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Transcripción

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P O L Í T I C A U R B A N O • H A B I TA C I O N A L D E C A L I D A D E I N T E G R A C I Ó N
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URB ANISMO
B U E N O S P ROY E C TO S PA R A C O M PA RT I R
3
P O L Í T I C A
U R B A N O
H A B I T A C I O N A L
POLÍTICA URBANO- HABITACIONAL DE CALIDAD E INTEGRACIÓN:
BUENOS PROYECTOS PARA COMPARTIR
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I N T E G R A C I Ó N
Las casas edificadas con apoyo del subsidio habitacional rural también deben
tener al menos dos dormitorios, cocina, baño y estar comedor. Asimismo, el
subsidio rural entrega recursos para que las familias construyan un sistema
de agua potable y alcantarillado particular, cuando los terrenos no cuenten con
estos servicios públicos.
Este catálogo muestra cómo miles de familias de todo Chile protagonizaron la
Nueva Política Urbano- Habitacional de Calidad e Integración, aprovechando los
diversos programas que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo puso su disposición
para acceder a viviendas de mejores estándares, insertas en barrios más equipados y amables.
Paralelamente, se puso en marcha un programa para que los dueños de viviendas sociales más antiguas puedan mejorarlas, ampliarlas o arreglar el entorno, con ayuda del Estado.
La idea es que su experiencia allane el camino de otras chilenas y otros chilenos
que también anhelan tener un hogar propio y digno.
Los sectores medios, por su parte, mejoraron su acceso a una vivienda de
calidad con subsidios más altos y la posibilidad de comprar casas o departamentos de hasta 2000 UF, sin necesidad de que estén localizados en zonas de
renovación urbana o de interés territorial.
Para ello les presentamos 45 proyectos destacados, construidos en las 15 regiones. En ellos viven hoy miles de familias de sectores vulnerables y medios, que
postularon y obtuvieron un subsidio para adquirir, construir o mejorar su hogar.
Con todo, lo más importante para las familias fue su participación en el proceso
que les permitió acceder a la casa propia o mejorar la que ya tenían. Así lo
cuentan ellas mismas en las páginas de este catálogo, donde relatan la ruta
que las llevó a ser propietarias.
Mejores viviendas en barrios amables
En junio de 2006, este Ministerio implementó una política habitacional y urbana
para mejorar la vida de la ciudadanía, fomentar la integración en barrios y ciudades
y reducir la desigualdad.
Ministerio de Vivienda y Urbanismo
La nueva política sectorial se propuso no sólo generar más viviendas, sino también
mejores viviendas, insertas en barrios equipados. A ello se sumó el desafío de
lograrlo con la participación de los futuros propietarios.
Con el correr de las nuevas exigencias, las viviendas sociales comenzaron a tener
al menos dos dormitorios, estar-comedor, cocina y baño, y a entregarse con los
planos y permisos de ampliación pagados. Paralelamente, la superficie de aquellas del Fondo Solidario creció progresivamente, alcanzando en 2009 un promedio
45,1 metros cuadrados.
Junto a lo anterior, mejoró el estándar de la construcción de los proyectos, algunos
de los cuales disponen de aislación térmica o de paneles solares en sus viviendas.
El diseño, en tanto, respondió a las necesidades de los futuros propietarios y cuidó
particularmente satisfacer los requerimientos de los grupos más vulnerables y su
estilo de vida.
POLÍTIC A URBANO
H A B I TAC I O N A L
D E C A L I DA D
E I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
D E V I V I E N DA
Y URBANISMO
Í N D I C E
Presentación
3
Programas para adquirir o construir vivienda
7
Fondo Solidario de Vivienda (FSV)
9
Descripción
Proyectos
Villa Las Condesas, Las Condes
10 - 11 - 12
Villa Juan Pablo II, Malloa
13 - 14 - 15
El Mirador V, Arica
16 - 17
Salvador Allende Gossens- CUT, Alto Hospicio
18 - 19
Matilla Crece, Pica
20 - 21
René Schneider, Antofagasta
22 - 23
Nuestra Señora del Carmen II, Ovalle
24 - 25
Rehabilitación Edificio Población Obrera La Unión, Valparaíso
26 - 27
Condominio Borgoño, Concón
28 - 29
Cristo del Maipo, San Antonio
30 - 31
Conjunto Habitacional Santa Clara, J. Fernández
32 - 33
Condominios Juan Pablo II, Sn. José Escrivá
de Balaguer y Don Álvaro, Valparaíso
34 - 35
Los Álamos de lo Chacón I, II y III, El Monte
36 - 37
Adquisición vivienda unifamiliar con terreno
propio, La Granja
38 - 39
Comité Villa Esperanza II, La Pintana
40 - 41
Villa Los Olivos I y II, Lota
42 - 43
Comité Vida Nueva de Amargos, Corral
44 - 45
San Carlos I y II, Chonchi.
46 - 47
Comités Hab. Cerro Negro y La Frontera, Coyhaique
48 - 49
Loteo Mirador de la Esperanza, Natales.
50 - 51
Jardines de la Patagonia y Cruz del Sur, Punta Arenas
52- 53
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P O L Í T I C A
U R B A N O
Proyectos con Pertinencia Étnica FSV
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I N T E G R A C I Ó N
Proyectos de Integración Social (FSV y DS40)
Descripción
54
Loteo Villas Las Araucarias, La Serena
97 - 98
Machis de Chol Chol
55 - 56 - 57
San Alberto de Casas Viejas I, Puente Alto
99 - 102
Newen Ruka ,Viña del Mar
58 - 59
Comité Vivienda Ruka Pehuen, Lonquimay
60 - 61
Programas para mejorar entornos, vivienda
Las Golondrinas de la Costa, Carahue
62 - 63
y ampliar vivienda
Proyectos para damnificados por desastres naturales FSV
103
Protección del Patrimonio Familiar (PPPF)
Descripción
64
Reconstrucción Casco Histórico Tocopilla
65 - 66 - 67
Reconstrucción Conjuntos Serviu, Tocopilla
68 - 69 - 70
Proyectos
Allegados Históricos, Tocopilla
71 - 72
Las Quintas I y II, Iquique
106 - 108
Reconstrucción P. Aysén y Bahía Chacabuco
73 - 74
Ampliación individual de vivienda, P. Arenas
109 - 111
Equipamiento área verde Villa el Totoral, Sn Felipe.
112 - 113
Comité “Trabajo, Voluntad y Esperanza”, Sn Joaquín
114 - 115
Ampliación de viviendas Villa El Bosque, Malloa
116 - 117
Ampliación y reparación vivs. Unión Valle Claro, Talca
118 - 119
Calentadores Solares, Arica
120 - 121
Subsidio Habitacional Rural (SHR)
Descripción
75
Proyectos
Casa Amapola, San Rafael
76 - 77 - 78
Viviendas en Valle el Tránsito, Alto del Carmen
79 - 80
Viviendas en Bollenar, Melipilla
81 - 82
Viviendas en Isla Grande, Chiloé
83 - 84
Viviendas en Puerto Aysén
85 - 86
Descripción del Programa
105
Subsidio Habitacional D.S. N° 40
Descripción
87
Proyectos
Puerta del Pacifico II, Arica
88 - 89 - 90
Parque Miraflores, Santiago Centro
91 - 92 - 93
Lofts Yungay, Valparaíso
94 - 95 - 96
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Y URBANISMO
PROGRAMA
FONDO SOLIDARIO
DE VIVIENDA (FSV)
PROGRAMA
DE SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL (SHR)
P RO G R A M A S H A B I TA C I O N A L E S
PROGRAMA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
D.S. Nº 40
PROGRAMA
PROTECCIÓN DEL
PATRIMONIO
FAMILIAR (PPPF)
PA R A A D Q U I R I R O C O N S T RU I R U N A V I V I E N DA
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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV)
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FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA I:
Se dirige a familias en condiciones de pobreza o vulnerabilidad social, acreditada por la Ficha de Protección Social y entrega un subsidio para:
- Comprar una vivienda nueva o usada.
- Construir una vivienda en el mismo sitio que habita la familia postulante,
en un sitio nuevo, o en uno subdividido con este fin.
- Reacondicionar una propiedad para que se obtengan dos o más viviendas.
- Construir una vivienda en zonas rurales.
La vivienda debe cumplir con las siguientes condiciones:
- Tener al menos 2 dormitorios, estar-comedor, cocina y baño, distribuidos
en una superficie que pueda ser ampliada para alcanzar un mínimo de 55
metros cuadrados construidos.
- Tener una tasación no superior a 650 UF, considerando el avalúo fiscal del
terreno, más el valor de la construcción (según tablas MINVU).
La vivienda se financia con el subsidio, el ahorro de la familia (10 UF) y
aportes adicionales públicos (municipales) o privados (fundaciones, empresas, particulares), en dinero, obras complementarias, o terreno inscrito a
nombre de los postulantes.
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA II:
Programa destinado preferentemente a la atención habitacional de familias
comprendidas dentro del 40% de los hogares con mayor vulnerabilidad
(segundo quintil).
Pueden acceder a este programa los postulantes cuya caracterización
socioeconómica, de conformidad con la Ficha CAS o el instrumento que la
reemplace, sea igual o inferior al puntaje de ingreso nacional o regional para
el segundo quintil.
POLÍTIC A URBANO
A diferencia del Fondo Solidario I, este programa permite adquirir la vivienda
con las siguientes fuentes de financiamiento: Ahorro del Postulante + Subsidio Estatal + Otros Subsidios y Aportes adicionales + un Crédito complementario de una entidad financiera privada (opcional).
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Y URBANISMO
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FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
Jessica está satisfecha con lo logrado, aunque reconoce que le dio pena dejar la
casa de su mamá. “Estuve toda mi vida con ella y estoy muy agradecida, pero ya
era el momento de irnos a lo propio”, asegura. Pero al igual que los demás vecinos, no se fue muy lejos. “Mis abuelos -dice-viven en este lugar hace 40 años y
yo nací aquí”.
Ya instalada, aquilata su nueva vida. “Pasé Navidad y Año Nuevo en mi departamento -cuenta- y lo inauguré con un asado. Casi todos celebramos así el
traslado”.
Fiel a su rol de dirigenta, a las dos semanas de entregado el conjunto, hizo un
“puerta a puerta”, para averiguar cuántos vecinos se habían cambiado a su nuevo
hogar. La mayoría ya estaba allí, y otros esperaban hacer unos ajustes. Ella eliminó el tercer dormitorio para agrandar el living comedor. “Vivo sola con mi hija y no
creo que aumente la familia”, argumenta.
Jessica empezó a postular cuando no se conocía el Fondo Solidario, pero cuando
éste se creó, empezó a formar parte de un grupo. “En las reuniones decíamos
nuestra opinión -recuerda-. Yo, por ejemplo, encontré que las ventanas del dormitorio matrimonial estaban muy cerca de las del vecino y lo arreglaron al tiro. Ahora
no escuchamos lo que pasa afuera”.
Madre e hija en su nuevo hogar.
“A mi hija la hizo feliz tener una pieza sólo para ella”
Jessica Fariña, dirigenta de las familias que obtuvieron departamentos en la
última etapa del condominio “Las Condesas”, disfruta esta nueva etapa de
su vida.
Valentina tiene 10 años y pintó su pieza calipso y verde, “porque son colores alegres”. Cuando supo que tendría un dormitorio sólo para ella se puso feliz e ideó
cómo quería que luciera el espacio del que sería dueña total, por primera vez.
Apenas se mudó buscó la complicidad de su mamá y las dos se pusieron manos a
la obra para convertir su proyecto en realidad.
Esta es sólo una de las historias de las familias que viven en los 165 departamentos que componen la última etapa del barrio “Las Condesas”, construido en Las
Condes, para que allegados de esa comuna obtuvieran una vivienda de calidad en
el mismo sector de Santiago que han habitado siempre y donde están su familia,
amigos, trabajo y redes sociales.
Jessica está orgullosa de su niña. “Pasó a quinto básico con muy buenas notas”.
Asegura que, tal como a Valentina le fascinó tener su dormitorio, a ella le cambió
la vida disponer de un baño propio. “Antes vivía en el sitio de mi mamá, y para ir al
baño tenía que ir a su casa. Ahora está al lado de mi pieza; es otra cosa”.
Nombre del proyecto:
“Villa Las Condesas I, II, III y IV”.
11
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV).
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT).
UBICACIÓN: AVENIDA ALEXANDER FLEMING Nº 9609.
Comuna: Las Condes.
Región: Metropolitana.
N° de viviendas (familias): 645.
Fecha de entrega: octubre de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS):
Municipalidad de Las Condes.
Empresa constructora: CVP LTDA.
Superficie de la vivienda: 54 m2 en promedio.
Recintos: Estar-comedor, cocina, loggia, baño y 3 dormitorios.
N° de pisos / agrupación: Departamentos en edificios continuos de 5 pisos.
En el total del loteo se contemplan viviendas para discapacitados, todas ubicadas
en los primeros pisos.
Ahorro del postulante: 10,5 UF.
Subsidio por cada postulante: 410 UF + 7 UF (Subsidio de Equipamiento) + 5 UF
(Fondo de Iniciativas).
Aportes adicionales: 39,5 UF (Familias) + 152,88 UF (Municipio).
Valor de la solución habitacional: 624,88 UF.
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CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Obra Gruesa:
Los edificios son de hormigón armado, incluyendo losa intermedia.
Terminaciones:
En las terminaciones exteriores los hormigones están a la vista.
Ventanas de aluminio.
Cubierta de planchas de zinc alum, sobre estructura de cerchas de madera.
Escaleras de estructura metálica.
Tabiques divisorios metálicos tipo Volcometal, revestidos con yeso cartón.
Revestimiento interior en muros de hormigón, para acondicionamiento térmico.
Pavimento interior de cerámica en estar, cocina y baño; cubrepiso en dormitorios
y radier afinado en balcón y loggia.
Equipamiento comunitario:
El proyecto cuenta con una amplia zona de
esparcimiento público, que contempla áreas
verdes, sede vecinal y multicancha. Además,
tiene área de estacionamiento.
Breve historia del proyecto, del comité o de las familias:
Las familias beneficiadas con este proyecto son allegadas de la comuna y
vecinas del campamento Santa Zita, ubicado a dos cuadras del nuevo conjunto
habitacional, cuyo terreno pertenece a SERVIU.
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Construcción en nuevos terrenos
Yasna Contreras: “Es lindo vivir en lo propio”
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Apenas llegó se inscribió en el comité “Entre Ríos”, para optar a subsidio para
la vivienda. Con el tiempo, su comité se unió a otros tres -Los Naranjos, Padre
Hurtado y El Sol-, para construir una villa en un terreno donado por la fundación San José de La Dehesa.
Con orgullo, Yasna cuenta que “con harto esfuerzo juntamos las 10 UF exigidas como ahorro por el Serviu; incluso, hicimos bingos y actividades para
reunirlo”. Su trabajo tuvo el resultado esperado y con enorme alegría se enteró
de que había obtenido el subsidio para construir la casa propia. Sin embargo
una grave enfermedad interrumpió sus proyectos.
-De un día para otro perdí por completo la visión. Sufrí desprendimiento de
retina y un médico me dijo que nunca más podría ver -cuenta.
La fe de esta mujer permitió que siguiera en su lucha por tener la casa propia
y también por recuperar la vista.
-Durante un año, fui a reuniones del comité, aunque no veía; ni siquiera podía
conocer a quienes iban a ser mis vecinos -señala-. Es más, ya no me acordaba
de la cara de mis hijos; no poderlos ver más era lo que me daba más pena.
La dueña de casa y su esposo.
Sorteando dificultades y una seria enfermedad, esta familia de la comuna
de Palmilla, en O’Higgins, obtuvo su casa y ahora planea mejorarla con el
Programa de Protección del Patrimonio Familiar.
-Uno ya no anda molestando con los niños en casa ajena -comenta satisfecha
Yasna Contreras- Ahora mis hijos tienen su espacio, pueden hacer sus cosas y si
me llega a pasar algo, tengo la seguridad de saber que les dejé un hogar para que
vivan tranquilos.
Un día decidió aceptar el consejo de buscar ayuda y, luego de dos operaciones, recuperó la vista. Junto con ello pudo conocer los reales avances de su
nueva vivienda, mientras se enteraba que el monto de los subsidios de su
comité serían homologados a los nuevos valores, lo que les permitió recibir un
mayor aporte del Gobierno y construir una casa de mejor calidad.
-Es lindo vivir en lo propio -dice con orgullo Yasna-. Desde que tenemos nuestra casa, hemos estado más contentos y unidos como familia. Además, nos
construyeron una hermosa sede y un jardín infantil”.
Ahora, los vecinos se están organizando para optar a un subsidio que les permitirá ampliar su vivienda con dos dormitorios más, o con un dormitorio y un
lavadero.
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Casada y con dos hijos, vive hace un año junto a su familia en la nueva Villa Juan
Pablo II, de Palmilla, en la Región de O’Higgins, compuesta por 153 casas de dos
pisos. Antes, se había trasladado desde Santiago a vivir en esa comuna, en la
casa de su madre.
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“Villa Juan Pablo II”.
UBICACIÓN: PARCELA 62, NENQUÉN, CAMINO PÚBLICO LA CALERA S/N°.
Región: O’Higgins.
Comuna: Palmilla.
Fecha de entrega: 31 de marzo de 2008.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): OCAC
Arquitecto Francisco Donoso Tagle.
Empresa constructora: Santo Domingo
Superficie de la vivienda: 49,04 m2.
Ampliación en una segunda etapa: 21,70 m2 (2 dormitorios más).
Superficie total: 70,74 m2.
Superficie de cada sitio: 200 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios.
N° de pisos / agrupación: Vivienda de 1 piso, pareada.
Ahorro del postulante: 10,5 UF
Subsidio estatal por cada postulante: 342 UF (330 UF+ 12 UF por Equipamiento y
Fondo de Iniciativa).
Valor de la solución habitacional: 352,5 UF
Los cuatro comités contaron también con el aporte de la Fundación San José
de la Dehesa, quien compró y donó los terrenos para levantar este proyecto del
Fondo Solidario de Vivienda.
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Obra Gruesa:
- Albañilería reforzada y estucada en el primer piso; tabique de madera revestido
con yeso cartón por el interior, y fibrocemento por el exterior, en el segundo piso.
- Techumbre: Cerchas de madera con frontones entablados.
- Cielo raso de yeso cartón.
- Cubierta: Planchas de zinc-alum ondulado.
- Piso: Hormigón radier afinado.
- Puertas: Placas de madera.
- Ventanas: De aluminio línea económica de corredera.
- Artefactos Sanitarios: Cocina con lavaplatos, baño con inodoro, lavamanos y
receptáculo de ducha in situ.
Terminaciones:
- Pintura exterior sobre estuco.
- Estuco interior pintado en áreas de cocina y baño.
Instalaciones:
- Agua potable fría y alcantarillado conectados a las redes públicas.
- Red eléctrica embutida.
Áreas verdes, juegos infantiles, escaños, basureros, faroles, árboles.
Breve historia de las familias:
En su mayoría vivían como allegadas, por lo que decidieron sumar esfuerzos y
organizarse formando los comités habitacionales “Entre Ríos”, “Los Naranjos”,
“Padre Hurtado” y “El Sol”.
El esfuerzo, trabajo y unión que desplegaron estas familias las convirtió en las
primeras de la región en acceder a viviendas dotadas de los estándares dispuestos por la Nueva Política Habitacional: Tener al menos dos dormitorios, estar
-comedor, cocina, baño y un entorno equipado.
Sus casas superan ese “piso” mínimo, ya que tienen tres dormitorios gracias
a que los subsidios que las familias habían recibido fueron homologados a los
nuevos valores vigentes, lo que les significó recibir 50 UF más. A ello se suma
que la Fundación San José de la Dehesa donó los terrenos para llevar a cabo el
proyecto.
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128 Departamentos en el “Conjunto Habitacional El Mirador V”.
UBICACIÓN: AVENIDA SAN IGNACIO DE LOYOLA ESQUINA AVENIDA SOTOMAYOR.
SECTOR SUR PONIENTE DE ARICA, CAMINO A LAS PESQUERAS.
Región: Arica y Parinacota.
Comuna: Arica.
Año de obtención de la solución: 2007.
EGIS: Corporación de Desarrollo de Arica y Parinacota (CORDAP).
Empresa constructora: Loga Ltda.
Superficie de la vivienda: 55,02 UF.
Superficie total: 55,02 UF.
Superficie del terreno: 7.325 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 3 dormitorios y balcón.
N° pisos / agrupación: Bloques de departamentos de 4 pisos.
Subsidio estatal por cada postulante: 554,47 UF.
Valor de la solución habitacional: 554,47 UF (Incluye Subsidio Diferenciado a la
Localización para Adquisición y Habilitación del terreno).
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Obra Gruesa:
- Fundaciones de hormigón.
- Muros, pilares, machones, vigas, dinteles, losas de entrepiso y techumbre, de
hormigón armado.
- Tabiquerías de Volcometal, en zonas húmedas (revestidas con planchas de
Volcanita HR), en zonas secas (revestidas con planchas de yeso cartón) y
cortafuego).
- Escaleras en perfilería de acero, rellena con hormigón.
- Puertas y marcos de madera.
- Ventanas y marcos de aluminio.
Terminaciones:
- Cielos horizontales losa de hormigón, pintada; inclinados, planchas de yeso
cartón.
- Pavimentos de hormigón a la vista, afinado en fresco.
- Pinturas: Látex vinílico sin granos, en muros y cielos; anticorrosivo epóxico y
luego esmalte sintético, en todos los elementos de acero a la vista; látex vinílico texturado, en todas las superficies de hormigón exteriores.
Instalaciones:
- Artefactos Sanitarios: Lavamanos, tina de baño,
inodoro, lavaplatos, calefón, conexión para lavadora.
- Electricidad: Medidor, red interior y artefactos eléctricos.
- Gas Licuado: Red y conexión a artefactos (calefón y
cocina).
- Ducto de basura por bloque de edificios.
Obras Complementarias:
- Cierros perimetrales: Placas de concreto vibrado, de
1,80 m de altura y en el frente de la propiedad, reja
metálica tipo Tornaluz de Cintac, de 1,80 m de altura.
Portones vehiculares y accesos peatonales.
Obras de Urbanización:
- Pavimentos: Aceras, calzadas y estacionamientos.
- Áreas verdes.
- Multicancha de 540,00 m2.
