borrdea 2012 aux 2 - Colegio Oficial de Arquitectos Vasco

borrdea 2012 aux 2 - Colegio Oficial de Arquitectos Vasco

BOR
RDEA
AUX
2012
2
Viernes,,21deSe
etiembre
Ortoffotodeubicaacióndelasp
posiblesvisittasarealizarrenalciudad
d
Ecob
barrioGinkko
VerAnexo
EstássituadoenlaaZonadeLessAubiersalN
Nortedelacciudad,junto
oalLacdeBoordeaux.
ElEco
obarrioGinkkoestáenco
onstrucciónddesde2010.Esunbarriopara2200vviviendas,ye
está
previstoenbaseacriteriosde
esostenibiliddad.
LaurianeBASSO
OLEILͲResponsab
bleCommunicatioon/MarketingGiinko
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osiciónͲch
harla:proyyectosesttratégicossparaBurrdeos
VerAnexo
Oficin
naPúblicadePlanificaciónBordeauxxͲEuroatlánttico
40,ruedeMarrseille.33081BorrdeauxCedex)Teefo:0557144480
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Estao
oficinagestio
onaeldesarrollodeáreaasdeinteréssestratégico
o,ysedifere nciadeotros
planeesurbanísticosqueseestángestandooenlaciudaadportenerpartedecappitalestatal.
Tendremosunaccharlade2horascon3a rquitectosdelaoficina,dosdeloscuualessaben
españ
ñol.Nosexplicaránlosprroyectosurbbanosquetie
enenentrem
manos,queinncluyenvasttas
áreassdeBordeau
uxymunicipiioslimítrofess,aunquebáásicamentea
aquelquese sitúaenSaint–
JeanBelcier,elcu
ualincluyela
areordenaci óndeláreaalrededorde
elanuevaesstacióndelT
TGV
(TAV))comonuevvocentroatractordeactiividadeseconómicasym
mezcladeusoos.Esinteressante
porqu
uepodremoscompararlo
oconlastrannsformacion
nesurbanasq
queseestánnproyectandoen
nuesttrascapitalesyenciudad
descomoIruundecaraalapróximallegadadelTA
AV.
ExposiciónͲcharla:proyectodeLacaton&VasalenGrandParc
VerAnexo
ZonadeLesAubiers.VisitaalaAgenciaAquitanis,operadorurbanoysocialalserviciodelas
políticasnacionalesylocalesdehábitat,quelleva90añosimplantadoenBordeaux,
trabajandotambiénensuentornoyAquitania.Nosdaránunacharlasobreelproyecto,aúnno
construido,deLacaton&Vassalen3bloquesdelGrandParc,(bloquesGounod,Haendele
Ingres)consistenteenlarehabilitacióndeéstos,incluyendocomocuestiónmásllamativa,el
aumentodelasuperficiedecadaviviendaen25Ͳ30m2,comoconsecuenciadeadosarala
fachadaprincipaldelos3bloquesuncuerpoprefabricadoentodasusuperficie,sinincidiren
laestructurayaedificada.
Nosatenderán:
ͲBernardBlanc,DirecteurGénéral
ͲJeanͲPhilippeLafon,Directeurdel'aménagementurbainetdudéveloppementdupatrimoine
ͲPierreMoiroud,Directeuradjointenchargedelagestiontechniqueetpatrimoinebâti
ͲRaphaëlFourmon,conducteurd'opération
Luego,decaminoenautobús,haciaelrestaurantepodríamosverlos3bloques.
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Meriaadeck,yparaapasearporrlasinmedia ciones,cenaar..
Ortofo
otodeubicaccióndelaspossiblesvisitasaarealizarenelcentrodelaciudad
Otraasvisitas
LavissitaalosjuzggadosdeRicchardRogerss,situadosju
untoalhotel,,sepuedereealizarsólod
de
lunessaviernesdee8:45a16:4
45,esdecir,qquiencumplaelprogram
manopodrá visitarelediificio
pord
dentro.Laen
ntradasueleserlibreale spaciointeriiorprincipal,peronopueedenverseo
otras
estan
nciasinteriorres.
Cosassquesepueedenverpase
eandoporellcentro:Cen
ntrodeArquitectura“Arrcenrêve”,e
en
RueFFerrere7,alNortedelaP
PlazaQuincoonces,queensetiembretieneprograamadauna
expossicióntitulad
da“50.000nuevasmane rasdehabitaarunametró
ópolis.Asimiismo,durantte
nuesttraestanciaenBordeauxxhabráunaeexposiciónsobreelproyectodeLacaaton&Vassalen
Grand
dParc.Elho
orarioesde1
11:00a18:000,demartesadomingo.
SialgguienquiereirhaciaelNo
orteporlaR
RiveGauchep
podráacerca
arsehastaelHotelSeeko
o´o.
KingKong”,e
elhotelSeekko’oeselprim
mer
RealizzadoporeleestudiodearrquitectosdeeBurdeos“K
edificciodelmund
docompletam
menterecubbiertodeCorrian©.
ElesttudioKingKo
ongtambiénrealizóenB
Burdeosjunto
oconPatxiM
Mangadoen 2003la
urban
nizacióndelaPlazadePe
eyͲBerlandeenlacualseubicalaCate
edraldeSainntͲAndré.
LaPlaazaPeyͲBerllandes,enté
érminoshisttóricoseinsttitucionales,elespaciopúúblicomás
importantedeBu
urdeos,dond
deseubican laCatedralyyelAyuntam
miento,ytienneunasuperrficie
2
totalaproximadade30.000m
m .
