Aporticado es el que sus elementos estructurales principales constan de vigas y columnas conectados entre sí a través de nudos formando pórticos resistentes en las dos direcciones de análisis (x,y)”.(es.scribd.com/doc/50129773/SISTEMA-TRADICIONAL-APORTICADO) Este sistema no es monolítico se arman las columnas y vigas de amarre con formaletas de madera o acero y se cuela el concreto, después se cuela de concreto la losa y por ultimo muros divisorios con mampostería. 6.1.1.1 Ventajas Tiene la ventaja al permitirle al dueño de realizar cualquier modificación de ambiente en el interior de la vivienda, ya que en él los muros no soportan peso y no son parte del sistema estructural. El sistema porticado es versátil por el uso del ladrillo, este es el más popular por la población y aislamas el ruido de un espacio a otro. El sistema aporticado por la utilización muros de ladrillo y éstos ser huecos y tener una especie de cámara de aire, el calor que trasmiten al interior de la vivienda es muy poco. 14 6.1.1.2 Desventajas Este tipo de construcción húmeda es lenta, pesada y por consiguiente más cara. Obliga a realizar marcha y contramarcha en los trabajos. Ejemplo. Se construye la pared y luego se pica parte del muro para hacer las perforaciones de las tuberías. 6.1.2 Sistema Mampostería Confinada Según el Reglamento Nacional de la Construcción 2007, RNC-07. Es un sistema constructivo para resistir cargas laterales en el cual, la mampostería está confinada por elementos de amarre de concreto reforzado. Los bloques de mampostería constituyen el alma de un diafragma y los elementos de amarre los patines. 6.2 Sistemas Industrializados Este concepto de sistema industrializado de construcción de viviendas está relacionado a los diferentes procesos que son: Planeación de actividades. Planeación de presupuestos. Selección de materiales. Selección del Sistema estructural. Todos estos procesos unidos crean lo que es producción en serie, es decir es la evolución de un sistema constructivo o hacia unos sistemas constructivos que agilice la producción y mantenga la calidad de la vivienda. Entre estos sistemas industrializados que se basan en muros y losas de concretos tenemos: Sistema prefabricado (Panel Covintec). Sistema MANO PORTABLE. 15 6.2.1 Sistemas Prefabricados Panel Covintec El Panel Covintec (Ver Figura 5), es un sistema estructural realizado con nueva tecnología el cual está conformado de paneles de acero tridimensionales y accesorios que entrelazan a los paneles entre sí es altamente resistente para la construcción. Este sistema no es monolítico es decir la estructura no se funde en una sola. Figura 5sistemaPanel Covintec. Panel Covintec (2012) Fuente: http://www.Panel Covintec.cl/blog/30-10-2012/-me-convenci-de-usar-Panel Covintec-por-su-rapidez-y-economia-/ 6.2.1.1 Características Hechos de poliestireno y alambre de calibre 14 Tamaño: 1.22 x 2.44 mts. Peso: de 10 a 12 kgs. Espesor: 2 y 3 pulgadas Estructura tridimensionalelectro soldada. Útil para todo tipo de construcción (edificios, casas, oficinas, losas, albercas, remodelaciones). 16 6.2.1.2 Ventajas en el uso del panel de acero estructural Panel Covintec Cada Panel Covintec resiste hasta 16,000 lbs de carga axial. Es resistente al fuego por más de una hora. (Warnock Hersey Fire Labs,E.U.A) 1,275 lbs. de resistencia al cortante transversal por cada panel cuando es utilizado como pared. Flexión de 1,500 lbs. por cada panel cuando estos son utilizados enparedes. Es liviano y de fácil acarreo, tan sólo 26.4lbs en cada panel Su peso, una vez repellado, equivale a un 50% menos que el del bloquerepellado, economizando en cimientos y estructuras. No se raja ni se desquebraja. EstePanel Covintec tiene 6,000 lbs. de resistencia cortante longitudinal porpanel proveen gran resistencia contra sismos Protege contra el calor. Además, permite economizar en lacapacidad del aire acondicionado y el consumo de energía Resiste vientos huracanados, hasta 180 kph. 6.2.2 Sistema Tipo MANO PORTABLE El sistema MANO PORTABLE (Ver Figura 6) es un sistema industrializado de construcción de viviendas y/o edificios en el que consiste en el uso de formaletas plásticas o metálicas para la elaboración de los muros de las viviendas. La estructura tiene la ventaja de ser monolítica es decir una sola pieza por la cual parte con cierta ventaja contra los otros sistemas estructurales. Existen dos tipo de sistemas usando formaletas: el tipo túnel y el tipo MANO PORTABLE. 17 Figura 6de Agencias Alemanas & agencias IndustrialesForsaPlast Este sistema es MANO PORTABLE porque cada panel de formaleta puede ser cargado por un obrero fácilmente, el peso de cada panel aproximadamente es: 9kg/m. Hay muchos diseños de formaletas de este tipo. Actualmente solo dos tipos de esta variedad de formaletas MANO PORTABLES se usan en el país, que son:symmon y forsa. Estas dos empresas se encargan de vender sus formaletas y capacitar a los obreros en el uso y armado de la formaleta. 6.2.2.1 Ventajas Arquitectónicas Permite la construcción de todo tipo de vivienda, desde el rango social, hasta el más alto nivel social ya que permite el uso de cualquier acabado y el manejo de espacios amplios y se adapta a cualquier diseño. ACI1 6.1.1(Ver Figura 7) Muros con menor espesor, mayor espacio en cada habitación; del orden de un 5% mayor que en otros sistemas. Permite la construcción de todo tipo de espacios incluyendo muros diagonales con giros a 135°, tanto al interior como en fachada. 1 American Concrete Insitute 18 El sistema permite variar los espesores de muro de acuerdo a la determinación de los cálculos estructurales. Figura 7 Ilustración propia 6.2.2.2 Ventajas Constructivas Se necesita poca gente para el armado de la formaleta y la fundición a alta velocidad. ACI.6.1.5 (Ver Figura 8) No permiten la fuga de concreto al estar elaboradas por un polímero plástico. ACI 6.1.2 Todas las formaletas están conectadas entre ellas haciendo que sea una sola cimbra.ACI 6.1.3 Al tener un peso de 9 kg/m no daña la losa ni otra estructura previamente construida. ACI.6.1.4 Instalación de servicios simultáneamente con la estructura. Vaciados monolíticos de todos los muros, losas y elementos “no estructurales” como los muros de fachada, dinteles y sillares.(Ver Figura 9) Menores desperdicios de materiales Menor cantidad de materiales y de actividades de obra a controlar. Menor cantidad de escombros a retirar. 19 Figura 8 Ventajas de muro de concreto. Agencias Alemanas & Agencias Industriales (2012) Figura 9 Ventajas de muros de concreto Agencias Alemanas & Agencias Industriales (2012) 20 6.2.2.3 Desventajas del sistema 6.3 Alta inversión inicial Requiere mayor supervisión de la obra Problemática actual de viviendas “De acuerdo con la cámara Urbanizadoras de Nicaragua, anualmente la demanda de viviendas es de 20,000 unidades” Déficit de viviendas. Amparo Aguilera (2012, Julio, 31). El Nuevo Diario, pp. Edición 1076. Esto implica que no solo el costo de la vivienda es lo importantes sino también el tiempo de construcción de estas. Entre más rápido se construyan viviendas se disminuye este déficit de viviendas. He aquí donde entran en juego “La casa de interés social”. Dichas casas son viviendas que van dirigidos al sector de economía baja del país y que cuentan solo con un salario mínimo para subsistir. “Proyecto de viviendas de Interés Social”. “Los próximos tres años 2012, 2013, 2014 se ejecutará un programa nacional de vivienda de interés social bastante ambicioso. La particularidad es contribuir a que familias de escasos recursos mejoren sus condiciones de vida. La meta es construir 4,000 nuevas viviendas de interés social, rehabilitar otras 4,250, la entrega de 5,000 títulos de propiedad y el mejoramiento de la infraestructura básica de otras 4,000 familias residentes en barrios con carencia de servicios básicos.” Para poder maximizar el tiempo de construcción de estas viviendas y poder cumplir las metas planteadas, se hará un estudio de rentabilidad entre cada sistema, para poder determinar qué sistema de construcción es el que mejor se 21 adapta a esta necesidad. Para esto se consideraran tres variables: costo directo, calidad y tiempo de construcción. Aquí se observará si el sistema constructivo es rentable o no (Como sistema de Construcción Industrializado). Se tiene que establecer un bajo costo de construcción, construir en un menor tiempo y que la vivienda tenga una excelente calidad. 