- Sistema de almacenamiento y abastecimiento de agua potable, que incluye: una sala de máquinas con 3 bombas de servicio y una de reserva; un
estanque de hidroneumáticos y un estanque de almacenamiento de 17.000
litros.
- Un área de recreación que incluye juegos infantiles, sala de basura por
bloque, calles interiores y estacionamiento para vehículos.
- Alumbrado interior del bloque y exterior del conjunto habitacional.
POLÍTIC A URBANO
Este conjunto beneficia a 128 familias provenientes de la Unión Comunal de
Arica, que agrupa a las distintas juntas de vecinos de la comuna. También,
a un porcentaje importante de familias del Programa Reparación y Atención
Integral de Salud (PRAIS).
La mayoría de las postulantes- un 74%- son mujeres.
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“Conjunto Habitacional Salvador Allende Gossens – CUT”
UBICACIÓN: SECTOR ALTO MOLLE (CALLE 9, CALLE 86 Y CALLE LA
PAMPA).
Región: Tarapacá.
Comuna: Alto Hospicio.
Año de entrega: 5 de enero de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Corporación Habitacional de la
Cámara Chilena de la Construcción.
Ampliación o mejoramiento: 15,90 m2.
Superficie mínima del terreno: 79,38 m2 (120,00 m2 promedio).
N° de pisos / agrupación: 2 pisos, viviendas pareadas.
Ahorro del postulante: UF 10.
Subsidio estatal por cada postulante: UF 342.
Aportes adicionales: UF 3.507 (Subsidio Diferenciado a la Localización).
Valor de la solución habitacional: UF 375,38.
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Obra gruesa:
- Losa fundacional de hormigón.
- Muros estructurales de albañilería reforzada, de bloques de cemento.
- Tabiques sobre la base de estructura de madera de 2x3”, revestida en placas
tipo Masisa.
- Pavimentos sobre la base de radier afinado en fresco.
- Puertas y marcos de madera.
- Ventanas y marcos de aluminio.
- Techumbre a base de cerchas de madera.
- Cubierta de fibrocemento.
Sede social y área de juegos infantiles.
Breve historia del comité o de la(s) familia(s):
Bajo el alero de la CUT, en el año 2002 y en respuesta a la necesidad de los
trabajadores de tener una vivienda digna para sus familias, se forma el comité
Salvador Allende Gossens. El grupo, integrado por 150 trabajadores de distintos
sindicatos, se acerca a la Corporación Habitacional de la Cámara Chilena de la
Construcción en busca de orientación y acompañamiento durante el proceso de
obtención de su vivienda.
Del 100% de las familias encuestadas, el 72% era allegada, un 25%, arrendataria
y un 3% vivía en ocupación irregular.
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“Conjunto Habitacional Matilla Crece”
Señora Eufemia Huaiyanes
y su nieto.
Erika Sánchez,
su esposo e hijo.
UBICACIÓN: REGIÓN TARAPACÁ.
Comuna: Pica.
Fecha de entrega: 7 de septiembre de 2007.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): SERVIU de la Región
de Tarapacá.
Empresa constructora: Jorge Silva Pacheco.
Superficie del terreno: 120,00 m2 promedio.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y 1 dormitorio.
N° de pisos / agrupación: 1 piso, viviendas pareadas.
Ahorro del postulante: 0 UF (Se les eximió del ahorro por su condición de damnificados del sismo del 13 de junio de 2005).
Subsidio estatal por cada postulante: 410 UF.
Aportes adicionales: 13.690 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización).
Valor de la solución habitacional: 410 UF.
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Obra gruesa:
- Fundación sobre la base de zapata aislada de hormigón.
- Muros estructurales de albañilería reforzada de bloques de cemento.
- Tabiques a base de estructura de acero galvanizado tipo Metalcon de Cintac,
con revestimiento de yeso cartón.
- Pavimentos a base de radier afinado en fresco.
- Puertas de madera y marcos de perfiles metálicos tipo Cintac.
- Ventanas y marcos de perfiles metálicos tipo Cintac.
- Techumbre con cerchas de madera.
- Cubierta de planchas onduladas de fe galvanizado.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores e interiores, obra gruesa habitable.
Urbanización, pastelones exteriores, cierres y luminarias urbanas.
Tras diversos inconvenientes, 37 familias allegadas de la localidad de Matilla,
organizadas en el comité “Matilla Crece”, establecieron el 27 de mayo de 2005
un compromiso para desarrollar -con apoyo del SERVIU regional, actuando como
entidad organizadora- un proyecto que solucionara en forma definitiva su problema habitacional a través del Fondo Solidario de Vivienda.
Sin embargo, el 13 de junio de 2005 un fuerte sismo asoló el área, dejando damnificadas/os a las y los integrantes del grupo organizado.
En agosto de 2008, luego del trabajo participativo del comité y de las autoridades del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, se entregó a las familias el conjunto
habitacional “Matilla Crece”.
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“Construcción de Viviendas en el Sector René Schneider”.
UBICACIÓN: SECTOR RENÉ SCHNEIDER.W
Región: Antofagasta.
Comuna: Calama.
Fecha de entrega: Abril de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Quai Ltda.
Superficie de la vivienda: 40,64 m2 (1° piso: 20,32 m2 + 2° piso: 20,32 m2 +
balcón).
Ampliación o mejoramiento: 15,94 m2 (1° piso: 7,97 m2 + 2° piso: 7,97 m2).
Superficie del terreno: 72,24 m2, aprox.
Recintos: Estar-comedor, baño, cocina, 2 dormitorios y balcón en el frontis (Ampliación: Cocina y 3er. dormitorio).
N° de pisos / agrupación: 2 pisos, viviendas pareadas y en batería.
Subsidio por cada postulante: 375,00 UF.
Aportes adicionales (UF): No aplica.
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- Sistema de fundación sobre losa flotante de hormigón y vigas de fundación,
aislada previamente con polietileno, debido a la excesiva salinidad del terreno.
- Estructura a base de albañilería de ladrillo hecho a máquina, confinada en
hormigón armado, con cantería a la vista.
- Losa y radier con hormigón premezclado, mortero de pega premezclado seco,
pilares y machones hormigonados in situ.
- Cubierta de fibrocemento ondulado.
- Puertas de madera contrachapada, ventanas y marcos de aluminio.
- Artefactos sanitarios: Lavaplatos con atril, lavamanos, inodoro, y receptáculo
de ducha.
- Red de agua fría.
- Red eléctrica embutida.
Sala multiuso de 145,45 m2, en terreno de 1.144,21 m2 ; áreas verdes y juegos
infantiles.
Breve historia del (los) comité o de la(s) familia(s):
Las familias beneficiarias están agrupadas en 14 comités que se consolidaron
durante el desarrollo del proyecto. Cada uno de los integrantes, enfrentaron sus
compromisos con seriedad, responsabilidad y respeto.
Entre los 14 grupos destacan el comité “Caspaneñas luchando por un hogar”,
que agrupa mayoritariamente a familias de etnia atacameña, provenientes del
pueblo de Caspana, ubicado a 84 km al este de Calama; y el comité “Sembrando amistad” (66 familias) por ser el más numeroso, característica que exigió un
importante esfuerzo de organización por parte de sus integrantes.
Antes de la construcción, el diseño de la vivienda fue presentado a los comités
para su aprobación.
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“Conjunto Habitacional Nuestra Señora del Carmen II”.
UBICACIÓN: LOTEO LICEO AGRÍCOLA, AVENIDA LAS TORRES ESQUINA
PROLONGACIÓN CAMINO QUEBRADA EL INGENIO.
Región: Coquimbo.
Comuna: Ovalle.
El Conjunto Habitacional Nuestra Señora del Carmen II, es la primera etapa de 4,
que conforman un loteo mayor. Está conformado por 130 y una sede social
N° de viviendas (familias): 132 (130 de dos pisos y 2 de uno, para discapacitados).
Fecha de entrega: 21 de noviembre de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) Región de Coquimbo.
Empresa constructora: Inprocol Ltda.
Superficie de la vivienda: 45,47 m2 (1° piso: 22,28 m2 + 2° piso: 23,19 m2).
Ampliación o mejoramiento: 17,61 m2 (13,20 m2 en casa de esquina).
Superficie total: 63,08 m2 (58,67 m2 en casa de esquina).
Recintos: Estar-comedor, baño, cocina y 2 dormitorios.
N° de pisos / agrupación: 130 viviendas pareadas de 2 pisos + 2 viviendas de 1
piso (para discapacitados).
Subsidio estatal por cada postulante: 330,00 UF + 40,00 UF (2 discapacitados).
Aportes adicionales: 2.508,00 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización) + 12
UF (Equipamiento y Fondo de Iniciativas).
Valor de la solución habitacional: 371,80 UF promedio.
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- Estructura en albañilería armada de ladrillo.
- Tabiques en perfil de acero tipo Metalcon.
- Pavimentos com revestimiento vinílico.
- Puertas de placa de madera terciada.
- Ventanas con perfiles de aluminio.
- Techumbre con estructura de acero tipo Metalcon.
- Cubierta de planchas onduladas de acero tipo Zincalum.
Sede social de 66,83 m2, en un terreno de 488,19 m2 y 1.910,70 m2 de áreas
verdes.
Breve historia del comité:
Este proyecto dio solución a las familias que integraron los comités “Esperanza
de Socos”, “Estrella del Norte”, “Renacer”, “Nuestro Futuro Hogar”, “La Misión II”,
“Los Jesuitas” y “Misión Joven”.
Estas familias vivían en situación de allegadas, con problemas de indigencia,
falta de privacidad y escasez de recursos para solventar el pago de arriendos.
En su organización destacó la unión y cooperación de los socios de los comités,
quienes realizaron diversas actividades sociales para recaudar el máximo del
dinero necesario para postular al subsidio.
Antes de la construcción, los socios conocieron y aprobaron el modelo de las
viviendas.
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“Rehabilitación Patrimonial del Edificio Población Obrera La Unión”.
MODALIDAD: REHABILITACIÓN.
UBICACIÓN: CERRO CORDILLERA, CALLE CASTILLO N° 773 ESQUINA
CAMINO CINTURA.
PARTICULARIDAD: RECUPERACIÓN DEL PRIMER EDIFICIO DE VIVIENDAS
SOCIALES.
Región: Valparaíso.
Comuna: Valparaíso.
Propietario: Organización Comunitaria Edificio Población Obrera.
Año de entrega: 10 de Julio de 2008.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Borde Urbano.
Arquitectos: Raúl Araya y María José Castillo.
Empresa constructora: Valle-Mar S.A.
Superficie de las viviendas: Varía entre los 42.22 m2 y los 91.90 m2. El promedio,
74.10 m2.
Ampliación: 687.72 m2.
Mejoramiento: 2575.31 m2.
Superficie total construida: 3.344,00 m2.
Superficie del terreno (m2): 1.234,00 m2.
N° de pisos / agrupación: 1 edificio de 3 pisos + altillo, con patio central.
Ahorro del postulante: 20 UF.
Subsidio estatal por cada postulante: 460 UF (370 UF + 90 UF construcción en
altura).
Aportes adicionales: 139 UF (Junta de Andalucía) + 221,89 UF (Plan Regional de
Desarrollo Urbano de Valparaíso: PRDUV).
Valor de la solución habitacional: 840,89 UF (27.220,26 UF total).
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Obra gruesa:
- Se mantienen las fundaciones existentes.
- Se mantiene la estructura de muros principales de albañilería de ladrillos existente. Se mantienen los muros secundarios de adobillo de toda la tabiquería
interior de los módulos.
- Tabiques exteriores: Estructura de madera, revestida por el exterior con Eraclit
y por el interior con plancha tipo Volcanita.
- Tabiquería interior: Tipo Volcometal, revestido con planchas tipo Volcanita, den
zonas secas, y fibrocemento, en zonas húmedas.
- Pavimentos: En pasillos exteriores e interiores del primer nivel, radier armado,
afinado; en segundo y tercer nivel, loseta de hormigón armado sobre estructura
de entablado. En los altillos del tercer piso, entablado.
- Las puertas exteriores metálicas y las interiores en sectores antiguos se mantienen; se instalaron nuevas para dormitorios y baños.
- Ventanas : Se reutilizaron las exteriores existentes, mientras las interiores son
de aluminio.
- Techumbre: Desarme y armado de la estructura existente de madera, reemplazando las piezas dañadas.
- Cubierta: Planchas tipo Zincalum ondulado estándar.
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Un proyecto particular para una ciudad única:
La resurrección del primer edificio obrero
Inserto en el carácter de Patrimonio de la Humanidad de Valparaíso, este proyecto recuperó el primer edificio de viviendas sociales construido en la ciudad
en el año 1898, manteniendo su carácter habitacional.
En plena trama urbana del puerto, presentaba un alto nivel de deterioro
estructural, constructivo y de instalaciones, luego de que sirviera de vivienda
a 34 familias por más de 100 años.
Por eso, el primer objetivo de las obras fue mejorar las condiciones de vida
de los habitantes, revitalizar su estilo comunitario y potenciar sus redes sociales, radicándolos en el lugar al que pertenecen.
Asimismo, Valparaíso recobró un edificio de alto valor patrimonial, el que se
transformó en un referente urbano del cerro Cordillera.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Tratamiento de fachadas, limpieza superficial
(mediante cepillos de bronce con cerda media, teniendo precaución de eliminar
materiales sueltos, sobrantes y agregados), pátina superficial, consolidación e
impermeabilización superficial.
- Revestimientos interiores: En los cielos, plancha tipo Volcanita, en baño y
cocina, plancha de fibrocemento.
Patio central y Sede Social al interior del edificio.
Las familias que obtuvieron viviendas en el proyecto de rehabilitación patrimonial
del edificio “Población Obrera La Unión”, son aquellas que ya vivían allí y eran
descendientes de los primeros obreros que ocuparon la edificación, a las que
se agregaron familias de escasos recursos que vivían en Valparaíso, en difíciles
condiciones de habitabilidad.
A través de un Plan de Habilitación Social, se gestionaron estímulos para la
asociatividad de los vecinos y el cuidado del inmueble de carácter histórico y
patrimonial.
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Construcción del “Condominio Borgoño”, de Higuerillas.
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIO DE RESIDENTES (CSR).
Alicia Vera, presidenta
comité Higuerillas.
UBICACIÓN: REGIÓN VALPARAÍSO.
Comuna: Concón, borde costero.
Año de entrega: 15 de agosto de 2008.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Concón.
Empresa constructora: Ingeniería y Construcción IGS Ltda.
Asistencia Técnica: SCAA Ltda.
Superficie vivienda (incluye bodega):
- 17 viviendas de 56,28 m2.
- 10 viviendas de 93,92 m2.
Superficie de cada terreno: 68 m2 aproximadamente.
Recintos: 1° piso: Estar-comedor y cocina tipo americana. 2° piso: 2 dormitorios
y baño.
N° de pisos / agrupación: Viviendas pareadas, en bloques de 2 pisos.
Subsidio por cada postulante: 280 UF.
Aportes adicionales: 992,87 UF (producto de la venta de una porción del terreno
destinado a las viviendas, por parte de los mismos propietarios).
Valor de la solución habitacional: 1.134,73 UF (1.282,87 UF incluyendo obras de
urbanización).
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Obra gruesa:
- Fundaciones, muros estructurales y losa: De hormigón armado.
- Tabiques: Estructura de madera de pino, revestida con planchas tipo Volcanita
por ambas caras.
- Pavimento: Cerámico sobre losas de hormigón o radier de concreto sobre
relleno compactado; pisos exteriores de concreto tipo vereda.
- Puertas interiores: De madera aglomerada, pintadas al óleo, con bastidor de
madera.
- Ventanas: De aluminio anodizado natural, con hojas de corredera.
- Estructura de techumbre: De madera, cubierta con fierro galvanizado.
- Cielos: De planchas tipo Volcanita.
Instalaciones:
- Artefactos sanitarios (lavaplatos, lavamanos, inodoro, tina y calefón instalado).
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Pintura texturada con aditivo impermeabilizante
sobre la obra gruesa.
- Revestimientos interiores: Látex blanco sobre las planchas tipo Volcanita o los
muros de hormigón.
- Muebles de cocina, clósets en dormitorios y pisos cerámicos en el primer y
segundo nivel.
Obras Complementarias:
- En el exterior, escaleras y pasillos de acceso, canaletas recolectoras de aguas
lluvias y muros de contención.
- 27 estacionamientos ubicados en un lote colindante; uno de ellos para personas con discapacidad.
Sede comunitaria y áreas verdes. Diez de las viviendas tienen zócalos (bodegas),
que pueden habilitarse como locales comerciales.
El conjunto da solución habitacional a 27 familias de pescadores artesanales que
ocupaban la tradicional toma “Las Cañitas”, en Concón.
Las viviendas tienen alto estándar constructivo y están ubicadas en una zona
costera privilegiada, constituyéndose en un claro ejemplo de integración social de
familias de estrato socioeconómico vulnerable en un sector urbano de importante
plusvalía.
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Conjunto Habitacional “Cristo del Maipo”.
UBICACIÓN: AVENIDA CRISTO REY Nº 1025, CERRO LA VIUDA, SECTOR DE
LLOLLEO.
PARTICULARIDAD: PROYECTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Comuna: San Antonio.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de San Antonio.
Asistencia técnica: SCAA Ltda.
Empresa constructora: Ramón González Labbé (RGL) Ltda.
Superficie viviendas (m2):
- 40 viviendas para personas con discapacidades visuales, mentales y auditivas:
43,08 m2 +
40,20 m2 de ampliación. Total: 83,28 m2.
- 12 viviendas para personas que usan silla de ruedas: 46,20 m, +. 40,83 m2 de
ampliación. Total: 87,03 m2.
Superficie de cada terreno: 132,23 m2 aprox.
Recintos: Estar-comedor, 2 dormitorios, baño y cocina con espacio para el uso
de silla de ruedas.
N° de pisos / agrupación: 48 viviendas pareadas y 4 aisladas, todas de 1 piso.
Subsidios: 370 UF (FSV) + 20 UF (adicional Discapacidad) + 5 UF (adicional
Equipamiento) + 7 UF (Fondo de Iniciativas).
Aportes adicionales: 12 UF (Ahorro de los postulantes) + 7.070,96 UF (Subsidio
Diferenciado a la Localización del terreno) + 4.626,90 UF (aporte municipal).
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Obra gruesa:
- Fundaciones: Hormigón estructural.
- Muros estructurales: De bloque de poliestireno expandido, relleno de hormigón,
revestido con Vinil Siding por el exterior y planchas tipo Volcanita por el interior,
o albañilería de ladrillo prensado a máquina.
- Tabiques: Tipo Metalcon, con revestimiento de planchas de yeso cartón, en
zonas secas, y planchas de fibrocemento, en zonas húmedas y exterior.
- Pavimentos: Radier afinado de hormigón.
- Puertas interiores de terciado y marcos de madera. Puertas de acceso, dormitorios, cocina y baño, con marco metálico.
- Ventanas de aluminio prefabricadas, con marco de aluminio.
- Techumbre: Cerchas de perfiles metálicos tipo Metalcon.
- Cubierta: Planchas de zinc, o plancha compuesta de lámina de fierro galvanizado por el exterior.
- Cielo: Reticulado de fierro galvanizado, con planchas de yeso cartón y de
fibrocemento. Aislación térmica.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Planchas de fibrocemento.
- Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartón en zonas
secas.
Sede social y áreas verdes.
Las familias se incorporaron al proyecto en 2006, a partir del trabajo de la Oficina
Comunal de Discapacidad, que relevó la necesidad de construir viviendas especiales para personas con discapacidad. La coordinación del proyecto estuvo a
cargo de la Oficina Municipal de Vivienda, con asesoría técnica de la consultora
SCAA Ltda.
Tras la donación de un terreno municipal, 52 familias formaron el comité habitacional “Cristo del Maipo”.
Los nuevos propietarios fueron capacitados en estrategias de uso, cuidado
y mantención de la vivienda, como también en estrategias de proyectos para
ampliarla.
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“Conjunto Habitacional Santa Clara”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD: FSV CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT) Y PPPF AMPLIACIÓN DE LAS VIVIENDAS.
COMUNA: JUAN FERNÁNDEZ.
Fecha de entrega: Septiembre de 2008.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Un Techo Para Chile.
Empresa constructora: Inark Ltda.
Arquitectos: OWAR.
Ampliación o mejoramiento (m2): Los recursos del Programa de Protección del
Patrimonio Familiar Título III, se utilizaron para ampliar la vivienda en 22,77 m2.
Superficie total (m2): 63,70 m2.
Superficie total del terreno: 7.343,10 m2; áreas verdes: 3.058,95 m2; circulación,
276.17 m2; 10 lotes que suman 4.007,98 m2 (promedio de cada lote: 400,79 m2).
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, hall de acceso y 3 dormitorios.
N° de pisos / agrupación: Viviendas aisladas de 3 niveles (distribuidos en medios
pisos).
Subsidio estatal por cada postulante: 470,00 UF (FSV) + 12,00 UF (Equipamiento) + 135 UF (PPPF).
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Obra gruesa:
- Fundaciones: De hormigón H-20.
- Muros estructurales y tabiques: De paneles prefabricados de muro SIP.
- Entrepisos y pavimentos: Rollizos de pino impregnado. En el 1° nivel, losa de
madera de pino.
- Puertas (Marcos y hojas): De tablero terciado.
- Ventanas (Marcos y hojas): De aluminio, color natural.
- Techumbre: Como apoyo intermedio de las placas de techo, 2 vigas laminadas
y cubiertas con placas de OSB.
- Cubierta: Paneles prefabricados “techo listo” de Instapanel.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores verticales y horizontales: Plancha micro ondulada de
Aluzinc, En zonas de antepecho de ventanas, Internit pintado en obra.
- Revestimientos interiores verticales y horizontales: En baño y cocina, lámina
de linóleo vinílico lavable. En zonas no húmedas, losa de pino laminada clavada, cepillada, como terminación.
Plazoleta con juegos infantiles y veredas de calles de acceso.
Breve historia del proyecto:
El conjunto de 10 viviendas sociales de “Santa Clara” es el primero que se construye en el Archipiélago de Juan Fernández en más de 25 años.
Las viviendas, de un innovador diseño arquitectónico que imita a los palafitos
chilotes, crean un nuevo barrio en el sector alto de la comuna, con viviendas que
entregan solución habitacional de calidad a familias isleñas.
