Sin título - Ajuntament de Calonge

MAS PERE
Preguntes amb resposta
Plaça de la Concòrdia, 7
17251 Calonge. www.calonge.cat
[email protected]
L’Ajuntament de Calonge continua treballant per fer les obres de
Mas Pere. En els darrers anys l’Ajuntament ha trobat diversos
entrebancs jurídics que han allargat el procés, ja que el consistori ha
hagut de fer front a recursos presentats per alguns veïns. Tot i això,
l’Ajuntament ha continuat treballant per aconseguir fer realitat una
voluntat clara: fer les obres de Mas Pere. Aquesta és la voluntat
política de l'equip de govern i de l'alcalde de Calonge, Jordi Soler.
Quines novetats hi ha sobre Mas Pere? L’Ajuntament de Calonge ha aprovat inicialment la
reparcel·lació de Mas Pere. Aquest és l’últim tràmit
urbanístic abans de poder començar les obres. Per altra
banda, l’Ajuntament també ha creat un òrgan de gestió per
portar a terme les obres: l’ EPEL Calonge Gestiona.
Què és l’EPEL Calonge Gestiona? Es tracta d’una Entitat Pública Empresarial Local, és a dir,
un organisme públic creat per l’Ajuntament de Calonge,
que serà l’encarregat de gestionar les obres de Mas Pere.
Aquest organisme ja està creat i ha començat a treballar
per poder fer aquestes obres i gestionar el requeriment de
les quotes d'urbanització.
Què significa l’anul·lació del conveni signat el 1998
amb l’Entitat Urbanística de Conservació?
L’anul·lació d’aquest conveni és un tràmit administratiu
d’obligat compliment i en cap cas significa que les obres
no es facin, sinó que es manté la voluntat política de ferles. La documentació que van rebre els veïns i veïnes feia
referència a la nul·litat de ple dret del conveni signat el
1998 i significa que aquest document queda sense efectes
jurídics, però l’Ajuntament manté la voluntat de respectar el
fons d’aquell acord, és a dir, mantenir una aportació
econòmica equivalent al 15% de les obres. Quines obres es faran? El projecte d’urbanització preveu fer una actuació integral, és
a dir, es construirà la xarxa d’enllumenat, de clavegueram,
d’aigua i de telefonia. També es renovarà completament la
pavimentació, asfaltat, voreres i mobiliari urbà. Quan començaran les obres? La previsió és que les obres puguin començar a partir del
mes de setembre d’aquest any 2014. Aquesta previsió es
podrà complir sempre que l’Ajuntament de Calonge no
trobi entrebancs jurídics o recursos que allarguin els
terminis previstos i sempre respectant els terminis
administratius que marquen les lleis.
Quin cost tindrà pels veïns?
El cost d’aquest projecte es repartirà en quotes
d’urbanització que es notificaran abans de l’inici de les
obres a cada propietari. L’import a pagar per cada
propietari va en funció de diversos criteris, entre els que hi
ha el tamany de la propietat, els metres edificats i
edificables, la pendent de les parcel·les, entre d’altres. Per
tant, la quota per cada parcel·la varia. Tot i això, i en
termes generals, a una parcel·la petita, d’uns 400 m2 li
tocarà pagar aproximadament uns 9.000 € i a una
parcel·la gran d’uns 1.000 m2 pagarà uns 22.000 €.
Aquests imports només són una aproximació, ja que els
factors per calcular la quota per cada parcel·la són
complexos. Aquests imports també s'hauran de recalcular
un cop acabades les obres i a la vista del cost final de les
mateixes. Del cost final, i per mitjà del mecanisme legal
que es consideri més ajustat, l’Ajuntament de Calonge
n’assumirà aproximadament el 15%, import que ja
figurarà descomptat a la quota final.
Puc saber exactament quan hauré de pagar de
quota d’urbanització?
El projecte de reparcel·lació ja està aprovat inicialment.
Aquest document concreta l’import de la quota per cada
parcel·la i els veïns i veïnes poden consultar-lo. L’Ajuntament establirà les mesures perquè els propietaris puguin
fer la consulta de forma adequada. Així mateix, es
procedirà a la notificació individualitzada d’aquesta
aprovació inicial. Cada propietari podrá fer les aportacions que consideri convenients. Si es constata
l’existència d’alguna errada material, es procedirà a
rectificar-la convenientment.