22 7. METODOLOGIA 7.1 Recolección de datos Los datos se recolectaron a través de la Agencia Alemanas & Agencias Industriales, que nos proporcionaron la información sobre el uso del sistema MANO PORTABLE. Los planos de la vivienda también fueron otorgados por la misma agencia y es el mismo diseño de vivienda de uno de sus proyectos. 7.2 Selección de vivienda de estudio De la Amplia Gama de modelos de viviendas que se pueden considerar, se considera un modelo de vivienda de interés social de 62 m 2 de la residencial Valle Sandino ubicada en el kilómetro 14 carretera nueva León. Ver acápite 12 pagina 47. 7.3Selección de los sistemas a comparar Se seleccionaran dos sistemas de construcción de los más utilizados en nuestro país, como son el sistema Panel Covintec (Ver Figura 10) y el sistema tradicional Mampostería Confinada (Ver Figura 11). Estos sistemas constructivos se comparan con el sistema MANO PORTABLE (Ver Figura 12). 23 Figura 10.SistemaPanel Covintec. Panel Covintec (2012) Fuente: http://www.Panel Covintec.cl/blog/30-10-2012/-me-convenci-de-usar-Panel Covintec-por-su-rapidez-y-economia-/ Figura 11sistemaMampostería Confinada. Arq. Álvarez, C. (2004) Fuente:http://wvw.nacion.com/ambitos/2004/septiembre/11/nota8.html. 24 Figura 12sistema formaleta MANO PORTABLE Ilustración propia 7.4Rentabilidad del Sistema MANO PORTABLE Se realiza un análisis de los costos directos y los tiempos de trabajo para obtener la rentabilidad del sistema constructivo MANO PORTABLE con el fin de demostrar la viabilidad del sistema como sistema industrializado de construcción de viviendas de interés social. 7.5Parámetros de comparación Se comparan los sistemas en dos módulos que son: 25 De costo directo: Ver qué sistema es el de más bajo costo en cuanto a material y mano de obra menos calificada sin perder la calidad. (Comparación de costos Directos). De tiempo: Conocer el tiempo de ejecución de cada sistema. 7.6 Selección de formaleta Debido a la información con que se cuenta (Información de mercado) se seleccionara el sistema MANO PORTABLEForsaPlast. 7.7Presupuesto de vivienda Se realizaun presupuesto de la vivienda seleccionada por cada sistema a evaluar, este presupuesto se desglosa enmateriales, costo de mano de obra y costo de equipo y solo representa el costo de construcción de una vivienda, sin incluir obras de urbanización. Los Precios de los materiales se cotizaron en revista “Guía de Precios”. Hopsa (2012). Guía de Precios, (114), pp. 1-23. 26 7.8Factor Tiempo Se determinará la duración de la construcción por casa, por cada uno de los sistemas seleccionados. Se ocupa como norma de referencia la dictada por el fondo de inversión social de emergencia, Fise “Normas del Rendimiento del Fise”. Código 5020000 Preliminares Código 5030000 Moldes en zapatas y/o cimientos Código 5030500- 5030903 Moldes en muros Código 5040000 Techos Código 5050000 Cielos y Fascia Código 6000000 Mampostería Código 7020000 Armaduría Código 4070000 Concreto Se realizaran gráficos comparativos para una mayor apreciación de los sistemas constructivos donde se destaque el tiempo y costo, 27 8. DESARROLLO 8.1 Caracterización del Sistema MANO PORTABLE Dependiendo de la empresa que las elabore hay diferencia entre tamaño y reutilización aunque estas no varíanmucho. Se tomó como referencia las Formaletas tipo Forsa. Son Paneles fabricados de un polímero (plástico) de alta ingeniería, resistente al impacto y con un altísimo grado de elasticidad, es capaz de soportar los pandeos provenientes de las cargas hidrostáticas que se generan en el momento de la colocación del concreto. 8.1.1 Características de la Formaleta MANO PORTABLE Reutilización: 400 usos aproximadamente. Adherencia del concreto: Al ser plásticas no se necesita utilizar desencofrante diariamente. Estabilidad: Resistente a altas temperaturas y no es inflamable. Mantenimiento: Cualquier residuo de concreto puede ser removido con agua solamente, no se requiere agentes químicos. Mínimos daños en sismos. Mayor rigidez de la estructura. 28 8.1.2 Accesorios de Sujeción Aunque los accesorios de sujeción de las Formaletas MANO PORTABLES pueden variar debido a los proveedores, entre los principales accesorios tenemos: Pasador manija: Se encarga de enlazar los paneles mediante un giro de 90°, las cimbras quedan fijas sin necesidad de usar herramientas adicionales. Ver Figura 13 Figura 13 Pasador Manija. Agencias Industriales & Agencias Alemanas(2012). Pasador T: Tiene las misma función que el pasador manija de sujetar las formaletas con la única diferencia que este se utiliza donde el pasador manija no puede dar el giro de 90°. Ver Figura 14. Figura 14 Pasador T. Agencias Industriales & Agencias Alemanas(2012). 29 Corbatas: Cumple la función de unir la formaleta que esta paralelamente a ella es decir que es la que se encarga de dar el espesor del muro. Ver Figura 15. Figura 15 Corbata. Agencias Industriales & Agencias Alemanas(2012). 8.1.3 Dimensiones de los Paneles Entre las dimensiones estándar de las formaletas tenemos: Panel muro:55cm x 110cm, 30cm x 55cm, 20cm x 55cm, 5cm x 55cm.Ver Figura 16. Panel esquinero: 20cm x 10cm, 10cm x 10 cm. Ver Figura 16. Figura 16. Dimensiones de formaletas. Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012)ForsaPlast. 30 8.2 Procedimiento Constructivos del Sistema MANO PORTABLE. 8.2.1Avance de obra o etapas antes de montar formaletas MANO PORTABLE Losas de cimentación: Tiene que estar a escuadra bien nivelada y con dimensiones exactas ya que un error aquí es un error que puede costar toda la obra. Las corbatas y/o pasadores de la formaleta generalmente inician a 15 centímetros del piso(revisar formaletas a usar por vendedor), por lo tanto al instalar el acero se debe verificar que la primera línea de acero de la malla no coincida con esta altura para que no se interfiera con la corbata que se va instalar posteriormente. 8.2.2 Proceso de pre-encoframiento El replanteo: Se traza con una tiza (lo más recomendable o bien marcador base de agua) la ubicación de los muros sobre la losa de fundación para esto hay que revisar los planos constructivos. Se debe trazar con el espesor correspondiente del muro, puede haber un margen de error de 3 mm según indicaciones de agencias alemanas & agencias industriales. Se verifica que las barras de amarres, estén lo más centrado posible dentro del espesor del muro. Ver figura 17. 31 Figura 17 Replanteo y trazado de muro. Inversiones Alcabama S.A. 2009 MUROS EN CONCRETO CON INDUSTRIALIZADO Y FORMALETA MANO-PORTABLE. Trazado de la formaleta: Se debe trazar 1 línea paralela a cada lado del trazado del muro a una distancia del espesor de la formaleta. Entonces se obtienen dos rectángulo el primer es el espesor del muro y el segundo el espesor de la formaleta. Ver Figura 17. Instalación de la malla electrosoldada: Unir con alambre de amarre las barras de amarre de la losa de fundación con la malla electrosoldada de los muros, y si en los planos constructivos aparece varilla de refuerzos entonces hay que anclarlas. Ver Figura 18. 32 Figura 18. Replanteo y trazado de muro. Inversiones Alcabama S.A. 2009 MUROS EN CONCRETO CON INDUSTRIALIZADO Y FORMALETA MANO-PORTABLE Instalaciones Eléctricas e Hidrosanitarias (aparte cada una): Sujetar muy bien a la malla electrosoldada las cajas eléctricas y los conductos eléctricos e hidrosanitarios para evitar que se desplacen en el momento de la fundición. Estas pueden ser sujetas con alambre de amarre o soldarlas en algunos casos a la varilla.Ver Figura 19. Figura 19. Instalaciones Eléctricas recuperado de Agencias Industriales & Agencias Alemanas(2012). 