Villas - Aflo Arquitectos

Diseño de
Villas
Diseño y Desarrollo
quien lo diseño?
El diseño de Villas en Punta Caracol
es una oferta para los clientes que
disfrutan de una vida llena de buen
gusto y apertura a la nueva vida
moderna. Con el proposito de mantener la uniformidad del conjunto
para placer de todos sus habitantes.
EL DISEÑO DE LAS ViLLAS ESTA
BASADO EN LA SENCILLEZ DEL LUGAR,
PRACTICIDAD URBANA Y ESPACIOS
ENFOCADOS A DISFRUTAR DE LA VIDA
QUE OFRECE EL PUERTO DE ACAPULCO.
CON ESPACIOS QUE DAN LA APERTURA
Y PRIVACIDAD EN EQUILIBRIO CON
UN ESTILO DE EXCELENTE GUSTO.
Punta Caracol es una diseño por un
despacho profesional de arquitectos de alto prestigio que ha ganado
premios a nivel nacional y reconociemiento a nivel Internacional por
su destacado diseño habitacional y
urbano. Quienes forman un equipo
de diseño para satisfacer las exigencias de nuestros clientes basando sus
servicios, con apego a las caracteristicas de proyección de nuestro
mercado.
El diseño de estas villas se especifica
por medio de una visual franca a las
áreas comunes así como la combinación de la sencillez que se caracteriza en este desarrollo. Los principales
puntos del diseño son la funcionalidad, la estética y el orden que se el
conjunto tiene, como estrategia para su
plusvalía.
14
Terrenos
Lote 14
El proyecto arquitectónico de las
Villas se ha diseñado para adaptarse
a cualquier lote de los que ofrece el
desarrollador, pues sus volumenes
tienen la flexibilidad para sujetarse a
las áreas específicas de cada lote. El
diseño esta basado en el lote 14 como
base y desarrollo. Ambos proyectos,
tanto la villa A de 150.00 M2 como la
B de 130.00m2 pueden servir como un
excelente ejemplo de la adptabilidad
del proyecto.
Caracteristicas generales
Distribuciones
D
Cada villa cuenta con acceso a las
areas comunes desde su estancia para
poder disfrutar de las areas verdes
sin perder la privacidad. Se cuenta
con cocina equipada con acabados
y baños de ceramica. Una excelente
iluminación natural por su orientación y detalles en el diseño interior
que proveen de un ambiente fresco y
de buen gusto.
La dsitribución de areas en el lote 14
de 150 m2 destina las zonas de estancia y comedor orientadas a las areas
comunes contando cada una con
terraza que puede independizarse o
apliarse segun las necesidades. Medio baño de visitas, con una amplia
cocina abierta como esquema bàsico
para permitir la convivencia de los
comenzales, conectada a las areas
de servicio doméstico que cuenta
con area de lavado exterior, baño
completo y area de descanso independiente.
La segunda planta se conecta desde
el acceso principal para mejor accesibilidad contando con tres habitaciones en que la habitación principal
tiene Walking Closet que abre al
baño con doble lavabo independiente. Un baño completo compartido
con Sala de TV, closet de blacos en
pasillo y una segunda habitación con
closet de puertas corredizas. Todas
las areas cuentas con acceso a terraza que se despliega hacia las areas
comunes.
Villa de 150 m2
Planta Baja
Planta Alta
Caracteristicas generales
privacidad
Disfrutar de la privacidad ha sido
uno de los principales temas que se
han tomado en cuenta para el diseño
de las habitaciones, asi como la
comodidad y flexibilidad de espacios
para nuestros clientes. La ventilación
natural también ha sido priorizado
para evitar el uso de energias no
sustentables, por ello se ha pensado
en la alturas de las habitaciones y el
cubo de escalera para que permita
la ventilacion de aire fresco hacia las
areas de planta baja que cuentan con
canceles corredizos hacia la terraza.
Todo esto con el fin de aprovechar al
maximo la brisa marina.
Caracteristicas generales
Distribuciones
D
Cada villa cuenta con acceso a las
areas comunes desde su estancia para
poder disfrutar de las areas verdes
sin perder la privacidad. Se cuenta
con cocina equipada con acabados
y baños de ceramica. Una excelente
iluminación natural por su orientación y detalles en el diseño interior
que proveen de un ambiente fresco y
de buen gusto.
La dsitribución de areas en el lote 14
de 130 m2 destina las zonas de estancia y comedor orientadas a las areas
comunes contando cada una con
terraza que puede independizarse
o apliarse segun las necesidades,
en esta area tiene la posibilidad de
adaptar un pequeño desayunador
exterior. Medio baño de visitas, con
cocina conectada a las areas de servicio doméstico exterior. Dos cajones
de estacionamiento con acceso a la
puerta principal.
La segunda planta se conecta desde
el acceso principal para mejor accesibilidad contando con tres habitaciones en que la habitación principal
tiene acceso independiente a terraza
y doble lavabo independiente. Un
baño completo compartido con una
segunda y tercera habitación. Todas
las areas cuentas con acceso a terraza que se despliega hacia las areas
comunes.
