i CONTENIDO

Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Corredor Rosarito Siglo XXI
CONTENIDO
1. INTRODUCCION
1.1 Antecedentes
1.2 Marco jurídico
1.3 Contexto de Planeación
1.4 Metodología y contenido
1.5 Área de estudio
1.6 Localización del Programa
2. DIAGNOSTICO
2.1 Medio Físico Natural
2.1.1 Medio Físico en la región de estudio
2.1.2 Geología
2.1.3 Fisiografía
2.1.4 Clima
2.1.5 Edafología
2.1.6 Hidrografía
2.1.7 Factores Bióticos
2.2 Aspectos Socioeconómicos
2.2.1 Aspectos Demográficos
2.2.1.1Dinamica de Crecimiento Poblacional
2.2.1.2 Estructura de la población por edad, género y número de familias
2.2.1.3 Educación y alfabetismo
2.2.1.4 Migración
2.2.2 Aspectos Sociales
2.2.2.1 Indicador de pobreza
2.2.3 Aspectos Económicos
2.2.3.1 Actividades Económicas por sector
2.2.3.2 Zonas de actividad económica actual
2.2.3.3 Participación en el producto interno bruto (PIB)
2.3 Medio Físico Transformado
2.3.1 Uso actual de suelo
2.3.1.1 Uso del suelo
2.3.1.2 Tenencia de la tierra
2.3.1.3 Valores del suelo
2.3.2 Vivienda
2.3.2.1 Características de la vivienda
2.3.2.2 Calidad de la Vivienda
2.3.2.3 Necesidad de la Vivienda
2.3.3 Infraestructura
2.3.3.1 Agua Potable
2.3.3.2 Alcantarillado Sanitario
2.3.3.3 Alcantarillado Pluvial
2.3.3.4 Electrificación
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2.3.3.5 Alumbrado Público
2.3.4 Equipamiento Urbano
2.3.4.1 Educación
2.3.4.2 Cultura
2.3.4.3 Salud
2.3.4.4 Asistencia Social
2.3.4.5 Deporte
2.3.4.6 Recreación
2.3.4.7 Comunicación
2.3.4.8 Transporte
2.3.4.9 Comercio y Abasto
2.3.4.10 Servicios Urbanos
2.3.5 Vialidad y Transporte
2.3.5.1 Antecedentes
2.3.5.1.1 Definición de la red vial en el área de estudio
2.3.5.2 Diagnostico vial
2.3.5.2.1 Estructura de la red vial: Sistema vial
2.3.5.2.1.1 Jerarquía vial
2.3.5.2.1.2 Circulación vehicular
2.3.5.2.1.3 Circulación peatonal
2.3.5.2.1.4 Nodos viales
2.3.5.2.1.5 Nivel de servicio en las intersecciones
2.3.5.2.1.6 Accidentalidad
2.3.5.2.1.7 Infraestructura de apoyo al transito
2.3.5.2.2 Red del transporte
2.3.5.2.2.1 Modalidades de transporte
2.3.5.2.2.2 Infraestructura de apoyo al transporte
2.3.5.2.2.3 Sintetizar la situación actual y la estrategia propuesta
en el PDUCP-PR.
2.3.6 Imagen Urbana
2.3 7 Riesgo y vulnerabilidad
3. DIAGNOSTICO Y PROSPECTIVA
3.1 Tendencias de desarrollo Socioeconómico
3.1.1 Tendencia de Crecimiento Demográfico
3.1.1.1 Pronostico resultado de la tendencia
3.1.1.2 Pronostico del crecimiento demográfico considerando el impacto
del proyecto
3.1.1.3 Potencial de crecimiento económico
3.1.2 Especialización económica
3.1.3 Distribución territorial de la población
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3.2 Demanda potencial de suelo urbano
