TWA Baqueira - OD Real Estate

CASAS
COYUNTURA
MERCADO INMOBILIARIO EN VAL D’ARAN
Casas a pie de pista en Baqueira
Los compradores ‘premium’ se focalizan en el exclusivo complejo residencial Val de Ruda
Mar Claramonte
L
a última semana del año
el Vall d’Aran sufre una
avalancha de miles de visitantes ávidos de esquiar
en una de las mejores estaciones del Pirineo sur: Baqueira
Beret. Un lugar de ocio invernal indisolublemente asociado
a las personas más poderosas
y adineradas de España. Desde luego, las cantidades que se
llegan a pagar por alojarse en
la zona en temporada alta no
están al alcance de cualquiera:
“Hasta 2.500 euros la noche en
una casa unifamiliar en Val de
Ruda, el complejo residencial
más exclusivo actualmente”,
según Kim Perea, propietario y
Salir a esquiar sin
coger el coche es un
factor decisivo para
elegir esta ubicación
director de la inmobiliaria Toti
Aran, que gestiona la compra,
alquiler, mantenimiento y servicios de numerosas viviendas de
esta urbanización de lujo en la
que hay unas 500 casas y apartamentos, 1.400 plazas de parking,
un centro comercial y tres hoteles. Aunque su gran reclamo es
el acceso directo desde la cota
1.500 a las pistas en telecabina.
REACTIVACIÓN DE LAS VENTAS ‘PRIME’
La construcción del que se consideró el mayor proyecto urbanístico de Catalunya hace poco
más de una década, con precios
que alcanzaron los 8.000 euros
el metro cuadrado, se frenó durante la crisis. Tras caer los precios a casi la mitad, desde 2014
se han estabilizado y como explica Perea, “las ventas este año
han ido mucho mejor que el anterior, sobre todo las casas mejor
situadas. A los compradores les
anima que les gestionemos el alquiler de su inmueble cuando no
están, porque no tiene sentido
La promoción The White Angel, en primer término, es una de las más nuevas en Val de Ruda, una exclusiva urbanización en la cota 1.500 de Baqueira Beret
que la usen solo 20 días al año si
pueden obtener una rentabilidad”.
Por su parte, Jesús Francés,
gerente de la inmobiliaria Gesval
de Vielha, incide en que las transacciones “han crecido un 30% en
Baqueira/Val de Ruda y sobre un
20% conforme se va bajando hacia
Arties. En las pletas o Nin de Beret, en auge hace unos años, no se
vende tanto”. Sobre la procedencia de los clientes, señala que “la
mayoría son de Madrid y luego de
País Vasco, Catalunya y Francia”.
Otro indicio claro del resurgir de Val de Ruda es que se ha
vuelto a edificar obra nueva. Un
OD REAL ESTATE
buen ejemplo sería la promoción
de tres bloques del grupo inmobiliario y hotelero OD bajo la marca
The White Angel y cuya joya son
los dúplex de 148 m2 valorados en
635.000 euros. “El ritmo de ventas
es espectacular, se ha vendido casi
todo sobre plano, superando el business plan previsto”, detalla Carlos Noguera, adjunto a dirección
de OD Real Estate, quien añade
que “la mayoría de los compradores son familias que quieren un
estilo de vida de lujo y valoran una
ubicación excelente, con diseño
interior moderno, precios muy
competitivos y altísima calidad
de construcción y servicios”.
EL LUJO DE LOS SERVICIOS AÑADIDOS
Vistas desde una casa adosada en venta en Nin de Beret
GESVAL
Precisamente, los expertos coinciden en señalar como tendencia
diferencial en el segmento de las
segundas residencias prime los extras que esperan los usuarios, ya
sean de compra o alquiler: “Cada
vez hay más demanda de servicios
a domicilio como limpieza diaria o
cuidadores para niños y ancianos”,
constata Francés. O incluso, como
asegura Perea, “les conseguimos
chefs, el mantenimiento de su casa,
su coche y sus esquís, transporte
para recogerles a su avión privado,
les llenamos la nevera o hacemos
que les traigan el diario o el desayuno de un obrador ecológico”.
Dúplex de 120 m2 cuyo alquiler puede alcanzar los 6.000 euros semanales
TOTI ARAN