Casi todas/os las/os nuevas/os propietarias/os se dedican a labores relacionadas
con la pesca y la captura de la langosta. Ellos, tras la meta de dejar atrás una
vida de sacrificios y esfuerzos, juntaron un ahorro de 20 UF y postularon al Fondo
Solidario de Vivienda y al Programa de Protección del Patrimonio Familiar. Así
lograron amplias viviendas que tienen tres niveles y aislación térmica, lo que les
permite a importantes ahorros en calefacción.
María Moya, una de las propietarias, afirmó que su casa es lo que siempre soñó.
“Ahora quiero comprar cosas nuevas. Esto nos costó mucho”, dijo.
Con su opinión coincide Joselyne Llanquín, para quien ésta ha sido una oportunidad de tener una casa digna donde vivir tranquilamente y darle un bienestar a su
familia. “Estamos terminando una larga travesía. Por fin somos dueños, declara”.
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Construcción de los Condominios “Juan Pablo II”, “San José Escrivá de Balaguer” y “Don Álvaro”.
UBICACIÓN: REGIÓN VALPARAÍSO
Comuna: Valparaíso
Superficie total del terreno: 52.700 m2
Fecha de entrega: 3 de diciembre de 2009.
Cámara Chilena de la Construcción (en lo técnico) y Raíces (en Plan de Habilitación Social).
Empresa constructora: Ingal Ltda.
Superficie de la vivienda (2 modelos de departamentos):
- Cuadrado: 56,31 m2 del 1º al 3° piso; 59,38 m2; 4° piso con mansarda.
- Rectangular: 56,03m2 del 1º al 3° piso; 60,35 m2; 4° piso con mansarda.
Recintos: Estar-comedor, cocina, loggia, baño, 3 y 4 dormitorios.
N° de pisos / agrupación: 28 bloques de departamentos de 3 y 4 pisos, el 5° en
dúplex.
Recintos: Estar-comedor, cocina, loggia, baño, 3 y 4 dormitorios.
Subsidio por cada postulante: 672,00 UF promedio (Subsidio
Habitacional,+Subsidio de Localización +Subsidio de Equipamiento +Fondo de
iniciativas).
Valor de la solución habitacional: 685,17 UF promedio.
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- Muros: Albañilería de ladrillo armada; pilares y cadenas de hormigón armado;
mansardas en estructura de madera impregnada.
- Techumbre: Cerchas de madera impregnada, cubierta de planchas de fibrocemento onda estándar, aislación en base a lana mineral.
- Ventanas: En aluminio, de corredera.
- Tabiquería interior: Madera forrada con
planchas de fibrocemento en zonas
húmedas y de yeso-cartón, en zonas
secas.
- Piso: Radier afinado en primer piso y
losas de hormigón armado, en demás
pisos.
Diversos espacios públicos: multicancha con graderías; plaza con 100 árboles
nativos; cancha de skate y sede social.
El nuevo barrio responde a la medida presidencial, de inicios del gobierno, de
dotar de tres mil nuevas viviendas a Valparaíso.
Más del 80% de los hogares son encabezados por jefas de hogar; incluso uno de
los tres condominios está conformado por madres solteras de Rodelillo, que se
organizaron para desafiar el complejo panorama que vivían como allegadas o en
tomas de diversas quebradas.
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“Los Álamos de Lo Chacón I, II, y III”.
UBICACIÓN: AVDA. LOS LIBERTADORES (CAMINO SANTIAGO – MELIPILLA) ENTRE LAS HIJUELAS Y LOS SAUCES.
Comuna: El Monte.
Año de entrega: Febrero de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): CONCRECASA.
Empresa constructora: CONCRETA.
Ampliación proyectada en una segunda etapa: 19,32 m2 (para 3er dormitorio).
Superficie de cada sitio: 79,60 m2.
Superficie total del terreno: 60.476 m2.
N° de pisos / agrupación: Viviendas de dos pisos en unidas de a cuatro (cuadripareo).
Subsidio estatal por cada postulante: 370 UF + 5 UF (Subsidio de equipamiento)
+ 7 UF (Fondo de Iniciativas) + 100 UF (Subsidio para la habilitación del terreno)
+ 45,03 UF (Subsidio para la adquisición del terreno).
Sistema de armado con moldajes para muros estructurales de hormigón, de a 4
unidades a la vez, para conformar el “cuadripareo”. Posteriormente al armado de
techumbre, se procedió al armado de tabiques exteriores de la fachada frontal,
para concluir con la envolvente de las viviendas y proceder con las terminaciones.
Obra Gruesa:
- Fundaciones corridas de hormigón.
- Muros Estructurales de hormigón armado.
- Tabiquería exterior no estructural metálica, revestida exteriormente con planchas de fibrocemento ranurado y yeso cartón por el interior.
- Tabiquería interior con entramado metálico, revestida con yeso cartón y fibrocemento para zonas húmedas.
- Piso: Radier de hormigón afinado a grano perdido, losa de hormigón armado.
- Techumbre:Cerchas de madera impregnada y tabique retardador de fuego
entre unidades.
- Cubierta: Planchas de fierro galvanizado.
- Canales y bajadas de agua de PVC.
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Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Pintura hidro-repelente, en muros exteriores.
- Revestimiento interior de muros perimetrales de hormigón, con Volcapol (yeso
cartón y poliestireno expandido).
- Puertas: Marcos metálicos en exterior y de madera en interior; hojas de bastidor de pino y revestimiento de madera prensada, con celosías en la cocina.
- Ventanas de corredera, marco de aluminio y vidrio transparente. En baño y
cocina hay celosías, en vidrio de fantasía.
- Guardapolvos y cornisas de pino.
- Escalera de madera (estructura, gradas y baranda).
Instalaciones:
- Agua Potable: Conexión y red de agua fría, de cañerías de polipropileno.
- Alcantarillado: Conexión de PVC a cámara de inspección.
- Artefactos: Lavatorio con atril metálico, WC con estanque tipo enlozado, receptáculo de ducha de acero con revestimiento enlozado. Lavaplatos de acero
inoxidable sobre atril metálico y lavadero exterior de polipropileno.
- Energía Eléctrica: 2 circuitos (alumbrado y enchufes), instalación embutida, en
tubería de PVC rígido; enchufes, centros e interruptores (1 ó 2 por recinto).
- Arborización de calles, pasajes y césped, en áreas de equipamiento.
- Plazas con juegos infantiles de rollizo y mobiliario urbano.
- Pavimentación de calles y pasajes.
- Iluminación de áreas públicas.
- Sede social y multicancha por cada comité.
Las 444 familias conformaron tres comités habitacionales, de 148 familias cada
una. En total suman 1.230 personas, de las cuales casi un 60% son mujeres.
El deseo de las familias -la mayoría originaria de la zona- era radicarse allí
porque valoran la seguridad del sector, su ubicación, su relación con los vecinos
y la cercanía a servicios básico, atributos que aspiraban a reforzar. Querían que
el conjunto tuviese equipamiento que reforzara las redes sociales y diera espacio
al deporte y la recreación; que las viviendas fuesen seguras y tuvieran espacios
suficientes para su desarrollo y la buena convivencia entre vecinos.
El Plan de Habilitación Social que les ofreció la Entidad de Gestión Inmobiliaria y
Social (EGIS) se enfocó a preparar a las familias para la postulación al programa
habitacional, la constitución de los comités y a detectar sus expectativas. Posteriormente las familias participaron en asambleas para conocer la propuesta de la
EGIS, preparar su postulación, colocar la primera piedra de la obra y hacerle un
seguimiento a su avance.
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“Adquisición de una vivienda unifamiliar, con terreno propio”.
MODALIDAD: ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA (AVC).
La dueña de casa
Belia Díaz
UBICACIÓN: CALLE ISLA SAN FÉLIX N° 751
(ENTRE CORONEL E ISLA QUIRIQUINA), POBLACIÓN MILLALEMU.
Comuna: La Granja.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Belmar y Moreno S.A.
Fecha de la recepción final municipal: Diciembre 1994.
Superficie total del terreno: 180,00 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina, lavadero, baño y 1 dormitorio.
N° de pisos / agrupación: Vivienda pareada de 1 piso.
Subsidio estatal por cada postulante: 320 UF + 200 UF (Subsidio Diferenciado a
la Localización).
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Obra gruesa:
- Albañilería armada.
- Tabiquería interior de madera y revestimiento de yeso-cartón.
Terminaciones:
- Revestimientos Exteriores: hormigón pintado.
- Revestimientos Interiores: muros y cielos estucados y pintados. Tabiquería de
yeso cartón.
- Piso vinílico.
- Puertas: marcos de madera y hojas de placa, sobre bastidor de madera, con
celosías en el baño.
- Ventanas: de abatir, con marco de fierro y vidrio transparente.
Servicios próximos:
La modalidad de Adquisición de Vivienda construida permite que las familias
puedan seleccionar la ubicación de su solución habitacional, privilegiando su
cercanía a servicios como el tranporte, comercio y equipamiento como salud y
educación. En este proyecto, el Transporte público está a menos de 500 metros,
por calles Coronel y Manuel Rodríguez.
Establecimiento educacional a 100 metros, Escuela Islas de Chile
Servicio de salud público a menos de 2.500 metros, Consultorio La Granja
Breve historia de la familia:
La vivienda fue adquirida por un matrimonio y sus dos hijos, de 10 y 5 años de
edad, quienes vivían en condición de allegamiento en la zona sur de la ciudad,
donde tenían sus redes sociales. Por ello, al momento de postular al Fondo
Solidario de Vivienda, la jefa de hogar (trabajadora independiente) manifestó
su opción de comprar una casa en La Cisterna. No obstante no encontró allí la
vivienda que buscaba, sino en la vecina comuna de La Granja.
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“Comité Villa Esperanza II”.
UBICACIÓN: AV. BATALLÓN CHACABUCO Nº 3770.
Comuna: La Pintana.
Fecha de entrega: 29 de mayo de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Tecnoingeniería Ltda.
Empresa: Constructora Ormuz Ltda.
Ampliación: 12,81 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios y un tercer dormitorio
proyectado en el primer piso, para conformarlo en el caso que la familia así lo
requiera..
N° de pisos / agrupación: 73 pareos de viviendas, de 2 pisos.
Subsidio estatal por cada postulante: 448,52 UF + 12 (Equipamiento y Fondo
de Iniciativas) + 53,24 UF (Adquisición del terreno) + 59,69 UF (Habilitación del
terreno).
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Obra gruesa:
La construcción corresponde a albañilería armada, vigas y cadenas de hormigón,
losa de hormigón.
Tabiquería tipo real, conformada por planchas de yeso cartón y estructura de
madera.
Pavimento interior de radier afinado, con endurecedor en toda la vivienda.
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Además, el grupo obtuvo el Subsidio Diferenciado a la Localización creado
para premiar la buena ubicación del proyecto, lo que incrementó significativamente los recursos de los postulantes.
Tras el desistimiento del municipio de actuar como Entidad de Gestión
Inmobiliaria y Social, el SERVIU se encargó de desarrollar el proyecto y lo
presentó a la empresa Tecnoingeniería Ltda. para que ejecutara labores de
EGIS, de acuerdo a la Nueva Política Habitacional.
Terminaciones:
Pintura hidro-repelente sobre albañilería; cubierta de fibrocemento ondulada
sobre estructura de cerchas de madera; ventanas de aluminio y escalera de
madera.
El proyecto cuenta con una amplia zona de esparcimiento público, que contempla
áreas verdes, multicancha y sede social.
Breve historia del proyecto y de las familias:
El comité Villa Esperanza 2 está formado, en su mayoría, por habitantes de la
Población El Castillo y Santiago Nueva Extremadura de La Pintana. Estas personas habían luchado durante largo tiempo para tener casa propia, sin lograrlo a
pesar de que ya contaban con subsidio.
Ante esta situación, el SERVIU Metropolitano gestionó, junto a la Municipalidad
de la Pintana que actuaba como Entidad Organizadora, la homologación del
subsidio que habían obtenido tiempo atrás las familias, al nuevo valor asignado a
por la actual Política Habitacional. Esto significó aumentarlo de 320 UF a 370 UF
por familia.
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“Villa Los Olivos I” y “Villa Los Olivos II”.
1,693 UF (por habilitación del terreno).
Aporte Muros Contención 6.397,50 UF.
Valor de la solución habitacional: 451,69 UF (sin considerar el equipamiento,
equivalente a 12 UF por beneficiario).
- Fundaciones: Corridas de Hormigón con sobrecimiento armado.
- Estructura : Madera.
- Cubierta : Zinc-alum ondulado 0.35 mm onda standard.
- Fundaciones: Corridas de hormigón con sobrecimiento armado.
- Estructura: Madera.
- Cubierta: Zinc-alum ondulado.
Terminaciones:
- Pavimento interior: Primer piso con radier; cerámico en baño y cocina; segundo piso con entrepiso envigado en madera y terciado estructural con cubrepiso.
- Revestimiento exterior: Smart-Panel
- Interior: Fibrocemento y yeso cartón
- Ventanas: Marcos de aluminio, hojas de corredera
UBICACIÓN: REGIÓN BIOBÍO.
Comuna: Lota.
N° de viviendas (familias): 150 Familias en Los Olivos I y 150 en Los Olivos II
(150 familias)
Fecha/Año de entrega: Noviembre 2008.
Cámara Chilena de la Construcción
Empresa constructora: Constructora Manzano y Asociados Ltda.
Tipo de viviendas: Viviendas de 2 pisos, de tres tipos: Pareadas, agrupadas en
batería (corredores inspirados en los pabellones mineros, que habitaban obreros,
empleados y mayordomos) y aisladas.
Superficie de cada vivienda: 158 pareadas de 56,24 m2
1 aislada de 57,41 m2
141 en batería, entre 55,51 y 56,84 m2.
Superficie de cada sitio: 75 m2 promedio.
Superficie total del terreno: 50.795 m2
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño y dos dormitorios.
Ahorro del postulante: 10,5 UF .
Aportes adicionales: 26,85UF por familia)
Subsidio diferenciado a la localización por familia: 11,85UF (compra del terreno) +
El conjunto cuenta con una sede social, una multicancha; dos hornos de pan al
estilo tradicional del lugar; una plaza de juegos infantiles, iluminación, circulaciones peatonales, estacionamientos y muros de contención.
En el equipamiento destaca especialmente la sala multiuso, que sirve de sede
social para las 300 familias. Su estructura es de albañilería reforzada, con
revestimiento exterior sobre la base de estuco, e interior con palmeta cerámica, a
excepción de los hornos de radier afinado.
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VIVIENDAS CON IDENTIDAD MINERA
Sus principales actores lo concibieron convencidos de que en la antigua
comuna carbonífera podía surgir un barrio moderno y digno, sin que sus
habitantes renunciaran a sus raíces y cultura minera. El resultado les
dio la razón.
Desde el equilibrio entre una mejor calidad de vida y el respecto a las tradiciones fluye la historia del proyecto Los Olivos y de sus habitantes.
Hoy es el primer proyecto de vivienda social de la región del Bío-Bío, que
incorpora aspectos patrimoniales y arquitectónicos que identifican la tradición
local, al rescatar la cultura minera que identifica a Lota.
Un ejemplo son los hornos de pan, construidos para rescatar la arraigada tradición de las familias de cocinar en ellos el alimento básico de todos los días
y , a la vez, generar ingresos para las mujeres de este conjunto habitacional.
Las habitaciones y su entorno son parte de una iniciativa regional de mucho
mayor alcance, que apunta a que Lota sea un día declarada Patrimonio de la
Humanidad ante la UNESCO.
Por eso, las nuevas viviendas se emplazan rodeando las antiguas instalaciones industriales mineras del Pique Grande, que se mantienen intactas, articulando el conjunto habitacional. Asimismo, dentro de los tres tipos de viviendas
del barrio, destaca la inspirada en los pabellones mineros donde antiguamente residían obreros, empleados y mayordomos. En ésta se rescata la esencia
de los corredores, espacios que permiten que los vecinos circulen bajo techo
para que se protejan de la lluvia y el sol, y permiten la convivencia social, tan
propia de la cultura minera.
Los nuevos propietarios que llegaron a este antiguo sector urbano de Lota
vivían de allegados o arrendaban en diversos sectores de la comuna. También hay quienes provienen del desaparecido campamento Monte Los Olivos,
Bannen, y El Blanco.
Para conseguir una solución habitacional se organizaron hasta conformar el
comité que logró la solución habitacional definitiva,cambiándoles la vida, en
un terreno que perteneció a la Empresa Nacional del Carbón, en el sector
“Pique el Negro”.
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Nombre del proyecto: “Comité Vida Nueva de Amargos”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).).
MODALIDAD:
FSV: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT). / PPPF: AMPLIACIÓN DE VIVIENDA.
UBICACIÓN: REGIÓN DE LOS RÍOS.
Comuna de Corral.
Situación de Emergencia por riesgo de deslizamiento de los terrenos donde se
encontraban originalmente las viviendas.
Ubicación: Camino Público a San Carlos Km 6, Sector de Amargos.
N° de viviendas (familias): 55 viviendas, entre ellas una para personas con discapacidad.
Fecha de entrega: 25 de diciembre de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS): Consultora Habitacional Santa
María Ltda.
Empresa Constructora: Inmobiliaria y Constructora Santa María Ltda.
Superficie de cada sitio: 133,10 m2.
Superficie total del terreno: 13.000.000 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina americana, baño y tres dormitorios.
N° de pisos / agrupación: Vivienda individual de dos pisos.
Ahorro del postulante: 0 UF (asignación directa por emergencia).
Subsidio por cada postulante: 370 UF (Subsidio FSV) + 20 UF (Subsidio a la
discapacidad) + 12 UF (Subsidio de Equipamiento) + 100 UF (PPPF Ampliación).
Aportes adicionales: 9.044,37 UF (Gobierno Regional Los Ríos).
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Obra gruesa:
- Muros estructurales y entrepiso de madera.
- Pavimento sobre la base de radier de hormigón.
- Techumbre: Vigas y cerchas de madera de pino.
- Aislante térmico: Aislapol.
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latino. Influyeron positivamente en el proceso, el liderazgo de la presidenta
de la directiva, figura respetada por la comunidad, y el Plan de Habilitación
Social, que involucró al grupo en el desarrollo de su proyecto habitacional.
Terminaciones:
- Cubierta de zinc 5V.
- Revestimiento exterior: Madera de pino insigne impregnado y panel tipo Smart.
- Revestimiento interior: Volcanita.
- Marcos y puertas madera.
- Marcos y ventanas de corredera: De PVC.
- Canales y bajadas de aguas lluvias.
Instalaciones:
- Red y artefactos de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y electricidad.
Obras complementarias:
- Cercos divisorios entre los sítios, en cabezales de manzanas y frente de sitios.
Equipamiento:
- Sede comunitaria: 314,16 m2.
- Áreas verdes: 1.534,47 m2.
- Recinto para planta de tratamiento de aguas servidas: 657,71 m2.
Este proyecto habitacional surgió como respuesta a la situación de riesgo de
deslizamiento de los terrenos donde habitaban 55 familias de pescadores artesanales, en la población Coronel Müller.
Los jefes de hogar habían elegido el lugar para construir sus viviendas, debido
a que están al frente de la caleta donde dejan sus embarcaciones. Sin embargo
el inminente peligro que exponía a un número importante de vecinos obligó al
Intendente a decretar situación de emergencia en octubre de 2008, basándose
en informes del Servicio Nacional de Geología y Minería.
La necesidad de construir una nueva solución habitacional en un lugar seguro
agrupó a las familias en el Comité Vida Nueva. La mayor parte de ellas pertenece
al 60% más pobre de la población y hay numerosos adultos mayores, familias
con hijos (as) menores y jefas de hogar.
Ante la situación, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo resolvió asignarles directamente los subsidios y eximirlas del ahorro y la Ficha de Protección Social.
A pesar de que se conocían por años, el afiatamiento entre los vecinos fue pau-
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“San Carlos I y II”.
UBICACIÓN: SARGENTO CANDELARIA INTERIOR S/Nº.
Comuna de Chonchi.
Región de Los Lagos.
N° de viviendas (familias): (30 San Carlos I) + 50 (San Carlos II).
Fecha de entrega: marzo de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Chonchi.
Empresa constructora: Alex Santana.
Superficie de la vivienda: 42 m2
Ampliación en una segunda etapa: 13 m2
Superficie total ampliada: 55 m2
Superficie de cada sitio: 105 m2 en promedio.
N° de pisos / agrupación: 24 viviendas de 1 piso y 56 viviendas de 2 pisos,
pareadas.
Ahorro del postulante: 10,5 UF
Subsidio estatal por cada postulante: 410 UF
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Obra gruesa:
- Cimientos y sobrecimientos de hormigón.
- Tabiques, vigas estructurales y pilares aislados de madera.
- Pavimento en radier de hormigón, en primer piso.
- Estructura de techumbre a base de tijerales de madera de canelo y pino seco.
- Cubierta de zinc alum.
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de la vivienda, convivencia vecinal, alfabetización y nivelación de estudios,
como también organización y desarrollo de Fuentes de Financiamiento para
Proyectos Sociales.
Terminaciones:
- Aislación térmica de poliestireno expandido en toda la envolvente de la vivienda.
- Revestimiento exterior sobre la base de placas madera reconstituida, recubiertas con entablado horizontal de fibrocemento tipo Norway en alguna áreas y en
otras, sobre la base de zinc alum acanalada.
- Revestimiento interior a base de a madera de pino. Baño y cocina revestidos
con planchas de Internit Superboard.
- Puertas, marcos y ventanas, en madera de mañío.
Instalaciones:
- Artefactos sanitarios: Lavamanos, receptáculo de ducha, inodoro con estanque
de loza, lavaplatos, calefón.
El conjunto habitacional contempla una sede social y un área verde con juegos
infantiles.
Este proyecto se materializó a través del Plan Chiloé, implementado por el
Gobierno para potenciar el desarrollo de las localidades del archipiélago y sus
habitantes, en distintas áreas.
En materia de Vivienda se contemplaron diversas medidas, entre ellas aumentar
el monto de los subsidios que obtienen las familias de la zona.
Las 80 familias de Chonchi fueron organizadas por el municipio, formaron dos
comités – San Carlos I y II – y generaron su propio proyecto habitacional, obteniendo en febrero de 2007 el certificado de subsidio.