LainttervencióndeSeekooyP
PatxiMangaddoincorporaalaCatedralcomopieza históricade
extraordinariaim
mportancia,p
perotambiénncomoelem
mentocapazd
degenerar“ energías”
urban
nas,alrestodelaciudad.Elvacíogenneradocomo
oconsecuen
nciadelasuppresiónde
elementosdistorsionantes–ffundamenta lmentetodo
oslosreferidosaltráfico actual–sevve
ocupaadoporunp
pavimentoco
ontinuorepl etodecontrrapuntosyre
eferenciasa laCatedral.Las
antiguaslosasquecubríanlasstumbasen elinteriordeltemplosedispersaneenformade
superrficiesdeluzzyfundiciónquenavegannlibremente
eenmediod
deun“mar”ddegranitoque
invad
detodalasuperficieyquepermiteellusototalme
entepeatona
aldelaplazaa.
EnlamismazonaaqueelSeekkooseencueentranalgunaasintervenciionesrecienttesquepued
den
o,lasvivienddassocialescconstruidase
en2010eneelnº17deRue
mereecerlapena.Porejemplo
Surso
on,obradelaarquitectoB.Bulher.
Sábado,,22deSe
etiembre
Ortofo
otodeubicaccióndelaspossiblesvisitasaarealizarenlaaRiveDroite
ZonaadeBastiideͲNiel
VisitaaalazonadeelaBastidee
enlaRiveDrroite.Setrataadeunazon
nadondeseaalternanedificios
sinusso,ruinasind
dustrialesyvviviendas,yqqueestásien
ndoobjetod
detransform aciónurbaníística.
Allíhayvariascossasquever.
NueevobarrioenBastid
deͲNiel(prroyectodeMVRDW
W)
Verpd
dfincluidoen
nladocumentaciónqueseeentregaráalo
osparticipante
es
Esteááreaacogerááaunos5600nuevosha bitantes,loq
queimplicalaconstrucciiónde2800
vivien
ndas,asícom
molosequipa
amientosneecesarios.Un
nodelosprin
ncipalesobjeetivospersegguidos
poreelAyuntamieentoeseldelamezclasoocial.Estosetraduceenq
queun45% delanueva
vivien
ndaserásocial,cuestiónéstadeimp ortanciaaltratarsedeunáreaenpleenocentrod
dela
ciudaad.
Estaáárea,asimism
mo,tendrála
avocaciónd eacogerfun
ncionesurbanasmetropoolitanasconla
implaantacióndeaactividadese
económicas((serviciosloccales,actividadesterciar ias,producción
artesana..)yequiipamientosa
alserviciodeeláreametro
opolitana,co
omolosarchiivosmunicip
pales,
equip
pamientosdeeformaciónyculturales...)Unaprime
eraimplantacióneconóm
mica,elproyecto
DARW
WIN,yaestáencurso.
Elpro
ogramaprovvisionaleselsiguiente,paaraunasupe
erficietotald
de375000m
m²:240000m²
devivviendas,300
000m²deofficinas,250000m²decom
mercios,150
000m²deacctividadesde
e
produ
uccióny650
000m²deeq
quipamientoos.
Particcipanteseneeldesarrollodelostrabaajos:
Ͳ
Ͳ
Ͳ
LaComun
nidadUrbanadeBurdeoos.
ElAyuntaamientodeB
Burdeos.
Unequipopluridiscip
plinarparalaordenaciónurbanística, lideradopo rWinyMaass,
arquitecttourbanistadelaagenciaaholandesaMVRDV,elccualseencarrgadedefinirel
proyectourbanoyde
easegurarsuupuestaenm
marchaenellfuturo.
ElZAC
CBastdeNieelsecreóel1
10dejuliodee2009.Lafaasededefiniciónyaprobbacióndel
proyeectourbanofinalizóeste
eaño2012,yyelencargoparaeldesarrollosedebberíarealizarrenel
primeersemestrede2013.Asiimismo,laspprimerascon
nstruccionesseharánenttre2013Ͳ201
16:
entreeellas,elpro
oyectoDARW
WINen2013,,unproyecto
opilotoen2014,losarchhivosmunicipales
en20015ylosprim
merosbloquesdevivienddasen2016..
Escu
uelaNuye
ens
Verpd
dfincluidoen
nladocumentaciónqueseeentregaráalo
osparticipante
es
Elediificio,obrad
delosArquite
ectosNathal ieFranckeIvesBallot,espremio“EsscuadradeP
Plata”
en20007.Esunprremioanuala
alamejorobbraarquitecttónicafrance
esa,yloorgaanizayprom
mueve
elgru
upoeditorialLeMoniteur.Eljuradoi nternacionaldestacólareestructuraaciónyampliiación
delassescuelasexxistentes.
Lapro
opuestaman
ntienelosan
ntiguospabe llonesexiste
entesenlapa
arcelayañaddeotrosnue
evosa
unco
onjuntoquereúneunaescuelaprimaariayunaescuelainfantilconguardeería.
Elpreemioprovocóelenojode
ediversosgrrupos;entreelloseldeungrupodeaarquitectos,entre
losqu
ueseenconttrabaRudyR
Ricciotti(prinncipalperjudicadoporelfalloyaque suCentro
Coreo
ográficoNaccionalenAixͲͲenͲProvenceefigurabaen
ntrelosfavoritos).Ésteppusoenmarcchala
revueeltadelos10
00,grupoquesenagóaqqueLeMoniiteurpublicaraenadelanntesustraba
ajos.
Jard
dínbotánico
Situadoenlasinm
mediacionesdelaEscuel aNuyens.
