M EMOR RIA CA LIDAD DES - Inversiones Valenzuela

M EMOR RIA CA LIDAD DES - Inversiones Valenzuela

 MEMOR
RIA CALIDAD
DES CARA
ACTERISTICA
AS GENERALE
ES Las navess se encuentran en el inteerior de una parcela privvada, con viaales perimetrrales y accessos a las callees Osca y Bari a través dee puertas de cancela con apertura auutomática. Se trata d
de un conjun
nto de 13 naaves adosadaas en una misma hilera, con las siguientes caraccterísticas: ones: Dimensio
 55,00
0 m de longittud por 20,000 m de anchura, con una
a altura libre de 9,OOm.  Cuerp
po de oficina
as compuestto por Plantaa Baja +1, co
on una superrficie de 65,0
00 m2 en caada planta.  Playaa de muelles de carga dee 16,00 m de
e Iongitud, a la que se acccede desde el vial principal, de 25,0
00 m de anchhura. Distanccia entre ejess de los mueelles de 6,00 m. Se dispo
onen guías ca
azarruedas een cada uno d
de ellos.  Cada una de las naves disponne de dos m
muelles de ca
arga, y puerttas seccionales de accesso al vial prrincipal. En la parte po
osterior hay dos puertaas seccionales de 4,00xx4,00 m y de 4,50x4,00 m
m, de acceso al vial.  La dissposición de las naves peermite una ggran flexibilid
dad en cuantto a superficcies se refierre, se puede
e ocupar unaa de ellas o vvarias media
ante la aperttura de hueccos en las paaredes media
aniles. ESTRUCTURA Y C
CIMENTACIÖ
ÖN La cimen
ntación de las naves eestá formada por zapatas y riostrras de diferrentes dimensiones, con
n hormigón d
de calidad HA
A‐25 y armad
dura de acero B‐500S. La estructtura de horm
migón prefabbricado está compuesta por pilares eempotrados en los cálicees de la cimeentación, viggas deltas y correas tub
bulares. La altura libre b ajo la delta es de 9,00 metros. Lass canales se
e forman coon vigas dallla de 1,20 m de anch ura o con placas p
alveo
olares de 1,0
00 m de situadas en tod os los lateraales de las naves. Con esstas solucion
nes se consigue el cerco
o perimetral E1120, para el cumplime
ento de las condiciones dde propagaciión de incen
ndios. La estructtura y las pa
aredes mediaaneras posee
en una REI‐1
180, y las vigaas delta R‐90
0; con estass características se cump
plen todas la s condicione
es para alojar actividadess de riesgo m
medio en ed
dificios de Tip
po B. Para los forjados f
de las oficinas se disponen
n jácenas pre
efabricadas y losas alveolares sobree las que se ejecuta una
a capa de coompresión de 5 cm de hormig6n h
HA
A‐25 y armado de negattivos. SOLERAS La solera de las naves tiene un espesor dee 20 cm, reallizada sobre una subbasee de zahorra
da y compacctada hasta aalcanzar un ggrado de com
mpactación ddel 98% del artificcial, extendid
procttor modificad
do. Además posee una láámina de pollietileno de g
galga 400 y uun mallazo 150x1150x6 mm. EEl hormigón empleado ess de calidad HA‐25, y la tterminación de las navess es fratassada con tratamiento al cuarzo colorr rojo pulido.. Las juntas d
de corte de laas soleras se
e han sellad
do con un material elástico adecuadoo. La solera del suelo de la plantta baja de lass oficinas es de hormigón
n HA‐25, conn mallazo 150x1150x6 mm y lámina interrpuesta de ppolietileno. Sobre esta solera fratasadda se coloca un mateerial aislante de poliestire
eno extrusio nado, STYRO
ODUR, de 50 mm de espeesor, y se terrmina con u
un recrecido de mortero de cementoo Portland, d
de 6 cm de esspesor, y la ccolocación d
del pavim
mento de terrrazo de 3 cm
m. CERR
RAMIENTOS Todos lo
os cerramie
entos exteriiores están ejecutados con pan el de horm
