Untitled - CMC Group

/ Tapa
IL
ILLUMINATO
R a d i c a d o e n M i a m i d e s d e h ac e m á s d e 30
a ñ o s, U g o C o l o m b o i m p o rt ó e l b u e n g u st o
d e s u I ta l i a n ata l y g e st ó a l g u n o s d e l o s
d e s a rr o l l o s m á s i m p o rta n t e s d e F l o r i da .
E n e sta n o ta , e l fu n da d o r d e C M C Gr o u p
c o n v e r s ó c o n I n t e r n at i o n a l R e a l E stat e
s o b r e s u p r e st i g i o s a t r ay e c t o r i a y r ev e l ó s u s
preferencias como i nversor.
fotogr afÍ a : M A R Í A J O S é R U I Z
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Brickell Flatiron
E
s unánime: cada vez que uno pronun-
de CMC Group, la empresa que fundó en 1986.
cia el nombre “Ugo Colombo” entre
“CMC” alude a Colombo Managing Company,
conocedores del mundillo del real
porque en sus inicios era una empresa de admi-
estate, el interlocutor de turno hace
nistración, para edificios y condos. Sin embargo,
mención a la inteligencia del italiano y, en el
hoy se dedica a todo el proceso del desarrollo.
90% de los casos, se alude también a su visión.
Desde Brickell, la firma también se ha dedicado a
Es que, Colombo es uno de los desarrolladores
las zonas de Aventura, South Beach, Coral Gables.
más respetados del ambiente. Conscientes de
Para explicar su mérito en pocas palabras, el ita-
que corremos el riesgo de caer en la adulación,
liano jugó un rol clave en el layout de la Miami
lo cierto es que Colombo dedicó años, o más
que conocemos hoy; muchos de sus edificios
décadas, a cosechar su buena fama, con su tra-
hoy componen el skyline de la ciudad preferi-
bajo limpio, innovador y esforzado.
da del sur de Florida. Tres de sus proyectos que
Nacido en Milán en 1961, Ugo llegó a Estados
vale la pena mencionar son EPIC, Santa Maria y
Unidos en 1983 para estudiar Administración de
Grovenor House: los tres ostentan las tasas de
Empresas en la Universidad de Miami. Mientras
retorno más altas en la historia de Miami.
cursaba sus estudios, dio el primer paso decisivo
Otro de los aportes de Colombo a la ciudad de
y audaz de su carrera: comprar y vender todas las
Miami fue rejuvenecer South Beach, al redesarro-
propiedades a la venta de dos edificios de Bric-
llar dos de los hoteles Art Déco más importantes
kell Avenue. Justamente, Colombo es reconoci-
de Ocean Drive: el Waldorf y Casa Grande.
do por haber sido de los primeros en reconocer
Queda claro que la ambición del italiano es tan
el valor de esta zona, donde desarrolló el condo-
grande como sus rascacielos, pero esta no se
minio de lujo, Bristol Tower, y donde hoy constru-
limita al ladrillo. Colombo es un fanático de los
ye Brickell Flatiron, que está dando que hablar.
autos y así, en 1994 adquirió The Collection, una
A su vez, es en Brickell donde se erigen las oficinas
concesión de automóviles de lujo que nuclea a
“DE LAS CRISIS APRENDÍ QUE EL MERCADO SIEMPRE VA A FLUCTUAR. EN EL LARGO PLAZO
EL REAL ESTATE TERMINA SUBIENDO, PERO EN EL PROCESO VA A HABER altibajos Y
HAY QUE SER CONSCIENTES DE ESTO, PARA ESTAR PREPARADOS Y PODER SOBREVIVIR”
Brickell Flatiron Hero
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“A VECES LA GENTE SE
INTERESA POR CUESTIONES
DE MARKETING, COMO EL
BRANDING, PERO YO NUNCA
SOSLAYO LA PRACTICIDAD.
