acta de la junta general ordinaria de colegiados del día 28 de mayo

acta de la junta general ordinaria de colegiados del día 28 de mayo

ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE COLEGIADOS DEL
DÍA 28 DE MAYO DE 2015
_______________________________________
Asistentes.- D. Rafael del Olmo Garrudo, D. Juan Antonio Fernández Medina, D. José Feria Moro, D. José Luis
García González, Dª Alicia Creagh Zorrilla, D. Juan Luis Reina Velarde, D. Manuel Pérez Ramos, Dª Inmaculada C.
Pérez Ramírez, D. Antonio Espinosa González, D. Luis Rodríguez Rodríguez-Triano, D. Francisco José Ruiz
Fernández, D. José López Lora, D. Luis Manuel Ronquillo Ruiz, Juan Ramón Leal Pino, Dª Auxiliadora Romero
Blanco, Dª Mariola Morales León, D. Bernabé Fernández Benítez, D. Miguel Bernabéu Guerra, D. Manuel José
Martínez López, D. Juan de Dios Campos Navarrete, Dª Esperanza Guanes Sánchez, D. Jesús Manuel González Gil,
D. Antonio Falcón Rodríguez, D. Juan Luis Carrión Jiménez, Dª Aurora Gutiérrez Galnares, Dª María C. Gutiérrez
Galnares, Dª Manuela Zorrilla Vera, Dª Beatriz Creagh Zorrilla, D. Eduardo G. Castro Losada, Dª Miriam Olga de
Frutos Rodríguez, D. Manuel Castro Escudero, Dª María José Bueno Castilla y D. José Rodríguez Pérez.
Representados.- D. Antonio Ramos Santamaría por D. Juan Luis Reina Velarde; D. Roberto Leire Doce por Dª
Alicia Creagh Zorrilla; D. Domingo González Sebastian por D. José Luis García González; D. José Antonio Sires
García por D. José Feria Moro; D. José Luis Baena Camacho por D. Manuel Castro Escudero; D. José Antonio
Moncayo Travé por Dª Beatriz Creagh Zorrilla; D. Julio Gutiérrez Galnares por Dª Aurora Gutiérrez Galnares; D.
Jesús Fco. Creagh Álvarez de Toledo por Dª Manuel Zorrilla Vera; D. Miguel Ángel Castro Losada por D. Eduardo
G. Castro Losada; D. José Antonio Carrión Hidalgo por D. Juan Luis Carrión Jiménez; D. Enrique Piñal de Castilla
por Dª Inmaculada C. Pérez Ramírez; D. José Antonio Morano del Pozo por D. Rafael del Olmo Garrudo.
Asiste el Letrado.- D. Ramón José Chaves Gutiérrez, en su calidad de Asesor Jurídico de este Colegio.
_______________________________________________
En Sevilla el día 28 de Mayo de 2015, se reúnen en la Sede Social de este Colegio de Administradores de Fincas de
Sevilla, sita en calle Carlos Cañal, nº 22 de la capital, los señores que arriba se relacionan que fueron citados en
tiempo y forma, en Junta General Ordinaria de Colegiados de este Colegio, a las 19:00 horas, en segunda
convocatoria, por no existir quórum en la primera, para tratar los asuntos relacionados en el siguiente,
ORDEN DEL DIA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Informe del Sr. Presidente.
Informe del Sr. Secretario: Aprobación, si procede, de la Memoria Anual 2014.
Informe de la Sra. Tesorera: Aprobación, si procede, de las Cuentas del ejercicio 2014.
Informe de situación de colegiados morosos.- Ratificación de expedientes de expulsión.
Aprobación, si procede, de reducción del 50% en cuota colegial a Colegiados Jubilados.
Informe de la Sra. Tesorera: Aprobación, si procede, del Presupuesto para el ejercicio 2015 y adecuación
de la cuota colegial mensual a 50,00€.
Modificación de diversos artículos y erratas del texto de los Estatutos Colegiales.- Autorización al Sr.
Presidente y Junta de Gobierno para tal fin.
Informe del Sr. Delegado del Congreso Nacional de Administradores de Fincas año 2016.
Ruegos y preguntas.
Antes del inicio del inicio del tratamiento de los asuntos del orden del día, el Sr. Presidente da la bienvenida a los
asistentes a la Junta General Ordinaria y agradece su presencia en ella.
