click aquí para descargar

Transcripción

26
SUMARIO
04
NOTA EDITORIAL
06
CALENDARIO DE EVENTOS
08
GESTIÓN GREMIAL
09
¿En qué va el proyecto
de Ley de Vivienda Segura?
24
II Semestre de 2015
GREMIO LANZA: Guía Práctica para el
Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y
Arquitectónicos del nuevo POT de Cali:
La principal herramienta de Consulta
para el Sector Constructor en 2015
Incertidumbre en la ciudad
sobre pago de Aportes por
Mayor Edificabilidad
Primer Encuentro Empresarial de
Camacol Valle.
26
Exitoso balance: de la Feria
de la Vivienda de Camacol Valle
28
Todo lo que usted
debe saber sobre el FIC
29
Facturación de Impuesto Predial en
Cali: Un dolor de cabeza para el Sector
14
Gestión del Gremio ante Gobernación
del Valle Impuesto de Registro para
Reformas al Reglamento de Propiedad Horizontal
30
10
GESTIÓN GREMIAL
CÁPSULAS INFORMATIVAS
14
GESTIÓN GREMIAL
FORO ECONÓMICO SECTORIAL
Noviembre 4 se realiza el Foro Económico Sectorial: ¿Qué pasará con la
Economía Colombiana ante los nuevos escenarios mundiales?: Perspectivas del Sector Constructor 2016
09
09
La Gobernación inicia pruebas de la
Ventanilla Única de Registro VUR
16
Políticas de Vivienda: Grandes
dinamizadoras del Desarrollo Social y
Económico en el Valle del Cauca
18
Alianza para la Renovación Urbana
de Cali
20
FORO INTERNACIONAL
ENCUENTRO INTERNACIONAL
DE HÁBITAT Y DESARROLLO
SOSTENIBLE: Foro Internacional
Biocasa 2015: Renovación Urbana
Sostenible y Marketing de Ciudades
20
22
ACTUALIDAD
23
Universidades San Buenaventura y
Autónoma de Occidente unidas para
competir en el Solar Decathlon 2015
MIHOUSE: Vivienda Inteligente de
Talla mundial
2
COMPETITIVIDAD
Y GLOBALIZACIÓN
GERENTE
Alexandra Sofía Cañas Mejía
DIRECTORA
DE COMUNICACIONES
Victoria Eugenia Gómez Argoti
PRACTICANTE
DE COMUNICACIÓN
Alexandra María Escobar Gil
DISEÑO, DIAGRAMACIÓN
Y COMERCIALIZACIÓN:
31
CÁPSULAS DE
INFORMACIÓN GENERAL
34
INFORMACIÓN
ESTRATÉGICA DEL SECTOR
Resumen Actividad Edificadora
Enero-Mayo 2015
36
PUBLI REPORTAJE
37
ACTUALIDAD
Poliúrea: novedoso sistema
de impermeabilización
Arranca Plan de Infraestructura
Educativa en el Valle del Cauca
38
ACTUALIDAD
39
GESTIÓN SOCIAL
40
AFILIADO DESTACADO
¿Cuál es el papel del sector
privado en la reintegración?
Mi Casa Ya: Oportunidad para la VIS
en las regiones
Club Maestros y Obreros a la Obra
HOMENAJE:Jaime Cifuentes Borrero
PBX: 373 1616
PUBLICACIÓN
DE CAMACOL VALLE
Carrera 4 # 4 - 63 Cali
PBX: 524 0916
[email protected]
www.camacolvalle.org.co
Suscríbase a
NOTICIAS DE CONSTRUCCIÓN:
Para suscribirse gratuitamente a esta
publicación semestral envíe un correo a
[email protected]
indicando nombre, empresa, dirección,
celular y mail y reciba de manera física
y virtual las principales Noticias de
Construcción del Gremio en
el Valle del Cauca.
NOTA EDITORIAL
E
¿En qué va el proyecto
de Ley de Vivienda Segura?
l 22 de septiembre de 2014 se radicó en el
Congreso de la República el Proyecto de
Ley ‘Por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de
vivienda, el incremento de la seguridad de
las edificaciones y el fortalecimiento de la función
pública que ejercen los curadores urbanos’, cuyo
autor es el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio
Luis Felipe Henao Cardona. Este proyecto de Ley
que aún se encuentra en trámite, tiene tres grandes temas que resumo a continuación:
1. PROTECCIÓN DEL COMPRADOR
DE VIVIENDA:
En el evento en que los 10 años siguientes a la
expedición de la Certificación Técnica de Ocupación de una vivienda nueva, ésta colapse,
perezca o amenace ruina como consecuencia
de las deficiencias constructivas, del suelo, de
los materiales, o de los diseños, el constructor
deberá cubrir los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios que se vean afectados.
2. INCREMENTO DE LA SEGURIDAD
EN EDIFICACIONES:
đ Todas las edificaciones de vivienda y de otros
usos que tengan más de 2.000 metros de construcción, deberán contar con una revisión de diseños estructurales realizada por un profesional
particular, diferente del diseñador o independiente laboralmente de él, quien certificará el alcance de la revisión efectuada y el cumplimiento
de las normas de construcción sismo resistente.
đ Todas las edificaciones de vivienda independientemente de su área, y las de otros usos que tengan
4
Alexandra Sofía Cañas Mejía
Gerente Regional
más de 2.000 metros de construcción, deberán
someterse a una supervisión técnica independiente del constructor, eliminando las excepciones que
autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras.
đ Una vez concluidas las obras, y previo a la ocupación de las nuevas edificaciones, el supervisor
técnico deberá expedir, bajo la gravedad de juramento, el Certificado Técnico de Ocupación, en el
que conste que la edificación construida se realizó
de conformidad con la licencia de construcción y
cumpliendo las normas de sismo resistencia.
3. FORTALECIMIENTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA QUE EJERCEN LOS CURADORES
URBANOS:
đ Se crea una Superintendencia delegada especializada para ejercer la labor de inspección, vigilancia y control adscrita a la Superintendencia
de Notariado y Registro. Sería justamente esa
Superintendencia, quien adelante el concurso
de méritos. Esta lista sería enviada a los Alcaldes para su selección.
đ Igualmente se crea el régimen de inhabilidades,
incompatibilidades e impedimentos para los
Curadores urbanos.
El Proyecto de Ley pasó ya su primer debate en
el Congreso y le quedan aún tres más: la Plenaria
de la Cámara, 1ª Comisión del Senado y la Plenaria
del Senado.
Se espera su expedición como Ley de la República
para finales del segundo semestre de 2015. Camacol
continurá al frente de esta importante iniciativa.
CALENDARIO
6
GESTIÓN GREMIAL
A
GREMIO LANZA
Guía Práctica
para el Desarrollo
de Proyectos
Urbanísticos y
Arquitectónicos
del nuevo
POT de Cali:
La principal herramienta
de Consulta para el
Sector Constructor
en 2015
partir
de la expedición del Acuerdo 0373
de 2014, Santiago de Cali tiene
un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial que regirá la planificación de la ciudad por los próximos
12 años. Con la asesoría de afiliados, curadores urbanos y Planeación
Municipal, se lanzó la “Guía práctica para el desarrollo de proyectos urbanísticos y arquitectónicos”, que tiene como objetivo facilitar la información de la
nueva norma por parte de las empresas del sector, identificando las condiciones,
requisitos y especificaciones más importantes para la ejecución de proyectos de
construcción en la ciudad.
TALLER DE NORMA URBANÍSTICA
Más de 150 personas entre gerentes, directores de proyectos, planificadores,
arquitectos y diseñadores asistieron a las dos jornadas del Taller de Norma Urbanística que se realizaron los días 7 y 14 de mayo en el Club de Ejecutivos de Cali,
dictadas por el Arquitecto Óscar Vásquez, para los afiliados a Camacol Valle.
En los próximos meses
Camacol Valle realizará
talleres prácticos con
el fin de analizar casos
concretos en los diferentes tratamientos
urbanísticos.
¿CÓMO ADQUIRIRLA?
La Guía Práctica para el Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y Arquitectónicos le brindará una visión general de la nueva norma y le permitirá identificar
las condiciones, requisitos y especificaciones más importantes para la ejecución de proyectos de construcción en Santiago de Cali.
Valor para Afiliados: $30.000, para No afiliados: $60.000
INFORMES: Camacol Valle. PBX: 5240916 Ext. 103
[email protected]
8
T
ras siete meses de adoptado el
nuevo POT, el municipio de Cali no
ha publicado los valores de las zonas homogéneas geoeconómicas,
insumo fundamental para calcular
los aportes por mayor edificabilidad de un
predio, lo que está generando traumatismos entre los constructores de la ciudad.
Además no se cuenta con el procedimiento
para el pago de dichos aportes.
El nuevo POT de Cali, adoptado mediante
el Acuerdo 373 de 2014, contempla la construcción en alturas en algunas zonas de la
ciudad, lo cual se regula a través del pago
de un aporte que debe asumir la persona o
empresa que construye.
Estos aportes urbanísticos por edificabilidad son la contraprestación que recibe el
municipio a razón de los metros cuadrados
licenciados que se hayan solicitado adicionales al índice de construcción base.
En este sentido, aquellos desarrolladores
que desean construir en alturas superiores
a las determinadas por el índice de construcción base, deben conocer el valor del
aporte urbanístico en el que tendrán que
incurrir para analizar si es factible construir
más pisos.
Para determinar estos aportes, se deben
conocer los valores por metro cuadrado de
las zonas homogéneas geoeconómicas, las
cuales permiten identificar en un espacio
geográfico, zonas con características similares en cuanto al precio del terreno.
Según el artículo 518 del acuerdo 373 de
2014, dichos valores serán establecidos
anualmente por el Departamento Administrativo de Hacienda Municipal, sin embargo,
tras siete meses de tener nuevo POT, no ha
sido posible obtener por parte del gremio y
de afiliados, los valores de referencia de las
22 zonas homogéneas geoeconómicas de la
ciudad.
De acuerdo con Alexandra Cañas, Gerente
de Camacol Valle “Desde el gremio hemos
encontrado todo tipo de trabas por parte de
Catastro Municipal para acceder a dicha información que es clave para el análisis financiero de los nuevos proyectos urbanísticos”
puntualizó.
Incertidumbre en el Sector
Constructor por el pago de los
Aportes por Mayor
Edificabilidad
Según la dirigente gremial, esta situación
está vulnerando el principio de transparencia
que debe existir en estos procesos: “Cuando
se adoptó el POT de Cali, la Administración
Municipal estaba en el deber de hacer público
este insumo. Desde Camacol instauramos un
derecho de petición ante Hacienda Municipal,
frente al cual respondieron que dichos planos
se debían comprar en la oficina de catastro,
sin embargo, tras varias solitudes en dicha
dependencia, los funcionarios de turno manifestaron no poder ofrecer el servicio por diferentes razones”.