migón prefaabricado, de 20 cm de esspesor, con aaislamiento intermedio yy diferentes acabados: b
blanco macaael de árido vvisto en las fachadas froontales y late
erales, y pan
nel gris pintaado en los nú
úcIeos de officinas. En la primera fasse se combinna el hormigón prefabriccado con pannel arquitecttónico Form
mawall de Brittish Robertso
on, de color silver metallic, en la fach
hada posterioor. Para los muros de co
ontenci6n d e los muelle
es de carga y laterales se han emp
pleado muro
os de hormiggón in situ de
e 30 cm de e spesor y de hormigón prrefabricado, macizos de 20 cm de esspesor. CUBIERTAS Para la prrimera fase ((naves 1 a 7)) se ha consstruido una ccubierta tipoo sándwich in
n situ, formaada por chapa interior d
de 0,6 mm dde espesor, microperforada y lacadaa en color blanco, atorn
nillada a las correas de hormigón. h
E l aislamiento
o intermedio
o es de tipo mante IBR de 80 mm, y chapa exteerior de 0,6 mm de espeesor, lacada en color blanco. En estaa fase se disp
ponen lucernarios de 1,0
00x5,00 m. d
de cumbrera a canalón, formados por doble placaa de poliéste
er. Para las o
oficinas de esta fase se hhan ejecutado las cubierttas planas noo transitables, con dos lááminas asfállticas, aislam
miento de pooliestireno exxtrusionado, geotextil y ccapa de gravvas de 5 cm.. Para la seegunda fase (naves 8 a 133) se ha opttado por una
a solución tippo sándwich de 50 mm d
de espesor, ccon aislamiento tipo PIR,, y chapa de 0,6 mm de e
espesor en eel exterior y d
de 0,5 mm een el interio
or; ambas ca
aras lacadass en color blanco. Para evitar probl emas de pu
uentes térmiico, el panel se ha colocado sin tapaajuntas. La iluminación n
natural se prooduce a travvés de un lucernario cen
nital, de 2,00
0 metros de aanchura, heccho de polica
arbonato traaslúcido de 1
16 mm de esspesor. a fase se ha eejecutado un
na cubierta ttipo Deck, coon aislamiento PIR En las oficcinas de esta
de 600 mm de esp
pesor y lámina superior TTPO de 1,2 m
mm de espeso
or. En todas las naves, la superficiee de lucernarios es sup
perior al 10%
% del total de la superrficie de cubierta. Las cubiertas dispone
en de líneas dde vida para su mantenim
miento, y el lucernario central poseee una red meetálica antica
aídas incorpoorada. CARP
PINTERÍA EXTTERIOR Ventaanas de alum
minio lacado,, color gris grrafito, de una hoja batien
nte de eje veertical, de dimensiones 1,24
4 m x 1,24 m situadas en los paneles prefabricado
os. Las veentanas situadas en la pa
arte superio r están comp
puestas a partir de un móódulo básico
o de 1,20 xx1,00 m, con
n algún módu
ulo fijo y otroo oscilobatie
ente. Los módulos están separados p
por un monttante de alum
minio de 10 ccm de anchoo. El ven
ntanal de la zzona de oficinas se rige ppor el mismo
o sistema que el anteriorr, siendo en e
este caso las dimensio
ones del mód
dulo 3,00 x 1 ,00 m Las puertas de lass naves son d
del seccionall, verticales, de 4,00 m d
de ancho porr 4,00 m de a
altura en un
nos casos (4,60 m. en otrros) y 3,00 m
m de ancho por 3,00 m de
e alto en el caaso de los muelles. Lamas fo
ormadas porr perfil doblee de aluminio
o tipo sándw
wich con núcleeo interior d
de mate lateral d
de barra resisstente a la corrosión. Todas las puerttas y los mue
elles poliestireno. Rem
de caarga están motorizados. CERR
RAJERÍA Puertta de cancelaa principal co
orredera mootorizada sob
bre guías, parra acceso dee camiones, ccon dos h
hojas de 12,5
50 m cada un
na. Formada por barrotess de perfil hu
ueco rectanggular recogid
dos por p
perfil rectanggular en coro
onación y paarte ciega en zócalo de 50
