Mega - Proyecto Parque Laguna del Carpintero

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Mega - Proyecto Parque Laguna del Carpintero
Mega - Proyecto
Parque Laguna del Carpintero
Tampico , Tamaulipas
Abril de 2005
Gobierno del Estado de Tamaulipas
R. Ayuntamiento de Tampico 2005-2007
Antecedentes
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
El sur de Tamaulipas es uno de los territorios a nivel nacional que
cuenta con un desarrollo significativo y sostenido. La Ciudad de
Tampico es, por razones geográficas e históricas, el corazón natural
de esta Región.
En la última década la zona conurbada ha aumentado su
infraestructura para cubrir la demanda que las nuevas circunstancias le
requieren: equipamientos urbanos de carácter económico, social,
cultural y turístico.
Antecedentes
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Es a partir de este contexto que el Gobierno Federal, el Gobierno del
Estado de Tamaulipas y los municipios de Tampico, Madero y
Altamira, han realizado importantes esfuerzos para llevar a cabo
proyectos de infraestructura para el desarrollo.
En este sentido en el año de 2001 el Gobierno Federal dona al
Ayuntamiento de Tampico la última parte de los terrenos aledaños a
la Laguna del Carpintero, con ello se crean el Plan Maestro de La
Laguna del Carpintero y el Fideicomiso Pro Desarrollo de la Laguna
del Carpintero, que tiene como finalidad la creación, construcción,
comercialización y operación de los proyectos descritos en el Plan
Maestro.
Lugar
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Tiene una localización central estratégica con fácil accesibilidad y una belleza
natural única, cuenta con un espejo de agua de 77 hectáreas comunicado con el
Río Pánuco, a través del Canal de la Cortadura y un terreno libre de
construcciones de 80 hectáreas para desarrollar diversos equipamientos de
carácter estratégico.
Plan Parcial de
Desarrollo
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
El fideicomiso utiliza el Mega Proyecto Parque Laguna del Carpintero como el
instrumento de carácter urbano - jurídico, que tiene el propósito de ordenar estas
reservas territoriales y asegurar que se utilicen en aquellos equipamientos urbanos
que sean los más adecuados para el desarrollo de la Región y el futuro del
Municipio de Tampico.
El Mega Proyecto también contempla el cambio de uso del suelo de los terrenos de
la zona circundante a la laguna, con el objetivo de poder aprovecharlos en obras
de desarrollo urbano y brindarle certidumbre a las inversiones en la zona.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Ordenamiento
Territorial
16
14
3
9
15
10
12
12
5
4
6
19
7
8
12
12
6
13
11
19
17
16
1
2
3
4
5
1
19
Laguna del Carpintero
Parque Metropolitano
Parque Ecológico
Espacio Cultural Metropolitano
Centro de Exposiciones y
Convenciones
Acuario
12
7
8
9
10
11
12
2
Restaurantes – Panorámicos
Aviario
Jardín Botánico
Puente Peatonal
13
14
15
16
17
Embarcaderos
18
Fuentes
Hotel
Centro Comercial
Unidad Deportiva
Escuela Naval
Estacionamiento
Plaza
Andador
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Fotografía Aérea
de la zona
Centro de Convenciones
y Exposiciones
Acuario, Centro Comercial
y Hotel
*Nota: La delimitación es para mostrar la ubicación aproximada, no muestra los límites reales.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Fotografía Aérea
de la zona
Parque Ecológico
Aviario, Jardín Botánico
*Nota: La delimitación es para mostrar la ubicación aproximada, no muestra los límites reales.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
C oCmo pmopnoennet ne tse s .
1
Laguna del Carpintero
1
C oCmo pmopnoennet ne tse s .
1
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Laguna del Carpintero
Acción a realizar:
Consolidar la conservación y restauración ecológica del vaso de captación
mediante un programa que contemple el saneamiento de su sistema hidrológico,
la preservación de la flora y la fauna acuática y el mejoramiento de su imagen.