La situación ha afectado no solo a personas naturales, sino también a Constructoras
interesadas en desarrollar predios en diferentes sectores de la ciudad. Javier Montoya, Gerente de Constructora Montango,
solicitó a Planeación Municipal los valores
de referencia para liquidar la edificabilidad
adicional de cuatro predios, sin embargo la
dependencia manifestó que para elevar esta
solicitud debía anexar los planos de plantas
arquitectónicas de los proyectos a desarrollar debidamente firmadas por el profesional
responsable y el curador. “Resulta incoherente que para suministrar la información con la
que apenas se va a analizar la factibilidad del
proyecto, soliciten detalles como planos y
plantas del mismo”, manifestó el constructor.
Según Gustavo Jaramillo, Gerente de la Lonja
de Propiedad Raíz de Cali y el Valle del Cauca,
esta situación se presenta porque el Municipio
no tiene unos valores de referencia ajustados
de las zonas homogéneas geoeconómicas.
“Cuando el Municipio realizó la primera fase de
los avalúos catastrales en la ciudad, lo hizo con
avaluadores que no son de Cali, quienes asignaron valores desfasados a los predios, poco
acordes con la realidad del mercado”.
“Cuando se desarrolla una zona geoeconómica se ubican los predios con condiciones
similares de comercialidad, forma, tamaño
y uso. En el trabajo que se hizo, dichas zonas no quedaron bien definidas o quedaron
muy amplias. Por ejemplo, no puede tener
el mismo valor un predio ubicado sobre un
eje vial principal, que uno ubicado en un eje
vial secundario, y muchos de estos avalúos
catastrales quedaron con el mismo valor por
metro cuadrado para manzanas completas,
indiferente de su ubicación”. Concluyó el Gerente del gremio inmobiliario.
En las próximas semanas, Camacol Valle
instaurará una acción de cumplimiento contra esta dependencia.
9
GESTIÓN GREMIAL
El 15 de julio entra en vigencia reglamento de redes internas
de telecomunicaciones para nuevas edificaciones
Fuente: Comisión de Regulación
de Comunicaciones
La Comisión de Regulación de Comunicaciones (CRC) estableció para el 15 de julio de
2015 la entrada en vigencia del Reglamento
Técnico para Redes Internas de Telecomunicaciones (RITEL), el cual establece las medidas técnicas que permitirán a los usuarios escoger libremente a su operador de servicios
de telecomunicaciones (internet, TV digital y
telefonía), y no estar limitados a contar sólo
con servicios de un único proveedor.
La adopción de esta nueva fecha, dada a través de la Resolución CRC 4741 de 2015, obedeció a la incorporación de nuevas modificaciones al reglamento, relacionadas con ajustes
en las especificaciones técnicas del cableado
y de la obra civil de las redes internas de los
inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal. De esta manera, se brindará
un tiempo adicional para que operadores,
constructores y otros agentes involucrados
realicen las adaptaciones requeridas para una
adecuada implementación de esta norma.
Cabe recordar que el RITEL rige para las
nuevas edificaciones que estén sometidas al
régimen de propiedad horizontal y que soliciten licencias de construcción como obra
nueva a partir de la entrada en vigencia del
mismo. Debe tenerse en cuenta que para los
inmuebles ya construidos la aplicación del
reglamento es de carácter voluntario y será
la comunidad de propietarios la que decidirá
su implementación.
Camacol, a través de la Presidencia Nacional, con el aporte de las regionales, ha gestionado algunas reformas, pero el tema sigue
en la mesa de trabajo.
Descargue el Reglamento en:
https://www.crcom.gov.co/resoluciones/00004741.pdf
Reglamentación Seguridad contra Incendios: Ley General de Bomberos
Camacol Valle ha venido documentando
en diferentes etapas lo que sucede a raíz de
la Ley General de Bomberos - 1575 de 2012
y la Resolución 661 de 2014, en la revisión
de normas técnicas de seguridad humana
en el trámite de expedición de licencias de
construcción, inquietudes que son generales a nivel nacional, demostrando el incremento sustancial en costos y trámites.
La Presidente de Camacol ha tomado posición frente al tema y esta es la gestión realizada desde la Presidencia Nacional:
đ En reunión de la Junta Directiva Nacional de Camacol con el Ministro del Interior, Juan Fernando Cristo, se le expone
la difícil situación del sector con Bomberos.
đ Se realiza reunión con las partes involucradas para nueva resolución.
10
đ El 27 de abril la Dirección Nacional de
Bomberos envía proyecto de resolución
sin ser concertado con el MVCT.
đ El 24 de abril en conversación con el
Ministro de Vivienda, se propuso que el
MVCT le plantee al Ministro del Interior
la expedición de una resolución que suspenda la entrada en vigencia de capítulo
XXVIII de la resolución vigente.
đ Adicionalmente, se mencionó la necesidad de realizar un proceso de pedagogía
tanto para empresarios como para bomberos, en todas las regiones.
đ El proceso continúa pues aún no hay
acuerdos.
Piscinas: Nuevo Decreto en el país
CAMACOL VALLE
diante varios actos administrativos para la reglamentación en la construcción y operación
de piscinas.
Cali es la segunda ciudad que más piscinas construye en el país, después de Melgar.
Camacol Valle apoyó a la Presidencia Nacional en la elaboración de la propuesta de
modificación del Decreto
En desarrollo de la Ley 1209 de 2008, por
la cual se establecieron normas de seguridad
en piscinas, el Gobierno Nacional emitió me-
Camacol Valle y varias de las empresas
afiliadas, realizaron un análisis del marco
normativo señalado e identificando varias
disposiciones que presentaban incongruencias o cuyo contenido era abierto a interpretación, lo que generaba incertidumbre
jurídica para los desarrolladores y operadores de piscinas. A partir de dicho análisis el
gremio elaboró un documento con las propuestas en los ítems identificados para su
modificación.
El pasado 27 de marzo se emitió el Decreto
0554 de 2015, por el cual se reglamenta la Ley
1209 de 2008, en el cual, se acogieron algunas
de las recomendaciones del gremio, sin embargo Camacol se encuentra a la espera de un
concepto del Ministerio de Salud ante algunos
aspectos de dicho decreto.
Interpone nulidad
contra Decreto
Municipal
Camacol Valle interpuso demanda de
nulidad en contra del Decreto Municipal
que establece requisitos para la expedición de licencias de intervención y ocupación del espacio público diferentes a
los contemplados en el Decreto 1469 de
2010, como es el caso de las pólizas de
cumplimiento, daños a terceros y estabilidad de la obra. Lo anterior teniendo en
cuenta que Planeación Municipal no accedió a concertar con Camacol un cambio en la norma, ni expidió el decreto
modificatorio como lo había anunciado
a finales de 2013.
Se proponen nuevos reglamentos técnicos:
Para Cemento Estructural y estructuras de acero
El Ministerio de Comercio Exterior viene
estudiando los alcances de emitir dos nuevos reglamentos, uno para el cemento y el
segundo aplicable a los materiales y a la fabricación de estructuras de acero.
El 87% de la población en Colombia habita en zonas de alto y medio riesgo sísmico,
lo que enfrenta al país a una problemática
asociada con la seguridad en sus construcciones. Colombia cuenta desde 1984 con un
Código de Construcción Sismo Resistente
actualizado en 1998 y posteriormente en el
2010, el cual busca reducir el riesgo de daño
o pérdida de vidas humanas, así como las correspondientes pérdidas patrimoniales.
Para que los resultados en materia de protección se den, es necesario que todos los
componentes de la construcción cuenten
con condiciones técnicas adecuadas. Es así
como algunos sectores han propuesto la ela-
boración de un Reglamento Técnico para el
Cemento, el material más utilizado en la práctica en las construcciones, tanto en su estructura, como para el levantamiento de muros
y la fijación de la mampostería. El reglamento técnico, tiene como objetivos principales:
protección a la vida y salud de las personas,
prevención de accidentes por construcciones inseguras, y prevención de prácticas que
pueden llevar a error a su consumidor final.
Camacol Valle estudió de manera acuciosa la
propuesta del Ministerio de Comercio y elaboró un documento con las observaciones y
comentarios al Proyecto, el cual fue dirigido
a Camacol Nacional para que junto con las
apreciaciones de las demás regionales fuera
remitida al Ministerio. Igualmente evaluó la
pertinencia del reglamento para estructuras
de acero en Colombia.
11
GESTIÓN GREMIAL
CAMACOL VALLE ES ESTRUTURADOR DE PROYECTOS PARA REGALÍAS
Inicia Mesa deTrámites con la CVC
Más de $4 mil millones se destinarían
para equipamientos sociales
En junio pasado se llevó a cabo un desayuno de trabajo con el Ingeniero Rubén Darío Materón, director de la CVC, con la finalidad de
identificar los principales inconvenientes que tienen los constructores
en la solicitud de trámites ante esta Corporación.
Con recursos de Regalías se espera beneficiar a siete municipios del
Departamento. El pasado mes de mayo, tras varios meses de trabajo
mancomunado con las alcaldías de siete municipios del departamento, y constructoras afiliadas al Gremio, Camacol radicó ante la Gobernación del Valle del Cauca dos proyectos para acceder a recursos del
Sistema General de Regalías.
Camacol Valle conformó una mesa de trabajo para presentar uno
a uno los casos ante esa entidad por parte del sector, contrató la
asesoría de un abogado experto en derecho ambiental y el 24 de julio
llevará a cabo la segunda jornada de trabajo con esta entidad.
El objetivo es atender el déficit de equipamientos sociales en proyectos de vivienda VIPA y gratuita en los municipios de Buga, Cartago, Candelaria, Jamundí, Palmira, Roldanillo y La Unión, a través
de la construcción de ocho Parques Infantiles y Biosaludables y dos
Centros de Desarrollo Comunitario.
La implementación de este espacio público, proyecta un importante acompañamiento social con los habitantes de los municipios que
resultarían beneficiados
PACTO INTERSECTORIAL
Camacol comprometido con
la Madera Legal en Colombia
El Acuerdo Intersectorial por la Madera Legal en Colombia,
busca asegurar que la madera extraída, transportada, transformada, comercializada y utilizada en el país provenga exclusivamente de fuentes legales.
Es así como Camacol Valle hace un llamado al cumplimiento riguroso de las exigencias, políticas, prácticas y acciones concretas
orientadas a asegurar que el uso de la madera y de sus derivados
se realicen con la observancia de procedimientos que permitan
demostrar la legalidad de su procedencia estableciendo un compromiso con el medio ambiente.
Taller: ABC “Mi Casa Ya”
Más de 130 asistentes de empresas constructoras, cajas de compensación y entidades financieras asistieron a la socialización oficial en
Cali del programa ‘Mi Casa Ya’ por parte del Ministerio de Vivienda,
Ciudad y Territorio llevado a cabo el 12 de junio en Comfenalco Valle.
Durante el evento, la Economista Sandra Ospina, Asesora del Ministerio, atendió las inquietudes, dudas y comentarios de los asistentes
sobre este programa del Gobierno Nacional.
La presentación del programa, así como el manual de identidad corporativa y ejemplos del uso que se le debe dar a la imagen institucional en cada uno de los proyectos en los que se promueva, puede descargarlos en la Zona de Afiliados de la página web de Camacol Valle.