Polo
oUniversitariodeC
CienciasdeeGestión
n
ObradelosarquitectoseLaca
aton&Vassaal
niversitéMontesquieuͲBoordeauxIV
PerteenecealaUn
rueGustaveCaarde,ruedelaRo
otonde,ZACCoeuurdeBastide
esysedesarrrollaennive
eles
Inaugguradoafinaalesde2006,,elproyectooconstadeccuatrobloque
difereentesalrededordeuncu
uadrado,revvelandounnúmerodearcadasypatioosinterioress.
Servicciossocialesymunicipalessoncomppartidosporloscuatroed
dificiosenpl antabajay
primeera,yenlospisossuperiorescadabl oquetieneu
undepartamentoacadém
mico
indep
pendiente.
ProyyectoDAR
RWIN
http://www.daarwinͲecosysteme
e.fr/
[email protected]
Veraanexo
HoteelStJame
esenBoulliac
ObradelarquitecctoJeanNou
uvel
Otro
osedificio
os
Tamb
biénenlaRivveGauche,p
peroalsurdeelcentrosee
encuentraellColegioAlieenorde
Aquittania,concreetamenteen
nelnº16deeRueduDom
maineDevien
nne.Esobra delos
arquiitectosPhilip
ppeBaudinyyEricLimouz in,ganadore
esdelconcurrsoen2008pparala
nstruccióndeelauniversid
dadEleanor deAquitaniaa.
recon
Esun
nedificiointrrovertidoenuncontextoodesestructu
uradoenpalabrasdesussautores,yp
para
mejorarelefecto
oprotector,losarquitectooshanredon
ndeadolase
esquinasdeleedificio.
Domingo
o,23deSe
etiembre
Lavissitadelabod
degaesalas 11:30,asíq ueantesdellegartendre
emoslaposi bilidaddepa
arara
callejearalgoporrStEmilion.Paraquedé tiempopodríamossalirdelhotelhaccialas9:00,yya
quettendremosco
omounahoradeviaje.H
Hacialas16:0
00Ͳ16:30pod
dríamosiniciiarelviajede
vuelta.
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Llegadayyacogidadelgrupode300personase
enelCASTILLODECANDA
ALEenStLau
urent
desComb
bes,hacialas11h30
Visitacom
mentadaporrSeñorCyrillleGALLARD(ResponsabledelRestauurantede
Candale)oSeñorJean
nLouisVICA
ARD(propietaariodelabodega).Aproxx.1hora,
acompañ
ñadadeunad
degustación de3denue
estrosvinose
enlaterraza (sieltiempo
olo
permite)denuestrorrestaurante
13:00/13:30Comida
aenlaterrazzaoenelinteriorennuestrasaladelrestaurante
e,
segúnelssiguienteme
enú:
ENTRAD
DA
MilHojasdecangrejoconvin
nagretadetomattes
o
Gambascrujientesenalbahacaygazpachodeetomate
1vasodeVinoRo
osadooBlanco)
(1
PLATOS
S
Pescadodelmercadoalvaporyverdurascrujiientes
o
Pechugadeccochinillolechón conpatatasconffitadasalagrasa depato
(1
1vasodeStEmilionGranvino)
POSTRE
ES
ElPlatogolosod
delJefe
o
Pasteel“Baba”alcoñaccalasfrutasfresccas.
CAFÉ
Aneexo:
ormaciónssobrealgu
unosproyyectos
Info
ECOͲBARRIOGIN
NKO
ElEco
oͲbarrioGinkkoesunadelasprincipal esoperacion
nesdelprogrramaBurdeoos2030enel
norteedelaciudad
d.2150vivie
endasseráncconstruidasp
para6000ha
abitantes.Seedesarrollarráen
distin
ntasfasesentre2010y2014,ahorasseestárealizzandolaprim
merafase.
Esun
naoperaciónllevadaacaboporlainm
mobiliariaBo
ouygues.
Másd
del90%delaasviviendassserándefa bricaciónen
nbajoconsum
mo**(BBC(11))paraelañ
ño
2012.Todoestep
proyectoserádiseñadottambiéncon unenfoque demuyaltoorendimiento
uceendecisiionesinnovaadorasenma
ateriadecaleefacción,
ambiental(HPE).Ellosetradu
electricidad,aislaamiento...Tod
doslosedificciosseránco
onstruidosse
egúnlosestáándares
ambientalesmásexigentespa
aravivienda ecológicapo
ordelantelasnormasviggentes.
Redd
decalefacció
óncentral:se
edispondráddeunacalefaaccióncentralcuyaenerg
rgíaprocedeenun
80%d
debiomasademaderayyun20%de recuperació
óndeaceitevvegetal,todoodeproduccción
local(algototalm
menteinédito
oenFrancia)).Seráadmin
nistradoporunsociopri vado.
Energgíasolar:enalgunosdelosedificios, lapresenciaadepanelestérmicossollaresseutilizzará
paraproporcionaarun%delaguacaliente ,ylaenergíaaproducidaporlospaneelessolares
uningresoa lacomunidaad.
fotovvoltaicosproporcionaráu
Gestióndelagua::lapropuesttaaprovechaalasaguaspluviales.Será
ánrecogidassenelsótano
oy
luego
oseutilizarán
nparaelrieggodezonasvverdespúbliicas.Partede
elaguadetoormentaserá
á
recup
perada,trataadaydescarggadaenellaago.
Cubieertas:seránvvegetales.
Estaccionamientodecoches:e
elestacionam
mientoserássemiͲenterrado,hacienddoquelosco
oches
aparccadosseanin
nvisiblesdesdelacalle.LLasáreasverrdesdeldistrritoestarán, principalmente
comp
puestadeplaantasquerequierenpocaaaguayman
ntenimiento.