Los grupos estaban constituidos en su mayoría por familias allegadas de
sectores rurales como Curaco de Vilopulli, Terao y Quiao, que vivían del sueldo
mínimo producto de labores asociadas al sector pesquero. Estaban constituidos
en un 85% por jefas de hogar, además de adultos mayores y un discapacitado
visual.
En virtud de ello, el Plan de Habilitación Social que beneficia a los postulantes al
Fondo Solidario de Vivienda durante la construcción de sus viviendas, contempló trabajar con estas familias en talleres de ampliación, cuidado y buen uso
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“Comités Habitacionales Cerro Negro y La Frontera”.
UBICACIÓN: REGIÓN DE AYSÉN.
Comuna de Coyhaique.
N° de viviendas (familias): 316 (108 cada comité).
Año de entrega: Julio de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Coyhaique.
Empresa constructora: L. y D. S.A.
Superficie de la vivienda:
- 24 viviendas tipo A (de un piso): 42,48 m2.
- 192 viviendas tipo B (de dos pisos): 44,94 m2.
Ampliación:
- Tipo A: 12,75 m2.
- Tipo B: 11,94 m2.
Superficie total: m2.
- Tipo A: 55,23 m2.
- Tipo B: 56,88 m2.
Superficie de cada sitio: 100 m2 aproximadamente.
N° de pisos / agrupación:
- Tipo A: de 1 piso.
- Tipo B: de 2 pisos, pareadas.
Subsidio estatal por cada postulante: 482 UF + 188,9 UF (Subsidio Diferenciado
a la Localización).
Valor de la solución habitacional: 681,4UF.
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Obra gruesa:
- Cimientos: Hormigón.
- Sobrecimientos: Viga de fundación de hormigón armado.
- Tabiques: De acero galvanizado del tipo Metalcon.
- Pavimento a base de radier de hormigón
- Muro medianero retardador de fuego.
- Aislación cielo raso y muros perimetrales: Lana mineral.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior: Tinglado en PVC “Vinil Siding”.
- Revestimiento interior: En cielos y muros de zonas secas, plancha de yeso
cartón; y en zonas húmedas, fibrocemento.
- Cubierta: En zinc alum ondulado pre -pintado.
- Canales de aguas lluvias. De PVC Blanco.
- Pintura: Esmalte al agua en recintos interiores y anticorrosivo sobre estructura
metálica.
- Ventanas: Perfiles de PVC.
- Puertas de placa.
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Considerando esta situación, se generó dentro del Plan de Habilitación Social
una zona de cuidado infantil, para que los niños realizaran actividades lúdicas
mientras sus mayores participaban en talleres de nivelación de estudios y
capacitación laboral, prioridades de las familias de este grupo.
Similar perfil y necesidades presentaron los integrantes del Comité Habitacional La Frontera, que integran 108 familias. Estas involucran a un total
de 300 personas -entre ellas un alto número de menores de 12 años y 10
discapacitados -, principalmente de allegadas.
El Plan de Habilitación Social para este comité también implementó una zona
de cuidado infantil mientras se desarrollan los talleres elegidos por el grupo,
los que abordaron la violencia intrafamiliar y la prevención del consumo de
drogas.
Instalaciones:
- Agua potable canalizada mediante tuberías de polipropileno termo fusionado,
afianzado a la estructura de tabiquería.
- Red eléctrica.
Urbanización:
- Alcantarillado y agua potable pública.
- Pavimentación en los pasajes (y estabilizado en las calles, con soleras, aceras,
calzadas y zarpa.
- Electrificación completa.
Comité Cerro Negro:
- Equipamiento: 421.60 m2
- Área verde con juegos infantiles: 1345.79 m2
Comité La Frontera:
- Equipamiento: 417.27 m2.
- Área verde con juegos infantiles: 1320.70 m2.
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Breve historia de los comités:
El Comité Habitacional Cerro Negro está compuesto por 108 familias que
suman 378 integrantes, jóvenes y menores de 6 años, que vivían como allegados
principalmente en casa de familiares. El 81% de las familias del comité están a
cargo de la mujer y hay tres personas con discapacidad.
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Nombre del proyecto: “Loteo Mirador de la Esperanza”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD:
FSV: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT). / PPPF: AMPLIACIÓN DE LAS VIVIENDAS.
UBICACIÓN: REGIÓN DE MAGALLANES Y ANTÁRTICA CHILENA.
Provincia de Última Esperanza
Comuna de Natales.
Ciudad De Puerto Natales, sector oriente.
Fecha de entrega: 15 de abril de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): En proyecto FSV, Municipalidad
de Puerto Natales ; en proyecto PPPF, Inmobiliaria PROHOGAR S.A.
Empresa constructora:SOCOICSA S. A..
Superficie de la vivienda (FSV): 40,76 m2.
Ampliación PPPF: 17,88 m2 (Dos dormitorios adicionales).
Superficie de cada sitio: 112,5 m2 aproximadamente.
N° de pisos / agrupación: Viviendas pareadas de 1 piso, con mansarda.
Ahorro del postulante: 12,5 UF FSV + 5 UF PPPF.
Subsidio por cada postulante: 470 UF (Subsidio FSV) + 5 UF (Subsidio Equipamiento) + 7 UF (Fondo de Iniciativas) + 129 UF (Promedio Subsidio Diferenciado
a la Localización, para adquirir y habilitar el terreno) + 135 UF (PPPF Ampliación).
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Obra gruesa:
- Losa de hormigón armado.
- Estructura en perfilería de fierro galvanizada (Metalcon).
- Revestimiento exterior de Smart Panel (OSB ranurado).
- Aislación térmica en muros y cielos.
Terminaciones:
- Revestimientos interiores de yeso cartón (zona húmeda).
- Cubierta de zinc acanalado.
- Ventanas de aluminio.
- Pintura exterior e interior (excepto en ampliación de segundo piso).
- Revestimiento de cubrepiso (en zona seca).
Instalaciones:
Vivienda equipada con lavaplatos (con mueble), calefón, calentador a gas natural, baño con tina.
Áreas verdes con juegos infantiles y mobiliario urbano; una multicancha y una
sede social.
Breve historia del proyecto, comité o las familias:
Accedieron a estas viviendas 65 familias que conformaron el “Comité Bienestar”;
60 familias del “Comité Libertad” y 55, del “Comité Nueva Aventura”. La mayoría
son adultos/as jóvenes con hijos menores, que vivían en distintos sectores de la
comuna de Natales, como arrendatarios/as o allegados/as.
El 78% de los jefes de hogar no tiene más de 35 años de edad y el 63% son mujeres. Mientras las fuentes laborales predominantes de los hombres son de temporada, como la pesca artesanal y el trabajo en la construcción, casi la mitad de
las mujeres no realiza actividades remuneradas y el resto se desempeña como
asesora del hogar o manipuladora de alimentos. Entre ellas hay casos aislados
de trabajadoras administrativas, y entre ellos, carpinteros y electricistas.
Las directivas de los tres comités se caracterizaron por su dinamismo y tuvieron
una activa participación en el acceso a la vivienda de sus asociados. Es así
como gestionaron la postulación simultánea al Fondo Solidario de Vivienda -para
construir vivienda en terrenos que pertenecían al municipio- y al subsidio del
Programa de Protección del Patrimonio Familiar, para financiar la ampliación de
sus hogares.
POLÍTIC A URBANO
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“Conjuntos Habitacionales Jardines de la Patagonia y Cruz del Sur”.
UBICACIÓN: REGIÓN DE MAGALLANES Y ANTÁRTICA CHILENA.
Provincia de Magallanes.
Comuna de Punta Arenas.
Ubicación: Sector surponiente de la ciudad de Punta Arenas.
N° de viviendas (familias): 100 (70 Jardines de la Patagonia y 30 de Cruz del
Sur).
Fecha de entrega: Diciembre de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Punta Arenas.
Empresa constructora: SALFA S.A.
Ampliación en una segunda etapa: 20,50 m2.
N° de pisos / agrupación: Viviendas de dos pisos, pareadas.
Subsidio estatal por cada postulante: 470 UF, al que se suman 5 UF del Subsidio
de Equipamiento y 192 UF del Subsidio Diferenciado a la Localización, para la
adquisición y habilitación del terreno.
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Obra gruesa:
- Saneamiento del terreno: Se hicieron plataformas escalonadas para fundar las
viviendas.
- Fundaciones: Corridas de hormigón.
- Sistema constructivo: Pre-armado estructural de la tabiquería, que se ejecuta
en los galpones de la empresa constructora. El montaje se realiza en el terreno.
- Muros Estructurales: Muro medianero de las viviendas, en toda la altura, con
ladrillos de fabricación mecanizada, de procedencia regional. El perímetro de
las viviendas y los tabiques fueron ejecutados en madera de lenga de la zona.
- Pavimentos: Radier de hormigón, afinado en fresco. Bajo el hormigón y sobre
la cama de ripio, se colocó polietileno reciclado y traslapos. Las terminaciones
son con cubrepiso y, en las zonas de baño y cocina, con flexit.
- Puertas: Las hojas de las puertas exteriores son terciadas, con bastidor de madera; las interiores son con bastidor de madera de pino, forradas en Cholguán.
- Ventanas: De PVC blanco, en corredera y con vidrios translúcidos.
- Techumbre: A base de cerchas.
- Cubierta: Planchas de zinc alum acanalado, prepintadas.
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muna. Las jefas de hogar recibieron herramientas para solucionar conflictos
al interior de su grupo familiar y mantener los roles y funciones de cada uno,
dentro de los márgenes establecidos para una buena convivencia.
Terminaciones:
- Revestimiento Exterior: El de los paramentos perimetrales de la vivienda se
ejecutó sobre la base de planchas de zinc aluminio y se combinó con revestimiento Smart Said.
- Revestimiento Interior: En recintos secos se utilizó Volcanita. En recintos
húmedos se colocó planchas de fibrocemento, mientras que en los sectores de
la tina y restantes se aplicó Volcanita, lo mismo que en cielos rasos.
Equipamiento:
Equipamiento comunitario, áreas verdes y juegos infantiles.
Breve historia de los comités:
El conjunto habitacional está inserto en el Loteo Sirón, ubicado al surponiente de
la ciudad de Punta Arenas, y da solución a 100 familias que en 2007 constituyeron los comités “Agrupación de Vivienda Jardines de la Patagonia” (70 familias) y
“Agrupación de Vivienda Cruz del Sur” (30 familias).
Se trata de familias encabezadas en su mayoría por mujeres, cuyas expectativas
eran acceder a un conjunto habitacional ubicado en un sector seguro, con una
vivienda ampliable, cercana a los servicios básicos y la locomoción colectiva.
El Plan de Habilitación Social organizó talleres y encuentros con métodos participativos, que se realizaron en coordinación con la red social existente en la co-
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PROYECTOS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CON PERTINENCIA ÉTNICA
VIVIENDAS Y BARRIOS CON PERTINENCIA CULTURAL
Machi Fresia Marileo y su esposo.
Dentro de los compromisos de la Política Habitacional, de dar mejor acceso a soluciones habitacionales de calidad a los grupos vulnerables, se comprometió el
desarrollo de proyectos con pertinencia cultural para familias de etnias originarias
Esta línea de acción se desarrolla a través de la asignación de subsidios del Fondo
Solidario y se propone generar viviendas, equipamientos y entornos de calidad
que respondan al estilo de vida, valores y cultura de comités de familias indígenas
de zonas rurales y urbanas, con su directa participación.
Ejemplo de ello es la construcción de proyectos cuyo factor común ha sido aplicar
diseños y estilos constructivos que conservan la cosmovisión, tradiciones, costumbres y lengua, de estas familias, aún si han emigrado a vivir a las ciudades.
El Plan se enmarca en un plan global para lograr, junto a las comunidades, un desarrollo local, sostenido y sustentable que mejore su calidad de vida, sintiéndose
plenamente integrados al país.
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VIVIENDAS CON PERTINENCIA ÉTNICA
Machi María Juana Cayun
“Nosotras dijimos cómo queríamos la casa y así la construyeron”
Satisfecha de la vida en su nuevo hogar que también le sirve como clínica
para sus pacientes, está María Juana Cayun, una de las 20 machis de Chol
Chol que accedieron a un proyecto habitacional que responde a su cultura.
“Nadie está libre” asegura un antiguo dicho y las permanentes molestias de una
fractura en el brazo se encargaron de demostrarle a la machi María Juana Cayún
que era cierto. Pero no le impidieron que siguiera dedicada en cuerpo y alma a
atender a quienes llegan a tocar su puerta para pedirle tratamientos; menos ahora,
cuando tiene una consulta acogedora y cómoda para recibirlos.
“Siempre ando con dolor –dice al saludarnos-. Me caí y tengo el brazo quebrado.
Me dijo el médico que tengo una lesión en el nervio y que me va a molestar para
siempre”. Nadie lo creería, dada la actividad que despliega como médica mapuche
en el flamante consultorio que forma parte de su nueva casa.
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- ¿Cómo está su casa, señora María Juana?
- Bien, está bien. Van a hacer dos años que la tengo. Viví también con mi
hija, Rosa Llanculef Cayun, y con mi marido, Juan Llanculef.
- Más de 20 años, ya. El había sacado subsidio y tiene una casa a su nombre. Después me donó un poco de tierra y ahí tengo mi casita.
- ¿Cómo fue la experiencia de organizarse con otras machi para sacar adelante un proyecto habitacional para ustedes?
- Nos organizamos en el municipio. La relación con las otras médicas fue
buena, nos llevamos bien en la postulación, dice refiriéndoles a las otras
19 machis del grupo, que viven en diversos sectores de la comuna de Chol
Chol.
- ¿Ustedes dijeron cómo querían su casa?
- Sí, y vimos cómo iba a ser, antes de que la hicieran.
- ¿Les fue difícil postular, los trámites fueron complicados?
- No, no fue difícil y los trámites tampoco. Hubo reuniones, con cariño,
calma…
- ¿Y cómo fue el resultado, su casa corresponde a la que esperaba?
- Sí, pues. Después nos han sacado fotos y nos vienen a visitar para conocerla.
La casa de esta machi se encuentra en un terreno plano y al lado de un cerro,
en el sector de Malalche, donde tiene sus hortalizas y gallinas para el consumo familiar, especialmente para agasajar a sus hijos y a su nieta, Génesis
Llanculef, hija de su hijo Luis, que vive en el pueblo.
Como las otras que forman parte de este proyecto, esta vivienda tienen 4 dormitorios, baño y living-comedor-cocina-estar. Fue construida asemejando la
forma de una ruka, al lado del Rehue, altar de la machi, y su entrada apunta
hacia donde nace el sol, para que sus habitantes se nutran de su energía.
Pero lo más importante para ella es que “tiene su consultorio para hacer sanación”. Recibe pacientes de distintas partes, como Lautaro, Perquenco, Cautín
y también de Santiago, que van a consultarla por sus dolencias y que ella
combate con hierbas y otros recursos de la medicina mapuche. “A veces se
quedan 4 o 5 días, hasta que se recuperan”, dice.
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María Juana Cayún es una de las 20 machis de Chol Chol que se agruparon en un
comité para postular a un subsidio habitacional del Fondo Solidario de Vivienda y
así poder construir una casa según sus tradiciones.
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Nombre del proyecto: “Casa de la Machi (Machi Ñi Ruka)”.
COMITÉ: AGRUPACIÓN CULTURAL DE FAMILIARES DE MACHI DE CHOL CHOL.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) / PROYECTOS CON PERTINENCIA
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIO DE RESIDENTES
Machi Olga Ulloa y su madre.
Machi Rosa Tralma
UBICACIÓN: REGIÓN DE LA ARAUCANÍA.
Comuna de Chol Chol.
Ubicación: Sectores diversos.
Fecha de entrega: 8 de mayo de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Proyexta.
Empresa constructora: Willy Aguayo.
Superficie Vivienda: 46,90 m2
N° de pisos / agrupación: vivienda individual de 1 piso.
Ahorro del postulante: 10 UF, más su terreno.
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Obra gruesa:
- Vivienda fundada sobre radier de hormigón, con estructura de pino.
- Revestimiento exterior: compuesto por planchas de zinc y traslapos de pino
(pintado).
- Revestimiento interior: planchas de yeso cartón, fibrocemento en zonas húmedas (pintado) y traslapo de pino en comedor.
Terminaciones:
- Pisos en cerámica en sector cocina, estar-comedor, pasillos y baños; en dormitorios, cubrepiso.
-En toda la vivienda se consideran ventanas con marcos de aluminio.
El Comité de Machis de Chol Chol se formó a raíz de una invitación realizada
por el alcalde para resolver la necesidad de vivienda de las familias que integran
estas mujeres, que ejercen la medicina mapuche. El edil les propuso organizarse
y trabajar en conjunto para sacar adelante el proyecto, a pesar de que viven en
diferentes sectores de la comuna, alejados entre sí, como Repocura y Rapahue.
La positiva acogida de estas familias a la invitación se tradujo en la constitución
legal del comité, el 13 de julio del año 2004. Éste quedó integrado por 20 machis,
que suman 80 personas, entre las cuales hay 15 adultos mayores, contando a su
cónyuge, hijos y, frecuentemente, nietos.
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Nombre del proyecto: “Conjunto Newen Ruka”.
COMITÉ MAPUCHE DE VIVIENDA, CALLE PUYEHUE Nº 1070, REÑACA ALTO NORTE.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) / PROYECTOS CON PERTINENCIA CULTURAL
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CNT)
Inauguración del barrio.
Comuna: Viña del Mar.
Fecha de entrega: 8 de Marzo de 2008.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de Viña del Mar.
Empresa constructora: Borde Urbano Consultores.
Superficie del terreno: 5.291,12 m2.
N° de pisos / agrupación: Viviendas de 2 pisos, aisladas y en forma de palafitos.
Aportes adicionales de las familias: 83,46 UF.
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Sistema constructivo: albañilería armada y madera.
Obra gruesa:
- Fundaciones: Sobre la base de cimientos aislados de hormigón.
- Muros estructurales: Pilares de madera de pino insigne impregnado, al interior
de un dado de hormigón.
- Entrepiso: Sobre los pilares se colocó un entramado de piso de madera, compuesto por vigas principales de pino insigne impregnado.
- Pavimentos: Sobre el entramado se ubicó el piso de madera de pino de 1x5’’,
machihembrado. En zonas húmedas, como baño y cocina, se colocó una plancha de fibrocemento como pavimento.
- Tabiques: En madera impregnada de pino insigne.
- Puerta exterior de terciado, con centros de pino insigne o similar. Puertas
interiores de placa, con centro de pino.
- Ventanas: De aluminio tipo económico, con vidrio transparente. En el baño se
contempla vidrio tipo catedral.
- Techumbre: Cerchas de pino, amarradas a soleras superiores.
- Cubierta: Planchas de Zincalum.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Planchas continuas de fibrocemento tipo Internit.
- Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartón, con revestimiento vinílico.
Sede social, áreas verdes y cancha de palín (chueca), para conformar un equipamiento cultural con pertinencia étnica.
El comité Newen Ruka está constituido por 24 familias, en su mayoría de origen
mapuche - huilliche, al que también se integran Rapa Nui y chilenos.
Dado el modo comunitario de la organización ancestral mapuche, el espacio
conjuga la recuperación de quebradas como espacio de cultivo común y el acercamiento a sus tradiciones a través de espacios rituales y juegos. También hay
un plan de forestación con flora nativa para preservar el ámbito ecológico de la
quebrada, huertos de cultivos, un centro comunitario de acogida mapuche y una
cancha de palín.
El proyecto fue realizado conjuntamente por los equipos profesionales y la
comunidad, destacando la alta participación y motivación de mujeres y niños, que
durante los fines de semana colaboraron en tareas anexas, como cierros y excavaciones. Esto permitió que se identificaran más y se encariñaran con la obra que
habían ayudado a construir con sus propias manos.
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“Comité de vivienda Ruka Pehuén”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA.
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIO DE RESIDENTES (CSR).
Obra gruesa:
- Cimientos: De hormigón.
- Sobrecimientos: De hormigón y viga de fundación armada.
- Base de piso: Radier.
- Estructura resistente vertical: En madera.
- Tabiquerías no estructurales: A base de piezas de madera; tabique sanitario en
baño.
- Estructura de techumbre: A base de cerchas de madera nativa o pino.
- Cubierta: Plancha tipo zinc alum ondulada extraliviana, con pendiente mínima 30%, apropiada al sector donde se encuentran las viviendas, con clima
cordillerano y abundante nieve en el invierno.
Comuna: Lonquimay.
Año de entrega: 2009-2010
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): EFEM Ingeniería Ltda.
Arquitecto: Alexis Acuña Papic.
Empresa constructora: Felipe Soto (90 % inicial) y Mauro Jorquera (10 % final,
correspondientes a terminaciones menores).
Ampliación en una segunda etapa: 12,50 m2 (tercer dormitorio).
Superficie de cada sitio: 455 m2 aproximadamente.
N° de pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas.
Subsidio por cada postulante: 370 UF
Valor de la solución habitacional: 381,8747 UF. (370 UF subsidio,10 UF de ahorro
y 1,87 UF aporte adicional por familia)
Terminaciones:
- Aislación térmica: En tabiques perimetrales y cielos bajo techumbre, con lana
de vidrio.
- Revestimiento exterior: Planchas de zinc – alum..
- Revestimientos interiores: En zonas secas, de madera de pino machihembrada
y en zonas húmedas, con planchas de fibrocemento.
- Cielo: En zonas secas. Con revestimiento a base de planchas de yeso-cartón;
en zonas húmedas (baño y cocina), planchas de fibrocemento.
- Terminación de piso: Afinado y cerámico en baño y cocina.
- Puertas: Exterior, tablereada de madera seca; interior, tipo Placarol, de terciado. -Marcos de madera nativa o pino.
- Ventanas: De aluminio.
- Pinturas: Exteriores e interiores, con óleo brillante.
- Muebles incorporados: Mueble base para lavaplatos.
Instalaciones domiciliarias:
- Artefactos sanitarios: Lavamanos, ducha, tina de fierro fundido y/o enlozado,
inodoro de loza vitrificada, con estanque de loza, lavaplatos, lavadero, conexión para lavadero.
- Alcantarillado domiciliario y uniones: Red interior en tubos plásticos de PVC
Sanitario.
- Instalación eléctrica: Red embutida de PVC Conduit.
