proyecto de temario para el examen de practica notarial

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proyecto de temario para el examen de practica notarial
PROGRAMA ANALITICO PARA EL EXAMEN DE
PRACTICA NOTARIAL
TEMA 1:
Protocolo, concepto e importancia. Rúbrica. Apertura, formación, cierre.
Conservación, custodia, pérdida. Escrituras públicas: forma y contenido.
Matriz mecanografiada y manuscrita. Sistema de procesadora de palabras. Expresiones en letras y en guarismos. Salvaduras. Firma. Utilización de lapicera y roller.- Causas invocadas. Notas marginales, distintos
casos. Inspección de protocolo. Procedimiento, alcances, consecuencias.
Archivo de Protocolos Notariales: organización, funciones.
TEMA 2:
Actuación protocolar. Acción fedante, fe de conocimiento. Conceptuación
formal de una escritura; análisis de sus partes comunes; foliatura, fecha,
membrete, número; comparecencia, firma, firma a ruego, valor de la impresión digital; lectura, autorización. Partes características de cada tipo
de acto en su especialidad, ventas, diferencia entre gestión de negocios
y estipulación a favor de terceros. Artículo 1277 del Código Civil. Casos
de codisposición. Interpretación jurisprudencial de poderes generales anticipados con asentimiento conyugal. Mandatos, sociedades. Art. 985 del
C. Civil. Escrituras otorgadas por personas que no conocen el idioma y
por sordomudos. Minutas. Copias, clases. Obligatoriedad de su expedición. Segundas copias. Actas, análisis Ley 404, efectos, diligencias. Manifestación y constancia del interés legítimo
TEMA 3:
Actuación notarial; asesoramiento, inventarios, estudio de títulos, peritajes, certificación de firmas, casos excepcionales de certificación de impresiones digitales, característica de las certificaciones, análisis del artículo 1012 del Código Civil. Libro de requerimientos y fojas móviles; notificaciones, procedimiento. Correspondencia epistolar y telegráfica. Intervención en el régimen del automotor. Certificación de domicilio. Rúbrica
de libros. Actas de verificación, artículo 598 del Código de Procedimiento.
Certificados que expide el escribano, forma.
TEMA 4:
Boleto de compraventa, contenido; análisis de las cláusulas: fecha, precio, forma de pago, pago en moneda extranjera; entrega como seña o a
cuenta de precio; principio de ejecución; entrega de la totalidad del precio, plazos, posesión, reposición, domicilio, cláusulas penales. Distinción
de los artículos 652 , 656 del Código Civil (cláusula penal) , 1203 y 1204
del Código Civil (pacto comisorio). Artículo 1277 del C.C. Intervención
conyugal. Firma. Análisis de los artículos 1202/3/4 del C. Civil y 1185 y
complementarios del C. Civil para la redacción de los boletos. Designación de escribano.
TEMA 5:
Trasmisión de dominio. Compraventa inmobiliaria. Enunciaciones. Bienes
muebles o inmuebles; saneamiento, evicción y tradición de la cosa. Precio. Compraventa bajo el régimen de Propiedad Horizontal, caracteres
distintivos; cocheras, garajes, bauleras, unidades complementarias, seguros, expensas, notificaciones. Dominio fiduiciario. Leasing inmobiliario.
TEMA 6:
Cesiones de derechos y acciones sobre bienes muebles o inmuebles.
Aceptación, notificación. Inscripción Registro Propiedad Inmueble.Donaciones: aceptación, revocación, donaciones con cargo, donaciones
remuneratorias. Reversión de donación. Donación con reserva de usu-
fructo. Distracto de donación.- Permuta.- Aspectos Impositivos en cada
caso .- Certificaciones, valuaciones, pago de impuesto de sellos. Locación: bienes muebles o inmuebles, entre estos, viviendas, locales de negocios; plazos, reposición, cláusulas legales, uso del bien locado, fianzas. Comodato, naturaleza, recuperación de la cosa, responsabilidades.
Usufructo de bienes inmuebles, oneroso o gratuito, extinción, pago de
impuestos y contribuciones.
TEMA 7:
Trámites previos y posteriores a las diferentes escrituras enumeradas en
el temario. Certificados en Capital Federal y Provincia de Buenos Aires.Liquidación de impuestos, tasas, servicios y contribuciones. Obligaciones
con respecto a las expensas.-Jurisprudencia en subastas judiciales.- Tratamiento respecto a sellos; Ley 22427, diferentes casos y responsabilidades. Retenciones. Liberación de certificados. Impuesto a las Ganancias, a la Transmisión de Inmuebles. Ley 17801 y dto. 2080/80 en lo referente a plazos, minutas, inscripción; observaciones, recursos registrales.