PROY
YECTODESA
AINTJEAN–BELCIER
(OficiinaPúblicad
deOrganizaccióndeBorddeauxEuroattlántico)
Estao
oficinapúbliicadesarrollavariosprooyectosenelláreametropolitanade Burdeos.
Adem
másdelproyyectodeStJe
ean–Belcierr,nospodránmostrarotros,dándonnosunavisió
ónde
conju
untodelosttrabajosque llevanacabbo.
Seiniicióen2010.ElganadordelaplanificcaciónfueellequipoReicchenetRobeert&Associa
ates
(equipomultidiscciplinarformadoporReicchenetRobe
ertͲBaseͲValoremADͲSetecͲVOX
XOAͲ
RIBI)pararealizarrelproyecto
odurante9aaños.
ELTEERRITORIO
LazonadeSaintJJean–Belcie
erestásituaddaalaentrad
dadelcentro
ohistóricod eBordeaux. Será
unlugardecentralidadyaqueacogerála futuraestaccióndelTGV internacionnal.SaintͲJea
anͲ
Belcieerseextiend
deentreelrííoGaronne,ddesdeelpue
entedeSainttͲJeanhasta elfuturocru
uceen
JeanͲͲJacquesBosscyhastaelb
barrioSainteeͲCroix.
Eláreeadelproyecctoesde160
0hectáreas, incluyendo60hadeotrotérmino.EEsunterritorrio
comp
plejoyfragm
mentado,que
ereúneagruuposdispares,congrandescortesurbbanos.
Enessteterritorio,seyuxtaponenzonasreesidencialesapreservar, áreasdereeestructuració
óny
recon
nversióndezzonasindustrialesabanddonadasparaavolveraurb
banizar.
pararyanticcipareldesa
arrollodelaG
GareSaintͲJean,consuss20millonessdepasajero
osal
ͲPrep
año,queesunad
delasprincip
palespalancaasdelproyecctoeconómicoyurbano..
ͲCreaaruncentro
odenegociossdesarrollanndoalmismo
otiempounbarriomixtooydiverso.
ͲAseggurarunaub
bicaciónóptimaparadicchocentrode
enegocioscontreslíneaasdetranspo
orte.
ͲTran
nsformarlossbordesdelGaronne,acctualmenteaautovía,enu
unboulevarddurbanocon
n
tráficcopacificado
oconaccesossalríoycon muellesrevverdecidosyajardinados..
ͲRed
diseñarlosm
muellesconla
aubicaciónddeunCentro
oRegionalde
elaCulturayylaEconomíía
Creattiva,creando
oconexionessconlaestacciónyelríoyypreservand
doelpatrimooniodelas
bodegas.
ntͲJeancomoopuenteurb
banodecenttrodeciudadd.
ͲReconfigurarelpuenteSain
avesíaJeanͲͲJacquesBosscylasoporttunidadesenndichoborde.
ͲTenerencuentaalafuturatra
ͲLlevaracabounprogramadeespaciospúblicos,oficinasyviviendasenáreasnoutilizadaso
infrautilizadasporelferrocarril(AmédéeSaintͲGermain,Armagnac,Gattebourse).
ͲMejorarlosbarrioshistóricamentedetrabajadoresyconunaidentidadfuerte(Belcier,St.
JohnCarleVernet).
ͲFortalecerelvínculoentrelosdosladosdelpuenteconlapasareladeEiffel.Seconsolidará
porRFF,actualpropietaria,enelmarcodeunacoͲfinanciaciónpública,paradespuésser
transferidoalaEPA,queseencargarádesuplanificaciónyprogramación.
PROYECTOS
Densificarlasáreassusceptiblesdelperímetrocontipologíasespecíficasdeviviendaparadar
cabidaatodaslaspersonasycumplircontodaslasexpectativas.
Seharánlosequipamientosnecesariosparapermitirlallegadadedichaspersonasy
empleados:comerciolocal,espaciospúblicosyjardines(parques,plazas),escuelas,clínicas,
infraestructurasdetransporte,espaciosparadeporte,recreaciónycultura...
JuntoalaestacióndelTGV,seimplantaráuncentrodenegociosconvocacióneuropeacon
extensiónhacialamargenderecha.Elobjetivoesplanificarparaelaño2014,250.000m²de
oficinas,viviendas,hoteles,tiendas,instalacionespúblicasyprivadas,lascualesserán
terminadasoenconstrucciónen2016,incluyendo70000m²deoficinas.
LINEASPRINCIPALESDELPLAN
EQUIPAMIENTOSPARATODOS
Seconstruiráunapiscinanueva,dosescuelasyunaguardería,unauniversidad,ungimnasio,
terrenosdejuego,unestadiomunicipaldefútbol…
DOMINIOSCONECTADOSPORVIP(INTERMODALCICLISTASͲPEATONES)
Lacreacióndeungranespaciopúblicodebejugarunpapelatractorydesocializacióndel
barrioconelmismorangoquelaestaciónSaintͲJeanBelcier.Elprincipiode“dominios”esuna
visiónterritorialqueencuentrasuorigenenellugar,peroquetransportaaotrosimaginarios
bordelesescomoeldelosdominiosvitícolas.EsteeselcasodeláreadeAmédéeSaintͲ
Germain,dePaludate,deGattebourse,deMIN...Estosdominiosquesevanmodernizando
porellosmismosproponiendonuevasfuncionescolectivas,sereúnenalrededordeunbien
común:elVIP(Intermodaldeciclistasypeatones),unespaciodedicadoalosmodossuaves..
ELPATRIMONIOARQUITECTÓNICOYDEPAISAJE
ElPatrimonioArquitectónico(bodegas,edificiosdepiedra,navesindustriales)esunaparte
integraldelproyecto.CondicionanelVIPyypuedenofrecernuevasfunciones,apropiaciones,
paraelbeneficiodelosfuturosusuarios.