ES IMPORTANTE QUE UN
EDIFICIO TENGA SUFICIENTES
ASCENSORES, POR EJEMPLO”
Jaguar, Porsche, Ferrari, Maserati, Aston Martin,
Audi y McLaren, que se aloja en Coral Gables y
para la que desarrolló 70.000 m².
Escueto en sus respuetas, pero no por eso menos preciso, Colombo abrió las puertas de sus
headquarters para hacer un balance de sus décadas de experiencia.
¿Por qué decidiste mudarte a Miami y dejar
tu Milán natal?
Decidí mudarme porque quería estudiar en Miami. Claro que ayudó para la decisión que mi padre tuviera un departamento acá, pero siempre
“ANTES, EN MIAMI NO SE TENÍA EN CUENTA AL LUJO,
A LA HORA DE PENSAR EN UN DEPARTAMENTO. ESTABA
RESERVADO SOLO PARA LAS CASAS. YO FUI UN PIONERO EN
DESARROLLAR CONDOS DE LUJO”
me gustó mucho la ciudad, en general.
Bristol Tower
Siendo italiano, ¿te sentís cómodo, en Miami?
Desde ya. Miami es una ciudad muy internacio-
¿Qué añade tu legado italiano al mercado
auto, lo cual no es muy usual en Miami. Por otro
nal, por eso tanta gente se instala acá. Con solo
norteamericano del real estate?
lado, justo al lado va a abrir Brickell City Center.
poner un pie uno ya se siente como en casa, te
Yo sumo cultura europea al mercado. Al princi-
Todos los mejores restaurantes de la zona se es-
sentís muy bienvenido.
pio de mi carrera, en Miami no se tenía en cuenta
tán mudando para el downtown, como Cipriani.
al lujo, a la hora de pensar en un departamento.
Además, otro diferencial es que, en vez de ofre-
¿Cuál fue la mejor decisión de tu carrera,
Estaba reservado solo para las casas. Fui un pio-
cer un penthouse, decidí destinar el último piso
aquella que marcó un antes y un después?
nero en desarrollar condos de lujo.
para el beneficio de todo el edificio.
cisión un poco alocada pero que terminó siendo
¿Y CMC…? ¿En qué se destaca respecto a sus
¿Cuáles son los próximos proyectos de CMC?
la mejor. Me compré un terreno y decidí hacer
competidoras?
Estoy desarrollando un edificio en Coral Gables,
un edificio, sin ningún tipo de experiencia pre-
Creo que nuestra influencia europea se lleva muy
es muy amplio y las unidades van a ser high-end.
via. Pero fue un éxito.
bien con la idiosincrasia latinoamericana, eso nos
A su vez, estoy evaluando otros edificios, pero
da un plus. Además, siempre intentamos entre-
no me quiero anticipar demasiado.
En el año 1989, aproximadamente, tomé una de-
gar el mejor producto posible. Y lo logramos…
¿Cuál es la lección más importante que te en-
Has manifestado repetidas veces que la ele-
señó la crisis de 2008?
Antes de 2008, yo ya había vivido una crisis an-
En un mercado plagado de desarrollos de
gancia juega un rol fundamental en tus pro-
terior, apenas llegué a Miami. A fines de los años
lujo, ¿por qué creés que Brickell Flatiron se
yectos. ¿Cómo se combina con la funcionali-
80, cuando recién empezaba a trabajar, hubo una
distingue de otros proyectos similares?
dad de los espacios?