Es importante recordar que en agosto de 2009 Camacol firmó
el pacto intersectorial por la madera legal a nivel nacional y el 20
de noviembre de 2013, se firmó el respectivo acuerdo en el Valle
del Cauca.
Dentro de los principios fundamentales de la Política Nacional
Ambiental, la Ley 99 de 1993, establece que las acciones encaminadas a proteger, conservar y recuperar el medio ambiente son
tarea conjunta entre el Estado, el sector privado, la comunidad y
las organizaciones no gubernamentales.
12
GESTIÓN GREMIAL
LA GOBERNACIÓN INICIA PRUEBAS DE LA
Ventanilla Única
de Registro
VUR
La Gobernación del Valle con el acompañamiento
de Camacol Valle lideran proyecto para facilitar
los trámites notariales de los constructores
Como resultado de un importante
esfuerzo, el Departamento y la
Superintendencia de Notariado y
Registro lanzarán a partir de agosto, un
novedoso sistema que permitirá la realización de trámites notariales con mayor
rapidez, seguridad y eficacia.
Todo en un solo lugar.
L
a VUR es un proyecto estratégico del Gobierno Nacional, liderado por la Superintendencia de Notariado y Registro que
busca acercar el proceso de registro del inmueble a la ciudadanía a partir de la facilitación de las relaciones del ciudadano
con las entidades vinculadas y la simplificación de los trámites
asociados al proceso.
La Presidencia Ejecutiva de Camacol invitó en el mes de septiembre
de 2014, a la Junta Directiva Nacional, al Superintendente de Notariado y Registro, para exponerle las múltiples quejas que desde las
diferentes regionales del país se presentan sobre los procedimientos
14
con esta entidad. Camacol Valle convocó en Cali una serie de reuniones, en las cuales se reanudó la implementación de una Ventanilla
Única de Registro (VUR) para el mejoramiento de la tramitología en
la ciudad. Conozca en qué consiste este sistema que beneficiará al
Sector Constructor y a la ciudadanía en general.
ENTREVISTA CON JUAN MANUEL OBREGÓN GONZÁLEZ
SECRETARIO DE HACIENDA DEPARTAMENTAL
¿Qué es la VUR?
La Ventanilla Única de Registro es una herramienta tecnológica que
surge como resultado de la unión de esfuerzos entre la Gobernación del
Valle, la Superintendencia de Notariado y Registro, Notarías y Entidades
Financieras, para facilitar los trámites notariales, asociados al impuesto
de registro, para que en la misma Notaría se pueda liquidar, pagar y obtener el respectivo paz y salvo de manera rápida, fácil y segura.
Estamos convencidos de que el pago de impuestos debe ser un
proceso fácil y eficiente para el contribuyente, con el que se garantice un buen servicio al cliente. Si se logra un servicio eficiente se van
a obtener muchos beneficios. Por un lado, va a resultar más barato
cobrar, ya que no se requiere tener cobradores detrás de los clientes,
sino que todo se hace a través de plataformas tecnológicas, por otro,
facilitar el pago de impuestos, se traduce en mayores recaudos y se
evitan los riesgos de falsificación, adulteración o corrupción.
En la actualidad esta diligencia puede tardar
una semana, con la VUR se espera que todo el
trámite se pueda hacer en sólo 15 minutos .
La VUR funciona desde hace algún tiempo en otras regiones del país.
¿Por qué hasta ahora se va a implementar en el Valle del Cauca?
La Gobernación no había podido hacer este tipo de inversiones
antes, ya que entre mayo de 2012 y mayo de 2013, se estuvo negociando el acuerdo de estructuración de pasivos del Departamento, y
no podíamos gastar lo que no teníamos. Cuando regresé a dirigir la
Secretaría de Hacienda Departamental, y tras evaluar las prioridades
de Hacienda pública, tuve como objetivos: Primero, poner a salvo al
departamento desde punto de vista del pasivo de su deuda, segundo, el fortalecimiento de las finanzas públicas y tercero, aumentar los
ingresos del departamento para lograr la categoría especial que se
perdió desde 2007.
En este sentido comenzamos a retomar la soberanía del departamento sobre el cobro de varios impuestos. Fue así como asumimos
nuevamente la responsabilidad del cobro al impuesto de vehículos
que estaba a cargo de los Centros de Diagnóstico Automotriz - CDA.
Asimismo buscamos aumentar el recaudo de impuestos de los trámites asociados a la venta de bienes inmuebles, por lo cual, trabajamos
en la simplificación de estos procedimientos, y esperamos que con
la VUR, los objetivos que nos hemos trazado, se logren a cabalidad.
Camacol ha estado muy atento y vigilante con el desarrollo de la
VUR, y son precisamente los gremios los llamados a liderar este proceso, socializando la importancia de la implementación de esta plataforma entre sus afiliados. Esta administración seguirá propendiendo
por brindarle al gremio, a los contribuyentes y al departamento, las
herramientas para que se logre una prestación de servicio de calidad,
reflejado en eficiencia, transparencia y que genere un bienestar para
todos. Tardamos un poco más de un año de lo previsto, pero queríamos entregar un producto de calidad, que esperamos mejore en
tiempo y en calidad los trámites del departamento.
DE
D
EL
LA
A
đ
¿Qué trámites se pueden hacer en la VUR? Todos los actos
y contratos que están sujetos al impuesto de registro y que
se tramitan en notarías.
đ
¿Cuáles son los costos de los trámites? La Ley determina la
base gravable a la que se aplique la tarifa. Algunos valores están en porcentajes, otros en smmlv. El valor varía dependiendo
del acto o contrato.
đ
¿Quiénes pueden beneficiar con la VUR? Cualquier persona
natural y jurídica (Constructoras, Inmobiliarias, Bancos, etc).
đ
¿Cuál es el proceso para hacer un trámite con la VUR?
¿Cuándo estará disponible la VUR?
Ya están listos los desarrollos en la plataforma de la Gobernación y de
los bancos para los recaudos. Actualmente estamos haciendo unas parametrizaciones y mantenimiento de la plataforma SAP, que será la que
soportará la VUR. Esperamos lanzar en la primera semana de agosto
las primeras pruebas en vivo de la implementación de la VUR en Cali,
Buenaventura, Palmira, Cartago, Tuluá. Paulatinamente se implementaría en los demás municipios que tienen notarías en el Valle del Cauca.
Después de esta primera salida en vivo, estaríamos 100% funcionales a mediados de septiembre. La socialización sobre el uso de este
sistema se realizará a través de medios de comunicación, gremios, y
demás entidades para que llegue a todos los usuarios.
1. En la notaría se realiza el trámite notarial correspondiente.
2. El funcionario de la notaría escanea el documento en la
plataforma.
3. El sistema hace una pre liquidación y lo envía a la Gobernación.
4. La Gobernación valida el valor liquidado.
El recaudo de impuestos del Departamento del Valle del Cauca en
2014 fue de $66.200 millones, se espera que con la VUR este valor se
incremente entre el 30 y el 40% en 2015 y se duplique en los próximos
dos años.
¿Qué papel ha jugado Camacol Valle en este proceso?
Ninguna política pública sería exitosa si no tuviera la articulación
con el sector privado. La mesa de la VUR estuvo conformada por la
Superintendencia de Notariado y Registro, la Alcaldía de Cali, además
de gremios como Fenalco y Camacol. Sin esa interlocución no hubiera sido posible obtener este logro.
5. Se emite un recibo de pago con un código de barras.
6. Si la persona lo desea puede pagar en esa misma oficina
(Medios de pago: Efectivo, tarjeta débito, crédito, transferencia o PSE). También puede dirigirse al banco de su preferencia para hacer el pago (Actualmente existe convenio
con Banco de Occidente, Bancolombia, Davivienda).
7. Tan pronto el proceso de pago sea finalizado con éxito, en
la misma oficina se procede con la expedición del paz y
salvo.
15
GESTIÓN GREMIAL
Políticas de
Vivienda:
Grandes dinamizadoras
del Desarrollo Social
y Económico
en el Valle del Cauca
Con la participación del Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe
Henao Cardona, Camacol Valle celebró su quincuagésima séptima
Asamblea Regional de Afiliados el 25 de marzo en el Hotel Marriott Cali.
El encuentro gremial tuvo como eje central: Políticas de Vivienda
Retos y Oportunidades para el Desarrollo Social y Económico en el
Valle del Cauca, para lo cual contó con importantes invitados.
SESIÓN PRIVADA
Durante la sesión privada, los afiliados a Camacol Valle conocieron
un informe detallado de la gestión adelantada por el gremio en 2014 al
igual que las proyecciones que en materia de gestión gremial, eventos,
capacitaciones y responsabilidad social se ejecutarán durante 2015.
Así mismo los empresarios eligieron los integrantes de la Junta Directiva de Camacol Valle para el periodo 2015- 2017, quedando conformada de la siguiente manera:
Nuevos Integrantes 2015-2017
Gustavo Hernández Bohmer
Erwing Rodríguez Prada
Pedro Alejandro Martínez Viles
Juan Camilo Escalante Ramírez
Andrea Isabel Aguirre Sarria
Álvaro Forero Mejía
Diego Andrés Mesa Barrientos
Juan Carlos Grisales Narváez
16
Constructora Meléndez S.A.
Constructora IC Prefabricados S.A.
Jaramillo Mora S.A.
Constructora Colpatria S.A.
Alianza Fiduciaria S.A.
Construcciones y Aceros S.A.
Cementos Argos S.A.
Banco Davivienda
Integrantes Actuales 2014- 2016
Alberto Gaviria García
Jairo Calderón Hernández
Iván Darío Espinosa Barona
Mauricio Eugenio Giraldo Mejía
Óscar Marino Vásquez Velásquez
Santiago Borrero Vernaza
Napoleón Arboleda
Andrés Alberto Vélez Vélez
María del Pilar Ramírez Paladines
Integrar Constructores S.A.
JCH. Consultorías S.A.S
Marval S.A
Pranha S.A.
Óscar Vásquez Gestión Urbana S.A.S.
Bancolombia S.A
Asesores Inmopacífico S.A
Gases de Occidente S.A. ESP
Comfandi
VALLE DEL CAUCA: LÍDER EN VIVIENDA SOCIAL
Según el presidente de la Junta Directiva de Camacol Valle, Alberto
Gaviria, “El Valle del Cauca se ha consolidado como una de las regiones líderes en la implementación y ejecución de las Políticas de
Vivienda del Gobierno Nacional, participando con 6.733 unidades
del Programa de Vivienda de interés Prioritario para ahorradores en
convocatoria privada, 2.549 en convocatoria pública, y 8.204 unidades del programa de las 100 mil viviendas gratuitas, lo cual ratifica la
fuerte apuesta y compromiso de los empresarios vallecaucanos en la
ejecución de vivienda social”.
Mesa Directiva Camacol Valle 2014 - 2015
Afiliados homenajeados durante el Encuentro Gremial
Por su parte, el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe
Henao Cardona dio a conocer el buen momento que vive la vivienda
de interés social, ya que de las 900 mil viviendas iniciadas en el cuatrienio pasado, el 54% fueron de este tipo y cada vez hay más espacio
para crecer en crédito hipotecario.