Lanaturalezaestambiénuncomponentedelproyecto(unparquelitoralseextiendeporlos
muelles,parques,jardines,etc..)enelsenodelVIPydelosdominios.
UNMODOCREATIVODELASFORMASURBANAS
Elprogramaabarca800.000m²desuperficiede35hectáreasdezonasurbanizadas,conuna
densidadmediade2,3yunadensidadgeneralenelperímetrodelazacde1.3.
Paraconseguirlamezcladeusosurbana,asociamos:
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Producciónespecífica(objetosarquitectónicos,lugaresdeenlace“delosdominios",
bienesdeinteréscolectivo).
Produccióngenérica(Produccióncorrienteynormativadeoficinasyviviendasque
constituyeelcuerpoprincipaldelaciudad)quellevaaparejadaunaproducción
"alternativa"(reemplazodelpatrimonio,plantabajadelosedificios,activosyen
evolución).
Uso"alternativa"delaplantasbajasporun"zócalo"de6,40mdealturapermitirá
mezclarusosyfunciones.
Arriba,la"coronación"selimitaaunaalturamínimade18m(PB+5,PB+6).
Algunoshitosqueconfigurenlasiluetadelaciudadpodránllegaralos50m.Este
métododegestióndeladensidadpermitirádiferenciarladensidadpercibidadela
densidadreal.
Todoslosproyectosestaránsujetosaun"coeficientedelabiodiversidad",quetengaen
cuentalassuperficieshorizontalesoverticalesdevegetaciónypermitadesarrollarelconcepto
de"ciudadverde".
ELDESARROLLODELANUEVASPRÁCTICASDEMOVILIDADURBANA
Elprincipioeseldefacilitarlamovilidad,dandoprioridadaltransportepúblicoyeltráficono
motorizado.
Elretoconsisteenlimitarlacantidaddelcoches(entre20y30%)enlosviajesgeneradospor
losbarrios,garantizandoalmismotiempolamovilidaddel70Ͳ80%restante.Sedará
preferenciaalosmodosalternativos(usocompartidodelcoche,trenesTGVyTER,transporte
público,bicicleta,peatonal)mediantelacombinacióndevariosnivelesderespuesta:
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Accesosalaestaciónsimplesylegibles.
Reddeespaciospúblicosdiseñadosporelusodebicicletasypeatones.
Reconsideracióndelpapeldelautomóvilenelespaciopúblico.
Ofertadeaparcamientoen“silo”.
Dimensionamientoajustadoalasnecesidadesyelcontroldelalogísticadelviaje.
FortalecimientodelTCSP(tránsitoencarrilesexclusivos)contresnuevaslíneasde
tranvíaquecomplementanlasofertasexistentes.
PROG
GRAMACION
N
290.0000m²deofficinas
340.0000m²devivvienda
30.000estabblecimientosscomerciales
20.000m²²deventaalpormenor
40.0000m²delh
hotel
80.0000m²equipam
mientos
20haddeespaciosp
públicos
CALENDARIODELLPROYECTO
O
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Ͳ
Ͳ
2012
CreacióndelaZACco
onelAnteprooyecto.
Cobrodeelaprimeraccuota(promeesasdeventta).
2013
Realizació
óndelaZAC
C /Primeros trabajosyprimerosperm
misosdeconnstrucción.
2014Ͳ201
15
PrimerostrabajosdelospromotooresyentreggadelCentro
oRegionald eCulturay
EconomíaaCreativa.
2015Ͳ201
19
Entregad
delaprimera
aparte:300 000m²deprogramasinmobiliarios; deellos80.0
000
deoficinaas.
2017
Llegadad
delaprimera
aLGVParísͲB
Bordeauxye
ejecucióndelaprimerafaasedela
ampliació
óndelaestación.Entreg adelpuente
eJeanͲJacque
esBosc.
GRAN
NDPARC
(Arqu
uitectos:Lacaaton&Vassa
al)
Acctualmente
Futuro
Setraatadeunaoperaciónderehabilitacióónsingular.LLaagenciaAquitanisquieereregenera
arel
Grand
dParc,unad
delasmayorresáreasde lavidasocialenBurdeoss.Con530vi viendasenlos3
bloqu
uesarehabilitar,llamadosGounod, Handel&Inggres,Aquitan
nisllevaráa cabolaprim
mera
etapaadeunprogramaderenovacióndem
másde2.300
0unidadese
enlospróxim
mos5años,e
elcual
sellevaráacaboconelapoyo
ofinancieroddelaComun
nidadUrbana
adeBurdeoss.
buscatransfo
ormarlastippologíasdevivienda,yau
umentaconssiderablemen
ntela
Estarrenovaciónb
como
odidadylaefficienciaene
ergética.Tressequiposde
earquitectoscompitieronnporlaprim
mera
fase,yeselequip
poLacaton&
&Vassalfueeelegido.
osdeseosde
elosarquitecctos,elproyectoproponelaadiciónddeunespacio
Deaccuerdoconlo
exterriorprivado.Así,optimiza
aeltamaño,,luz,vistasyconfort,sincambiarlaeestructura
organ
nizacional.Lo
osarquitecto
osporlotantto,proponenaumentarlasuperficie
edetodala
vivien
ndaatravésdejardinesd
deinviernoyybalconesde3,80m.de
eprofundida d.