1.- INFORME DEL SR. PRESIDENTE.
Comienza el Sr. Presidente haciendo una referencia al XX Congreso Nacional y I Internacional de Administradores
de Fincas, que se celebrará en Sevilla en 2016, organizado por este Colegio, en el que la Junta de Gobierno tiene
puesta gran ilusión y para el que se está trabajando con gran esfuerzo.
Hace constar que los miembros de la Junta que han asistido al reciente congreso de Santander han podido percibir el
gran interés de los compañeros por venir a Sevilla, lo que se ha traducido ya en 300 preinscripciones tomadas allí. Se
trata de un gran evento, incluso en su dimensión internacional, encontrándose ya comprometida la presencia del
Administrador de la torre más alta de Dubái, por poner un ejemplo del interés que ha despertado el Congreso de
Sevilla.
En otro orden de cuestiones, informa el Sr. Presidente que, según parece, y a la vista de la situación actual provocada
por el esfuerzo de los profesionales, el Anteproyecto de Ley de Servicios y Colegios Profesionales, que tanto rechazo
había provocado en todos los sectores implicados, se encuentra en una vía muerta, pues según apuntan todas las
fuentes consultadas, se trata de un proyecto definitivamente abandonado por el actual Gobierno.
Refiere además el Sr. Presidente que la participación del Colegio en la formación Universitaria, la creación de la
OAC, el ofrecimiento de la sede colegial a determinadas entidades para actos culturales, la dirección y coordinación
del curso del centro de Estudios Cajasol sobre Propiedad Horizontal, la cena colegial anual o la realización de las
jornadas sobre el dividendo digital, entre otras actuaciones, han sido importantes manifestaciones de la efectividad de
la vida colegial, que han tenido una gran respuesta profesional.
Para completar su informe, se remite el Sr. del Olmo a la memoria previamente enviada a los colegiados.
Y refiere, como actividad próxima de especial importancia, el Curso de Formación previsto para el próximo mes de
Junio, cuyo interés es muy elevado por la calidad de los ponentes y sus ponencias, animando a los presentes a
participar en dicho curso y a promover la participación de compañeros y colaboradores, informando que el Colegio
va a subvencionar parcialmente el coste de la matriculación.
Dentro de su intervención, el Sr. Presidente solicita al Sr. Secretario que informe a la asamblea sobre las resoluciones
aprobadas por la Junta de Gobierno en los expedientes disciplinarios nº 1/2013, 2/2014 y 5/2014, en los que ha sido
necesario adoptar resoluciones sancionadoras contra determinados colegiados.
Procede el Sr. Secretario a hacer una lectura resumida de las resoluciones, incluyendo el nombre del colegiado
implicado, los hechos que se le han imputado y la sanción que se ha impuesto en cada caso, cuyo contenido es el
siguiente:
Nº 1/2013
Colegiado nº 38.105, D. Antonio Castellano Olea
Resumen de hechos imputados: Vulneró de forma continuada y reiterada normas éticas, convocando asambleas
supuestamente informativas, o reuniendo firmas para otras, sin solicitud previa del Presidente, asistiendo a otras e
incluso celebrándolas, constándole que contaban con Administrador de Fincas Colegiado.
Sanción impuesta: Amonestación Pública prevista en el número 2 apartado d) del Artículo 50 de los Estatutos
Colegiales.
Nº 2/2014
Colegiado nº 38.120, D. Jorge Zapata Pedreño
Resumen de hechos imputados: Actuó profesionalmente como ejerciente sin figurar como tal y de manera contumaz
durante un determinado periodo de tiempo, lo que provocó la denuncia de un compañero, hasta que finalmente
regularizó su situación colegial.
Sanción impuesta: Amonestación Pública prevista en el número 2 apartado d) del Artículo 50 de los Estatutos
Colegiales.
Nº 5/2014
Colegiado nº 14.010, D. Juan Luis Morales Blanco
Resumen de hechos imputados: Entregó la documentación y rindió cuentas a una comunidad de propietarios a la que
adeudaba la suma de 9.239,72 euros, no procediendo al reintegro de dicha suma.
Sanción impuesta: Expulsión del Colegio prevista en el número 3 apartado c) del Artículo 51 de los Estatutos
Colegiales.