3.2.1 Demanda de suelo Habitacional
3.2.2 Demanda de suelo para uso Turístico
3.2.3 Demanda de suelo Industrial
3.2.4 Demanda de suelo Comercial y de Servicios
3.2.5 Requerimientos de infraestructura
3.2.6 Resumen de demanda de suelo para uso Urbano
3.2.7 Vialidad y Transporte
3.2.7.1 Estrategia de transporte.
3.2.7.2 Transporte de Carga
3.2.7.3 Transporte público
3.2.7.4 Rutas transporte público, propuesta
3.2.7.5 Propuestas de mejoramiento vial
3.2.7.6 Condicionantes viales
3.2.7.7 Bulevar Siglo XXI
3.3 Estrategia normativa de regulación urbana
3.4 Criterios de desarrollo adoptados
3.5 Situación actual de la administración de las contribuciones inmobiliarias y de
catastro
4. CRITERIOS ADOPTADOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL
4.1 Objetivos Generales
4.2 Objetivos particulares
4.2.1 Objetivos del medio físico natural
4.2.2 Objetivos Socioeconómicos
4.2.3 Objetivos del medio físico transformado
4.3 Dosificación Urbana
4.3.1 Escenarios de Distribución de población y actividades productivas
4.3.2 Distribución de la población
4.3.2.1 Distribución de la actividad productiva propuesta
4.3.2.2 Anexo: Distribución del suelo por unidades territoriales de
planeación
4.3.3 Disposiciones para regular el uso y destino de suelo
4.3.3.1 Criterios para la creación de la bolsa de tierra y el sembrado de
servicios públicos sobre bienes inmuebles
4.3.4 Dosificación propuesta para la densificación
4.3.5 Densidad habitacional
4.3.6 Coeficientes de ocupación y utilización de suelo.
4.4 Programa Urbano
4.4.1 Disponibilidad de Suelo
4.4.2 Incremento de población y saturación de la reserva urbana
4.4.3 Síntesis de requerimientos para la estructura urbana propuesta.
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5. ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
5.1 Políticas de Desarrollo Urbano
5.1.1 Políticas de Crecimiento
5.1.2 Políticas de Mejoramiento
5.1.3 Políticas de Conservación
5.2 Estrategia Urbana
5.2.1 Estructura urbana propuesta
5.2.2 Zonificación primaria
5.2.3 Estructura vial
5.2.4 Usos y destinos
5.2.5 Clasificación de unidades territoriales
5.2.5.1 Caracterización de barrios, modelo de barrio
5.2.5.2 Metodología para la definición de las UTP
5.2.6 Acciones y etapas de desarrollo
5.2.6.1 Acciones para suelo urbano
5.2.6.2 Acciones para vivienda
5.2.6.3 Acciones para infraestructura
5.2.6.4 Acciones para equipamiento
5.2.6.5 Acciones para vialidad y transporte
5.2.6.6 Acciones para medio ambiente
5.2.6.7 Acciones de imagen urbana
5.3 Estrategia Normativa
5.3.1 Criterios de Ordenamiento Urbano
5.3.1.1 Estudios de Mitigación y Dimensionamiento de Impacto
5.3.1.1.1 Estudio de Impacto Urbano
5.3.1.1.2 Estudio de Impacto Vial
5.3.1.1.3 Estudio de Impacto Ambiental
5.3.1.1.4 Estudio de Micro-zonificación Geológica
5.3.1.1.5 Estudio de Ordenamiento Territorial para aptitud del suelo
5.3.1.1.6 Estudio Hidrología de superficie
5.3.1.1.7 Estudio de Caso (Análisis Casuístico)
5.3.2 Normas de Restricción
5.3.2.1
Predios con frentes a la vía pública: Bulevares, avenidas,
calles locales
5.3.2.2
Usos Condicionados
5.3.2.3
Vistas, Soleamiento y Ventilación
5.3.2.4
Zonas con Pendientes
5.3.2.5
Predios de Preservación
5.3.2.6
Arroyos y Márgenes
5.3.2.7
Cercados de la Propiedades
5.3.2.8
Valles y Parteaguas
5.3.2.9
Rutas de Transporte
5.3.2.10 Uso condicionado del suelo
5.3.3 Normas de Ordenamiento Urbano
5.3.3.1
Demarcaciones
5.3.3.2
Nomenclatura y Numeración Oficial
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5.3.3.3
Imagen Urbana
5.3.3.4
Caminos y Sendas, derechos de paso
5.3.3.5
Señalamientos Informativos: comerciales, viales
5.3.3.6
Accesos, salidas, incorporaciones
5.3.3.7
Alineamiento de Construcciones
5.3.3.8
Coeficiente de Ocupación del Suelo
5.3.3.9
Coeficiente de Utilización del Suelo
5.3.3.10 Altura de Edificios
5.3.3.11 Frecuencia de uso de inmueble
5.3.3.12 Demanda de Servicios: básicos y secundarios
5.3.3.13 Ajardinado
5.3.3.14 Antenas de Radiocomunicación
5.3.3.15 Líneas Eléctricas
5.3.3.16 Líneas Poliductos: gas, gasolina
5.3.4 Normas para el Desarrollo Congruente
5.3.4.1
El Desarrollo Congruente
5.3.4.2
Zonificación Urbana
5.3.4.3
Desarrollo Sustentable
5.3.4.4
Gobernabilidad en la sustentabilidad
5.3.4.5
Salud Pública
5.3.4.6
Organización del espacio urbano para: Recreación, Trabajo,
Educación
5.3.4.7
Participación Comunitaria
5.3.4.8
Seguridad
5.3.5 Normas para la Gestión Administrativa
5.3.5.1
Difusión
5.3.5.2
Tramites
5.3.5.3
Gestión
5.3.6 Normas para la Gestión Urbana Ambiental
5.3.7 Normas de Seguridad Urbana
5.3.7.1
Riesgos Geológicos, Sismisidad
5.3.7.2
Riesgos Hidrometereológicos: tsunamis, inundaciones
5.3.7.3
Riesgos Químicos: incendios forestales
5.3.7.4
Riesgos Socio-organizativos
5.3.7.5
Riesgos de Salud y Ambientales
5.4 Estrategia socioeconómica
5.4.1 Perspectiva de Desarrollo económico y social
5.4.2 Localización potencial de actividades productivas. Una propuesta de
Clusters
5.5. Imagen Objetivo
5.5.1 Uso del Suelo deseable
5.5.2 Uso de suelo Distrito III
5.5.3 Uso de suelo Distrito IV
5.5.4 Uso de suelo Distrito V
5.5.5 Tabla reglamentaria de uso de suelo
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6. PROGRAMACION, CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL
6.1 Corresponsabilidad Sectorial
6.2 Acciones de desarrollo urbano
6.3 Programación de planeación
6.4 Programa de suelo Urbano
6.5 Programa de vivienda
7. INSTRUMENTACION
7.1 Instrumentos de ordenamiento
7.1 1 Jurídicos
7.1.2 Administrativos
7.1.3 Económico - Financieros
7.1.4 Participación Social.
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