Orien
ntadaalsur,estasextenssionessoncrreadasporunafachadae
exteriordem
metaldemássde
15pissos.Estasesstructurasexternasamplííanelusode
elespacioenaproximadaamente20m
m²y
perm
mitenelajustebioclimáticcodelastem
mperaturas.((Verimagendel"principiooconstructivvo")
Laren
novacióntam
mbiénincluyyelaexpansióóndelosbañ
ños,lacreaccióndeascennsoresexteriiores,
ylacreaciónded
dúplexsobreelúltimonivvel.Eltrabajoseráde20
0a30meses..Ventaja:la
exten
nsióndesdeeelexteriorevvitalareubiccacióndelossresidentesdurantelacoonstrucción.El
costeedelaoperaciónseestim
maen28mil lonesdeeurros,financiad
dosconunppréstamodell
Aquittanisde21,6
6millonesyunasubvenccióndecapittaldelaCom
munidadUrbaanade3,2
millonesdeeuross.Esteesunprimerpasooenelmarco
odelacuerdo
ofirmadopoorAquitanisyla
paraeldesarrollode850
0viviendasc onstruidasccadaañoy2.300unidadeesparaser
CUBp
rehab
bilitadospara2017.
ProyeectoDARWIN
Elpro
oyectoseinicióen2006,conlaidea porpartede
eEVOLUTION
Ndetrasladaarsusedeala
orilladerechadellGaronaenBurdeosycrrearunlugarrdecolabora
ación,conm últiplesfuncciones
(espaacioterciario
oempresas,sservicios,vivvienda,estud
diosdeartista...)yhuellaaecológica
mínim
ma.
Lagéénesisdelpro
oyecto:poco
oapoco,enpparaleloalabúsquedadeunlugar,laareflexiónse
enriq
quececonvariosprincipio
os:unirrecu rsos,equipo
os,localesconsociosyprroveedores
formaandoun"eco
osistema"co
omúnyfomeentandoelahorroenergíía,reducienddoladepend
dencia
delosscombustiblesfósilesyllacontaminaación;experiimentarconnuevasform
masdetrabajjaren
conju
untoparaesttimularlainn
novaciónylaacreatividad
d.
Rápid
damentevariosactoresd
decidenunirssealproyectto,principalm
mentePYMEEsdelsectorde
las"eeconomíascrreativas".Así,elproyectooDARWINEcoͲsistemavvatomandofforma.
Mayo
o2008:laCo
omunidadUrrbanadeBurrdeosylaciu
udadformula
anundeseo::quelaambición
deDaarwinpuedaserrealizadaenelcuarttelgeneraldelastiendassdeNiel,luggarhistóricoyen
barbeechoparalaimplantacióndelfuturo ecoͲbarriodelaCiudad.
Elequ
aelreto,ya pesardelasdificultadesseconvierteeenunsímb
bolo
uipodeEvolutionacepta
delaecoͲrenovacción,haciend
dodeunlugaarmilitarendesusouno paraeldesaarrollodela
econo
omíaverde,eldesarrollo
ocreativodeeloscomerciiosyservicio
oseco.
Junio
o2008:Lacandidaturade
elaciudadddeBurdeosaCapitalEuro
opeadelaCuulturaenela
año
2013promueveeelencuentro coneltejidooculturalloccalyenespecialconlafeederaciónPO
OLA
dispuestaain
nvertirenel lugar,desarrrollandoparaNielunafáábricacultura
aly
quessemuestrad
artísttica,yasíDA
ARWINtrazasucaminoyylanegociaciiónparalaadquisiciónd eterrenos
necessariosparalllevaracabolaParte1deelaDARWIN
NEcoͲSystem
m(10.000m22enAlmacen
nes
Geneerales).
Julio2009:Despu
uésdevariossmesesdeeestudio,seprresentaelpe
ermisodecoonstrucción.
eDARWINpaarticipaenCopenhaguee
enelProgram
Diciembre2009:Elequipode
madelas
Nacio
onesUnidasparaelMedioAmbientee(PNUMA)y firmaconla
aciudaddeBBurdeosun
proyeectopilotop
parahacerde
eDarwinunaanuevareferenciaintern
nacionaldelaaONUentemas
relaciionadosconlahuelladecarbonode lasciudadessyedificios. DARWINEcooͲSystemesel
proyeectoemblem
máticoderen
novaciónverrdedelpatrim
moniohistórrico.
Diciembre2009:Despuésdevariosmesesdenegociacionesmarcadasporlacomplejidad
políticayurbanaenunaciudadenplenodesarrollo,laventadeterrenosdelosalmacenes
generalesestásujetadelavotacióndelConsejoComunitarioqueaceptavenderpor
unanimidad.Coincidencia!ElpermisodeconstrucciónDARWINesaceptadoelmismodía.
Primersemestrede2010:lagestióndeproyectosdeDARWINproyectoarquitectónicose
afinamientrasseestablecenconlaComunidadUrbanadeBurdeoslostérminosdelaventade
terrenos.
Julio2010:despuésdelasúltimasaventuras,laobraestáfirmadaylatransferenciade
propiedadregistradaoficialmente.EVOLUTIONeselnuevodueñodelCuartelGeneralStores
Nieldespuésdemásdeunsiglodeusomilitarycincoañosdeabandonodelasinstalaciones,
entregadosalsaqueoydiversosdaños.
Otoño2010:EVOLUCIÓNinicialasobrasderenovación,pequeñostrabajosdelimpiezay
demoliciónpreͲestructural.Laaventuracomienzaaconcretarse.
Info
ormaciónd
deproyecctossinco
onstruir..