2.- INFORME DEL SR. SECRETARIO: APROBACIÓN, SI PROCEDE, DE LA MEMORIA ANUAL 2014.
Refiere el Sr. Secretario, D. José Luis García González, con remisión a la memoria que ha sido remitida previamente
a los colegiados, las actividades más importantes de la Secretaría Colegial, sometiendo a continuación a los presentes
a consulta sobre su aprobación, siendo aprobada por unanimidad de los asistentes y representados.
3.- INFORME DE LA SRA. TESORERA: APROBACIÓN, SI PROCEDE, DE LAS CUENTAS DEL
EJERCICIO 2014.
En este punto del orden del día, interviene la Sra. Tesorera, Dña. Alicia Creag Zorrilla, para exponer a los asistentes,
con remisión a las Cuentas del ejercicio 2014, enviadas a la totalidad de los colegiados, el estado contable del
Colegio al cierre de dicho ejercicio, que se resume en las siguientes partidas y conceptos:
GASTOS EJERCICIO 2014
Gastos de Oficina
Servicios Profesional
Imagen y Publicidad
Dotación para Cursos
Seguros beneficio directo a Colegiados
Gastos de Personal
Consejos (General y Andaluz)
Gastos protocolarios y asistencias
Tributos
Intereses préstamos
Amortizaciones inmovilizado
Seguro Edificio (Sede Social)
TOTAL GASTOS
PRESUPUESTO 2014
36.400,00
19.100,00
32.700,00
12.000,00
96.200,00
74.800,00
21.070,00
4.900,00
5.500,00
5.000,00
17.900,00
2.200,00
327.770,00
BALANCE 31/12/14
36.960,29
19.932,29
29.586,14
5.138,44
89.773,02
75.434,76
21.008,00
10.487,10
4.804,53
3.270,14
18.029,06
2.175,46
316.599,23
Diferencia
560,29
832,29
-3.113,86
-6.861,46
-6.426,98
634,76
-62,00
5.587,10
-695,47
-1.729,86
129,06
-24,54
-11.170,77
INGRESOS EJERCICIO 2014
Cuotas de Alta
Cuotas Colegiales
Remesa seguros a colegiados ejercientes
Servicio Libros de Actas
Servicio Papel Impreso
Servicio Salón a Com. Prop.
Colaboración empresas suministradoras energ.
Colaboración (convenio marco empresas servs.)
Colaboración Cepsa Card
Ingresos financieros por Imposición
Donativo a Caritas
TOTAL INGRESOS
PRESUPUESTO 2014
9.252,50
234.060,00
77.000,00
1.000,00
150,00
1.000,00
1.000,00
5.000,00
5,00
1.500,00
0,00
329.967,50
BALANCE 31/12/14
8.103,10
234.871,26
77.433,29
640,76
159,06
1.330,00
0,00
4.350,00
2,98
865,25
4.092,00
331.847,70
Diferencia
-1.149,40
811,26
433,29
-359,24
9,06
330,00
-1.000,00
-650,00
-2,02
-634,75
4.092,00
1.880,20
PERDIDAS Y GANANCIAS:
TOTAL GASTOS
TOTAL INGRESOS
-316.599,23
331.847,70
RESULTADO POSITIVO CONTABLE:
15.248,47
RESULTADO PRESUPUESTARIO:
Otras partidas:
Amortización Capital préstamo Máq.Aire/acond
Amortización Capital hipotecario-Sede
RESULTADO POSITIVO PRESUPUESTARIO:
6.000,00
20.800,00
6.433,79
22.649,51
433,79
1.849,51
10.767,67
Sometido a votación el estado de la situación contable, es aprobado por unanimidad de los presentes y representados.
4.- INFORME DE SITUACIÓN DE COLEGIADOS MOROSOS.- RATIFICACIÓN DE EXPEDIENTES DE
EXPULSIÓN.