Para que el Valle del Cauca sea uno de los departamentos con más
beneficiarios del programa Mi Casa Ya, invitó a los constructores afiliados a Camacol Valle, a generar proyectos con soluciones habitacionales de interés social (desde 46.000.000 hasta 86.987.000 millones
de pesos) para que hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos,
puedan comprar vivienda con la ayuda del Gobierno Nacional.
El Ministro enfatizó que se han hecho grandes esfuerzos para tener
un sector cada día más dinámico y vigoroso. “La construcción sigue
siendo el gran motor de la economía, acabaron de salir las cifras de
Producto Interno Bruto y la construcción creció 9,9%, casi el doble de
lo que creció la economía. Hoy venimos al Valle del Cauca para que los
constructores continúen con nuestro apoyo los proyectos de vivienda
de interés social, y ofrezcan la posibilidad de que más familias puedan
tener una vivienda digna”, resaltó.
Durante su intervención, el titular de la cartera de Vivienda felicitó al
Valle del Cauca por ser un departamento que ha sabido aprovechar
los programas de vivienda. “Terminamos en tiempo record 9.000 viviendas gratuitas en el Valle. Uno de nuestros retos más importantes
es terminar con la tugurización, por eso el programa de gratuidad es
necesario para la gente que no tiene la posibilidad de salir adelante”,
manifestó.
El Ministro sostuvo que esta cartera busca tener un sector muy motivado y más en un departamento como este con ciudades de gran
potencial: “Por eso Mi Casa Ya será sin duda el programa para el Valle
del Cauca y esperamos que los vallecaucanos se beneficien con esta
medida”, indicó.
El titular de la cartera de Vivienda aprovechó para agradecer al gremio constructor del Valle por su apoyo con otras iniciativas como
Casa Ahorro y el programa de vivienda gratuita. “Actualmente se encuentran seleccionadas 9.358 unidades de vivienda en treinta proyectos para el programa Casa Ahorro con las cuales vamos a llegar
a familias que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos”, indicó el Ministro.
Finalmente, Sandra Forero, Presidenta Ejecutiva de Camacol agradeció
al Ministro Luis Felipe Henao por su gestión y por el engranaje que se tiene entre el Gobierno Nacional y los constructores. “En el tema de los programas de vivienda, nosotros somos los más convencidos. La confianza
del Gobierno permitió que se demostrara al país que no es cierto que a
los constructores no les gusta la vivienda de interés social”, concluyó.
“La vivienda de interés social va a marcar el paso para el crecimiento de la construcción. Tenemos una política de vivienda
ambiciosa para que este sea un sector que crezca 9,7% y genere
un millón de empleos”, destacó el Ministro de Vivienda durante
la sesión pública de la Asamblea.
17
GESTIÓN GREMIAL
Con la
asistencia de
150 invitados
se realizó el
lanzamiento
oficial de la
El Encuentro congregó a los representantes de las empresas vinculadas, los gerentes
de los gremios que conforman el Clúster de la Construcción, el equipo de trabajo del
fideicomiso y de Alianza Fiduciaria.
18
D
urante la sesión privada, la Directora del Fideicomiso, Sonia
Fabiola Amaya, presentó un detallado informe de la gestión realizada durante el último año, los principales logros
obtenidos, el trabajo desarrollado por su equipo, el comité
fiduciario, los diferentes comités especializados, entre otros.
Así mismo, la Gerente de la EMRU, María de las Mercedes Romero
disertó el Plan de Gestión Social y Predial implementado para el ‘Plan
Parcial San Pascual’ y destacó los significativos avances obtenidos
con la comunidad del Sector.
De igual forma, se llevaron a cabo las elecciones del Comité Fiduciario para el periodo 2015-2016, en el cual, resultaron reelegidos 7
de sus 8 integrantes, quedando conformado de la siguiente manera:
Principales
Alberto Moreno Uribe
Constructora IC Prefabricados S.A.
Iván Darío Espinosa Barona
Marval S.A.
Yesid Solarte Castaño
Integrar Constructores S.A.
Alberto Rubio Rengifo
Convalle Constructora S.A.S.
Suplentes
María del Pilar Ramírez Paladines
Comfandi
Gustavo Jaramillo Mora
Jaramillo Mora S.A.
Juan Mario Botero Isaza
JM Inmobiliaria S.A.S.
Óscar Jairo Calderón Hernandez
Asesores Inmopacífico S.A.
Una vez finalizada la III Asamblea de Fideicomitentes, se hizo la presentación oficial de la ‘Alianza para la Renovación Urbana de Cali’ y
del proyecto ‘Plan Parcial San Pascual’ que contó con la participación
de 150 asistentes entre empresarios, dirigentes gremiales y representantes de la administración municipal.
El Alcalde de Cali, Rodrigo Guerrero Velasco resaltó la importancia
de esta apuesta, que busca revivir el centro de Cali de una manera
estructurada e incluyente: “Con esta iniciativa público – privada bus-
camos que la ciudad sea más competitiva, sostenible y equitativa,
una ciudad de la que nos sintamos nuevamente orgullosos, por ser
ejemplo de desarrollo y competitivad”.
San Pascual inicia su proceso de Renovación. El primer sector
que se transformará en el marco de esta Alianza, es el Barrio San
Pascual entre la carrera 12 con carrera 15 y calle 12 con calle 15. El
proyecto contempla la intervención en 11 hectáreas, contará con
3.600 viviendas de interés social y la habilitación de 16 mil metros
cuadrados para espacio público, que sumados a otras iniciativas de
Renovación del Centro de Cali como la “Estación Central del MIO” y
la “Ciudadela de la Justicia”, generarán para la ciudad 39.000 metros cuadrados de espacio público, lo que equivale a cuatro veces
la Plaza de Caicedo.
El Plan de Gestión Social. Uno de los aspectos más importantes en
torno a un proceso de Renovación Urbana es el Plan de Gestión Social,
el cual, en el caso de San Pascual, ha sido construido para garantizar
una atención integral a los 738 hogares que actualmente habitan el
Sector. “Hemos venido trabajando de manera personalizada durante
más de dos años con las comunidades del Barrio San Pascual para
la construcción de acuerdos que les permitan mejorar sus condiciones de habitabilidad, que contempla planes de vida, asistencia social,
gestión interinstitucional y mecanismos de vinculación al proyecto”,
precisó María de las Mercedes Romero, Gerente de la EMRU.
“Con el Plan Parcial San Pascual iniciamos el proceso de renovación, esperando aportar de manera significativa al desarrollo
social, económico y urbanístico del sector articulado al centro
de Cali. Estamos trabajando en la recuperación comercial, residencial y de servicios del sector, para que el centro vuelva a ser
el punto de encuentro de los caleños, una zona ideal para vivir,
con parques, plazas, andenes, estacionamientos, priorizando al
peatón y estimulando el uso de medios alternativos de transporte”, destaca Sonia Fabiola Amaya, Directora de la Alianza.
En el marco del lanzamiento, se realizaron presentaciones especializadas a los principales medios de comunicación del Municipio.
El cubrimiento del tema por parte de los periodistas permitió dar a
conocer a la comunidad la importancia de este histórico proyecto,
además de aclarar diversas inquietudes y sumar a las noticias positivas de ciudad que permiten que la región se vislumbre como un foco
estratégico de desarrollo.
19
FORO INTERNACIONAL
ENCUENTRO INTERNACIONAL DE
HÁBITAT Y DESARROLLO SOSTENIBLE
Foro Internacional
Biocasa 2015:
Renovación Urbana Sostenible
y Marketing de Ciudades
Biocasa es un evento bienal, de carácter nacional operado
por Camacol Valle que en 2015 celebra su décimo primera versión
promoviendo la Sostenibilidad en el Sector Constructor.
E
l principal objetivo de
Biocasa ha sido capacitar al
Sector Constructor en la incorporación de parámetros de sostenibilidad desde la planificación, diseño y
construcción de edificaciones, y la aplicación de tecnologías limpias, orientando al Gremio sobre cómo minimizar los daños ambientales ocasionados por las acciones inherentes a su actividad.
En 2015 Biocasa abordará como temas centrales: Renovación Urbana Sostenible y Marketing de Ciudades.
Por un lado, se presentarán exitosas experiencias de ciudades latinoamericanasque a través de procesos de renovación urbana, que lograron su
transformación social dando un giro de 180°, priorizando el desarrollo
urbano sostenible.
Así mismo se disertará sobre el papel que juega un adecuado
proceso de City Marketing como herramienta estratégica
para conseguir una mejor gestión de las ciudades,
donde la sustentabilidad es la llave de promoción para las nuevas ciudades.
20
ACTUALIDAD
¿Cuál es el papel del sector
privado en la reintegración?
En el Valle, iniciativas como Ganchos y Amarras, Mundo Maderas y el
Centro de Formación para el Trabajo y la Vida, de Palmira, le apuestan a la
inclusión social de las personas en reintegración.
El Director General de la Agencia Colombiana para la Reintegración (ACR), Joshua
Mitrotti, explica que el sector privado y la
sociedad en general, son actores fundamentales para que personas como Javier sean
sostenibles en la legalidad.
V
alle del Cauca. Javier*, que escribe
poesía, un día pasó de vender maní
en un sector de Cali, a ser hoy supervisor de servicios generales en
una reconocida cadena de supermercados de la ciudad. Es un ciudadano desmovilizado de un grupo armado ilegal, que
está en proceso de reintegración con la Agencia Colombiana para la Reintegración (ACR).
Cuenta que en el grupo duró casi tres años.
Se fue por ideología y por convicción. Sin embargo, asegura, “las cosas allá son diferentes”.
Producto de haber escapado, perdió todos
sus escritos. Pero hoy cuenta con más de 50
poemas, ha participado en distintos concursos y continúa trabajando en el sector formal.
“Uno de nuestros principales retos es generar oportunidades que les permitan a estas
personas la sostenibilidad económica desde
la legalidad, que puedan llevar una vida autónoma, sin discriminación ni estigmatización.
Si como sociedad no abrimos espacios, difícilmente las personas pueden mantenerse en
la legalidad. De ahí la importancia de contar
con el apoyo de los empresarios, de los gremios, de los medios de comunicación y de las
comunidades”, afirma el Director General.
Actualmente en el país hay 57.113 personas desmovilizadas, de las cuales, 1.568 se
encuentran en proceso de reintegración
en el Valle del Cauca, como Javier. En todo
el Departamento, el 67% de la población
en proceso de reintegración está ocupada
laboralmente. De esa población, el 26% lo
está en el sector formal y el 41% en el sector
informal.
El sector privado puede vincularse a través
de varios mecanismos de corresponsabilidad como generación de empleo, donación
de tiempo para formación, financiación de
proyectos y proveedurías. Más información:
www.reintegracion.gov.co
El 5 de mayo se presentó la política de
reintegración por parte de la Agencia Colombiana para la Reintegración (ACR),
en la reunión de la Junta Directiva de la
Regional Valle, con el objetivo de sensibilizar a los empresarios en este proceso y
evidenciar las posibilidades de apoyo del
sector privado.