El Comité de Vivienda “Ruka Pehuén” se constituyó en julio de 2006 y cuenta con
38 socios. Su formación y organización se gestó desde el Municipio, debido a la alta
demanda de ayuda para mejorar antiguas viviendas -construidas con subsidios de los
años’80- que se encontraban con daños irrecuperables debido a las inclemencias del
tiempo, especialmente el “terremoto blanco” que afectó a la zona en los ‘90.
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En vista de lo anterior, se decidió que las familias afectadas postularan al Fondo
Solidario de Vivienda.
Se trata de familias de distintos sectores de Lonquimay, la mayoría rurales y de
etnia mapuche, quienes a pesar de la distancia, su difícil situación económica
y corta experiencia como organización, lograron reunir el dinero necesario para
postular, recurriendo incluso a la venta de sus animales. Asimismo, se esforzaron
por participar en las reuniones que tuvieron como sede al Municipio.
La Ficha de Protección Social los clasificó como grupos en situación de vulnerabilidad. Sus ingresos son inestables y escasos, porque su principal actividad es
la ganadería en pequeña escala, lo que les permite acceder a una economía de
subsistencia. El 17% de los postulantes son mujeres y el14% recibe una pensión.
Asimismo, el 18% forma parte del Programa Puente-Chile Solidario, es decir,
está entre las familias más pobres de la comuna. Entre ellas, asimismo, hay 30
adultos mayores.
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“Las Golondrinas de la Costa”.
PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO CONCURSABLE PARA PROYECTOS HABITACIONALES SOLIDARIOS.
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS (CSR).
Comuna: Carahue
Lugar: sectores rurales de Hueñalihuen y Yupehue Bajo
N° de viviendas (familias): 19
Fecha/Año de entrega: 05.07.2006
Entidad Organizadora: Municipalidad de Carahue
P.S.A.T.: Isidro Andrés Plana
Empresa constructora: Emiliano Torres Careaga
Superficie de la vivienda: 49,80m2.
Superficie de cada sitio: variables (predios rurales)
Superficie total del terreno: m2.
Recintos: 1ª etapa: sala múltiple y dormitorio y medio en primer piso; espacio
múltiple en 2ª piso (dormitorio/ sala / talller)
Proyección de 2ª etapa: cocina amplia y baño
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Obra gruesa: fundaciones aisladas de hormigón; estructura de madera de pino
impregnado.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior de madera machihembrada (2 fachadas) y pl. zinc alum
5 V (2 fachadas)
- Revestimiento interior: forro de madera
Instalaciones:
- Instalación eléctrica a la vista.
- No contempló instalaciones sanitarias (proyecto con exención de zona húmeda).
- Servicio sanitario exterior.
Breve historia de las familias
El territorio Lafkenche unido en la Asociación Newen Pu Lafkenche, había
firmado el año 2003 un convenio de trabajo de desarrollo local con el Gobierno
Regional, los Servicios Públicos de la Araucanía y el Municipio de Carahue. En
ese marco, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo buscó contribuir a mejorar
la calidad de vida y el desarrollo de las familias y comunidades indígenas del
territorio.
El Comité de Vivienda Las Golondrinas de la Costa fue creado en junio de 2004,
cuando la Asociación antes mencionada y Serviu de La Araucanía decidieron
llevar adelante un plan habitacional para que las comunidades indígenas de la
zona, accedieran a viviendas y entornos dignos.
Integraron el comité 19 familias, con 83 personas. Adultos, niños y ancianos,
autoridades tradicionales, agentes públicos y privados participaron sin distinción
del diseño del proyecto.
Posteriormente el Comité y Serviu gestionaron la postulación al Fondo Solidario
de Vivienda, que permitió adaptar e innovar las soluciones para responder a la
realidad socio-cultural del grupo mapuche.
Así, las viviendas respetan tradiciones ancestrales, como estar orientadas hacia
al oriente, a fin de aprovechar el primer sol de la mañana; no tener ventanas que
miren al oeste, lugar del que proviene lo malo y la muerte; e instalar el baño y la
cocina afuera de la casa, para evitar contaminarla con malos olores.
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ATENCIÓN A DAMNIFICADOS POR EMERGENCIAS NATURALES
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo adaptó el Programa Fondo Solidario de Vivienda para atender a las familias que han perdido su hogar producto de terremotos, erupciones, y otros desastres naturales, ocurridos en el período.
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RECONSTRUCCIÓN DE TOCOPILLA:
CASCO HISTÓRICO
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- Estaba terminado de hacer el almuerzo y cuando sentí un remezón tan violento, que pensé que se acababa el mundo- narra.
Precisamente eso fue lo que ocurrió con el suyo, porque su casa de toda la
vida se hundió, las paredes se agrietaron y no pudo volver a habitarla.
La demolición obligó a la familia a trasladarse a un barrio de emergencia, mientras le construían el nuevo hogar. -Ese proceso fue duro y afectó mis nervioscuenta doña Peta, refiriéndose a la parálisis facial que sufrió.
Pese a ello siente que reinició su vida con la casa nueva. Y está orgullosa.
-La anterior era más grande pero más frágil; la nueva es más segura y tiene
tres dormitorios, estar comedor, cocina y baño. Fui la tercera en postular en
mi comité, me gustó el modelo de casita que nos propuso la constructora y
confié en que quedaría como quería. Los maestros se demoraron un poco en
comenzar, pero después avanzaron rapidísimo. Estoy súper agradecida de
quienes nos ayudaron”.
Hoy vive con su marido Héctor y sólo una de las dos hijas que la acompañaban, la segunda obtuvo su propia vivienda con el programa organizado especialmente para allegados históricos de Tocopilla.
Petronila Araya.
“Estoy súper agradecida de todos los que nos ayudaron”
Doña Petronila Araya perdió completamente su antiguo hogar con el sismo de 2007 y vivió un tiempo en un barrio de emergencia mientras le
construían su nueva casa, con la que recomenzó su vida.
“Peta”, como la llama su marido, tiene 7 hijos, una nieta que crió como a una
hija, 19 nietos y 14 bisnietos. Algunos integrantes de esta gran familia residen
en Calama y en Mejillones, y otros en Tocopilla, junto a ella y su marido.
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Como sucede con todos los que vivieron el terremoto del 14 de noviembre de
2007, la experiencia fue tan fuerte, que a pesar de sus esfuerzos por olvidarla
los recuerdos vuelven.
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Construcción de viviendas para la reconstrucción del casco Histórico de Tocopilla.
PROGRAMA HABITACIONAL:
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR AMPLIACIÓN (PPPF).
Modelo casas Andes.
Modelo casas Molco.
UBICACIÓN: REGIÓN ANTOFAGASTA
Provincia: Tocopilla
Comuna: Tocopilla
N° de viviendas (familias): 1.267.
Característica: Soluciones individuales de diversas tipologías, para propietarios
del casco histórico cuyas viviendas fueron demolidas.
Fecha de entrega: A partir del 9 de abril.
Entidad de Gestión Inmobiliaria Social: Diversas
Empresa constructora: Diversas
Superficie de las viviendas: Diversas
Superficie de cada sitio: Diversas
N° de pisos / agrupación: Diversas
Ahorro: 5 UF
Subsidio: 470 UF del Fondo Solidario de Vivienda y 100 UF del Programa de
Protección del Patrimonio Familiar
Aportes adicionales: 100 UF para quienes requieran muros de contención, que
den estabilidad al terreno donde se emplaza la vivienda.
Valor de la solución habitacional: Entre 575 y 675 UF.
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Las viviendas de estas familias sufrieron daños irreparables con el terremoto de
2007. Sus propietarios firmaron la orden de demolición y aceptaron el subsidio habitacional asignado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para la
construcción de nuevos inmuebles en sus terrenos. Para ello se agruparon en
distintos comités, atendidos por seis Entidades de Gestión Inmobiliaria y Social
(EGIS), participando activamente en el desarrollo de las obras que les dan solución definitiva.
EJEMPLO, “CASAS MOLCO”
N° de viviendas (familias):
Entidad de Gestión Inmobiliaria Social: Eduardo Escala Consultores
Empresa constructora: MOLCO
Superficie de las viviendas: Entre 56 y 58 metros cuadrados.
Superficie de cada sitio:
N° de pisos / agrupación: Dos pisos individuales.
Recintos: En primer piso, dos dormitorios, estar, cocina y baño; segundo piso,
dos dormitorios, dependiendo del modelo.
- Fundaciones: Cimiento aislado de hormigón.
- Base de Piso: Primer piso, plataforma estructural pino IPV, terminación piso
flotante; segundo piso plataforma estructural pino IPV.
- Estructuras: Vertical de tabiquería prefabricada pino IPV y de techumbre,
cercha de pino IPV, con costaneras.
- Cubierta: Zinc alum pre pintado.
Asilación térmica: En muros, piso y techumbres, con lana poliéster.
- Revestimientos exteriores: Smart panel.
- Revestimientos interiores: En cielo y zonas secas, volcanita; en zonas húmedas, fibrocemento.
- Puertas: Exteriores e interiores de trupán.
- Ventanas: De PVC.
- Artefactos incorporados:Lavaplatos de acero inoxidable, lavadero exterior,
lavamanos, ducha, wc, red de agua caliente para conectar por el propietario, e
instalación eléctrica en red.
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RECONSTRUCCIÓN TOCOPILLA:
VILLAS SERVIU
RECONSTRUCCIÓN TOCOPILLA:
ALLEGADOS HISTÓRICOS
Sara Díaz:
“Si uno pierde todo y vuelve a tener una casa,
se siente una felicidad indescriptible”
Sara Díaz vive en la Villa Los Andes y es abuela de tres niños. La reconstrucción
le permitió recuperar su casa, pero además tener en su mismo hopgar la fuente
de trabajo que da sustento a su familia: un mini emporio donde vende golosinas y
diversos artículos que pueden necesitar sus vecinos.
La señora Sara dice, emocionada, que muchas veces se preguntó cómo iba a
tener su casa de nuevo. “Nunca se me pasó por la mente que me podrían ayudar
y menos que iba a tener una nueva y bonita vivienda en tan corto tiempo”, asegura.
Desde que recibió su casa, en septiembre del año 2008, recomenzósu vida y el
negocio que tenía antes del sismo y que en ese entonces funcionaba en un kiosko
ubicado frente a su hogar.
- Cuando ví mi nueva casa volví a sentirme feliz. Es que si uno pierde todo y puede recuperar algo tan importante como su vivienda, se siente una felicidad y una
tranquilidad que no se puede describir- asegura.
En Villa Los Andes viven 135 familias que habían perdido sus casas Serviu con el
terremoto, pero hoy las recuperaron.
Jeanette Quiroga:
“Siempre nos mantuvimos unidos”.
Jeannette preside uno de los 29 comités de allegados históricos, para quienes la
dura experiencia del terremoto se convirtió en una oportunidad: La de tener la casa
propia. Hoy tienen una vivienda en los sectores de Corpesca y Covadonga.
“Estuvimos tres años como grupo, y durante este tiempo pese a que pasamos por
bajos y altos seguimos unidas hasta obtener la casa propia. Hoy estoy feliz al ver
nuestras casas”, expresó la dirigente, quien además destacó el trabajo que ha
realizado cada una de las delegadas.
Nombre del proyecto: Reconstrucción de viviendas de conjuntos habitacionales SERVIU Padre Hurtado,
Villa Los Andes y Eduardo Frei, afectados por el terremoto del 14 de noviembre de 2007.
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PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA / EMERGENCIAS NATURALES.
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIOS DE RESIDENTES (CSR).
UBICACIÓN: REGIÓN ANTOFAGASTA.
Comuna: Tocopilla.
Año de entrega: Septiembre de 2008 y Junio de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) Región de Antofagasta.
Empresa constructora: MARTABID (Jomar).
Superficie del terreno (m2): Variable, según el sitio.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 y 3 dormitorios.
N° de pisos / agrupación: 2 pisos, viviendas en batería.
Aportes adicionales: 112UF (Habilitación).
Valor solución habitacional: 590 UF.
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Y URBANISMO
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El sistema constructivo consiste en paneles estructurados en madera de pino
impregnado, protegida contra la acción de insectos y agentes externos, como la
humedad. Por su parte, muros y techumbre consideran aislación térmica para
proteger la vivienda del calor y del frío, mientras que el muro medianero cumple
con la normativa acústica que aísla del ruido y protege contra incendios.
Los muros exteriores están recubiertos por tableros estructurales de madera
prensada y los interiores, con planchas tipo Volcanita excepto los del baño y la
cocina, que tienen fibrocemento.
Las ventanas son de PVC blanco y las puertas exteriores, metálicas.
Los pisos son de radier armado y tienen revestimientos cerámicos.
Luego que el terremoto destruyera sus hogares, los habitantes de las poblaciones Padre Hurtado, Villa Los Andes y Eduardo Frei se organizaron en comités
para participar de la reconstrucción de sus viviendas que llevó adelante el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
En un proceso democrático y participativo, eligieron su futuro hogar entre 4
modelos de casas piloto que les presentó esta cartera. Las preferencias de los
tres comités coincidieron en un cien por ciento y, de manera unánime, eligieron el
mismo modelo.
Durante las obras de reconstrucción, las familias fueron trasladadas a barrios
transitorios. De forma parcializada, entre septiembre de 2008 y junio de 2009, fue
entregada la totalidad de las casas, a sus propietarios.
Nombre del proyecto: Construcción y Urbanización de viviendas para la reconstrucción de Tocopilla
Viviendas para Allegados Históricos.
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PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR AMPLIACIÓN (PPPF).
UBICACIÓN: REGIÓN ANTOFAGASTA
Provincia: Tocopilla
Comuna: .Tocopilla
N° de viviendas (familias): 750 viviendas, 514 en Corpesca y 236 en Covadonga
Fecha de entrega: 27 de Noviembre de 2009
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): SERVIU
Empresa constructora: Jomar Ltda. (Martabid)
Superficie de las viviendas: 45,96 m2
Superficie de cada sitio: Variable, en promedio 100 m2
N° de pisos / agrupación: 2 pisos / pareadas
Subsidios: 370 UF FSV más 100 UF PPPF
Valor de la solución habitacional: 470 UF
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Obra Gruesa:
Estructura de madera, pino impregnado 2”x 3”, revestimiento interior Volcanita,
exterior smartpanel, cubierta de cerchas de madera de p.i. 2”x3” recubierta con
placas de zinc en La cubierta
Terminaciones:
Pintura interior y exterior, revestimiento cerámica en primer piso y cubrepiso
(alfombra) en segundo piso
Instalaciones:
Lavaplatos en cocina; lavamanos, wc y Tina en baño; lavadero en logia
2 sedes sociales en Corpesca y 1 en Covadonga.
Setecientas cincuenta familias que habían vivido mucho tiempo como allegadas
en Tocopilla tuvieron la oportunidad de ser propietarias a través del plan de reconstrucción que desarrolla en esa ciudad el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
De ellas, 236 obtuvieron su casa en el sector Covadonga y las otras 514, en Las
Tres Marías.
Durante el proceso, los futuros propietarios participaron activamente, escogiendo
entre viviendas piloto, la tipología constructiva que preferían.
Las nuevas viviendas tienen los estándares garantizados por la política habitacional y además son antisísmicas, construidas con materiales resistentes a
la acción de termitas y agentes externos, como la humedad. También tienen
aislación térmica, para que mantengan en su interior una temperatura media, sus
muros divisorios cumplen con la normativa acústica para aislar los ruidos y sus
materiales son resistentes a los incendios.
Nombre del proyecto: “Reconstrucción de 110 Viviendas con daños por Sismo del 21 de abril de 2007, en
Puerto Aysén y Bahía Chacabuco”.
73
MODALIDAD: CONSTRUCCIÓN EN SITIOS DE RESIDENTES (CSR).
UBICACIÓN: REGIÓN DE AYSÉN.
Comuna de Aysén.
Fecha de entrega: Enero de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): SERVIU de la Región de
Aysén.
Empresa constructora: Lago Yulton Ltda., Pangal Ltda., Tecmyc Ltda., David
Opazo, LGB Ltda.
Superficie de la vivienda: 45 m2.
Ampliación: 10 m2 ( Un tercer dormitorio).
Superficie total: 55 m2.
N° de pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas.
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Obra gruesa:
Se consideró demolición de la construcción existente, destruida por el sismo que
afectó a la Región de Aysén el 21 de abril de 2007.
- Estructura de la vivienda: cimiento de hormigón.
- Sobrecimiento armado tipo viga de fundación, según diseño estructural.
- Muros sobre la base de tabiques de madera de lenga o Tepa de 2”x3”.
- Aislación térmica en el cielo y muros perimetrales a base de lana mineral.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores de Tinglado de Fibrocemento texturado.
- Cubierta de zinc alum ondulado pre pintado.
- Revestimientos interiores: En cielos y muros de zonas secas, yeso cartón; en
zonas húmedas, fibrocemento.
- Pintura en revestimiento exterior, muros y cielos interiores de baño.
- Pintura en cubierta, barniz en puertas y elementos exteriores de madera.
- Ventanas de aluminio de 1,20 m2.
- Puertas de placa.
Instalaciones:
- Agua potable, canalizada mediante cañería de cobre, polipropileno, polifusión
PVC Hidráulico.
- Red eléctrica.
- Canales de Aguas Lluvias de plancha de zinc alum liso.
Breve historia del proyecto:
El 21 de abril de 2007, un fuerte temblor produjo olas gigantescas y desmoronamiento de terreno, dejando víctimas y afectando viviendas, pavimento e
infraestructura en la comuna de Aysén, que fue declarada como Zona Afectada
por Catástrofe.
Una vez acontecido el sismo, equipos municipales y del SERVIU realizaron un
catastro para determinar las viviendas que requerían intervención. Se identificó
la necesidad de reponer 110 viviendas, la mayoría de los casos para reconstruir
en los terrenos de los beneficiarios. También se requirió dar solución a 19 familias
que ocupaban sectores de riesgo, tanto en la ciudad como en la zona donde
ocurrieron los aluviones -el fiordo de Aysén-, para lo cual se elaboró un proyecto
de construcción en un terreno de propiedad del SERVIU.
Dentro de las familias beneficiadas se encontraban personas que fueron evacuadas por la destrucción de su vivienda y también algunas que sufrieron la pérdida
de familiares.
Las viviendas incorporaron mejoras como las ventanas de termopanel, experiencia piloto para ocupar en las nuevas construcciones. Estas últimas viviendas
fueron inauguradas en Enero de 2010, dando así cumplimiento al compromiso
Presidencial a desarrollar por parte del Ministerio de Vivienda.
PROGRAMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)
P R O G R A M A
D E
S U B S I D I O
75
R U R A L
( S H R )
SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL:
Se dirige a familias que viven en condiciones de vulnerabilidad social en zonas
rurales o áreas urbanas de localidades con hasta 2.500 habitantes, entrega un
subsidio que ayuda a financiar la construcción, en terreno propio, de una vivienda
con al menos dos dormitorios, estar-comedor, cocina, baño y una superficie ampliable hasta 55 metros cuadrados.
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La vivienda se financia con el subsidio, el ahorro (10 UF) y la familia puede agregar un crédito hipotecario. En caso que requiera construir un sistema particular
de agua potable y/o alcantarillado, se puede solicitar un subsidio adicional para
financiar las obras.
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76
Isabelina Inostroza:
“Dividí mi sitio para que mi hijo tuviera su casa”
“Esta casa nueva no es mía -aclara la señora Isabelina Inostroza cuando llegamos a fotografiar la vivienda edificada en su terreno con apoyo del Subsidio
Habitacional Rural-. Fue mi hijo, de 22 años, el que postuló para tener casa
propia. Ya había empezado a trabajar y, bueno, hay que ponerse las pilas
porque la mamá ni el papá son eternos”.
Reconoce que a pesar de tener casa aparte, “es como si siguiéramos juntos,
porque su hogar está al ladito del nuestro. Yo le cedí una cantidad de metros
de mi sitio para que él postulara al subsidio y pudiera construir.
Recuerda que llevaron adelante el proyecto a través de la Fundación Crate,
Prestadora de Asistencia Técnica que organiza y asesora a los postulantes al
subsidio rural. “Estamos muy conformes con el resultado –acota-. Juan Pablo
vive en el primer piso que tiene dos dormitorios, cocina, baño y todo lo necesario. Falta habilitar el segundo nivel, con piso y cielo, donde me gustaría tener
otros dos dormitorios, porque tengo que ser abuela pues”.
Doña Isabelina deja en claro que quiere ver niños corriendo en su terreno y la
nueva vivienda es su mejor aliada para convencer a Juan Pablo, quien conciente de los sueños de su madre, sonríe y cuenta que postuló al subsidio en
Puerto Montt, donde trabajaba. “Se me abrían muchas puertas a los 22 años,
estaba todo bien y se me dio la oportunidad”, afirma. Por eso pudo reunir el
ahorro exigido y obtener subsidio y casa nueva en un año y medio.
-Lo mejor es que ahora no tengo que pagar nada, ni siquiera las contribuciones de cuando éste era un sitio eriazo-, se alegra.
En San Rafael, Región del Maule, Juan Pablo Ibáñez dejó de ser allegado gracias a la vivienda construida en el terreno que su madre (en la foto) le cedió
para asegurar su futuro.
La comuna de San Rafael está justo al lado de la Carretera Panamericana Sur
(Ruta CH-5), lo que la transformó en un creciente poblado que es punto de prestación de servicios entre Curicó y Talca, las dos grandes metrópolis del Maule. Su
sostenido crecimiento atrajo mejor infraestructura, más servicios públicos y una
expansión comercial. Tanto es así que ya sobrepasó en población a Pelarco, su
comuna “madre” y de la que se “independizó” en 1995.
Curiosamente, la historia de Juan Pablo Ibáñez Inostroza tiene mucho en común
con la de su tierra, porque también lo tocó el progreso, y la cercanía de sus padres
terminó por permitirle la independencia.
Isabelina y su marido Ricardo, ya jubilado, dicen que ahora les toca a ellos y
esperan un subsidio del Programa de Protección del Patrimonio Familiar, para
mejorar su casa. “Hay que hacerle arreglos porque ya tiene varios añitos y
necesitamos cambiar los dos frontis de madera que se pudrieron con la lluvia.
Ojala nos resulte”.
Nombre del proyecto: Vivienda Rural “Casa Amapola”
77
PROGRAMA HABITACIONAL: SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL (SHR)
DECRETO SUPREMO Nº 145, (V. Y U.), DE 2007.
MODALIDAD: INDIVIDUAL.