Procede la Sra. Tesorera a relacionar los casos en los que la Junta de Gobierno, en sesión celebrada con fecha 5 de
Marzo pasado, se ha visto en la obligación de adoptar la decisión de expulsar a los correspondientes colegiados,
atendiendo a nuestros estatutos, por grave situación de morosidad. Son los siguientes casos:
Nº Colegiado
37.028
37.033
39.059
Nombre y apellidos
Dª Gema de la Peña López
Dª Cecilia Martínez Sánchez
D. José Antonio Garcés Cabrera
Deuda 30-Abril-2015
1.309,92€
1.141,50€
990,90€
Informa la Sra. Tesorera que en todos los casos referidos, la decisión de expulsión se ha adoptado como última
opción, inevitable, ante la reiteración del impago por el colegiado, pese a las múltiples opciones que se han ofrecido
a los afectados para regularizar su situación, aunque sea de forma aplazada. Igualmente, manifiesta que la deuda
reflejada será incrementada, en su caso, por el recibo devuelto del corriente mes de Mayo.
Sometido a votación este punto del orden del día, son ratificadas por la asamblea, por unanimidad, las propuestas de
expulsión presentadas por la Junta de Gobierno y relacionadas más arriba.
5.-APROBACIÓN, SI PROCEDE, DE REDUCCIÓN DEL 50% EN CUOTA COLEGIAL A COLEGIADOS
JUBILADOS.
Expone la Sra. Tesorera que habiéndose tratado esta cuestión en Junta de Gobierno, se ha considerado conveniente
trasladarla a la asamblea. La finalidad que persigue la propuesta es la de hacer más cómoda la pertenencia al Colegio
a los profesionales que por edad y circunstancias pasan a estar jubilados, pero respecto de los que se considera que
pueden todavía disfrutar de los servicios colegiales, participar en la vida colegial y aportar, con su experiencia y
formación, acciones positivas para el Colegio.
La propuesta en concreto consiste en reducir en un 50% la cuota colegial al colegiado que se encuentre en situación
de jubilación, que por tanto estará en situación de colegiado no ejerciente, y que acredite esa situación de jubilación
mediante la correspondiente resolución de la Seguridad Social.
Sometida la propuesta a votación es aprobada por mayoría absoluta al no producirse ningún voto en contra,
abstenerse tres asistentes y votar a favor el resto de los presentes y representados.
Habiendo surgido, al tratar este punto por la asamblea, un encendido debate sobre el tratamiento que debe otorgarse a
los colegiados que se encuentran en esa situación y habiéndose propuesto incluso por la mayoría de los presentes,
que la reducción de la cuota sea del 100%, el Sr. Presidente se compromete a encargar la realización de un estudio
jurídico, por la trascendencia estatuaria que puede tener, y a llevar a una próxima asamblea una propuesta sobre
dicho tratamiento y sobre la reducción del 100% de la cuota colegial para los compañeros que están jubilados y
quieran seguir perteneciendo al Colegio.
6.- INFORME DE LA SRA. TESORERA: APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL PRESUPUESTO PARA EL
EJERCICIO 2015 Y ADECUACIÓN DE LA CUOTA COLEGIAL MENSUAL A 50,00€.
En este punto del orden del día vuelve a intervenir la Sra. Tesorera para remitirse al contenido de la documentación
contable enviada a los colegiados con anterioridad a esta asamblea, si bien, en particular en relación con la propuesta
de elevación de la cuota colegial, se da la palabra a D. Gustavo de Medina y a Dª Nieves Martín, de la entidad
Ibersponsor, consulting de publicidad y medios de comunicación del Colegio, para que expongan el Plan de
Marketing diseñado para nuestro colectivo, que va dirigido a dar a conocer la figura del Administrador de Fincas
Colegiado, a potenciar su notoriedad y relevancia en el panorama político, institucional, empresarial y social andaluz,
a transmitir una imagen profesional homogénea y positiva del Administrador de Fincas Colegiado y, en general, a
acercar la figura del Administrador de Fincas Colegiado a la sociedad; para lo que en ese Plan de Marketing, se han
diseñado unas acciones estratégicas de comunicación tras analizar la situación de la profesión.
Al finalizar su exposición el Sr. de Medina y la Sra. Martín, que es agradecida por los asistentes, informa la Sra.