33 8.2.3 Proceso de encoframiento Este proceso es muy diferente y varíadependiendo del tipo de sistemaMANO PORTABLE a utilizar como se mencionaba en el acápite 6.2.2 pagina 18, de las marcas y capacitación de los obreros. Los muros internos y de fachadas de mayor longitud son modulados preferencialmente por paneles estándar de 55 x 110 que se unen entre si horizontalmente para conformar el ancho del muro con el Pasador Manija y verticalmente para conformar la altura, con el Pasador T. Ver Figura 20. Las corbatas se insertan en las perforaciones que tienen cada uno de los paneles. Los paneles estándar de 55 x 110 cm, tienen 2 perforaciones en cada lateral, una en la parte superior, otra en la inferior y una en el centro, para que forman un rombo consecutivo en toda el área. Ver Figura 20. Aplomado: Seguido del armado de todo el sistema para la vivienda, se prosigue al alineado y aplomado del mismo, para garantizar un mejor alineado en los muros. Ver Figura 21. Figura 20. Pasador manija Corbatas.Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012). 34 Figura 21.Aplomado. Inversiones Alcabama S.A. 2009 MUROS EN CONCRETO CON INDUSTRIALIZADO Y FORMALETA MANO-PORTABLE Revisión:Antes que se realice la colocación del concreto, el personal de supervisión deberá revisar todo el montaje, verificar que los muros queden aplomados, nivelados y alineados. Asegurarse de la correcta y total instalación de los accesorios del sistema de la vivienda para evitar percance en la colocación del concreto. 8.2.4 Colocación del concreto Colocación del concreto: Se empieza el vaciado en una esquina del muro de la formaleta y con una velocidad tal que el concreto conserve su estado plástico, permitiendo que el concreto corra fluidamente. El vaciado de concreto se puede realizar con diferente equipo ya sea bombas lanzadoras de concreto oel usado para este análisis el cual es de formamanual. ACI 5.10.2. (Ver Figura 22). 35 Figura 22. Colocación del concreto. Ingeniero Nelson soto (2006) Hidroeléctrica WAPI. Una vez iniciado el proceso de la colocación del concreto en las formaletas esta debe efectuarse en una operación continua hasta que se halla llenado todas las formaletas. A un rendimiento de 0.1 por hora por metro cubico. ACI 5.10.5 La vibración: Inicie el vibrado una vez el concreto empiece a estabilizarse para extraer el aire del concreto. El concreto recomendado es el autonivelante, es decir un concreto más fluido o lechoso, que permite evitar la utilización de vibrador interno, usando solamente el martillo de caucho para el vibrado externo con el fin de mejorar la apariencia del concreto y su compactación. ACI 5.10.8. (Ver Figura 23). 36 Figura 23. Vibrado del concreto. Ingeniero Nelson soto (2006) Hidroeléctrica WAPI. 8.2.5 Desencoframiento Este proceso no es más que retirar las formaletas de una manera indicada puesta que las formaletas plásticas tienen algunos accesorios diferentes que las metálicas se va a hacer el desencofre a la inversa del encoframiento. Dicha etapa se realiza después de que el ingeniero supervisor revise que el concreto halla fraguado lo suficiente, que son a los 7 dias del llenado, cuando el concreto ha alcalizado su mínima resistencia a la compresión, entonces proseguimos al desencoframiento. Se empieza en 37 la mitad de una pared interior y en una esquina de los muros exteriores. ACI 6.2.1. (Ver Figura 24) Figura 24Desencoframientorecuperado de Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012). 8.2.6 Curado Después de haber desencofrado todas las paredes de la vivienda estas deben de ser curadas normalmente como cualquier otro sistema. Tiene que mantener una temperatura de al menos 10°C en condiciones de humedad. ACI 5.11.1 38 8.2.7 Aspectos Técnicos en Instalaciones Eléctricas y Sanitarias En Formaletas MANO PORTABLE. Las viviendas que son construidas con formaletas, las instalaciones eléctricas y sanitarias son primordiales debido a que es uno de los primeros ítem a efectuarse antes de empezar a encofrar los muros. Según Roberto Saucedo Zavala (2001).Introducción a las instalaciones eléctricas. Por instalaciones eléctricas se entiende el conjunto de conductores eléctricos, canalizaciones de control, conexión y protección necesarios para interconectar una fuente de energía eléctrica con aparatos receptores eléctricos como son lámparas, refrigerador, y todo objeto que necesite de energía eléctrica. Tuberías: las tuberías se sujetaran fijamente a la estructura, con abrazaderas atornilladas, los dobleces de la tubería se efectuaran de manera que no impidan la circulación de los cables de energía. No se aceptan dobleces menores a90 grados. Accesorios: Cajas y tablero, conductores, placas conectores, tomacorrientes, interruptores, abrazaderas. De igual manera se entiende por instalaciones de agua potable y sanitaria a todas las tuberías que sean capaces de dejar circular el fluido ya sea agua potable, aguas negras y aguas grises, siendo estas capaces de soportar las presiones provocadas por el fluido. Accesorios:Tuberías de media pulgada (Según diseño de la constructora o de la persona que diseña la vivienda), esperas para aguas negras, tuberías para agua caliente, esperas para aguas pluviales. Existen dos formas para las instalaciones básicas estas son: Las instalaciones secundarias de la vivienda quedan empotrados en los muros y en la losa de concreto. 39 Las instalaciones primarias del edificio se realizan a través de espacios dejados en la losa, por donde éstas bajan, luego esta zona se recubre con muros de segunda etapa realizados en mampostería. Para las instalaciones secundarias que quedan embebidas en los muros hay que tener presentelas siguientes recomendaciones: 1. Recubrimiento del tubo: Cuando el tubo queda con un recubrimiento menor a tres centímetros de concreto puede generar una micro fisura en el muro que se empieza a vercuándo ya las viviendas están listas, es un efecto que se da aproximadamente cuando el concreto ha fraguado, para evitar dicho problema se recomienda proteger el tubo con una malla (de gallinero) o similar. Figura 18 Se recomienda que el ancho del tubo que se deja empotrado en los muros no sea mayor a 1 pulgada (2.54 cm) en muros de hasta 10 centímetros de espesor y de 3 pulgadas (7.62 cm) en muros de hasta 15 centímetros de espesor. Ver Figura 25. Figura 25 Recubrimiento del tubo recuperado de Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012) Formaletas. 40 2. Aseguramiento de las cajas eléctricas: A la malla o acero de refuerzo. Normalmentehay dos métodos el primero se amarra al acero de refuerzo con alambre dulce de construcción o alambre de amarre, y el segundo que son soldadas a la misma malla, teniendo siempre la precaución al soldar de no dañar los aceros principales del cálculo estructural ya que recordemos que donde se somete éstas varillas al calor de la soldadura, pierden capacidad de resistencia. Se debe de poner a coincidir dos cajas eléctricas que abarcan el espesor del muro ya que con esto se garantiza que no se desplacen. También existen en el mercado cajas eléctricas plásticas que en su parte posterior traen unos pines que hacen tope con la formaleta opuesta y dan el ancho exacto del muro. En la formaleta se debe de tener el cuidado de que si las cajas eléctricas son fijadas a las formaleta mediantes tornillos, se debe de tener la precaución que 1 día antes de desencofrar hay que retirar los tornillos para evitar que la caja sea adherida a la cimbra.Ver Figura 26. Figura 26 Aseguramiento de cajas eléctricas recuperado de Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012) Formaletas. 3. Revestimiento de cajas eléctricas: Las cajas eléctricas se deben proteger recubriéndola para impedir el ingreso del concreto en el momento del vaciado se pueden usar diferentes materiales dependiendo de la zona geográfica como por ejemplo: icopor (el más costoso), 41 papel humedecido (normalmente se usan las del cemento) y barro (siendo éste último el más económico). Ver Figura 27. Figura 27 Revestimiento de cajas eléctricas recuperado de Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012) Formaletas. 