Els propietaris hauran de pagar de cop l’import de la
quota d’urbanització?
No. El pagament de les quotes d’urbanització es farà en
diversos terminis durant l'execució de les obres. L’Ajuntament pagarà part de les obres? Sí. L’Ajuntament pagarà el 15% de l’import total de les
obres. Tot i l’esforç pressupostari que això suposarà
per les arques municipals, l’Ajuntament té reservat
aquest import amb la finalitat de destinar-lo a les obres
de Mas Pere. MAS PERE
Preguntas con respuesta
Plaça de la Concòrdia, 7
17251 Calonge. www.calonge.cat
[email protected]
El Ayuntamiento de Calonge continúa trabajando para realizar las
obras en Mas Pere. Durante los últimos años, el Ayuntamiento se ha
visto obligado a hacer frente a diversos obstáculos jurídicos y
recursos presentados por algunos vecinos, que han alargado el
proceso. A pesar de ello, el Ayuntamiento ha seguido trabajando
para conseguir hacer realidad una voluntad clara: realizar las obras
en Mas Pere. Ésta es la voluntad política del equipo de gobierno y del
alcalde de Calonge, Jordi Soler. ¿Qué novedades hay sobre Mas Pere? El Ayuntamiento de Calonge ha aprobado inicialmente la
reparcelación de Mas Pere. Éste es el último trámite
urbanístico antes de poder empezar las obras. Por otro
lado, el Ayuntamiento también ha creado un órgano de
gestión para llevar a cabo las obras: la EPEL Calonge
Gestiona.
¿Qué es la EPEL Calonge Gestiona? Se trata de una Entidad Pública Empresarial Local, es
decir, un organismo público creado por el Ayuntamiento,
cuya misión es gestionar las obras de Mas Pere. Este
organismo ya ha empezado a trabajar para poder hacer
realidad estas obras y gestionar el requerimiento de las
cuotas de urbanización.
¿Qué significa la anulación del convenio firmado en
1998 con la Entidad Urbanística de Conservación?
La anulación de este convenio es un trámite administrativo
de obligado cumplimiento y en ningún caso significa que
las obras no vayan a realizarse, sino que se mantiene la
voluntad política de llevarlas a cabo. La documentación
que recibieron los vecinos hacía referencia a la nulidad de
pleno derecho del convenio firmado en 1998 y significa
que este documento queda sin efectos jurídicos, aunque el
Ayuntamiento mantiene la voluntad de respetar el fondo de
aquel acuerdo, es decir, mantener una aportación
económica equivalente al 15% de las obras. ¿Qué obras se realizarán? El proyecto de urbanización prevé la realización de una
actuación integral, es decir, que se construirá la red de
iluminación, de alcantarillado, de agua y de telefonía. También
se renovará completamente la pavimentación, el asfaltado,
las aceras y el mobiliario urbano. ¿Cuándo empezarán las obras? La previsión es que las obras puedan empezar a partir de
septiem-bre del presente año 2014. Esta previsión se
podrá cumplir siempre que el Ayuntamiento no se
encuentre con obstáculos jurídicos o recursos que
alarguen los plazos previstos y respetando los plazos
administrativos marcados por ley.
¿Cuál será el coste para los vecinos?
El coste de este proyecto se repartirá en cuotas de
urbanización que se notificarán a cada propietario antes de
empezar las obras. El importe a pagar para cada propietario
está supeditado a diversos criterios, entre los que destacan el
tamaño de la propiedad, los metros edificados y edificables, y
la pendiente de las parcelas, entre otros. Por tanto, la cuota
para cada parcela es variable. No obstante y en términos
generales, a una parcela de unos 400 m2, le corresponderá
pagar aproximadamente unos 9.000 €, y a una parcela de
unos 1.000 m2, unos 22.000 €. Estos importes son sólo
aproximados, ya que los factores para calcular la cuota para
cada parcela son complejos. Estos importes también deberán
recalcularse una vez terminadas las obras y a la vista del coste
final de las mismas. El Ayuntamiento de Calonge asumirá
aproxim-adamente el 15% del coste final mediante el
mecanismo legal que se considere más ajustado, figurando
dicho importe ya descontado en la cuota final.
¿Puedo saber exactamente cuánto deberé pagar de
cuota de urbanización?
El proyecto de reparcelación ya está aprobado inicialmente.