UBICACIÓN: PASAJE MANUEL BALMACEDA, SITIO 3-C.
Región: Del Maule.
Comuna: San Rafael.
Año de entrega: 2008.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Fundación CRATE.
Arquitecto: Pamela Díaz Núñez.
Contratista: Rodrigo Humberto Henríquez Rojas.
Ampliación proyectada en una segunda etapa: 14,16 m2
(1dormitorio, en mansarda).
Superficie del terreno: 177,57 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, escalera.
N° pisos / agrupación: Vivienda de 1 piso + mansarda, aislada.
Subsidio estatal para el beneficiario: 280 UF.
La nueva vivienda.
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Isabelina Inostroza.
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Características técnicas:
Obra gruesa:
- Sobrecimientos de hormigón armado.
- Pavimento de 1° piso: Radier afinado de hormigón, ejecutado en fresco monolíticamente, con endurecedor superficial.
- Pilares, cadenas y vigas de hormigón armado H-20.
- Albañilería de ladrillos hechos a máquina tipo Princesa, estucada en recintos
interiores.
- Tabiquería a base de estructura de madera de pino, forrada con este mismo
material cepillado machihembrado, en zonas secas. En recintos húmedos,
forrada interiormente con planchas tipo Permanit.
- Envigado de madera ejecutado en segunda etapa, junto a la habilitación del
altillo.
- Estructura de techumbre de madera de pino, en base a cerchas, frontón y
costaneras.
- Cubierta a base de planchas de zinc acanalado, onda estándar.
- Aleros revestidos en Permanit y tapacán de pino cepillado.
Terminaciones:
- Aislación para cubierta y muros perimetrales: Poliestireno expandido.
- Cielo en madera machihembrada.
- Escalera de madera.
- Puertas de madera terciada tipo MDF.
- Marcos de puertas metálicos de perfil Cintac.
- Ventanas y hojas de perfiles de aluminio, del tipo corredera.
- Pintura anticorrosiva y esmalte en todos los elementos metálicos de la
vivienda. Acite de linaza y barniz natural en todos los elementos de madera al
exterior.
- Óleo en zona húmeda (cocina y baño).
- Impermeabilizante en el perímetro exterior (muros de albañilería).
Instalaciones domiciliarias:
- Red de Agua Potable, cañería de PVC en el exterior y cobre en el interior;
red de agua fría y caliente.
- Artefactos snitarios (Inodoro, lavamanos, tina de baño, lavaplatos y lavadero plástico en el exterior de la vivienda).
- Alcantarillado en PVC.
- Electricidad: Red embutida y artefactos completos (enchufes, interruptores,
conexión malla a tierra).
Obras complementarias:
- Pastelones asentados sobre gravilla y ripio, para generar un acceso pavimentado a la vivienda.
Breve historia del beneficiario:
Juan Pablo Ibáñez es estudiante y oriundo del sector de San Rafael. Recibe
ingresos esporádicos en tiempo de vacaciones.
Inició la tramitación del beneficio en Fundación CRATE, en octubre del 2007,
obteniéndolo un año después aproximadamente.
Este es uno de los primeros subsidios rurales adjudicados en la Región del
Maule, bajo los nuevos estándares y requerimientos del D.S. N° 145/2007.
Nombre del proyecto: 5 Viviendas Rurales en Valle El Tránsito
79
Heriberto Mena, Silvana Aliaga y sus hijas.
UBICACIÓN: PASAJE N° 4 S/N°, LAS PIRCAS.
Región: Atacama
Comuna: Alto del Carmen.
Año obtención de la solución: 2007.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT (Prestador de Servicios
de Asistencia Técnica): Patricia Aceituno.
Empresa constructora: Terrano Ltda.
Ampliación proyectada en una segunda etapa: 14,22 m2.
Superficie de cada terreno: 400,00 m2 aproximadamente.
N° de pisos / agrupación: Viviendas aisladas de un piso.
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Obra gruesa:
- Muros estructurales a base de albañilería
reforzada de bloques.
- Tabiques de madera.
- Pavimentos de radier afinado.
- Marcos de puertas en madera;
hojas de puertas de terciado tipo Placarol.
- Marcos y hojas de ventanas de aluminio.
- Techumbre a base de cerchas de madera.
- Cubierta de fierro galvanizado.
Terminaciones:
- Revestimientos exteriores: Albañilería de bloque molineteada y pintada.
- Revestimientos interiores (verticales y horizontales):
Yeso cartón y fibrocemento.
En su mayoría, los postulantes a este proyecto se encontraban en situación de vulnerabilidad (primer quintil de la Ficha
de Protección Social) y eran, además, adultos mayores.
El grupo conoció el programa al que postularían a través de
la Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social, la cual le informó
además sobre las características de las viviendas a las que
podría acceder, los materiales con que serían construidas, y
los planos finales, para que dieran su conformidad. Por último
se definieron los plazos de la postulación.
Antes.
Después.
Instalaciones:
- Red de cobre para el agua potable.
- Artefactos sanitarios:
Lavaplatos, lavamanos, inodoro y
receptáculo de ducha.
- Red de PVC para el alcantarillado
de aguas servidas.
- Red de energía eléctrica embutida.
- Artefactos eléctricos
(centros en cada recinto).
Nombre del proyecto: 2 Viviendas Rurales en Bollenar
81
UBICACIÓN: REGIÓN METROPOLITANA.
Comuna: Melipilla.
Fecha de entrega: 10 de febrero de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT (Prestador de Servicios de Asistencia Técnica): Ilustre Municipalidad de Melipilla.
Empresa constructora: Marisol Urra Bossel.
Ampliación proyectada en una segunda etapa: 12,43 m2 (correspondiente a
un tercer dormitorio).
Superficie del terreno: 400,00 m2 aprox.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, pasillo de conexión a
futuro dormitorio.
N° pisos / agrupación: Viviendas de 1 piso, aisladas.
Aportes adicionales: 70 UF por familia (Subsidio de Saneamiento Sanitario).
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Obra gruesa:
- Las viviendas fueron armadas en terreno.
- Cimientos y sobrecimientos de hormigón armado.
- Pavimento de radier afinado.
- Muros perimetrales en madera de pino impregnado.
- Tabiques divisorios en madera de pino insigne.
- Estructura de techumbre tipo cercha.
- Aislación hidrófuga y térmica.
- Puertas en madera terciada.
- Ventanas de aluminio.
Terminaciones:
- Revestimiento de fibrocemento en zonas húmedas.
Instalaciones:
- Red de agua potable fría y caliente.
- Artefactos sanitarios incluyen lavaplatos de acero inoxidable, grifería interior y
lavadero exterior.
- Instalación eléctrica embutida, con circuito de interruptores, enchufes y diferencial.
- Solución sanitaria: Fosa séptica de 2.000 litros de capacidad, con drenes de
infiltración; requiere limpieza bianual por aspiración.
Las familias beneficiadas con este proyecto pertenecen a la localidad de Bollenar,
ubicada a 25 Km. del centro urbano de la comuna de Melipilla, capital de la provincia del mismo nombre, ubicada al sur poniente de la Región Metropolitana. El
40% de sus 105.000 habitantes vive en sectores rurales, dedicándose principalmente a labores agrícolas y a la pequeña ganadería.
Las familias postularon al Subsidio Rural con su propio terreno, en forma individual, a través de la Municipalidad de Melipilla. Durante el proceso participaron en
la preparación de su proyecto y, una vez que este resultó seleccionado, fueron
capacitados en el uso, cuidado y mantención de la vivienda y de la solución sanitaria particular que esta incluyó.
Nombre del proyecto: 222 Viviendas Rurales, en diversas comunas de la Isla Grande de Chiloé
83
PUQUELDÓN
UBICACIÓN: REGIÓN DE LOS LAGOS.
Comuna: Chonchi y Puqueldón
Año de entrega: Chonchi (julio de 2008), Puqueldón (octubre de 2008).
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT (Prestador de Servicios de
Asistencia Técnica): Chonchi (Ilustre Municipalidad de Chonchi), Puqueldón (SERVIU Región de los Lagos).
Empresa constructora: Pequeños Contratistas Locales.
Superficie de la vivienda: Chonchi (46,82 m2), Puqueldón (45,24 m2).
Ampliación proyectada en una segunda etapa (tercer dormitorio): Chonchi (8,35
m2), Puqueldón (13,68 m2).
Superficie total: Chonchi (55,17 m2), Puqueldón (58,92 m2).
Superficie del terreno: 300,00 m2 aproximadamente.
Recintos: Estar-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño y patio de servicio.
Aportes adicionales: 70 UF por familia (Subsidio de Saneamiento Sanitario).
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CHONCHI
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Obra gruesa:
- Fundaciones: Poyos de hormigón.
- Estructura: Madera.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior: Fibrocemento
tinglado y zinc acanalado horizontal.
- Revestimiento interior: Zonas húmedas
(Internit superboard) y Zonas secas (Pinomachihembrado).
- Pavimentos: Zonas húmedas en proyecto de Chonchi, com linóleo de alto
tráfico; en Puqueldón, palmetas cerámicas. En zonas secas, entablado de pino
insigne machihembrado.
- Ventanas de madera.
- Puertas de madera terciada.
Instalaciones:
- Eléctricas y de alumbrado: Tendidos de conductores y centros; canalización de tubería de PVC rígido embutido.
- Agua potable y alcantarillado de aguas servidas: De acuerdo a planos
aprobados por los servicios respectivos.
Plan Chiloé y Subsidio Rural:
En el marco del “Plan Chiloé 2006 - 2010”, impulsado por el Gobierno para el
desarrollo integral de la provincia, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo asumió el compromiso de elaborar un “Plan Especial de Medidas Habitacionales
y Urbanas para la Provincia de Chiloé 2006 - 2010.
El objetivo fue dar respuesta con el máximo de soluciones a los problemas
habitacionales y urbanos locales, a través de un trabajo conjunto entre funcionarios del MINVU, SEREMI y SERVIU , equipos profesionales y técnicos de
los 10 municipios que integran esta provincia y de la Gobernación Provincial.
El fortalecimiento de programas acordes con la cultura territorial, pasó a ser
uno de los ejes importantes de trabajo, a fin de ejecutar políticas sociales que
impacten positivamente a la comunidad.
Tomando en cuenta la ruralidad de esta provincia - 44% de los habitantes,
según el Censo 2002 – se potenció el Subsidio Habitacional Rural aumentando su monto y los recursos para asistencia técnica. Además se dispuso el
trabajo directo con los municipios y Entidades de Gestión Inmobiliaria y Social
(EGIS) privadas que actúan en esta Provincia. En aquellos sectores donde
la organización de la demanda es compleja, como el caso de la comuna de
Puqueldón, el SERVIU asumió como EGIS.
Los 222 subsidios, entregados entre 2007 y 2008, fueron ejecutados sólo con
mano de obra local, a través de pequeños contratistas de Chiloé, presentándose como experiencias exitosas los proyectos de Puqueldón (con proyecto
elaborado por el SERVIU) y Chonchi, con EGIS Municipal.
Nombre del proyecto: 2 Viviendas Rurales en Puerto Aysén
85
UBICACIÓN: REGIÓN AYSÉN.
Comuna: Puerto Aysén.
- Camino a Pangal, kilómetro 8.
- Recta Rebolledo (Camino a Villa Mañihuales), esquina Camino Vecinal.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT (Prestador de Servicios
de Asistencia Técnica): María José González Navarrete (Arquitecto).
Empresa constructora: Carlos González.
Ampliación proyectada en una segunda etapa: 12,40 m2.
Superficie de los terrenos: 5.000,00 m2 y 2 hectáreas, respectivamente.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, despensa, closets, hall de
acceso.
Subsidio estatal por cada postulante: 420 UF más 70 UF por solución de alcantarillado particular.
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Obra gruesa:
- Estructura completa de madera.
Terminaciones:
- Forro exterior tinglado.
- Cubierta de zinc, forro interior de madera
aglomerada.
- Piso de cerámica en toda la vivienda,
a excepción de los dormitorios, que tienen
cubrepiso.
- Pintura tanto en el interior como en el
exterior.
Instalaciones:
- Completas en baño y cocina con
lavaplatos. Incluye instalación para
lavadora.
Ambos grupos familiares promedian 5.008
puntos en la Ficha de Protección Social, por
lo que pertenecen al sector más vulnerable de
la población.
A pesar de la difícil accesibilidad de los lugares
donde viven, ubicados a gran distancia entre
sí, se les entregó un plan de habilitación social en el que se les informó sobre el programa
Subsidio Rural y se les presentó los tipos de
vivienda a los que podrían acceder, a fin de
que eligieran entre tres modelos.
También pudieron hacer seguimiento a su proyecto, para conocer el avance de éste y se les
informó sobre el buen uso y la eficiente disposición de los espacios, como también
sobre su opción de postular a un subsidio del Programa de Protección del patrimonio familiar, para una futura ampliación.
PROGRAMA PARA FAMILIAS DE INGRESOS MEDIOS
P R O GHabitacional
R A M A D.S.
S Nº
U B40S I D I O
H A B I
Subsidio
87
T A
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S
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N
º
4
0
Conjunto Puerta del Pacífico, Arica.
PROGRAMAS PARA FAMILIAS DE INGRESOS MEDIOS
Subsidio Habitacional D.S. N° 40:
Beneficia a familias de ingresos medios sin vivienda propia, con capacidad de
ahorro y acreditación de renta, en caso de solicitar crédito hipotecario.
Este subsidio financia, junto al ahorro familiar y a un crédito hipotecario, la
compra o construcción de una vivienda nueva o usada (el monto del subsidio
depende del precio de la vivienda y de la región, provincia o comuna).
Opera en tres modalidades:
- Subsidio General (Título I),
- Subsidio de Interés Territorial (Título II) y
- Subsidio de Rehabilitación Patrimonial (Título III).
1. El Subsidio General
Ayuda a financiar la construcción de una casa en sitio propio o adquirir una vivienda económica (de hasta 140 m2), nueva o usada, urbana o rural, cuyo precio
no supere las 1.000 UF.
2. El Subsidio de Interés Territorial
Aporta al financiamiento de una vivienda nueva ubicada en zonas de Renovación
Urbana o de Desarrollo Prioritario. Las primeras coinciden con antiguos barrios
ubicados al interior de las ciudades, cuya recuperación o desarrollo el Ministerio
de Vivienda y Urbanismo quiere fomentar. Estas viviendas pueden costar hasta
2.000 UF
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3. El Subsidio de Rehabilitación Patrimonial
fFinancia una vivienda que puede costar hasta 2.000 UF y que sea producto del
reciclaje o rehabilitación de un inmueble situado en una zona de Conservación
Histórica de la ciudad.
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88
Jorge Aracapi:
“Este subsidio no me podía venir mejor, es una gran iniciativa”
“Me enteré de este subsidio a través de amigos que ya habían postulado y obtenido este beneficio para los sectores medios, pero habían comprado casas usadas
–narra satisfecho-. Cuando fui al SERVIU supe que también se podía adquirir una
vivienda nueva. Era lo que quería y aquí estoy”.
El trámite lo hizo a través de la constructora que levantó el condominio, sumó el subsidio obtenido, su ahorro y consiguió un crédito hipotecario a 25 años, para pagar el
resto del valor del departamento.
Por muchos años, Jorge vivió de allegado con familiares. Es ariqueño de nacimiento, su apellido es de origen aymara y quiere decir “hombre favorecido por la suerte”.
“No vivía solo, nada más que por un tema económico. Estaba súper incómodo, a
nadie le gusta vivir de allegado. Por eso este subsidio no me podía venir mejor; es
una gran iniciativa”.
Sin embargo, aspira a que en el futuro se construyan viviendas más amplias que
su actual hogar. “Se ve que la cosa ha mejorado, sobre todo en lo que es vivienda
social, pero aún así las casas deberían ser más grandes”.
El sector donde vive le gusta a él y a su familia. “Habitar un condominio tiene sus
ventajas, principalmente en materia de seguridad. Aquí nos hemos organizado,
tenemos una junta directiva, un reglamento y acordamos pagar 10 mil pesos de
gastos comunes para los guardias, luz y otros”, cuenta.
Jorge valora a sus vecinos, porque tienen mucho en común: “Son todos profesionales jóvenes, con los que compartimos una vida similar. En realidad este subsidio
nos sirvió a todos para independizarnos”, afirma.
“Hombre de Suerte” significa su apellido en aymara y así se siente Jorge
Aracapi al tener su propio departamento en Arica.
Jorge Aracapi Cortés tiene 32 años, es químico laboratorista y se dedica a la investigación medioambiental en la facultad de Ciencias de la Universidad de Tarapacá
de Arica.
Este mes cumple un año viviendo en uno de los 140 departamentos el condominio
Puerta del Pacífico 2, que adquirió utilizando el beneficio D.S. N° 40 del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo. Allí tiene un espacio propio para vivir a sus anchas y una
envidiable vista al mar, porque su hogar se ubica frente a la playa, en el sector
norte de la ciudad, urbanizado desde hace bastante tiempo.
33 Departamentos en el “Conjunto Habitacional Puerta del Pacífico II”, Sector Chinchorro
89
SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL: DECRETO SUPREMO Nº 40, (V. Y U.), DE 2004.
MODALIDAD: SUBSIDIO GENERAL
UBICACIÓN: REGIÓN ARICA Y PARINACOTA.
Comuna: Arica.
N° de viviendas: 336 departamentos, de los cuales 33 fueron adquiridos por familias que obtuvieron el Subsidio General del Programa para Sectores de Ingresos
Medios.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Pacal.
Empresa constructora: Pacal y Cía. Ltda.
Superficie del terreno: 22.250,95 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina americana, loggia, baño, 2 y 3 dormitorios,
balcón, closets y estacionamiento.
N° pisos / agrupación: 21 Bloques de departamentos de 5 pisos.
Ahorro del postulante: 50 UF mínimo.
Subsidio estatal por cada postulante: Entre 121 UF y 128 UF aproximadamente.
Aportes adicionales: Crédito Hipotecario Privado (Entre 669 UF y 702 UF, aproximadamente).
Valor de la solución habitacional: Entre 840 UF y 880 UF.
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90
Obra gruesa:
- Muros exteriores de hormigón armado.
- Tabiques interiores de madera.
- Revestimiento de tabiquería interior: Yeso cartón de espesor 10 mm.
- Aislación térmica en cielo y muros.
- Cubierta de fibrocemento.
- Ventanas de Aluminio.
- Puertas terciadas.
- Marco de puertas exteriores e interiores, de madera.
Terminaciones:
- Muros exteriores: Pintura texturada tipo Granolatex.
- Muros interiores: Pintura Látex.
- Piso: Cubrepiso.
- Cielo y muros del baño y cocina: Pintura Óleo.
- Piso del baño y cocina: Fléxit.
Mobiliario y artefactos:
- Lavaplatos, artefactos de baño (ducha, tina enlozada),
instalación para lavadora, calefón de 10 Litros.
- Abastecimiento de gas: Red pública
- Sistema de almacenamiento y
abastecimiento de agua potable.
- 1 sala de basura por bloque.
Emplazamiento:
- Cierros del sitio.
Una sede social administrativa, 1 área de recreación que incluye juegos
infantiles, calles interiores y estacionamiento para 336 vehículos (21 de discapacitados), alumbrado interior del bloque.
Características de los postulantes:
Solución dirigida a sectores medios,
mediante postulación individual.
La mayoría son personas solteras
y familias jóvenes.
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del subsidio y sus beneficios: “Y ellos hicieron los trámites”, acota.
“Claramente no podía dejar de postular, ya que de otro modo, dada mi situación económica, no había posibilidades de optar a ser propietario. En ese sentido, agradezco y aplaudo la política habitacional actual, en su meta de brindar
soluciones para sectores emergentes, ya que me permitió hacer una inversión
para toda la vida, en vez de arrendar y perder el mismo dinero”.
Para el ahorro previo a su postulación, Javier recibió un préstamo de parte de
sus padres, el que pagó durante un año. Luego, cuando firmó por el segundo
edificio, inició los trámites para el crédito hipotecario, proceso que fue más
lento de lo esperado.
“Como trabajo a honorarios –afirma-, no era el cliente ideal, por lo que después
de postular a varias instituciones, sólo una me aceptó. Elegí vivir en el centro
para estar cerca de mi trabajo, rodeado de comercio y a pasos del Parque
Forestal y el Barrio Bellavista, sectores con una amplia oferta cultural y de recreación. Y lo que no es menor, ahorro en locomoción al tener todo a la mano”.
Javier está feliz con su departamento y por el sector donde está ubicado. “Es
acogedor y su tamaño es más que suficiente para las necesidades de un hombre soltero y de vocación urbana; estoy satisfecho”.
“Aplaudo que haya soluciones para sectores emergentes”
“Lo mejor de ser propietario –concluye- es, claramente, la independencia, tener todo a la mano, y la privacidad. Lo peor, adaptarse a un ritmo de vida con
cuentas que pagar y aseo que hacer”.
Javier Contreras tienes 32 años, es periodista y trabaja en Espectáculos de
El Mercurio. Es soltero y compró su departamento en septiembre del 2008.
Antes de eso, vivía en la casa de sus padres en San Miguel. “
La necesidad de independencia y de un lugar propio, un espacio privado y personal me impulsó a convertirme en propietario -confiesa Javier Contreras-. Entonces,
a mediados de 2007 inicié los trámites para la compra de un departamento en el
sector de Tarapacá con Santa Rosa. La entrega estaba agendada para julio de
2008, pero la obra se atrasó al menos seis meses, por lo que decidí anular el contrato de compraventa y buscar otra opción que me diera más confianza. En agosto
de 2008, a través de Internet, encontré un edificio que respondía a mis expectativas. Se ubicaba en el sector de Bellas Artes y tenía entrega para diciembre de ese
año. A fines de febrero de 2009, estaba recibiendo las llaves de mi departamento”.
Recuerda que en el primer edificio con el cual había firmado contrato, le informaron
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“Edificio Parque Miraflores”.
MODALIDAD: SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL
Javier Contreras,
dueño del departamento.
UBICACIÓN: CALLE MIRAFLORES N° 455, DEPTO. 207.
Región: Metropolitana
Comuna: Santiago.
Año de entrega: Diciembre 2008:
Beneficiario: Javier Contreras J.
Inmobiliaria: Aldebarán Miraflores S.A.
Arquitectos: Luis Emilio Balmaceda y Héctor Serrano.
