Contestación a la demanda de retracto de colindantes

Comentarios

Transcripción

Contestación a la demanda de retracto de colindantes
F163. CONTESTACIÓN A LA DEMANDA DE RETRACTO DE COLINDANTES
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA
D./Dª........................., Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./Dª.
......................................, mayor de edad, de profesión .......................... con domicilio en
............................, calle núm. puerta .......... (se puede hacer constar Tel/Fax y e-mail, a efectos
de notificaciones), según acredito mediante copia de escritura pública que solicito, una vez
testimoniada en autos, me sea devuelta por precisarla para otros usos, comparezco ante el
Juzgado y como mejor proceda en Derecho, bajo la dirección técnica del Letrado D./Dª
.................., con despacho profesional en ...................... y D I G O:
Que por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado/a formula
contestación a la demanda de JUICIO ORDINARIO interpuesta por D./Dª ................ vecino/a de
................, con domicilio en la calle ......, número ......, puerta ........, en reclamación de retracto de
colindantes, y ello sobre la base de los siguientes
HECHOS
Primero.- Nada que oponer al primer hecho de la parte actora.
Segundo.- Negamos el correlativo de la parte actora, por cuanto se demostrará tanto de la
documentación aportada, como en el momento procesal oportuno, la finca de mi mandante tiene
una cabida muy superior a la de una hectárea.
Tercero.- Negamos rotundamente la afirmación del hecho tercero de la demanda, por cuanto
entre dichas fincas existe la delimitación de un camino de uso inveterado y que las distingue
sobradamente al estar convenientemente asfaltado.
Cuarto.- Nada que oponer al correlativo de la parte contraria.
Quinto.- Nada que alegar al correlativo de la parte contraria.
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda los siguientes
DOCUMENTOS:
a) Con relación al primer hecho, se adjuntan como DOCUMENTOS nº Uno y la
correspondiente certificación registral.
b) En relación al segundo y sucesivos hechos, se adjuntan a la presente demanda los
siguientes documentos ...............
A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes:
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Nada que alegar a los fundamentos primero a quinto de la demanda.
Segundo.- Respecto al fondo de la cuestión, si bien es cierto que estable el artículo 1523 del
Código civil que también tendrán el derecho de retracto los propietarios de las tierras
colindantes, esto sólo resulta admitido cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya
cabida no exceda de una hectárea. El derecho a que se refiere el párrafo anterior, por otra parte,
señala el mismo artículo que no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas
por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras
fincas.
Tercero.- El artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que regula las costas que deberán
ser impuestas a la parte actora.
En su virtud,
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado el presente escrito junto con sus
documentos y copias de todo ello, se sirva admitirlo y tenerme por personado y parte en la
representación que ostento y por formulada contestación a la demanda de JUICIO ORDINARIO
contra D./Dª ........................ , en reclamación de retracto de colindantes, a quien deberá dársele
traslado de la copia y documentos, y previos los trámites legales se dicte sentencia absolviendo
al demandado de los pedimentos de la misma, y todo ello con expresa condena de costas del
procedimiento a la parte actora.
OTROSÍ DIGO: En cumplimiento de los requisitos a que se refieren los artículos 266,3º y 403
de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se adjuntan a la presente contestación los siguientes
documentos:
a) Certificado registral de las fincas ........ , acreditativo de su actual estado registral
(Documento núm. ........).
b) Primera copia de escritura de compra-venta acreditativa de la adquisición por mi mi
representado de la finca ........ (Documento num. ......), y de su inscripción en el Registro de la
Propiedad de ........ el día ...........
c) Certificación acreditativa catastral de la cabida de la finca ........ superior a una hectárea y
de la existencia entre ambas fincas registrales de un camino público asfaltado que las delimita.
Es de justicia que pido en ...... , a ...... , de ...... , de ...... .
Firma y número del Letrado
Firma del Procurador

Documentos relacionados