SUMMIT MONTERREY

SUMMIT MONTERREY
Gonzalo Montaño,
MAC Arquitectos
Marco A. Garza Mercado,
GM Capital
Jesús Acosta,
Grupo Acosta Verde
Panel Desarrollo: “El nuevo concepto de
VALOR en Desarrollo Inmobiliario”
una oferta pública, hacer una FIBRA o
vender el portafolio, eso va ir haciendo
que el gran público inversionista ya
pueda invertir en instrumentos como
FIBRAS o como lo que sea”.
Por otro lado, apuntó que los inversionistas extranjeros “buscan la trayectoria del desarrollador, que conozca el
mercado, que tenga un buen reporteo
y una buena ejecución, y una rentabilidad confiable, donde ellos se sientan
cómodos en la toma de decisiones”.
Enr iq ue L av ín , D irector Ejec ut ivo
de Mercado de Capitales, opinó que
“el tener amplia par t ic ipac ión de
capital extranjero, también nos están
enviando el mensaje de que el real
estate en México está bien hecho,
pensando en que estos inversionistas
están viendo otros mercados emergentes como Brasil, Turquía e India”.
En cuanto a lo que buscan los inversionistas dijo que, “aparte del requer imiento obv io de rentabilidad de
negocio, se buscan reglas claras de
gobierno corporativo, transparencia,
y sobre todo profundidad en temas
de alineación de intereses, eso como
característica de mercados maduros.
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José Villareal,
Orange Investments
mente a este mercado de personas
físicas con mucha mayor certidumbre,
mejor gobierno corporativo y más
alineación de intereses, de tal manera
que no sólo los fondos institucionales
participen en este vehículo”.
Federico Sada,
INSAR
Además, buscan un conocimiento
muy profundo; ese es el valor agregado en el que pueden tener interés”.
Jorge Ávalos, CEO de Fibra Monterrey, resaltó que “nosotros creemos
que para procurar la profundidad del
mercado en términos del acceso a
personas físicas, la última parte del
eslabón que faltaba eran las FIBRAS,
q ue están denominadas como un
instr umento para generar g randes
rendimientos. Hay mucho dinero en
el sistema de pensiones, vale aproximadamente 200 billones de dólares,
hoy el valor de c apitali z ac ión de
las Fibras anda alrededor de los 22
mil millones de dólares. Los FIBRAS
tenemos que capacitar financiera-
Los integrantes de la mesa de discusión
fueron: Alejandro Rodríguez, Director
de Credit Suisse; Gerardo Zambrano,
Director de Administración y Finanzas
en FINSA; Enr iq ue L av ín, Director
Ejecutivo Mercado de Capitales; Jorge
Ávalos, CEO de Fibra Monterrey; e
Ingrid Castillo, Directora del área de
análisis de GBM como moderadora.
“El nuevo concepto
de VALOR en Desarrollo
Inmobiliario”
G on z alo Montaño, P re s id ente d e
Grupo Mac, comenzó la plática con
l o s e s p e c i a li s t a s d el p a n el , d e f iniendo la palabra valor, la cual tiene
dos connotaciones: la monetaria y la
percibida. Al respecto, hizo un ejercicio ante el auditorio, con los pintores
Picasso, Tamayo y Pollock, donde el
español pareció tener el mayor valor
percibido entre los asistentes, tanto
co m o el m ayo r v alo r m o n etar io,