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
2
Parque Metropolitano .
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
2
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Parque Metropolitano
El Parque Metropolitano cuenta actualmente con 7 hectáreas y es uno de los
lugares más populares para el esparcimiento de la comunidad de la zona
conurbada.
Acción a realizar:
Conservar sus actividades existentes, así como mejorar la imagen y los servicios
que presta actualmente.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
3
Parque Ecológico .
3
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
3
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Parque Ecológico .
Acción a realizar:
Crear el parque público de 50 hectáreas, que sirva para el descanso, esparcimiento
y convivencia de la población de la zona conurbada, buscando que se constituya en
el elemento articulador del conjunto de las actividades del Parque Laguna del
Carpintero.
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
3
Parque Ecológico .
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
4
Espacio Cultural Metropolitano METRO
4
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
4
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Espacio Cultural Metropolitano METRO
Acción a realizar:
Difundir las expresiones artísticas y culturales locales, nacionales e
internacionales, mediante el aprovechamiento óptimo de los espacios con los
que cuenta.
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
4
Espacio Cultural Metropolitano METRO
1.-Teatro de Usos Múltiples
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
5
Centro de Convenciones y Exposiciones
5
Componentes
5
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Centro de Convenciones y Exposiciones
Acción a realizar:
Edificar un espacio con estándares internacionales de calidad, en el cual
se puedan llevar a cabo todo tipo de convenciones y exposiciones de
carácter industrial, comercial, turístico, tecnológico y de entretenimiento,
tanto de nivel local, nacional e internacional.
En este equipamiento se establecería un Club de Empresarios adecuado
para sus reuniones, así como para el uso de los altos ejecutivos de las
empresas que asistan a los eventos.
Así mismo, en este edificio estarán ubicadas las oficinas del Gobernador
del Estado, en las cuales podrá realizar sus actividades en las giras de
trabajo por la zona conurbada.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
5
Centro de Convenciones y Exposiciones
PLANTA BAJA
P LA ZA
VESTIBULO
SERVICIOS GENERALES
CONVENCIONES
Exposiciones
Salón A y Salón B
Sup. 9,000 m2
Convenciones
Sup. 1,803.72 m2
Servicios Particulares
Sup. 1,100 m2
Vestíbulo
Sup. 3,085 m2
EXPOSICIONES SALON A
Servicios Generales
Sup. 2,087 m2
ANDENES Y
MANIOBRAS
Andenes y Maniobras
Sup. 6,825 m2
EXPOSICIONES SALON B
Plaza de Acceso
Sup. 7,063 m2
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
Centro de Convenciones y Exposiciones
PRIMER NIVEL
Convenciones
Sup. 1,098 m2
SERVICIOS
GENERALES
VESTIBULO
Servicios Particulares
Sup. 893 M2 m2
CONVENCIONES
Vestíbulo
Sup. 744 m2
SERVICIOS
PARTICULARES
5
Servicios Generales
Sup. 1,320 m2
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
5
Centro de Convenciones y Exposiciones
PLANTA SEGUNDO NIVEL
Club de Empresarios
Sup. 1,420 m2
SERVICIOS
GENERALES
CLUB DE EMPRESARIOS
OFICINA
Área de Conferencias
Oficina Gobernador
Sup. 668.25m2
Vestíbulo
Sup. 478 m2
Servicios Generales
Sup. 839 m2
Componentes
5
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Centro de Convenciones y Exposiciones
PLANTA ESTACIONAMIENTO
Estacionamiento
Sup. 22,743 m2