(*) Nombre cambiado a petición de la fuente.
“Hay que abrirnos mucho de mentalidad y
de corazón para asumir ese compromiso de
paz y de reconciliación. Si realmente queremos la paz tenemos que saber que no es tanto que se callen los fusiles, sino hacer la paz
desde la comunidad misma, desde el colegio,
la universidad, el trabajo, y que los empresarios entiendan que vale la pena apostarle a
crear oportunidades para las personas que
están luchando para que las cosas sí se puedan hacer de otra forma”, dice Javier.
22
XXXXXXXX
JAL SEGUROS
Universidades San Buenaventura y Autónoma de Occidente
unidas para competir en el Solar Decathlon 2015
MIHOUSE: Vivienda Inteligente de Talla mundial
La competencia universitaria más importante a nivel
mundial denominada Solar Decatlón, realiza su primera
versión en América Latina, retando a 16 grupos universitarios a dar soluciones para una vivienda de interés social adaptable a las condiciones climáticas del trópico.
M
IHOUSE es uno de los 16 equipos seleccionados para participar
en el primer Solar Decatlón para América Latina y el Caribe
2015. MIHOUSE significa “MultiIntelligent House Using Solar
Energy”, cuyas siglas en español traducen “Vivienda multifamiliar inteligente que utiliza energía solar”.
Esta propuesta consiste en un plan maestro urbano que parte de
piezas de vivienda mínima que se replican y conforman áreas comunes en lugares estratégicos dentro de una hectárea de terreno.
MIHOUSE incorpora una estrategia de crecimiento integrado a contextos urbanos y a las condiciones del paisaje tropical demostrando
que es posible lograr un conjunto habitacional de alta densidad provisto de espacios verdes. El proyecto aprovecha la luz solar, plantea la
recolección de aguas lluvias, el ahorro de agua potable, un correcto
manejo de aguas grises y negras y un plan de residuos. También brinda condiciones de confort térmico a escala urbana y arquitectónica
promocionando la ventilación cruzada y el manejo térmico a través
de los materiales utilizados.
23
COMPETITIVIDAD
Y GLOBALIZACIÓN
Primer Encuentro
Empresarial de
Camacol Valle:
la vitrina para ofertar
productos del sector
constructor
Camacol Valle realizó del 12 al 13 de mayo, el “Primer
Encuentro Empresarial de Sector Constructor en el
Valle del Cauca”, un espacio que congregó
24 empresas industriales y 36 constructoras con el
objetivo de propiciar el fortalecimiento de sus
relaciones comerciales y dinamizar la transacción de
materiales de construcción en la región,
especialmente en empresas afiliadas al gremio.
24
D
urante los dos días se realizaron
984 citas de negocios que arrojaron como resultados millonarias
expectativas de ventas, contactos
y alianzas comerciales entre las
empresas del sector. Las 24 empresas oferentes, brindaron un completo portafolio de
productos y servicios entre materiales, maquinaria, servicios, softwares, consultorías,
todos con un alto componente de innovación, lo que generó gran interés por parte de
las constructoras.
Alexandra Sofía Cañas, Gerente de Camacol Valle,
destacó el positivo balance que registró este encuentro: “Este espacio brindó a los oferentes
la posibilidad de acercarse a las realidades de
las organizaciones, a sus demandas y necesidades. Así mismo, facilitó la visibilidad de sus
productos y servicios ante el sector productivo para explorar las posibilidades de concretar
nuevos negocios”.
Finalizado el encuentro, tanto oferentes como constructores manifestaron su satisfacción con la organización y ejecución del evento. Diego Céspedes, Jefe de Compras de IC Prefabricados
S.A. manifestó: “El evento contó con un muy
buen nivel de invitados, sin duda esta experiencia traerá muchos beneficios y permitirá
mejorar las negociaciones al interior de la organización”.
Jorge Henao, gerente de Valle Real expresó:
“Los objetivos se cumplieron a cabalidad, ya
que era un espacio que el sector requería desde hace mucho tiempo, y que con seguridad
se continuará realizando en beneficio de las
empresas que conforman la cadena de valor
de la construcción”
Por su parte, Francisco Paz, Jefe de Constructoras de Gases de Occidente, resaltó: “El evento cumplió con todas las expectativas, hacía
falta un evento que nos permitiera una relación más cercana con los clientes. Este es
un espacio muy interesante que vale la pena
repetir”.
“La actividad me pareció excelente, para nosotros como empresa productora de materiales es fundamental el relacionamiento con
las constructoras y en este escenario nuestros
objetivos se cumplieron a cabalidad”. Mauricio Villalobos, Director de Mercadeo de Cementos San Marcos.
“El encuentro fue todo un éxito, totalmente
diferente a todos los eventos de este tipo, nos
permitió tener una relación muy personal con
los constructores, saber cuáles son sus proyecciones y cómo perciben nuestros productos. Felicitaciones Camacol por este evento”.
María Cristina de la Cruz – PVC Gerfor.
“Hemos cumplido nuestro objetivo de darnos a conocer más en el mercado. En dos días
hemos tenido concentrados a todos nuestros
clientes potenciales, lo que nos brinda una
mayor eficiencia en nuestra gestión comercial”. Alexander Giraldo- TPS Colombia.
25
COMPETITIVIDAD
Y GLOBALIZACIÓN
Exitoso balance
de la Feria de la Vivienda
de Camacol Valle
Del
D
el 1133 al
al 15
15 de
de marzo
ma
marzo
arzo
zó
Camacol Valle realizó
la edición 22 de la Feria
de la Vivienda en los
parqueaderos de la
Plaza de Toros de Cali.
El más grande escenario
inmobiliario de la región
superó las expectativas
con más de 35 mil
visitantes registrados
y millonarios negocios
consolidados.
Lista la segunda Feria
del año del 18 al 20 de
septiembre de 2015.
26
E
l programa d
del
ell Gobierno
Gobierno
bi o N
Nacional
acio
ionall ‘Mi
generado
Casa Ya’
Ya’ ha genera
rado gran expectaeexpe
xpec
ecta
c tiva entre miles de caleños que de
manera masiva asistieron a la Feria
de la Vivienda para conocer la oferta
de vivienda nueva en Cali, Palmira, Jamundí,
Yumbo, Candelaria y Puerto Tejada. Alexandra Cañas, Gerente de Camacol Valle destaca: “Los nuevos cupos del subsidio a la tasa
del Gobierno Nacional y el precio del metro
cuadrado competitivo que tiene nuestra región, han sido un detonante para promover
la compra de manera inmediata de vivienda
nueva”.
“Consideramos que esta versión de la Feria
de la Vivienda ha sido un éxito rotundo, las
ventas de los proyectos han tenido un dinamismo muy destacado tanto en los segmentos VIS como No VIS” destacó Alexandro Jiménez de Constructora Corasa.
LAS
L
AS V
VENTAS
ENTAS
ENTA
AS
A
SD
DE
E VIV
VIVIENDA
VIE
IEN
NDA
A NUEV
NU
NUEVA
EVA
EV
VA
AE
EN
N
UN
N BUEN
EN MOM
MOMENTO
OME
De acuerdo con Juan Carlos Grisales, Subgerente de Financiamiento de Banco Davivienda, las expectativas de la entidad fueron
superadas a cabalidad. “Durante los últimos
años la Feria de la Vivienda se ha venido
consolidando como un importante nicho de
negocios. Al cierre de la Feria proyectamos
ofertar créditos por encima de los 30 mil millones de pesos”. Grisales destacó que esta
edición del evento tuvo una mayor afluencia
de público que se traduce en más créditos hipotecarios otorgados para la adquisición de
vivienda nueva.
Según Juan Pablo Córdoba, Gerente de la
Constructora Sintagma, eventos como la Feria de la Vivienda acercan a los ciudadanos
a todos los beneficios y facilidades para ad-
www.camacol
lvalllle.org.co
Del 18 al 20
de septiembre de 2015
quisición de vivienda nueva: “Debo destacar
la importante gestión realizada por Camacol
Valle como gremio líder en la organización de
este tipo de eventos, sin duda, un factor determinante para el éxito de esta Feria fueron
los recientes anuncios del Gobierno Nacional,
con los cuales resulta más fácil obtener el cierre financiero para la cuota inicial, además del
subsidio a las cuotas de financiación de los
créditos”. Por su parte, James Valencia, Gerente Comercial de IC Prefabricados, resaltó
la gran acogida que tuvieron los proyectos
VIS, a los que beneficia el programa ‘Mi Casa
Durante los tres días de Feria
se consolidaron negocios por
más de 50 mil millones de pesos,
tanto en créditos preaprobados
como en ventas realizadas y se
registró una asistencia de 35 mil
visitantes, superando en un 50% la
cifra proyectada. Los anuncios de
Gobierno Nacional jugaron un papel determinante, al facilitar que
miles de familias accedan a los
diferentes subsidios para compra
de vivienda nueva.
Ya.“Durante el evento se consolidaron más
de 100 negocios. Fue una experiencia muy
gratificante, ver a tantas familias hacer realidad su sueño de tener vivienda propia, gracias a todas las facilidades que se ofrecen
hoy en día” manifestó.
Se realizará una nueva
edición de la
en la Plaza de Toros de Cali,
con la participación de más
de 30 constructoras, entidades
financieras, cajas de compensación
y empresas de servicios.
Los esperamos
COMPETITIVIDAD
Y GLOBALIZACIÓN
Todo lo que usted
debe saber sobre el
FIC
Camacol a través de la Presidencia Nacional ha venido
trabajando junto con el SENA, en brindar una orientación adecuada a las empresas afiliadas al Gremio sobre
la liquidación de esta contribución. Encuentre aquí todo
lo que debe conocer sobre el pago de estos aportes.
E
n Diciembre de 2014 el SENA ofreció
la unificación de algunos aspectos
que podrían ser poco claros para los
usuarios. A partir de 2015 se generaron una serie de capacitaciones con
sus liquidadores en las diferentes ciudades
del país y una conferencia con los encargados del tema en las empresas constructoras.
En Cali la socialización se realizó el 16 de
abril con la asistencia de más 60 empresas
del sector de la construcción y su balance
dejó sinsabores entre los asistentes, ya que
a pesar de que fueron bien recibidas las observaciones de los pagos en línea, los puntos
trascendentales relacionados con la aplicación de la Ley quedaron inmodificables.
31 de octubre de 1974, en esta norma además, se exoneró al sector de la industria de
la construcción de la obligación de contratar
aprendices y en su lugar, les impuso el deber de contribuir al citado fondo con pagos
mensuales equivalentes a un salario mínimo
por cada 40 trabajadores que laboren bajo
sus órdenes.
El Gremio está a la espera de la emisión de
un comunicado que la Presidencia de Camacol enviará a las diferentes Regionales, oficializando los logros obtenidos con las conversaciones y reuniones que se adelantan sobre
este tema.
Tiene tres características fundamentales:
El FIC es una contribución impuesta a los
empleadores de la industria de la construcción con una destinación específica dirigida
a fomentar los programas de Formación Profesional Integral desarrollados por el SENA,
que guarden relación con los diferentes oficios de la Construcción.