Tesorera que como podrán observar los presentes, por la información y documentación que se les ha remitido, sobre
el presupuesto previsto no hay partidas significativas en las que haya una especial variación con respecto al ejercicio
anterior. Las únicas modificaciones son las relativas al ajuste de cuotas al Consejo General (sube de 2,17 a 2,31 euros
por Colegiado/mes) y Consejo Andaluz (baja de 2,00 a 1,50 euros por Colegiado/mes) y la incorporación del Plan de
Marketing expuesto, que es lo que sustancialmente motiva la propuesta del presupuesto y que se traduce en la
propuesta de elevación de la cuota a 50’00 € mensuales.
Señala el Sr. Presidente en este momento que la Junta de Gobierno ha considerado muy necesario insistir en la
potenciación de la figura del Administrador de Fincas Colegiado, para que la sociedad tenga las máximas
posibilidades para conocernos e identificarnos positivamente.
La cuota quedaría establecida a 50’00€ para los colegiados que no desean asumir el euro solidario, y de 51’00€ para
los que sí lo asuman.
Y se hace constar por la Sra. Tesorera que la nueva cuota quedaría establecida a partir del próximo mes de Julio y
hasta que en una nueva asamblea volviera a ser modificada.
Una vez hechas estas exposiciones, se somete a la asamblea la propuesta de presupuesto para el ejercicio 2015 que
contiene las partidas presupuestarias que a continuación se relacionan y que implicaría el establecimiento de una
cuota mensual de 50,00 € para los colegiados que no asuman el euro solidario, y de 51,00 € para los colegiados que
sí asuman el euro solidario.
Nº Cta.
Concepto Cta. GASTOS
PRESUPUESTO 2015
GASTOS DE OFICINA
6220001 Limpieza, Útiles y otros
622002-5-6-12 Gastos varios de mantenimiento de la Sede
2.600,00
4.500,00
6290002 Correos y Material oficina
5.000,00
6290006 Instalaciones informáticas varias
1.400,00
6280041-2-3 Teléfono, Fax y móvil
2.500,00
6280001 Consumo de Agua
180,00
6280002 Consumo Eléctrico
3.500,00
6240001 Locomoción
600,00
6690001 Gastos Bancarios
180,00
6290005 Gastos Menores
900,00
6100012 Libros hojas reclamaciones (existencias)
6900001 Cuotas colegiales fallidas
6341001 Gto. Liquidación IVA por prorrata
SUBTOTAL
0,00
500,00
12.300,00
34.160,00
11%
SERVICIO PROFESIONALES
6230002 Asesor Jurídico
11.000,00
6230004 Cnfecc.Seg.Soc. as.laboral externo
600,00
6230009 Hispaten (Rg. Marcas)
150,00
6230007 Procuradores para pleitos
200,00
6230013 Asesoría Técnica
2.400,00
6230005 Notaría
0,00
6230010 AG Data (asesoría Lopd)
6240002 Mensajería (correspondencia y revistas)
SUBTOTAL
310,00
5.000,00
19.660,00
6%
IMAGEN Y PUBLICIDAD
6270012 Gabinete de Prensa
6270001 Publicidad-Prensa-Radio-Colaboraciones
8.000,00
13.000,00
6270002 Suscripciones a Diarios
1.100,00
6270003 Anuncio en pág. Amarillas
1.500,00
6270004 Suscripción a editoriales jurídicas
6270029 Corte Arbitraje
500,00
300,00
6270056 Oficina de Atención a Comunidades
1.500,00
6270034 Página web (mantenimiento)
1.700,00
6270055 Cena Anual de Colegiados
62700xx Campaña Publicitaria "Profesión 2015"
