SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y

SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA
TRÁMITES Y SERVICIOS
DEPENDENCIA
UNIDAD ADMINISTRATIVA
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA
DIRECCIÓN DE FRACCIONAMIENTOS Y CONTROL URBANO
NOMBRE DEL TRÁMITE
LICENCIA DE USO SUELO, EDIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN
DOCUMENTO O CONDICIÓN QUE SE OBTIENE:
VIGENCIA:
CARÁTULA, ACUERDO Y AUTORIZACIÓN DE PLANOS
3 AÑOS
DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE O SERVICIO:
QUIENES DESEEN UTILIZAR LOS LOTES O PREDIOS PARA CUALQUIER ACTIVIDAD, INCLUYENDO LA REALIZACIÓN DE
CONSTRUCCIONES Y CAMBIOS DE USO DE EDIFICACIONES PARA ACTIVIDADES DE COMERCIO, INDUSTRIA O
SERVICIOS, DE ACUERDO A LA ZONIFICACIÓN DEL PREDIO EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO, LA LEY DE
DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LÓN Y REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO DEL
MUNICIPIO.
OBJETIVO DEL TRÁMITE O SERVICIO:
OTORGAR O NEGAR LAS SOLICITUDES DE AUTORIZACIONES, PERMISOS O LICENCIAS DE USO DE SUELO USO DE
EDIFICACIÓN O CONSTRUCCIÓN, DE ACUERDO CON LOS PLANES O PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO PARCIAL,
LAS DISPOSICIONES DE LA PRESENTE LEY Y DEMÁS QUE RESULTEN APLICABLES.
NOMBRE DEL TITULAR DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA:
FUNDAMENTO JURÍDICO:
LIC. CARLOS FERNANDO GARCÍA ASTORGA
ART. 283, 288 Y 294 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL
ESTADO DE NUEVO LEÓN
RESPONSABLE:
DOMICILIO:
ING. JUAN FRANCISCO PALACIOS BARRERA
AV. LAS HUERTAS No. 117 CENTRO SANTA CATARINA, N.L.
TELÉFONO:
HORARIO DE ATENCIÓN:
86-76-17-55
8:00 A 17:00 HORAS
TIEMPO DE RESPUESTA:
30 DÍAS HÁBILES
OTRAS CONDICIONES:
N/A
REQUISITOS:
1.- Solicitud de trámite; 2.- Solicitud de Alineamiento Vial; 3.- Solicitud de Número Oficial; 4.- Comprobante de domicilio; 5.- Pago del
Impuesto Predial al corriente; 6.- Identificación Oficial del propietario(s); 7.- Carta poder simple en caso de no realizar el trámite los
propietarios o carta poder notariada para efectos de que firmen en su nombre y representación; 8.- Identificación Oficial del gestor; 9.Escrituras del predio, inscritas en el registro Público de la Propiedad y del Comercio; 10.- Plano del proyecto arquitectónico en
formato oficial de la Secretaría en digital (CD) y 3 copias para su revisión, una vez revisados y aprobados presentar 6 planos
firmados en original por propietarios y perito responsable; 11.- Antecedentes en caso de tenerlos; 12.- Escrito del Director
Respnsable de la obra y copia de su cédula prfesional; 13..- Pago de la Sepia (Formato ofical de la Secretaría); 14.- contrato de
arrendamiento en caso de que deseen que la autrización salga a nombre de propietario y arrendatario; 15.- Avalúo comercial. 16.Memoria de cálculo; 17.- Estudio de Impact Vial; 18.- estudio Hidrológico; 19.- Dictámen de Protección Civil; 20.- Ditamen de la
Secretaría del Medio Ambiente; 21.- Autrización del INAH
PASOS A SEGUIR:
SE PRESENTA EN VENTANILLA, UNA VEZ QUE CUMPLE CON LOS REQUISITOS SE ENVIA A REVISIÓN TÉCNICA, DE ESTAR
COMPLETOS LOS REQUISITOS SE INGRESA EL TRÁMITE, SE ENVÍA A INSPECCIÓN Y SE SOLICITA LA REVISIÓN DEL
ALINEAMIENTO VIAL Y EL NÚMERO OFICIAL, SE ENVIAN LOS ESTUDIOS A SOPRTE T´CNICO PARA SU REVISIÓN, UNA VEZ
RALIZADO Y DE ESTAR CORRECTO TODO, SE LE SOLICITA EL PAGO DE DRECHOS, SE ELABORA EL DICTAMEN TÉCNICO,
EL ÁREA JURÍDICA ELABORA EL ACUERDO Y SE ENVIA A FIRMA DEL SECRETARIO, UNA VEZ FIRMADO SE ENTREGAN
LOS DOCUMENTOS QUE SON PLANO, CARÁTULA Y ACUERDO.
COSTO:
ARTÍCULO 52 BIS
FORMA DE PAGO:
FRACC. II, III y IX LEY DE HACIENDA CHEQUE CERTIFICADO, TARJETA DE CRÉDITO O DÉBITO
PARA LOS MUNICIPIOS
LUGAR DE PAGO:
DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS (TORRE ADMINISTRATIVA)
EFECTIVO,
SECRETARÍA
NOTAS: CONTENIDO DEL PLANO: A).- PLANTA(S) ARQUITECTÓNICA(S) No instalaciones solo muebles fijos; B).- PLANTA DE
CIMENTACIÓN En caso de construcción; C).- PLANTA DE LOSAS, ENTREPISO Y/O AZOTEA En caso de construcción; D).ELEVACIÓN PRINCIPAL; E).- PLANTA DE UBICACIÓN; F).- CORTE LONGITUDINALY TRANSVERSAL En caso de construcción;
G).- PLANTA DE CONJUNTO CUANDO DIBUJEN EL TERRENJO COMPLETO EN LAS PLANTAS ARQUITECTÓNICAS.