Cap. 760 automóviles
Componentes
5
Centro de Convenciones y Exposiciones
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
5
Centro de Convenciones y Exposiciones
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
5
5.1 Exposiciones= 10,582 m2
Salones
Especificaciones
Montajes
PERSONAS
Exposiciones
m2
Ancho
Largo
Altura
Stands
Auditorio
Escuela
Banquetes
Cena / Baile
Sala A
6,000
72.80
81.95
12
400
6,470
3,350
4,900
4,495
Sala B
3,000
36.93
81.95
12
200
3,320
1,720
2,520
2,310
Sub.Totales
9,000
109.73
81.95
12
600
9,790
5,070
7,420
6,805
Oficinas
expositores
810
Servicios
particulares
772
Totales
10,582
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
5
5.2 Convenciones= 2,902 m2
Salones
Especificaciones
Montajes
PERSONAS
Exposiciones
m2
Ancho
Largo
Altura
Stands
Auditorio
Escuela
Banquetes
Cena / Baile
PLANTA PRIMER NIVEL
Salón 1
435.30
24.05
18.10
6
-
505
260
385
355
Salón 2
655.36
24.05
27.25
6
42
760
400
580
535
Salón 3
325.36
24.05
13.52
6
-
378
200
290
260
Salón 4
387.70
24.05
14.22
6
-
450
235
345
320
2,093
1,095
1,600
1,470
SUBTOTAL
PLANTA SEGUNDO NIVEL
Salón 5
133.35
14.90
8.95
5
-
156
78
110
90
Salón 6
133.35
14.90
8.95
5
-
156
78
110
90
Salón 7
133.35
14.90
8.95
5
-
156
78
110
90
Salón 8
201.50
14.90
13.52
5
-
237
120
165
135
Salón 9
201.50
14.90
13.52
5
-
237
120
165
135
Salón 10
133.35
14.90
8.95
5
-
156
78
110
90
Salón 11
162.00
14.90
8.95
5
-
190
95
135
110
1,288
647
905
740
3,381
1,742
2,505
2,210
SUBTOTAL
Totales
2,902
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
5
5.3 Club de empresarios= 1,420 m2
Espacio
Exposiciones
Especificaciones
Montajes
m2
Ancho
Largo
Altura
Sala de juntas
Auditorio
Comensales
Sala de Juntas 1
45.30
6.66
6.80
4
12
-
-
Sala de Juntas 2
45.30
6.66
6.80
4
12
-
-
Sala de Juntas 3
45.30
6.66
6.80
4
12
-
-
Sala de Juntas 4
45.30
6.66
6.80
4
12
-
-
Sala de Juntas 5
45.30
6.66
6.80
4
12
-
-
Sala de Juntas 6
45.30
6.66
6.80
4
12
-
-
Sala de Juntas 7
45.30
6.66
6.80
4
12
-
-
Sala de Juntas 8
45.30
6.66
6.80
4
12
-
-
Salón de conferencias 1
130
9.75
13.32
5
-
100
-
Salón de conferencias 2
130
9.75
13.32
5
-
100
-
Oficina del Gobernador
668.25
18.10
36.92
5
-
-
-
Sala de Estar
129.23
11.90
10.86
5
-
-
-
466
-
-
5
-
-
350
Comedor
Total.
1,420
Componentes
6
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Acuario
6
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
6
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Acuario
Acción a realizar:
Edificar un acuario que permita el estudio y exhibición de organismos acuáticos,
iniciando con las lagunas de agua dulce del estado, la grutas, los ríos y los
cenotes, hasta llegar a la interfase de agua dulce-salada como son las
desembocaduras, lagunas costeras y playas someras, para finalmente presentar
las especies de aguas profundas.
Componentes
6
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Acuario
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
6
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Acuario
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
e
fas
r
e
Int
Pecera
de agua
salada
Pecera
oceánica
Pecera
de agua
dulce
a
uill
q
a
T
Tienda
Vestíbulo
do
re
s
al
isu
v
o
di
Au
Es
pe
ct
a
6
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Acuario
io
ue vic
q
n
er
ta
S
s
E
Zona
Interactiva
Instituto de
Biodiversidad
s
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
9
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Aviario
9
Componentes
9
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Aviario
Acción a realizar:
Edificar un Aviario que permita presentar la inmensa variedad de especies de
aves con las que cuenta el Estado de Tamaulipas.