42 8.3 Análisis de costos vs duración para cada sistema constructivo 8.3.1 MANO PORTABLE Los costos por rubros para el sistema MANO PORTABLE se muestran en la siguiente tabla. Donde se puede apreciar la duración en días para completar dicha actividad, así como, los gastos por etapas y rubros. Tabla 1. Desglose de costos por rubro para sistema MANO PORTABLE para una casa Días Actividades 1 Preliminares 4.6 Fundaciones Estructura de pared 7.38 de concretos 1.69 Techo 3 Piso 2.5 Puertas/Ventanas. Sistema 1.53 Hidrosanitario 1.66 Electricidad 3 Acabados 1 Pintura Total 23.67 Material M. O. Equipo Total C$ 1,729.09 C$ 1,500.20 C$ 297.60 C$ 3,526.89 C$ 40,529.79 C$ 13,955.13 C$ 867.32 C$ 55,352.23 C$ 49,524.45 C$ 20,510.27 C$ 3,408.80 C$ 73,443.52 C$ 29,656.85 C$ 2,352.63 C$ 539.34 C$ 32,548.82 C$ 5,464.15 C$ 2,317.50 C$ 5.15 C$ 7,786.80 C$ 17,394.14 C$ 2,451.80 C$ 173.91 C$ 20,019.86 C$ 10,179.75 C$ 1,994.43 C$ 97.80 C$ 12,271.98 C$ 6,875.80 C$ 2,878.16 C$ 173.62 C$ 9,927.58 C$ 18,854.29 C$ 3,277.30 C$ 494.08 C$ 22,625.67 C$ 4,734.45 C$ 1,935.86 C$ 483.97 C$ 7,154.28 C$ 184,942.75 C$ 53,173.29 C$ 6,541.59 C$ 244,657.63 Material: son los costos generados por los materiales a usarse en la construcción, como las formaletas plásticas, (incluidas con su precio real) cemento, arena, perlines, ladrillos, etc. Mano de obra: costosgenerados para pagar la mano de obra, esta estará en dependencia de la cantidad de obra y del tipo de trabajo a realizar. No se necesita una mano de obra calificada para que trabajen con este sistema, pero si se necesitan como mínimo 8 personas. Equipos: es el gasto generado en herramientas a utilizar durante la construcción, ya sean estas manuales. (Brochas, martillos, palas, alicate, etc.) O mecanizados como soldadores, lanzadora de concreto, etc. 43 Gráfica 1Relación entre costo y tiempo por rubro para sistemas MANO PORTABLE C$ 55,000.00 C$ 50,000.00 C$ 45,000.00 C$ 40,000.00 C$ 35,000.00 C$ 30,000.00 C$ 25,000.00 C$ 20,000.00 C$ 15,000.00 C$ 10,000.00 C$ 5,000.00 C$ 0.00 Material mano portable M. O. mano portable Equipo mano portable 3 1 Acabados Pintura 1.66 Inst. Elect. Puertas/Vent. Piso 1.53 Inst. Hidro. 2.5 3 Fundaciones 1.69 Techo 4.6 Preliminares 7.38 Pared conc 1 MANO PORTABLE es un sistema para ser usado en construcciones masivas o industrializadas, por su alto costo inicial representa una mayor costo de inversión inicial, pero este sistema se construye más rápido que el sistema Panel Covintec y sistema tradicional Mampostería Confinada. En la Gráfica 1 se aprecia, que en la actividad de paredes de concreto, donde se ocupan las formaletas, se genera el mayor gasto en la construcción de cada vivienda. Este costo es ligeramente mayor al del sistema de Panel Covintec, pero mucho menor con respecto a la mampostería. Lo que simboliza que el ahorro es en el tiempo de ejecución del proyecto. A como se puede observar en la misma gráfica, se ejecuta esta misma etapa en 7.38 días, 5 días menos comparado con el Panel Covintec (ver Gráfico 2, PANEL COVINTEC). Esta reducción en el tiempo, representa menos gastos en salarios de trabajadores, disminuyendo los costos indirectos, lo que vendría a que se construyan más viviendas en el mismo tiempo y se recupere la inversión en un corto plazo. 44 El costo de construcción de la vivienda con este sistema es de C$ 244,657.63 Córdobas, para un total proyectado de 100 casas, da como resultado un costo total de C$ 244, 657,630 Córdobas. 8.3.2 Panel Covintec Los costos por rubros para el sistema Panel Covintec se muestran en la siguiente tabla. Donde se puede apreciar la duración en días para completar dicha actividad, así como, los gastos por etapas y rubros. Tabla 2 Desglose de costos por rubro para sistema PANEL COVINTEC para una casa Actividades Preliminares Fundaciones Estructura de pared de concretos Estructura y cubierta de techos Piso Puertas y Ventanas Sistema Hidrosanitario Electricidad Acabados Pintura Total Días Materiales M.O Equipos Total 1 C$ 1,729.09 C$ 1,500.20 C$ 297.60 C$ 3,526.89 4.6 C$ 40,529.79 C$ 12,496.74 C$ 691.43 C$ 53,717.95 12.66 C$ 31,830.23 C$ 2,985.23 C$ 866.93 C$ 35,682.39 1.69 C$ 29,656.85 C$ 2,352.63 C$ 539.34 C$ 32,548.82 3 C$ 5,464.15 C$ 2,317.50 C$ 5.15 C$ 7,786.80 2.5 C$ 17,394.14 C$ 2,451.80 C$ 173.91 C$ 20,019.86 1.53 C$ 10,179.75 C$ 1,994.43 C$ 97.80 C$ 12,271.98 1.66 C$ 6,875.80 C$ 2,878.16 C$ 173.62 C$ 9,927.58 3 C$ 18,854.29 C$ 3,277.30 C$ 494.08 C$ 22,625.67 1 C$ 4,734.45 C$ 1,935.86 C$ 483.97 C$ 7,154.28 29.95 C$ 167,248.53 C$ 34,189.86 C$ 3,823.83 C$ 205,262.22 Material: son los costos generados por los materiales a usarse en la construcción, como el panel covintec, cemento, arena, tubos, ladrillos, etc. Mano de obra: costos generados para pagar la mano de obra, esta estará en dependencia de la cantidad de obra y del tipo de trabajo a realizar. No se necesita una mano de obra calificada para que trabajen con este sistema y con pocos trabajadores se instalan los paneles. Equipos: es el gasto generado en herramientas a utilizar durante la construcción, ya sean estas manuales. (Brochas, martillos, palas, etc.) O mecanizados como soldadores, lanzadora de concreto, etc. 45 Gráfica 2 Relación entre costo y tiempo por rubro para sistema PANEL COVINTEC C$ 45,000.00 C$ 40,000.00 C$ 35,000.00 Materiales covintec C$ 30,000.00 M.O covintec C$ 25,000.00 Equipos covintec C$ 20,000.00 C$ 15,000.00 C$ 10,000.00 C$ 5,000.00 C$ 0.00 3 1 Acabados Pintura 1.66 Inst. Elect. Puertas/Vent. Piso 1.53 Inst. Hidro. 2.5 3 Fundaciones 1.69 Techo 4.6 Preliminares 12.66 Pared conc 1 Panel Covintec es un sistema que requiere mucho menos equipos y manos de obra poca calificada. La diferencia de la utilización del Panel Covintec con el del Mano Portable es que se construye más lento, debido a que los paneles tienen que ser cortados y amarrados para obtener la estructura de la vivienda. En el sistema constructivo MANO PORTABLE los costos varían, por lo que solo se necesita una inversión inicial para adquirir las formaletas, ya que estas se pueden usar y reutilizar hasta 400 veces. El costo de la inversión se recupera cuando se ha utilizado mínimo 60 veces, según el proveedor, Agencias Industriales & Agencias alemanas 46 8.3.3 Mampostería Confinada Los costos por rubros para el sistema tradicional de Mampostería Confinada se muestran en la siguiente tabla. Donde se puede apreciar la duración en días para completar dicha actividad, así como, los gastos por etapas y rubros. Tabla 3 Desglose de costos por rubro para sistema MAMPOSTERIA CONFINADA para una casa Actividades Días Materiales Preliminares 1 C$ 1,729.09 Fundaciones 4.6 C$ 38,146.61 Estructura de pared de concretos 31.28 C$ 79,155.43 Estructura y cubierta de techos 1.69 C$ 29,656.85 Piso 3 C$ 5,464.15 Puertas y ventanas 2.5 C$ 17,394.14 Sistema Hidrosanitario 1.53 C$ 10,179.75 Electricidad 1.66 C$ 6,875.80 Acabados 3 C$ 18,854.29 Pintura 1 C$ 4,734.45 Total 51.59 C$ 212,190.55 M.O Equipos Total C$ 1,500.20 C$ 297.60 C$ 3,527.89 C$ 10,362.77 C$ 679.17 C$ 49,193.15 C$ 28,531.76 C$ 4,934.91 C$ 112,653.38 C$ 2,352.63 C$ 539.34 C$ 32,550.51 C$ 2,317.50 C$ 5.15 C$ 7,789.80 C$ 2,451.80 C$ 173.91 C$ 20,022.36 C$ 1,994.43 C$ 97.80 C$ 12,273.51 C$ 2,878.16 C$ 173.62 C$ 9,929.24 C$ 3,277.30 C$ 494.08 C$ 22,628.67 C$ 1,935.86 C$ 483.97 C$ 7,155.28 C$ 57,602.43 C$ 7,879.55 C$ 277,723.78 Material: son los costos generados por los materiales a usarse en la construcción, como bloques de concreto, cemento, arena, grava, varillas de acero, tubos, etc. Mano de obra: costos generados para pagar la mano de obra, esta estará en dependencia de la cantidad de obra y del tipo de trabajo a realizar. Se necesita una mano de obra calificada para construir con este sistema. Equipos: es el gasto generado en herramientas a utilizar durante la construcción, ya sean estas manuales. (Brochas, martillos, palas, etc.) O mecanizados como soldadores, taladros, cortadoras circulares, etc. 47 C$ 100,000.00 Materiales mamposteria C$ 75,000.00 M.O mamposteria Equipos mamposteria C$ 50,000.00 C$ 25,000.00 C$ 0.00 3 1 Acabados Pintura Puertas/Vent. 1.66 Inst. Elect. 2.5 Piso 1.53 Inst. Hidro. 3 Fundaciones 1.69 Techo 4.6 Preliminares 31.28 Pared conc 1 Gráfica 3Relación entre costo y tiempo por rubro para sistema MAMPOSTERIA CONFINADA El costo de la vivienda con el sistema tradicional, mampostería confinada, resulto ser la opción de mayor costo, comparándola con las dos opciones anteriores, ya que en este sistema la Mano De Obra resulta mayor y más calificada y se requiere mayor cantidad de materiales que los sistemas MANO PORTABLE y Panel Covintec. Es importante recalcar que en el análisis de las actividades, en la etapa de paredes de concreto, se generan más gastos y es donde se marca la diferencia en costos de los sistemas comparados. La grafica 4 muestra la comparación en estas actividades. 