SUBTOTAL
2.400,00
19.000,00
49.000,00
15%
DOTACIÓN PARA CURSOS
6270040 Dotación para Cursos y Congresos
SUBTOTAL
12.000,00
12.000,00
4%
CON BENEFICIO DIRECTO COLEGIADOS
6250004 Seguro de Vida (todos los colegiados)
11.500,00
6250001 Seguro de Caución (colegiados ejercientes)
17.000,00
6250002 Seguro de Resp.Civil (colegiados ejercientes)
47.000,00
6250005 Seguro de Resp.Civil (junta de gobierno)
SUBTOTAL
1.300,00
76.800,00
PERSONAL
6400002 Oficial 1º Adtvo.
36.800,00
24%
6400005 Aux.Administrativo
20.600,00
6420001 Seguros Sociales
17.500,00
6490004 Servicios Extras + Empleado temp. Verano
SUBTOTAL
600,00
75.500,00
23%
CONSEJO GENERAL, ANDALUZ Y OTROS
6000010 Cuotas de Colegiados al Consejo General
11.363,28
6000011 Cuotas de Colegiados al Consejo Andaluz
7.542,00
6410072 Asistencia a Actos
1.500,00
6271002 Atenciones Protocolarias y otros
3.000,00
6410004 Patronazgo
200,00
6780001 Donativos a Caritas y Fund.V.Ferrer
4.100,00
6410007 Dietas, Desplaz.a reuniones Consejo Gral.
500,00
6410012 Plenos Consejo And. Sede-Sevilla
400,00
SUBTOTAL
28.605,28
9%
MANTENIMIENTO SEDE SOCIAL
6310001 Contribución Urbana
4.200,00
6310002 Tasa de basuras
750,00
6250003 Seguro Edificio
2.200,00
6620001 Intereses Préstamo Hipoteca (Sede + A/a)
3.300,00
6820001 Amortizaciones Inmovilizado Material e Inmat.
SUBTOTAL
DEFICIT EN GASTOS
Nº Cta.
18.000,00
28.450,00
9%
324.175,28
Concepto Cta. INGRESOS
PRESUPUESTO 2015
7000002 Cuotas de Alta (25prsto.2014) (altas 2014: 22)
7010001 Cuotas Colegiales 47,00€
-Ene a Jun-
7010001 Cuotas Colegiales 50,00€
-Jul a Dic-
7010034/5 Remesa seguros a colegiados ejercientes
7050001 Servicio Libros de Actas
7050002 Servicio Papel Impreso
5.266,74
2%
118.158,00
36%
125.700,00 39%
64.000,00
20%
800,00
0,25%
150,00
0,05%
7050003 Servicio Salón a Com. Prop.
1.000,00
0,31%
7050012 Colaboración empresas suministradoras energ.
1.000,00
0,31%
7000005 Colaboración (convenio marco empresas servs.)
4.000,00
1,23%
5,00
0,002%
4.100,00
1,26%
900,00
0,28%
7050023 Colaboración Cepsa Card
7010044 Donativo a Caritas
7760001 Ingresos financieros por Imposición
SUPERAVIT EN INGRESOS
15
Altas
325.079,74
PERDIDAS Y GANANCIAS:
TOTAL GASTOS
TOTAL INGRESOS
RESULTADO: BENEFICIO CONTABLE
-324.175,28
325.079,74
904,46
RESULTADO PRESUPUESTARIO:
Otras partidas:
1700002 Amortización Capital hipotecario-A/a
1700001 Amortización Capital hipotecario-Sede
6.500,00 23.000,00 Siendo sometida a votación la propuesta del presupuesto que ha sido transcrita arriba, con la comprensión que
implica la contratación del Plan de Marketing expuesto, es aprobada por el voto a favor de la totalidad de los
presentes y representados, sin ningún voto en contra y con la única salvedad de que tres colegiados se abstienen.
Queda aprobado por tanto el presupuesto con las partidas e importes que han quedado relacionadas, y el
establecimiento de la cuota mensual en 50’00€ para los colegiados que no asuman el euro solidario y 51’00€ para los
que sí lo asuman.
7.- MODIFICACIÓN DE DIVERSOS ARTÍCULOS Y ERRATAS DEL TEXTO DE LOS ESTATUTOS
COLEGIALES.- AUTORIZACIÓN AL SR. PRESIDENTE Y JUNTA DE GOBIERNO PARA TAL FIN.
En este punto del orden del día refiere el Sr. Presidente la propuesta de modificación de los Estatutos Colegiales, que
ha sido previamente remitida a todos los colegiados y que se concreta en los siguientes apartados:
Artículo 4 Funciones:
Artículo 4.20 (nueva redacción): Desempeñar funciones de arbitraje institucional, de mediación o relativas a cualquier otro
método de resolución alternativa de conflictos, de acuerdo con la legislación vigente.
Artículo 4.24 (nuevo apartado): Crear y desempeñar un servicio de notificaciones oficiales, para servicio tanto de
colegiados/as como terceras personas, ya sean postales como por medios telemáticos, que permitan acreditar la fehaciencia
documental del envío y recepción, dentro ámbito de las funciones del Administrador de Fincas y del SecretarioAdministrador de Fincas.