Tracto sucesivo. Registro de anotaciones personales. Arancel Notarial.
Decreto 1208/87. Desregulación .- Foja elaborada.
TEMA 8:
Documentación habilitante: para personas físicas o jurídicas. Casos de
representación voluntaria, legal y orgánica. Ejemplificar distintos casos.
Protocolización, inserción y transcripción. Compra o venta por el padre
para hijos menores de edad. Estipulación a favor de terceros. Bien de
familia; naturaleza jurídica. Alcances. Forma de constitución. Concepto
de familia; efectos de la inscripción. Obligación de los beneficiarios. Bien
de familia por vía testamentaria. Desafectación.
TEMA 9:
Mandatos; diversos tipos: generales o especiales. Generalidades, objeto
y capacidad. Derechos y obligaciones de mandante y mandatario. Sustitución, renuncia, revocación; casos prácticos. Cláusulas de Irrevocabilidad: requisitos, enunciaciones, alcances. Manifestación en la escritura de
la vigencia de la representación .
TEMA 10: Sociedades por Acciones, forma de constitución. Enunciaciones especiales. Administración y representación. Reforma. Transformación, fusión,
escisión, disolución y liquidación.
Dictamen de precalificación de sociedades; forma, profesionales intervinientes; inscripción. Tramites ante la Inspección General de Justicia
TEMA 11: Sociedades comerciales no accionarias, elementos distintivos. Constitución. Administración, funciones, obligaciones y derechos societarios.
Responsabilidad, objeto social, plazo. Disolución. Liquidación, partición.
Fusión y Escisión
TEMA 12:
Testamento: por acto público y por sobre cerrado. Enumeraciones que
debe contener la escritura o el acta en su caso.
Legados, albaceas, testigos; firma del testamento. Testamento ológrafo:
requisitos. Protocolización por orden judicial. Registro de actos de última
voluntad. (Ley 404 ).- Fideicomiso Testamentario.
TEMA 13: Afectación al régimen de Propiedad Horizontal. Plano de subdivisión: su
lectura y aplicación. Reglamento de Copropiedad y Administración.
Enunciaciones que debe contener la escritura. Condominio forzoso, partes comunes y propias; unidades complementarias; porcentuales; asambleas; administración; expensas y seguros. Mayorías necesarias. Reformas, reglamentos internos. Prehorizontalidad.
TEMA 14:
Protocolización; Casos: de instrumentos otorgados en el extranjero, de
testamentos, de otros documentos, de subastas judiciales. Trámites anteriores y posteriores a la protocolización. Protestos de pagarés y letras de
cambio. El acta de requerimiento; requisitos. Obligaciones fiscales. Régimen de habilitación de locales.
TEMA 15: Hipotecas. Distinción entre el contrato principal y el de garantía hipotecaria. Enunciaciones principales. Cláusula de ajuste o corrección monetaria. Cesión y cancelación de créditos garantizados con hipoteca. Trámites
anteriores y posteriores a los respectivos otorgamientos. Tributos nacionales y de la provincia de Buenos Aires relacionados con los mismos. Hipoteca en moneda extranjera. Hipoteca en garantía de cuentas corrientes
comerciales. Letras Hipotecarias. Hipoteca naval.
TEMA 16: Extinción de condominio por división de cosa común. Enunciaciones que
debe contener la escritura. Trámites anteriores y posteriores a su otorgamiento. Tributos nacionales relacionados con el mismo. Estudio de títulos; importancia. Análisis del artículo 1051 del Código Civil. Saneamiento. Evicción. Responsabilidad de las partes y del escribano. Distinción y
efectos entre títulos nulos y anulables. Subsanación.
TEMA 17: Sistemas registrales. Registro de la Propiedad Inmueble, Ley 17.801.
Funciones. Su importancia. Principio de prioridad registral. Reserva de
prioridad, efectos. Tracto abreviado. Registro Público de Comercio y Registro del Automotor. Procedimientos. Registro Nacional de Buques. Ley
19.170, funciones.
TEMA 18: Organización del notariado. Ámbito nacional e internacional. Caracteres
del sistema latino. El Colegio de Escribanos. Funciones. Atribuciones e
importancia. Ley 404 y Decreto Reglamentario.. Actuación del Tribunal
Superior. Matriculación. Colegiación. Formación del notariado. Título y
función. Disciplina notarial. Sanciones por incumplimiento. Tribunal de
Ética. Secreto profesional; alcance. Reserva del Protocolo. Caja de Jubilaciones y Régimen Previsional.- Inhabilidades e incompatibilidades
.Examen para Adjudicación de Registro Notariales. Examen de revalida
(Ley 404).
Aprobado por el Consejo Directivo en su sesión del 26 de marzo de 2002
(Acta N° 3324).

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