48 Gráfica 4Comparación de costos por materiales, considerando los tres sistemas C$ 90,000.00 C$ 80,000.00 C$ 70,000.00 Materiales mamposteria C$ 60,000.00 Material mano portable C$ 50,000.00 C$ 40,000.00 C$ 30,000.00 C$ 20,000.00 C$ 10,000.00 C$ 0.00 Preliminares Fundaciones Pared conc Techo Piso Gráfica 5 Comparación de costos mano de obra, considerando los tres sistemas C$ 30,000.00 C$ 25,000.00 M.O mamposteria C$ 20,000.00 M. O. mano portable C$ 15,000.00 M.O covintec C$ 10,000.00 C$ 5,000.00 C$ 0.00 Preliminares Fundaciones Pared conc 49 Techo Piso Gráfica 6 Comparación de costos por equipos, considerando los tres sistemas C$ 6,000.00 C$ 5,000.00 Equipos mamposteria C$ 4,000.00 Equipo mano portable Equipos covintec C$ 3,000.00 C$ 2,000.00 C$ 1,000.00 C$ 0.00 Preliminares Fundaciones Pared conc Techo Piso De las 3 gráficas anteriores claramente se puede mostrar, que al construir usando mampostería confinada se genera más gastos cuando se está realizando la etapa de estructura de pared de concreto. El Panel Covintec, al ser un sistema donde se reduce la cantidad de concreto, por el uso de un relleno de poroplas y de trabajadores; este presentó el costo más bajo. El cálculo de los costos de la obra produjo un resultado donde el Panel Covintec es el sistema constructivo más barato, pero como habíamos mencionado en el acápite 7.5. Este no es suficiente para decidir qué sistema es el mejor; con lo que hay comparar el tiempo de ejecución de obra, para tomar la decisión final, lo cual haremos a continuación. 50 8.4 Comparación de rentabilidad entre los sistemas 8.4.1 Comparación de rentabilidad por tiempo de construcción La duración del proyecto con los diferentes sistemas se analizó usando Microsoft Project® versión 2010. En el resultado se puede observar que a través del sistema industrializado MANO PORTABLE se puede reducir hasta un 55% del tiempo en comparación a la mampostería confinada y un 21% con respecto al Panel Covintec. Esto solo es por una casa. Esta reducción de tiempo genera un ahorro al final de la obra y acorta el tiempo para recuperar la inversión. Tiempo de ejecución MANO PORTABLE 23.67 días Panel Covintec 29.95 días Mampostería Confinada 51.59 días 8.4.2 Comparación de rentabilidad por costos directos Los costos directos totales al construir la vivienda con el sistema industrializado MANO PORTABLE resulta 20% más caro que con el sistema de Panel Covintec. Con respecto al sistema tradicional Mampostería Confinada, es 12% más barato. La ventaja del sistema MANO PORTABLE radica en el tiempo de ejecución de la obra. Costos totales MANO PORTABLE C$ 243,856.13 Panel Covintec C$ 204,450.60 Mampostería Confinada C$ 276,922.28 51 9. CONCLUSIONES 1. El sistema constructivo MANO PORTABLE presenta una rentabilidad, analizados por costos directos, por debajo del 20% comparado con el sistema Panel Covintec y un 12% por encima del sistema tradicional Mampostería Confinada. La ventaja del MANO PORTABLE radica en los tiempos de ejecución, donde por el 21 % es superior al Panel Covintec y 55% por encima del sistema Mampostería confinada. 2. El sistema constructivo MANO PORTABLE puede ser usado para construir viviendas a gran escala por su rápida ejecución. Este genera una ventaja del 21% por encima del sistema Panel Covintec para recuperar la inversión en un menor tiempo. Esto lo hace un sistema económico, de construcción rápida y con mejor rentabilidad, comparado con los otros dos sistemas. 3. El sistema constructivo tradicional por Mampostería Confinada debido su alto costo por vivienda y su lenta producción consideramos que es el sistema menos rentable, para ser usado en la construcción de residenciales, como un sistema de construcción industrializadas y tampoco para ser usado en la construcción de viviendas de interés social. Si se necesita construir una vivienda, el Panel Covintec es el sistema que más se adaptaría a la situación, pero si se requiere un procedimiento industrializado para construcciones de viviendas en masa, el sistema constructivo MANO PORTABLE es el más rentable. 52 4. Construir con el Sistema MANOPORTABLE es sencillo, hay que tener cuidado con el aplomado y alineamiento de las formaletas ya que estas son de vital importancia para lograr un óptimo encofrado y evitar cualquier fuga de concreto. . 53 10. RECOMENDACIONES Se recomienda que el manual del procedimiento constructivo con el sistema MANO PORTABLE puede estar sujetos a algunos cambios de colocación de formaletas y accesorios de sujeción ya que existen empresas que ofrecen este sistema como son Agencias Alemanas & Agencias Industriales y la Empresa Symmons que brindan el mismo sistema MANO PORTABLE pero con diferente diseños en sus formaletas. Se recomienda utilizar el sistema MANO PORTABLE para la construcción de más de 60 casas debido a su reutilización ya que las formaletas tienenun periodo de utilización de 400 usos aproximadamente. El costo de los materiales está regido con los costos establecido por empresas durante el año 2012. Estos costos pueden variar con el tiempo y las duraciones están regidas con la norma de referencia dictada por el fondo de inversión social de emergencia, Fise “Normas del Rendimiento del Fise”. Se recomienda para futuros estudios que se realice un estudio de mercado para observar el precio de la vivienda de interés social construido con el sistema MANO PORTABLE contra otras viviendas de esta misma índole construida con cualquier otro sistema constructivo para observar sus semejanzas o diferencias que pueden tener entre ellas con el fin de ver la varianza que existe en el mercado de la construcción. 54 Se recomienda que se continúe este trabajo con las siguientes generaciones de estudiantes de ingeniería civil, utilizando costos indirectos, para obtener el beneficio/costo, el TIR, entre otros, para un completo estudio económico. 55 11. BIBLIOGRAFIA Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012). Ventajas de muros de concreto. Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012). FORSA PLAST. Comité ACI 318 (2008). REQUISITOS DE REGLAMENTO PARACONCRETO ESTRUCTURAL. Hopsa (2012). Guía de Precios, (114), pp. 1-23. Instituto nicaragüense del cemento y del concreto (2009). El concreto y la Vivienda de Interés Social, (3), pp. 1-5. Jorge c. Díaz et al. (2004) Universidad de los Andes. Caracterización de mezclas de concreto utilizadas en sistemas industrializados de construcción de edificaciones. Recuperado el 20 de Octubre de 2012, de https://revistaing.uniandes.edu.co/pdf/Rev19-7.pdf Lucia Navas (2012). 5,000 viviendas en marcha. La prensa. Recuperado el 15 de Noviembre de 2012, dehttp://www.laprensa.com.ni/2012/07/27/ambito/110128-5000-viviendasmarcha. Panel Covintec (2012). Manual Técnico. Recuperado el 8 de Octubre de 2012, de http://www.panelcovintec.com Blank, L. &Tarquin,A.(2006).Ingeniería económica México. MC Graw-Hill interamericana. MINISTERIO DE TRANSPORTE E (2007).Reglamento Nacional de la Construcción. 56 INFRAESTRUCTURA Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012). Ventajas de muros de concreto. Agencias Industriales & Agencias Alemanas (2012). FORSA PLAST. 57 12. ANEXOUBICACIÓN Y FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA 1. Localización de sitio, valle Sandino, googleearth (2013) 58 2. Fotografía de la Casa de Interés social Valle de Sandino utilizando el Sistema mano portable. 59 3. Fotografía de Vista lateral de la Casa de Valle de Sandino. 60 13. PLANOS DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL 14. 