Artículo 4.25 (nuevo apartado): Crear y desempeñar un servicio de consulta telemática de deudas con las comunidades de
propietarios que permitan al Colectivo Notarial la posibilidad de obtener el certificado del estado de deudas de un
propietario con su comunidad de propietarios, firmado electrónicamente por el Secretario-Administrador de Fincas de
aquellas fincas que se procedan a escriturar.
Artículo 4.26 (nuevo apartado): Crear y desempeñar un servicio de punto de información al ciudadano y colegiados/as para
una adecuada colaboración con los Servicios Catastrales.
Artículo 4.27 (antiguo artículo 4.24): En general cuantas se encaminen al cumplimiento de los fines asignados a los colegios
profesionales y aquellos que le sean atribuidos de acuerdo con la legislación vigente.
Artículo 9 Pérdida de la condición de colegiado/a:
Artículo 9.6 (nuevo apartado): Por dejar de estar cubierto por el seguro de caución a consecuencia de su actuación
profesional, punible penalmente, siempre que la misma haya sido expresa y fehacientemente reconocida por el
Colegiado/a. Y tendrá efectos, en su caso, desde la fecha de la comunicación que el Colegio reciba en tal sentido por parte
de la entidad aseguradora.
La baja por las causas establecidas en los puntos tercero, cuarto, quinto y sexto será notificada al interesado o interesada por
escrito, surtiendo efectos desde ese mismo momento o en su defecto por publicación en el Boletín Oficial de la Provincia.
Artículo 12 Venia y entrega de documentación:
El/La Administrador/a que hubiere sido debidamente elegido para hacerse cargo de la administración de una finca en
propiedad vertical o de una comunidad de propietarios, deberá dar conocimiento al Administrador/a anterior, si lo
hubiere, de la comunicación de venia profesional.
El/La Administrador/a saliente, deberá contestar a esta venia en el plazo máximo de 15 días naturales.
En dicho plazo máximo de 15 días naturales deberá hacer además entrega al nuevo Administrador/a de la documentación
imprescindible para el normal funcionamiento de la Comunidad al objeto de que pueda comenzar a desempeñar sus
funciones.
La rendición de cuentas y la entrega del resto de toda la documentación habrá obligatoriamente de efectuarse en un plazo
máximo de otros quince días naturales, sin que desde la comunicación fehaciente del cese del cargo del anterior
Administrador/a puedan transcurrir en modo o por motivo alguno más de 30 días naturales.
No obstante, cuando por el volumen de trabajo o número de fincas componentes de la comunidad o intercomunidad de
propietarios, resulte necesario un mayor plazo, éste quedará prorrogado por un periodo de 15 días naturales más, siempre
que el Administrador/a saliente lo haya hecho así saber al nuevo Administrador/a con una antelación mínima de 3 días
naturales antes del vencimiento del plazo de entrega.
El/La Administrador/a de Fincas saliente comunicará al entrante los honorarios que le sean adeudados y los que entienda deben
serle abonados junto con los demás gastos y suplidos derivados del ejercicio de su labor a fin de que éste, como regla de
consideración, lleve a cabo las gestiones adecuadas para su pago.
En caso de que el cliente discrepe en cuanto a la cuantía de honorarios exigidos por el Administrador/a saliente, ambas partes
podrán someterse a informe emitido por el Colegio, a efectos de dilucidar las diferencias.
Artículo 16 Distinciones y Honores:
Artículo 16.1 (nueva redacción):
a) Se establece una distinción anual a Colegiados/as con 25 años de antigüedad en el Colegio.
b) Esta distinción se entregará anualmente en la cena de colegiados.
c) El resto de distinciones colegiales a entregar una vez cumplidos (10, 20, 35, 40 y 50 años de colegiación) será
acordada por propia iniciativa de la Junta de Gobierno, o previa su solicitud por parte del Colegiado/a
veterano, antes de la Junta General Ordinaria de Colegiados.
Artículo 33 De la Convocatoria (Elecciones)
Artículo 33 (nueva redacción): Corresponde a la Junta de Gobierno la convocatoria de elecciones para la provisión total o
parcial de sus cargos electivos.
Entre la fecha de notificación del acuerdo de convocatoria y la de votación, deberá mediar un plazo de tres meses.