Empresa constructora: Sociedad Constructora Santa Cruz Ltda.
Superficie de la vivienda: Desde 24,00 m2 a 62,00 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 1 dormitorio.
N° de pisos / agrupación: Edificio pareado de 23 pisos, con 3 subterráneos, 252
departamentos, 50 estacionamientos y 252 bodegas.
Ahorro del postulante: Mínimo 200 UF.
Subsidio estatal del postulante: 200 UF.
Aportes adicionales: Crédito Hipotecario desde 887 hasta 2.180 UF.
Precios de las viviendas: Desde 1.287 hasta 2.580 UF
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Obra gruesa:
- Estructura predominante del edificio: Hormigón armado.
Terminaciones:
- Piso flotante en estar-comedor, alfombra en dormitorio, piso de Porcelanato en
cocina y baño.
- Closets amoblados.
- Cocina equipada.
- Espacio para lavadora de ropa.
Instalaciones:
- Canalización para teléfonos, TV cable e Internet, instalación para calefactores
eléctricos individuales, citófono a conserjería.
Equipamiento/Servicios:
El edificio está equipado con piscina en terraza panorámica, pista de trote, quincho para asados, sala multiuso, sauna, tina hidromasaje, gimnasio, lavandería,
lockers y duchas para personal de servicio, central de agua caliente con medidores independientes.
El proyecto está cercano a teatros, parques, museos, bibliotecas, restaurantes,
cafés, estacionamientos públicos, iglesias, bancos y supermercados.
Solución dirigida a sectores medios, mediante postulación individual. Solteras,
solteros y familias jóvenes, que quieren vivir en el centro de la ciudad, cerca de
los servicios, de la cultura y del esparcimiento, evitando tener que desplazarse a
diario, grandes distancias en vehículo o transporte público.
Este subsidio tiene como objetivo, ser aplicado en Zonas de Renovación Urbana
o en Zonas de Desarrollo Prioritario.
Son Zonas de Renovación Urbana, aquellos barrios antiguos ubicados dentro
de las ciudades (zonas céntricas), cuya recuperación el MINVU tiene interés en
fomentar.
Son Zonas de Desarrollo Prioritario, aquellas áreas donde el MINVU quiere
impulsar el desarrollo, atrayendo inversiones del sector privado, en vivienda y en
urbanismo.
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Andrea González:
“Me enamoré de Valparaíso y de la fachada
de esta propiedad antigua”
Andrea reconoce que fue una adquisición muy conveniente, que no habría
podido hacer sin el subsidio de 250 UF. “Yo ahorré 200 UF, pero el precio era
de 1.640 UF y el crédito hipotecario me lo dieron por el convenio del MINVU
con el sistema financiero. Así fue posible para mí hacer realidad mi sueño”.
Para esta profesional, vivir en el cerro Yungay de Valparaíso es como estar
en otro planeta. “Una aquí se relaja y desarrolla relaciones diferentes con la
gente, que es amable y acogedora… Para qué decir cómo disfrutan mi familia
y amigos de mi loft, que cuando pueden se escapan a Valparaíso a visitarme.
Todos disfrutan la terraza y la vista panorámica que nos brinda hacia el mar y
a la ciudad”.
Los 10 departamentos se construyeron en el interior de esta antigua casona
del siglo XIX, completamente rehabilitada, de la cual los arquitectos mantuvieron sólo la fachada original, con sus ventanas y pequeños balcones decorados, que pintaron de azul intenso.
En el primer nivel, los departamentos tienen un estar-comedor y una cocina
americana. Una linda escalera de caracol, con peldaños de madera y estructura de fierro forjado, conduce al segundo piso, donde Andrea instaló su dormitorio y sala de trabajo. En el tercero, hay otro dormitorio y un espacio para
la lavadora. Desde allí se sale a una amplia terraza para disfrutar del paisaje
y descansar.
La diseñadora Andrea González es una de las muchas beneficiarias del Programa de Subsidio General D.S. N° 40, que postuló con éxito al Subsidio de
Rehabilitación Patrimonial en Valparaíso.
Esta profesora de diseño gráfico de 35 años y soltera es santiaguina, pero una
enamorada de la magia de la ciudad puerto, de manera que cuando en 2006 supo
del Subsidio de Rehabilitación Patrimonial y de la posibilidad de adquirir un loft de
un precioso diseño arquitectónico en una antigua propiedad en el cerro Yungay, no
lo dudó ni un instante y postuló de inmediato.
“Soy de la capital, pero me encanta Valparaíso –sostiene-. Me enamoré de la fachada de esta propiedad antigua que queda en la calle General Mackenna, como
también del proyecto que es muy lindo. También me gustó el barrio, tranquilo,
seguro y cercano al sector comercial y al centro; tanto, que subo a pie y me he
desvinculado del auto, lo que me ha hecho muy bien”.
Un jardín y un patio interior conectan a todas las viviendas. Allí, los propietarios
aprovechan para hacer asados y afianzar su amistad. Un total placer.
-Estoy muy feliz -dice Andrea- y recomiendo difundir más este subsidio habitacional, que es ideal para matrimonios jóvenes, personas de la tercera edad,
estudiantes y profesionales como yo.
“Edificio Lofts Yungay”.
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MODALIDAD: SUBSIDIO DE REHABILITACIÓN PATRIMONIAL
UBICACIÓN: GENERAL MACKENNA N° 288, CERRO YUNGAY.
Comuna: Valparaíso.
Beneficiaria: Andrea González Ortiz.
Inmobiliaria: Rearquitectura Ltda.
Arquitectos: Cristián Barrientos y Antonio Menéndez.
Empresa constructora: Antilhue S.A.
Superficie de la vivienda: entre 38 m2 y 55 m2.
Superficie total construida: 660 m2.
Superficie del terreno: 400 m2.
Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 1 y 2 dormitorios, terrazas con vista al mar.
N° de pisos / agrupación: Edificio de 3 pisos más un nivel de terrazas.
Aportes adicionales: Crédito Hipotecario Privado (Entre 1.140 UF y 1.490 UF).
Valor de la solución habitacional: Entre 1.590 UF y 1.940 UF.
Breve historia de la construcción:
Este subsidio se aplica en inmuebles ya construidos, ubicados en una Zona de
Conservación Histórica, o en inmuebles que han sido declarados de Conservación Histórica y que cuentan con la autorización de la SEREMI de Vivienda y
Urbanismo.
Por lo anterior, los arquitectos decidieron iniciar un proyecto inmobiliario y encargarse tanto de la arquitectura como de toda la gestión. Para ello compraron una
vivienda de 400 m2 que estaba abandonada por más de 20 años, afectada por
termitas y parcialmente derrumbada.
El inmueble era una autoconstrucción de comienzos del siglo XX y su interior no
tenía mayor valor arquitectónico. En cambio, la fachada tenía las proporciones y
materialidad de una vivienda típica de la época, y configuraba la fachada continua
de la calle.
Aprovechando estas circunstancias, las 11 unidades habitacionales se dispusieron en torno al patio. Nueve de ellas son Lofts de tres pisos.
Los espacios cuentan con grandes ventanales que cambian la escala y generan
un diálogo entre la arquitectura contemporánea del interior, y las fachadas que
responden a la arquitectura patrimonial de Valparaíso.
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El proyecto reconstruye la fachada principal, manteniendo su altura de
cornisa, materialidad y tipo de ventanas, pero se agregan algunos elementos
que acusan la intervención, como un nuevo acceso y una ventana corrida de
bloques de vidrio en el zócalo.
El revestimiento de calamina inglesa, típico de la arquitectura patrimonial de
Valparaíso, se usa también en la fachada posterior y en el patio central.
Estructura de hormigón armado.
Tabiquerías tipo Volcometal.
Pavimento del estar-comedor: Piedra pizarra vitrificada.
Revestimiento de piso: En dormitorios, alfombra; En terrazas, cerámica.
Pavimentos exteriores: Adoquines de hormigón prefabricado.
Revestimiento de fachadas exteriores: Acero galvanizado micro ondulado,
pintado al horno.
- Carpinterías de ventanas: En PVC con Termopanel y raulí (en fachada
principal).
- Cubiertas de hojalatería metálica y terrazas con impermeabilización acrílica.
-
Equipamiento:
Patio central, con su área verde y árboles naranjos, responde a la tipología
de casona en torno a un patio central, muy usada en la arquitectura de la
zona.
Solución dirigida a sectores medios, mediante postulación individual. La mayoría son personas solteras y familias jóvenes que quieren vivir en el centro
histórico de la ciudad, cerca de los servicios, de la cultura y del esparcimiento, evitando tener que desplazarse a diario, grandes distancias en vehículo o
transporte público.
Nombre del proyecto: “Loteo Villa Las Araucarias”.
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SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL:
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA / PROYECTOS DE INTEGRACIÓN SOCIAL.
MODALIDAD: (FSV) I Y II Y D.S. N° 40/2004 SUBSIDIO GENERAL.
PROYECTOS DE INTEGRACIÓN SOCIAL FSV/D.S.40
Integración versus Segregación
En la idea de mitigar la segregación socioespacial existente en nuestras ciudades
y barrios, el MINVU está impulsando recientemente una nueva forma de gestionar el desarrollo de proyectos habitacionales que promuevan la integración social.
En los Proyectos de Integración Social coexistirán soluciones del Programa Fondo
Solidario de Vivienda (FSV I y FSV II) y en forma simultánea, viviendas adquiridas
con aplicación del Certificado de Subsidio por parte de beneficiarios del Sistema
de Subsidio Habitacional D.S. N° 40 (Subsidio General Título I); estos últimos recibirían un Bono de incentivo adicional de hasta 100 UF.
UBICACIÓN: SECTOR LAS COMPAÑÍAS, CIRCUNVALACIÓN ÁLVAREZ
DE ZORRILLA, ESQUINA LOS AROMOS.
Región: Coquimbo.
Comuna: La Serena.
- 96 viviendas FSV.
- 44 viviendas D.S. N° 40.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Acción Consultores Profesionales Asociados y Cía. Ltda.
Empresa constructora: Cadel Ltda.
Superficie de la vivienda, con ampliación posterior:
- 96 viviendas FSV:
- 88 viviendas de 40,37 m2, ampliables a 57,44 m2 (estar y 1 dormitorio).
- 4 viviendas para adultos mayores de 41,66 m2, ampliables a 55,14 m2 (1
dormitorio más).
- 4 viviendas para discapacitados de 45,31 m2, ampliables a 56,06 m2 (1
dormitorio más).
- 44 viviendas D.S. N° 40 de 48,56 m2.
N° de pisos / agrupación:
- 96 viviendas FSV, pareadas, de 1 y 2 pisos.
- 44 viviendas aisladas, de 1 piso.
Recintos:
- 96 viviendas FSV: Estar-comedor, baño, cocina y 2 dormitorios.
- 44 viviendas: Estar-comedor, baño, cocina y 3 dormitorios.
Ahorro de la familia: 13,00 UF (FSV) y 50,00 UF (D.S. N° 40).
Subsidio estatal por cada postulante:
- 96 viviendas FSV: 330,00 UF + 20,00 UF (4 discapacitados).
- 44 viviendas D.S. N° 40: 160,00 UF aproximadamente + 100,00 UF (PIS).
Aportes adicionales a través de subsidios especiales: 7.425,60 UF (Subsidio
Diferenciado a la Localización) + 480,00 UF (Subsidio para Equipamiento) +
672,00 UF (Fondo de Iniciativas) + 480,00 UF (Habilitación del Terreno).
Valor solución habitacional:
- 96 viviendas FSV: 438,18 UF.
- 44 viviendas D.S. N° 40: Desde 600,00 UF a 660,00 UF.
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- Estructura: Primer piso constituido por albañilería armada de ladrillo, con
cadenas, vigas y losa de hormigón armado; el segundo piso, por tabiquería de
madera.
- Tabiques: Estructura de madera de 1 ½ x 70 mm, revestida exteriormente con
planchas de fibrocemento e interiormente, con plancha de yeso cartón.
- Pavimento: Vinílico tipo Pisoflex, en el primer piso.
- Puertas: De bastidor, compuesto por piezas completas o con unión tipo Finger
Joint.
- Ventanas: Perfiles metálicos tubulares soldados.
- Techumbre: En madera de pino estructural.
- Cubierta: Planchas de fibrocemento.
- Red de agua fría y caliente.
Sala multiuso de 92,52 m2, construida en un terreno de 540,00 m2; multicancha y
áreas verdes de 1.840,32 m2.
El Loteo Villa Las Araucarias es un Proyecto de Integración Social, constituido por
un total de 140 viviendas sociales. De ellas, 96 corresponden al Fondo Solidario
de Vivienda I y II y las 44 restantes, al programa D.S. N° 40/2004 (de V. y U.),
dirigido a los sectores medios.
Las familias organizadas pertenecen al “Comité de allegados Unión Figari”,
constituido legalmente por la Municipalidad de La Serena y postulantes al Fondo
Solidario de Vivienda. Estas familias vivían de allegadas, con problemas de indigencia, falta de privacidad y de recursos para pagar arriendo.
“Proyecto de Integración Social, San Alberto de Casas Viejas, Etapa I”.
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PROGRAMA HABITACIONAL: FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA (FSV) Y SUBSIDIO PARA SECTORES MEDIO (D.S. N° 40).
MODALIDAD: (FSV) I Y II Y D.S. N° 40/2004 SUBSIDIO GENERAL.
Verónica Sepúlveda, su hija y su madre.
UBICACIÓN: REGIÓN: METROPOLITANA.
Provincia: Cordillera.
Comuna: Puente Alto.
N° de viviendas (familias): 828 (412 del Fondo Solidario de Vivienda, 374 del DS
40 y 42 ventas directas).
Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS): GEVECON.
Empresa constructora: EBCO S.A.
Superficie de las viviendas: 47,91 m2 en promedio (Viviendas del Fondo Solidario) y 55,10 m2 en promedio las del programa para sectores medios (D.S. N° 40).
Ampliación proyectada en una segunda etapa y sólo para el Fondo Solidario: 9,07
m2 en promedio (para un tercer dormitorio).
Superficie total: 56,98 m2, las viviendas del Fondo Solidario, y 55,10 m2 las del
programa para sectores medios (D.S. N° 40).
Superficie de cada sitio: 83,54 m2 en promedio (FSV) y 98,51 m2 en promedio
(D.S. N° 40).
Superficie total del terreno para vivienda: 42.088 m2 aproximadamente.
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Recintos: Estar-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios.
N° de pisos / agrupación: 6 tipologías de viviendas, de dos pisos, pareadas.
Ahorro:
Postulante del Fondo Solidario I: 10,5 UF
Postulante del Fondo Solidario II, 30,5UF.
- Postulante del Programa para Sectores Medios: 50 a 100 UF.
- Ventas directas: 212,33 UF promedio.
Subsidio:
- Postulante del Fondo Solidario I: 370 UF + 5 UF (Equipamiento)+ 7 UF (Fondo
de Iniciativas) + 200 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización para la adquisición del terreno).
- Postulante del Fondo Solidario II: 320 UF + 5 UF (Equipamiento)+ 7 UF (Fondo
de Iniciativas) + 200 UF (Subsidio Diferenciado a la Localización para la adquisición del terreno).
- 10 familias del FSV obtuvieron además 20 UF por discapacidad.
- Postulante Programa para sectores medios: 143,89 UF en promedio + 100 UF
(Subsidio de Integración Social).
Aportes adicionales (crédito hipotecario en FSV II y DS40):
- FSV II: 237, 23 UF en promedio.
- D.S. N° 40: 734,13 UF en promedio.
- Ventas directas: 849,33 UF en promedio.
Valor de la solución habitacional: UF.
- FSV I: 592,5 UF.
- FSV II: 799,73 UF.
- DS N° 40: 950 UF.
- Ventas directas: 1.061,66 UF.
Obra Gruesa:
- 1er piso: Albañilería armada de ladrillo hecho a máquina.
- 2do piso: Tabiques de madera estructural impregnada.
- Cubierta de techumbre: Plancha de fibrocemento, teja de cemento gris y teja
de cemento con color.
- Tapacanes: De fibrocemento, madera, plancha de madera reconstituida.
- Aislación en tabique exterior del 2° piso: Lana mineral o Aislapol.
- Gradas y estructura de escalera: Madera.
Terminaciones:
- Revestimiento de tabiques exteriores del 2º piso: Plancha de fibrocemento
texturada, fibrocemento pintado.
- Revestimiento de estucos: En nicho de tina y sobre lavaplatos, en baño y cocina.
- Revestimiento cerámico: En nicho de tina y sobre lavaplatos.
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- Cielo en losa: Pintura texturada, látex, grano fino.
- Pavimento estar-comedor: Radier afinado, cerámica línea económica.
- Pavimento dormitorios y circulaciones del 2º piso: Losa de hormigón afinada, cubrepiso, alfombra.
- Pavimento baño y cocina: Cerámica.
- Puertas y ventanas: Puertas exteriores, de pino con revestimiento para
exterior. Puertas interiores, lisas tipo Placarol.
- Ventanas: Aluminio línea económica.
- Pintura látex: En parámentos y cielo de yeso-cartón (recinto seco) en albañilería interior a la vista.
- Pintura óleo: En marcos, puertas y guardapolvos.
- Pintura esmalte al agua opaco: En losa (recinto húmedo) y en paramentos
de baño.
- Canales y bajadas aguas lluvias: Fierro galvanizado.
- Cierros medianeros: De placa, sin barda.
- Cierros delanteros: Reja de estructura metálica de 1,2 m de alto.
- Pastelones de acceso.
- Guardapolvos y cornisas.
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a las otras familias con la voluntad de crear comunidades de vecinos. Para ello
se recogió sus intereses colectivos, que se enfocaban a crear barrios seguros y
amables, logrando una buena relación entre los vecinos.
Este factor estuvo también presente en la elección del diseño del conjunto
residencial y de las viviendas. En el primer caso se focalizaron esfuerzos en
una infraestructura y equipamiento de calidad, mientras que en las viviendas se
potenció el espacio y los recintos.
Instalaciones y Artefactos:
- Inodoro con estanque de 6 litros, lavamanos de losa, tina de acero estampado, lavaplatos de acero inoxidable.
- Griferías, llaves de paso a la vista.
- Agua potable, cañerías de PVC.
- Empalme eléctrico aéreo, artefactos eléctricos.
- Gas: Sin arranque para estufa.
- Calefón de 7 y 10 litros.
Terreno para equipamiento: 3.068,10 m2.
Terreno para áreas verdes: 9.823,15 m2.
Dan cuenta de la mixtura e integración de este proyecto las 828 familias que
lo habitan, distribuidas en 7 barrios. Se trata de 166 grupos familiares beneficiarios del Fondo Solidario de Vivienda I; 246 del Fondo Solidario de Vivienda
II; 374 del programa para sectores medios y 42 que compraron su vivienda en
forma directa.
En su mayoría son familias jóvenes, muchas de ellas encabezadas por
funcionarios municipales, debido al interés despertado por la propuesta habitacional de integración social.
Durante el proceso de postulación y desarrollo del proyecto, se trabajó con
las familias en la conformación de comités y aún cuando ofrecerles un Plan
de Habilitación Social era sólo requisito del FSV I, también se incluyó en él
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PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
PROGRAMA DS 40
P RO G R A M A D E P ROT E C C I Ó N D E L PAT R I M O N I O FA M I L I A R ( P P P F )
P RO G R A M A PA R A :
Mejorar entornos, vivienda y ampliar la vivienda.
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P R O G R A M A
P R O T E C C I Ó N
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P A T R I M O N I O
F A M I L I A R
( P P P F )
Entrega subsidios para financiar el mejoramiento de la vivienda, la ampliación
de la vivienda o el mejoramiento del entorno, a propietarios o asignatarios de
una vivienda cuyo valor de tasación no supere las 650 UF, localizada en una
zona urbana o rural. Puede haber sido construida por el Estado o el sector
privado y adquirida con o sin subsidio habitacional.
El programa financia las obras con el subsidio y el ahorro del postulante, fijados según el tipo de proyecto y la comuna donde se ubique la vivienda.
Opera en tres modalidades:
1. Mejoramiento del Entorno:
- Proyectos de mejoramiento de espacios públicos, como la construcción,
mantención o mejoramiento de cercos, iluminación y otros.
- Proyectos de mejoramiento de inmuebles destinados a equipamiento comunitario, como la construcción, mantención o mejoramiento de juegos infantiles, sedes comunitarias, multicanchas o mobiliario urbano.
- Proyectos de mejoramiento en el terreno de la copropiedad.
2. Mejoramiento de la Vivienda:
- Proyectos de seguridad de la vivienda (reparación de cimientos, pilares, escaleras, cadenas, estructura de pisos y techumbres, entre otras).
- Proyectos de habitabilidad de la vivienda (mejorar o reparar instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, muros, canales y bajadas de agua lluvia, etc.).
- Proyectos de mantención de la vivienda (mejorar, renovar o reparar ventanas,
puertas, pavimentos, tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores).
- Proyectos de mejoramiento térmico de la vivienda.
- Proyectos de mejoramiento de bienes comunes edificados (pasillos, escaleras y techumbres).
3. Ampliación de la Vivienda:
- Construcción de dormitorio.
- Ampliación de dormitorio.
- Ampliación de lavadero o loggia.
- Ampliación de estar-comedor.
- Ampliación baño o cocina.
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Mejoramiento del entorno:
“Con todo lo que se pintó y se arregló,
se le lavó la cara a Las Quintas”
- Era una inquietud de hacía tiempo cerrar Las Quintas, porque se nos había instalado adentro una feria. Tomamos un acuerdo e hicimos un proyecto con la ayuda
de arquitectos y del Serviu. Reunimos ahorro y nos demoramos un año en todo el
proceso; no fue difícil - recuerda la ex dirigenta-.
- “Las Quintas” tenía mala fama, los colectivos no querían traer pasajeros- dice
doña Iris, porque el sector, emplazado cerca del terminal agropecuario de Iquique,
se veía peligroso.
Decidieron que lo primero sería construir un cierre perimetral a sus departamentos, para mantener a raya a los delincuentes. Además pintarían y mejorarían los
espacios comunes a fin de cambiar la imagen de barrio y devolverle su valor.
- Nos costó ponernos de acuerdo, pero lo logramos. Recuperamos la tranquilidad,
nuestros niños ya pueden salir a jugar y disfrutar de las áreas verdes. Hay plantitas, árboles, está bonito. Realmente este proyecto nos cambió la vida- manifiesta
Iris Garay.