đ Obligatoriedad: el sujeto que ha sido gravado no puede eximirse de pagar la contribución, salvo las excepciones expresamente previstas en las Leyes o las normas
reglamentarias.
¿QUÉ ES EL FIC?
El Fondo Nacional de Formación Profesional para la Industria de la Construcción, conocido comúnmente como FIC, fue creado
por el artículo 6º del Decreto No. 2375 del
28
đ Singularidad: porque la obligación de
realizar el pago del FIC recae en el sector
específico de la construcción y su aplicación no se puede extender a otros sectores por principio de legalidad.
đ Destinación sectorial: porque la contribución o aporte parafiscal se revierte
de manera exclusiva en el sector constructor.
¿CÓMO SE LIQUIDA EL FIC?
Existen dos formas
para liquidar la contribución:
1. Con base en el número de trabajadores mensuales: Un salario mínimo legal
mensual vigente, por cada cuarenta (40)
trabajadores que laboren en cada una de
las obras bajo su responsabilidad y proporcionalmente por fracción de cuarenta
(40), de conformidad con el artículo 6°
del Decreto 2375 de 1974 y 1° del Decreto
1047 de 1983. Nota: Independientemente
del tiempo de vinculación o contratación
a la obra, el responsable del pago del FIC
ante el SENA debe considerar para su liquidación y cancelación el número de trabajadores por mes.
2. Liquidación Presuntiva: Hay lugar a ella
cuando el empleador obligado no pueda
demostrar el número mensual de trabajadores que laboren en cada una de las
obras bajo su responsabilidad, caso en
el cual podrá aplicarse la liquidación presuntiva FIC a todo costo, así:
đ Sobre el valor de las obras a todo costo. (0.25%)
đ Cuando se trate de contratos de mano
de obra, el aporte se liquidará sobre
el valor total de la mano de obra: 2%
SENA, 1% FIC.
COMPETITIVIDAD
Y GLOBALIZACIÓN
Facturación de Impuesto Predial en Cali:
Un dolor de cabeza para el Sector Constructor
C
amacol Valle, siempre ha tenido como
premisa de su gestión la concertación
con instancias públicas y privadas para
conciliar y dar solución a inconvenientes que
afectan la competitividad de las empresas
afiliadas. Una problemática que aqueja desde
hace varios años a las constructoras de la ciudad, y en la cual el gremio ha venido trabajando de manera insistente, son los retrasos en la
liquidación y facturación del impuesto predial
por parte de la oficina de Catastro Municipal.
Esta situación que ha sido constante, afecta la labor de las empresas constructoras,
dado que frena todo tipo de transacción inmobiliaria que exige estar a paz y salvo por
concepto de impuesto predial. En este sentido el gremio ha realizado acercamientos con
el Director de Hacienda Municipal, Andrés
Uribe y la Directora de la Oficina de Catastro,
Sandra Samacá, ante lo cual se expone que
dichas demoras son consecuencia de inconvenientes con la base catastral de la ciudad.
El Gremio solicitó a Catastro Municipal la
implementación de un Plan Choque para dar
respuesta oportuna a las solicitudes represadas de los constructores afiliados, que a
pesar de lo convenido no fue atendido con la
rapidez requerida, generando enormes traumatismos a los clientes y empresarios.
Ante el insistente llamado para dar pronta
solución a dicha situación y tras diferentes
reuniones con constructoras afectadas, el
Gremio se encuentra en proceso de interponer una Acción de Nulidad Simple contra
el Artículo 42 del Estatuto Tributario de Cali
por violación del principio de eficiencia en el
que se funda el sistema tributario colombiano, según el cual los costos en que incurra
el contribuyente para pagar un impuesto,
no pueden desestimular el desarrollo de su
actividad económica, ya que de manera evidente se está viendo afectada la actividad
inmobiliaria en la ciudad.
MUTACIONES CATASTRALES
Otro incidente reiterativo al que se enfrentan los constructores en la Oficina de Catastro es el retraso en la actualización de la
información cuando se hacen Mutaciones
Catastrales, es decir, cuando se requiere la
modificación de un folio de matrícula inmobiliaria, ya sea por factores jurídicos, técnicos o económicos. Esta información tarda
mucho tiempo en aparecer en las bases de
datos de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, lo cual dificulta la gestión
de diversos trámites.
Por otro lado, la Oficina de Catastro Municipal viene exigiendo requisitos que van
en contra del Decreto Ley 019 de 2012 Anti trámites, por tratarse de documentos
que tendrían en su poder, como lo son los
Certificados de Libertad y Tradición actualizados. Igualmente el proyectollave que
busca articular registro y catastro aún está
en proceso.
Frente a esto, el Gremio evaluará la validez
jurídica de la exigencia de tales requisitos,
con base en la Resolución de Catastro que
la autoriza y las normas nacionales pertinentes para interponer las acciones legales
correspondientes.
Gestión del Gremio ante Gobernación del Valle
Impuesto de Registro para Reformas
al Reglamento de Propiedad Horizontal
A
tendiendo las quejas de algunas empresas afiliadas, Camacol Valle solicitó
a la Secretaría de Hacienda Departamental una revisión sobre la manera como
se está liquidando el Impuesto de Registro
para los trámites de reformas a los Reglamentos de Propiedad Horizontal.
Lo anterior teniendo en cuenta que cuando una Constructora solicita una modificación al Reglamento de Propiedad Horizontal de un proyecto, dicho impuesto se
está liquidando y cobrando por cada folio
de matrícula inmobiliaria, al parecer por una
interpretación equivocada de la Ley, ya que
en todas las demás ciudades del país, se
cobra por el proyecto en general y no por
cada unidad habitacional que lo conforma.
En el Valle del Cauca, esta situación se
viene presentando desde hace varios años.
Alexandra Cañas, gerente de Camacol Valle, comenta que de acuerdo con el artículo
3 del Decreto 650 de 1996, la inscripción
ante la Oficina de Instrumentos Públicos de
la escritura pública que contiene el Reglamento de Propiedad Horizontal, no incorpora diferentes actos sujetos de registro,
por lo cual, resulta improcedente la manera
como se viene realizando este cobro por
parte del Departamento. “Hemos solicitado
a la Administración Departamental que se
realice este cobro conforme a la Ley, estamos a la espera de una respuesta para dar
un parte de tranquilidad a las empresas del
sector, sobre la transparencia y validez jurídica de este trámite”, señaló la Gerente.
Esta situación también se estaba presentando en Bogotá, donde Camacol Cundinamarca presentó una solicitud de interpretación de la norma, fundamentando
jurídicamente por qué no se debe realizar
un cobro por vivienda sino por proyecto.
Como resultado de esta solicitud, fue revocado el Acto Administrativo de la Alcaldía de Bogotá que reglamentaba esa manera de cobrar.
29
COMPETITIVIDAD
Y GLOBALIZACIÓN
¿Qué pasará con la Economía Colombiana
ante los nuevos escenarios mundiales?
Perspectivas del
Sector Constructor 2016
E
l sector de la construcción ha sido
un importante dinamizador de la
economía vallecaucana en 2015.
Ante el reciente anuncio del Plan de Impulso
a la Productividad y el Empleo, PIPE 2.0, se
destinarán recursos superiores al billón de
pesos para reactivar el programa de subsidio
a la tasa de interés para 40 mil soluciones de
vivienda entre los $80 y $200 millones e incrementar en 30 mil soluciones el programa
Mi Casa Ya. Así mismo se destinará más de
un billón de pesos para financiar cerca de 60
mil soluciones de vivienda en áreas rurales.
FORO ECONÓMICO SECTORIAL
Camacol Valle en el mes de noviembre,
realizará el Foro Económico Sectorial denominado ‘¿Qué pasará con la Economía Colombiana ante los nuevos escenarios mundiales?’, en el cual se darán a conocer las
proyecciones del sector para 2016. Durante
el evento, se presentarán los resultados del
Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda
para Cali y su área de influencia 2015, el cual
recopila un completo análisis sobre el desarrollo del sector constructor en el Valle del
Cauca y el comportamiento de los indicadores más sobresalientes de la Oferta y la Demanda de Vivienda en la región.
CÁPSULAS DE
Bienvenidos nuevos afiliados 2015
ESDIEZ
CONSTRUCTORA S.A.S.
Razón social: Esdiez Constructora S.A.S
Gerente: David Díaz
Actividad: Constructora, desarrollo de proyectos de vivienda e infraestructura
Dirección: Calle 13 norte No. 8-36
Teléfono: (57 2) 379 8220
Página web: http://www.esdiezconstructora.com/
FIDUCIARIA
CORFICOLOMBIANA S.A.
Razón Social: Fiduciaria Corficolombiana S.A.
Gerente: Jaime Alberto Sierra Giraldo
Actividad: Prestación de servicios financieros
Dirección: calle 10 No. 4-47 piso 20
Teléfono: 898 2200
GRUPO SOLAIRE S.A.S.
Razón Social: Grupo Solaire S.A.S.
Gerente: Carlos Arturo Castro Tello
Actividad: Importación de productos de energía solar
Dirección: calle 31 No. 10-118
Teléfono: 690 4119
OSMARES Y CIA LTDA.
Razón Social: Osmares y Cia Ltda.
Gerente: Gustavo Osmares Escobar Marín
Actividad: Servicios de arquitectura e ingeniería
Dirección: Av 5a norte No. 17-98 edificio Núcleo Profesional oficina 601
Teléfono: 524 2324
LABORATORIOS
ACUEDUCTOS Y
SERVICIOS S.A.S.
LASSA
Razón social: Laboratorios Acueductos y Servicios S.A.S. - LASSA
Gerente: Miguel Ángel Rojas Pinzón
Actividad: Comercialización y distribución de medidores de agua y accesorios
para acometidas de acueductos
Dirección: Carrera 70 No. 8A-08 - Bogotá D.C.
Teléfono: (1) 417 0870
Página web: www.las-sa.com
PREMOLDEADOS S.A.S.
Razón social: Premoldeados S.A.S.
Gerente: Normy Patricia Moran
Actividad: Comercialización e instalación de prefabricados de concreto y baldosa
con grano de mármol
Dirección: Km 3 Vía Cali - Cavasa
Teléfono: 435 9163
Página web: www.premoldeados.co
Zona de Afiliados a Camacol Valle:
Información Exclusiva del Sector a un solo Click!
Camacol Valle cuenta con una Zona de Afiliados en su página web
www.camacolvalle.org.co en la cual los agremiados podrán acceder a
información exclusiva del sector.
¿CÓMO INGRESAR A LA ZONA DE AFILIADOS?
đ Bolsa de Empleo: Descargue las hojas de vida de profesionales
interesados en trabajar en el sector constructor.
đ Informe Básico Coordenada Urbana: Balance mensual con los
indicadores líderes del sector.
En la parte superior de la página web de Camacol Valle se encuentra
el botón Zona de Afiliados, al dar click aquí usted debe ingresar el
usuario y contraseña asignados a su empresa.
đ Índices de Costos de la Construcción: Informes sobre la medición
y variación de los precios de los materiales de construcción.