NuevvoestadiodeefútboldelG
Girondins.Arrq.Herzog&DeMeuron.
http://artearqu
uitecturaydiseno..blogspot.com.ess/2012/01/stadeͲͲbordeauxͲatlantique.html
O.J.D.: 373392
Fecha:
01/03/2008
E.G.M.: 2234000
Sección: BABELIA
Páginas: 25
17
BORDEAUX BASTIDE-NIEL
LA VILLE CAPILLAIRE
BORDEAUX BASTIDE-NIEL
LA VILLE CAPILLAIRE
LA RIVE DROITE
Quelle tâche merveilleuse que de développer la rive droite de bordeaux, en
écho au centre-ville historique. Quel avenir peut-on lui conler ?
Et si la réponse était la densilcation de la Rive Droite ?
Peut-elle être l’opposé du centre existant, un alter ego, qui littéralement
complèterait la ville ?
ZAC BASTIDE NIEL
RIVE GAUCHE
RIVE GAUCHE
RIVE DROITE
RIVE DROITE
OBJECTIFS
Dans la tradition de la ville européenne, l’objectif est de créer un quartier
centre-ville, dense, mixte, lumineux, vert et intime. L’existant contribue au
développement de ce morceau de ville, utilisant les empreintes actuelles et
prenant la mémoire ferroviaire et militaire comme point de départ.
PATRIMOINE
INTIMITE
ESPACES VERTS
DIVERSITE
DENSITE
LUMIERE DU JOUR
MAILLAGE FIN DES CONNEXIONS
ZERO ENERGIE
CONNEXIONS
Les conditions majeures pour réussir le pari de créer ce nouveau centre-ville
sont les connexions au centre historique.
Nous proposons un maillage ln du réseau TCSP sur la Rive Droite et une
passerelle entre les deux rives, lien manquant sur cette partie de la Garonne.
PROPOSITION PASSERELLE
RIVE GAUCHE
WAY
RAM
Cours Du Medoc
Camille Godard
NE
B
RIVE GAUCHE
Les Hangars
Cours Du Medoc
Camille Godard
T
Place Paul Doumer
Jardin Public
Emile Counord
Les Hangars
G
- LI
Bassins A Flot
TRAMWAY - LIGNE C
Bassins A Flot
TRAMWAY - LIGNE C
Emile Counord
Place Paul Doumer
Chartrons
AY
MW
Les ateliers de tramway
A
NE
NE
LIG
B
Chartrons
Jean Jaures
NE
LIG
Jardin Public
TRA
Capc Musee d'art
Contemporain
WAY
M
TRA
Galin
Palais de Justice
Galin
Thiers-benauge
Palais de Justice
Jardin Botanique
Jardin Botanique
Cambetta
Place de la Bourse
Place de la Bourse
Stalingrad
FLEXIBILITE DU RESEAU TCSP
Hotel de Ville
0
Jean Jaures
Quinconces
Cambetta
Palais de Justice
A
TRA
Capc Musee d'art
Contemporain
Thiers-benauge
Quinconces
Palais de Justice
AY
MW
Les ateliers de tramway
IG
-L
Sainte-Catherine Place Du Palais
Porte de Bourgogne
Stalingrad
PROPOSITION PASSERELLE
Palais de Justice
Hotel de Ville
BENAUGE
QUAI GARONNE
0
250
500
Palais de Justice
0
Sainte-Catherine Place Du Palais
Porte de Bourgogne
BENAUGE
QUAI GARONNE
0
250
500
SCENARIO VOLUMETRIQUE
0. POINT DE DEPART: L’EXISTANT
4. VOIRIES
8. CONTEXTUALISATION
1. BATIMENTS EXISTANTS ET CONSTRUIRE SUR LES RAILS
5. EXTRUSION
9. KASBAH
2. RESERVATION AUTOUR DE L’EXISTANT
6. DECOUPAGE POUR LA LUMIÈRE DU JOUR
10. 153 ÎLOTS
3. INVERSE
7. DECOUPAGE POUR L’ENSOLEILLEMENT
11. VENTILATION NATURELLE
12. ESPACES DE POCHES
13. PANNEAUX SOLAIRES
14. TOITURES VEGETALISEES
15. CYCLE D’EAU
PRINCIPES VOLUMETRIQUES
VOIRIES ET ILOTS
des voiries minimales sont créées sur la
base des traces existantes des îlots
DECOUPAGE POUR LA LUMIERE DU JOUR
100% des bâtiments bénélcient
d’éclairage naturel
POINT DE DEPART
DECOUPAGE POUR L’ ENSOLEILLEMENT
100% des bâtiments ont accès à 2h
d’ensoleillement par jour minimum
VENTILATION NATURELLE
80% des logements
sont traversants
CONTEXTUALISATION
une coupe des volumes depuis les jardins
de la Rue Hortense pour éviter les vis-à-vis
PRODUCTION D’ENERGIE
panneaux solaires sur les
toitures et les façades orientées sud
RESULTAT VOLUMETRIQUE
VUES
VUE DEPUIS LES COTEAUX
VUE DEPUIS LES QUINCONCES
VUE DEPUIS LE CENTRE HISTORIQUE
VUE DEPUIS LA PASSERELLE
PROGRAMME
Le concept d’un centre-ville est soutenu par sa programmation.
Celle-ci est mixte, autant à l’échelle du quartier qu’au sein des îlots mêmes, où
il est proposé une superposition des programmes lorsque le cas le permet.
