Im Lenz Lenzburg - 2000-Watt
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Im Lenz Lenzburg - 2000-Watt
Im Lenz Lenzburg Calidad de vida urbana en Lenzburg Las ventajas En el centro de Lenzburg (AG), a poca distancia de la estación de trenes, la empresa Losinger Marazzi AG promueve desde 2008 el barrio sostenible Im Lenz en estrecha colaboración con la cooperativa Elektra Birseck EBM, propietaria de los terrenos, y la ciudad de Lenzburg. En los terrenos de la antigua fábrica de Hero surge una nueva zona urbana que brinda espacio para trabajar, habitar y experimentar. Los habitantes de Lenzburg tuvieron oportunidad de colaborar en este proyecto de futuro ya en las fases tempranas del mismo en el marco de reuniones informativas y talleres. El barrio sostenible Im Lenz es el tercer proyecto en Suiza con la certificación Zona 2.000 vatios. La primera fase abarca cinco edificios con un total de 166 pisos de alquiler, una residencia de la tercera edad con 70 plazas de atención intensiva y 43 viviendas con asistencia, así como 10.600 metros cuadrados de superficie para oficinas, pequeña industria y comercios. Completan esta primera etapa del proyecto un aparcamiento, una plaza céntrica, así como la central energética. En la segunda etapa está prevista la construcción de un edificio residencial con 71 pisos de alquiler. En una tercera etapa se edificarán cuatro edificios más con 205 viviendas de alquiler y 4.800 metros cuadrados de superficie para oficinas y estudios. El suministro de calor en la zona Im Lenz una vez finalizada se realizará en un 90% mediante virutas de madera y en un 10% con biogás. Las amplias superficies de encuentro y de esparcimiento son parte integrante del barrio. Losinger Marazzi AG realiza las obras de conformidad con la norma Minergie y se esforzará por mantener la energía gris, a saber, la energía utilizada en la fabricación de los materiales de construcción, a niveles bajos. En total, se prevé la construcción de más de 500 pisos. La diversidad social en el barrio está garantizada. A las viviendas se añaden 20.000 metros cuadrados de superficie para oficinas, pequeña industria y comercios con una capacidad de aprox. 800 puestos de trabajo. Este proyecto de futuro incluye igualmente amplias zonas de encuentro y esparcimiento con acceso libre al río Aabach, así como la plaza Markus Roth, lo que le dota de una nueva calidad de vida urbana. La cercanía a la estación de trenes garantiza una excelente conexión de la zona con la red de transporte público. Datos y cifras Zona:....................................................Im Lenz Ciudad:..................................... Lenzburg (AG) Superficie de la parcela:................ 61‘400 m2 Número de edificios:.................................. 12 Internet:................................. www.imlenz.ch Tipo de utilización:.......................................... ...........................barrio con utilización mixta Certificación energética:................ Minergie Calefacción:.................................. 10% biogás ..................90% caldera a virutas de madera Agua caliente:.............................. 10% biogás ..................90% caldera a virutas de madera Electricidad:......................... 100% renovable Benoît Demierre Resultados del catálogo de criterios 2000 vatios Sistema de Gestión 100% 75% 50% Suministro, eliminación Comunicatión, cooperación 25% 0% Un excelente ejemplo de buena colaboración Al término de la actividad industrial en las antiguas fábricas de Hero, la ciudad de Lenzburg demostró poseer amplitud de miras y ansias de futuro. Los responsables de la ciudad han acompañado el proyecto desde el principio en una colaboración constructiva, mientras nosotros nos hemos esforzado por entender a la perfección las necesidades de la ciudad. Al mismo tiempo, el proyecto debía satisfacer la demanda del mercado, así como las expectativas de los inversores. Ya en las fases más tempranas del proyecto, todos los i nteresados tuvieron la oportunidad de integrarse en el mismo, bien mediante talleres o mediante concursos de ideas. En tanto que líder en el ámbito de la construcción sostenible, Losinger Marazzi AG lucha por diseñar una vida mejor junto con sus clientes y socios. El desarrollo del barrio de futuro Im Lenz es prueba de ello, un excelente ejemplo de buena colaboración. Benoît Demierre, Director de la Filial de Basilea, Losinger Marazzi AG Movilidad Edificios, construcción, explotación El diagrama radial pone de manifiesto el porcentaje del potencial de actuación que aprovecha Im Lenz. Un requisito para la obtención de la certificación «Zona 2000 vatios», es que el área en cuestión aproveche un 50% de su potencial. Im Lenz alcanzó en 2013 un porcentaje del 72%. Estado del proyecto Las solicitudes de licencia de obra se sometieron a partir de 2012. Las labores de demolición en el marco de la primera fase de construcción se iniciaron en mayo de 2013, las de la segunda fase se acometieron a finales de junio de 2014. La obra gruesa de ambas fases está en construcción desde septiembre de 2013 y finales de julio de 2014 respectivamente. La entrega de los diferentes proyectos de la primera fase tendrá lugar entre abril y septiembre de 2015. Las labores en el entorno estarán finalizadas a finales de 2015. La entrega de la segunda etapa está prevista para finales de 2016, la de la tercera a finales de 2017. La terminación en etapas de todo el barrio In Lenz está prevista para 2018. Promotor y contratista general Losinger Marazzi AG Benoît Demierre, Tel.: 058 456 78 00 [email protected] Municipio Ciudad de Lenzburg. Oficina de Obras públicas Richard Buchmüller, Tel.: 062 886 45 45 [email protected] Asesor Zonas 2000 vatios Intep – Integrale Planung GmbH Daniel Kellenberger, Tel.: 043 488 38 98 [email protected] Más informaciones www.2000watt.ch/imlenz ¿Qué representa la Certificación «Zona 2000 vatios»? La certificación para las zonas 2000 vatios premia a aquellas zonas urbanas que se destacan por la utilización sostenible de los recursos a la hora de construir, explotar y renovar sus edificios, así como a la hora de abordar la movilidad causada por la explotación. La certificación «Zona 2000 vatios» se otorga a una superficie en desarrollo. Una vez el proyecto se haya ejecutado de forma que más del 50% de las superficies de los edificios cuenten con una nueva utilización, la zona puede solicitar una nueva certifi- cación «Zona 2000 vatios». La certifcación fue concebida en el marco del Programa Federal SuizaEnergía. Los valores de explotación medidos sirven de prueba. La Oficina Federal de la Energía (OFEN) fomenta así la aplicación de la política energética nacional en los ámbitos de eficiencia energética y energías renovables. A través del programa SuizaEnergía para Municipios, la OFEN presta su apoyo a proyectos a nivel municipal. La certificación es propiedad de la Asociación Ciudad de la Energía. Hoja informativa del 14.01.2015