Villa de 130 m2
Planta Baja
Planta Alta
Caracteristicas generales
privacidad
Disfrutar de la privacidad ha sido
uno de los principales temas que se
han tomado en cuenta para el diseño
de las habitaciones, asi como la
comodidad y flexibilidad de espacios
para nuestros clientes. La ventilación
natural también ha sido priorizado
para evitar el uso de energias no
sustentables, por ello se ha pensado
en la alturas de las habitaciones y el
cubo de escalera para que permita
la ventilacion de aire fresco hacia las
areas de planta baja que cuentan con
canceles corredizos hacia la terraza.
Todo esto con el fin de aprovechar al
máximo la brisa marina.
Espacio
Pisos
Plafones
Muro Block
Inicial
Fachada
Medio
Detalles en concreto aparente eduelado y sellado. Pintura blanca.
Final
Inicial
Estancia
y
Comedor
Medio
Final
Inicial
Cocina
Medio
Final
Inicial
Baños
Medio
Final
Tabla de Acabados
Firme de concreto
Area
de
Servicio
Inicial
Inicial
recámaras
Medio
Final
Inicial
terrazas
Pintura blanca vinílica semi-mate
Firme de concreto
Vigueta y bovedilla de 20 cms de espesor, capa de compresion a= 5 cms
Detalles en concreto aparente eduelado y sellado. Pintura blanca
Muro Block
Yeso
Porcelanato de 60 x 60
Color Arena o similar
Cemento aplanado y repellado en
zona de cocina integral e= 1.5 cms
Pintura blanca vinílica semi-mate
Pintura vinìlica blanca
Firme de concreto
Vigueta y bovedilla de 20 cms de espesor, capa de compresion a= 5 cms
Yeso
Muro Block
Yeso
Porcelanato de 60 x 60
Color Arena o similar
Pintura blanca acrílica mate
Pintur blanca acrílica mate
Firme de concreto
Vigueta y bovedilla de 20 cms de espesor, capa de compresion a= 5 cms
Muro Block
Yeso
Aplanado cemento arena
Concreto pulido y sellado
Pintura blanca vinílica mate
Pintura blanca.
Firme de concreto
Vigueta y bovedilla de 20 cms de espesor, capa de compresion a= 5 cms
Muro Block
Yeso
Yeso
Porcelanato de 60 x 60
Color Arena o similar
Pintura blanca vinílica mate
Pintua blanca y detalles en concreto
aparente eduelado y sellado
Firme de concreto
Vigueta y bovedilla de 20 cms de espesor, capa de compresion a= 5 cms
Muro Block
Yeso
Cemento aplanado y repellado
Pintura blanca vinílica mate
Pintua blanca con detalles en concreto aparente eduelado y sellado
Medio
Final
Muro Block
Yeso
Medio
Final
Vigueta y bovedilla de 20 cms de espesor, capa de compresion a= 5 cms
Porcelanato de 60 x 60
Color Arena o similar
Calidad en materiales
Los materiales son de primera calidad
comercial, ya que la obra se vincula
con el diseño.Su selección ha sido adecuados a la situación geográfica, medio
y costos, para el confort del usuario.
Los pisos muros y techos están conformados con excelente mano de obra,
desde nivel estructural, instalaciones y
los acabados. El proyecto arquitectónico lleva una orientación de primera
calidad, la cual le va añadir plusvalía a
la obra y al conjunto en su totalidad.
Muros
Cerámica tipo madera
CANCELERIA
CARPINTERIA
Aluminio natural
Medio
Inicial
Fachada
Tinaco y tanque de gas con capacidad
bàsica. Bomba.
Chapas de laton
Final
Aluminio natural
Inicial
Medio
Cancel corredizo de alumnio
Estufa Mabe, Campana extractora y
tarja básica Teka y llave mezcladora
Cubierta de Granito Grisal pulido
segun muestra aprobada
Base para lavabo sobrepuesto
Lavabos sobrepuesto y W.C.
en cerámica blanca, llaves
mezcladoras en lavabo y regadera
ahorradora
Instalaciones para lavadora básica
Lavabo para exterior básico
armado en cemento
Ventanas con canceleria en
aluminio natural
Lavabos y W.C. básicos en
cerámica blanca
Aluminio natural
Cancel corredizo de alumnio
Puertas en tambor de pino con
barniz color natural
* 2da hab. closet de puertas
corredizas en melamina tipo madera
**Walking Closet en triplay con
acabdo en melamina tipo madera
Rieles en aluminio natural
Estancia
y
Comedor
Final
El pasto es local para favorecer
su mantenimiento
Medio
jArdín
Final
tras muros
Inicial
Medio
Cocina
Final
Inicial
Medio
Baños
Final
Inicial
Medio
Area
de
Servicio
Inicial
Medio
recámaras
Final
Inicial
Pérgolas en aluminio tipo madera
Las instalaciones que se manejan son
las básicas, Cableado de luz, Agua
Potable, Sanitaria, se dejan las preparaciones para cablear Voz y datos
(cablevisión / Sky / Internet / Telefonía
/ y cualquier otro dispositivo para este
fin) El sistema tiene la capacidad para
alojar adicionalmente otras instalaciones e iluminación en el jardín con
luminarias que inlcuyen tecnología de
paneles solares.