REPARTITION (SHON*)
BUREAUX 30,000m²
ACTIVITES DE PRODUCTION 15,000m²
LEGENDE
LOGEMENTS
BUREAUX
ACTIVITES DE PRODUCTION
COMMERCES
EQUIPEMENTS
STATIONNEMENT
COMMERCES 25,000m²
LOGEMENTS 240,000m²
EQUIPEMENTS 65,000m²
* surface hors œuvre nette
TOTAL : 375.000m²
IER
TH
OU
EB
RU
LEGENDE
PA
SS
ER
ELL
E
ES
AI D
QU
IES
EYR
QU
RU
IER
TH
OU
EB
RU
LOGEMENTS
BUREAUX
ACTIVITES DE PRODUCTION
COMMERCES DE DESTINATION
COMMERCES DE PROXIMITÉ
EQUIPEMENTS
STATIONNEMENT
ESPACE DE POCHE
COEUR D´ILOT
EN
RU
EH
OR
IEL
TEN
SE
RU
R
HIE
UT
IER
BO
TH
NT
OU
PO
EB
RU
EN
IEL
DE
TON
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EL
ED
RU
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EH
OR
TEN
SE
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EN
AV
RUE
JEA
ND
E
ND
OTO
AR
EL
ED
RU
OLL
FUS
UE
EN
AV
0
100
200m
PROGRAMME REZ DE CHAUSSEE
RS
HIE
ET
NU
AVE
RS
THIE
RS
THIE
PAYSAGE DE TOITURES
DEVELOPPEMENT DURABLE
PANNEAUX
SOLAIRES
PROTECTION SOLAIRE
L’objectif énergétique de Bastide Niel est d’atteindre un quartier «Zéro
énergie», un quartier qui produit autant d’énergie qu’il en consomme.
Deux sources d’énergies renouvelables seront utilisées :
• Panneaux solaires sur les toitures et les façades orientées sud
• Géothermie profonde
De plus, les logements bénélcieront d’un apport solaire direct en période
hivernale et d’une ventilation naturelle.
N S
TOITURE VERTE
- confort d’été
- isolation phonique
- rétention des eaux de pluies
- biodiversité
- protection de l’étanchéité
S
NN
BÂTIMENT À
FORTE INERTIE
PROTECTION
SOLAIRE
ECLAIRAGE
NATURELLE
ECLAIRAGE
NATURELLE
ECO POINT
VENTILATION
A
NATURELLE
A
EAU
REVÊTEMENTS DE SOL
les surfaces lisses,
planes et claires
BIODÉCHETS
MAX 12 M
SYSTEME DE COLLECTE
15 M
APPORTS SOLAIRS PASSIFS
nord: ratio de surface vitrée 36- 52 %
sud: ratio de surface vitrée 36 - 45 %
CONFORT D’ ETE
+ ENERGIE
+ DECHETS
S
N
VÉGÉTATION
sanitaire
sanitaire
EAU
arrasage
nettoyage de la voirie
régulation débit de fuite
curve de
récuperation
COEFFICIENT D’IMPERMÉABILISATION = 77 %
+ EAUX PLUVIALES
HYPOTHESE DU BILAN ENERGETIQUE
arrasage
la garonne
préchauffage de l’eau
chaud sanitaire
+ EAUX GRISES
traitement physique
et chimique
+ BIODIVERSITE
PRINCIPES DU DEVELOPPEMENT DURABLE
EAU
ESPACE PUBLIC
Le support de l’espace public est une plaque, uniforme, donnant une identité
forte au quartier.
L’espace public est ensuite délni par trois types :
• la zone de rencontre = la voirie fonctionnelle, proposant une mixité de
modes de transport et une circulation apaisée
• les entre-deux = des espaces piéton élargis que les gens peuvent
s’approprier informellement, en relation avec les RDC (des terrasses,
commerces, ...)
• les espaces de poche = ils procurent au quartier une respiration, sont de
taille différente et programmés d’une façon variée ; un jardin, un terrain de
sport, une place.
ZONE DE RENCONTRE
ENTRE-DEUX
LA PLAQUE
ESPACE DE POCHE
IER
TH
OU
EB
RU
PA
SS
ER
ELL
E
ENTRE-DEUX
ES
AI D
QU
IES
EYR
QU
IER
TH
OU
EB
RU
RU
EN
RU
EH
OR
IEL
TEN
SE
RU
R
HIE
UT
IER
BO
TH
NT
OU
PO
EB
RU
EN
IEL
DE
TON
ON
AR
EL
ED
RU
RU
EH
OR
TEN
SE
UE
EN
AV
RUE
JEA
ND
E
ND
OTO
AR
EL
ED
RU
OLL
FUS
UE
EN
AV
0
100
200m
PLAN DE L’ESPACE PUBLIC
RS
HIE
ET
NU
AVE
RS
THIE
RS
THIE
ESPACE DE POCHE EVENEMENTIEL
PROJETS PILOTES
En amont du développement du quartier, il est proposé de faire la
démonstration urbaine et architecturale des possibilités de transformation
de l’existant par la réalisation de premiers îlots, et de prélgurer les futurs
espaces publics par l’aménagement de jardins.
BATIMENT MIXTE
PEPINIERE
EQUIPEMENT CULTUREL
Friche RFF 2
PHASAGE
PHASE 2
Caserne 2
ETAT ACTUEL
Friche RFF 3
Avenue Thiers
Friche RFF 4
PHASE 3
Bordure ateliers du tram
PHASE 4
PROJETS PILOTES
Kasbah
Pepinière
Projets pilotes
RESULTAT FINAL
PHASE 1
Friche RFF 1
Caserne 1
ALLEE CAVALIERE
ARCHITECTE - URBANISTE
MVRDV
PAYSAGISTE
TERRITOIRES
MOBILITE - VRD
ARCADIS
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conséquences de toute action prise sur la base des informations fournies. Aucune partie de cette brochure ne peut
être reproduite ou transmise sous aucune forme ou par quelque moyen, électronique ou mécanique, y compris
la photocopie, enregistrement ou tout système de stockage de l’information et système de récupération, sans la
permission écrite de l’auteur.
DEVELOPPEMENT DURABLE
OASIIS
ECONOMISTE
DAVIS LANGDON