fuerte caída en el mercado. Todo lo que aprendí
Los departamentos de Brickell Flatiron son lin-
La elegancia y la funcionalidad son dos cosas
en esa época me sirvió para la última crisis. Bá-
dísimos, tienen muy buenos acabados, son
diferentes. La primera es subjetiva. Yo elijo dise-
sicamente, hay que entender que el mercado
diferentes a lo que uno está acostumbrado. El
ños que considero elegantes, y muchos coinci-
siempre va a fluctuar. En el largo plazo el real es-
edificio responde a un concepto muy urbano,
den, pero podrían no hacerlo. La funcionalidad,
tate termina subiendo, pero en el proceso va a
porque desde allí los residentes van a poder ir
en cambio, es un elemento muy diferente, y es
haber fluctuaciones y hay que ser conscientes de
caminando hacia restaurantes, shoppings y todo
un aspecto que no se puede olvidar. A veces la
esto, para estar preparados y poder sobrevivir.
tipo de comercios, sin necesidad de subirse al
gente se interesa más por cuestiones de marke-
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“BRICKELL FLATIRON RESPONDE A UN CONCEPTO MUY URBANO,
PORQUE DESDE ALLÍ LOS RESIDENTES VAN A PODER IR CAMINANDO
HACIA RESTAURANTES, SHOPPINGS Y TODO TIPO DE COMERCIOS, SIN
NECESIDAD DE SUBIRSE AL AUTO, LO CUAL NO ES MUY USUAL EN MIAMI”
Brickell Flatiron
ting, como el branding, pero yo nunca soslayo la
za. A la larga, el real estate siempre es una buena
aconsejar.... Este negocio está plagado de pe-
Aspen y al Caribe. Pero, por ejemplo, el verano
practicidad. Es importante que un edificio tenga
inversión. Desde ya, hay ciclos, pero en el largo
queñas cuestiones que uno va aprendiendo con
pasado fui a Alaska. Ahora tengo pendientes a
suficientes ascensores, por ejemplo. Son cues-
plazo, la calidad siempre se amortiza. Es como
el tiempo. Creo que lo mejor es involucrarse en
Galápagos y Machu Picchu.
tiones que uno no ve al principio pero que apre-
comprar un auto alemán…
todas las áreas; intentar aprender sobre todos
los aspectos, lo cual no es poco, en el real esta-
¿Algo que nadie sepa sobre vos…?
Hablando de autos, ¿cuánto tiempo le dedi-
te. Suena obvio pero no hay mejor consejo que,
Si nadie lo sabe es porque no quiero que se
Hablando del marketing, ¿qué opinás del
cás a The Collection?
“traten de aprender”.
sepa (risas). Así que no te puedo contestar. //
cobranding?
Admito que no mucho (risas). El negocio funcio-
Aunque es algo que yo elijo no hacer, creo que
na muy bien solo, así que no me involucro de-
¿Cómo es un día típico en tu vida?
Más información:
es una herramienta muy atractiva, que seduce a
masiado.
No me gusta levantarme temprano (risas), no soy
www.cmcgroupmiami.com
cia cuando ya está habitando el espacio.
una persona mañanera. Prefiero empezar el día
muchos compradores. En cuanto a lo que respecta al edificio en sí, a fines prácticos no añade
Como desarrollador, ¿qué parte del proceso
en casa, leer emails, hablar por teléfono. La ma-
demasiado. Pero, a la vez, al ser tan bueno para
disfrutás más?
yoría de mis reuniones son después del medio-
el marketing, es bueno para el edificio, porque
Mi parte preferida es la construcción, la arquitec-
día. Pero así como empiezo tarde, termino tarde.
aumenta el precio de las ventas.
tura propiamente dicha. Me gusta ver cómo se
crea un edificio desde un pedazo de papel.
¿Cuáles son tus hobbies?
Me gustan mucho los deportes, como el ski.
Como inversor, ¿qué consejos podrías dar a
los lectores?
¿Qué consejos les darías a los jóvenes que
También el automovilismo y viajar. Amo cono-
Inviertan en productos de buena calidad por-
buscan hacer carrera en los bienes raíces?
cer lugares a los que nunca fui antes. A veces se
que, con el tiempo, la calidad siempre se valori-
Esta es una pregunta muy difícil. Hay mucho que
complica, con los chicos. Con ellos solemos ir a
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