Al ingresar a nuestra zona de afiliados usted encontrará de primera
mano:
đ Licencias de construcción: Reporte mensual con toda la información de licencias aprobadas en el Valle del Cauca.
đ Comités y Mesas de Trabajo: Presentaciones y memorias de las
diferentes reuniones sectoriales.
Además: Informes de la Gerencia de Camacol Valle, Presentaciones
especializadas del sector, entre otros documentos de interés.
Recuerde que todos los afiliados a Camacol Valle tienen acceso a esta sección de manera gratuita.
Si aún no tiene sus datos de acceso, puede solicitarlos a través de: [email protected]
31
CÁPSULAS DE
Finaliza I Cohorte de la
Especialización en Derecho Urbano
Camacol Valle felicita a los participantes de la primera cohorte de
la Especialización en Derecho Urbano realizada en convenio con la
Universidad del Rosario de Bogotá. Los asistentes recibirán su grado
en el mes de septiembre.
Igualmente la II cohorte inició el pasado 8 de mayo. Ya se encuentran abiertas las inscripciones para la III cohorte a realizarse en el 2016.
Mayores informes: [email protected]
Constructores se actualizaron
en Reforma Tributaria 2014
El pasado 12 de Marzo con el objetivo de actualizar a nuestros
afiliados y público interesado en los principales aspectos de la Reforma Tributaria 2014 y sus impactos en el Sector Constructor, se
realizó la primera la primera jornada de ACTUALÍZATE para personal Directivo del Sector Constructor.
El abogado Camilo Francisco Caycedo especialista en Derecho
Tributario abordó seis importantes temas: Elementos esenciales del
impuesto a la riqueza, principales modificaciones al impuesto sobre
la renta para la equidad CREE, la incorporación de la sobretasa al impuesto sobre la renta para la equidad CREE, principales modificaciones al régimen del impuesto sobre la renta para personas naturales,
sociedades y entidades, principales modificaciones al gravamen a los
movimientos financieros y mecanismos de lucha contra la evasión.
Cátedra Abierta Biocasa:
Ventajas constructivas y de diseño
A partir del mes de abril se dio inicio al ciclo de Conferencias que
Camacol Valle brindará durante todo el año como antesala a la versión XI de Biocasa Hábitat y Desarrollo sostenible: Renovación Urbana y Marketing de Ciudades.
La primera Cátedra se llevó a cabo el 29 de Abril en el Club de Ejecutivos patrocinada por PROSEIN, empresa afiliada experta en el montaje
y producción de fachadas ventiladas y estampilladas. Alrededor de 63
personas participaron en esta actividad.
Este espacio será la oportunidad perfecta para que los profesionales
del sector puedan compartir conocimientos, inquietudes y dar soluciones constructivas desde el punto de vista de protección del medio
ambiente y la sostenibilidad.
32
Constructores se
actualizaron en las NIIF
Camacol Valle con el apoyo del Fondo de Garantías Confé brindaron un desayuno para los afiliados interesados en conocer la importancia de adoptar las Normas Internacionales de Información
Financiera - NIIF en sus empresas.
El objetivo de esta reunión fue invitar a los empresarios del Sector
constructor a cumplir con la norma de la conversión de sus estados financieros. Durante la reunión se hicieron presentes Ana Julia Restrepo,
Gerente de Unidad de acompañamiento empresarial y el contador público Rodrigo García gerente de SMS Colombia como experto invitado.
¿Por qué es tan importante la adopción de las NIIF para las empresas del sector constructor?
Colombia decidió aceptar los estándares NIIF con el propósito de
favorecer la toma de decisiones económicas y la internacionalización
de las relaciones económicas del sector industrial y empresarial.
Según el experto Fernando Borda Suárez, a las constructoras les
esperan cambios importantes bajo el nuevo lenguaje financiero internacional, sin importar su tamaño. En la actualidad, buena parte
de las constructoras utilizan el sistema previsto en la legislación tributaria, es decir, que llevan los desembolsos y costos realizados
en desarrollo de un contrato a una cuenta del activo hasta que se
termina el tiempo de ejecución, que por lo general toma más de un
período contable.
Tan pronto se termina la ejecución de la obra, se procede a registrar en el estado de resultados los ingresos y a trasladar los costos
contabilizados en la cuenta del activo, lo que implica que si la obra
se demora 3 años solo se reflejarán ingresos en sus estados financieros en el tercer año y los dos primeros no presentarían movimiento,
arrojando probablemente pérdidas por los gastos administrativos,
distorsionando por completo la realidad económica de la entidad,
dado que a pesar de que se tiene actividad empresarial no presenta
ninguna utilidad en los primeros dos años.
Bajo el imperio de las NIIF se tendrá que contabilizar los ingresos
y costos a medida que avanza la obra por su valor razonable, siempre y cuando éstos puedan ser estimados con suficiente fiabilidad
para reflejar la realidad económica. En este punto seguramente los
ingenieros tendrán que suministrar informes técnicos que faciliten los
cálculos respectivos y los interventores y auditores diseñar pruebas
que permitan corroborarlos.
Si en un contrato de construcción los ingresos no pueden ser estimados con suficiente fiabilidad, solo se contabilizarán si los costos incurridos por causa del contrato se pueden recuperar; sin embargo, los costos
se deben llevar al estado de resultados tan pronto como se conocen.
En el evento en que los costos totales del contrato vayan a sobrepasar los ingresos totales derivados del mismo, las pérdidas esperadas deben reconocerse de inmediato como un gasto del período. La
mayoría de los contratos de construcción se contabilizan de manera
individual, aunque existen algunas circunstancias que permite agruparlos para su contabilización.
Nuevo Comité de Contratistas
Con la participación de más de 30 personas, se realizó el primer
taller de trabajo con contratistas del sector constructor el pasado 13
de julio.
Este comité surge con el objetivo de establecer un vínculo entre
el gremio y los contratistas para generar estrategias que permitan
fortalecer la competitividad de los servicios ofrecidos a las empresas
del sector constructor.
Durante la jornada se identificaron los principales retos de los contratistas frente a la actual normativa de contratación y dinámica de
la actividad edificadora en la ciudad. Así mismo manifestaron su interés en participar en jornadas de actualización sobre temas legales,
administrativos y técnicos, y ratificaron su intención de ser partícipes
activos de las diferentes convocatorias que realice Camacol Valle.
33
INFORMACIÓN
ESTRATÉGICA DEL SECTOR
Resumen Actividad Edificadora
Santiago de Cali
LANZAMIENTOS
2.162
unidades
CALI
90.7% NO VIS
9.3% al segmento VIS.
INICIACIONES
1.753
unidades
75.4% NO VIS
24.6% VIS.
VENTAS
đ
đ
đ
đ
đ
42% en estrato 4.
70% Zona Sur.
97% Apartamentos.
78% En estado de Preventa.
83% NO VIS.
OFERTA
A MAYO
DE 2015
đ
đ
đ
đ
đ
2.747
unidades
2.964
unidades
47% en estrato 5.
66% Zona Sur.
97% apartamentos.
80% en estado Preventa.
96% NO VIS.
Área de Influencia
Candelaria, Jamundí, Palmira, Yumbo y Puerto Tejada
LANZAMIENTOS
YUMBO
PALMIRA
CANDELARIA
JAMUNDÍ
2.830
unidades
57.9% NO VIS
PUERTO
TEJADA
42.1% al segmento VIS
INICIACIONES
3.232
unidades
80.1% VIS
19.9% NO VIS.
VENTAS
đ
đ
đ
đ
49% en estrato 2.
79% casas.
64% VIS.
OFERTA
A MAYO
DE 2015
đ
đ
đ
đ
3.569
unidades
4.063
unidades
53% en estrato 2.
82% casas.
58% VIS.
INDICADORES LÍDERES: ¿CÓMO INTERPRETARLOS?
LANZAMIENTOS Son las unidades que salen a la venta en un periodo determinado de tiempo. Los lanzamientos son el reflejo de la dinámica de la actividad edificadora.
INICIACIONES Son las unidades que inician construcción en un periodo determinado de tiempo. Las iniciaciones tienen su impacto
principal en el mercado laboral y en el PIB de la construcción.
34
Enero-Mayo 2015
Palmira
LANZAMIENTOS
PALMIRA
804
unidades
50.4% NO VIS
49.6% VIS.
INICIACIONES
1.127
unidades
VENTAS
đ
đ
đ
đ
9% NO VIS.
49% en estrato 2.
81% casas.
73% VIS.
OFERTA
A MAYO
DE 2015
đ
đ
đ
đ
91% VIS
1.066
unidades
2.242
unidades
70% en estrato 2.
81% casas.
77% VIS.
Jamundí
LANZAMIENTOS
1.809
unidades
JAMUNDÍ
đ
đ
đ
đ
64% NO VIS
36% VIS.
INICIACIONES
68% NO VIS
32% VIS.
VENTAS
714
unidades
45% en estrato 2.
84% casas.
52% NO VIS.
OFERTA
A MAYO
DE 2015
đ
đ
đ
đ
1.859
unidades
1.695
unidades
31% en estrato 2.
81% a casas.
65% NO VIS.
VENTAS Son las compras de soluciones inmobiliarias por parte de los clientes finales. Las ventas reflejan el comportamiento de
la demanda de vivienda.
OFERTA Son los inmuebles que a la fecha de corte están disponibles a la venta. A medida que esta tiende a aumentar, se genera
DISPONIBLE la posibilidad de que un mayor número de hogares accedan a una solución habitacional.
35
PUBLI
P
UBLII REPORTAJE
REP
POR
ORTA
TAJE
JE
JE
Poliúrea:
Gracias al innovador método de aplicación por medio de la maquina GRACO
EXP2, el recubrimiento de superficies
con Poliúrea requiere un máximo de tres
trabajadores y garantiza rendimientos de
hasta de 400m2 de aplicación por día.
novedoso
sistema de
impermeabilización
P
revenir, proteger o rehabilitar superficies expuestas a factores medioambientales que puedan deteriorarlas,
ahora es posible gracias a la tecnología de última generación que ofrece
la membrana líquida Poliúrea, un polímero
sintético obtenido de la reacción entre una
diamina y un disocianato que una vez aplicado, proporciona un recubrimiento impermeabilizante sin juntas, totalmente continuo
y que se adhiere con excelente resistencia
dada su alta densidad.
Este novedoso sistema logra que la superficie genere insensibilidad a la humedad, lo
que lo convierte en la mejor opción de membrana impermeable para proteger espacios
domésticos, industriales o construcciones.
Otra de las ventajas de la Poliúrea es la inmediatez, pues requiere solo cuatro segundos
para proporcionar estabilidad en la superficie recubierta. Se puede aplicar sobre cualquier tipo de sustrato ya que es resistente a
la abrasión, compresión, desgarro, rayos U.V.
y diversos agentes químicos, cambios climatológicos, entre otros.
MENORES COSTOS, MAYOR EFECTIVIDAD
David Tobar, arquitecto de Aquatech Colombia, empresa certificada en la aplicación
36
de Poliúrea, señala que ésta ofrece la oportunidad a sus clientes de hacer una inversión
única y segura. “Los sistemas tradicionales
requieren una mayor inversión en el tiempo
debido a los costos de mantenimiento anual.