61 62 63 64 65 14. ANEXO PRESUPUESTO 66 1. Tabla de presupuesto del sistema constructivo tradicional de Mampostería Confinada N/O DESCRIPCION U/M CANT MATERIALES UNIT TOTAL MANO DE OBRA UNIT TOTAL EQUIPO UNIT TOTAL 010 PRELIMINARES 1 Limpieza Inicial m² 112 C$ 5.48 C$ 613.76 C$ 8.45 C$ 946.40 C$ 2.10 C$ 235.20 2 Trazo y Nivelación m² 52 C$ 21.45 C$ 1,115.33 C$ 10.65 C$ 553.80 C$ 1.20 C$ 62.40 Sub total C$ 1,729.09 C$ 1,500.20 C$ 297.60 020 FUNDACIONES Excavación Estructural de Viga 1 asísmica ml 43.83 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 35.99 C$ 1,577.44 C$ 3.12 C$ 136.75 2 Concreto de 3000 PSI en fundaciones Acero de Refuerzo #3 para refuerzos 3 en viga T invertida m³ 10.52 C$ 3,043.20 C$ 32,012.03 C$ 153.00 C$ 1,609.44 C$ 0.10 C$ 1.05 kg 146.57 C$ 15.20 C$ 2,227.89 C$ 9.95 C$ 1,458.39 C$ 1.20 C$ 175.89 4 Acero de Refuerzo #3 para estribos kg 207.22 C$ 15.20 C$ 3,149.79 C$ 9.95 C$ 2,061.87 C$ 1.20 C$ 248.67 7 Alambre de Amarre kg 18.1 C$ 15.20 C$ 275.12 C$ 9.95 C$ 180.10 C$ 2.10 C$ 38.01 8 Formaleta de VA-1 Relleno y Compactación con Material 9 del sitio m² 42 C$ 11.38 C$ 478.83 C$ 81.62 C$ 3,434.31 C$ 1.80 C$ 75.74 m³ 2.45 C$ 1.20 C$ 2.95 C$ 16.80 C$ 41.24 C$ 1.25 C$ 3.07 Sub total ESTRUCTURA DE CONCRETO Y 030 PAREDES Concreto de 3000 PSI en columnas y 1 vigas Acero de refuerzo # 3 2 Acero de Refuerzo #2 para estribos C$ 38,146.61 m³ kg kg 11.83 C$ 1,680.00 C$ 20,916.93 422.18 C$ 15.20 C$ 6,417.16 182.99 C$ 275.00 C$ 17.50 C$ 10,362.77 C$ 679.17 C$ 3,313.98 C$ 384.00 C$ 4,544.88 C$ 21.45 C$ 16,247.95 C$ 0.56 C$ 236.42 C$ 50,324.78 C$ 21.45 C$ 3,925.33 C$ 0.56 C$ 102.48 C$ 1.80 C$ 51.13 Formaleta m² 28.40 C$ 11.38 C$ 323.25 C$ 88.62 C$ 2,517.30 Bloques de cemento m² 74.63 C$ 7.50 C$ 559.78 C$ 33.86 C$ 2,527.21 Mortero m³ 0.66 C$ 919.15 C$ 613.53 67 Sub total ESTRUCTURA Y CUBIERTA DE 040 TECHOS C$ 79,155.43 C$ 28,531.76 C$ 4,934.91 1 Perlín de 2"x4"x1/16" c/u 10 C$ 395.00 C$ 3,950.00 C$ 21.40 C$ 214.00 C$ 5.00 C$ 50.00 2 Perlín de 2"x4"x1/8" c/u 1 C$ 663.00 C$ 663.00 C$ 21.40 C$ 21.40 C$ 5.00 C$ 5.00 3 Sagrod de Varilla lisa de 3/8" ml 15.36 C$ 105.00 C$ 1,612.80 C$ 20.00 C$ 307.20 C$ 5.00 C$ 76.80 4 Tuercas para Sagrod c/u 50 C$ 2.85 C$ 142.50 C$ 6.00 C$ 300.00 C$ 3.10 C$ 155.00 5 Arandelas para Sagrod c/u 50 C$ 2.31 C$ 115.50 C$ 12.50 C$ 625.00 C$ 3.10 C$ 155.00 6 Placa Metálica de 5" x 9" x 3/16" c/u 2 C$ 25.12 C$ 50.24 C$ 7.30 C$ 14.60 C$ 3.85 C$ 7.70 7 angular de 4" x 4" x 2" x 1/8" c/u 4 C$ 483.71 C$ 1,934.84 C$ 21.40 C$ 85.60 C$ 5.00 C$ 20.00 8 platina de soporte P1 Flashings de zinc liso calibre 26 9 desarrollo 15" c/u 0.17 C$ 483.71 C$ 80.62 C$ 2.00 C$ 0.33 C$ 3.85 C$ 0.64 ml 9 C$ 74.30 C$ 668.70 C$ 20.10 C$ 180.90 C$ 3.80 C$ 34.20 10 VM-1 4" x 4" x 1/8" c/u 1 C$ 1,637.58 C$ 1,637.58 C$ 132.10 C$ 132.10 C$ 5.00 C$ 5.00 11 Cubierta de Zinc ondulado calibre 26 m² C$ 160.00 C$ 9,008.00 C$ 6.10 C$ 343.43 C$ 2.56 C$ 144.13 12 Pérgola de tubo cuadrado 2"x 6"x1/16 " c/u 4 C$ 1,224.13 C$ 4,896.53 C$ 21.40 C$ 85.60 C$ 5.00 C$ 20.00 13 Tubo cuadrado 4"x 6"x1/16 c/u 2 C$ 2,448.27 C$ 4,896.53 C$ 21.40 C$ 42.80 C$ 5.00 C$ 10.00 56.3 Sub total C$ 29,656.85 C$ 2,352.63 C$ 539.34 050 PISO Piso de Concreto de 2500 psi de 2" de espesor acabado arenillado integral cortado por el centro en ambas 1 direcciones m² 51.5 C$ 106.10 Sub total C$ 5,464.15 C$ 45.00 C$ 5,464.15 C$ 2,317.50 C$ 0.10 C$ 2,317.50 C$ 5.15 C$ 5.15 060 PUERTAS Y VENTANAS Puerta Metálica Tipo 0.90 x 2.10, 1 incluye marco de madera y herrajes Puerta de Fibran, incluye marco de 2 madera y herrajes c/u 2 C$ 2,700.00 C$ 5,400.00 C$ 250.00 C$ 500.00 C$ 12.30 C$ 24.60 c/u 3 C$ 1,500.00 C$ 4,500.00 C$ 250.00 C$ 750.00 C$ 12.30 C$ 36.90 68 Ventana celosia, vidrio claro y aluminio 3 anodizado natural m² 9.13 C$ 820.00 Sub total C$ 7,494.14 C$ 131.50 C$ 17,394.14 C$ 1,201.80 C$ 12.30 C$ 2,451.80 C$ 112.41 C$ 173.91 070 SISTEMA HIDROSANITARIO Cajas de Registro sanitarias 1 prefabricadas 0.60 x 0.60 Inodoro y Lavamanos Ecoline 2 equipado c/u 3 C$ 840.00 C$ 2,520.00 C$ 120.00 C$ 360.00 C$ 5.00 C$ 15.00 c/u 1 C$ 1,835.21 C$ 1,835.21 C$ 350.00 C$ 350.00 C$ 25.00 C$ 25.00 3 Coladera de Piso de 2" corriente Lavandero de Concreto de Fabricación 4 Nacional Pana para pantry sencilla de acero 5 inoxidable c/u 1 C$ 74.44 C$ 74.44 C$ 65.00 C$ 65.00 C$ 3.20 C$ 3.20 c/u 1 C$ 950.00 C$ 950.00 C$ 150.00 C$ 150.00 C$ 15.00 C$ 15.00 c/u 1 C$ 1,025.12 C$ 1,025.12 C$ 120.00 C$ 120.00 C$ 15.00 C$ 15.00 6 Mueble de concreto para pantry 1.00 c/u 1 C$ 560.00 C$ 560.00 C$ 120.00 C$ 120.00 C$ 15.00 C$ 15.00 7 Ducha cromada c/u 1 C$ 85.00 C$ 85.00 C$ 65.00 C$ 65.00 C$ 5.60 C$ 5.60 8 Tuberías de aguas negras 4" ml 6 C$ 88.56 C$ 531.36 C$ 19.13 C$ 114.78 C$ 0.10 C$ 0.60 9 Tuberías de aguas negras 2" ml 12.61 C$ 76.52 C$ 964.92 C$ 19.13 C$ 241.23 C$ 0.10 C$ 1.26 10 Tuberías de agua potable 1/2" ml 21.35 C$ 76.52 C$ 1,633.70 C$ 19.13 C$ 408.43 C$ 0.10 C$ 2.14 Sub total C$ 10,179.75 C$ 1,994.43 C$ 97.80 080 ELECTRICIDAD 1 Panel CH de 6 espacios c/u 1 C$ 650.76 C$ 650.76 C$ 150.00 C$ 150.00 C$ 5.00 C$ 5.00 2 Varilla Copperweld de 3/8" x 3 pies c/u 1 C$ 256.21 C$ 256.21 C$ 85.00 C$ 85.00 C$ 0.50 C$ 0.50 3 Canalización y sondeo ml 164.72 C$ 11.00 C$ 1,811.92 C$ 7.50 C$ 1,235.40 C$ 0.50 C$ 82.36 4 Alambrado ml 164.72 C$ 14.16 C$ 2,332.44 C$ 5.50 C$ 905.96 C$ 0.50 C$ 82.36 5 Breaker de 20 amp Toma doble de 120v polarizado para 7 empotrar c/u 4 C$ 137.96 C$ 551.84 C$ 4.20 C$ 16.80 C$ 0.10 C$ 0.40 c/u 8 C$ 30.51 C$ 244.08 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 8 Interruptor sencillo para empotrar c/u 3 C$ 36.58 C$ 109.74 C$ 15.00 C$ 45.00 C$ 0.10 C$ 0.30 9 Interruptor triple para empotrar c/u 2 C$ 55.30 C$ 110.60 C$ 15.00 C$ 30.00 C$ 0.10 C$ 0.20 69 10 Cepos plásticos c/u 8 C$ 30.00 C$ 240.00 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 11 Bujía de 40W ahorrativo. c/u 8 C$ 66.21 C$ 529.68 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 12 Calavera o Mufa de 3/4" c/u 1 C$ 38.53 C$ 38.53 C$ 50.00 C$ 50.00 C$ 0.10 C$ 0.10 Sub total C$ 6,875.80 C$ 2,878.16 C$ 173.62 090 Acabados 1 Cielo Falso de PVC m² 54 C$ 183.69 C$ 9,919.26 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 2 Fascia de Plycem 8 mm ml 9.1 C$ 186.52 C$ 1,697.30 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 3 Enchape de azulejo en baño m² 7.52 C$ 173.66 C$ 1,305.89 C$ 65.00 C$ 488.80 C$ 33.10 C$ 248.94 4 Colocación de Cerámica para Piso m² 42.9 C$ 138.27 C$ 5,931.85 C$ 65.00 C$ 2,788.50 C$ 5.71 C$ 245.14 Sub total C$ 18,854.29 C$ 3,277.30 C$ 494.08 010 Pintura 1 Pintura de Paredes m² 210.42 C$ 22.50 Sub total Total C$ 4,734.45 C$ 9.20 C$ 2.30 C$ 483.97 C$ 4,734.45 C$ 1,935.86 C$ 483.97 C$ 212,190.55 C$ 57,602.43 C$ 7,879.55 Total en córdobas C$ 277,672.52 Total en dólares $11,666.91 70 C$ 1,935.86 2. Tabla de presupuesto sistema Panel Covintec N/O DESCRIPCION 010 U/M CANT MATERIALES UNIT TOTAL MANO DE OBRA UNIT TOTAL EQUIPO UNIT TOTAL PRELIMINARES 1 Limpieza Inicial m² 112 C$ 5.48 C$ 613.76 C$ 8.45 C$ 946.40 C$ 2.10 C$ 235.20 2 Trazo y Nivelación m² 52 C$ 21.45 C$ 1,115.33 C$ 10.65 C$ 553.80 C$ 1.20 C$ 62.40 Sub total 020 1 FUNDACIONES Excavación Estructural de Viga asísmica Concreto de 3000 PSI en fundaciones Acero de Refuerzo #3 para refuerzos en terminaciones de muros Acero de Refuerzo #3 para refuerzos en boquetes de Puertas y Ventanas Acero de Refuerzo #3 para amarre de Malla Acero de Refuerzo #3 para refuerzos en viga T invertida C$ 1,729.09 C$ 1,500.20 C$ 297.60 ml 43.83 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 35.99 C$ 1,577.44 C$ 3.12 C$ 136.75 m³ 10.52 C$ 3,043.20 C$ 32,012.03 C$ 346.20 C$ 3,641.75 C$ 0.10 C$ 1.05 kg 22.21 C$ 15.20 C$ 337.68 C$ 9.95 C$ 221.05 C$ 1.20 C$ 26.66 kg 62.96 C$ 15.20 C$ 957.05 C$ 9.95 C$ 626.49 C$ 1.20 C$ 75.56 kg 71.60 C$ 15.20 C$ 1,088.45 C$ 9.95 C$ 712.50 C$ 1.20 C$ 85.93 kg 146.57 C$ 15.20 C$ 2,227.89 C$ 9.95 C$ 1,458.39 C$ 1.20 C$ 175.89 7 Acero de Refuerzo #3 para estribos kg 207.22 C$ 15.20 C$ 3,149.79 C$ 9.95 C$ 2,061.87 C$ 1.20 C$ 248.67 8 Alambre de Amarre kg 18.1 C$ 15.20 C$ 275.12 C$ 9.95 C$ 180.10 C$ 2.10 C$ 38.01 m² 42 C$ 11.38 C$ 478.83 C$ 81.62 C$ 3,434.31 C$ 1.80 C$ 75.74 m³ 2.45 C$ 1.20 C$ 2.95 C$ 16.80 C$ 41.24 C$ 1.25 C$ 3.07 2 3 4 5 6 9 Formaleta de VA-1 Relleno y Compactación con 10 Material del sitio 71 030 040 Sub total ESTRUCTURA DE PAREDES DE CONCRETO C$ 40,529.79 1 Mortero de 3000 psi m³ 2 Panel Covintec T1 estructural m² 2.10 C$ 1,377.00 105.21 C$ 275.00 Sub total ESTRUCTURA Y CUBIERTA DE TECHOS C$ 12,496.74 C$ 691.43 C$ 2,897.48 C$ 346.20 C$ 728.47 C$ 384.00 C$ 808.01 C$ 28,932.75 C$ 21.45 C$ 