0 cm. de altuura. Puertta peatonal een cerramien
nto de formaa similar a la anterior, abatible de ejee vertical, accionada con po
ortero electró
ónico. El cerrramiento dee la parcela a
a los viales exxteriores esttá formado p
por un zócaloo de hormigó
ón visto de 50 cm. dee altura y un
n vallado form
mado por pillares de acerro de 60x40xx1,50 mm. y alturaa 1,55 m situ
uados a 3,00 m de distan cia a los que
e se soldarán mediante ppletinas, un m
marco de án
ngulo con maalla 300/50/6
6. El cerrramiento dee la parcela ccon las otras colindantes se formará por zócalo d e hormigón visto de 200 cm de alturra y potes tip
po “Carr” quee se sujetaráán un bastido
or de malla eelectro solda
ada de 200x550x50 diámeetro 5. Tres p
puertas secu
undarias de u
una hoja de 110,00 m de aanchura correderas motoorizadas sobre guíass, en cerramiento de parccela para accceso de camiiones. Forma
adas por barrrotes de perrfil hueco
o rectangulaar recogidos por perfil reectangular en
n coronación
n y parte ciegga en zócalo de 50 cm dee altura. La zona de muellees dispone de guías paraa camiones tu
ubulares de 2,85 m de loongitud, colocadas orrecto acceeso de los cam
miones a los muelles de carga de las de manera que permiten el co
navess. INSTA
ALACIONES La paarcela dispon
ne de todas la
as instalacio nes de abasttecimiento d
de agua de rieego, industrial y potab
ble. Cada navve dispone d
de tomas de agua potable
e e industrial en el frentee de las oficinas, con laas llaves de p
paso, filtros yy contadoress instalados en el interior de un monnolito ma de agua potable e ind
prefaabricado. Tam
mbién se disp
pone una tom
dustrial en laa parte poste
erior de lass naves. La insstalación de Protección C
Contra Incen dios está insstalada en to
oda la parcelaa, y cada navve dispo
one de la con
nexión de BIE
ES a la red geeneral. Delan
nte de la navve 7 está enteerrado el depósito de 25.00
00 litros de ccapacidad y eel grupo de p
presión para abastecer aa la red. El mente de la rred general d
del polígono. La instalaciión interior d
de depósito se alimeenta directam
deteccción y el alu
umbrado de e
emergencia están probados y totalm
mente terminnados. El san
neamiento está compuessto de dos reedes separad
das para las a
aguas fecaless y pluvialess. Se dispo
onen de las aarquetas de ttoma de mueestras necesarias para la totalidad dee la parcela. Estas redess están conectadas a la ggeneral del p olígono. Cad
da nave dispo
one de tomaas de saneam
miento en lass oficinas, y een la zona po
osterior de laas mismas.
Delan
nte de cada n
nave, frente a las oficina s, se dispone
e de un monolito prefabrricado, conectado mediante tubos ccorrugados d
de doble capaa con el interior de las officinas. Este monolito acoge la conexxión eléctrica entre cada
a nave y el Ceentro de Transformación
n y permitirá la alimentacción eléctrica de cada una de ellass. La conexión a la rred de datos del polígonoo está preparada, y se disponen los m
monolitos correespondientess en el latera
al de las navees. Se haa instalado un pararrayoss entre las naaves 4 y 5, qu
ue da coberttura a la totaalidad de la parceela. La iluminación dee la parcela m
mediante farrolas de 10,50 m de altura se encuenttra funcionando, ositivo tempoorizador. y regulada mediante un dispo
Todas las naves d
disponen de vvideoporteroo, conectado
o a la puerta peatonal y aa la puerta principal. NOTA
A: ESTA MEEMORIA DE
E CALIDADESS ES ORIEN
NTATIVA Y NO CONTRRACTUAL, ALL SER SSUC
CEPTIBLE DE CAMBIOS PO
OR PARTE D E LA DIRECC
CION TECNICA.