La Poliúrea no requiere mantenimiento y por
eso es la mejor opción de impermeabilización”, afirmó Tobar.
Terraza de Camacol Valle reparada y recuperada de la humedad durante 9 días,
5 días de adecuación de la superficie, 1
día de aplicación de Poliúrea y 3 días de
acabados y detalles, utilizando la impermeabilización con Poliúrea. Este es un
plus del sistema, pues con otro método
tradicional la obra habría demandado de
20 a 30 días.
El campo de aplicación es bastante amplio pues un solo tipo de Poliúrea no sirve
para todo, y por eso siempre se evalúa la
necesidad para encontrar la mejor opción.
Se puede aplicar sobre cubiertas, parqueaderos, tanques, piscinas, jardines y terrazas
de conjuntos residenciales, hasta pisos industriales que reciban montacargas o tráfico pesado, clínicas, industria automotriz,
muelles, etc.
La empresa Aquatech es la encargada
de dar a conocer este novedoso sistema
en nuestro país. Para ellos es notorio cómo
cada vez más las personas y empresas
prefieren, por razones de costo-beneficio,
escoger la Poliúrea como sistema de impermeabilización. Atacar los problemas de
humedad y filtración de agua con este sistema implica hacer una inversión que valoriza
la propiedad y garantiza sus beneficios por
25 años.
En las instalaciones de Camacol Valle se
llevó a cabo la conferencia Poliúreas: Materiales con tecnología de última generación dictada por el Ing. Didac Alvarez
invitado desde España por la empresa
Aquatech patrocinadora de este espacio.
ACTUALIDAD
Arranca Plan de Infraestructura
Educativa en el Valle del Cauca
En el marco del Plan de impulso a la
productividad y el empleo PIPE 2.0
se proyecta la construcción de 30
mil nuevas aulas para Valle, Cauca,
Nariño y Chocó. Estos departamentos contarán con 22 nuevas instituciones educativas y la ampliación
de 44 predios. El plan incluye $5
billones de inversión para un total
de 31.000 aulas en 1.500 colegios
del país durante los próximos cuatro años, lo que implica un impulso
mayor a la actividad edificadora.
E
n el Municipio de Jamundí el Presidente
Juan Manuel Santos colocó la primera
piedra de lo que será la segunda etapa
del macro colegio público Alfonso Bonilla
Montaño, obra que será ejecutada por la
Constructora IC Prefabricados. La institución
está ubicada dentro de la Ciudadela Terranova y busca beneficiar a 1.400 estudiantes.
“Nuestro colegio además de contar con
áulas completamente equipadas y una infraestructura moderna, será una apuesta
del gobierno por implementar la jornada
única educativa, este es un importante
proyecto para la educación de los niños de
nuestra región” destacó Alberto Moreno
Uribe, gerente de la Constructora IC Prefabricados.
Francisco Piedrahíta rector de la Universidad Icesi, asegura que implementar la jornada única es un cambio importante para la
educación colombiana. “Los niños que asisten a las instituciones públicas presencian
media jornada, lo que propone el gobierno es
aumentar el tiempo de dedicación de los estudiantes a la escuela, logrando que se nivele
con la educación brindada en los colegios
privados de calidad, es claro que para lograr
esta meta necesitamos aumentar y mejorar
nuestra infraestructura”.
El encuentro reunió a la Ministra de Educación Gina Parody, Secretarios de Educación y
Alcaldes de la región, este es el primer campamento de obra de las “Áulas 10”.
Este ambicioso proyecto, inicia con la asignación de más de $146.000 millones para
Región Pacífico. En agosto iniciarán las convocatorias de nuevos predios para el resto
del país que contarán con una inversión de $
4.5 billones en el cuatrienio.
ACTUALIDAD
Oportunidad
para la VIS en las regiones
Por: Luis Felipe Henao
Ministro de Vivienda Ciudad
y Territorio
E
l pasado 9 de marzo el presidente
Juan Manuel Santos anunció el inicio del nuevo programa “Mi Casa
Ya” cuyo propósito es dinamizar la
construcción de Viviendas de Interés
Social (VIS) en las ciudades donde el número de subsidios de vivienda que otorgan las
Cajas de Compensación es insuficiente para
la gran demanda potencial que allí existe.
Con “Mi Casa Ya” continuamos avanzando en la puesta en marcha de lo que hemos
denominado la “Política de Vivienda para
Todos” con la que aspiramos a que cada colombiano, en función de su nivel de ingreso,
cuente con un programa específico que le
permita materializar su aspiración de acceder a una vivienda propia.
Los 100.000 hogares beneficiarios de “Mi
Casa Ya” recibirán como beneficio un subsidio a la cuota inicial y un subsidio a la tasa de
interés en sus créditos hipotecarios. Para hogares con ingresos mensuales mayores a 2 y
hasta 3 salarios mínimos el subsidio a la cuota inicial es de 20 salarios mínimos y el subsidio a la tasa es de cuatro puntos porcentuales. Para hogares con ingresos mensuales
mayores a 3 y hasta 4 salarios mínimos el
subsidio a la cuota inicial es de 12 salarios mínimos e igualmente recibirán cuatro puntos
porcentuales de subsidio a la tasa de interés.
Para ser beneficiario de “Mi Casa Ya”, además del requisito de ingresos, los beneficiarios
no deben ser propietarios de vivienda, ni haber recibido previamente subsidios de vivienda del Gobierno Nacional, ni tener reportes
negativos en las centrales de riesgo. Los beneficios del programa estarán disponibles para la
adquisición de viviendas urbanas nuevas tipo
VIS, es decir con valor comercial mayor a 70 y
hasta 135 salarios mínimos, que sean escrituradas a partir del 1 de septiembre de 2015.
Una de las más significativas innovaciones
del programa, es la puesta en funcionamiento de una plataforma tecnológica que nos
permitirá mediante una sola consulta en las
sucursales bancarias verificar el cumplimiento de
los requisitos para acceder al subsidio de
vivienda y al subsidio a la tasa de interés. La
nueva consulta integrada simplifica trámites,
reduce los tiempos y nos otorga un proceso
totalmente transparente.
Al crear las condiciones para el cierre financiero, “Mi Casa Ya” deberá estimular el lanzamiento de nuevos proyectos de vivienda
en todo el país. Con una inversión de $2,4
billones, totalmente financiados por el Gobierno Nacional, aspiramos a impulsar ventas de vivienda por cerca de $7 billones, lo
que deberá constituir un poderoso impulso
a la generación de empleo y a la actividad
económica en nuestras regiones.
El programa tiene una duración definida
hasta el año 2018, que aspiramos sea recibida como una positiva señal que propicie
procesos de habilitación de suelo en nuestros municipios, aumentos de capacidad instalada a todo lo largo de la cadena de valor
de la construcción de edificaciones, y una
muy positiva respuesta de los promotores y
constructores de viviendas.
Invitamos a los colombianos a visitar las
salas de ventas y a solicitar sus créditos y los
beneficios de “Mi Casa Ya” en las sucursales
bancarias y en las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. Así, con la vivienda como jalonadora, estamos construyendo un país
más equitativo, más próspero y de mayores oportunidades para todos.
La Política de “Vivienda para Todos” está
conformada por: el programa de Vivienda
Gratuita, dirigido a hogares en situación de
pobreza extrema o vulnerabilidad; “Casa
Ahorro” para hogares con ingresos mensuales entre 1 y 2 salarios mínimos y limitada capacidad de ahorro; “Mi Casa Ya” para
hogares con un ingresos mensuales entre 2
y 4 salarios mínimos; el subsidio a la tasa de
interés para hogares con ingresos mensuales
menores a 8 salarios mínimos; y las deducciones en el impuesto de renta por la compra de vivienda para los hogares de mayores
ingresos.
38
GESTIÓN SOCIAL
Club de Maestros
y Obreros a la Obra
Con una multitudinaria asistencia se han llevado a cabo cuatro jornadas del
Club Maestros y Obreros a la obra en el primer semestre de 2015.
Más de 800 trabajadores del sector se han capacitado de manera gratuita.
D
esde el 2014 este encuentro hace
parte del programa de Responsabilidad Social Empresarial de Camacol
Valle con el propósito de actualizar
a través de sesiones teórico – prácticas a los maestros de obra, ayudantes, oficiales, contratistas, técnicos y tecnólogos del
sector de la construcción en diferentes actividades relacionadas con el sector.
A la fecha se han capacitado más de 2.600
trabajadores y se han vinculado cerca de 40
empresas a través de patrocinios, conferencias y workshops.
Así pues,los maestros, obreros y demás trabajadores del sector constructor que hacen
parte del club ya alistaron su pasaporte, me-
canismo a través del cual se lleva registro de
asistencia a las jornadas programadas.
En el primer semestre del año se han realizado cuatro encuentros patrocinados por
diferentes empresas del Sector Constructor,
este ha sido un espacio con componentes formativos y de esparcimiento donde el público
recibe formación técnica, además de disfrutar
de diferentes actividades lúdicas y premios
ofrecidos por las empresas patrocinadoras.
La empresa vallecaucana Cementos San
Marcos brindó a los maestros y obreros de la
construcción una capacitación sobre ‘Supervisión Básica en la construcción de estructuras de concreto’, dictada por el Ingeniero Germán Ariad Lewing el pasado 25 de febrero.
De igual manera, el 28 de abril, se presentó
el portafolio de soluciones de Cemex Colombia, destacando las buenas prácticas
constructivas del cemento de uso general.
Esta ponencia estuvo a cargo del experto
Daniel Valdés.
Los asistentes al Club complementaron su
conocimiento con la tercera conferencia, realizada el 28 de mayo, en la que se presentó
el Plan Maestro Alfa que contó con cuatro
conferencistas especializados en el tema de
pinturas.
La más reciente jornada se realizó el 7 de
julio con el tema ¿El agua, amiga o enemiga
de las mezclas de cemento, dictada por el Ingeniero Robert Qunitero.
39
AFILIADO DESTACADO
HOMENAJE
Jaime Cifuentes Borrero
Durante la LVII Asamblea de afiliados a Camacol Valle se rindió
homenaje a Jaime Cifuentes Borrero, otorgándole la Presea de
Plata al Mérito Líder de la Construcción por toda una vida de
trabajo dedicada al sector constructor.
R
epresentar al gremio de la
construcción y velar por sus
intereses requiere constancia,
trabajo, compromiso y dedicación, cualidades que a lo largo de
los años se han visto reflejadas en
Jaime Cifuentes Borrero. Por esta
razón Camacol Valle y su Junta
Directiva, reconocieron la labor,
experiencia y conocimiento que le
ha brindado al Sector y al Gremio,
otorgándole éste reconocimiento.

click aquí para descargar

Transcripción

Documentos relacionados

Programa - Hemispheric Congress

1 paginaOKfredo.qxd

Bogotá se `raja` ante las principales ciudades del país

Diario pdf 18 de abril de 2016

CENTRO DE PROTECCION INTEGRAL “FUNDASER” email