2,256.75 C$ 0.56 C$ 58.92 C$ 31,830.23 C$ 2,985.23 C$ 866.93 1 Perlín de 2"x4"x1/16" c/u 10 C$ 395.00 C$ 3,950.00 C$ 21.40 C$ 214.00 C$ 5.00 C$ 50.00 2 Perlín de 2"x4"x1/8" c/u 1 C$ 663.00 C$ 663.00 C$ 21.40 C$ 21.40 C$ 5.00 C$ 5.00 3 Sagrod de Varilla lisa de 3/8" ml 15.36 C$ 105.00 C$ 1,612.80 C$ 20.00 C$ 307.20 C$ 5.00 C$ 76.80 4 Tuercas para Sagrod c/u 50 C$ 2.85 C$ 142.50 C$ 6.00 C$ 300.00 C$ 3.10 C$ 155.00 5 Arandelas para Sagrod c/u 50 C$ 2.31 C$ 115.50 C$ 12.50 C$ 625.00 C$ 3.10 C$ 155.00 6 Placa Metálica de 5" x 9" x 3/16" c/u 2 C$ 25.12 C$ 50.24 C$ 7.30 C$ 14.60 C$ 3.85 C$ 7.70 7 angular de 4" x 4" x 2" x 1/8" c/u 4 C$ 483.71 C$ 1,934.84 C$ 21.40 C$ 85.60 C$ 5.00 C$ 20.00 8 platina de soporte P1 Flashings de zinc liso calibre 26 9 desarrollo 15" c/u 0.17 C$ 483.71 C$ 80.62 C$ 2.00 C$ 0.33 C$ 3.85 C$ 0.64 ml 9 C$ 74.30 C$ 668.70 C$ 20.10 C$ 180.90 C$ 3.80 C$ 34.20 10 VM-1 4" x 4" x 1/8" Cubierta de Zinc ondulado calibre 11 26 Pérgola de tubo cuadrado 2"x 12 6"x1/16 " c/u 1 C$ 1,637.58 C$ 1,637.58 C$ 132.10 C$ 132.10 C$ 5.00 C$ 5.00 C$ 160.00 C$ 9,008.00 C$ 6.10 C$ 343.43 C$ 2.56 C$ 144.13 c/u 4 C$ 1,224.13 C$ 4,896.53 C$ 21.40 C$ 85.60 C$ 5.00 C$ 20.00 13 Tubo cuadrado 4"x 6"x1/16 c/u 2 C$ 2,448.27 C$ 4,896.53 C$ 21.40 C$ 42.80 C$ 5.00 C$ 10.00 m² 56.3 Sub total 050 PISO Piso de Concreto de 2500 psi de 2" de espesor acabado arenillado integral cortado por el centro en 1 ambas direcciones C$ 29,656.85 m² 51.5 C$ 106.10 72 C$ 5,464.15 C$ 2,352.63 C$ 45.00 C$ 2,317.50 C$ 539.34 C$ 0.10 C$ 5.15 Sub total 060 PUERTAS Y VENTANAS Puerta Metálica Tipo 0.90 x 2.10, 1 incluye marco de madera y herrajes Puerta de Fibran, incluye marco de 2 madera y herrajes Ventana celosia, vidrio claro y 3 aluminio anodizado natural C$ 5,464.15 SISTEMA HIDROSANITARIO Cajas de Registro sanitarias 1 prefabricadas 0.60 x 0.60 Inodoro y Lavamanos Ecoline 2 equipado C$ 5.15 c/u 2 C$ 2,700.00 C$ 5,400.00 C$ 250.00 C$ 500.00 C$ 12.30 C$ 24.60 c/u 3 C$ 1,500.00 C$ 4,500.00 C$ 250.00 C$ 750.00 C$ 12.30 C$ 36.90 C$ 7,494.14 C$ 131.50 C$ 1,201.80 C$ 12.30 C$ 112.41 m² 9.13 C$ 820.00 Sub total 070 C$ 2,317.50 C$ 17,394.14 C$ 2,451.80 C$ 173.91 c/u 3 C$ 840.00 C$ 2,520.00 C$ 120.00 C$ 360.00 C$ 5.00 C$ 15.00 c/u 1 C$ 1,835.21 C$ 1,835.21 C$ 350.00 C$ 350.00 C$ 25.00 C$ 25.00 3 Coladera de Piso de 2" corriente Lavandero de Concreto de 4 Fabricación Nacional Pana para pantry sencilla de acero 5 inoxidable Mueble de concreto para pantry 6 1.00 c/u 1 C$ 74.44 C$ 74.44 C$ 65.00 C$ 65.00 C$ 3.20 C$ 3.20 c/u 1 C$ 950.00 C$ 950.00 C$ 150.00 C$ 150.00 C$ 15.00 C$ 15.00 c/u 1 C$ 1,025.12 C$ 1,025.12 C$ 120.00 C$ 120.00 C$ 15.00 C$ 15.00 c/u 1 C$ 560.00 C$ 560.00 C$ 120.00 C$ 120.00 C$ 15.00 C$ 15.00 7 Ducha cromada c/u 1 C$ 85.00 C$ 85.00 C$ 65.00 C$ 65.00 C$ 5.60 C$ 5.60 8 Tuberías de aguas negras 4" ml 6 C$ 88.56 C$ 531.36 C$ 19.13 C$ 114.78 C$ 0.10 C$ 0.60 9 Tuberías de aguas negras 2" ml 12.61 C$ 76.52 C$ 964.92 C$ 19.13 C$ 241.23 C$ 0.10 C$ 1.26 10 Tuberías de agua potable 1/2" ml 21.35 C$ 76.52 C$ 1,633.70 C$ 19.13 C$ 408.43 C$ 0.10 C$ 2.14 Sub total 080 C$ 10,179.75 C$ 1,994.43 C$ 97.80 ELECTRICIDAD 1 Panel CH de 6 espacios c/u 1 C$ 650.76 C$ 650.76 C$ 150.00 C$ 150.00 C$ 5.00 C$ 5.00 2 Varilla Copperweld de 3/8" x 3 pies c/u 1 C$ 256.21 C$ 256.21 C$ 85.00 C$ 85.00 C$ 0.50 C$ 0.50 3 Canalización y sondeo ml 164.72 C$ 11.00 C$ 1,811.92 C$ 7.50 C$ 1,235.40 C$ 0.50 C$ 82.36 73 4 Alambrado ml 164.72 C$ 14.16 C$ 2,332.44 C$ 5.50 C$ 905.96 C$ 0.50 C$ 82.36 5 Breaker de 20 amp Toma doble de 120v polarizado 7 para empotrar c/u 4 C$ 137.96 C$ 551.84 C$ 4.20 C$ 16.80 C$ 0.10 C$ 0.40 c/u 8 C$ 30.51 C$ 244.08 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 8 Interruptor sencillo para empotrar c/u 3 C$ 36.58 C$ 109.74 C$ 15.00 C$ 45.00 C$ 0.10 C$ 0.30 9 Interruptor triple para empotrar c/u 2 C$ 55.30 C$ 110.60 C$ 15.00 C$ 30.00 C$ 0.10 C$ 0.20 10 Cepos plásticos c/u 8 C$ 30.00 C$ 240.00 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 11 Bujía de 40W ahorrativo. c/u 8 C$ 66.21 C$ 529.68 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 12 Calavera o Mufa de 3/4" c/u 1 C$ 38.53 C$ 38.53 C$ 50.00 C$ 50.00 C$ 0.10 C$ 0.10 Sub total 090 C$ 6,875.80 C$ 2,878.16 C$ 173.62 Acabados 1 Cielo Falso de PVC m² 54 C$ 183.69 C$ 9,919.26 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 2 Fascia de Plycem 8 mm ml 9.1 C$ 186.52 C$ 1,697.30 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 3 Enchape de azulejo en baño m² 7.52 C$ 173.66 C$ 1,305.89 C$ 65.00 C$ 488.80 C$ 33.10 C$ 248.94 4 Colocación de Cerámica para Piso m² 42.9 C$ 138.27 C$ 5,931.85 C$ 65.00 C$ 2,788.50 C$ 5.71 C$ 245.14 Sub total C$ 18,854.29 C$ 3,277.30 C$ 494.08 0100 Pintura 1 Pintura de Paredes m² 210.42 C$ 22.50 Sub total Total Total en Córdobas Total en Dólares C$ 4,734.45 C$ 9.20 C$ 2.30 C$ 483.97 C$ 4,734.45 C$ 1,935.86 C$ 483.97 C$ 167,248.53 C$ 34,189.86 C$ 3,823.83 C$ 205,262.22 $8,624.46 74 C$ 1,935.86 3. Tabla de presupuesto sistema Mano Portable N/O DESCRIPCION U/M CANT MATERIALES UNIT TOTAL MANO DE OBRA UNIT TOTAL EQUIPO UNIT TOTAL 010 PRELIMINARES 1 Limpieza Inicial m² 112 C$ 5.48 C$ 613.76 C$ 8.45 C$ 946.40 C$ 2.10 C$ 235.20 2 Trazo y Nivelación m² 52 C$ 21.45 C$ 1,115.33 C$ 10.65 C$ 553.80 C$ 1.20 C$ 62.40 Sub total 020 FUNDACIONES Excavación Estructural de Viga 1 asísmica Concreto de 3000 PSI en 2 fundaciones Acero de Refuerzo #3 para refuerzos en terminaciones de 3 muros Acero de Refuerzo #3 para refuerzos en boquetes de Puertas y 4 Ventanas Acero de Refuerzo #3 para amarre 5 de Malla Acero de Refuerzo #3 para 6 refuerzos en viga T invertida C$ 1,729.09 C$ 1,500.20 C$ 297.60 ml 43.83 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 35.99 C$ 1,577.44 C$ 3.12 C$ 136.75 m³ 10.52 C$ 3,043.20 C$ 32,012.03 C$ 346.20 C$ 3,641.75 C$ 0.10 C$ 1.05 kg 22.21 C$ 15.20 C$ 337.68 C$ 9.95 C$ 221.05 C$ 1.20 C$ 26.66 kg 62.96 C$ 15.20 C$ 957.05 C$ 9.95 C$ 626.49 C$ 1.20 C$ 75.56 kg 71.60 C$ 15.20 C$ 1,088.45 C$ 9.95 C$ 712.50 C$ 1.20 C$ 85.93 kg 146.57 C$ 15.20 C$ 2,227.89 C$ 9.95 C$ 1,458.39 C$ 1.20 C$ 175.89 7 Acero de Refuerzo #3 para estribos kg 207.22 C$ 15.20 C$ 3,149.79 C$ 9.95 C$ 2,061.87 C$ 1.20 C$ 248.67 8 Alambre de Amarre kg 18.1 C$ 15.20 C$ 275.12 C$ 9.95 C$ 180.10 C$ 2.10 C$ 38.01 m² 42 C$ 11.38 C$ 478.83 C$ 81.62 C$ 3,434.31 C$ 1.80 C$ 75.74 m³ 2.45 C$ 1.20 C$ 2.95 C$ 16.80 C$ 41.24 C$ 1.25 C$ 3.07 9 Formaleta de VA-1 Relleno y Compactación con 10 Material del sitio Sub total C$ 40,529.79 75 C$ 13,955.13 C$ 867.32 ESTRUCTURA DE PAREDES DE 030 CONCRETO Paredes de Concreto de 3000 PSI. 1 t=8 cm m³ 8.41 C$ 1,684.00 C$ 14,173.89 C$ 346.20 C$ 2,913.90 C$ 384.00 C$ 3,232.05 2 Colocación de Malla Electrosoldada m² 105.21 C$ 300.00 C$ 31,563.00 C$ 21.45 C$ 2,256.75 C$ 0.56 C$ 58.92 3 Formaleta para paredes m² 210.42 C$ 18.00 C$ 3,787.56 C$ 72.90 C$ 15,339.62 C$ 0.56 C$ 117.84 Sub total ESTRUCTURA Y CUBIERTA DE 040 TECHOS C$ 49,524.45 C$ 20,510.27 C$ 3,408.80 1 Perlín de 2"x4"x1/16" c/u 10 C$ 395.00 C$ 3,950.00 C$ 21.40 C$ 214.00 C$ 5.00 C$ 50.00 2 Perlín de 2"x4"x1/8" c/u 1 C$ 663.00 C$ 663.00 C$ 21.40 C$ 21.40 C$ 5.00 C$ 5.00 3 Sagrod de Varilla lisa de 3/8" ml 15.36 C$ 105.00 C$ 1,612.80 C$ 20.00 C$ 307.20 C$ 5.00 C$ 76.80 4 Tuercas para Sagrod c/u 50 C$ 2.85 C$ 142.50 C$ 6.00 C$ 300.00 C$ 3.10 C$ 155.00 5 Arandelas para Sagrod c/u 50 C$ 2.31 C$ 115.50 C$ 12.50 C$ 625.00 C$ 3.10 C$ 155.00 6 Placa Metálica de 5" x 9" x 3/16" c/u 2 C$ 25.12 C$ 50.24 C$ 7.30 C$ 14.60 C$ 3.85 C$ 7.70 7 angular de 4" x 4" x 2" x 1/8" c/u 4 C$ 483.71 C$ 1,934.84 C$ 21.40 C$ 85.60 C$ 5.00 C$ 20.00 8 platina de soporte P1 Flashings de zinc liso calibre 26 9 desarrollo 15" c/u 0.17 C$ 483.71 C$ 80.62 C$ 2.00 C$ 0.33 C$ 3.85 C$ 0.64 ml 9 C$ 74.30 C$ 668.70 C$ 20.10 C$ 180.90 C$ 3.80 C$ 34.20 10 VM-1 4" x 4" x 1/8" Cubierta de Zinc ondulado calibre 11 26 Pérgola de tubo cuadrado 2"x 12 6"x1/16 " c/u 1 C$ 1,637.58 C$ 1,637.58 C$ 132.10 C$ 132.10 C$ 5.00 C$ 5.00 C$ 160.00 C$ 9,008.00 C$ 6.10 C$ 343.43 C$ 2.56 C$ 144.13 c/u 4 C$ 1,224.13 C$ 4,896.53 C$ 21.40 C$ 85.60 C$ 5.00 C$ 20.00 13 Tubo cuadrado 4"x 6"x1/16 c/u 2 C$ 2,448.27 C$ 4,896.53 C$ 21.40 C$ 42.80 C$ 5.00 C$ 10.00 m² 56.3 Sub total 050 PISO Piso de