El acuerdo de convocatoria deberá notificarse por escrito a la totalidad de los electores, y en el mismo deberá figurar la relación de
los cargos sujetos a elección. Asimismo se detallará el calendario del proceso electoral, con las fechas previstas para la
presentación de candidaturas, y formación del censo, así como plazos para formular y resolver reclamaciones, y día fijado para las
votaciones, acompañándose el impreso oficial de papeleta y sobre para la votación.
Artículo 50 De las Infracciones
Artículo 50.2.d) (nuevo redacción): El incumplimiento de las obligaciones que respecto a los colegiados se establecen en la
presente Ley y, en su caso, en los estatutos del Colegio. Y, en especial, la falta de entrega en los plazos establecidos en el Art.
12 de la documentación propiedad de la comunidad de ésta o al Administrador/a entrante.
Artículo 50.3.d) (nuevo apartado): El incumplimiento de los deberes profesionales cuando resulte perjuicio grave para las
personas que hayan solicitado o concertado la actuación profesional.
Artículo 50.3.e) (nuevo apartado): El ejercicio de la profesión en situación de inhabilitación profesional o estando incurso
en causa de incompatibilidad o prohibición.
Artículo 50.3.f) (nuevo apartado): Así como será de aplicación directa todo lo previsto en el Título V de la Ley 10/2003
reguladora de Colegios Profesionales de Andalucía.
Propone el Sr. Presidente a la asamblea que se acuerde la modificación de los estatutos expuesta, así como que se
autorice a la Junta Rectora para lleva a cabo la modificación de los estatutos que sean corregidas meras erratas que
han sido o sean detectadas en ellos, y que se autorice igualmente al Sr. Presidente, para tramitar ate los organismos
públicos o privados que corresponda la presentación y la inscripción de la nueva redacción de los estatutos.
Sometida a votación la expresada propuesta, es aprobada por unanimidad de los asistentes.
8.- INFORME DEL SR. DELEGADO DEL CONGRESO NACIONAL DE ADMINISTRADORES DE
FINCAS AÑO 2016.
En este punto del orden del día interviene el Vicepresidente 2º del Colegio, D. José Feria Moro, para referir varios
aspectos de interés, comenzando por exhibir, mediante proyección en las pantallas del salón de actos, el video de
presentación del CNAF 2016.
Tras ello refiere el Sr. Feria, que la Junta de Gobierno viene muy ilusionada tras su asistencia al reciente Congreso
Nacional, celebrado en Santander, por el éxito que la presentación de Sevilla ha tenido en esa ciudad, siendo prueba
de ello el hecho de que se han recogido más de 300 preinscripciones, y que la acogida por parte de los asistentes al
XIX Congreso ha sido muy buena. Por ello invita a todos los presentes a colaborar en la organización y, por
supuesto, a participar en el congreso; resaltando el Sr. Feria lo importante que es que cada uno de los colegiados de
Sevilla haga publicidad del congreso y motive la inscripción al mismo, con el objeto de que la participación de los
compañeros de la ciudad sea masiva.
Informa que la Junta de Gobierno está trabajando muy duramente para conseguir un congreso atractivo e innovador
en la parte científica, y que además integre actividades y actos lúdicos acordes con la preciosa ciudad en la que
vivimos, originales y sorprendentes.
Ponen de manifiesto el Sr. del Olmo y el Sr. Feria que, tras la experiencia en Santander, se ha considerado muy
positivo el esquema de organizar las jornadas de formación por las mañanas y las actividades lúdicas por la tarde, ya
que se consigue una mayor convivencia entre congresistas y acompañantes.
Por último solicita el Sr. Feria a los compañeros presentes que faciliten opiniones y propuestas, a través del mail
colegial y a través de las redes sociales, que nos pueden servir de gran ayuda.
9.- RUEGOS Y PREGUNTAS
No se plantea ninguna cuestión.
Y sin más asuntos que tratar se dio por finalizada la reunión en fecha y lugar ut supra indicados, siendo las 21:15
horas, de lo que como Secretario de este Colegio doy fe, con el visto bueno del Sr. Presidente.
Vº Bº PRESIDENTE
Fdo: Rafael del Olmo Garrudo
SECRETARIO
Fdo. José Luis García González