Componentes
9
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Aviario
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
10
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Jardín Botánico
10
Componentes
10
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Centro de Estudios de la Biodiversidad de Tamaulipas
Jardín Botánico
Acción a realizar:
Edificar un Jardín Botánico que permita presentar la variedad de flora con la que
cuenta el Estado de Tamaulipas y la región.
Componentes
7
Hotel
7
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
7
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Hotel
Acción a realizar:
Promover el turismo de negocios con la infraestructura hotelera que le brinde
servicio al Centro de Convenciones y Exposiciones, Acuario, Centro Comercial y
al Espacio Cultural Metropolitano
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
11 17
Puente
y
Plaza
11
17
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
11 17
Puente
y
Plaza
Acción a realizar:
Realizar la construcción de un puente peatonal que cruce la laguna, en su parte
más angosta, integrando así la margen oriente con la poniente.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
13
Embarcaderos
12
12
12
12
12
Componentes
13
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Embarcaderos
Acción a realizar:
Instalar embarcaderos alrededor de la Laguna del Carpintero, con la intención de
comunicar los diferentes componentes del proyecto y fomentar el paseo turísticoecológico.
Componentes
14
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Restaurant y Cafetería
13
Componentes
14
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Restaurantes - Panorámicos
Acción a realizar:
Establecer Restaurantes y cafeterías, donde se tenga una magnifica vista de la
Laguna.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
19
Fuentes
18
18
18
Componentes
19
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Fuentes
Acción a realizar:
Instalar surtidores verticales de agua, distribuidos estratégicamente en la Laguna
del Carpintero, que contribuyan al saneamiento del agua y generen un efecto
visual agradable.
Componentes
8
Centro Comercial
8
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
8
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Centro Comercial
Acción a realizar:
Desarrollar un Centro Comercial que satisfaga los requerimientos comerciales,
gastronómicos y de entretenimiento de los habitantes de la zona conurbada y los
municipios circunvecinos.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
8
Centro Comercial
1.- Ancla 1 (Tienda autoservicio)
2.- Ancla 2 (Hotel)
3.- Ancla 3 (Cines)
4.- Sub – Anclas
5.- Locales
6.- Locales Exteriores
7.- Fast Food
8.- Free standings
9.- Carretas
TOTAL
12,000.00 m2
3,000.00 m2
5,800.00 m2
6,000.00 m2
6,000.00 m2
2,000.00 m2
1,000.00 m2
1,500.00 m2
231.00 m2
37,531.00 m2
C oCmopmo pn oe n
n teenst e s .
8
Centro Comercial
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
Andador
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Componentes
Andador
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
Incentivos
Actualmente se están haciendo los estudios de mercado necesarios para:
Determinar la factibilidad y el tamaño del mercado potencial
para los
siguientes proyectos:
Centro de
Convenciones
Centro
Comercial
Acuario
Desarrollar un análisis sobre hábitos de la gente en los ámbitos de negocios y
entretenimiento en la ciudad de Tampico.
Conocer la expectativa del público a la necesidad de desarrollar dichos
proyectos.
Mega-Proyecto
Laguna del Carpintero
F i Organismo
d e i c o m i sInstitucional.
o
FIDEICOMISO
Promoción , Planeación y Construcción
Presidente
Vocal Ejecutivo
Vocal Tesorero
Vocal Secretario
Consejo Directivo
Consultor Externo
Planeación, Arquitectura
Y Construcción
Eduardo Terrazas
Arquitectos Urbanistas
Centro de
Convenciones
Y Exposiciones
Parque
Ecológico
Centro
Comercial y
Hotel
Restaurante
Panorámico
Sistema
Hidrológico
Mega Proyecto
Laguna del Carpintero
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