Ahora los vecinos se preparan a postular al subsidio de ampliación, para agregar
espacio a sus departamentos.
La dirigenta Iris Garay, coincide con la opinión de la mayoría de los vecinos
sobre el renacimiento de este barrio de Iquique, que estaba estigmatizado,
-Los arreglos cambiaron todo, hasta el ambiente que se vive en el condominio-,
afirma contenta la señora Rosa Aracena, ex dirigenta de este barrio iquiqueño,
mientras acompaña a su sucesora Iris Garay, integrante de la nueva directiva, a
mostrarnos cómo está ahora su condominio.
Los edificios pintados de verde, el cierre de rejas que rodea el entorno y los accesos adecuados, dan a este sector de la capital de Tarapacá un muy buen aspecto.
“Antes estaba feo. Ahora cuando una llega, la recibe algo bonito, cambió el ambiente, todo. Yo llegué acá cuando esto estaba en bruto, pero ahora es otra cosa.
He visto el cambio”, acota la señora Iris.
Según cuentan, esto fue posible después que se organizaron, postularon y obtuvieron el subsidio d el Programa de Patrimonio Familiar Título I, para mejorar el
entorno de las viviendas.
“Conjunto Habitacional Las Quintas II y III”.
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MODALIDAD: MEJORAMIENTO DEL ENTORNO Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS
Vista de Iquique, con barrio Las Quintas (edificios verdes).
UBICACIÓN: REGIÓN TARAPACÁ.
Comuna: Iquique.
Año de entrega: 2 de Noviembre de 2008.
PSAT: Juan Carlos García Arenas (arquitecto).
Empresa constructora: Inconin Ltda.
Superficie del terreno: 3.000,00 m2 aproximadamente.
N° de pisos / agrupación: Bloques de departamentos en 5 pisos.
Aportes adicionales: 0 UF.
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Objetivos principales del mejoramiento del Entorno y de las Viviendas:
Devolver al barrio su valor cultural, la identidad colectiva y el empoderamiento
espacial de sus habitantes. Solucionar el problema de precariedad social en el
que se encontraban los vecinos.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LAS OBRAS:
170 metros lineales de cierre perimetral (murete de hormigón armado y reja
metálica), para la seguridad de sus habitantes;
148.000 m2 de pintura en las fachadas exteriores de los edificios, para mejorar la
imagen del barrio;
Mejoramiento de espacios comunes (reposición de pavimento cerámico en espacios comunes y/o escaleras; mejoramiento de juegos infantiles).
Mejorar la habitabilidad y el entorno de las viviendas.
En el año 2007, la junta vecinal de la Población Las Quintas y el Prestador de
Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) Juan Carlos García, hicieron presente al
SERVIU el problema que les representaba la notoria estigmatización de su barrio.
A su juicio, la gran cantidad de vendedores ambulantes que se establecía de forma ilegal en “Las Quintas” había contribuido a la proliferación de la delincuencia,
la que contaminaba los espacios comunes, restringía la vida de barrio, impedía a
los vecinos realizar actividades al aire libre y relegaba a los niños a vivir al interior
de su departamento.
Los vecinos estimaron que la construcción de un cierre perimetral en “Las Quintas” reduciría su sensación de inseguridad y evitaría que antisociales, provenientes de otros sectores de la ciudad, siguieran apoderándose de su barrio.
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Para ampliar la vivienda:
“Ahora mi marido, mis hijos,
nietos y yo tenemos espacio y privacidad”
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Desde afuera se aprecia el mejoramiento de la vivienda, revestida con material
aislante que la protege del riguroso clima. Al interior salta a la vista que sus
habitantes disponen de espacios más holgados.
-Esta es una comodidad tremenda –detalla -. En el dormitorio nos cabía sólo
la cama y un pequeño velador. También el baño y la cocina crecieron al doble
y ampliamos un poco el estar.
Estas ampliaciones llegan en un buen momento, porque la familia empieza
crecer. A los dos hijos que viven con la pareja, se suman dos nietos. María
Luisa nos dice que hoy cada uno tiene un buen espacio.
PROGRAMA DE PROTECCIÓN
DEL PATRIMONIO FAMILIAR
SUBSIDIO PARA MEJORAR LA VIVIENDA
“Tener mi casa más bonita
es de un valor impagable”,
El hogar de María Luisa Barrientos, en Punta Arenas, es una buena muestra de cómo se puede ampliar una vivienda con buenas ideas y este
programa.
Massiel Heisele y su familia viven en un departamento en el Barrio
Archipiélago de Chiloé, en Punta Arenas, donde instaló pisos y paredes de cerámica.
Hace 25 años que María Luisa vive con su marido e hijos en la población General
de Canto. Ahora está ogullosa de su casa, porque hizo realidad una idea que
siempre tuvo en su mente: ampliar la habitación principal, el baño y el dormitorio.
Ella y su familia viven en un departamento en el Barrio Archipiélago
de Chiloé, en Punta Arenas y, tras averiguar cómo obtener un subsidio de este programa pudieron hacer cambios y mejorar su hogar.
- Primero pensamos en hacerlo por nuestra cuenta, pero el presupuesto no nos
alcanzaba. Entonces se nos ocurrió ir al Serviu y nos encontramos con este programa. De ahí partió todo”.
La familia postuló al subsidio y al cabo de unos meses resultó favorecida. Luego
empezó el trabajo con el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT),
que entrega asesoría pagada por el Estado. El mejoró el proyecto y optimizó los
recursos disponibles.
“Tener mi casa más bonita es de un valor impagable”, dice Massiel,
quien optó por instalar pisos y paredes de cerámica, en la cocina y
en el baño. Además, hizo arreglos en el comedor y en el dormitorio
matrimonial, disfrutando del proceso de principio a fin. “En siete días
todo quedó impecable. Hoy nos sentimos más contentos de estar en
nuestra casa, con las comodidades que siempre hemos esperado”.
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Nombre del proyecto: “Ampliación individual de vivienda, ubicada en calle Erasmo Escala N° 141, Población General del Canto”. POSTULANTE: MARÍA LUISA BARRIENTOS ZÚÑIGA.
PROGRAMA HABITACIONAL: PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR (PPPF).
MODALIDAD: AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA.
UBICACIÓN: COMUNA DE PUNTA ARENAS
Región de Magallanes y Antártica Chilena.
Fecha/Año de entrega: Septiembre de 2008.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Juan Carlos Fauré.
Empresa constructora: Agustín Enrique Gutiérrez Soto.
Superficie original de la vivienda: 76,08 m2.
Ampliación: 11,41 m2 (1 dormitorio más para la vivienda).
Superficie del sitio: 150,15 m2.
N° de pisos / agrupación: Vivienda de 1 piso, pareada.
Ahorro del postulante: 8 UF (5 UF + 3 UF).
Subsidio estatal para el postulante: 135 UF.
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Obra gruesa:
La construcción de un nuevo dormitorio está basada en una ampliación tipo
entregada por el SERVIU, y que consta en el plano original de las viviendas.
Cimientos: Para el cimiento de las fundaciones se utilizó hormigón, con bolones
desplazadores.
Sobrecimientos: Elaborados con hormigón.
Estructura para elementos exteriores e interiores: En madera de la zona.
Estructura de techumbre: Prolongada con la misma pendiente de la techumbre
existente, realizada en madera de la región, al igual que la estructura de cielos y
de aleros.
Estabilizado bajo radier: Material granular, estabilizado compactado.
Terminaciones:
- Revestimiento exterior: Planchas de zinc alum.
- Revestimiento interior: Madera aglomerada tipo masisa.
- Cubierta: Planchas onduladas de zinc alum o galvanizada; reutilización de
planchas no dañadas.
- Revestimiento de cielos: Plancha aglomerada tipo Masisa.
- Aislación hídrica: Papel fieltro.
- Aislación Térmica en tabiques: Aislapol. En el cielo se consideró Aislan Glass.
- Ventanas: De aluminio, con una hoja de abatir, con cajón de madera; vidrios
simples y transparentes en todas las ventanas y en la fachada principal, ventana de tipo bow window.
- Hojalatería: Planchas de zinc alum, cumbreras y forro corta gotera en ventana.
Instalaciones:
- Electricidad: Consulta el proyecto y ejecución de centros, de acuerdo al cálculo
lumínico elaborado por contratista, siendo en su totalidad embutida. Los módulos y placas son de tipo Bticino.
Breve historia de la familia:
La propietaria de la vivienda, señora Luisa Barrientos Zúñiga, postuló y obtuvo
en forma individual el subsidio que le permitió ampliar su vivienda con un nuevo
dormitorio, a través del Programa de Protección del Patrimonio Familiar.
Anteriormente intentó organizarse con sus vecinos, pero el proyecto no tuvo buen
resultado, por lo que el grupo no pudo postular colectivamente.
Además de reunir el ahorro mínimo indicado para optar a este programa, los
propietarios de la vivienda realizaron un aporte adicional que les permitió realizar
su proyecto de ampliación tal como lo habían pensado inicialmente.
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Plano de ubicación de la vivienda.
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Nombre del proyecto: “Construcción y equipamiento del Área Verde, de la Villa El Totoral”,
Avenida Santa Teresa esquina Cardenal José María Caro.
MODALIDAD: MEJORAMIENTO DEL ENTORNO
Comuna: San Felipe.
Fecha de entrega: 24 de Abril de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS): Municipalidad de San Felipe.
Empresa constructora: Pro Riego y Citeluz.
Superficie del terreno intervenido: 2.380,00 m2 (1.000 m2 de césped, dos zonas
de juegos infantiles, en 320,00 m2, zonas de circulación y paseos, en 1.060,00
m2).
Subsidio por postulante: 12 UF.
Aportes adicionales: 160 UF (Municipalidad de San Felipe), que reemplaza al
ahorro familiar.
Valor de la solución: 2.080 UF.
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Riego tecnificado, dos zonas de juegos infantiles en fosos de arena, rodeadas
de sectores de césped en lomajes suaves, papeleros, bancas, forestación y
vegetación.
Preparación del terreno:
Se niveló y limpió el terreno para que recibiera un relleno de tierra vegetal y
sustrato, antes de plantar las especies vegetales.
Plantación de árboles y siembra de césped:
Se usó especies como el liquidámbar intercalado con acer, para generar sectores
sombreados y de contemplación. Matorrales y vegetación mixta inhiben la práctica de juegos en los prados.
Plaza con dos zonas de juego:
- Zona A: Foso de arena con un juego modular para niños de 3 a 10 años.
- Zona B: Foso de arena con un juego modular para niños entre 5 y 12 años.
Los elementos de esta zona fueron construidos principalmente en metal, con
pintura electrostática y secado al horno, acompañado de piezas de polietileno
rígido, como resbalines y techos. Los extremos de los postes son redondeados y
sin filos, mientras que luminarias ornamentales remarcan los sectores de césped
y las áreas de descanso y juegos. Hay bancas de hormigón granítico y papeleros.
Esta área verde rodea al equipamiento comunitario del conjunto habitacional, ya
existente (multicancha y sede social).
La Villa El Totoral está constituida por 396 departamentos, los últimos construidos directamente por el SERVIU. Cuenta con una población estimada de 1.100
personas, la mayoría adultas, entre las cuales hay 290 jefes de hogar.
El comité está conformado por 160 familias, organizadas en dos grupos.
El Plan de Habilitación Social trabajó temas de interés para las familias, como
el avance del proyecto y el cuidado del medio ambiente. También se les informó
sobre los subsidios que ofrece el Programa de Protección del Patrimonio Familiar
para mejorar las viviendas.
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“Comité de Mejoramiento del Entorno Trabajo,Voluntad y Esperanza”.
MODALIDAD: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y MEJORAMIENTO DEL ENTORNO.
UBICACIÓN: POBLACIÓN MADECO-MADEMSA.
Comuna de San Joaquín.
Región Metropolitana de Santiago.
Fecha/Año de entrega: 9 de abril de 2009.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Corporación de Desarrollo Urbano de San Joaquín.
Empresa: Constructora e Inmobiliaria Amalfi Sur Limitada.
Ahorro de cada postulante: 1 UF.
Valor total de la solución: 602 UF.
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Obra gruesa:
Cimiento y sobrecimiento de hormigón.
Radier de hormigón.
Cama de ripio.
Estructura sobre la base de 8 pilares de pino cepillado.
Techumbre a base de vigas de pino estructural y tablero OSB.
Terminaciones:
Cubierta de teja asfáltica.
Barandas metálicas.
El proyecto consiste en el retiro de 20 escaños de hormigón en mal estado y la
instalación de 20 escaños nuevos de fierro y de un módulo de juegos. Además,
en la construcción de una pérgola de madera de 9 metros de diámetro y 4 metros
de altura.
El mal estado de los escaños que rodean la plaza Madeco- Mademsa daba un
aspecto de deterioro general al único espacio público de la antigua población
santiaguina del mismo nombre.
Concientes de que un cambio en el lugar sería un gran aporte para la comunidad, Ana María Alamitos aprovechó su buena relación con los vecinos y organizó
un comité de 43 beneficiarios, casi todos mayores de edad.
Al comienzo el grupo tenía temor de realizar un proyecto que sería muy pronto
destruido por antisociales de las cercanías. Sin embargo sus dirigentes no se
desalentaron y llevaron adelante variadas iniciativas para lograr el objetivo de
renovar el espacio de encuentro de su población. Estuvieron presentes en todo
el proceso de postulación al subsidio, obtención de recursos e instalación de la
nueva infraestructura, allanando las diversas dificultades que se presentaron.
Así, el desarrollo de la obra fue generando confianza y despertando el entusiasmo del comité, que decidió seguir adelante con el proyecto, con el compromiso
de cuidarlo y mantenerlo como un patrimonio de la comunidad.
La reinstalación de los 20 escaños logró una apariencia renovada para el barrio;
la pérgola generó propuestas creativas de la comunidad y los juegos, una oportunidad para que los niños del sector se diviertan con juegos y columpios seguros.
Hoy los juegos infantiles son muy concurridos, mientras la pérgola convoca a la
gente a reunirse y a participar en las actividades que organiza la junta de vecinos
para sus asociados.
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Ampliación de Viviendas en Villa El Bosque, “Unión de Comités de Malloa”.
UBICACIÓN: REGIÓN DE O’HIGGINS.
Comuna de Malloa.
Fecha de entrega: 18 de julio de 2008.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Mauricio Cornejo Scelfi.
Empresa constructora: Fernando Pinto Lobos.
Superficie de la vivienda original :12 m2 (Caseta sanitaria, es decir cocina y baño,
construida con el antiguo Programa de Vivienda Progresiva y el Subsidio Rural).
Ampliación a través del PPPF: 36 m2 (Estar-comedor y dos dormitorios).
Superficie total: 48 m2.
Superficie de cada sitio: 250 m2.
N° de pisos / agrupación: Ampliación de viviendas de 1 piso, aisladas.
Ahorro de los beneficiarios: 5 UF.
Obra gruesa:
- Tabiques estructurales: Paneles Covintec, estucados interior y exteriormente,
sobre fundaciones de hormigón armado estándar.
- Techumbre: Cerchas de madera.
- Cubierta: Planchas de zinc alum acanaladas.
- Piso: Radier platachado.
Terminaciones:
- Cielo: Madera.
- Ventanas: Perfiles de aluminio, de corredera.
- Puertas: Madera tipo tablero.
Construcción de Sala Cuna y Jardín Infantil, con otro financiamiento.
Obras de pavimentación participativa asignadas, que complementa la pavimentación mínima existente.
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Historia del Comité:
En 2001, el SERVIU compró un terreno para que grupos de familias de la comuna de Malloa postularan al subsidio, a partir de lo cual se formaron cinco comités
con apoyo del SERVIU y el municipio.
Con 110 socios, en 2002 obtuvieron el subsidio de Vivienda Progresiva (150
UF, con ahorro previo de 8 UF). Sin embargo, las complejas características del
terreno adquirido los llevó a sumar esfuerzos y trabajar en conjunto, formando la
Unión de Comités de Malloa, a la cual se integró también un grupo de 14 beneficiarios del Subsidio Rural, que no tenían terreno para su proyecto.
El mismo año, SERVIU traspasó la propiedad del predio a las agrupaciones, pero
éste requería obras de urbanización mayores para hacer viable la construcción
de viviendas, lo que obligaba a un mayor gasto. Como la Unión de Comités
insistió en el terreno por su buena localización, se acordó con ella construir
viviendas tipo caseta sanitaria de 12 m2, con urbanización semi completa, en
sitios de 250 m2 promedio, financiándolas sólo con los subsidios y ahorros. Esta
primera etapa terminó en septiembre de 2006.
La nueva política habitacional que se iniciaba permitió más tarde a los comités
obtener un nuevo subsidio, para ampliar las casas con un estar-comedor y dos
dormitorios.
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Antes.
Después.
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“Grupo de Ampliación y Reparación de la Vivienda, Unión Valle Claro”.
UBICACIÓN: VILLA VALLE CLARO.
Región del Maule.
Comuna de Talca.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Servicios Habitacionales
Casa Propia Ltda.
Empresa constructora: Proessa Ltda.
Superficie de la vivienda original: 45 m2 (Estar-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios).
Ampliación: 37,03 m2 (3 dormitorios adicionales, closets y escaleras).
Superficie de cada sitio:
128 m2.
N° de pisos / agrupación: Viviendas de 2 pisos, pareadas.
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( P P P F )
Obra gruesa:
- El proyecto contempla 37,03 m2 de ampliación en segundo piso, adosada en
parte al pareo de la vivienda original.
- La ampliación está hecha sobre la base de tabiquería y cumple tanto con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, como con la nueva normativa
térmica y acústica.
- Los tabiques están revestidos con planchas de yeso cartón en su cara interior
y fibrocemento, en su cara exterior.
- Como aislación considera planchas de poliestireno expandido y o similar material que cumpla con la normativa.
- La estructura de techumbre es de madera de pino, con fieltro, aislación térmica, costaneras y cubierta en zinc alum onda standard.
- La estructura de la ampliación sólo contempla los tabiques perimetrales, con su
respectiva aislación.
- Los tabiques interiores se dejaron proyectados para una futura división por
parte de los propietarios.
- En todos los proyectos de ampliación prevalecen las obras estructurales por
sobre las instalaciones y éstas sobre las de habitabilidad, de manera de obtener la mayor cantidad de metros cuadrados para cada postulante.
El proyecto fue dirigido por la directiva del Comité, encabezada por su presidenta,
Carina Cárcamo. El grupo trabajó en forma ordenada con la Asistencia Técnica
y los Servicios Habitacionales Casa Propia Ltda., logrando materializar un buen
proyecto que se ejecutó dentro de los plazos programados.
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Instalación de 25 Calentadores Solares de Agua (CSA) en el “Conjunto Habitacional Igualdad para todos”.
MODALIDAD: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA
MEJORAMIENTO CON INNOVACIÓN
Instalar calentadores solares para que las familias más vulnerables
tengan agua caliente en su hogar todo el año y ahorren en combustible durante muchos años, es hoy una realidad en Arica.
El proyecto significa una innovación en el mejoramiento de las viviendas sociales existentes, que lleva adelante el Programa de Protección del Patrimonio Familiar.
El sistema utiliza un colector con un acumulador de 120 litros, accionado mediante termosifón, que se instala en cada vivienda y funciona durante varios años.
Se calcula que actualmente el sistema básico con califont requiere
de un consumo de gas licuado de aproximadamente $ 120.000 anuales A ello el factor ecológico, puesto que el calentador contribuye a
mantener un ambiente libre de contaminación.
En Arica, este proyecto beneficia a 25 familias.
UBICACIÓN: REGIÓN ARICA Y PARINACOTA.
Comuna: Arica.
Entidad de Gestión Inmobiliaria y Social (EGIS) / PSAT: Corporación de Desarrollo de Arica y Parinacota (CORDAP).
Empresa constructora: Pomerape S.A.
Mejoramiento: Este proyecto consiste en la instalación de un calentador solar
en viviendas del Programa de Protección del Patrimonio Familiar, Título II, en
distintos sectores de Arica.
Ahorro de los postulantes: 3,00 UF.
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El Calentador Solar de Agua (CSA) es un equipo cuya tecnología se basa en los
principios científicos del efecto invernadero para generar calor, es decir, aprovecha la energía de la radiación solar para calentar agua.
El uso de este sistema constituye beneficios como:
- Uso de agua caliente utilizando sólo la energía solar.
- Ahorro significativo en gas licuado, electricidad y mantención de equipos para
calentar agua.
- Cuidado del medio ambiente.
El Calentador Solar de Agua está compuesto por tres elementos:
- Un sistema de tuberías o tubos de vidrio al vacío, que absorbe los rayos solares directos y el calor del medioambiente (radiación solar difusa), mediante los
cuales circula el agua.
- Un termo-tanque que almacena el agua. Tiene una capacidad de 135 litros y
está hecho con planchas de acero revestidas de pintura electroestática en su
exterior y una capa de poliuretano de alta densidad, que permite conservar el
calor.
- Estructura metálica de soporte incorporada al equipo.
La temperatura de salida del agua varía entre 45° y 95° Celsius.
El tiempo de instalación del equipo en la vivienda es de 2 días aproximadamente.
El equipo se debe instalar en un lugar seguro y constantemente soleado, con
dirección hacia el norte y en un ángulo de inclinación de 30° aproximadamente.
Se puede conectar la red de cañerías con o sin utilización de un calefón.
El equipo tiene una garantía de 2 años y una vida útil de 20 años.
El grupo de beneficiarios de este proyecto está compuesto por 25 familias que
suman 94 personas, entre ellos 18 niños, 7 adultos mayores, 5 adolescentes, 39
jóvenes y 25 adultos. La mayoría de los postulantes son mujeres.
Las familias beneficiarias forman parte de un sector importante de la población
que no cuenta con los medios económicos suficientes para financiar el costo que
significa tener agua caliente en su hogar.
POLÍTICA URBANO
H A B I TAC I O N A L D E
I N T E G R AC I Ó N /
MINISTERIO
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Y URBANISMO
Los contenidos de este catálogo de proyectos habitacionales ejecutados
entre 2006 y 2009, corresponden al trabajo realizado por la
División de Política Habitacional y el Departamento de
Comunicaciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Diseño /
Tropus
Impresión /
xxxxxxxxxxxxx
Santiago de Chile / 2010

Catalogo Minvu01 - 13027 kb

Transcripción

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