Final
Medio
Cancel corredizo de aluminio
AZOTEA
Instalaciones
Estructura y repisas en mdf con
acabado en melamina
Ventanas con canceleria en
aluminio natural
Cancel para regadera en
cristal templado
Medio
Inicial
Final
Ventanas con canceleria en
aluminio natural
Espacio
otros
Inicial
Puerta principal en tambor de pino
con barniz UV color natural
Cancel corredizo de alumnio
Espacio
MuEBLES
Final
terrazas
NOTA:
Los acabados pueden variar en textura y color de acuerdo
al lote. Estos materiles pueden ser sustituidos por otros
productos o marcas, siembre y cuando sean de una mejor
calidad, para asi asegurar la calidad que avale las garantias
estipuladas en contrato. Ofreciendole al cliente la calidad
que merece. *Debe considerarse los cargo extras por cambio
en materiales y mano de obra correspondiente.
* opcinal en 2nda habitacion para Villa de 130m2 + $
** No se incluye en Villa de 130m2
Proyecto arquitectónico
Precios
Villa tipo A en Lote 14 de 150m2
Precio nal: $ 80,000.00
Villa tipo B en Lote 14 de 130m2
Precio nal: $ 80,000.00
Nota: El precio se ajusta de acuerdo al lote.
Arquitectónico y obra
Precios
Villa tipo A en Lote 14 de 150m2
Precio nal: $ 2,900,000.00
Villa tipo B en Lote 14 de 130m2
Precio nal: $ 2,515,000.00
Nota: El precio se ajusta de acuerdo al lote.
NOTA:
Los precios en obra estan sujetos a cambio sin previo aviso por
variaciones en precios establecidos por el proveedor y a los cambios que el cliente desee efectuar en materieles y mano de obra. el
rango aqui presentado es basado en lote 14 como ejemplo general
de la propuesta. Ofreciendole al cliente la calidad que merece.
*Debe considerarse los cargo extras por cambio en materiales y
mano de obra correspondiente.
Formas de Pago
Calendarización
El pago por diseño arquitectónico
se hará en tres pagos sin excepción
Primer pago como anticipo del 40%,
un segundo en presentación preliminar un 30%y un tercero del 30% a
contraentrega de laminas finales.
El proceso de diseño esta basado en
los esquemas presentados con anterioridad, por lo que los tiempos se
estipularán en mutuo acuerdo y citas
previas para su efecto.
Especificaciones
Proceso
Oficinas
Solo se aceptan pagos ya sea con
cheque, el cual se considera el pago
una vez confirmado en firme (de no
Aflo. Arquitectos
contar con fondos, la penalización correra por
parte del cliente),via transferencia ban-
Documentación
Banco:
Todos los documentos deben
presentarse en Original (cotejo)
y Copia.
caria, o intebanacaria a la sig. cuenta:
Santander de México
Tipo de Cta:
E-Pyme
Cliente:
Desarrolladora
Bioclimática S.A. de C.V
No. de Cta:
92-00159948-0
Sucursal:
5760 Hipodromo Condesa
CLABE Interbancaria:
014180920015994809
RFC:
DBI100407FL3
* NO SE ACEPTAN PAGOS EN EFECTIVO NI CHEQUES
DE CAJA, NO HAY EXEPCIONES.
Contacto de ventas:
Requisitos para contratación
Para persona FÍSICA
1. Datos generales de la parte compradora
(formato anexo)
2. Copia simple de Identificación Oficial
(Pasaporte o IFE)
3. Copia simple del Acta de matrimonio
(En caso de que este casada bajo régimen
de sociedad conyugal, deberá comparecer
el conyuge y se tendrán que entregar por
duplicado los requisitos por cada uno)
4. Presentar boucher de anticipo por
$5,000.00 M.N. depositado
directamente en cta. bancaria de notario.
Carolina Plata
Tel:
01(55).52.11.82.54
Dirección:
Monte Elbruz No. 132
Oficina 302
Col.Chapultepec Morales
C.P.: 11570
Para persona MORAL
1. Copia simple del acta constitutiva
2. Copia del acta notarial que otorga
facultades a representante legal
3. Datos generales del representante
legal (formato anexo)
3. Copia simple de Identificación Oficial
del representante legal (Pasaporte o IFE)
4. Presentar boucher de anticipo por
$5,000.00 M.N. depositado
directamente en cta. bancaria de notario.
Es un placer para nosotros ofrecerle
nuestro servicio. Deseamos para usted
una vida placentera y llena de exitos.
Felicidades!!