Fondos de Inversión Inmobiliarios

Fondos de Inversión Inmobiliarios
Los fondos de inversión inmobiliarios son patrimonios independientes que administran sociedades administradoras de
fondos de inversión, por cuenta y riesgo de los participantes, cuyo objetivo primordial es la inversión en bienes inmuebles
para su explotación en arrendamiento y complementariamente para su venta.
Fondo Inmobiliario Vista
Principales Flujos de Arrendamiento
¿A quién se dirige este fondo?
Es un fondo dirigido a inversionistas que desean participar de
una cartera inmobiliaria. Es decir, el inversionista estaría
dispuesto a asumir riesgos por su participación indirecta en el
mercado inmobiliario, que a su vez pretende obtener una
plusvalía por la revalorización de los inmuebles (la cual puede ser
positiva, nula, o negativa).
Características del Fondo
Tipo de Fondo:
Moneda:
Valor de Participación:
Activo Neto:
Emisión Autorizada:
Emisión en Circulación:
Comisión de administración:
Código ISIN:
Código Bloomberg:
Fecha de Inicio:
Calificadora:
Calificación para Costa Rica:
Calificación para Panamá:
Cerrado
US Dólares (US$)
$5,523.87
$ 52,675,637.69
20,000
9,536
1.75%
CRVISTAL0014
CRV0014CR
Abril de 2001
Fitch Ratings
FII 2-(cri)
FII 3 (pan)
Rendimientos
Diversificación de Inmuebles
Nombre del Inmueble
Edificio Torre Mercedes Siglo XXI
Edificio Torre del Este
Edificio Equus
Edificio Cartagena
Edificio Praga
Bodegas Cormar Uruca
Edificio Prisma y Spazio
Complejo de Bodegas Pavas
Edificio Don Bosco
Edificio Real Sabana
Edificio Ferretería El Mar Escazú
Oficina Periférica Banco Popular San José
Condominio Sunset Hights Playa Flamingo
Mall Plaza Occidente
Totales:
Valor en
Libros
% Sobre la
Cartera
9,895,836.61
8,798,852.32
8,645,068.03
5,105,931.54
3,838,373.69
3,107,870.33
3,015,608.82
2,735,077.39
2,298,448.46
1,891,110.65
1,534,114.69
623,615.11
587,279.30
423,017.97
52,500,204.91
18.85%
16.76%
16.47%
9.73%
7.31%
5.92%
5.74%
5.21%
4.38%
3.60%
2.92%
1.19%
1.12%
0.81%
100.00%
Rendimiento últimos 30 días líquido *
7.67%
Rendimiento últimos 12 meses líquido
10.12%
Rendimiento últimos 30 días total **
6.49%
Rendimiento últimos 12 meses total
8.51%
Rendimiento Total Histórico Anual
9.84%
* Rendimiento Líquido: Excluye el efecto por ganancia (o pérdida) no
realizada por la valoración de los bienes inmuebles.
* *Rendimiento Total: incorpora todo el activo neto del fondo..
Información al 31/08/2013
Otros Indicadores
Indicadores
Cifras en US $
Pasivos
1.94%
Préstamos Bancarios
0.00%
Cantidad de Inmuebles
14
Metros cuadrados arrendables
40,214.19
Metros cuadrados arrendados
37,208.67
Metros cuadrados de construcción
52,744.95
Número de Inquilinos
97
Número de Inversionistas
340
Indicadores
Cifras US $
Valor en libros inmuebles
52,500,204.91
Valor Pericial Inmuebles
82.151.419,76
Diferencia Valor en Libros vrs Pericial
(56%)
29.651.214,85
Precio promedio por metro de alquiler
Valor en libros metro cuadrado de construcción.
13.50
995.36
Fondos Inscritos en:
Costa Rica - Panamá - Nicaragua - El Salvador
Entidad de Custodia
Auditoría Externa
www.acobo.com
Contáctenos:
Teléfono: (506) 2295-0300
Nuestros representantes:
BNCR
KPMG CR