Con Hipoteca Verde

HIPOTECA VERDE
Marzo, 2011
Contenido
1
Antecedentes
2
Vivir Infonavit
3
Hipoteca Verde
4
Objetivo
5
Desarrollo del Programa
6
Avances y Logros
2
Infonavit
Infonavit,
Fundado en 1972 Institución autónoma
tripartita
Organos de Gobierno integrados por:
Sector de los trabajadores,
Sector Empresarial
Sector Gobierno
Doble Mision
 Hipotecaria Social : facilidades para
que los trabajadores derechohabientes
adquieran una vivienda
 Administradora del Fondo de
Vivienda y pensiones
 Desde 1972 ha otorgado más de
6 millones de créditos
22.4% de la Población en
Mexico vive en una vivienda
financiada por el Infonavit
Antecedentes
2001
2007
2012
Fortalecimiento financiero y operativo
con alianzas para facilitar oportunidades
a los propietarios de viviendas
Maximizar el desarrollo social a través de
préstamos hipotecarios dirigidos a una
mejor calidad de vida a los trabajadores
“Ser Infonavit”
“Vivir Infonavit”
Entidades financieras
Notarios
Valuadores
Fondo de Pensiones
Prestamo Hipotecario
Proceso
Sustantivo
Sistemas
CRÉDITO
OCI
VIVIENDA
VIVIENDA
Infonavit
CARTERA
RE CAUDACIÓN
FIS CAL
PSCD
ALS
Vivienda
Industria
CE DE V IS
Ser
INFONAVIT
ACFIN
SAP
Comunidad
Acreditado
COMUNIDAD
COMUNIDAD
Infonavit
Infonavit
Canales: Portal, INFONATEL
Desarrolladores
Entorno
Gobierno
Urbanoy
Sociedad
ENTORNO
ENTORNO
Infonavit
Infonavit
Despachos de
cobranza
Verificadoras
Objetivo: contribuir a hacer realidad los esfuerzos de los
trabajadores para incrementar su calidad de vida
Las proyecciones en esta presentación están sujetas a la incertidumbre inherente a cualquier predicción de condiciones y resultados futuros, por lo que
los resultados mostrados pueden diferir. La información aquí vertida no deberá considerarse como (i) una declaración de certeza por parte del Instituto
del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ("Infonavit") o de cualquier otra persona, de que los objetivos y planes de Infonavit serán
alcanzados; ni (ii) una oferta de venta de ningún tipo de valor emitido por el Infonavit.
Modelo de Sustentabilidad
Objetivo
COMUNIDAD
Otorgar
crédito para
una vivienda
VIVIENDA
1972-2007..
ENTORNO
Asegurar que mediante nuestra
función efectivamente estemos
generando valor patrimonial y calidad
de vida a nuestros derechohabientes.
Ahora
Acceder a una
mejor forma de
vida a través del
crédito Infonavit
Modelo de la Vivienda Sustentable
Criterios
Habitabilidad
Medio Ambiente
Diversidad
• Arquitectura
• Tamaño
• Espacio Público
• Seguridad
• Discapacidad
• Energía
• Agua
• Residuos Sólidos
• Variedad en la Oferta
• Tipologías ( vertical,
unifamiliar
•
Integración : distintos
segmentos
Objetivo Hipoteca Verde
Monto de crédito adicional para adquirir una vivienda con
ecotecnias
Reducción del gasto
de las familias en
Agua y Energía
(Electricidad y Gas)
Respeto al
Medio
Ambiente
Mayor
Capacidad de
pago de las
familias
Hipoteca Verde= crédito adicional para adquirir vivienda con ecotecnias
Criterios de Hipoteca Verde :
 Establecieron 3 grandes climas con 10 subclimas ( INE)
 Ahorro mínimo a cumplir $215 para otorgar la HV
 Paquetes de ecotecnias :
Paquete de Ecotecnologías de Hipoteca Verde 2007-2010
Ecotecnología
Llaves ahorradoras
Regadera con obturador
WC válvula doble descarga
Lámparas bajo consumo
Calentador solar
Calentador gas de paso
Aislante térmico techos
Aislante térmico muro mayor
asoleamiento
Aire acondicionado
1
Clima
Clima
1
Semifrío Templado2
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Clima
Cálido3
X
X
X
X
X
X
X
X
Incluye climas semifrío, semifrío seco y semifrío húmedo
Incluye climas templado, templado seco y templado húmedo
3 Incluye climas cálido seco, cálido seco extremoso, cálido húmedo y cálido semihúmedo
2
Criterios de selección de las
ecotecnologías
 Eficiencia en consumo de agua , luz y gas