Ese documento concreta el importe de la cuota para cada
parcela y puede ser consultado por los vecinos. El
Ayuntamiento establecerá las medidas oportunas para que
los propietarios puedan realizar la consulta de forma
adecuada. Asimismo se procederá a la notificación
individualizada de dicha aprobación inicial. Cada propietario
podrá realizar las apor-taciones que considere convenientes.
Si se constata la existencia de alguna errata material, se
procederá a rectificarla convenientemente.
¿Los propietarios deberán pagar de una vez la totalidad del
importe de la cuota de urbanización?
No. El pago de las cuotas de urbanización se realizará en
varios plazos durante la ejecución de las obras. ¿El Ayuntamiento pagará parte de las obras? Sí. El Ayuntamiento pagará el 15% del importe total de las
obras. A pesar del esfuerzo presupuestario que esto
representará para las arcas municipales, el Ayuntamiento
tiene reservado ese importe con el fin de destinarlo a las
obras de Mas Pere. MAS PERE
Frequently-asked questions
Plaça de la Concòrdia, 7
17251 Calonge. www.calonge.cat
[email protected]
The Calonge Town Council is proceeding with the public works
project in Mas Pere. In recent years, the Council has had to face
several legal obstacles and protests sent in by some neighbours,
which delayed the project. Nevertheless, the Council has continued
working to achieve a clear objective: carry out the projected works
in Mas Pere. This is the political wish of the Council and the Mayor
of Calonge, Mr. Jordi Soler. What’s new about Mas Pere? The Calonge Town Council has approved the reclassification of the urban planning in Mas Pere. This is
the last step before starting the works. On the other
hand, the Town Council has also created a management
body (the EPEL Calonge Gestiona) to survey the works.
What is the EPEL Calonge Gestiona? It is a local public corporate body created by the Calonge
Town Council for the purpose of managing the works at
Mas Pere. This body is presently working to achieve this
project and manage the collection of the urban planning
contributions.
What does the abrogation of the agreement signed
in 1998 with the Entidad Urbanística de
Conservación (urban conservation body) mean?
The abrogation of this agreement is an administrative
procedure of mandatory compliance, but in no case does
it mean that the works are not going to be carried out, as
there is a political wish to have them done. The
documentation received by the neighbours refers to the
automatic nullity of the agreement signed in 1998. This
means that this document has no legal effect, even though
the Town Council shall respect the basis of the agreement,
which is to provide a financial contribution of about 15% of
the cost of the works.
Which works shall be carried out? The urban planning project foresees an integral operation
which includes the street light, sewer, water and
telephone networks. The road paving, tarring, pavements
and street furniture will also be fully renewed. When will the works start? The works are foreseen to begin in September 2014. This
deadline can be met on condition that the Calonge Town
Council does not encounter any legal obstacles and
protests which may lengthen the planned periods, and
always abiding by the administrative terms stated by law.
What will it cost the neighbours?
The cost of this project will be divided into urban planning
contributions which will be made known to each owner
before the works begin. The amount to be paid by each
owner will be subject to various criteria, such as the size
of the property, the built and buildable surface, and the
slope of the plots, amongst others. Therefore, the quota
payable by each plot will be variable. To have an overall
idea, the quota for a plot of about 400 square metres will
be approximately €9,000, and around €22,000 for a plot
of about 1,000 square metres. These amounts are only
approximate, as the parameters that have to be taken into
account when calculating the costs are quite complex.
Also, these amounts will be re-calculated once the works
are finished and depend on their final cost. The Calonge
Town Council shall bear with approximately 15% of the
final cost. This amount will be calculated using the most
adjusted legal instrument. The relevant amount will already
be discounted from the final contribution.
May I know exactly how much I will have to pay as
urban planning contribution?
The re-classification of the urban planning has already
been approved. That document defines the amount of the
contribution for each plot and can be consulted by the
neighbours. The Town Council will establish the relevant
measures to allow the owners to consult the amount
properly. The owners will also be individually informed
about this approval. The owners can send in any
comments related to it. In case there are any material
errors, they will be duly corrected.
Will the owners have to pay the entire amount of the
urban planning contribution at once?
Not at all. The amount for the urban planning contribution
can be paid in several instalments during the course of the
works. Will the Town Council pay a part of these works? Yes. The Town Council will bear with 15% of the total
cost. Even though this imposes a financial burden on the
municipal treasury, the Town Council has already set
aside the relevant amount for the works at Mas Pere.