Concreto de 2500 psi de 2" de espesor acabado arenillado 1 integral cortado por el centro en C$ 29,656.85 m² 51.5 C$ 106.10 76 C$ 5,464.15 C$ 2,352.63 C$ 45.00 C$ 2,317.50 C$ 539.34 C$ 0.10 C$ 5.15 ambas direcciones Sub total 060 PUERTAS Y VENTANAS Puerta Metálica Tipo 0.90 x 2.10, 1 incluye marco de madera y herrajes Puerta de Fibran, incluye marco de 2 madera y herrajes Ventana celosia, vidrio claro y 3 aluminio anodizado natural C$ 5,464.15 C$ 5.15 c/u 2 C$ 2,700.00 C$ 5,400.00 C$ 250.00 C$ 500.00 C$ 12.30 C$ 24.60 c/u 3 C$ 1,500.00 C$ 4,500.00 C$ 250.00 C$ 750.00 C$ 12.30 C$ 36.90 C$ 7,494.14 C$ 131.50 C$ 1,201.80 C$ 12.30 C$ 112.41 m² 9.1392 C$ 820.00 Sub total 070 SISTEMA HIDROSANITARIO Cajas de Registro sanitarias 1 prefabricadas 0.60 x 0.60 Inodoro y Lavamanos Ecoline 2 equipado C$ 2,317.50 C$ 17,394.14 C$ 2,451.80 C$ 173.91 c/u 3 C$ 840.00 C$ 2,520.00 C$ 120.00 C$ 360.00 C$ 5.00 C$ 15.00 c/u 1 C$ 1,835.21 C$ 1,835.21 C$ 350.00 C$ 350.00 C$ 25.00 C$ 25.00 3 Coladera de Piso de 2" corriente Lavandero de Concreto de 4 Fabricación Nacional Pana para pantry sencilla de acero 5 inoxidable Mueble de concreto para pantry 6 1.00 c/u 1 C$ 74.44 C$ 74.44 C$ 65.00 C$ 65.00 C$ 3.20 C$ 3.20 c/u 1 C$ 950.00 C$ 950.00 C$ 150.00 C$ 150.00 C$ 15.00 C$ 15.00 c/u 1 C$ 1,025.12 C$ 1,025.12 C$ 120.00 C$ 120.00 C$ 15.00 C$ 15.00 c/u 1 C$ 560.00 C$ 560.00 C$ 120.00 C$ 120.00 C$ 15.00 C$ 15.00 7 Ducha cromada c/u 1 C$ 85.00 C$ 85.00 C$ 65.00 C$ 65.00 C$ 5.60 C$ 5.60 8 Tuberías de aguas negras 4" ml 6 C$ 88.56 C$ 531.36 C$ 19.13 C$ 114.78 C$ 0.10 C$ 0.60 9 Tuberías de aguas negras 2" ml 12.61 C$ 76.52 C$ 964.92 C$ 19.13 C$ 241.23 C$ 0.10 C$ 1.26 10 Tuberías de agua potable 1/2" ml 21.35 C$ 76.52 C$ 1,633.70 C$ 19.13 C$ 408.43 C$ 0.10 C$ 2.14 Sub total C$ 10,179.75 C$ 1,994.43 C$ 97.80 080 ELECTRICIDAD 1 Panel CH de 6 espacios c/u 1 C$ 650.76 77 C$ 650.76 C$ 150.00 C$ 150.00 C$ 5.00 C$ 5.00 2 Varilla Copperweld de 3/8" x 3 pies c/u 1 C$ 256.21 C$ 256.21 C$ 85.00 C$ 85.00 C$ 0.50 C$ 0.50 3 Canalización y sondeo ml 164.72 C$ 11.00 C$ 1,811.92 C$ 7.50 C$ 1,235.40 C$ 0.50 C$ 82.36 4 Alambrado ml 164.72 C$ 14.16 C$ 2,332.44 C$ 5.50 C$ 905.96 C$ 0.50 C$ 82.36 5 Breaker de 20 amp Toma doble de 120v polarizado 7 para empotrar c/u 4 C$ 137.96 C$ 551.84 C$ 4.20 C$ 16.80 C$ 0.10 C$ 0.40 c/u 8 C$ 30.51 C$ 244.08 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 8 Interruptor sencillo para empotrar c/u 3 C$ 36.58 C$ 109.74 C$ 15.00 C$ 45.00 C$ 0.10 C$ 0.30 9 Interruptor triple para empotrar c/u 2 C$ 55.30 C$ 110.60 C$ 15.00 C$ 30.00 C$ 0.10 C$ 0.20 10 Cepos plásticos c/u 8 C$ 30.00 C$ 240.00 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 11 Bujía de 40W ahorrativo. c/u 8 C$ 66.21 C$ 529.68 C$ 15.00 C$ 120.00 C$ 0.10 C$ 0.80 12 Calavera o Mufa de 3/4" c/u 1 C$ 38.53 C$ 38.53 C$ 50.00 C$ 50.00 C$ 0.10 C$ 0.10 Sub total C$ 6,875.80 C$ 2,878.16 C$ 173.62 090 Acabados 1 Cielo Falso de PVC m² 54 C$ 183.69 C$ 9,919.26 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 2 Fascia de Plycem 8 mm ml 9.1 C$ 186.52 C$ 1,697.30 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 C$ 0.00 3 Enchape de azulejo en baño m² 7.52 C$ 173.66 C$ 1,305.89 C$ 65.00 C$ 488.80 C$ 33.10 C$ 248.94 4 Colocación de Cerámica para Piso m² 42.9 C$ 138.27 C$ 5,931.85 C$ 65.00 C$ 2,788.50 C$ 5.71 C$ 245.14 Sub total C$ 18,854.29 C$ 3,277.30 C$ 494.08 0100 Pintura 1 Pintura de Paredes m² 210.42 C$ 22.50 Sub total Total Total en Córdobas total en Dólares C$ 4,734.45 C$ 9.20 C$ 2.30 C$ 483.97 C$ 4,734.45 C$ 1,935.86 C$ 483.97 C$ 184,942.75 C$ 53,173.29 C$ 6,541.59 C$ 244,657.63 $10,279.73 78 C$ 1,935.86 15. ANEXO DIAGRAMAS DE ACTIVIDADES Y DIAFRAMAS DE GANTT Diagrama de actividades y diagrama de Gantt con los tiempos de ejecución del sistema constructivo MANO PORTABLE 79 80 81 16. Diagrama de actividades y diagrama de Gantt con los tiempos de ejecución del sistema constructivo Panel Covintec 82 83 84 17. Diagrama de actividades y diagrama de Gantt con los tiempos de ejecución del sistema constructivo Mampostería Confinada. 85 86 87 K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO PROYECTO PLANTA AMUEBLADA CONTENIDO km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION ACCESO ARQ. KARLA MARCHENA DIBUJO ING. HIDROSANITARIO ING. ELECTRICIDAD ING. CARLOS DELGADO ESTRUCTURA A-1 LAMINA 1:50 ESCALA JULIO 2012 FECHA DE A-1 06 K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA. VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO 3.64 PLANTA DE UBICACION DE VIVIENDA DE LOTE TIPICO CONTENIDO km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION DIBUJO ING. HIDROSANITARIO ING. ELECTRICIDAD ING. ESTRUCTURA 3.64 PROYECTO 10.00 AR-3 LAMINA 1:75 ESCALA JULIO 2012 FECHA AR-3 DE 15.00 3.96 06 0.52 15.00 VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA. VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO 8.36 10.00 PLANTAS ARQUITECTONICA DE TECHOS CONTENIDO km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION 6.00 0.52 0.48 ARQ. KARLA MARCHENA. DIBUJO ING. HIDROSANITARIO ING. ELECTRICIDAD ING. CARLOS DELGADO. ESTRUCTURA 0.48 K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp 1.80 7.40 PROYECTO 3.15 0.48 AR-4 LAMINA 1:75 ESCALA JULIO 2012 FECHA AR-4 DE 06 Cubierta de techo lamina de zinc ondulado cal # 26 V-3 P-1 VM-1 P-1 P-1 P-1 P-1 P-1 Cielo de pvc V-4 VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA. VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO 0.05 1.75 2.60 0.80 ELEVACION ARQUITECTONICA SECCION ARQUITECTONICA CONTENIDO km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION 0.40 1.025 0.540 K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp P-1 V-3 1.13 0.592 2.30 3.20 1.558 2.15 1.025 2.60 2.35 ARQ. KARLA MARCHENA. DIBUJO ING. HIDROSANITARIO ING. ELECTRICIDAD ING. CARLOS DELGADO. ESTRUCTURA 0.10 V-1 PROYECTO 1.025 1.125 Cubierta de techo lamina de zinc ondulado cal # 26 1.125 1.82 2.75 V-3 AR-5 LAMINA 1:75 ESCALA JULIO 2012 FECHA 0.30 0.30 AR-5 DE 06 VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA. VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO D-1 ES-0X K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp VM-1 PLANTAS ARQUITECTONICA DE TECHOS CONTENIDO km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION ARQ. KARLA MARCHENA. DIBUJO ING. HIDROSANITARIO ING. ELECTRICIDAD ING. CARLOS DELGADO. ESTRUCTURA P-2 PROYECTO EST-2 LAMINA 1:75 ESCALA JULIO 2012 FECHA P-1 Cubierta de techo lamina de zinc ondulado cal # 26 EST-2 DE 06 VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO Malla K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp PROYECTO Malla ELEVACIONES ESTRUCTURALES CONTENIDO km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION ARQ. KARLA MARCHENA DIBUJO ING. HIDROSANITARIO ING. ELECTRICIDAD ING. CARLOS DELGADO ESTRUCTURA EST-2 LAMINA 1:50 ESCALA JULIO 2012 FECHA DE 06 EST-2 60 0. ELEVACIONES ESTRUCTURALES CONTENIDO ING. ARQ. KARLA MARCHENA DIBUJO ING. HIDROSANITARIO EST-3 LAMINA 1:50 ESCALA JULIO 2012 FECHA DE 06 EST-3 1 VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO 0.30 K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp PIN 38" AMARRADO A MALLA ELECTROSOLDADA ELECTRICIDAD ING. CARLOS DELGADO ESTRUCTURA 0.30 km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION 2 PROYECTO 0 0. 6 0.30 60 60 0. 60 0. 0. 3 0.05 0. 10 10 0. 3 0.07 0. 60 VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO 0.30 K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp 0 0 .1 0.30 0.05 PROYECTO 0.30 0.30 60 0.30 0. 2.60 60 0. ELEVACIONES ESTRUCTURALES CONTENIDO km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION ARQ. KARLA MARCHENA DIBUJO ING. HIDROSANITARIO ING. ELECTRICIDAD ING. CARLOS DELGADO ESTRUCTURA EST-4 LAMINA 1:50 ESCALA JULIO 2012 FECHA DE 06 EST-4 3.02 ARMADO DE REFUERZO DE VIGA CONTENIDO ARQ. KARLA MARCHENA DIBUJO ING. HIDROSANITARIO ING. ELECTRICIDAD ING. CARLOS DELGADO ESTRUCTURA 3.22 3.22 3.52 0.66 EST-1 LAMINA 1:50 ESCALA JULIO 2012 FECHA 5.34 VIVIENDAS ECONOMICAS DE NICARAGUA VIENICSA DESARROLLADOR URBANIZACION VALLES DE SANDINO 6.00 km 13 CARRETERA NUEVA A LEON UBICACION 6.00 6.00 1.43 K:\CASA VALLES DE SANDINO\LOGO.bmp 1.82 PROYECTO 2.98 2.48 DE 06 EST-1