Calidad
 Precio
 Consumo por zona bioclimática

Certificaciones / Dictámenes de especificaciones técnicas

Garantías y vida útil

Reducción de emisiones de CO2

Amortización por tipo de vivienda (económica, tradicional y
cofinanciamiento)
Evaluación de Ahorros
Procedimiento del Estudio
Metodología Sustentada en:
Método Teórico – Simulaciones realizadas por
ENERVALIA con el Programa Hourly An.
Program - HAP
Encuestas – Coordinadas por ENERVALIA y
Realizadas por Excelencia en el Servicio
(INFONAVIT)
Método Real – Visitas a Campo con equipo
propio de Ingeniería de ENERVALIA
Informe de
Evaluación y
Mediciones
Evaluación de Ahorros
Información Considerada
Equipos
Sistemas
Condiciones de
Uso
Características Constructivas:
- Orientación
- Tamaño
- Cerramientos
Zonas Climáticas:
- Cálida: Húmeda y Seca
- Templada
- Semifría
Avances y Resultados de evaluación
Expansión
Evaluación
ahorro
Grado de
Satisfacción
• 2009 = 120 mil viviendas
• 2010 - 31 de dic = 169,639
• 2011- 30 mayo= 87,433 mil
• $229 pesos promedio mensual gasto
familiar
• Reducción de Emisiones de CO2 =0.78
tons prom/ año por vivienda
• Periodo de retorno 4.1 año
• 50 % muy bueno
• 45% Bueno
• 5 Regular
• 0% malo
Mejora continua
Implementación
Evaluación y
Mediciones 2009
Aseguramiento y
análisis de
Evaluación de
mejora 2010
Laboratorio
Percepción y
Cumplimiento
Maduración e
Investigación
Flexibilidad =
Proceso de
Integración de
Nuevas viviendas y
Ecotecnologías
2011
Innovación
Objetivos y criterios para la HV 2011
ECONOMICA
TRADICIONAL
Extender los Beneficios de HV a todos los acreditados
USADA
V
Flexibilidad en la selección
Monto mínimo de ahorro y máximo de HV por segmento salarial
Ecotecnias certificadas
Evidencias ( DTU y Avalúo)
Evaluaciones de ahorro, instalación y satisfacción del acreditado
Atracción de recursos del programa MDL
REMODELACION
NUEVA
HORIZONTAL
Actualización permanente de ecotecnias
COPARTICIPACION
VERTICAL
Objetivos y criterios para la HV 2011
III. LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE SE INCORPOREN EN LA VIVIENDA DEBERÁN
GARANTIZAR UN AHORRO MÍNIMO PROGRESIVO LIGADO AL NIVEL DE
INGRESO DEL TRABAJADOR, CONFORME A LA SIGUIENTE TABLA
Ahorro
Mínimo
(pesos)
Monto
máximo de
HV
De 1 a 6.99 VSM
215
Hasta 10 VSM
De 7 a 10.99 VSM
290
Hasta 15 VSM
De 11 VSM en adelante
400
Hasta 20 VSM
Ingreso
Ingresos en pesos
Eco tecnologías a seleccionar
Con Hipoteca Verde
Impacto con ahorro
ENERGÍA:
Calentador solar
Calentador de paso/ rápida
recuperación
Aire Acondicionado
Lámpara de uso residencial
de eficiencia energética
(fluorescentes-)
Con reconocimiento de
ahorro sin HV
Con créditos de terceros :
FONACOT Y FIDE
Refrigeradores
Energía fotovoltaica
Aislante térmico
Pintura reflejante
AGUA:
 Inodoro, Regadera y Válvulas
reguladoras y ahorradoras
 Filtros / AGUA PURIFICADA
 Otras…
Ecotecnias a impulsar
 Otros Elementos de Conjunto
 Gas natural
 Planta de tratamiento
 Celdas fotovoltaica para
alumbrado público
 Doble tubería de descarga
 Tubería anti fugas
Reconocimiento Nacional e Internacional
Conavi suma el Programa Esta es Tu casa al al Programa HV
México, por el Programa de Hipoteca Verde fue
merecedor en septiembre del 2009 del premio “Star of
Energy Efficiency” otorgado por La Alianza para el
Ahorro de Energía
2009
Premios Beyond Banking 2010,
El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) premio como ganador al
Programa Hipoteca Verde del Infonavit, en la categoria Planet
Banking
2010
25,000 Techos Solares
Alianza Infonavit- Cooperación Alemana al Desarrollo (GIZ
+
USAID
Canadá
=
Agencia Fed Independiente planifica y administra ayuda
humanitaria de EUA; otorga fondos económica para
implementacion de Laboratorio práctico Infonavit
Ministerio de Medio Ambiente fondos y asesoría para Proyecto
Viviendas Hacia Net Zero , en coordinación con Conavi, AEAEE
Crédito
Subsidio
+ =
25 mil Techos Solares
para México
25 mil Techos Solares
Nuevos alcances para el 2011
El 14 de diciembre se acordó ampliar el alcance del subsidio “25
mil Techos Solares” de acuerdo con lo siguiente:
1. Podrán ser beneficiarios del subsidio trabajadores con ingresos de
hasta 8 vsm ($14,356);
2. El subsidio aplicará en cualquier zona bioclimática del país.
3. El monto y número de subsidios para 2011será:
Año
2011
Vivienda Nueva
Vivienda Usada
Número
de Subsidios
Monto
(pesos)
10,000
5,500
1,600
2,100
Avance al 12 de junio 4,568
Hacia donde vamos?
Generar un sistema de calificación de
las viviendas sobre el comportamiento
energético e impacto ambiental de la
vivienda tomando en cuenta 3
componentes:
• Consumo energético
• Consumo de agua
• Emisiones de CO2
Para su evaluación considera 3
parámetros:
• Arquitectura de la vivienda
• Sistemas constructivos y materiales
• Ecotecnologías incorporadas
• En Infonavit trabajamos para mejorar la
calidad de vida de nuestros acreditados,
incentivando el desarrollo sustentable.
HIPOTECA VERDE
2011